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Dans une petite rue tranquille à proximité immédiate de la Place des Terreaux et de l'Opéra de Lyon, venez découvrir cet appartement de type 2 de 67 m². Situé au 1er étage de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier animé, tout en étant préservé du bruit de la rue. L'appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit quant à lui, est composé d'une salle de bains et d'une chambre de 22 m². Cet appartement, proche des transports en commun et des commerces, présente un beau potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires.
Bienvenue chez abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement immobilier sur-mesure. En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux de 27 m², idéalement situé entre la dynamique place des terreaux et la place saint-nizier, au cœur de la presqu'île de lyon. Profitez d'un cadre rare, alliant le charme du quartier historique et la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, pour un quotidien animé et pratique. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec wc séparés. La cuisine, ingénieusement aménagée en kitchenette avec bar, crée un espace repas convivial et bien délimité. La chambre, accessible depuis le séjour, dispose d'un coin lavabo et d'une douche, garantissant un aménagement optimisé pour plus de confort et de praticité. Ce bien à rénover saura séduire les investisseurs grâce à son important potentiel d'aménagement et de valorisation. Libre d'occupation, il constitue une excellente opportunité de placement sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de lyon. Points forts : - emplacement central exceptionnel au cœur de lyon presqu'île - grand potentiel d'aménagement et de rénovation - idéal pour investisseurs ou marchands de biens informations pratiques : - taxe foncière : 400 € / an - charges courantes : 170 € / trimestre - état du bien : à rénover - classe énergie (dpe) : c (207 kwhep / m². An), ges : b (8 kg co₂ / m². An) - estimation du coût énergétique : entre 650 € et 910 € / an prix de vente : 149 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur – agence abriculteurs) pour une visite virtuelle, rendez-vous sur le lien suivant : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei), immatriculée au rsac de lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.
Lyon 1er — croix-rousse un t2 de 48.20 m² 4ème étage. Hauteur sous plafond, poutres sablées, pierre apparente, verrière d'atelier : l'appartement a été rénové avec sérieux, l'isolation intérieure performante permet d'afficher un dpe en classe c. Le plan est simple et sans perte d'espace. La pièce de vie (26.88 m²), exposée plein sud, gagne en volume et en clarté. Côté nuit, la chambre intègre un dressing complet et laisse la place pour un vrai coin bureau (13.22 m²). La verrière assure le lien visuel sans brouiller la séparation des espaces. La cuisine est équipée. Les wc sont séparés de la salle d'eau (3.42 m²). Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Quartier : croix-rousse / pentes étage : 4ème sur 5 ascenseur : non exposition : sud plan : sans place perdue cuisine ouverte chambre séparée salle d'eau + wc séparé dpe : c estimation énergie : 520 € à 750 € / an taxe foncière 2025 : 518 € appels de charges récents : 196,35 € / trim., puis 179,03 € au t1 2026 nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 762€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 963410.
À la limite lyon 1 / lyon 4, secteur chartreux croix-rousse, découvrez ce t1 bis neuf entièrement rénové en 2024, situé dans un petit immeuble de charme de 2 étages (ancien presbytère de 1760) très calme. Faibles charges : 20 eur / mois dpe c. L'appartement comprend : une pièce de vie exposée sud-ouest, côté jardin intérieur une cuisine meublée, partiellement équipée une mezzanine (11 m² carrez) faisant office de chambre une salle d'eau avec wc belle hauteur sous plafond : 3,75 m à proximité du boulevard de la croix-rousse, de la place sathonay et des bus c13 et 18. son prix est de 175.000 euros (honoraires charges vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
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Lyon 1er – Pentes de la Croix-Rousse – Studio rénové avec mezzanine de plus de 16 m² À quelques pas de la mairie du 1er arrondissement, au cœur des emblématiques pentes de la Croix-Rousse, découvrez ce studio entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien. Derrière sa surface Loi Carrez de 19 m² se cache un véritable atout : une grande mezzanine de plus de 16 m², portant la surface au sol à plus de 35 m². Un espace nuit confortable, bien distinct de la pièce de vie, qui transforme ce studio en un appartement particulièrement agréable à vivre. Entièrement rénové, le bien est prêt à accueillir son futur propriétaire : fenêtres neuves, sols refaits, ballon d'eau chaude neuf, sanitaires rénovés, peintures récentes. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Autre privilège rare sur les pentes : l'appartement donne exclusivement sur cour, garantissant un calme remarquable tout en profitant de l'animation du quartier. On aime particulièrement : L'adresse, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mairie du 1er. La grande mezzanine qui offre un véritable espace nuit et optimise les volumes. La rénovation récente. Le calme absolu. Les faibles charges de copropriété. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste forte, ce bien coche de nombreuses cases. Une belle opportunité sur l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 270€ soit 22€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf. 962432.
Cet appartement de caractère de 45,78 m² Loi Carrez (environ 50 m² utiles), situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien est orienté côté rue de la Vieille, une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la Fresque des Lyonnais, des quais de Saône, des commerces et des transports. Dès l'entrée, le charme opère : parquet en chêne à chevrons, carreaux en damier, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière naturelle offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'un dressing, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage bois assurent un bon confort, tout en préservant le cachet de l'ancien. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant de précieux espaces de rangement. Cet appartement constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Les simulations d'aménagement présentées dans l'annonce illustrent le fort potentiel de transformation de ce bien. Les atouts • Appartement traversant et lumineux • Cachet préservé : parquet chevrons, carreaux en damier, belle hauteur sous plafond • Dressing indépendant • Cave et grenier • Double vitrage bois • Adresse recherchée à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et des quais de Saône DPE : D (243 kWh / m² / an) – GES : C (23 kg CO₂ / m² / an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 650 €. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cet appartement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry-06 62 07 21 04- bd@pdli.fr-Agent commercial EI (Rsac de Lyon 495341851).
Iad france - pia garnier vous propose : lyon 1er – t2 bis à deux pas de l'hôtel de ville dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement t2 bis de 48,40 m² au sol (32,43 m² carrez), lumineux, situé au premier étage avec une vue dégagée sur la rue constantine. Il est agencé comme suit : - pièce de vie avec deux grandes fenêtres, un espace salon et une mezzanine de 15 m² pour organiser un deuxième coin nuit. - chambre de 10 m² avec étagères, placard coulissant, grande fenêtre, pas de vis à vis - coin cuisine dans l'entrée de l'appartement - salle de bain avec wc l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue constantine et peu de vis à vis. Les + : emplacement en plein centre ville luminosité, immeuble d'angle, vue dégagée agencement optimisé avec deuxième coin nuit sur la mezzanine double vitrage bois chauffage électrique individuel usage mixte habitation ou professionnel cave faibles charges : 106 € / mois taxe foncière : 617 € dpe c / ges a petite copropriété de 12 lots principaux idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité libérale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À quelques mètres du quai Saint-Vincent et de sa passerelle, cet appartement de 37,16 m² bénéficie d'une situation privilégiée. Niché au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement cinq lots, il offre un cadre de vie rare où le calme et la verdure créent une atmosphère presque champêtre en plein cœur de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit, aménagé dans une alcôve fermée et intimisée par une verrière, apporte tout le confort nécessaire tout en préservant la fluidité des volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le plafond, ainsi que les portes de la salle d'eau et du toilette ont été récemment repeints. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser et à rafraichir le reste de l'appartement selon vos goûts et vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble. Véritable prolongement de l'appartement, les espaces extérieurs communs participent pleinement à la qualité de vie des lieux. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin partagé, d'un potager commun et d'un espace convivial pour profiter des beaux jours, lire, déjeuner ou simplement savourer la quiétude de cet environnement préservé. Un lieu de vie singulier, où l'on profite du dynamisme du centre de Lyon tout en retrouvant, chaque jour, le plaisir simple d'un cadre verdoyant et apaisant. Une visite s'impose ! Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 495341851) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail : bd@pdli.fr.
LYON 1ER : Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, dans le secteur très prisé de Saint-Nizier, ce charmant appartement de type T2 développe une surface de 27 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme unique de cet ancien canut. La pièce de vie, qui intègre un coin cuisine ouverte, est sublimée par un authentique plafond à la française et de superbes colonnes en pierre. Grâce à une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, cet espace de vie principal se révèle particulièrement lumineux, convivial et facile à agencer. Côté nuit, une pièce séparée permet d'aménager une véritable chambre indépendante, bénéficiant du même cachet. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète ce bien. Le coup de cœur : L'alliance parfaite entre l'adresse premium et le caractère architectural lyonnais (pierres apparentes et poutres d'époque). Par sa configuration optimisée et sa localisation recherchée, cet appartement représente une véritable opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial de grande qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5678.
Au cœur de la Presqu’île, Rue de la République, découvrez ce T2 à rafraichir, de 46 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Dès l’entrée, le bien séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, offrant un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie de 22,7 m² • d’une chambre de 12,2 m² • d’une salle de bains spacieuse (7,9 m²) • d’une mezzanine existante d’environ 10 m² (hors Carrez) Cette configuration permet d’envisager une optimisation importante des volumes (agrandissement ou création de surfaces complémentaires). Le bien conserve tout le charme de l’ancien : • parquet • cheminée • pierres apparentes Caractéristiques • Double vitrage PVC • Chauffage électrique individuel • Copropriété de 5 étages Informations énergétiques • DPE : E • GES : B Possibilité d'acquérir la commercialité, offrant la possibilité d'exploiter le bien en location touristique (type Airbnb), conformément à la réglementation applicable. Prix de la commercialité en sus (Voir avec notre partenaire).
Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à la façade fraîchement ravalée, cet appartement de 58 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le charme opère instantanément. Ici, l'absence de vis-à-vis est un luxe rare : les larges fenêtres cadrent une vue dégagée sur la place Chardonnet, laissant entrer une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans le séjour. Elle est subtilement délimitée par une verrière de style atelier, apportant une touche industrielle chic qui souligne le caractère atypique du bien. Le passage vers l'intimité se fait par une belle arche en pierre d'origine. Elle mène à une chambre confortable, conçue comme un cocon, intégrant un espace dressing et une salle de bains avec WC. Un cagibi partagé sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement central, son calme et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition de caractère. Soumis au statut de la copropriété : 36 lots Charges annuelles : 804 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 110 et 1 540 Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Découvrez ce T2 de 44 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère entièrement réhabilitée et parfaitement entretenue. Niché dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Place des Terreaux, de l'Opéra, des quais de Saône et de l'ensemble des commerces, restaurants et transports. La rue de l'Arbre Sec séduit par son environnement vivant, son charme historique et sa qualité de vie unique, offrant un équilibre idéal entre animation urbaine et confort quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, favorisant convivialité et fonctionnalité. Une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre de charme, une résidence principale citadine ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts : - Adresse prestigieuse et recherchée : Rue de l'Arbre Sec - Hyper-centre de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités - Copropriété réhabilitée et remarquablement entretenue - Ascenseur - Belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte - WC séparés - Fort potentiel après rafraîchissement PRIX : 260 000€ Honoraires d'Agence Inclus. Une opportunité rare d'acquérir un bien au sein d'un secteur emblématique de Lyon, où la qualité de l'emplacement constitue à elle seule une valeur patrimoniale durable. 10715 Référence agence : 5673.
Idéalement situé rue Terraille, en plein cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, ce T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra, des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en bon état général séduit immédiatement par le charme de l'ancien préservé. Vous apprécierez son parquet d'origine, sa cheminée décorative et ses beaux volumes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une opportunité rare dans un emplacement premium du centre historique lyonnais. Prix de vente : 220 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4989.
IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE Au cœur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2022, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 32 m² situé au premier étage. Donnant exclusivement sur cour, il offre un cadre de vie calme et agréable, à l'abri de l'agitation urbaine. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Fonctionnel et bien agencé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou, surtout, pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, rue de l'arbre sec, entre Terreaux et les quais du Rhône, il bénéficie d'un emplacement central et recherché. Référence agence : 5577.
Au cœur du quartier prisé de la Martinière, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 69 m² situé au 3ᵉ étage, offrant un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous accédez directement à un vaste espace de vie de près de 36 m², composé d'un grand hall pouvant faire office de salle à manger (environ 18 m²), ouvert sur un salon de plus de 18 m². Ces volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,16 m, un parquet en point de Hongrie et des moulures élégantes, offrent un très bel espace commun. L'appartement peut être traversant avec la cuisine aujourd'hui indépendante, mais une ouverture est facilement envisageable afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et baignée de lumière. Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des espaces annexes très appréciés : cave, grenier et local à vélos. Chauffage individuel au gaz. Copropriété sans procédure en cours Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier cachet, volumes et potentiel d'aménagement, dans un secteur vivant et recherché. Pour me contacter Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commerciel (EI) RSAC de Lyon 4953418551.
Appartement type Canut de 82,45 m² au sol, pour 75,15 m² Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage dans un secteur emblématique de Lyon. Séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², cuisine séparée (5 m²), entrée / couloir (8 m²), une chambre de 10 m², mezzanine d'environ 20 m² au sol aménagée en deux coins nuit mansardés (9 m² au sol chacun), une salle de bains avec WC (5 m²). Appartement baigné de lumière, plein de charme, entièrement à rénover avec fort potentiel de reconfiguration (suite parentale, bureau…) pour en faire un vrai T3. Parties communes simples, comme souvent dans ce type d'immeuble, escalier à vis menant à l'appartement. Toiture refaite. Idéal amateurs de l'ancien typiquement lyonnais ou investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel locatif. Travaux à prévoir – prix positionné en conséquence. Copropriété de 8 lots principaux. Quote-part de charges annuelles environ 1.148€. Contact : Marine Chatelain 06 61 75 93 24. ou Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30.
Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 avec une double exposition au calme idéalement placé rue Neyret au 2er étage sans ascenseur. une belle chambre sur cours d'environ 12 m² carrez, salle de bain de 3.82 m², séjour cuisine ouverte nue de 20.33 m², HSP de 2M82, environ, wc indépendant fenêtres pvc double vitrage, avec des volets bois. total appartement 41.42 m² carrez environ. deux fenêtres sur le séjour cuisine expo ouest, la chambre au sud sur l'intérieur de l'immeuble. petite copro, avec local vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : prévoir des travaux de rafraichissement. Anne Monard 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Logement à consommation énergétique excessive.
37 m² Meublé et équipé Exploité en location courte durée Traboule fermée la nuit Au 3 rue des Capucins, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement s'inscrit dans l'un des quartiers les plus vivants, les plus créatifs et les plus attachants de la ville, niché entre les pentes vibrantes de la Croix-Rousse et la place des Terreaux. Un emplacement rare, à la croisée de deux univers lyonnais emblématiques - l'effervescence artistique et bohème des pentes, et l'élégance patrimoniale du coeur historique de la Presqu'île. Le quartier des Capucins possède cette qualité presque insaisissable des lieux qui ne se laissent découvrir qu'au fil des flâneries : on y passe d'un café discret à une boutique-atelier, d'une librairie indépendante à une table confidentielle, sans jamais tout à fait savoir ce que la rue suivante nous réserve. Cette identité singulière, faite de surprises et de découvertes, séduit depuis longtemps une population d'habitués attachés à l'authenticité et à la créativité de ce secteur. Ce type de quartier, qui échappe aux logiques de standardisation que l'on observe dans de nombreux centres-villes, conserve une âme propre, façonnée au fil du temps par ses habitants, ses commerçants et ses artistes. C'est précisément cette authenticité, difficile à reproduire ailleurs, qui explique l'attachement profond que lui portent celles et ceux qui y vivent ou qui y séjournent, même pour une courte durée. Un refuge intime derrière une traboule fermée la nuit : L'accès à l'appartement se fait par une traboule, ces passages typiquement lyonnais qui traversent les immeubles d'une rue à l'autre et constituent l'un des éléments les plus emblématiques du patrimoine architectural local. Fermée la nuit, cette traboule offre à l'appartement une protection supplémentaire et un sentiment de sécurité et de discrétion appréciable, à l'abri de l'agitation de la rue tout en restant en plein coeur de la ville. Les traboules occupent une place particulière dans l'imaginaire lyonnais : héritées de l'histoire de la ville et de son activité soyeuse, elles permettaient autrefois de traverser rapidement les îlots urbains à l'abri des intempéries. Aujourd'hui encore, vivre derrière une traboule confère à un logement une dimension presque secrète, un sentiment d'accéder à un lieu que l'on ne trouve pas par hasard, mais que l'on découvre ou que l'on partage avec ceux qui savent déjà où chercher. Cette configuration ajoute une dimension d'exclusivité et d'intimité rare à ce bien, en cohérence parfaite avec son positionnement de pied-à-terre confidentiel. Derrière cet accès confidentiel se dévoile un lieu résolument plus intime : un espace de 37 m² pensé et aménagé comme un véritable refuge urbain. Matières chaleureuses, ambiance feutrée, lignes simples et élégantes composent une atmosphère à la fois cocooning et raffinée, loin des clichés parfois froids ou impersonnels de certains logements meublés. Chaque choix de décoration et d'aménagement participe à créer une expérience douce et immédiate de la ville, où l'on se sent chez soi dès les premières minutes. Ce pied-à-terre est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre sans qu'aucun investissement supplémentaire ne soit nécessaire. Cette caractéristique, particulièrement recherchée par les acquéreurs pressés ou par les investisseurs souhaitant une mise en location immédiate, constitue un atout majeur de ce bien : il suffit de tourner la clé pour commencer à en profiter, que ce soit pour y vivre soi-même ou pour l'exploiter commercialement. Un investissement locatif déjà éprouvé : Aujourd'hui exploité en location meublée de courte durée, cet appartement a trouvé naturellement sa place auprès d'une clientèle en quête d'adresses singulières, loin des hébergements standardisés que l'on retrouve dans de nombreux centres-villes. Son emplacement, son atmosphère travaillée et son statut de bien entièrement meublé en font un produit locatif.
IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain. Le bien se compose de : Un séjour / chambre avec cuisine ouverte Une salle de bain Un grand dressing dans l'entrée Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m². - Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur. - Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme. Référence agence : 5597.
Idéalement situé entre Hôtel de Ville (métro A) et Croix-Paquet (métro C), à deux pas de la Place des Terreaux et des quais du Rhône, dans un immeuble ancien, découvrez ce bel appartement de deux pièces donnant sur cour, au calme. Situé dans une copropriété avec ascenseur en demi-palier, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36 m² plein OUEST, d'une grande chambre de 21 m² avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un emplacement central, avec commerces et transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité, un premier achat ou l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Référence agence : 11267.
Mandat exclusif investissement locatif ou résidence principale votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement t2 de 60 m² avec cave, situé au coeur du 1er arrondissement de lyon, dans le quartier recherché des pentes de la croix-rousse. Ce bien offre une excellente sécurité patrimoniale, une forte attractivité locative et une grande souplesse d'usage. Il conviendra aussi bien à un projet d'investissement qu'à une résidence principale, avec une valorisation durable liée à son emplacement central. Surface : 60.41 m² type : t2 annexe : cave privative adresse : 22 rue imbert-colomès, 69001 lyon descriptif du bien appartement t2 très spacieux de 60.41 m², lumineux et bien agencé, situé dans un immeuble ancien typique du centre historique lyonnais. Le bien bénéficie du charme de l'ancien et d'un environnement urbain vivant, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Une cave privative complète l'ensemble. Environnement et attractivité du secteur le bien est situé dans le quartier des pentes de la croix-rousse, l'un des secteurs les plus prisés du 1er arrondissement de lyon, apprécié pour son authenticité, sa vie de quartier et son dynamisme culturel. Profils d'occupants majoritaires : jeunes actifs étudiants professions libérales investisseurs patrimoniaux accessibilité et transports métro hôtel de ville louis pradel (lignes a et c) à moins de 10 minutes à pied métro croix-rousse (ligne c) à proximité bus tcl à quelques minutes à pied : secteurs pouteau, mairie du 1er, grande côte gare lyon-saint-paul accessible à pied réseau vélo'v et mobilités douces à proximité immédiate accès rapide à la presqu'île et aux quais de saône commerces, services et vie de quartier commerces de proximité, artisans et commerces indépendants boulangeries, épiceries, pharmacies, banques restaurants, cafés, bars et lieux culturels accessibles à pied marchés de quartier et boutiques de créateurs salle de concerts et lieux culturels réputés du secteur proximité immédiate de la presqu'île et des quais potentiel locatif et valorisation le 1er arrondissement de lyon présente une demande locative constante et soutenue. La centralité du bien, la proximité des transports et la vie de quartier en font un produit recherché, avec une très bonne liquidité à la revente et une sécurisation de la valeur dans le temps. Copropriété bien soumis au statut de la copropriété. Immeuble ancien entretenu. Dpe : d (220) ges : b (8) estimation de la consommation annuelle d'énergie : entre 1 270 eur et 1 740 eur (prix moyens indexés). Prix 377.000eur fai, honoraires inclus de 5%. Votre mandataire guillaume barada tél. : 06 09 02 26 08 no rsac : 524 182 326 no rcp : mma 148331349 sas lysi immobilier immatriculée au rcs de montauban sous le numéro 921 358 511 siren : 921 358 511 carte professionnelle no cpi 8201 2022 000000013 capital social : 100,00 eur code naf : 6831z tva intracommunautaire : fr17 921358511 siège social : 130 chemin de boissonnade, 82000 montauban les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement de charme – Hyper-centre – Quais de Saône Dans un immeuble ancien de caractère édifié en 1800, à deux pas des quais de Saône et face à la passerelle Saint-Vincent, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare en hyper-centre, alliant calme, luminosité et cachet de l’ancien. D’une surface de 48 m² au sol (41 m² Carrez), il se compose d’une vaste pièce de vie traversante de 36 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un plafond à la française, éléments recherchés et peu fréquents sur le secteur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une mezzanine permet un couchage d’appoint ou des rangements complémentaires. Salle d’eau avec WC. La configuration actuelle permet d’envisager très facilement la création d’une chambre fermée, offrant la possibilité de transformer le bien en T2, selon les besoins du projet. Prestations : Chauffage et eau chaude électriques individuels Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché : Situé dans le quartier de la Fresque des Lyonnais, reconnu pour son authenticité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités : Boulangerie et pharmacie à 2 minutes à pied Gare Saint-Paul à 6 minutes Place des Terreaux à 9 minutes Un bien aux usages multiples Idéal résidence principale, investissement de qualité ou pied-à-terre lyonnais, dans un secteur central à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce local commercial T2bis de 62 m² au sol (58.78 m² carrez) traversant, avec un emplacement premium, rue Joseph Serlin. Local avec beaucoup potentiel, dans un bel immeuble classé, au coeur de la vie lyonnaise, anciennement configuré en bureau, actuellement comme un appartement avec une cuisine semi ouverte déjà existante sur séjour, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC déjà existant. Des travaux sont à prévoir. Possibilité de se stationner dans la cour commune. Une cave complète le lot. Ce bien allie potentiel et emplacement privilégié. Contactez nous pour une visite et imaginez votre vie dans ce bel appartement lyonnais. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter : Ce joli Canut spacieux, Atypique avec de beaux volumes. Vous serrez séduits par ce Canut rénové avec goût idéalement placé à La Croix Rousse à deux pas du gros cailloux et de la place de la Croix-Rousse, l'immeuble à deux entrées, une Rue Bodin et l'autre Rue Magneval. Vous serrez séduits part les murs en pierre apparentes et un magnifique plafond a la Française, les nombreuses fenêtres, et son calme. Il dispose d'une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC, une salle de douche avec meuble vasque et un espace buanderie. La cuisine entièrement aménagée équipée de façon très fonctionnelle de 20.05 m² Une chambre spacieuse de 18.73 m², qui dispose d''un mezzanine ouverte au-dessus du dressing (espace bureau, rangement, chambre d'appoint) Un confortable dressing éclairé, aménagé surmesure de 6.54 m² un Vaste salon avec deux fenêtres de 27.59 m² Ce joli Canut Atypique, confortable développe de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, aucun travaux à prévoir Pour un Couple, un célibataire, un artiste, des sociétés d'évènementiels, investisseurs cet appartement vous séduira. À visiter sans tarder. Taxe foncière : 780€ / an Charges : 274€ / trim Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com.
Lyon 1er arrondissement Appartement Lyon Terreaux 2 rue d'Oran dans un superbe immeuble Hausmannien très beau T2 de 36 m² entièrement meublé et équipé haut de gamme situé au 6éme étage avec ascenseur entièrement rénové. Très belle cuisine, dressing chambre séparée. canapé convertible Exposition Ouest sur cour, très calme, vue sur Fourvière. Idéal investisseur, vendu loué (bail au 01 avril 2025) 1.
Le 1er arrondissement séduit toujours autant grâce à son ambiance culturelle, ses pentes vivantes et ses prix plus accessibles que ceux du centre historique. Un secteur idéal pour les investisseurs comme pour les jeunes actifs.
