Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

COEUR MONPLAISIR - SPLENDIDE TOIT TERRASSE AVEC PISCINE PRIVATIVE - Au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, apprécié pour son histoire et son esprit village, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bien d'exception situé seul au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé. Ce remarquable toit-terrasse de 191,19 m² carrez (213,02 m² au sol) aux prestations haut de gamme propose des volumes généreux et une organisation pensée pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'entrée ouvre sur de magnifiques pièces de réception comprenant une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, offrant un accès direct à la piscine couverte. La terrasse principale, exposée plein sud et parfaitement préservée de tout vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et dispose d'un second accès à la piscine. L'espace nuit, harmonieusement séparé, s'ouvre sur une suite parentale ainsi qu'une chambre avec mezzanine, toutes deux prolongées par la terrasse principale. Deux autres chambres complètent cet espace et bénéficient d'un accès à une seconde terrasse exposée nord. À l'étage, un espace bureau / bibliothèque et un local technique complètent l'ensemble. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que d'une buanderie. Prestations et atouts : emplacement prisé, calme absolu, dernier étage - seul sur le palier, accès aux extérieurs depuis chaque pièce, domotique, climatisation réversible, luminosité, nombreux rangements et DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, entièrement tourné vers ses terrasses et ses espaces extérieurs. Une cave complète cette vente et possibilité d'acquérir un garage double côte-à-côte à 45.000 €. Copropriété composée de 37 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 4260 €. Contact et visite sur demande - Guillaume GERMAIN Copropriété de 93 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

En exclusivite chambery centre, secteur verney, en dernier étage, spacieux appartement t6 duplex d'une surface carrez de 123 m². Cet appartement offre 4 chambres, un séjour double, une cuisine, 2 salles de bains, balcon, garage avec son espace cave en rez-de-chaussée. Copropriété 37 lots d'habitations; charges : 2927 € / an (eau froide inclus) copropriété de 165 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1927.00 euros.

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1900€. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien emblématique de la très prisée rue du Président-Édouard-Herriot, ce somptueux duplex de 216 m² conjugue l'élégance classique à un confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures délicates, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie et hauteur sous plafond vertigineuse confèrent à l'ensemble une noblesse rare. Le vaste espace de vie baigné de lumière se prolonge par une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte haut de gamme, idéalement pensée pour recevoir. Le premier niveau est complété par une suite parentale aux volumes remarquables, accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau. À l'étage, un grand espace permettra de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. Climatisé, traversant et parfaitement isolé, l'appartement offre un confort de vie optimal en toutes saisons, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de la Presqu'île lyonnaise. Un bien rare, mariant le charme de l'ancien à une rénovation soignée, au coeur du Triangle d'or lyonnais, à deux pas des commerces de luxe, restaurants renommés et institutions culturelles. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2700 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 € et 1700 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au sein du quartier prisé d'ainay, rue franklin, dans le second arrondissement de lyon, cet appartement de 100.47 m² loi carrez (102.82 m² au sol) prend place au 1er étage d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les moulures ainsi que les placards à la lyonnaise, a été conservé et confère au lieu un cachet des plus certains. Côté jour, une cuisine indépendante et aménagée, un salon pouvant être utilisé comme chambre ainsi qu'une salle de séjour baignée de lumière. Côté nuit, deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est à rénover et à repenser dans son entièreté. Son quartier prisé, son cachet, son potentiel ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Un garage en box fermé situé au rez-de-chaussée est disponible en sus, au prix de 30.000€. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots d'habitation charges annuelles : 1788 € aucune procédure en cours dans la copropriété. Classe energie : f / classe climat : f prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3390€ et 4640€ par an. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Situé Rue Sainte-Hélène, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 37 m² prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bougeois. Niché en retrait de l'agitation citadine, il offre un cadre de vie paisible et constitue une belle opportunité de rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement patrimonial. Accessible par quelques marches depuis un palier sur cour, l'entrée, dotée d'un WC indépendant, s'ouvre directement sur une pièce de vie baignée de calme, agrémentée d'un espace kitchenette. L'ensemble profite d'une atmosphère intimiste, propice à une réinterprétation contemporaine. La chambre, dotée de rangements intégrés et d'une salle d'eau, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits lyonnais, sans aucun vis-à-vis. Situé sur le palier et exclusivement dédié au logement, un cellier complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement, notamment sur les espaces sanitaires, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement de caractère, en parfaite harmonie avec son environnement. Les faibles charges de cette petite copropriété constituent un atout financier. À quelques pas des commerces, du métro, des transports en commun et des quais du Rhône, cette adresse conjugue vie de quartier, accessibilité et sérénité. Ce dernier étage confidentiel séduira les amateurs de lieux à personnaliser, à la recherche d'un appartement singulier au coeur de la Presqu'île. Local à vélo au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre € et € par an Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au sein du 2e arrondissement de Lyon, rue Vaubecour, au coeur du quartier d'Ainay, cet appartement de standing déploie une superficie de 117,63 m² Loi Carrez. Prenant place au quatrième étage avec ascenseur au sein d'un immeuble Pitance parfaitement tenu, il bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité omniprésente et une sensation d'espace saisissante. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec son accès au balcon, comprenant salon et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi munie de son balcon. Exposé ouest pour l'une et est pour l'autre, les deux pièces sont baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures et conjuguent ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et comprend trois chambres de tailles confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Son adresse privilégiée au seins du très prisé quartier d'Ainay, sa grande luminosité, ses balcons ainsi que sa copropriété de standing parfaitement tenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités, sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Un garage simple, en box fermé et au sein de la copropriété est disponible en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 6492 € Les charges de copropriété comprennent : - L'entretien des communs - Le chauffage - L'eau froide - L'eau chaude - Les charges liées à l'ascenseur CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 € et 1 440 € par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6492.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé à proximité directe de la place du point du jour, sur les hauteurs du 5e arrondissement de lyon, cet appartement de 59,5 m² loi carrez prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980. Côté jour, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable composée d'un espace séjour et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante avec balcon et de toilettes individuelles. Côté nuit, on retrouve une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde chambre pourrait facilement être créée en intégrant la cuisine à la pièce de vie. Son quartier recherché, son fort potentiel ainsi que son calme et sa situation au sein d'une copropriété à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots charges annuelles : 1452 € classe energie : e / classe climat : e prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1260 € et 1720 € par an. Contact - hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Situé au 6e étage d'une résidence livré en 2020 côté villeurbanne à deux pas de la place ronde de Montchat, cet appartement traversant développe une surface de 85,84 m² carrez. Sa configuration soignée et ses prestations de qualité permettent une installation immédiate. L'ensemble bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle vue dégagée sur les Alpes. Dès l'entrée, un dressing mural aménagé structure l'accès à une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour prolongé d'un espace salle à manger. L'ensemble est mis en valeur par une décoration sobre et actuelle. Dans son prolongement, un balcon de presque 10 m² accompagne le volume et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. La partie nuit, située au calme, s'organise autour d'un dégagement distribuant trois chambres avec rangements intégrés. Deux d'entre elles se distinguent par leur superficie généreuse. Une vaste salle de bains avec coin buanderie ainsi que des toilettes suspendues indépendantes viennent parfaire le confort général. L'environnement immédiat, desservi par le tramway T3 et à proximité des commerces, offre un cadre de vie citadin agréable. La présence d'un parc et de nombreuses commodités à distance piétonne renforce l'attractivité de cette localisation. Cet appartement réunit des prestations fonctionnelles et une ambiance chaleureuse, dans un quartier recherché pour sa connectivité et son cadre de vie. Il constitue une vraie opportunité sur le marché grâce à la qualité de ses aménagements, son espace extérieur valorisé par une vue panoramique et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont 49 lots d'habitations, x bâtiments Une place de stationnement privative au sein de la résidence en sus CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 540€ et 820€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

C'est au dernier étage d'un immeuble bourgeois du très recherché quartier d'Ainay, que prend place cet appartement familial avec vue dégagée sur la colline de Fourvière. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l'appartement dévoile une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière, conférant au lieu un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de la Presqu'île. Le bien de plus de 260 m² propose un véritable hall de réception habillé d'un très beau carrelage en damier qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les nombreuses ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de réception se compose d'un élégant salon avec parquet et moulures, d'un salon télévision plus intimiste ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Pensé pour une vie de famille confortable et fluide, l'appartement accueille également une vaste suite parentale, deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain et de nombreux rangements. Sous les combles, un studio avec une chambre séparée, une kitchenette et une salle d'eau complète ce bien. Un bien rare, au charme intemporel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 2e. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620 € et 6310 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue rivet, au coeur des pentes de la croix-rousse dans le 1er arrondissement de lyon, cet appartement de 37,35 m² loi carrez (57 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement tenu. Entièrement rénové par un architecte il y a quelques années, chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité afin d'optimiser au mieux l'espace. L'espace jour comprend entrée une pièce à vivre comprenant avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées. L'espaces nuit quant à lui, dessert deux chambres de tailles confortables et une salle de douche. Son adresse au coeur des pentes, sa rénovation de qualité ainsi que son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Classe énergie : c / classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 340€ et 530€ par an. Contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

En plein coeur du très prisé quartier d'Ainay, cet appartement bourgeois de 168 m² carrez prend place au sein d'un bel immeuble au 2 étage avec ascenseur. L'agréable et lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine se présente sur 60 m². Tous les codes de l'ancien ont ici été préservé : parquet chêne, stylobates, hauteur sous plafond. De part et d'autre des pièces à vivre, 4 chambres de 11 m² à 21 m² composent la partie nuit agrémentées de 3 salles d'eau. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement familiale est un vrai cocon à proximité des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370€ et 3.280€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 339.12 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2e arrondissement, au coeur du très prisé quartier Grolée, cet appartement de 130 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété bourgeoise, emblématique du charme et du standing de ce secteur convoité. Dès l'entrée, le bien séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Traversant, lumineux et particulièrement calme, l'appartement offre des volumes généreux et une distribution fluide pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les pièces de vie, baignées de lumière, dévoilent de belles prestations et une atmosphère raffinée, tandis que la climatisation vient parfaire le confort de ce bien clé en main. Actuellement composé de deux chambres, l'appartement offre également la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. L'adresse constitue indéniablement l'un de ses plus grands atouts : un environnement haut de gamme, vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Une cave et un grenier complètent ce bien aux prestations rares, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre pour une clientèle en quête d'un emplacement d'exception, d'une copropriété de caractère et d'un appartement élégant prêt à vivre. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 lots dont 46 d'habitation Charges annuelles : 2000 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1860 € et 2570 € par an. Contact - Hugo : 06 22 50 16 78 Copropriété de 128 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue Émile Zola, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement réhabilité de 136 m² Carrez (147 m² au sol) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement rénové. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet d'Arenberg, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet certain. Orienté à l'ouest, l'espace jour se compose d'une pièce de réception aux volumes impressionnants comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante aux lignes épurées et entièrement équipée, ainsi que d'une lingerie. L'espace nuit, quant à lui, nous offre deux chambres parfaitement agencées avec un dressing privatif pour chacune, un coin nuit en mezzanine pour l'une d'entre elles, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. L'adresse de prestige, la rénovation de qualité, le standing de la copropriété et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 2196 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2490 € et 2380 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Possible division - Situé au sein du quartier prisé d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 94 m² Loi Carrez (116 m² au sol) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les moulures ainsi que les placards à la lyonnaise, a été conservé en partie et confère au lieu un cachet des plus certains. L'entrée dessert naturellement deux espaces de superficie similaire. Côté cour, un espace entièrement rénové composé d'une pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée aux lignes épurées, d'une chambre de taille confortable avec bureau, mezzanine et rangements ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Côté rue, un espace à repenser au cachet remarquable comprenant une pièce à vivre aux volumes généreux pouvant facilement accueillir séjour et salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre de bonne taille laissant envisager une suite avec salle d'eau et dressing privatif. Son quartier prisé, son cachet, son potentiel ainsi que sa possible division et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots d'habitation Charges annuelles : 1104 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1750 € et 2400 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1168.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue des marronniers, en plein coeur du 2e arrondissement de lyon, ce charmant appartement de style ancien offre une surface habitable de 80,35 m² carrez, niché au 2e étage d'un immeuble cossu datant du début du xixe siècle. Idéalement placé à proximité immédiate de la place bellecour, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, lui conférant une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Côté jour, l'entrée mène à un petit sas distribuant la cuisine et le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour recevoir. Côté nuit, on retrouve deux chambres sur cour offrant calme et intimité, une salle d'eau contemporaine, élégante et pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, ce qui en fait un lieu de vie unique, à la fois authentique et moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon. Un grenier complète ce bien. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont 15 lots d'habitations, 1 bâtiment classe énergie : d - classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 1490 € et 2060 € par an. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 38 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1046.23 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Situé à Villeurbanne, à proximité des Gratte-Ciel et du tramway T6, ce duplex de 100 m² Carrez (163 m² au sol) occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère. Ce bien singulier, baigné de lumière, offre un cadre de vie calme et aérien, idéal pour les amateurs de volumes atypiques. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante séduit par ses poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception fluide. Le premier niveau accueille également une suite parentale confortable et volumineuse, complétée par un dressing spacieux et une salle d'eau privative. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où le charme opère sous les toits, un espace qui bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement surplombant le séjour distribue deux chambres mansardées, un espace bureau / chambre enfant, ainsi qu'une vaste zone dédiée aux jeux. Une salle de bains complète ce second niveau, faisant de cet étage un véritable cocon familial aux multiples possibilités d'aménagement. L'alliance réussie entre les matériaux bruts, les belles prestations et une distribution en duplex optimisée confèrent à cet appartement un véritable esprit maison et une identité forte L'accès facilité à la Part Dieu et au centre-ville de Lyon via le réseau de transports en commun offre un confort quotidien recherché. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Climatisation CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1690 € et 2360€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 41 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2856.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé dans le quartier prisé d'Ainay, au coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement d'exception de 88 m² Carrez prend place au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois et bénéficie d'une rénovation d'architecte alliant élégance classique et modernité radicale. Ce lieu de vie singulier se distingue par un balcon privatif situé en amont de l'entrée, offrant un premier espace de transition exclusif avant de découvrir un intérieur où le cachet de l'ancien a été sublimé. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de réception où les moulures d'époque, les boiseries raffinées et les stylobates soulignent des volumes généreux. La lumière, omniprésente, traverse les grandes ouvertures pour venir lécher un parquet en point de Hongrie parfaitement restauré. La cuisine dînatoire, véritable pièce maîtresse, dispose d'une verrière XXL qui apporte une dimension loft et industrielle à cet ensemble bourgeois. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité et le confort avec deux chambres spacieuses. L'une d'elles profite d'une cheminée en marbre conservée, tandis que deux salles d'eau contemporaines aux lignes épurées complètent ce bien. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés avec discrétion pour préserver la fluidité des lignes architecturales. À l'extérieur, le balcon privatif constitue un atout rare en hyper-centre, permettant de profiter d'un point de vue dégagé sur l'effervescence urbaine tout en restant en retrait. L'environnement immédiat offre une qualité de vie remarquable : les berges du Rhône invitent à la promenade, tandis que les boutiques de luxe, les établissements scolaires renommés et les tables gastronomiques du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce bien représente une opportunité rare de posséder un appartement à l'identité forte, où chaque détail de la rénovation souligne un caractère atypique et haut de gamme. Une cave Un grenier Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2.140€ et 2.940€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex de 136 m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un agencement fluide ainsi que d'une terrasse plein ciel de 55 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, valorisée par une belle hauteur sous plafond. Le salon, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'installe harmonieusement dans le prolongement. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, combine élégance et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle permet une circulation fluide vers l'extérieur, prolongeant les instants de convivialité vers la terrasse. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, dévoilant un espace plus intime, parfait pour un coin lecture apaisant ou un bureau inspirant. Deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, finalisent cet étage, idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et indépendant. La grande terrasse, véritable pièce à vivre en été, offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l'abri des regards. Arborée et joliment aménagée, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d'aménagement et sa rareté sur le marché. Il allie le confort d'un appartement familial aux volumes généreux à l'esprit maison en coeur de ville. Un lieu de vie singulier pour les amateurs d'espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir 1 garage box fermé en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1692€ et 2352€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Dans une résidence récente (2018), cet appartement de 60mètres carrés présente des atouts indéniables : traversant, au calme et sans vis-à-vis (un vrai luxe en milieu urbain), DPE C et aucun gros travaux à prévoir pour s'y installer. Un bien pour ainsi dire 'clé en main'. L’entrée dispose d’un placard et conduit naturellement à la pièce de vie, lumineuse, constituée d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et partiellement équipée (plaques, hotte, four). La pièce offre un accès direct à un joli balcon de 6 m² sur jardin, l’idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le couloir dessert ensuite une 1ère chambre de 10 m² équipée d’un meuble-dressing, plutôt destinée à un enfant ou un bureau / chambre d’appoint, puis une 2nde chambre (parentale) de 13 m² donnant sur un second balcon. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le bien. Côté équipements, l'appartement dispose d'une chaudière individuel gaz à condensation combinée à des radiateurs à robinets thermostatiques, de volets roulants électriques aluminium et d'un double-vitrage PVC avec lame d'argon 16mm. Côté stationnement, l’appartement dispose d’un garage fermé en sous-sol sécurisé – un vrai plus pour se garer l'esprit tranquille, à l'abri des intempéries et des désagréments du stationnement en voirie. La copropriété ne compte que 14 lots et les charges annuelles ne s’élèvent qu’à 1078euros. Proximité immédiate des commerces, transports (bus), établissements scolaires. pour un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Calme, praticité, extérieur agréable, stationnement, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Rue Mercière, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bonne facture, appartement de type T2, d'environ 44.43 m² (Carrez), entièrement rénové. Il offre un bel espace de vie (séjour + cuisine US équipée) de plus de 25 m², exposé Ouest, une chambre au calme sur cour, avec un grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Fiche id-sit183363 : appartement neuf de t2 en duplex situé au centre de saint-paul-de-varax. Se composant d'une pièce de vie avec cuisine, un bureau de 17 m² ainsi qu'un wc. À l'étage une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. - mentions légales : proposé à la vente à 132000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 31 / 03 / 2026 - classe-energie c : 162 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 818 et 1106 euros - affaire suivie par mr garris teissonniere (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion chalamont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit183357 : appartement neuf de t3 en duplex situé en plein centre de saint-paul-de-varax. Se composant d'un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. À l'étage deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace de rangement. Idéal pour une vie confortable au cœur du village, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 31 / 03 / 2026 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 854 et 1156 euros - affaire suivie par mr garris teissonniere (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion chalamont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT180611 : Appartement neuf de type 4 en duplex situé en plein centre de Saint-Paul-de-Varax. Se composant, au premier niveau, d'un séjour avec cuisine ouverte de 37 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant de beaux volumes. Une belle terrasse agrémente le tout. Appartement neuf, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Sa situation en plein cœur du village permet de profiter des commerces, écoles et services à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un logement récent et bien agencé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31 / 03 / 2026 - Classe-Energie B : 99 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 905 et 1225 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .