Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Au cœur du quartier recherché de Maisons Neuves, limite Lyon 3e, découvrez ce bel appartement T4 de 74,9 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2021. En retrait de la rue et donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, l’appartement profite d’un environnement calme et surtout d’un véritable extérieur privatif de plus de 50 m², avec terrasse et jardin. Description du bien : - Pièce de vie de 27,8 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment - Chambre de 12,3 m² avec accès à la terrasse - Chambre 2 de 10,5 m² - Chambre 3 de 9,2 m² avec accès à la terrasse - Deux chambres équipées de placards - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Extérieurs & annexes : - Grande terrasse de 19,4 m² - Jardin privatif de 31,2 m², donnant sur l'intérieur de la résidence - Jardin commun avec potager partagé et terrain de pétanque - Garage double fermé de 25 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules en longueur - Local vélos sécurisé Prestations : - Résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Triple vitrage - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation de 2021 assurant également la production d'eau chaude - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Charges de copropriété : 1 450 € / an - Taxe foncière : environ 1 200 € / an - DPE C Situation : - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie) à 2 minutes à pied - Marché deux fois par semaine à proximité - Bus à 2 minutes - Tramway T6 à environ 5 minutes - Crèche, écoles et collège à proximité - Gare de Lyon Part-Dieu accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus Un T4 récent particulièrement complet, associant 3 chambres, plus de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs et un garage double, dans un secteur recherché à la frontière de Villeurbanne et Lyon 3e. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Exclusivité comptoir immobilier de france grenoble - grésivaudan : appartement t4 de 76 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, construite en 2015. L'appartement peut etre facilement transformé en t3 pour agrandir le coin salon comme à son origine (cloison rajoutée par les propriétaires actuels. ) le coin jour se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte équipée cuisinella, donnant accès aux espaces extérieurs grâce à des grandes baies vitrées. Dans le prolongement du salon, vous disposerez également d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre (possibilité d'agandir le salon en supprimant ce coin bureau) le coin nuit offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un petit dressing ainsi que des wc indépendants. L'appartement est en très bon état, aucun travaux de rénovation n'est à prévoir. À l'extérieur, un jardin clôturé et une terrasse couverte, offrant une vue sur le massif de belledonne, sans vis-à-vis. Appartement avec une place de parking privative. Possibilité d'un grand garage double en sous sol en supplément classe énergétique : c / c système de chauffage et eau chaude individuels avec chaudière gaz huisseries pvc double vitrage. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété 110eur par mois (comprenant entretien chaudière individuelle) taxe foncière 2025 : 1 588 eur. Situé sur la commune de montbonnot, au coeur de la vallée du grésivaudan, entre saint-ismier et meylan, à seulement 10 minutes de crolles et 15 minutes de grenoble, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez pascal amalric o6 26 56 64 16 cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 944 315 175, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Superbe appartement d'environ 89 m² à 5 minutes du cœur de ville. Situé au 1er étage d'une résidence dans un quartier calme, ce bien traversant vous propose une vue dégagée sur la chaine des puys avec un grand séjour, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain avec un grand placard et douche balnéo, 4 chambres entre 9 et 10 m² dont 2 avec placards en plus, 2 WC, une cave et une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir le bien est habitable de suite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 04 / 2022 Logement à consommation énergétique : Consommations : classe C 94 kWh / m² / an GES : Classe C 20 kg CO2 / m² / an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 194 000 € FAI, dont 4.86 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone afin d'échanger plus en détail sur ce bien et de son potentiel. Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", SAS au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : CPI 0301 2026 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t4, situé au 2ème et dernier étage, au sein d'une copropriété de standing construite en 2017. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Convivial et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la verdure et la ville, prolongeant agréablement l'espace de vie. Les + : - volets roulants électriques - superbe terrasse commune avec vue panoramique sur lyon - garage double fermé en sous-sol avec porte électrique disponible en sus au prix de 30 000 euros prix de vente : 297 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage double en sus au prix de 30 000 euros dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1240 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne thibaud-payan, au 06 87 10 52 20 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 444480 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 255 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2524 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ardèche - les vans - 07140 - centre-ville ? Bien de caractère avec 5 chambres et combles aménageables ! Thierry nelis vous propose ce bien au fort potentiel, situé au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, dans un immeuble ancien au charme authentique. Réparti sur trois niveaux, il comprend au premier étage une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et un balcon. Le deuxième étage dispose de quatre très grandes chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, les combles avec dalle béton permettent d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Possibilité d'acquérir également le second lot de l'immeuble pour concrétiser un projet immobilier encore plus ambitieux ! Une belle opportunité en centre-ville pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Contactez-moi pour plus d'informations. Visites possible les week-ends. Prix : 84 500.00 euros ttc honoraire charge vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317 et 3135 euros indexées au 01 / 012021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 440505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 - 5 - 6 lots. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ardèche - les vans - 07140 - * sud ardèche ? Appartement a rénover avec balcon ? Un superbe potentiel a saisir ! * thierry nelis vous propose cette belle opportunité immobilière au coeur d'un village de caractère du sud ardèche ! Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement d'environ 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village vivant, dynamique et recherché pour son attractivité touristique. Son véritable atout ? Un balcon et un emplacement idéal, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Entièrement à rénover, cet appartement vous offre la liberté de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. Pied-à-terre pour profiter de l'ardèche, résidence secondaire pleine de charme ou investissement locatif saisonnier ou annuel, les possibilités sont nombreuses ! * une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies. Possibilité d'acquérir également le second lot de l'immeuble pour envisager un projet immobilier plus ambitieux. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien ! Visites possibles les week-ends. Prix : 66 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -.

Coeur Francheville le bas, possibilité d'aménager ce local situé en rez de chaussée en joli Studio pour une surface de 29 m² environ proche de toutes commodités et très lumineux. je vous joins la visite virtuelle : Référence agence : 1722.

Coeur de Francheville le bas, Studio de 19 m² environ au 1 er étage avec douche et wc lumineux et proche de toutes commodités. Je vous joins la visite virtuelle : Référence agence : 1723.

Coeur de Francheville le bas, joli T2 de 40 m² environ proche de toutes les commodités au premier étage d'un petit immeuble. Le bien se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Je vous joins la visite virtuelle : Référence agence : 1724.

Votre agence ORPI vous propose de découvrir ce très bel appartement d'environ 83 m², idéalement situé place de Regensburg, dans le quartier recherché des Salins à Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², offrant un espace convivial et lumineux avec cuisine ouverte et accès à un agréable balcon bénéficiant d'une vue sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. Vous trouverez également deux belles chambres d'environ 11 m² et 13 m². Pour répondre à vos besoins, il est également possible d'aménager facilement une troisième chambre. Une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situé dans un environnement calme et particulièrement recherché, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et de toutes les commodités du quotidien, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. Copropriété entretenue et travaux récents. (étanchéité des toits + chaudière) Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 3085.

CHAMBÉRY 73000 – RÉSIDENCE LES AIRELLES – 691 Quai Des Allobroges Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 90,50 m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1967. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces de vie et ses deux balcons. Il se compose d'une entrée de 6,31 m² avec un cellier, desservant une cuisine meublée et équipée de 13,36 m² ayant accès à un premier balcon. Vous profiterez également d'un agréable espace de vie de 32,39 m², composé d'un salon, prolongé par un espace salle à manger, avec un accès direct à un second balcon. L'espace nuit, comprend deux chambres de 9,85 m² et 11,79 m², au calme, et toutes deux dotées de rangements. Enfin, une salle d'eau avec une douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement. La résidence dispose d'un vaste local à vélos. En annexes, vous bénéficierez d'un garage privatif de plain pied de 14,59 m² situé dans la cour commune de la résidence, ainsi que d'une cave en sous-sol de 6,64 m² offrant un espace de stockage appréciable. L'accès à la V. R.U est aisé, la gare est à 5 mn à pied. DPE : D / GES : D L'appartement est équipé d'une climatisation Chauffage : gaz collectif avec répartiteurs individuels (répartition : 15 tantièmes / 85 consommation) Taxe foncière 2026 : 1 747€ Charges de copropriété : 320€ / mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et la lumière des communs, l'ascenseur, le fond de travaux alur ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie « Réseaux d'agences immobilières ». En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1712.

VILLEURBANNE - En exclusivité - Ferrandière : laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 71 m² baigné de lumière, perché au quatrième étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec goût, cet appartement moderne vous offre une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour préserver votre intimité. Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, le charme opère : la pièce de vie principale propose une belle cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace salon et salle à manger. Ce chaleureux séjour s'ouvre sur un balcon attenant, parfait pour profiter d'un bain de soleil ou prendre l'air en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante et de WC séparés pour plus de praticité. Le bien se situe dans un secteur particulièrement dynamique et vivant. Vous bénéficierez d'une vie de quartier ultra fonctionnelle grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tram T6 située au pied de l'immeuble. Pour faciliter votre stationnement ou bénéficier d'un espace de stockage sécurisé, un garage fermé est également proposé en supplément au prix de 20 000 €. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 5831.

Exclusivité orpi. Secteur centre ville de saint priest, construction 1980. Voici un appartement de type 3 pièces et 2 chambres de 65 m² carrez. Le ravalement des façades du batiment a été réalisé en 2020. Vous trouverez : une entrée avec placard mural, une cuisine indépendante, une salle à manger et salon, une salle de bains et deux chambres de 9,95 m² et 11,5 m². Exposition est et sud. Taxe foncière = 970 euros / année. L'appartement est équipée avec des menuiseries pvc et double vitrage. Stationnement voitures : nombreuses places de parking dans la résidence fermée (130 places non privatives). Groupe scolaire joseph brenier à 200 mètres. Lycée condorcet à 800 m. L'appartement est bien desservie par les transports en commun, bus tcl c25 en bas de la résidence (lyon part dieu et métro d parilly). Tram t2 à 450 m. Excellent dpe c. Taxe foncière 2025 : 970 euros (année). Charges de copropriété incluent : ascenseur, nettoyage copropriété et espace vert, fond travaux alur, et l'eau froide. - orpi, c'est 1250 agences immobilières partout en france, rien que pour vous ! * ► réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * orpi, numéro 1 sur lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - référence agence : 1339.

Exclusivité ORPI. À 400 mètres du Centre de Mions et de ces commerces. Voici un appartement de type 3 pièces avec 2 chambres. La copropriété est composée de 9 appartements. L'appartement est traversant avec de beau volume. Vous apprécierez sa luminosité. Il est situé au 2ème et dernier étage. Charges de copropriété incluent Fond travaux Alur, nettoyage copropriété. Chauffage individuel électrique. Le prix de vente de l'appartement inclue deux places de parking privatives en longueur. Points forts : dernier étage, exposition sud, pièce de vie de 30 m², buanderie pour la machine à laver, faibles charges, à proximité du centre de Mions et des commerces. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1326.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 64,23 m² au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée située ave Georges Rougé à Vaulx en Velin Cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée Le bien est proposé loué Le loyer mensuel est de 932,20€ + 75€ de charges. Le bail court jusqu'au 14 mars 2028. Pour planifier une visite, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69 Il se compose comme suit : - D'une entrée avec un grand placard - D'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée - D'un espace nuit avec deux chambres - D'une salle de bains - De toilettes séparées - D'un balcon Un garage complète ce bien Un local à vélos est disponible Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz individuelle Le bien est soumis au statut de copropriété Les charges de copropriété s'élèvent à 319€ par trimestre (elles comprennent l'ascenseur, l'entretien des communs) Le montant de la taxe foncière est de 1171€ Transports : Différentes lignes de bus accessibles en 2mn à pieds : 37-57- C8 permettent de se rendre facilement à Lyon et autres secteurs Prochainement l'arrivée du tram 7 à quelques minutes à pieds Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Saint-Fons, à la limite de Vénissieux, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 70 m² se trouve au 2e étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée par un portillon automatique. Il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon couvert d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur abrité. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi qu'un cellier qui apportent de véritables solutions de rangement au quotidien. Le parquet, récemment refait, la présence de double vitrage et le bon entretien général contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et confortable. La vie s'organise facilement grâce à une distribution fonctionnelle : un couloir dessert les différentes pièces, le séjour bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur et la cuisine ouverte favorise une utilisation moderne et conviviale des volumes. La copropriété dispose de stationnements aérien, et l'appartement est vendu avec une cave d'environ 8 m², pratique pour stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. L'orientation sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité une bonne partie de la journée, tout en rendant le balcon particulièrement agréable. Le chauffage collectif au gaz, avec eau chaude également distribuée au gaz, participe au confort de l'ensemble, complété par un raccordement à la fibre optique pour un usage quotidien connecté. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement pratique. À environ 40 m, l'arrêt de bus Péri - Picard permet de rejoindre aisément les communes voisines, complété par les arrêts Picard à près de 200 m et St Fons Parmentier à environ 300 à 400 m, offrant ainsi plusieurs options de transports en commun à distance piétonne. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École Élémentaire Parmentier est située à environ 100 m, l'École Parmentier Saint Fons à environ 300 m et l'École maternelle Parmentier à environ 300 m également, ce qui permet d'accompagner les enfants à l'école en quelques minutes. Pour les plus petits, plusieurs structures de garde sont proches, comme la crèche Multi-Accueil Louise Michel à un peu plus de 200 m ou la crèche Saperlipopette à environ 300 m. Le Parc Louis Nicollin, à un peu plus de 200 m, offre un agréable espace de verdure et de détente à deux pas de l'immeuble, pour profiter d'un coin de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - Charges de copropriété : 168 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien, sur les documents à réunir ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 2ᵉ (69002). L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour exposé plein sud, profitant d'une belle hauteur sous plafond. L'espace intègre une mezzanine fonctionnelle, parfaite pour y installer un bureau ou aménager des rangements supplémentaires. L'appartement est composé d'un salon avec cheminée décorative, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle de bains attenante à la cuisine indépendante, ainsi que d'un WC séparé. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine spacieuse permet l'installation d'un espace repas et bénéficie d'une vue dégagée sur la cour intérieure. La mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. L'adresse, 12 rue de Condé, se situe au cœur du quartier Ainay, à proximité immédiate des quais de Saône. Les commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et la place Bellecour se trouvent à quelques minutes à pied. Le métro Ligne A se situe à 250 m de l'immeuble, les arrêts de bus et stations Vélo'v sont accessibles à proximité. Le quartier est doté de bibliothèques, salles de sport, espaces culturels, et se situe à quelques minutes de la Presqu'île de Lyon. La gare Perrache est accessible en cinq minutes à pied. Les + du bien : - Double exposition - Mezzanine permettant plusieurs usages - Fibre optique installée À noter : - Taxe foncière : 651 € / an - Charges courantes annuelles : 1 200 € / an - Chauffage individuel électrique (coût annuel estimé selon consommations) - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 284 995 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902 594 365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

En quête de sérénité à deux pas du centre-ville ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3, véritable havre de paix niché au calme absolu, au fond d'une résidence recherchée. Les points forts du bien : - Extérieur privilégié : Profitez d'une belle terrasse couverte de plus de 12 m² prolongée par un grand jardin privatif de 150 m² baigné de soleil (orientation plein Sud). - Pièce de vie lumineuse : Un espace séjour / salle à manger très clair, ouvrant directement sur le jardin, avec une cuisine américaine équipée (plaque et hotte). - Espace nuit confortable : Deux belles chambres spacieuses, dont une avec placard intégré. - Salle de bains & commodités : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et emplacement lave-linge, ainsi qu'un WC séparé aux normes PMR. - Stationnement & rangement : Un grand garage en sous-sol entièrement éclairé, idéal pour stationner votre véhicule et offrir un bel espace de stockage. Côté pratique : Charges maîtrisées d'environ 132 € / mois incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucun surcoût à prévoir pour votre confort au quotidien ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 772.

À NANGY, découvrez ce charmant T3 en duplex entièrement rénové, situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine construite en 2012. Un cadre intimiste particulièrement recherché D'une surface de 47,60 m² loi Carrez et de 56,78 m² au sol, cet appartement fonctionnel se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour et d'une première chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et de deux places de parking extérieures privatives, de véritables atouts au quotidien. Idéalement située à proximité de l'A40, NANGY permet de rejoindre facilement les principaux axes du secteur et le bassin genevois. La commune dispose également de commerces de services de proximité et d'une maison médicale. Que vous recherchiez votre premier achat, un cocon fonctionnel ou un investissement, cet appartement rénové réunit praticité, confort et tranquillité au sein d'une petite copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité des caves, assurance, fond de travaux) : 292€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 976186.

Au au cœur d'un parc arboré à seulement 3 minutes du centre découvrez ce superbe appartement T4 de 105,52 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de grand standing de 2026. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace généreux accueille une très belle cuisine et offre un cadre de vie convivial et raffiné. Le carrelage grand format souligne les lignes contemporaines de l'ensemble et apporte une finition particulièrement élégante. Dans le prolongement du séjour, une grande terrasse couverte de 27 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains, une buanderie, un cellier ainsi que de très nombreux placards et rangements. Prestations haut de gamme : • Carrelage 80x80 cm • Parquet bois contrecollé dans les chambres • Brise-soleil orientables • Pompe à chaleur • Plancher chauffant / rafraichissant • Terrasse en dalles céramiques sur plots • WC suspendus • Menuiseries alu • Hauteur sous plafond 2,70 m Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien Un deuxième garage est proposé en sus Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le confort de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf. 976067.

Ferney-Voltaire. En exclusivité ! Idéalement situé en plein cœur de Ferney-Voltaire, cet appartement de près de 102 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété et bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports, commerces, écoles et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et sa luminosité. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, séduit par ses prestations de qualité et son élégance. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. En excellent état d'entretien, cet appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Son chauffage individuel au gaz et son bon DPE en C garantissent confort et performance énergétique. Un bien rare, alliant cachet, modernité et praticité, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2036€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 976276.

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets au cœur du Vercors ! Situé à VILLARD-DE-LANS, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cet appartement de 94,42 m², niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, où calme et convivialité se conjuguent pour offrir une véritable qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un pied-à-terre à la montagne ou un lieu de vie confortable pour profiter pleinement de votre retraite, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable potentiel d'évolution. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, à partager des repas en extérieur (en nombre restreint) ou simplement à vous accorder un moment de détente avec un bon café dans un environnement serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière et ouverte sur le balcon. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir ses proches. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique offre une gestion individuelle et souple du confort thermique, adaptée aussi bien à une occupation permanente qu'à une utilisation en résidence secondaire. Véritable atout de ce bien, 75 m² de combles aménageables, dont 14 m² en surface loi Carrez, viennent compléter l'ensemble. Un volume supplémentaire particulièrement intéressant qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambres d'appoint, selon vos envies et sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Un véritable espace à imaginer et à personnaliser pour accompagner l'évolution de vos besoins ! Bien plus qu'un appartement, un lieu de vie à façonner à votre image. Avec son environnement calme, son exposition ensoleillée, ses trois chambres, son balcon et ses combles offrant de belles perspectives, ce bien réunit de précieux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Villard-de-Lans, été comme hiver. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et le plaisir de vivre à la montagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Votre prochain projet de vie commence peut-être ici, au cœur du Vercors ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales + eau froide) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 973484.

Vétraz-Monthoux – Appartement T4 de standing de 86,76 m² avec terrasse de 50 m², vue Mont-Blanc et Salève, garage double À Vétraz-Monthoux, au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2019 et entourée d'un parc arboré, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 86,76 m², bénéficiant d'un environnement agréable et de belles prestations. Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 50 m² faisant le tour de l'appartement. Exposée sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante, le Mont-Blanc et le Salève. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing. L'un d'eux peut être transformé en salle de douche supplémentaire, permettant la création d'une suite parentale. Une salle de bains entièrement rénovée il y a six mois complète cet espace. Un garage double avec deux places côte à côte et des portes motorisées vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2019 Petite copropriété de standing avec parc arboré Terrasse de 50 m² exposée sud-ouest Vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Salève Trois chambres, dont deux avec dressing Possibilité de créer une seconde salle d'eau Salle de bains récemment rénovée Garage double côte à côte avec portes motorisées Faibles charges de copropriété Bonne performance énergétique (DPE) Un appartement alliant confort, beaux volumes et environnement verdoyant, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauff gaz. Chaudière indiv. ) : 1891€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 976415.

Situé à Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T4 de 89,5 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs. Il se compose d'une belle pièce de vie, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 12,1 m² prolongée par un jardin privatif de 156,3 m². Son exposition sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une chambre parentale avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin. Une buanderie avec WC complète l'agencement de l'appartement. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Située à Vétraz-Monthoux, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la Suisse, alliant calme et proximité des commodités. Arrêt de bus à 40 m, commerces à 350 m et Intermarché à 400 m. La voie verte à proximité permet de rejoindre Genève à vélo, tandis que la gare d'Annemasse se trouve à seulement 3,9 km. Un cadre de vie idéal entre ville et nature, à quelques minutes de la frontière suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1611€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 976472.

SEGNY. Au calme, à seulement 500 mètres du centre de Ségny, cet appartement d'environ 80 m² est situé au premier et dernier étage d'une maison, au sein d'une petite copropriété sans frais. L'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs, des atouts rares pour ce type de bien. Le séjour traversant de plus de 26 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une vaste terrasse de 26,30 m², idéale pour les beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. Un accès aux combles offre un espace de rangement supplémentaire. Celui-ci représentent une surface de 81 m² au sol, dont 3,80 m² loi carrez. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de plus de 420 m², comprenant également un abri voiture. Situé à proximité du centre du village, des commerces et des commodités, cet appartement réunit les avantages d'un environnement paisible, d'une petite copropriété et de beaux espaces extérieurs. Le chauffage est au fioul. Son atout : jardin de plus de 420 m² et grande terrasse Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 975796.