Appartements à vendre en Haute-Savoie

À 10 minutes à pied de la gare d'Annecy, à proximité des commerces et de la promenade Louis-Lachenal, cet appartement de 80 m² permet de profiter d'un quotidien à pied, à deux pas du Thiou. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec rangements et une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte. Une salle d'eau rénovée en 2022, des WC séparés et une cave complètent l'ensemble. L'appartement dispose actuellement de trois chambres. Selon votre projet, la troisième chambre peut retrouver sa fonction de salon d'origine, pour disposer de deux chambres et d'un salon distinct de l'espace repas. Pour y vivre ou envisager un projet locatif, cette configuration offre plusieurs possibilités. L'appartement, précédemment occupé en colocation, se situe à moins de 10 minutes à pied de trois écoles supérieures. La vieille ville se rejoint en environ 15 minutes par la promenade longeant le Thiou. Pour le stationnement, le parking Chevêne se trouve à environ 5 minutes à pied, avec un abonnement résident permanent à 70 € par mois. Appartement libre de toute occupation. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43, dont 15 lots d'habitation. Diagnostic énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 06 / 2026 DPE : classe D - 208 kWh / m² / an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D - 42 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir l'appartement et son environnement, contactez Alpimmorama et convenons d'une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Nouveau en exclusivite à bernex aux pieds des pistes ce studio 13,54 m² offre un cadre agréable sur un bel espace de verdure et sur le sommet mythique "la dent d'oche", idéal pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce principale donnant sur un beau balcon, avec un coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, cave privative et casier à ski. Vous recherchez une résidence secondaire pour vos séjours au ski et vos escapades estivales ou vous souhaitez réaliser une première acquisition immobilière représente une belle opportunité pour devenir propriétaire. À découvrir sans tarder. John gadby immatriculé au registre du commerce et des sociétés siren : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour new deal immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Appartement d'exception 95 m² – Hyper centre d'Annemasse – Entièrement rénové Coup de cOEur urbain Idéalement situé en plein cOEur d'Annemasse, cet appartement de 95 m² allie le charme de l'hyper-centre au confort absolu d'une rénovation moderne et soignée. Entièrement refait à neuf entre 2022 et 2024, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, véritable poumon de l'appartement. Une cuisine entièrement équipée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau dédié. Salle d’eau moderne, WC séparés, et une buanderie pratique pour optimiser l’organisation du quotidien. Prestations techniques haut de gamme : Équipé d’un système de climatisation réversible relié à une pompe à chaleur, garantissant une température idéale tout au long de l'année avec une excellente efficacité énergétique. Prestations récentes (2022-2024) garantissant un état irréprochable et des finitions actuelles. Un appartement traversant et hyper lumineux, offrant une atmosphère sereine malgré sa position centrale. Un garage complète ce bien Vivez au rythme d’Annemasse ! Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux axes frontaliers. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy – triangle d'or – t4 de 93 m² – dernier étage – vue montagnes et aperçu lac rénovation énergétique déjà votée et intégralement financée par le propriétaire actuel ! Les travaux prévus (isolation de la toiture et remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation) devraient permettre d'atteindre une classe énergétique e. Les fenêtres ont déjà été remplacées. Idéalement situé dans le triangle d'or d'annecy, face au haras et dans une rue calme, cet appartement traversant de 93 m² se trouve au 7eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Issu de la réunion de deux appartements, ce t4 bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur annecy, les montagnes et le haras, avec même un aperçu sur le lac. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon avec vue montagnes et aperçu lac, une chambre de plus de 15 m² avec vue sur les haras, une salle d'eau et des wc séparés. Un second espace nuit accueille une chambre avec vue sur les haras, une salle de bains et une troisième pièce de 9,30 m² avec fenêtre, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou dressing selon les besoins. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et traversant, dans un emplacement recherché du centre-ville d'annecy, à proximité des commerces, des halles du haras et du lac. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835142068.

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel

 Au cœur de Megève, station alpine emblématique et référence mondiale du luxe à la montagne, découvrez un programme immobilier neuf d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de rareté, de confort absolu et de discrétion.

 Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants.
 Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé.

 Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.

 Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme

 Surface habitable : 167 m²

 Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station

 Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins

 Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski

 À l’étage, une grande suite parentale comprenant : 

 chambre avec terrasse privative,
 dressing,
 vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque
 Plusieurs terrasses extérieures

 Prix de vente : 4 390 000 €

 Prestations haut de gamme

 Architecture alpine authentique et design contemporain

 Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium

 Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés

 Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun

 Programme sécurisé et discret

 Informations complémentaires

 Remise des clés prévue : fin 2026

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development

 In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion.

 This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity.

 À truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment.

 The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons.

 Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence

 Living area : 167 sqm

 This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village.

 The night area includes : 

 Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels.

 At the heart of this space : 

 À private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes.
 Upstairs, a luxurious master suite features : 
 À bedroom with private terrace,
 À walk-in dressing room,
 À spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity.

 The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery.

 ? Sale price : €4,390, 000

 High-End Features
 Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design
 Fully equipped premium kitchens and bathrooms
 Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers
 Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room
 Secure and discreet residence
 Additional Information
 Key delivery scheduled for end of 2026

 I personally assist you from our first conversation through to key handover.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel

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 Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants.
 Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé.

 Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.

 Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme

 Surface habitable : 167 m²

 Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station

 Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins

 Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski

 À l’étage, une grande suite parentale comprenant : 

 chambre avec terrasse privative,
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 vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque
 Plusieurs terrasses extérieures

 Prix de vente : 4 390 000 €

 Prestations haut de gamme

 Architecture alpine authentique et design contemporain

 Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium

 Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés

 Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun

 Programme sécurisé et discret

 Informations complémentaires

 Remise des clés prévue : fin 2026

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development

 In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion.

 This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity.

 À truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment.

 The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons.

 Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence

 Living area : 167 sqm

 This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village.

 The night area includes : 

 Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels.

 At the heart of this space : 

 À private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes.
 Upstairs, a luxurious master suite features : 
 À bedroom with private terrace,
 À walk-in dressing room,
 À spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity.

 The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery.

 ? Sale price : €4,390, 000

 High-End Features
 Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design
 Fully equipped premium kitchens and bathrooms
 Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers
 Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room
 Secure and discreet residence
 Additional Information
 Key delivery scheduled for end of 2026

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 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

Situé au centre ville de thonon-les-bains, secteur de l'étoile, au troisième étage avec ascenseur. Appartement de type 2 de plus de 48 m² au sol, avec cave. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Grande cave au sous-sol avec électricité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Possibilités d'acquérir un garage au sous-sol de l'ensemble immobilier en supplément. Copropriété entretenue sans gros travaux à prévoir. Prix de vente 155.000 euros les honoraire d'agence sont à charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vedel ingrid, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vedel ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462327 ived - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2014.52 euros. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Charmant appartement duplex de 53 m² situé dans une ancienne ferme. Ce bien offre une athmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un premier achat. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres au rez, une salle de bains et un wc. À l'étage une chambre / mezzanine avec placards. Vous trouverez a l'exterieur un jardin à usage privatif entirèeement clot une grande cave en pierres et 2 places de parking viennement completer ce bien nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 974338.

Nouveauté à la vente ! Découvrez ce très bel appartement T2 traversant, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Annemasse. Soigneusement aménagé avec de beaux matériaux, il séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs offrant chacun une atmosphère différente. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon avec une cuisine équipée moderne, alliant élégance et convivialité. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 24 m² exposée Est, sans vis-à-vis. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 9 m² exposée Ouest, donnant sur la cour intérieure. Un espace extérieur supplémentaire, au calme, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et de toilettes séparées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage privatif situé en sous-sol sécurisé, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec le tramway en direction de Genève et la gare d'Annemasse permettant de rejoindre le réseau Léman Express. Un appartement qui réunit confort, luminosité et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 974648.

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Situé dans un environnement privilégié à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement d'exception vous propose un cadre de vie rare et exceptionnel. Vous y apprécierez un calme absolu et un environnement verdoyant, sans faire le moindre compromis sur la praticité : le centre-ville, les commerces, les transports et les services sont tous accessibles directement à pied. Installé au sein d'un bâtiment intimiste de seulement 4 logements sur deux étages, ce rez-de-jardin de 97 m² séduit d'emblée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 43 m², augmentée d'une cuisine ouverte conviviale, baigne dans la lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent largement sur l'extérieur. Dans le prolongement du séjour, le jardin privatif exposé plein sud offre une tranquillité devenue introuvable en cœur de ville. L'agencement intérieur a été parfaitement pensé avec deux espaces nuit distincts : d'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour une totale intimité; de l'autre, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains et un WC séparé, formant un véritable cocon indépendant idéal pour offrir leur autonomie à des adolescents. Une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage double de 34 m² en supplément. Référence agence : 6782.

Dans une petite copropriété récente, idéalement située à seulement 2 km du péage d'Alby-sur-Chéran, découvrez ce bel appartement 4 pièces, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'une triple exposition. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant directement accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend 3 chambres offrant confort et intimité à toute la famille. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir également un garage de 15.80 m² en option. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des axes autoroutiers. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4399.

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au cœur de Saint-Félix, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce studio de 39 m², au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un espace technique faisant office de buanderie. Vous apprécierez également sa terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée, ainsi que sa place de stationnement privative. Équipé de menuiseries PVC double vitrage, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Référence agence : 660.

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement 4 pièces de 85 m² avec garage double, situé rue Louis Boch, au 3e étage d'une résidence construite en 2019. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7371-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en centre-ville, cet appartement permet de rejoindre les commodités à pied et les Galeries Lafayette en quelques instants. Le lac d'Annecy se trouve à environ 1 km, la première école à moins de 10 minutes à pied et la gare SNCF à environ 20 minutes à pied. La sortie d'autoroute Annecy Nord est accessible en 5 minutes. L'immeuble, très bien conçu, dispose d'un ascenseur et d'un parking visiteurs sécurisé. Description intérieure : Très bien agencé et en excellent état général, cet appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur les montagnes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'exposition sud et ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Des placards avec rangements sur mesure optimisent l'organisation intérieure. Le chauffage est individuel au gaz. Partie nuit : L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau, dont une salle de bains. La distribution fonctionnelle convient parfaitement à une famille. Avantages extérieurs : Une terrasse de 16 m², exposée sud et ouest, prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les montagnes, créant un agréable espace extérieur au quotidien. Prestations complémentaires : Un grand garage double situé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Il bénéficie d'une porte automatique et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. La résidence dispose également d'un parking visiteurs sécurisé. Ascenseur, immeuble de 2019, cuisine entièrement équipée, rangements sur mesure et aucun travaux à prévoir. Un appartement familial aux prestations actuelles, offrant confort, luminosité et proximité immédiate du centre-ville d'Annecy. - À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91 80 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7371-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 51 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marièle trimaille vous propose : quartier ouest - grand & lumineux t2 avec jardin - copropriété prisée laissez-vous séduire par le quartier du pillon, avec sa qualité de vie, son parc et ses commerces. À seulement quelques minutes du lac léman, des plages, de la gare et de l’embarcadère reliant la suisse, cette adresse conjugue parfaitement accessibilité et douceur de vivre. Ce charmant rez-de-jardin se décline ainsi : une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte, donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin (115 m² environ), au calme, exposé sud-est à sud-ouest. Une chambre avec placard (possibilité d'un second espace nuit ou bureau dans le séjour), une salle de bains, un wc séparé. Pour votre stationnement, profitez des places de parking extérieures disponibles au sein de la copropriété, réservées aux résidents ainsi qu'un local à vélos. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent également le chauffage et l'eau (avec compteurs individuels). Ne laissez pas passer cet appartement idéalement situé, pour votre habitation principale ou un pied-à-terre de qualité à thonon-les-bains, c'est une valeur sûre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marièle trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : sur la commune de vulbens : appartement t3 de 65,5 m² de 2021, au 1er étage et à 7 minutes de la frontière suisse. Environnement calme et proche des commodités (commerces - écoles - crèches- collège- gare - bus tpg). Il est composé de : - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une pièce de vie exposée sud - 2 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un grand balcon de 8 m² côté prestations : - chauffage au gaz individuel - adoucisseur d'eau - garage électrique - cave - 1 stationnement privatif - raccordé à la fibre - nombreux rangements - garanties décennales la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Le charme de l’ancien au cOEur de La Roche-sur-Foron ! Un appartement lumineux, plein de charme, où il fait bon vivre… Idéalement situé en plein cOEur de La Roche-sur-Foron, découvrez ce magnifique appartement qui séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Ici, tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont à quelques pas, pour un quotidien aussi agréable que pratique. Dès l’entrée, un joli couloir dessert harmonieusement les différentes pièces et dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et fermée, bénéficie d’une jolie vue sur les montagnes. Un cadre agréable pour cuisiner au quotidien, avec les sommets en toile de fond. Côté nuit, deux magnifiques chambres de 16 m² et 14,82 m² séduisent par leurs volumes généreux et leur atmosphère apaisante. De véritables espaces de douceur, où chacun pourra créer son propre cocon. Un beau balcon vient prolonger les espaces de vie, offrant un agréable coin extérieur pour profiter d’un café au soleil, prendre l’air ou simplement savourer une pause au fil des saisons. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien. Un appartement qui a une âme, où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre en centre-ville. Un lieu à découvrir, à ressentir… et peut-être le début d’une belle histoire ! Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène keomanivong vous propose : bonneville centre — t4 récent avec terrasse et vue sur le château : un véritable coup de cœur au coeur de bonneville, dans une résidence sécurisée de 2020, découvrez cet appartement de 85,14 m² aux espaces parfaitement optimisés. Commerces, services et transports à proximité : ici, tout se fait à pied. La pièce de vie de près de 32 m², hors entrée, s’ouvre sur une agréable terrasse de 12,70 m², avec une belle vue sur le château de bonneville. La triple orientation est, sud et ouest offre une généreuse luminosité. Deux espaces nuit distincts préservent l’intimité de chacun : une suite parentale avec sa salle d’eau et, de l’autre côté, deux chambres avec dressing intégré. Une salle de bains et un wc séparé complètent l’ensemble. Le bâtiment bénéficie d’une isolation par l’extérieur, de très bonnes performances énergétiques et d’une garantie décennale encore en cours. Les charges comprennent notamment le chauffage et l’eau chaude, hors eau froide, avec une régularisation annuelle selon les consommations individuelles. La résidence dispose d’un parking collectif fermé et sécurisé, réservé aux copropriétaires, ainsi que d’un local à vélos en rez-de-chaussée. Bien évidemment, l’immeuble bénéficie également d’un ascenseur. Un atout rare : la possibilité d’acquérir en supplément un très grand garage double de 60 m² au sein de la copropriété, offrant un espace exceptionnel pour stationner et ranger. Un appartement lumineux et confortable, une terrasse accueillante et une vue pleine de charme : un coup de coeur absolu ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Deleau vous propose : EXCLUSIVITÉ : Le Fayet Saint Gervais Les Bains : Un duplex familial pour profiter pleinement du Pays du Mont-Blanc * À Saint-Gervais-les-Bains, découvrez ce bel appartement de 100,62 m² et ses quatre chambres, situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Un espace accueillant pour installer votre famille, recevoir vos proches ou vous retrouver à la montagne. Salon, salle à manger, balcon, dressing, buanderie et cellier : des espaces qui facilitent le quotidien et permettent à chacun de trouver sa place. Egalement une cave et un box relie ce duplex. * Et si votre prochain achat vous permettait aussi de profiter d’une nouvelle façon de vivre la montagne ? * Avec ses nouveaux équipements, Saint-Gervais a transformé les déplacements entre la vallée, le village et les sommets. La télécabine * Le Valléen * relie la gare du Fayet à Saint-Gervais en cinq minutes environ. Dans son prolongement, * L’Alpin * permet de rejoindre le Bettex, porte d’entrée vers le ski en hiver et les randonnées en été. Commerces, restaurants, services, établissements scolaires et gare SNCF ainsi que la cure thermale complètent les équipements de la commune. Un environnement qui conjugue vie quotidienne, loisirs et évasion, au fil des saisons. Bien rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.16€ par mois (soit 4129.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bordillon vous propose : Venez découvrir cet appartement 4 pièces rénové de 85 m² En plein cOEur du bourg de Viuz-en-Sallaz, découvrez ce bel appartement de 85 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une bâtisse ancienne pleine de charme. Il offre une pièce de vie de plus de 30 m², deux chambres, un bureau de plus de 12 m², salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! DPE C, gage d’une très bonne performance énergétique. Un grenier de 104 m² complète le bien et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Commerces, école, médecins et pharmacie à proximité immédiate. Idéal en résidence principale comme pour un projet locatif. Un bien rare à découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le 'panorama' seynod, l'agence tresors immobilier vous propose ce superbe appartement de type 3, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, un espace avec dressing dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Celle ci accueille une cuisine américaine aménagée sur séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et pour recevoir. Proche de tout commerces et des accès bus, cet appartement dispose également d'une place de parking extérieur attribuée, d'une deuxième place de parking couverte, ainsi qu'une cave. Les charges de copropriété comprennent chauffage et eau chaude. N'attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy / marie-alice marmoret au 07 71 67 05 56 mmarmoret@tresorsimmobilier.com (ei annecy, 999 610 942) copropriété de 304 lots - dont 115 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.

Découvrez 'le chat' trésors immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 49 m², idéalement situé en plein centre d'annecy, à quelques minutes à pied de la gare et de tous les commerces. Situé au 2e étage, il offre une organisation fonctionnelle avec une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon ainsi qu'à une belle terrasse de 10 m², agréablement exposée et équipée de stores bannes, une chambre qui bénéficie également d'un accès à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié au coeur d'annecy, idéal pour profiter pleinement de la vie annécienne à pied. Contactez trésors immobilier pour organiser une visite. Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com (ei rsac annecy, 810138297) / marie-alice marmoret au 07 71 67 05 56 mmarmoret@tresorsimmobilier.com (ei rsac annecy, 999 610 942) copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 64.00 euros.

Bonneville dans residence bbc de standing expo ouest balcon 12 m² pour ce spacieux et lumineux t4 de 90 m² - pièce a vivre de 36 m² - cuisine équipée complète - 3 chambres - possibilité garage et parking - frais de notaire reduit - ascenseur- prix éligible au pls. Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.