Biens à vendre à Lyon (69000)

Lyon 9ème – Saint-Rambert Village / Île Barbe : À deux pas de l'Île Barbe, au cœur d'une ancienne fabrique de soieries classée, découvrez ce grand T2 en duplex de 50 m². Niché dans un cadre historique unique en bord de Saône, il bénéficie d'un environnement plein de charme, au cœur du quartier recherché de Saint-Rambert Village. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation agréable et bien distincte entre les espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, un espace de rangement ainsi qu'un premier WC. À l'étage, une belle chambre avec placard dispose de sa salle d'eau attenante avec douche et WC. Un garage fermé est inclus. Un bien de caractère, idéal pour profiter du charme de l'ancien et de la vie de quartier, à proximité de l'Île Barbe et des bords de Saône. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5836.

EXCLUSIVITÉ ORPI Situé rue du Repos, dans le 7ème arrondissement de Lyon, au premier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 44,75 m² offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Actuellement à rénover intérieurement, ce bien présente un joli potentiel pour créer un agréable T2 ou envisager une configuration en T3, selon les besoins et les possibilités techniques. La copropriété bénéficiera d'une rénovation intégrale de ses façades et de ses parties communes. Les fenêtres sont également remplacées par du double vitrage, permettant de profiter d'un immeuble remis à neuf tout en personnalisant entièrement l'intérieur de l'appartement. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image ou pour les investisseurs à la recherche d'un appartement à valoriser. Une belle opportunité dans le 7ème arrondissement de Lyon, alliant potentiel d'aménagement et rénovation des parties communes de l'immeuble. Référence agence : 5838.

EXCLUSIVITÉ ORPI Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, rue du Repos, venez découvrir cet appartement T2 de 42,30 m² situé au premier étage d'une petite copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation. Cet appartement, à rénover intérieurement, offre un beau potentiel pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel, entièrement adapté à vos goûts. L'immeuble bénéficiera d'une rénovation complète de ses façades et de ses parties communes, tandis que les fenêtres de l'appartement sont remplacées par des menuiseries en double vitrage. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, permettant de personnaliser son futur logement tout en profitant d'une copropriété rénovée. Un appartement à fort potentiel, idéal pour donner vie à votre projet immobilier ! Référence agence : 5837.

EXCLUSIVITÉ ORPI Rue du Repos, dans le 7ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 46,93 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété faisant l'objet d'importants travaux de rénovation. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, et offre un beau potentiel d'aménagement après rénovation intérieure. Les façades de l'immeuble ainsi que l'ensemble des parties communes seront intégralement rénovées. Les fenêtres de l'appartement sont également remplacées par des menuiseries en double vitrage. L'intérieur est à rénover, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité de créer un logement à son image tout en bénéficiant d'un immeuble entièrement remis en état sur ses parties communes et extérieures. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5840.

Local / bureau à vendre lyon 4eme (69) local de 121 m² dont 50 m² en mezzanine. Emplacement n°1 avec très belle visibilité. Au pied de la croix rousse, face au parc de la tête d'or, ce local atypique, avec environ 70 m² en rdc et 3 bureaux à l'étage d'environ 16 m² chacun, serait idéal pour un show room, une agence immo ou des bureaux ayant besoin de visibilité. L'emplacement conviendrait idéalement et parfaitement à une activité autour de la mobilité électrique par exemple. Fort flux vélos et trottinettes. L'ensemble est en bon état et climatisé. Il est pourvut d'une grande et haute vitrine, ce qui lui offre une très belle luminosité intérieure, mais surtout une forte visibilité au carrefour de caluire, lyon 6 et lyon 4. Un flux constant et important, personne ne pourra pas vous louper. Un garage double en longueur de 24 m² est possible également en option à 55000€. Plus d'informations sur demande nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 977114.

Lyon 6e brotteaux / place jules ferry magnifique appartement baigne de lumiere beaux volumes charme au coeur du très recherché quartier des brotteaux, découvrez cet appartement de caractère aux prestations élégantes de 132 m² utiles / 121 carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de très bon standing. Dès l'entrée, le charme opère. Un élégant hall de réception distribue harmonieusement en étoile les différents espaces de l'appartement. La partie jour offre une configuration agréable. La cuisine indépendante se prolonge par une remarquable verrière faisant office de jardin d'hiver de 11 m² équipé d'un store électrique. Cet espace constitue un atout rare et bénéficie d'un accès à un balcon exposé est, donnant sur une grande cour intérieure au calme absolu. Côté ouest, deux belles pièces de réception communicantes accueillent un séjour de 18 m² et un salon de 17 m², sublimés par leur parquet chevrons. Ils peuvent facilement être réunis pour créer une magnifique pièce de vie de 35 m². Le salon bénéficie également d'un accès à un balcon avec une vue très dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres de 10 à 17 m², dont l'une dispose de deux placards intégrés. Un dressing indépendant complète cet espace et offre la possibilité d'aménager aisément une seconde salle de bains. Une salle d'eau avec douche avec un double accès sur le dégagement nuit et la grande chambre (suite parentlae possible) et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. Cet appartement séduit par son authenticité et ses beaux attributs de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3m10, volumes confortables et élégants parquets en chevrons. Traversant est-ouest, particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un environnement privilégié. Deux annexes viennent compléter ce bien : une grande cave de 10 m² et un grenier de 11 m². L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare réunissant emplacement de premier ordre, standing, charme architectural. Il est à quelques minutes à pied des commerces et des brotteaux, de la gare de la part-dieu et du métro b (station brotteaux). Son prix est de 765.000eur * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca : / les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Petite résidence de 4 étages impasse colonel lamy 69008 situé au 1er étage sans ascenseur de type t3 de 55,66 m². Entrée, séjour avec de joli parquet, cuisine fermée possibilité de l'ouvrir, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre. Double vitrage en pvc tableau électrique refait, dpe c et c. Taxe foncière 581eur. Faire offre. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Petite résidence de 4 étages impasse colonel lamy 69008 situé au 1er étage sans ascenseur de type t3 de 55,66 m². Entrée, séjour avec de joli parquet, cuisine fermée possibilité de l'ouvrir, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre. Double vitrage en pvc tableau électrique refait, dpe c et c. Taxe foncière 581eur. Faire offre. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Local commercial de 45 m² avec 2 garages de 32 m² sur cave de 30 m².

Exclusivité LYON 5ᵉ / Point du Jour Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Point du Jour, à quelques pas des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, découvrez cet appartement T2 de 42,13 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine et vue sur l'extérieur. Un dégagement doté d'un second placard dessert l'espace nuit, comprenant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative complète ce bien. La copropriété fait l'objet d'une rénovation énergétique comprenant notamment l'isolation thermique des façades par l'extérieur et le remplacement des huisseries, des travaux destinés à améliorer le confort thermique des logements et à contribuer à leur valorisation sur le long terme. Actuellement loué en meublé jusqu'au 31 mars 2027, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 700 € hors charges, auquel s'ajoutent 150 € de provisions sur charges, soit 850 € charges comprises. Copropriété de 89 lots · Charges annuelles : 1351 € ( base de chauffage au sol, eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage collectif puis individuel électrique ).

Valoris Real Estate vous propose un actif à usage exclusivement tertiaire de 161 m² sur le cours Lafayette, loué à un locataire de qualitéUne localisation au coeur du quartier de la Part-DieuExcellente visibilitéStationnement privilégié avec un parking double en rez-de-chaussée et deux parkings doubles en sous-solEnvironnement commercial dynamique avec de nombreux commerces et services à proximitéTrès bonne desserte par les transports en communUn locataire de premier rangLe lot n° 356 est occupé par un locataire bancaire, soit plus de 35 ans de présence continue sur le siteUne signature institutionnelle qui garantit la solidité des revenusWALB de + de 3 ansDes revenus complémentaires6 emplacements de parking vacantsPotentiel de création de valeur : possibilité d'acquisition d'un actif commercial vacant de 94 m², à proximité immédiate.

Iad France - Pia Garnier (07 49 10 44 48) vous propose : Idéalement situé au cOEur du 6e, sur la très prisée avenue Maréchal Foch, cet appartement familial de 163 m² environ carrez prend place dans l'une des plus belles copropriétés du secteur. Superbe immeuble bourgeois du début du XXe siècle, il se distingue par son architecture, ses parties communes de caractère, son ascenseur et la présence d'un gardien. Les parties communes et la façade intérieure viennent récemment de faire l'objet d'une rénovation complète. L'appartement a su conserver le charme de l'ancien : parquet chevron, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond. Il bénéficie également d'une vue remarquable sur la place Puvis de Chavannes. Dès l'entrée, un hall avec rangements et WC indépendant dessert les pièces de vie. Traversant Nord-Sud avec du dégagement, l'appartement profite d'une belle luminosité. Le séjour donne directement sur la place. Il se prolonge par une salle à manger, séparée par de belles portes à la française, puis par une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, trois chambres disposent chacune de grands rangements. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent cet espace. Une cave de plus de 18 m² environ et un grenier de 14 m² environ viennent compléter ce bien. Un emplacement recherché, une copropriété remarquable et un appartement familial aux beaux volumes. Les atouts : - Superbe copropriété bourgeoise avec gardien et ascenseur - Adresse prisée avenue Maréchal Foch - Vue sur la place Puvis de Chavannes - Appartement de caractère 163 m² environ Carrez / 173 m² environ au sol. Cave de 18 m² environ et grenier de 14 m² environ. Métro Foch, commerces et Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate. Plan et visite virtuelle sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un appartement lumineux avec balcon, climatisation et vue dégagée au cœur de la Croix-Rousse Situé au 3e étage, cet appartement de trois pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations qui font la différence au quotidien. Son véritable atout : un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur, prendre un café ou apprécier la vue. La climatisation apporte quant à elle un confort supplémentaire, particulièrement appréciable durant les beaux jours. L'appartement se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable et d'un WC séparé. Sa distribution offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour un couple, une colocation ou une petite famille. Son DPE classé C constitue également un atout. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement privilégié dans le secteur de la Croix-Rousse, avec la station de métro Croix-Rousse (ligne C) accessible en seulement 4 minutes à pied et de nombreux arrêts de bus à proximité immédiate. Commerces de proximité, épiceries bio, restaurants, cafés, petites boutiques et espaces verts composent un quartier vivant et agréable, où tout se fait facilement à pied. Un appartement qui conjugue confort, extérieur et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Lyon 1er - À quelques pas des quais du Rhône et de la place Tolozan, cet appartement de 68 m² Carrez (72 m² au sol) prend place au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Une adresse citadine privilégiée pour un lieu de vie qui conjugue charme de l'ancien, confort et tranquillité. Derrière son allure discrète, cet appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes agréables, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'un aménagement soigné. La pièce de vie, généreuse avec ses 35 m² environ, constitue le coeur de l'appartement. Rythmée par trois fenêtres, elle offre un espace de réception convivial, propice aux moments partagés comme aux instants plus tranquilles. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, préserve une organisation fonctionnelle du quotidien. Côté nuit, les deux ravissantes chambres de 10 et 11 m² disposent chacune de rangements. Un espace bureau supplémentaire, lui aussi aménagé avec des rangements, vient compléter cet agencement et laisse entrevoir différentes possibilités : espace de télétravail, dressing ou pièce dédiée selon les envies. Une salle d'eau avec fenêtre, récemment rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Situé au dernier étage, à l'abri de l'agitation de la rue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en profitant de l'énergie et de la vie de quartier du centre-ville lyonnais. Une cave et un grenier situé au-dessus de l'appartement viennent enrichir les espaces annexes. Un appartement de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse centrale, le charme d'un immeuble ancien et le confort d'un dernier étage avec ascenseur, à deux pas des quais du Rhône et de la Presqu'île. Soumis au statut de la copropriété : 20 lots Charges annuelles : 1 150€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 690€ et 2 340€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À Lyon 3ème, à proximité immédiate de La Part Dieu et de la place Sainte-Anne, ce loft confidentiel de 105 m² Carrez et 138 m² au sol se niche au fond d'une cour, offrant un calme absolu avec une terrasse privative de 38 m². Ce bien d'exception incarne une vision sophistiquée du luxe contemporain, où l'architecture industrielle dialogue avec des prestations haut de gamme. Le salon, sublimé par un sol en béton ciré, révèle une esthétique brute et élégante, mise en valeur par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 5 mètres et une lumière zénithale qui inonde les volumes tout au long de la journée. La pièce de vie aux proportions monumentales s'articule autour d'un poêle à granulés, véritable pièce maîtresse, créant une atmosphère à la fois design et chaleureuse. Les larges ouvertures de type atelier renforcent l'identité loft et offrent une lecture architecturale forte de l'espace. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés, s'intègre naturellement à l'ensemble, dans un esprit résolument haut de gamme et convivial. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une chambre en surplomb et un espace bureau prolongent l'expérience loft, entre volumes ouverts et intimité maîtrisée. À l'extérieur, une terrasse privative de 38 m², rare et confidentielle, prolonge les espaces de vie et offre un véritable écrin de tranquillité. 5 min de la gare Part dieu. BUS TB12 Rouget de l'Isle à 1min Garage possible en location à proximité. Un bien rare, sculptural et profondément atypique, destiné aux amateurs d'architecture, de matières brutes et de lieux à forte identité. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 840€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2200€ et 3020€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Idéalement situé rue de condé, dans le très agréable quartier d'aynay, découvrez ce beau studio. Au 2e étage d'un bel immeuble ancien, ce studio de 30 m² au sol (dont 20,4 m² loi carrez) se compose d'un séjour avec espace couchage en mezzanine (hauteur 1 mètre), d'une kitchenette équipée, salle d'eau / toilettes. Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée exposée à l'ouest. Parfaitement isolé, il est classé en c, chauffage individuel électrique. Très bon état général. Les charges sont de 65 eur / mois et comprennent la consommation d'eau froide. Pour tout renseignement ou prise de rdv, merci de contacter stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.

En plein cœur du 7ème arrondissement, rue Saint-Michel, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 47 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée. Idéalement placé, vous profiterez d'un emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Baigné de lumière, l'appartement offre un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie, vaste et modulable, intègre une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace nuit, bien séparé du reste du logement, comprend une belle chambre, une salle de bains indépendante et refaite ainsi qu'un WC séparé. Ce bien réunit tous les atouts : des espaces intelligemment pensés, un bien entretenu et rénové, une belle luminosité, de faibles charges de copropriété et une adresse recherchée. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Un garage est également proposé en option, un véritable privilège dans le quartier. Compteurs de calories, double vitrage, excellent DPE un bien économique et agréable, a visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 17842.

Lyon 3e / monplaisir – place ambroise courtois t4 traversant lumineux de 84,19 m² carrez avec balcons, cave. Garage fermé possible en sus. Idéalement situé en retrait du cours albert thomas, à deux pas de l'avenue des frères lumière, de la place ambroise courtois et du métro monplaisir frères lumières, découvrez ce magnifique appartement t4 de 84,19 m² carrez, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Un aménagement optimisé et des prestations de qualité : • côté jour : entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² (séjour et salon) ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Cuisine séparée, aménagée et équipée, prolongée par son propre balcon. • côté nuit : un dégagement distribue deux belles chambres (12,5 m² et 12,2 m²), une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. • annexes privatives : une cave en sous-sol et possibilité d'un garage individuel fermé au prix de 25.000€ en sus, situé en rez-de-chaussée derrière l'immeuble (rare sur le secteur). Atouts techniques et copropriété : • diagnostics irréprochables : dpe de classe d (logement économe, aucune obligation de travaux). Installation électrique 100 % conforme (0 anomalie). Absence d'amiante. Double vitrage pvc. • chauffage et eau : système collectif au gaz. • copropriété soignée : ascenseurs récents, cage d'escalier refaite et résidence sous vidéosurveillance. Emplacement privilégié : transports au pied de l'immeuble (métro d monplaisir, tramway t4, bus), campus manufacture des tabacs, marché et commerces du quartier prisé de monplaisir à quelques minutes à pied, ainsi que facs de médecine / infirmières / dentaire et hôpitaux. Caractéristiques financières : • charges de copropriété : 239 € / mois (incluant chauffage, eau, entretien ascenseur, garage et parties communes). • taxe foncière 2026 : 1 215 €. Une visite s'impose ! À votre disposition pour échanger et vous accompagner. Carole cailleaux agent commercial ei immatriculé au rsac 102557634 référence agence : 509.

Rue marietton, idéalement situé studio meublé en résidence étudiante géré par les belles années investissement sécurisé en lmnp pierre de lune immobilier vous propose à la vente un studio meublé de 19,10 m², situé au 4ème étage, tout proche des commerces, des axes routiers, des transports en commun et des grandes écoles. La résidence profite d'une salle de sport, cuisine et salle commune, terrasses, laverie et d'un point relais pour colis. Le bien est composé d'un couloir d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis grâce à sa vue dégagée. Une cuisine meublée et équipée. Un placard tout hauteur pour les vêtements et chaussures. Une salle d'eau avec wc. Un investissement 100 % passif grâce au statut lmnp : ce bien est exploité sous le statut lmnp (loueur meublé non professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2037. L'exploitant vous garantit un loyer annuel ht de 3.630, 87 €, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 330€ charges / an : 228 € nb : aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

À vendre – fonds de commerce restaurant italien – lyon 4ᵉ – croix-rousse une belle adresse, un cadre plein de charme et d'excellents résultats d'exploitation ! 127 m² entièrement rénovés. Idéalement situé au cœur du quartier prisé de la croix-rousse, ce restaurant italien séduit par son atmosphère conviviale, son décor soigné et son environnement particulièrement agréable. Apprécié des habitants du quartier. Un établissement clé en main aux prestations de qualité : 50 places assises en salle lumineuse 25 places en terrasse privative dans une cour intérieure arborée 8 places supplémentaires en terrasse saisonnière cuisine ouverte fonctionnelle bureau et vestiaires à l'étage établissement aux normes pmr et sécurité de solides performances financières : chiffre d'affaires annuel : environ 440 000 € ht ebe : environ 70 000 € exploitation rigoureuse et affaire très bien gérée. Conditions locatives : loyer mensuel : 2 281 € ht charges : 100 € / mois une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de qualité, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un cadre particulièrement séduisant et d'une rentabilité avérée. Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 976839.

Un T2 lumineux et fonctionnel SAFIMMO vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 50,42, libre immédiatement. Il saura vous séduire par son agencement intelligent et son emplacement. D'une part, un salon, spacieux et lumineux, il est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée peut être ouverte sur la pièce de vie et vous permettrait de profiter d'une belle pièce de plus de 30 m². D'autre part, l'espace nuit avec la chambre. Elle offre un espace cosy avec son parquet et sa large fenêtre. Enfin, vous bénéficierez d'une salle de bains et d'un w. c séparé. Situé rue du Dauphiné, dans un quartier dynamique et bien desservi, vous y trouverez cependant une tranquillité appréciable. Les commerces de proximité, les écoles (Université Jean Moulin LYON3 Manufacture des tabacs. ) et les transports en commun sont à quelques minutes seulement, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Une grande cave complète ce lot. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ce bien est idéal pour un primo accédant, un investisseur ou une profession libérale. Pour toutes informations, contactez Nathalie GARREL au 06 67 34 26 31, agent commercial au RSAC 397655648 SAFIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAFIMMO : Nathalie GARREL Agent commercial (Entreprise individuelle).

Nouveauté, lyon 6ème, rue bellecombe, à proximité du cours lafayette, venez découvrir cet appartement studio de 30,2 m² situé au 5ème et avant dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sans vis-à-vis, sa luminosité (orienation ouest) son emplacement recherché à proximité des commerces et son environnement calme. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux sur jardin intérieur, un espace cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Bail hcl : 06 / 2076. Cave. Marché en bas de l'immeuble 2 fois par semaine, transports (c3) et accès rapide à part-dieu. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.

Massena / Tête d'Or - Au coeur du très prisé 6 ? arrondissement, cet appartement de 53 m² offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, du métro Masséna et de l'ensemble des commodités. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien (1937), ce T2 se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec alcôve, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains et WC séparé. L'appartement est traversant afin de bénéficier d'une lumière constante et la chambre est au calme côté cour intérieure. En complément, une cave privative est comprise dans le prix. Votre contact : G. Germain Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 90 m² (69 m² carrez) offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une magnifique vue sur Lyon. À rénover, ce bien constitue une véritable opportunité de créer un lieu de vie singulier, pensé selon ses envies et son mode de vie. Dès les premières impressions, la vue s'impose comme le véritable fil conducteur de cet appartement. La perspective dégagée sur la ville lui confère une atmosphère particulière et un potentiel rare pour les amateurs de biens à personnaliser. Avec ses 69 m² et ses deux chambres, cet appartement offre une base idéale pour imaginer un intérieur contemporain, où les volumes, la lumière et les perspectives pourraient être pleinement valorisés. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel du lieu et de concevoir un agencement sur mesure, adapté à un projet de résidence principale comme à un investissement patrimonial. Un garage (en sus) situé à proximité vient compléter les atouts de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Par son emplacement en dernier étage, sa vue remarquable sur Lyon et son potentiel de transformation, cet appartement s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à façonner, avec la possibilité de créer un lieu de vie unique au-dessus des toits de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1840 € et 2530 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé dans le quartier recherché de Caluire-Bissardon, à proximité immédiate de la Croix Rousse et du parc de la tête d'or, ce véritable duplex de 110 m² prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante où la cuisine moderne et entièrement équipée fait face à l'espace séjour / salle à manger. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte sur le séjour crée une perspective remarquable et souligne la hauteur des volumes. Cet espace modulable peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou une chambre d'appoint. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vient parfaire cet agencement, en préservant un espace nuit plus intimiste. Avec son architecture singulière, sa luminosité et sa mezzanine ouverte sur la pièce de vie, ce duplex de caractère offre une alternative aux appartements classiques. Possibilité de louer un garage double. Deux greniers. Nombreuses lignes de bus et métro C à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730€ et 2410€. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.