Appartement T3 duplex à vendre à NANGY avec cave et 2 places de parking

À NANGY, découvrez ce charmant T3 en duplex entièrement rénové, situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine construite en 2012.

Un cadre intimiste particulièrement recherché D'une surface de 47,60 m² loi Carrez et de 56,78 m² au sol, cet appartement fonctionnel se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour et d'une première chambre.

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et de deux places de parking extérieures privatives, de véritables atouts au quotidien.

Idéalement située à proximité de l'A40, NANGY permet de rejoindre facilement les principaux axes du secteur et le bassin genevois.

La commune dispose également de commerces de services de proximité et d'une maison médicale.

Que vous recherchiez votre premier achat, un cocon fonctionnel ou un investissement, cet appartement rénové réunit praticité, confort et tranquillité au sein d'une petite copropriété.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité des caves, assurance, fond de travaux) : 292€ soit 24€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.

976186.