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Atelier a usage commercial avec 2 garages au coeur de la croix rousse.
Plateau croix rousse au sein d'une rue calme & recherchée, dans une petite copro ancienne bien tenue. Ce canut de 131 m² (82 carrez) baigné de lumière offre charme, volume & une configuration idéale pour une famille ! 3 chambres de plain-pied, 2 salles de bain. Grande mezzanine aménagée offrant 2 chambres suppl., espace détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Situé au coeur du 1er arrondissement, sur la belle et calme place Chardonnet, ce bien d'exception de 130 m² aux allures de loft séduit par ses volumes spectaculaires et son caractère unique. L'accès s'effectue par une entrée indépendante directement sur la place. Dès l'accueil, un espace de rangement / buanderie précède une cuisine semi-ouverte dotée d'un cellier, prolongée par une salle à manger conviviale. Une arche en pierre de caractère dévoile ensuite un salon majestueux baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées courant sur plus de 5m de hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge sur une terrasse privative de 14 m², rare sur le secteur. Un escalier suspendu mène à la mezzanine, offrant un large dégagement pensé comme un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre en second jour. L'étage distribue également deux chambres surplombant la place Chardonnet, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. Le mélange des poutres en bois, des pierres anciennes et de la modernité des aménagements confère à ce lieu une identité singulière, parfaite alliance entre cachet et confort contemporain. Un bien rare et atypique, pensé pour les amoureux de volumes et d'espaces ouverts. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1705 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 950 et 2 700 Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Lyon 1er — croix-rousse un t2 de 48.20 m² 4ème étage. Hauteur sous plafond, poutres sablées, pierre apparente, verrière d'atelier : l'appartement a été rénové avec sérieux, l'isolation intérieure performante permet d'afficher un dpe en classe c. Le plan est simple et sans perte d'espace. La pièce de vie (26.88 m²), exposée plein sud, gagne en volume et en clarté. Côté nuit, la chambre intègre un dressing complet et laisse la place pour un vrai coin bureau (13.22 m²). La verrière assure le lien visuel sans brouiller la séparation des espaces. La cuisine est équipée. Les wc sont séparés de la salle d'eau (3.42 m²). Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Quartier : croix-rousse / pentes étage : 4ème sur 5 ascenseur : non exposition : sud plan : sans place perdue cuisine ouverte chambre séparée salle d'eau + wc séparé dpe : c estimation énergie : 520 € à 750 € / an taxe foncière 2025 : 518 € appels de charges récents : 196,35 € / trim., puis 179,03 € au t1 2026 nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 762€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 949279.
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Lyon 1 - pentes de la croix rousse. Murs commerciaux de 87 m² loués à un salon de thé / restauration froide sans extractio et organisation d'événements ! Loyer annuel : 16 836 € ht. Charges de copropriété et taxe foncière au locataire. Remboursées par le locataire. Idéal investisseur ! Prix de vente 230 000 € + 10 000 € ht à la charge de l'acquéreur. Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5944. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 4,35 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 €.
Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé et paisible des Chartreux, ce studio canut de 38 m² au sol (28,49 m² Carrez) incarne l'alliance parfaite entre le charme historique et la réinvention architecturale. Ce bien singulier, niché dans une petite copropriété calme, se distingue par ses volumes verticaux et son cachet authentique, offrant un cadre de vie intime et résolument atypique. L'espace intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse où la généreuse hauteur sous plafond, caractéristique des anciens ateliers de soierie, permet une respiration unique. Le séjour met en valeur des matériaux nobles : les murs en pierres apparentes répondent chaleureusement aux éléments en bois clair. La cuisine, semi-ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans ce décor minéral, complétée par un coin dînatoire convivial. Un escalier sur mesure mène à une mezzanine de couchage optimisée, créant une séparation fluide entre les zones de réception et l'espace nuit. Cette architecture en duplex maximise chaque mètre carré tout en préservant la clarté du lieu. Une salle d'eau moderne, habillée de pierres sèches et dotée d'une douche à l'italienne, parachève cet agencement soigné. Bien que le bien ne dispose pas d'espace vert privatif, son environnement urbain immédiat offre une qualité de vie remarquable. Le secteur des Chartreux est réputé pour son atmosphère de village, à l'écart de l'agitation, tout en étant à proximité immédiate des pentes de la Croix-Rousse. Les résidents profitent d'un accès direct aux commerces de bouche artisanaux, aux institutions scolaires renommées et aux jardins publics suspendus offrant des vues panoramiques sur Lyon. Le quartier est parfaitement desservi, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Ce bien rare constitue une opportunité d'investissement ou un premier achat coup de coeur pour les amateurs de lieux habités par l'histoire. Sa rénovation respectueuse et son agencement ingénieux en font un refuge urbain d'exception. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1 280 Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 402.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Iad France - Bastien Girodet vous propose : LYON 1ER Petit Bijou en plein cOEur de Lyon, Emplacement Stratégique ! À la recherche d'un pied-à-terre au cOEur de la belle ville de Lyon ? Cette splendide appartement de 22.74 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, est l'opportunité parfaite pour les amoureux de la vie citadine. Cet appartement, bien que de petite taille, offre un confort sans pareil. Composé d'une pièce principale lumineuse et accueillante, il vous charmera avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Sa mezzanine, son ambiance chaleureuse en font un espace agréable à vivre. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur et d'un digicode, votre tranquillité et sécurité sont assurées au quotidien. De plus, son emplacement central vous permet d'accéder facilement aux transports en commun, aux commerces et aux lieux de loisirs de la ville. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir votre oasis urbaine, à votre image. Profitez de cette occasion rare d'investir dans un bien au cOEur de la ville des Lumières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Lyon ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement canut de charme d'une superficie de 57 m² Carrez, complétée par une mezzanine de 16 m², se niche dans une petite copropriété au calme, au deuxième étage sur trois. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par le caractère unique de son architecture alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace est structuré autour d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur un séjour à la belle hauteur sous plafond. La mezzanine, accessible par un escalier intégré au mobilier, offre un espace supplémentaire propice à un bureau ou une chambre d'appoint. Le bien se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau élégante, d'une buanderie indépendante et d'un WC séparé. Deux greniers viennent compléter cet ensemble, offrant des volumes de rangement appréciables. À quelques pas, les commerces, écoles et transports en commun facilitent le quotidien. Ce bien rare séduit par son authenticité et son atmosphère singulière, où le bois, la pierre et la lumière dialoguent harmonieusement. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles 1228 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 930 et 1 310 Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Plongez dans l'élégance de cet appartement de 87 m², situé au cœur vibrant du 1er arrondissement de Lyon. Ce bien, niché au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, marie à la perfection le charme historique de la ville et le confort moderne. Une traboule typiquement lyonnaise, empreinte de mystère, ajoute une dimension unique à cet ensemble. Dès l'entrée, un vaste séjour de 38 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle grâce à sa disposition traversante. Cet espace généreux s'ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, chacune de plus de 10 m², offrent un cadre intime et confortable, idéal pour toute la famille. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour optimiser chaque espace. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, incluant une salle à manger, un cellier et des rangements intégrés astucieux. Le confort thermique est assuré par des équipements électriques individuels pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant une autonomie précieuse. Construit en 1948, l'immeuble a récemment bénéficié de rénovations, et la fibre optique y est installée. La réfection de la cage d'escalier est prévue pour 2025, ajoutant encore à l'attrait de ce cadre de vie paisible. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un environment calme, très apprécié lors des visites. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 3ème sur 4 - Taxe foncière : 733 € - Charges de copropriété : 96 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 173, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci-après apportent une information générale sur le logement et son cadre. Ils ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou expertises techniques nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et à la réglementation locale, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Au coeur des Capucins, entre les pentes vibrantes de la Croix-Rousse et les Terreaux, cet appartement s'inscrit dans ce quartier vivant, créatif, presque insaisissable où l'on passe d'un café discret à une boutique atelier, d'une librairie à une table confidentielle. Derrière une traboule fermée la nuit, à l'abri de l'agitation, se dévoile un lieu plus intime. Cet espace de 37 m² a été pensé comme un refuge urbain : matières chaleureuses, ambiance feutrée, lignes simples et élégantes. Un pied-à-terre prêt à vivre, vendu entièrement meublé et équipé, où chaque détail participe à une expérience douce et immédiate de la ville. Aujourd'hui exploité en location meublée de courte durée, il a trouvé naturellement sa place auprès d'une clientèle en quête d'adresses singulières. Prix de vente : 220 000 EURHonoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété72 lots dont 38 lots principaux - Montant moyen annuel des charges : 725 EUR - Pas de procédure en cours - Classe énergie : EClasse climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1350 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.
Surface : 74 m² lieu : en plein centre de lyon 1er arrondissement a proximité : à proximité de l'hotel de ville, proche du principal axe de passage du centre-ville « avenue de la république » avec emplacement 1 bis, très bien desservi par les transports en commun. Bar, restaurant et clubs à proximité, quartier résidentiel avec clientèle d'habitués. Type d'activité autorisé : le local est idéal pour une activité de restauration et bar, pour les professionnels du métier. Aération / extraction : il a un conduit d'aération avec extraction en façade. Licence : restaurant licence 3 normes : entièrement aux normes nb de couvert : 34 couverts intérieurs et 18 couverts extérieurs sur terrasse activité possible : toutes possibilités de restauration et de bar atouts majeurs : emplacement, terrasse et intérieur spacieux et bien entretenu cuisine : équipée aux normes avec système d'extraction et matériel renouvelé régulièrement bail 3 / 6/9 renouvelé en mars 2026 personnel à reprendre : 4 employés à reprendre chiffres d'affaires : 370k en 2024 potentiel encore à développer avec concept différenciant et amplitude horaire loyer : 14 449€ ht et hc / an soit 3 604€ ht et hc / trimestre charges locatives : 40 € / ht / mois prix : 252 000€ un outil de travail clé en main pour les professionnels du métier sur un emplacement très dynamique avec beaucoup de passage. Lieu de rendez-vous réputé pour les résidents et passants alentours. Opportunité rare en plein centre-ville de lyon. Dossier complet sur demande – affaires à saisir -contactez moi sur les coordonnées ci-jointes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 946991.
À deux pas des quais de Saône, au cœur d'un environnement prisé du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère prend place au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Situé en étage élevé, il offre dès l'entrée un vaste hall qui distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un élégant parquet ancien, témoins du charme préservé de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un dressing ainsi que de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement, à proximité immédiate des quais, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un bien alliant authenticité et confort, idéal pour les amateurs de charme ancien en centre-ville. Référence agence : 126.
Idéalement situé à deux pas des Halles de la Martinière et de la place Sathonay, cet appartement T4 / T5 prend place au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre un cadre de vie rare au cœur de la Presqu'île. Le séjour ainsi que l'ensemble des chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon filant de 20 m², véritable prolongement des pièces de vie, depuis lequel vous profiterez de vues entièrement dégagées, sans aucun vis-à-vis. L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien avec de beaux éléments d'époque tels que des moulures, un parquet en chevron massif et des cheminées présentes dans chaque pièce, apportant cachet et élégance à l'ensemble. L'agencement se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de trois à quatre chambres selon vos besoins, de deux salles d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des quais et de toutes les commodités. Une cave et un grand grenier complètent cet appartement rare sur le secteur. Référence agence : 5600.
Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l'Opéra, cet appartement T3 de 57 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa luminosité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il se compose d'une agréable pièce de vie, avec espace cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des W. C indépendants. Bénéficiant d'une exposition sud-est, ce bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Référence agence : 5606.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² représente une belle opportunité d'investissement. Niché entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle avec des WC indépendants. Une kitchenette équipée d'un bar délimite élégamment l'espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre dotée d'un coin lavabo et d'une douche, offrant un aménagement à la fois pratique et optimisé. Grâce à sa configuration modulable et à sa situation prisée sur la Presqu'île, ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2029, constituant un placement idéal pour un projet locatif. Les + du bien : - Fort potentiel d'aménagement - Situation idéale en plein centre de Lyon - Idéal investisseurs ou marchands de biens Informations pratiques : Taxe foncière : 400 € / an Charges courantes : 170 € / trimestre État du bien : à rénover Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP / m². an) Estimation des émissions : B (8 kg CO₂ / m². an) Coût de l'énergie : entre 650 € et 910 € / an Prix de vente : 148 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.
Iad France - Gabriel Brard (06 70 36 38 41) vous propose : À vendre – Bar & Restaurant attenants avec Licence IV – Emplacement recherché À céder, deux établissements situés côte à côte, exploités aujourd’hui de manière complémentaire : un restaurant et un bar bénéficiant chacun de leur identité et de leur clientèle. L’activité repose sur une vraie synergie naturelle : la clientèle du restaurant prolonge régulièrement l’expérience au bar, offrant un fonctionnement fluide. Les deux affaires disposent chacune d’une Licence IV (une seule exploitée à ce jour), d’installations en bon état avec matériel entretenu et machines en double. Les systèmes d’extraction sont indépendants, avec sorties en toiture, permettant une exploitation confortable des deux activités. Capacité d’accueil : Restaurant : environ 37 couverts en salle + 20 en terrasse à l’année Bar : environ 30 couverts Les établissements sont climatisés et bénéficient d’aménagements récents. Des mises aux normes sont en cours (ERP, sécurité, issues de secours). Grande cave aménagée pour chacune des affaires. Organisation actuelle avec 7 salariés et un gérant pour l’ensemble. Fermeture hebdomadaire 2 jours par semaine actuellement, laissant entrevoir un potentiel de développement du chiffre d’affaires. En complément, un appartement T2 situé au 4ème étage, dans le même immeuble que le restaurant et accessible indépendamment, est inclus dans le bail du restaurant. Il permettra au futur gérant d'habiter proche de son affaire et de ne pas avoir de loyer à titre personnel, ou de loger un employé. Loyers modérés pour les deux affaires. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Brard (ID 83759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Bon pasteur-a deux pas du boulevard de la croix rousse ! Au coeur d'une impasse, ce t4 prend place dans un petit immeuble bien tenu avec accès à un jardin commun au calme absolu ! Actuellement exploité comme investissement il développe 3 suites parentales & cuisine partagée. Possible de le transformer en t3 avec séjour de 30 m². Cave proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain. Le bien se compose de : Un séjour / chambre avec cuisine ouverte Une salle de bain Un grand dressing dans l'entrée Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m². - Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur. - Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme. Référence agence : 5597.
Au coeur du 1er arrondissement, sur la partie plus calme et familiale du quai Saint-Vincent, cet appartement coup de coeur de 146 m² prend place au quatrième étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne pleine de charme, accessible aussi bien depuis le quai que par la place Rouville côté Croix-Rousse permettant ainsi de n'avoir qu'un étage à descendre. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien et atmosphère chaleureuse. Traversant, l'appartement offre une magnifique vue dégagée sur la Saône, véritable tableau vivant au fil des saisons. La vaste pièce de vie séduit par ses proportions et sa convivialité. La cuisine ouverte dialogue naturellement avec un grand espace salon - salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois très grandes chambres composent aujourd'hui l'espace, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes. Les chambres sur cour bénéficient du calme et de la fraîcheur apportée par la balme, renforçant ce sentiment rare de ne pas être en plein centre-ville. Particularité appréciable : l'appartement dispose de deux portes palières, offrant une vraie modularité des espaces, parfaite pour imaginer un coin indépendant, une location ponctuelle ou l'installation d'un enfant étudiant. La copropriété propose également un petit jardin commun, discret et précieux, où il fait bon venir lire, boire un café ou profiter de quelques repas au soleil. Entre ses vues ouvertes, son caractère traversant, son jardin partagé et son environnement préservé, ce lieu de vie conjugue charme, confort et praticité. Un appartement à l'âme affirmée, pensé pour une vie de famille douce et citadine, dans lequel on se sent immédiatement bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 2 000 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 340 et 1 880 Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Exclusivité lyon 1er - secteur plateau de la croix-rousse - appartement t3 de 71.53 m² carrez (83.77 m² habitables) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et sa vue degagée sur lyon. Au sein d'un petit immeuble- venez découvrir ce havre de paix au coeur du quartier recherché de la-croix-rousse, proche de la rue de vauzelles à quelques pas des commerces du plateau de la croix-rousse et de toutes les commodités (ecoles, activités, transports, restaurants, théâtres. ). Au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous serez accompgné des chants des oiseaux dès l'arrivée des beaux jours grâce aux arbres environnant apportants calme et douceur à deux pas du tumulte de la ville. Passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant sud-nord offrant une vue extraordinaire au sud sur lyon et la basilique de fourvière. Il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud / nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des wc séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68 m²) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation. Coup de coeur assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10 m² et des mezzanines de près de 6 m² en plus) ! À noter : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant nord-sud - lumineux - au calme - local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires. Son prix est de 450.000 euros fai avec la petite dépendance sur le palier de 2.34 m² (honoraires charge vendeurs) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 006 08 57 87 26 informaitons complémentaires : petite copropriété de 12 lots - bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2023 : 760eur - faibles charges de copropriété environ 70eur / mois. 1.
EXCLUSIVITE ORPI ! Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Saint-Nizier et des quais de Saône, venez découvrir ce bel appartement T4 niché au 3ᵉ étage d'un immeuble canut bien entretenu. D'une belle superficie, ce bien séduit dès l'entrée par son cachet et sa luminosité. Il se compose d'un spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de trois chambres, toutes au calme sur cour, garantissant tranquillité et confort. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau. Côté fonctionnalité, vous trouverez une buanderie, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5593.
Idéalement situé au troisième et dernier étage, cet appartement en duplex de 92 m² (83,04 m² carrez) vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle. Orienté ouest / sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux en fin de journée et profite d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. Le bien profite également d'un accès à un superbe jardin commun à la copropriété, verdoyant et particulièrement calme. Le duplex offre une belle distribution avec trois chambres auxquelles vient s'ajouter une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces de vie bien distincts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un local vélo complète ce bien. Situé sur les pentes de la Croix-Rousse, aux abords de la place Bellevue, ce bien profite de l'un des quartiers les plus prisés et animés de Lyon, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses cafés et sa vie de village si caractéristique, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de Saône. Référence agence : 5571.
Iad France - Lucas Bry (06 13 81 14 12) vous propose : Fond de commerce Possibilité de cave à vin, coffee shop, épicerie fine, atelier créatif ou encore petite restauration uniquement car pas de gaine d’extraction. Les possibilités sont nombreuses ! Local avec vitrine de 55 m² environ, avec cave pour un espace de stockage supplémentaire. Un étage de 55 m² environ avec accès indépendant depuis l’immeuble ou direct via escaliers depuis le Rez de chaussée du local, cuisine, wc et salle d’eau, pouvant servir de salle de réception, dégustation, bureaux, atelier ou même d’appartement ! Volet acier électrique, vitrine et porte PVC, climatisation réversible au RDC et radiateurs électriques à l’étage. Le mobilier actuel est vendu avec le fond de commerce. Rachat du stock actuel possible en sus. Idéalement situé en plein cOEur de Lyon 1er à deux pas de la place des Terreaux / pentes de la Croix rousse et de la place Sathonay. Loyer : 4600€ HT par Trimestre N’hésitez pas pour plus d’informations notamment financières, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry (ID 80768), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 982402760 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - lucas bry (06 13 81 14 12) vous propose : fond de commerce - licence 3 possibilité de cave à vin, coffee shop, épicerie fine, ou encore petite restauration uniquement car pas d’extraction. Les possibilités sont nombreuses ! Terrasse à l’année, environ 10 places assises. Local avec vitrine de 50 m² environ, et cave voûtée en rdc d’environ 25 m² environ permettant stockage ou salle supplémentaire ! Un appartement d’environ 35 m² environ à l’étage est à mis à disposition compris dans le bail. Idéalement situé en plein coeur de lyon 1er à deux pas de la place des terreaux et de la place sathonay. Loyer mensuel 1100€ cc. N’hésitez pas pour plus d’informations notamment financières, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lucas bry (id 80768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 982402760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Idéalement situé dans le haut des Pentes du 1er arrondissement, à la frontière de la Croix-Rousse, cet appartement T3 entièrement rénové prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, nichée dans une rue confidentielle et au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière naturelle tout au long de la journée, sublimée par une généreuse hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui démultiplient la sensation d'espace. La pièce de vie, véritable coeur du logement, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Pensée comme un espace convivial et fonctionnel, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un environnement lumineux et apaisant. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un dégagement bien optimisé, apportant fluidité et praticité à la distribution des espaces. Entièrement repensé avec soin, cet appartement propose des prestations actuelles et qualitatives, faisant de ce bien un véritable produit clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Un lieu de vie rare sur le secteur, conjuguant cachet, calme, lumière, ascenseur et emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et inspirant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 910 et 2 630 Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Le 1er arrondissement séduit toujours autant grâce à son ambiance culturelle, ses pentes vivantes et ses prix plus accessibles que ceux du centre historique. Un secteur idéal pour les investisseurs comme pour les jeunes actifs.
