Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Dans une résidence récente de bon standing, 'Les Jardins de Fontaines' à deux pas de la Mairie et d'un arrêt de bus, au calme. Appartement de type T3 de 64.59 m², au 2ème étage avec ascenseur, orienté plein Ouest, comprenant entrée, espace de vie (séjour / cuisine ouverte aménagée) donnant sur une terrasse de plus de 14 m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au Gaz, double vitrage. Volets roulants électriques.

Idéalement situé dans une copropriété entourée de verdure, vous serez sous le charme de beau T3 lumineux et sans vis à vis. Une entrée avec rangements dessert une belle cuisine équipée neuve, semi ouverte sur un séjour double baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse prolongée d'un jardinet privatif de 38 m², véritable havre de paix protégé des regards tout en conservant une belle vue sur les massifs environnants. Côté nuit, l'appartement offre 2 belles chambres dont une avec un grand placard de rangements, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé et un cellier. En parfait état intérieur, ce bien a bénéficié de travaux intérieurs il y a un an : changements des menuiseries et des radiateurs électriques, cusiine équipée, et rafraichissement complet des peintures. Aucun travaux à prévoir. En annexe, une cave, un garage, et un parking extérieur sécurisé par barrière, réservé à la copropriété. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant dans un coin calme. Les atouts ce ce T3 sont nombreux : - cuisine équipée neuve - menuiseries, radiateurs et peintures neufs - garage et parking - secteur calme entouré de verdure - jardin privatif - copropriété fermée par digicode - proximité immédiate de toutes les commodités. Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

[offre spéciale : Frais de notaire OFFERTS + Remise de 2% inclus ! ] À Annecy, secteur Cran-Gevrier, découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 111,97 m² situé en attique au 3ème étage sur 3 et bénéficiant d'une exposition Sud (2 garages inclus). Il prend place au sein d'une résidence neuve composée de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 ! Composition du logement : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 37,73 m² ouvrant sur un balcon de 22,57 m² exposé Sud, 3 chambres (11,48 m² / 10,61 m² / 10,07 m²), une suite parentale avec salle d'eau de 21,01 m², salle de bains, 2 WC indépendants Annexes incluses : 2 garages privatifs en sous-sol sécurisé. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'autres appartements T4 / T5 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver cet appartement neuf ! Prix du bien hors remise commerciale de 2% : 803 600 €. Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ + , LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

[offre spéciale : frais de notaire offerts + remise de 2% inclus ! ] à annecy, secteur cran-gevrier, découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 111,97 m² situé en attique au 3ème étage sur 3 et bénéficiant d'une exposition sud (2 garages inclus). Il prend place au sein d'une résidence neuve composée de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 ! Composition du logement : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 37,73 m² ouvrant sur un balcon de 22,57 m² exposé sud, 3 chambres (11,48 m² / 10,61 m² / 10,07 m²), une suite parentale avec salle d'eau de 21,01 m², salle de bains, 2 wc indépendants annexes incluses : 2 garages privatifs en sous-sol sécurisé. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'autres appartements t4 / t5 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver cet appartement neuf ! Prix du bien hors remise commerciale de 2% : 803 600 €. Programme au normes re2020. Éligible pinel (zone a), ptz + , lli tva 10 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur. Surface carrez : 111.97 m².

[Offre spéciale : Frais de notaire OFFERTS + 2% de remise] À Annecy, secteur Cran-Gevrier - Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 2ème étage sur 5, côté Est (parking sous-sol inclus). Il prend place au sein d'une résidence neuve composée de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 ! Composition du logement : entrée, séjour-cuisine de 37,46 m² ouvrant sur un balcon de 14,71 m² avec cellier, 3 chambres de 12,16 m², 9,63 m² et 9,26 m², salle de bains, dégagement et WC indépendant. Annexe incluse : place de parking privative en sous-sol sécurisé. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'autres appartements T4 / T5 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver cet appartement neuf ! Prix du bien avec remise commerciale de 2% inclus : 513 520 €. Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ + , LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À annecy, secteur cran-gevrier - découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 88,03 m² situé au 1er étage côté est (garage inclus). Il prend place au sein d'une résidence neuve composée de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant. Livraison prévue au 4t 2026 + frais de notaire offerts. Composition du logement : entrée, séjour-cuisine de 40,65 m² ouvrant sur un balcon de 11,47 m² avec cellier, 3 chambres de 11,16 m², 10,42 m² et 10,16 m², salle de bains, dégagement et wc indépendant. Annexe incluse : garage privatif en sous-sol sécurisé. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver cet appartement neuf ! Prix du bien hors remise commerciale de 2% : 514 000 €. Programme au normes re2020. Éligible pinel (zone a), ptz + , lli tva 10 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

Situé sur les hauteurs de Combloux, au pied des pistes plus précisément, ce charmant T2 rénové de 31 m² offre un emplacement idéal pour les amateurs de montagne. L'appartement est vendu meublé et dispose d'un jardin privatif et une terrasse d'environ 40 m², une cave, un casier à skis, et un box fermé dans le garage de la résidence. Les aménagements extérieurs sont un atout majeur de cette propriété avec sa terrasse offrant un espace de détente en plein air, une cave pour le rangement supplémentaire, un jardin avec vue sur les Aravis pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un parking fermé. Des chemins de randonnée sont à proximité immédiate de l'appartement. À l'intérieur, ce T2 en rez-de-jardin se compose de deux pièces offrant une surface habitable de 31 m² (31,22 loi carrez). L'appartement comprend une chambre avec accès direct à la terrasse, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle d'eau avec un espace pour le lave linge et le sèche linge, et un WC séparé. Avec son agencement fonctionnel et ses équipements complets, cette propriété représente une opportunité attractive pour un investissement ou une résidence secondaire en montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

À deux pas de la Suisse, ce somptueux appartement de 102 m² situé dans une résidence haut de gamme à Divonne-les-Bains vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un jardin privatif de 70 m² et d'une terrasse de 32 m², parfaits pour vos instants de détente. Le vaste séjour à double exposition, baigné de lumière s'ouvre sur une vue verdoyante et les extérieurs. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrent confort et intimité. Un garage double fermé de 36 m² et une cave de 15 m² complètent ce bien rare. À seulement 10 minutes à pied du centre, du lac et des commerces et à 10 minutes en voiture de Nyon, avec un accès rapide aux transports, Genève et Lausanne, cet appartement conjugue élégance, espace et praticité. Une opportunité unique à saisir sans attendre ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 07 83 13 55 86, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 827 537.

Situé dans un quartier dynamique de Grenoble, cet appartement, récemment rénové, bénéficie d'une localisation idéale offrant un accès facile, aux transports en commun tels que le tram C et bus. La résidence est sécurisée, il est situé au 4ème étage avec ascenseur, interphone, balcon, fibre et une superbe vue dégagée. Ce T4 est agencé de manière fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine récente ouverte équipée. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que les 2 salles d'eau facilitent le quotidien des occupants. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec lame d'argon 20mm à isolation renforcée. Le chauffage est urbain, il est compris dans les charges de copropriété ainsi que l'eau chaude. Un WC séparé, un cellier, une cave et un espace vélos complètent cet ensemble offrant un bel espace de vie pour une famille ou des colocataires. Il est vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507.

Situé à Pont-de-Veyle (01290), charmante commune paisible offrant un cadre de vie agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces locaux et des écoles. Les espaces verts environnants invitent à la détente, tandis que la proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien. Cet appartement de 69 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un confort moderne. En rez-de-jardin, il dispose de 2 terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées. Équipé d'une climatisation dans la pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau, d'un garage et d'un emplacement de parking privé, ce bien allie fonctionnalité et convivialité pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 07 86 60 24 60, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793 952 839.

Situé dans la charmante ville de Saint-Étienne (42100), cet appartement F4 bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Saint-Étienne offre un cadre de vie agréable, dynamique et familial, avec ses espaces verts et ses nombreuses activités culturelles. Cet appartement de 69 m² se compose d'un hall d'entrée avec 2 grands placards, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, un toilette indépendant et un lumineux salon-salle à manger. Les fenêtres en PVC avec volets électriques offrent un confort optimal. Ce bien comprend également une cave, un cellier et un garage. Situé dans une copropriété sécurisée avec portail électrique, caméra et interphone, il est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 23 / 03 / 2028, offrant ainsi un investissement locatif intéressant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure NAVAS, Tél. : 07 59 90 88 80, E-mail : laure.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 989760004.

Appartement d'exception avec terrasse de 45 m² – Chamalières Offrez-vous un cadre de vie où élégance, confort et art de vivre ne font qu'un. Au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce magnifique appartement de 86 m², pensé pour celles et ceux qui recherchent des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par de larges baies vitrées, accueille une cuisine contemporaine, signée OLEKSIAK, entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central, véritable cœur de la maison. Puis vient le véritable coup de cœur… Une magnifique terrasse couverte de près de 45 m², prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable salon à ciel ouvert, elle offre un cadre intimiste et verdoyant où l'on imagine aussi bien un café au calme, un déjeuner entre amis qu'une soirée en famille. Protégée des intempéries tout en restant largement ouverte sur l'extérieur, elle se vit comme une pièce supplémentaire sur une grande partie de l'année. L'espace nuit, tout aussi soigné, complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres confortables et de nombreux rangements. Parquet, matériaux de qualité, décoration contemporaine, prestations irréprochables… ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au quotidien, vous apprécierez également la présence d'un cellier privatif situé sur le même étage, particulièrement pratique, ainsi qu'un double garage fermé, avec porte électrique, d'environ 40 m², équipé d'une porte motorisée et d'une prise renforcée pour la recharge d'un véhicule électrique. Des biens comme celui-ci sont rares. Par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa terrasse exceptionnelle, cet appartement offre une qualité de vie difficile à trouver sur le marché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

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Fiche Id-SIT182728 : Situé dans la dynamique et charmante commune de Pont de Vaux, venez découvrir ce bel appartement de type 2. Idéalement niché au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et intimiste. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte et conviviale donnant sur le séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Les atouts : Faibles charges grâce à la petite copropriété, proximité immédiate des commodités de Pont de Vaux (commerces, marché, port de plaisance). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ne tardez plus à nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 07 / 2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 102 Euros / an (soit 9 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme MELODY Béroujon (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À proximité du centre d'Écully, au sein d'une résidence de qualité : Vaste T4 Terrasse et jardin suspendu, avec garage double : Depuis l'entrée vous accéderez au lumineux séjour ouvert sur la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine de marque Schmitt aménagée et équipée en 2025 est dotée d'un système domotique, également ouverte sur la terrasse. Une articulation des volumes jour et nuit très bien pensée : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau; deux WC dont un espace de toilettes japonaises, un grand dressing, un volume lingerie. Un bien rare ou la sérénité et la convivialité sont au rendez-vous. 698 000 € Garage double inclus. Contacter Christian Maillet Régie Saint-Pierre, honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété récente de 20 appartements; Provisions de charges mensuelles 169 € garage double inclus. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1725.00 euros.

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1900€. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Situé Rue Sainte-Hélène, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 37 m² prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bougeois. Niché en retrait de l'agitation citadine, il offre un cadre de vie paisible et constitue une belle opportunité de rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement patrimonial. Accessible par quelques marches depuis un palier sur cour, l'entrée, dotée d'un WC indépendant, s'ouvre directement sur une pièce de vie baignée de calme, agrémentée d'un espace kitchenette. L'ensemble profite d'une atmosphère intimiste, propice à une réinterprétation contemporaine. La chambre, dotée de rangements intégrés et d'une salle d'eau, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits lyonnais, sans aucun vis-à-vis. Situé sur le palier et exclusivement dédié au logement, un cellier complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement, notamment sur les espaces sanitaires, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement de caractère, en parfaite harmonie avec son environnement. Les faibles charges de cette petite copropriété constituent un atout financier. À quelques pas des commerces, du métro, des transports en commun et des quais du Rhône, cette adresse conjugue vie de quartier, accessibilité et sérénité. Ce dernier étage confidentiel séduira les amateurs de lieux à personnaliser, à la recherche d'un appartement singulier au coeur de la Presqu'île. Local à vélo au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre € et € par an Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au sein du 2e arrondissement de Lyon, rue Vaubecour, au coeur du quartier d'Ainay, cet appartement de standing déploie une superficie de 117,63 m² Loi Carrez. Prenant place au quatrième étage avec ascenseur au sein d'un immeuble Pitance parfaitement tenu, il bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité omniprésente et une sensation d'espace saisissante. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec son accès au balcon, comprenant salon et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi munie de son balcon. Exposé ouest pour l'une et est pour l'autre, les deux pièces sont baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures et conjuguent ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et comprend trois chambres de tailles confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Son adresse privilégiée au seins du très prisé quartier d'Ainay, sa grande luminosité, ses balcons ainsi que sa copropriété de standing parfaitement tenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités, sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Un garage simple, en box fermé et au sein de la copropriété est disponible en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 6492 € Les charges de copropriété comprennent : - L'entretien des communs - Le chauffage - L'eau froide - L'eau chaude - Les charges liées à l'ascenseur CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 € et 1 440 € par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6492.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé à proximité directe de la place du point du jour, sur les hauteurs du 5e arrondissement de lyon, cet appartement de 59,5 m² loi carrez prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980. Côté jour, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable composée d'un espace séjour et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante avec balcon et de toilettes individuelles. Côté nuit, on retrouve une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde chambre pourrait facilement être créée en intégrant la cuisine à la pièce de vie. Son quartier recherché, son fort potentiel ainsi que son calme et sa situation au sein d'une copropriété à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots charges annuelles : 1452 € classe energie : e / classe climat : e prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1260 € et 1720 € par an. Contact - aurélien : 06 22 50 16 78 copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452.00 euros. Aurelien badin (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 025 436 - vienne.

Idéalement situé, au coeur du second arrondissement de Lyon, au sein du quartier Sainte-Blandine, cet appartement 101 m² Carrez prend place au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement tenue. Dès l'entrée, un espace dressing sur mesure accueille les visiteurs, alliant fonctionnalité et lignes épurées. Il mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de l'appartement. Le parquet en point de Hongrie dialogue avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées et aux teintes sauge, agrémentée d'un îlot dînatoire propice à la convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de tailles confortables. Une salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne en mosaïque et double vasque, complète cet espace. La singularité de cet appartement réside également dans ses extérieurs. La pièce de réception s'ouvre sur deux terrasses à double orientation, offrant des espaces de détente. Le coin nuit n'est pas en reste, puisque les deux chambres bénéficient d'un accès direct à l'une de ces terrasses. Niché au sein d'un secteur dynamique, ce bien d'exception bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et propose des volumes généreux. Une cave complètent l'ensemble. Une place de stationnement privative en sus. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 930€ et 1300€ Contact - Hugo : 06 22 50 16 78 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

C'est au dernier étage d'un immeuble bourgeois du très recherché quartier d'Ainay, que prend place cet appartement familial avec vue dégagée sur la colline de Fourvière. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l'appartement dévoile une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière, conférant au lieu un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de la Presqu'île. Le bien de plus de 260 m² propose un véritable hall de réception habillé d'un très beau carrelage en damier qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les nombreuses ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de réception se compose d'un élégant salon avec parquet et moulures, d'un salon télévision plus intimiste ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Pensé pour une vie de famille confortable et fluide, l'appartement accueille également une vaste suite parentale, deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain et de nombreux rangements. Sous les combles, un studio avec une chambre séparée, une kitchenette et une salle d'eau complète ce bien. Un bien rare, au charme intemporel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 2e. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620 € et 6310 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.