Immobilier à Lyon : 1 826 annonces immobilières

Immobilier Lyon (69000)

Avec une hausse régulière des prix d'environ 2% par an, les biens immobiliers sans défaut apparent sont vendus dans une moyenne de trois mois. Le marché immobilier Lyonnais se situe en moyenne entre 3 500 et 5 000 euros par mètre carré, voir nos annonces pour votre achat appartement Lyon .

Compte tenu du dynamisme de la ville qui poursuit son lifting, notamment le quartier Confluence, la valeur des appartements dans les quartiers les plus recherchés devraient continuer à progresser. A l'inverse, les quartiers plus périphériques comme la Guillotière proposent un mètre carré jusqu'à deux fois moins cher. Les biens datant des années 90 dans ces quartiers ont vu leur prix de vente fondre de 5% par an. Les programmes neufs ne sont pas en reste : le 7ème à proximité de Gerland, ou dans le 8ème arrondissement donnent un nouveau visage à ces quartiers. Lyon, entre Rhône et Saône, est toujours très attractive pour les industriels (textiles, chimiques, pharmacie...), les étudiants et les touristes. Avec plus de 1,5 million d'habitants, la capitale des Gaules est un des carrefours de l'Europe et l'achat immobilier à Lyon continue de séduire les investisseurs.

Immobilier Lyon : où se loger à Lyon

La population qui ne cesse de croître à Lyon reflète le succès de cette ville. Un succès qui a un impact important sur le marché immobilier. Alors comment trouver le logement idéal en Location ou à la vente en arrivant sur la ville de Lyon, listing des annonces pour location appartement Lyon. Un petit tour des différents quartiers de la capitale des gaules.

Les quartiers les plus convoités

Presqu’île et préfecture, deux quartiers de l’hypercentre où les appartements de petites surfaces sont assez recherchés par les étudiants, mais point faible de l’histoire les prix sont assez élevés. Quartier très fort en demande. 50 m2 vous en coûterons près de 600 euros sur les pentes de la Croix Rousse alors qu’il faut comptez 650 euros vers la Préfecture. Sur les berges de la rive gauche du Rhône, les biens de qualités eux se vendent sans grandes difficultés et surtout sans négociation, les prix dans ce secteur passeront à près de 3000 euros le mètre carré.

Le village bobo

La Croix Rousse rêve de tous les arrivants à Lyon. Le plateau ouvre des perspectives mais sur les pentes les recherches sont bien plus difficiles. Les pentes de la Croix Rousse ouvrent de réelles perspectives et sont souvent vue comme un petit village cosmopolitain avec de nombreux coins charmants. On y trouve de beaux édifices, des lofts aménagés dans d’anciens ateliers de soyeux. Souvent on trouve dans les pentes de la Croix Rousse de petits immeubles dans lesquels les rez de chaussée ont été aménagés. Dans ce secteur, un studio à la location de 25m2 situé sur les pentes refait à neuf tourne autour de 650 euros le mètre carré. Un appartement de type T3 se vendra autour de 400 000 euros. Une petite pépite pour les chanceux acquéreurs d’il y a 10 ans qui multiplient simplement par quatre le prix de leur logement.

Le chic et le bourgeois le quartier Tête d’or

Quartier des portefeuilles assez aisés la Tête d’Or offre un placement sûr à l’acquéreur. La chambre des notaires indique un prix ocsillant entre 3600 et 7000 euros le mètre carré en moyenne. Pensez, les appartements qui donnent sur le Parc se louent près de 2500 euros. Quartier assez dynamique avec le boulvard des Belges et le cours Franklin Roosevelt, c’est un quartier Lyonnais très prisé et donc très coûteux. Néanmoins, il ne trône pas au sommet des quartiers en termes de prix.

Le plus cher de Lyon, le quartier de confluence

7450 euros le mètre carré, pour un 120 m2 avec 200 m2 de terrasse, avec vue sur le quai d’amarrage des bateaux qui entrent dans confluence. Le nouveau quartier Lyonnais se part des meilleurs atouts pour pouvoir attirer les acheteurs. Mais si le quartier est beau et atypique, il est devenu le plus cher de Lyon. Nouveau, beau, commerçant, avec des places de parking et un centre commercial très attractif, mais il faut bien être sensible au prix. Un appartement de 70m2 vous en coûtera près de 5000 euros le m2. En 2014, une deuxième tranche de travaux dans ce quartier ont été entamé et lui donneront une valeur complémentaire. Sachez qu’en location il faut compter près de 1100 euros par mois, tarif négocié.

Le quartier en pleine réhabilitation

La Duchère, située sur les trois collines de Lyon, ce quartier a été construit au début des années 1960, pour améliorer le logement en crise à cette époque. Il il y 12 ans, le nombre de logements de ce quartier s’élevait à 5300 logements pour 12500 habitants. Le quartier de la Duchère comprend près de 80 % de logements à loyer modérés. La ville a décidé de réhabiliter ce quartier ainsi que trois autres dont Rillieux la Pape, Vaulx en Velin et Vénissieux. La ville détruit les barres d’immeubles pour reconstruire de petits ilots qui redonnent un autre « visage » au quartier. Quant aux prix ils restent accessibles, compter 1766 euros le mètre carré. Le projet de réhabilitation de la Duchère prévoit 1700 logements sociaux à démolir et 1700 seront rebâtis. L’objectif est de donner une autre image de ce quartier et de diminuer l’impact des logements sociaux et leur taux à 55 %.

Le quartier aux nouvelles perspectives

Gerland, le prolongement de Confluence. Avec une meilleure distribution des transports et une nouvelle voisine intéressante et attrayante, le quartier de Gerland retrouve un brin de perspectives intéressantes. Les nouveaux aménagements en urbanisme devraient offrir une offre de logement intéressante. De nombreux logements devraient voir leur côte remonter grâce aux nombreux m2 déployés pour les locaux commerciaux et les bureaux. Dores et déjà, un appartement de 70 m2 se négocie à près de 300000 euros. Et un appartement se louera près de 1300 euros. Quartier dit des scientifiques, spécialisé en infectiologie, il conforte la place de Lyon, comme le pôle de référence de l’innovation scientifique et technologique en biomédicale.

Le Vieux Lyon le quartier du charme

C’est le quartier du tourisme par excellence. Il allie le charme des pierres et celui de l’animation de ces rues. Saint Georges, Saint Paul, Saint Jean ces petits quartiers lyonnais au style renaissance donne un charme magnifique à ce lieu. En termes d’immobilier, les appartements en location sont simplement introuvables, et n’envisagé pas l’achat car c’est encore plus rare. Le Vieux Lyon est un quartier qui garde sa côte toujours assez haut.

La Part Dieu un quartier en pleine rénovation

Un quartier d’affaires ou se concentre près de 45 000 emplois avec une perspective de 80 000 dans vingt ans. La rénovation du quartier déjà entamé vers la rue Garibaldi et l’esplanade de l’Auditorium, la rénovation touchera la fameuse tour de la Part Dieu. La Part Dieu, ville dans la ville, comprend 3500 logements. Il est envisagé la construction de près de 150 000 m2 de logements supplémentaires. Dans ce quartier il faut compter un prix moyen qui évolue entre 2900 et 3200 euros le m2. Près de la gare, on compte 630 euros la location. Pendant de nombreuses années, le secteur a été consacré aux activités industrielles. Cependant le long du boulevard Vivier Merle, c’est plus de 64 000 m2 de logements qui sont proposés avec des jardins collectifs et privatifs. 25 % sont des logements à caractère sociaux.

La ville de Lyon est considérée comme l’une des villes les plus chères de France.

Où se trouve Lyon (69000) ?

Informations utiles

Les prix à Lyon (69000)
Maison en vente
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735  CC /mois
T2 à Lyon 3
cuisine aménagée, chambre, sdb, wc, digicode - toutes nos offres de location disponibles sur loca. Fr - réf. 6931217 - frais de convention : 199€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
60 m²
2 pièces
 
exclusif
467  CC /mois
Appartement à Lyon
du tramway et des bus. Ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec de nombreux rangements et avec un coin cuisine et d'une salle de bain avec WC Ce logement est au deuxième étage avec ascenseur. Ce logement dispose d'une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble ainsi que d'une cave. Le loyer de ce logement est de 467 euros, toutes charges comprises. Il faut prévoir 400 euros d'honoraires à la charge du locataire. Ce studio avec parking est disponible le 05 MARS 2019. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités. Référence de l'annonce : 657. Si vous souhaitez visiter cet appartement, l'Agence Guy Hoquet de Vienne vous remercie par avance de nous contacter uniquement pour cet appartement par mail à l'adresse suivante : vienne@guyhoquet.com.
30 m²
1 pièce
 
580 000 
Appartement à Lyon 2eme Arrondissement
à proximité immédiate de toutes commodités dans une rue calme, au 3ème étage, venez découvrir cet appartement T3 bis traversant entièrement rénové de 105 m² carrez et 110 m² au sol. L'appartement très lumineux se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée. Deux grandes chambres sur cour dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Une troisième chambre d'appoint est disponible en mezzanine. De nombreux rangements. Une cave complète le bien. Aucun frais à prévoir. Le prix est de 580 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D et D. Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété de 16 lots, montant annuel moyen des charges : 1 000€. Votre responsable de secteur : Julie GRATALOUP, conseiller commercial, RCS 539748772.
105 m²
3 pièces
 
470 000 
Appartement à Lyon
au coeur d'Ainay et à deux pas de la Place Bellecour, cet appartement duplex de 77 m² (67 m² carrez) entièrement rénové se niche au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Noyau de ce bien, la vaste pièce de vie de 40 m², éclairée par trois grandes fenêtres, marie à merveille les matériaux d'antan et une rénovation contemporaine réussie. Ici, la belle cuisine entièrement équipée s'ouvre sur l'espace salon-séjour. Le parquet massif ainsi que les pierres, cheminée et les poutres apparentes soulignent sans équivoque les signes du passé. Côté nuit, trois chambres dont deux sont accessible par un escalier fait de métal. Une salle d'eau complète ce bien. La localisation, le charme, le calme et la luminosité font de ce bien un lieu rare. Une cave. Possibilité garage en location. Soumis au statut de la copropriété : 15 lots - charges annuelles 960€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.
77 m²
4 pièces
 
159 000 
Appartement à Lyon
lumière et espace pour ce grand 3 pièces de 80 m² dans copropriété refaite de 4 étages avec ascenseur, pour 159 000 euros. Coup de coeur et gros potentiel feront bon ménage pour votre visite : grand appartement traversant situé au 2e étage avec une pièce de vie de prêt de 35 m² exposée Ouest, une cuisine séparée, deux chambres et deux loggias à l'Est et à l'Ouest, une salle de bains et des rangements. Avec beaucoup de possibilités d'agencement il dispose aussi d'une cave, un parking et un garage possible en sus. TCL pour rejoindre Métro D (5 min) avec voie réservée et 4 lignes de bus directes + accès autoroutiers et périph immédiat. Les gros travaux sur Immeuble viennent de se terminer donc rien à prévoir. Pour l'appartement, prévoir un bon rafraîchissement pour faire de cette surface et ce potentiel un parfait chez-vous ! Contactez nous et découvrez ce bien et ce secteur de Balmont situé entre Duchère et Champagne, entre le Bois de Balmont et l.
80 m²
3 pièces
 
250 000 
Appartement à Lyon
à deux pas de la place Jean Macé et des transports. Cet appartement traversant s'ouvre sur un vaste séjour, une cuisine séparée (possibilité cuisine américaine), deux chambres au calme, une salle de bains et WC. De nombreux rangements et appartement très bien agencé. Double parking en sous sol.
68 m²
3 pièces
 
exclusif
419 500 
Appartement à Lyon 08
Venez découvrir cet appartement F3 d'environ 80 m², situé dans le 08e arrondissement de Lyon (69008). Il se situe dans une résidence de standing de 2004. Cet appartement F3 en rez de jardin est composé comme suit : une entrée, une cuisine indépendante, une pièce à vivre exposée à l'Ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, terrasse et jardin d'environ 50 m². Il dispose d'une double exposition. Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec un box double. Ce T3 est équipé d'un chauffage individuel gaz. Cet appartement en vente se trouve dans le quartier Monplaisir, quartier citadin commerçant, abritant majoritairement des appartements. La population est composée de cadres actifs. Des établissements scolaires, de la maternelle au lycée sont présents à proximité, dont l'Ecole Primaire Paul-Emile Victor, l'Ecole Primaire Privée Pierre Termier et l'Ecole Primaire Publique Simone Signoret. Il est très bien desservi par les transports grâce à deux lignes de tram (T4 et T2), une ligne de métro (D) et huit arrêts de bus parmi lesquels Monplaisir, Feuillat - Albert Thomas, Grange Blanche C16, Saint-Agnan, Lycée Colbert, Manufacture Mon.
81 m²
3 pièces
 
240 000 
Locaux d'activité à Lyon
Accostées le long des quais, ces espaces à vivre ont déjà conquis plusieurs milliers de personnes. Il faut dire que la vie sur l'eau a beaucoup d'avantages : le calme, l'effet reposant et thérapeutique des clapotis de l'eau et le charme d'un cadre atypique. Cette Péniche de 38,56m de long et 5,08 de large vous offre une surface habitable de 150 m² minimum. Elle comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, et un vaste salon-salle à manger. Possibilité d'aménager un petit studio à l'arrière. Elle posséde de nombreux rangements. Belle terrasse. Garantie coque et moteur par le vendeur, moteur Scania Vabis 250ch turbo, tirant d'eau 1,25m, chauffage par climatisation réversible. Pas de taxe foncière ni de taxe d'habitation uniquement une redevance de l'Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT) qui est de 1400euro par an. LA PENICHE EST A QUAI A LONGVIC 21 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
150 m²
6 pièces
 
632 000 
Appartement à Lyon
rue de Créqui au dernier étage, appartement lumineux et traversant en parfait état de 91,76 m² composé d'un séjour, d'une cuisine et de trois chambres. Nombreux rangements. Balcon de 6,49 m² sur jardin, une cave et un garage double. Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER.
91 m²
4 pièces
 
183 000 
Appartement à Lyon
nous vous proposons dans un immeuble ancien ce T2 Cet appartement traversant à une surface de 43.90 m², il est situé au 3ème étage, il est composé d'une entrée desservant une chambre avec rangement (sol parquet) avec un accès direct à la salle d'eau WC, une belle pièce à vivre avec deux fenêtres (sol carrelage), un coin cuisine USA. Le chauffage est individuel électrique. Renseignement et visite : M. LOBLEAU 06 29 92 07 97.
43 m²
2 pièces
 
1 490 000 
Appartement à Lyon
de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un patio. Magnifique ROOFTOP de 396 m² ! Avec une vue 360° et un emplacement piscine. 1 parking inclus. Situé entre la colline de Fourvière et la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, Point du Jour est un quartier reconnu pour sa qualité de vie en faisant un emplacement très prisé de Lyon. Transports en commun, marché, établissements scolaires, commerces, espaces verts : tout est à proximité pour créer une véritable vie de village. Honoraires à la charge du vendeur.
145 m²
5 pièces
 
883  CC /mois
T3 à Lyon-8eme-Arrondissement
BACHUT, au pied du Tram T2. Bus, commerces + métro ligne D à proximité, dans un immeuble très récent offrant de belles prestations. Lumineux, 3 pièces au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine ouvert sur séjour donnant sur balcon, deux chambres avec placard, salle de bains et WC séparé. Garage double en sous-sol. Informations Loi Alur : Honoraires = 615.00 euros.
62 m²
3 pièces
 
1 064  CC /mois
T3 à Lyon-4eme-Arrondissement
dans une résidence DE 1999 au calme, au 6ème étage avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement lumineux de type T3 comprenant un hall d'entrée, un séjour en parquet donnant, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard desservant de deux chambres donnant sur un balcon exposé Sud, placard une salle de bain. Une cave et un garage en sous-sol. Le chauffage et eaux inclus dans les charges. Informations Loi Alur : Honoraires = 730.00 euros.
73 m²
3 pièces
 
exclusif
315 000 
Appartement à Lyon
à 5 minutes à pied de la part Dieu, magnifique 2 pièces rénové entièrement, composé d'une entrée, un séjour cuisine de 37 m² environ, une chambre de 16 m², vous trouverez de nombreux rangements, salle de bains et wc séparés. Chauffage individuel au gaz. Cave en sous-sol. Copropriété de 30 lots Charges annuelles : 837 euros. 315000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème : http://media6.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73287.pdf.
66 m²
2 pièces
 
exclusif
319 000 
Appartement à Lyon 03
séjour avec balcon d'environ 8 m², cuisine fermée, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC. Chauffage individuel Gaz. Garage fermé en sous-sol du bâtiment.
64 m²
3 pièces