Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Iad france - dan aslanian (06 28 94 54 15) vous propose : les carroz hyper centre ! Venez découvrir ce magnifique appartement t4 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, d’une surface de 65,2 m² environ. L’appartement se compose de : -une entrée -une belle pièce de vie, avec magnifique cuisine ouverte et équipée -3 chambres aves dressing -2 belles salles de bains -de nombreux rangements -un balcon l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé. 2 places de parking en sous-sol, située dans une copropriété voisine, peuvent être vendu en sus. Emplacement privilégié : -navette ski-bus au pieds de la résidence -plein centre du village -commerces, restaurants et services accessibles à pied ? -résidence avec ascenseur -chauffage individuel électrique -accès rapide au domaine skiable du grand massif idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif. Informations et visites sur demande. Les carroz d’arâches font partie du domaine du grand massif, reliant flaine, les carroz, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval, avec environ 265 km de pistes. Aeroport de genève 45min / chamonix 45min la présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316.67 € par mois (soit 3800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dan aslanian ei (id 84906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz - les servages. Situé au pied de la piste des servages, ce studio avec coin cabine offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement des carroz et du domaine du grand massif. Il se compose d’un coin nuit indépendant, d’une salle de bains, de wc séparés ainsi que d’une pièce de vie lumineuse exposé plein sud. Le studio est à rafraîchir et pourra être repensé et modernisé selon vos goûts. En annexes, vous bénéficierez d’un casier à skis, et d'un parking commun à la copropriété. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Les charges de copropriétés comprennent l'eau, ainsi que l'entretien de la copropriété. La station des carroz d’arâches fait partie du domaine skiable « le grand massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (flaine, les carroz d’arâches, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Aeroport de genève 45min / chamonix 45min la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF – À QUELQUES MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE À La Roche-sur-Foron, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 bis de 61 m² habitables, auxquels s’ajoutent 11 m² de surface utile, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Entièrement refait à neuf et repensé avec l’intervention d’un architecte, cet appartement a bénéficié d’une véritable réflexion autour de l’optimisation des volumes, de la circulation de la lumière et de l’utilisation de chaque espace disponible. Les contraintes liées aux sous-pentes ont été intelligemment exploitées pour devenir de véritables atouts. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle réunit un généreux espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine contemporaine neuve avec îlot central, parfaitement intégrée à l’ensemble. Grâce à ses belles proportions, la pièce principale offre également un véritable potentiel d’évolution, avec la possibilité d’imaginer la création d’un espace nuit supplémentaire selon les besoins. Dans son prolongement, un beau balcon intimiste vient naturellement prolonger la pièce de vie et permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Sur ce même niveau, une élégante salle d’eau entièrement refaite à neuf dispose d’une douche à l’italienne avec niche intégrée, pensée jusque dans les moindres détails pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Des WC suspendus indépendants complètent l’ensemble. Un escalier dessert ensuite l’espace supérieur, véritable signature architecturale de l’appartement. Vous y découvrirez une belle chambre, un espace bureau et un dressing, sublimés par une grande verrière intérieure courant sur toute la longueur. Cette ouverture laisse généreusement circuler la lumière et offre une superbe perspective sur la pièce de vie et le balcon, renforçant encore la sensation de volume. L’exploitation intelligente des sous-pentes, la qualité de la rénovation et la fluidité des espaces permettent ainsi de profiter pleinement des 61 m² habitables complétés par 11 m² de surface utile. Enfin, son emplacement permet de rejoindre à pied le centre-ville de La Roche-sur-Foron, ses commerces, services et commodités. Un appartement singulier, lumineux, contemporain et clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 5 pièces de145 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à sallanches, se distingue par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et sa vaste terrasse d'environ 80 m² offrant une belle vue sur le mont blanc. Il dispose de trois chambres, de rangements intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'espaces annexes pratiques comme un dressing, une buanderie et une cave. Un garage complète ce bien en copropriété. La proximité du centre de sallanches est facilement accessible à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement agréable, avec commerces et services rapidement atteignables. Caractéristiques techniques : taxe foncière : 1300 euros / an charges de copropriété : 400 euros / mois, mode de chauffage : collectif au gaz, distribution de l'eau chaude : chauffage central les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) prix : 445 000 euros dpe : classe c, ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439587- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Situé dans une copropriété récente de 2006, sécurisée et fermée par portail, découvrez ce bel appartement T3 de 59,1 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est, accessible également depuis la cuisine. Entourée de haies, elle offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards et sans vis-à-vis. L'espace nuit, séparé, comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les plus : • DPE C • Chauffage au gaz de ville – chaudière individuelle changée en 2023 • Faibles charges : 76 € / mois • Aucun travaux prévu au sein de la copropriété • Copropriété sécurisée avec accès par portail et badge • Stationnement extérieur privatif • Grand box ouvert en sous-sol permettant de stationner 2 véhicules de taille moyenne et offrant un espace de stockage • Possibilité de fermer le box afin de créer un garage fermé Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un bel extérieur ! À découvrir rapidement. Référence agence : 647.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). La vie s'articule de plain-pied, autour d'un séjour lumineux et spacieux, prolongé par une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse et un jardin de 125 m². Ces espaces extérieurs, accessibles depuis le séjour et la cuisine, offrent un cadre de vie ouvert sur la verdure, idéal pour profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un espace bureau ou d'un dressing est également disponible selon vos besoins. Situé dans un cadre résidentiel paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : le bus (ligne 2) permet de rejoindre le centre d'Annecy, la gare et les axes routiers en 15 minutes. Côté commodités, l'école élémentaire de Vieugy se trouve à moins d'un kilomètre et le collège Le Semnoz à 3 km. Le tout au pied du massif du Semnoz et de ses forêts. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit / dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 485 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Adrien PIOT Agent commercial Inscrit au R. C.S PARIS 837 704 584.

Appartement type 3,72 m² carrez, traversant avec balcon sud / est lumineux t3 traversant avec balcon. Résidence rénovée (isolation extérieure 2026) annecy -74000 -haute-savoie- quartier patinoire. Idéalement situé pour un accès rapide annecy nord, centre commercial carrefour 10mn à pied, gare et lac 20mn en bus, école primaire à quelques pas. Vente interactive. Renseignements et visite 6j / 7- 9h / 20h + une journée porte ouverte samedi 12 septembre. Prévisite en visio sur demande. Proposé par yves leroux agence propriétés-privées. Description : idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement type 3, spacieux et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Traversant, il se compose : - d'une entrée accueillante distribuant intelligemment les espaces, - d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé sud / est, idéal pour vos cafés matinaux et vos déjeuners au soleil, - d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia bien pratique au quotidien, - de deux belles chambres confortables, toutes deux équipées de placards ou dressing, - d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les atouts du bien : - les travaux d'isolation thermique par l'extérieur qui viennent tout juste d'être achevés, les fenêtres double vitrages récentes et le compteur individuel pour le chauffage, vous garantissent un excellent confort thermique et une maîtrise de vos charges. - la bon état intérieur, - la localisation - le parking de copropriété, - le balcon avec vue sur les montagnes, - la cave, - le visiophone - en option : possibilité d'acquérir, en supplément, un garage éclairé de 16 m². Un appartement coup de coeur, fonctionnel et sans travaux de copropriété à prévoir. Idéal primo-accédants, couple ou investissement serein. Dpe : c ges : c. Le chauffage comporte un compteur individuel de calories. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À visiter sans tarder ! Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 26 / 09 / 2026 à 12h00 au dimanche 27 / 09 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 275000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 462830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 189 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 1572 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel

 Au cœur de Megève, station alpine emblématique et référence mondiale du luxe à la montagne, découvrez un programme immobilier neuf d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de rareté, de confort absolu et de discrétion.

 Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants.
 Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé.

 Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.

 Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme

 Surface habitable : 167 m²

 Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station

 Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins

 Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski

 À l’étage, une grande suite parentale comprenant : 

 chambre avec terrasse privative,
 dressing,
 vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque
 Plusieurs terrasses extérieures

 Prix de vente : 4 390 000 €

 Prestations haut de gamme

 Architecture alpine authentique et design contemporain

 Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium

 Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés

 Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun

 Programme sécurisé et discret

 Informations complémentaires

 Remise des clés prévue : fin 2026

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development

 In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion.

 This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity.

 À truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment.

 The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons.

 Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence

 Living area : 167 sqm

 This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village.

 The night area includes : 

 Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels.

 At the heart of this space : 

 À private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes.
 Upstairs, a luxurious master suite features : 
 À bedroom with private terrace,
 À walk-in dressing room,
 À spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity.

 The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery.

 ? Sale price : €4,390, 000

 High-End Features
 Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design
 Fully equipped premium kitchens and bathrooms
 Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers
 Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room
 Secure and discreet residence
 Additional Information
 Key delivery scheduled for end of 2026

 I personally assist you from our first conversation through to key handover.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel

 Au cœur de Megève, station alpine emblématique et référence mondiale du luxe à la montagne, découvrez un programme immobilier neuf d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de rareté, de confort absolu et de discrétion.

 Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants.
 Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé.

 Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.

 Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme

 Surface habitable : 167 m²

 Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station

 Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins

 Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski

 À l’étage, une grande suite parentale comprenant : 

 chambre avec terrasse privative,
 dressing,
 vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque
 Plusieurs terrasses extérieures

 Prix de vente : 4 390 000 €

 Prestations haut de gamme

 Architecture alpine authentique et design contemporain

 Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium

 Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés

 Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun

 Programme sécurisé et discret

 Informations complémentaires

 Remise des clés prévue : fin 2026

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development

 In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion.

 This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity.

 À truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment.

 The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons.

 Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence

 Living area : 167 sqm

 This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village.

 The night area includes : 

 Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels.

 At the heart of this space : 

 À private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes.
 Upstairs, a luxurious master suite features : 
 À bedroom with private terrace,
 À walk-in dressing room,
 À spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity.

 The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery.

 ? Sale price : €4,390, 000

 High-End Features
 Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design
 Fully equipped premium kitchens and bathrooms
 Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers
 Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room
 Secure and discreet residence
 Additional Information
 Key delivery scheduled for end of 2026

 I personally assist you from our first conversation through to key handover.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

À Annecy (Cran-Gevrier) à seulement 11 minutes en voiture du lac – Découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 111,97 m² situé en attique au 3e et dernier étage côté sud d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 + Frais de notaire réduits L'appartement comprend : entrée / dégagement, séjour-cuisine de 37,73 m² ouvrant sur un balcon avec cellier de 22,57 m² exposé Sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 chambres, salle de bains, 2 WC suspendus indépendants. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé (parking : 25K€ / garage : de 30K€ à 35K€). Présence de locaux à vélos. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas JOCIC au O7 88 49 78 58 (dispo 7j / 7) pour organiser une visite de cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme au normes RE2020. Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À Annecy (Cran-Gevrier) secteur Vernay et à seulement 11 minutes en voiture du lac, découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 107,40 m² situé en attique au 7ème et dernière étagee côté Sud-Ouest d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027 + Frais de notaire réduits. Composition du logement : entrée avec dégagement, séjour-cuisine de 36,08 m² ouvrant sur un balcon de 8,77 m² exposé Sud-Ouest, 4 chambres de 14,07 m², 10,56 m², 10,31 m² et 9,56 m² dont une suite avec balcon privatif de 10,10 m², salle de bains, salle d'eau avec WC, WC indépendant et cellier. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé (parking : 25K€ / garage : de 30K€ à 35K€). Présence de locaux à vélos. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas Jocic au O7 88 49 78 58 (dispo 7 / 7) pour une visite de cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme au normes RE2020. Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À Annecy (Cran-Gevrier) et seulement 11 minutes en voiture du lac - Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 1er étage sur 5, côté Est d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 + Frais de notaire réduits. Composition du logement : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 37,46 m² ouvrant sur un balcon de 14,71 m² avec cellier, 3 chambres (12,16 m² / 9,63 m² / 9,26 m²) salle de bains, WC indépendant. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé (parking : 25K€ / garage : de 30K€ à 35K€). Présence de locaux à vélos. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas Jocic au O7 88 49 78 58 (dispo 7 / 7) pour une visite de cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme au normes RE2020. Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À Annecy (Cran-Gevrier) secteur Vernay et à 11 minutes en voiture du lac - Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 2ème étage sur 5 côté Est d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 + Frais de notaire réduits. Composition du logement : entrée, séjour-cuisine de 37,46 m² ouvrant sur un balcon de 14,71 m² avec cellier, 3 chambres (12,16 m² / 9,63 m² / 9,26 m²), salle de bains, dégagement et WC indépendant. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé (parking : 25K€ / garage : de 30K€ à 35K€). Présence de locaux à vélos. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas Jocic au O7 88 49 78 58 (dispo 7 / 7) pour une visite de cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme au normes RE2020. Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À Annecy (Cran-Gevrier) dans le secteur vernay et à seulement 11 minutes en voiture du lac – Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 88,03 m² situé au 1er étage côté Est d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Livraison prévue au 4ème Trimestre 2026 + Frais de notaire réduits. Composition du logement : entrée, séjour-cuisine de 40,65 m² ouvrant sur un balcon de 11,47 m² avec cellier, 3 chambres (11,16 m² / 10,42 m² / 10,16 m²), salle de bains, dégagement et WC indépendant. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé (parking : 25K€ / garage : de 30K€ à 35K€). Présence de locaux à vélos. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas JOCIC au O7 88 49 78 58 (dispo 7j / 7) pour organiser une visite de de cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme au normes RE2020. Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : T1 de 30 m² avec balcon + cave à Viry / DPE en D Découvrez ce charmant T1 de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur trois. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'une agréable vue sur le Jura, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Agencement du bien : • Hall d'entrée avec placard de rangement • Salle de bain avec douche et toilettes • Un salon avec balcon • Cuisine ouverte équipée Emplacement & environnement Situé en hypercentre de Viry, cet appartement profite d'un environnement agréable tout en restant parfaitement connecté. • Arrêt de bus Ligne N au pied de la résidence, direction gare de Saint-Julien-en-Genevois • Gare de Saint-Julien accessible en 10 minutes en bus • 5 minutes de la douane de Soral • 20 minutes du centre de Genève et 20 minutes de l'aéroport international de Genève Vous apprécierez également la proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun. Les + de ce bien • Rénovation récente, aucun travaux à prévoir • Appartement vendu avec une cave • Vue sur le Jura • Balcon exposé sud-sud-ouest • Parking collectif • Nombreux rangements • Faibles charges de copropriété • Appartement équipé de la fibre • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Voici un appartement coup de cOEur et clé en main ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.98€ par mois (soit 707.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Scionzier (74950), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible au pied des montagnes, offrant ainsi un environnement propice aux amoureux de la nature. Proche des transports en commun, notamment des arrêts de bus, il assure une bonne accessibilité. Ce quartier dynamique dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité. L'extérieur de ce bien se distingue par une grande terrasse en L offrant un espace extérieur convivial où profiter du soleil et partager des moments de détente. Avec une place de parking extérieure réservée, la praticité est également au rendez-vous pour les résidents, garantissant un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement T2 de 41 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux intégrant une cuisine entièrement équipée, d'une vaste salle de douche et d'une chambre chaleureuse d'environ 12 m². Idéal pour un couple ou une personne seule, ce logement récent (construit en 2019) offre un agencement fonctionnel et confortable, propice à la vie quotidienne. Profitez d'un intérieur optimisé, à la fois moderne et accueillant, pour une qualité de vie agréable dans un cadre montagnard apaisant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 96 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

À annecy (cran-gevrier) et seulement 11 minutes en voiture du lac - découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 1er étage sur 5, côté est d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 + frais de notaire réduits. Composition du logement : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 37,46 m² ouvrant sur un balcon de 14,71 m² avec cellier, 3 chambres (12,16 m² / 9,63 m² / 9,26 m²) salle de bains, wc indépendant. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé (parking : 25k€ / garage : de 30k€ à 35k€). Présence de locaux à vélos. Contactez votre conseiller immobilier nicolas jocic au o7 88 49 78 58 (dispo 7j / 7) pour organiser une visite ! Programme au normes re2020. Éligible : jeanbrun, ptz, lmnp. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

À Annecy (Cran-Gevrier) à seulement 11 minutes en voiture du lac – Découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 111,97 m² situé en attique au 3e et dernier étage côté sud d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 + Frais de notaire réduits L'appartement comprend : entrée / dégagement, séjour-cuisine de 37,73 m² ouvrant sur un balcon avec cellier de 22,57 m² exposé Sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 chambres, salle de bains, 2 WC suspendus indépendants. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé (parking : 25K€ / garage : de 30K€ à 35K€). Présence de locaux à vélos. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas JOCIC au O7 88 49 78 58 (dispo 7j / 7) pour organiser une visite de cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme au normes RE2020. Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Exclusivité : à seulement 12 minutes à pied de la plage d'albigny, découvrez cet appartement t4 de 68,35 m² situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux avec accès à son balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement complémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un accès à un parking collectif sécurisé au sein de la copropriété. Sa localisation recherchée, à proximité des commerces, des transports et du lac, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 146, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1291€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 959804.

4 000 € de remise / pièce + frais de notaire offerts * / devenez propriétaire à ambilly (74) / à seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez alta sera, le nouveau programme du groupe pichet. Devenez propriétaire de votre appartement dans un cadre urbain et verdoyant, vous offrant une agréable qualité de vie : - appartements neufs du 2 au 4 pièces - balcon pour chaque appartement- centre-ville à 7 min. À pied - groupe scolaire à 700 mètres- arrêt de bus à 200 mètres - arrêt de tramway à 6 min. À vélo - hypermarché à 5 min. En voiture - gare d’annemasse à 1,5 km - aéroport de genève à 27 min. En voiture - plages du lac léman à 15 min. En voiture. / intéressé par ce projet immobilier à ambilly ? Contactez prochainement nos conseillers pour découvrir alta sera et devenir propriétaire à ambilly, au cœur de la métropole du grand genève. / *offre valable pour tout contrat de réservation signé sur lesappartements neufs de la résidence alta sera à ambilly, du 1er au 31 août 2026et réitéré par un acte authentique avant le 30 novembre 2026. Offre valablepour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de lasignature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologiedu logement réservé : 4 000 € de remise par pièce pour toutes typologies. Lemontant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors fraisde procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement del’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Lesréservations ayant été effectuées avant le 1er août 2026, puis annulées etsuivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités nepourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² environ au total (44,5 m² environ en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² environ offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.92 € par mois (soit 1307.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur de Divonne-les-Bains, au bord de de la rivière 'la Divonne', petite rivière qui traverse la ville, ce charmant appartement T3 en duplex. Bénéficiant d'une entrée indépendante et de l'absence de voisin au-dessus, il offre tout le confort et le cachet d'une véritable maison de ville. Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante s'ouvre sur un espace de rangement pratique, idéal pour stocker du petit matériel (skis, vélos) ou aménager une cave à vin. Au premier niveau : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le séjour offre la flexibilité d'être facilement transformé pour créer une chambre. Un couloir optimisé avec de nombreux rangements dessert une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre particulièrement spacieuse, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur : Une cour commune offre un espace extérieur agréable qui peut être aménagé * Les atouts * Entrée privée, configuration en duplex sans aucun voisin au-dessus. Tout le charme et le confort d'une maison de village. Possibilité de créer facilement une chambre au premier niveau. Nombreuses ouvertures traversantes et placards intégrés. Situé au calme en plein centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Tout se fait à pied ! Les commerces, les restaurants, les écoles, les services et le célèbre marché dominical sont au bout de la rue. Le Golf et le Casino se trouvent à seulement quelques minutes. Un parking public gratuit à proximité immédiate du logement et d'un accès rapide aux transports en commun vers la Suisse (lignes de bus pour la gare de Coppet, Nyon et Genève). Le centre-ville de Genève et son aéroport international sont accessibles en seulement 20 à 25 minutes en voiture. Un bien rare sur le marché divonnais, qui séduira aussi bien les frontaliers que les familles ou les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie unique entre le Jura et le bassin genevois ? tout en bénéficiant de la proximité des organisations internationales telles que l'ONU, l'OMS et le CERN. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation de votre bien, contactez moi Akye MEPHANE 06 64 84 09 26 - akye.mephane31@gmail.com 1.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 impasse de la sapinière 74960 cran gevrier - cran-gevrier (74960) : 1 impasse de la sapinière – à proximité d’annecy, dans un secteur bien desservi par les axes routiers, un appartement t2 de 49,50 m² au quatrième et dernier étage d’une copropriété des années 1966. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, une cuisine avec cellier, séjour ouvrant sur une loggia, une chambre, salle de bain avec wc. Le logement est traversant avec une orientation est-ouest. Cave de 6 m² avec électricité au sous-sol complète ce bien. Des travaux dans l’appartement sont à prévoir. Taxe foncière : 700 € montant fonds de travaux : 617€ charges de copropriété : 2300 € / an (chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels compris - visites : lundi 14 septembre de 10h à 12h mercredi 16 septembre de 13h à 15h jeudi 24 septembre de 16h à 18h contact : 04 50 11 11 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 28 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.