Appartement avec terrasse à vendre en Haute-Savoie (74)

SCIEZ – Appartement T3 en rez-de-chaussée dans une petite copropriété Découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite copropriété dans un environnement calme et agréable à Sciez. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. L'appartement est actuellement vendu loué, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur recherché. Les diagnostics énergétiques sont actuellement en cours de renouvellement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3870.

À Viuz-la-Chiésaz, niché dans un écrin de verdure au calme, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente de 2024. Traversant Est-Ouest et particulièrement lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie de 47 m² accueille une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 33 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée d'un store banne motorisé avec lambrequin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale donnant directement sur la terrasse. Elle dispose d'un grand placard ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement de l'appartement. Volets roulants motorisés, moustiquaires, cave, local à vélos et parking extérieur de copropriété viennent compléter les prestations de ce bien. Un ou deux garages peuvent également être acquis en supplément. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du cœur du village, de ses écoles, commerces et services. Viuz-la-Chiésaz offre également un accès pratique vers Annecy et les principaux axes routiers. Un appartement récent, lumineux et confortable, dont les volumes généreux et la grande terrasse constituent de véritables atouts. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 973362.

Dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, découvrez ce grand T3 issu de la transformation d'un T4. L'appartement bénéficie d'une distribution efficace avec une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. L'entrée dessert la partie nuit, composée de deux chambres, dont une avec rangement, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. À l'opposé, vous trouverez une très grande pièce de vie, offrant facilement la possibilité d'aménager un espace salon et une salle à manger. Selon les besoins, cette surface permet également de recréer une troisième chambre. La cuisine, séparée mais communicante avec le séjour, complète cet espace. L'appartement se situe à proximité des transports en commun et du lac, à environ 20 minutes à pied de l'embarcadère. La résidence est sécurisée, bien entretenue et située dans un environnement calme et recherché. Un garage et une cave viennent compléter le bien ainsi, l'immeuble bénéficie aussi d'un parking privatif Les atouts : - Grand T3 avec possibilité de recréer une 3ᵉ chambre - Belle pièce de vie - Deux chambres avec séparation claire des espaces - Cuisine indépendante et communicante - WC séparé - Garage - Cave - Copropriété sécurisée et entretenue - Proximité écoles, commodités, transports et lac - Environ 20 minutes à pied de l'embarcadère Un appartement offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copro + eau + chauffage + électricité) : 3225€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 972638.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du Lac, découvrez ce séduisant appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété récente, dans un environnement calme et familial. D'une surface de 68,50 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis dévoile une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un îlot central avec placards et table bar, propice aux moments de convivialité. Un cellier vient compléter cet ensemble et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse de 16,18 m² et un jardin privatif de 132 m² exposé Sud-est, offrant une véritable annexe à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec de grands placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant. Les nombreux rangements aménagés par les propriétaires permettent d'optimiser pleinement les volumes et participent au confort de vie de l'appartement. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa belle orientation, ce rez-de-jardin bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, un garage fermé avec porte motorisée peut être proposé à la vente en sus. La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que de plusieurs places de stationnement visiteurs. Accès rapide au Lac, au village et à la piste cyclable ! À voir (très) rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 972891.

[Offre exclusive jusqu'au 30 octobre 2026 : profitez d'une remise de 2 % sur le prix de vente et des frais de notaire offerts.] À Annecy (Cran-Gevrier) à 11 minutes en voiture du lac – Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 81,70 m² situé au rez-de-chaussée côté Est d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Livraison au 4ème trimestre 2026, emménager avant la fin de l'année ! Composition du logement : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 36,71 m² ouvrant sur un balcon de 13,49 m² avec cellier, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Annexes : garage ou parking disponible en option. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous pour en savoir et organiser une visite de cet appartement ! Programme au normes RE2020. Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Surface CARREZ : 81.7 m².

Idéalement situé à Rumilly (74150), à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse agréable. Elle est prolongée par une cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un débarras vient compléter l'ensemble et offre la possibilité d'être transformé en dressing ou seconde salle de bains, selon vos besoins. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière neuve installée en 2026. Grâce à son DPE classé en C, vous bénéficierez d'une très bonne performance énergétique. En annexe, une cave et un stationnement double en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien facilité par la proximité du centre-ville. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4388.

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville. Situé au pied des montagnes, vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence. Votre copropriété est récente sécurisée et votre appartement en parfait état. Au 2ème étage / 3. L'exposition nord ouest permet d'optimiser la lumière naturelle ce t3 comprend un espace de vie salle à manger + cuisine) avec sa terrasse. La cuisine elle, est actuellement indépendante mais il est possible d'obtenir une cuisine ouverte en supprimant simplement une cloison. Autre avantage, la cuisine dispose également d'un accès sur terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement d'une cuisine. Ce bien s'adresse prioritairement à des futurs proprietaires qui recherchent un appartement sans travaux au calme avec un stationnement aisé. Il conviendra également à ceux qui qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du lac d'annecy (10 minutes) points forts possibilité d'acheter un garage 15 000 € superbe terrasse possibilité d'une pièce de vie ouverte avec cuisine us la pièce de vie dispose d'un volet roulant motorisé les communs sont en parfait état accès centre ville à pied en 3 minutes nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(160) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 973180.

FEIGERES (74160) - A 7 minutes de l'entrée d'autoroute et à 20 minutes de Genève, idélament situé en zone rurale, au calme, appartement T3 d'environ 81 m² dans une résidence bien entretenue, qui dispose d'un ascenseur avec aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec une agréable terrasse d'environ 19 m² exposée sud, ouverte sur une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie, d'une salle de douches, d'un WC indépendant, deux chambres avec placard qui donnent accès sur un balcon. Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad france - cathy wujek vous propose : bonneville - appartement - t2 44 m² - parking -piscine dans un cadre de vie agréable à bonneville, cet appartement de 44 m² construit en 2014 avec un agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable avec placard, d’un cagibi pour rangement, d'une salle de bain et d'un wc. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une maîtrise optimale des consommations énergétiques. La résidence, dotée d'un interphone, offre un environnement sécurisé et tranquille. L'appartement dispose également d'une terrasse avec jardin ainsi que d'une place de parking, deux atouts appréciables au quotidien. Piscine au sein de la copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : MAGLAND - APPARTEMENT - T4 - 82 m² - LUMINEUX - TERRASSE - GARAGE - PARKING PRIVATIF Cet appartement occupe le dernier niveau d'une résidence construite en 2007, bénéficiant d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 82 m² ( 99 m² au sol ), il propose un agencement bien pensé en 4 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour vaste et ensoleillé, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace fonctionnel et bien délimité. La terrasse couverte est une pièce supplémentaire non négligeable ! Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables dont une avec placards et une avec espace de rangement, toutes bien proportionnées, accompagnées d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine ainsi qu'une place privative complètent le bien. Situé au dernier étage, ce bien profite d'une situation recherchée sans vis-à-vis supérieur, renforçant ainsi le calme et la qualité de vie. Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, ect. ) et de la gare ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE * Julie Medici vous présente la Résidence le capitole. Situé au centre ville, proche de la mairie de Meythet (2.4 kms d'Annecy - 10 mns à vélo) au sein d'une copropriété de 2006, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces de 51 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une vaste entrée avec penderie et placard d'une cuisine ouverte sur une très grande pièce de vie (24 m²) d'une chambre de 12 m² avec un grand dressing / bureau réalisé sur-mesure. d'une salle d'eau avec wc, fraîchement repeinte. Chaudière Saunier Duval : Chauffage et production d'eau chaud remplacée en Janvier 2024 Vous profiterez également d'une grande terrasse équipée d'un store, exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur avec une vue dégagée sur le coucher du soleil. Les atouts : - Lumineux et spacieux - Salle de bain et cuisine fraîchement repeintes - Terrasse - 3ème étage - Vue dégagée - Sans vis à vis - Localisation rare et recherchée - Garage disponible en supplément - Copropriété entretenue et sécurisée - Nombreux rangements En annexe : un garage en sous-sol accessible directement par ascenseur Emplacement stratégique : commerces, services, bus au pied de la copropriété et un accès rapide (8mns) à l'autoroute A40 (axe Genève–Lyon), un véritable atout ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 931 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747.

Magland, dans un lotissement calme et recherché. Découvrez ce magnifique duplex de 160 m² situé au sein d'une maison composée seulement de 3 logements offrant ainsi un cadre de vie agréable. Réparti sur 3 niveaux, ce bien entre la maison mitoyenne et l'appartement séduit par ses beaux volumes et ses espaces généreux. Il dispose d'une pièce de vie de 60 m² donnant accès à une terrasse, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, une salle de bains familiale et au rez un grand garage de 40 m² et une buanderie. À l'extérieur vous trouverez un jardin et un parking privatif clôt. Ce bien vous est présenté en exclusivité par natacha familiari capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 972807.

En exclusivité à Annemasse, découvrez ce spacieux appartement T3 de 84,5 m², situé au 6e étage d'une résidence de standing avec gardien. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur Genève, le Salève et le Mont-Blanc, ainsi que de deux espaces extérieurs particulièrement agréables. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et d'une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le séjour donne également accès à un balcon d'environ 7 m² avec vue dégagée sur le Mont-Blanc. La terrasse de près de 33 m², exposée Sud-Ouest, constitue l'un des véritables atouts de l'appartement et offre une vue panoramique sur le parc, le Salève et Genève. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier complète les espaces de rangement. Un garage en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix. Côté copropriété : La copropriété, calme et entretenue, dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par une barrière, avec des places libres réservées aux résidents, ainsi que d'un gardien, d'une salle de sport et d'une salle de restaurant. Côté localisation : Toutes les commodités sont à proximité. Ecoles et commerces accessibles à pied. Tram à 10 min à pied, arrêt de bus au pied de la copropriété. Centre ville à 10 minutes à pied. Ne tardez plus, réservez votre visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, gardien, eau froide, base au sol, restaurant, salle de sport) : 3254€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf. 972899.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : AMANCY – Bel appartement esprit maison, 3 chambres, jardin et grand garage À Amancy, découvrez ce bel appartement de 91 m² à l’esprit maison, idéal pour une vie de famille, avec terrasse, jardin privatif et grand garage. Dès l’entrée, profitez d’une belle pièce de vie d’environ 38 m², lumineuse et conviviale, composée d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte bien aménagée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif d’environ 77 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC indépendant, des placards de rangement ainsi qu’un accès au grand garage d’environ 38 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres d’environ 15 m², 12 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Avec son organisation sur deux niveaux, ses beaux volumes et son extérieur, cet appartement offre une véritable sensation de maison, tout en conservant les avantages d’un appartement. Les atouts : 3 chambres, jardin privatif, terrasse, grande pièce de vie, nombreux rangements et garage de 38 m². Côté localisation, vous profitez d’un environnement pratique et familial, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie et services du quotidien, tout en rejoignant facilement La Roche-sur-Foron, Genève et les principaux axes du bassin lémanique. Un appartement chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre, pensé pour une belle vie de famille à Amancy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ERA Immobilier à Faverges vous propose à la vente, en plein centre-ville, cet appartement T2 en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, de WC séparés, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez l'agence ERA Les Adrets Faverges. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1255.78 euros.

En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier À Viry, découvrez une adresse rare : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité pour accueillir seulement 7 appartements. Au cœur du lieu-dit de La Côte, le projet « L'Échine » offre une alternative particulièrement séduisante aux programmes immobiliers traditionnels. Ici, pas de résidence standardisée : la bâtisse conserve son caractère et son histoire tout en bénéficiant d'une rénovation complète et du confort du neuf. Le projet architectural sublime les éléments existants avec notamment le parement en pierre conservé et nettoyé, la toiture traditionnelle en tuiles terre cuite et les éléments bois, associés à des lignes plus contemporaines. Ce T4 de 84 m² situé au R + 1 a été pensé pour une vie de famille confortable. Sa pièce de vie de 39 m² offre un bel espace de réception. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une entrée. La grande ouverture sur l'extérieur permet de profiter d'une terrasse privative de 21,2 m², idéale pour installer une table, des fauteuils ou simplement profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieur sont prévues avec le logement. Les prestations sont pensées pour associer confort et efficacité : isolation en laine de roche, double vitrage isolant, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible individuelle, ballon thermodynamique et VMC individuelle. Une micro-crèche installée sur un lot distinct au sein de l'ensemble apporte également une vraie facilité au quotidien pour les jeunes familles. Le permis prévoit par ailleurs deux maisons existantes autour du projet résidentiel. Un véritable appartement familial dans une adresse confidentielle, avec une terrasse qui prolonge naturellement la vie intérieure. Frais de notaire réduits, garantie décennale, livraison premier trimestre 2028. Accès au programme complet : /? agency=geximmobilier Référence agence : 6842.

En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier À Viry, découvrez une adresse rare : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité pour accueillir seulement 7 appartements. Au cœur du lieu-dit de La Côte, le projet « L'Échine » offre une alternative particulièrement séduisante aux programmes immobiliers traditionnels. Ici, pas de résidence standardisée : la bâtisse conserve son caractère et son histoire tout en bénéficiant d'une rénovation complète et du confort du neuf. Le projet architectural sublime les éléments existants avec notamment le parement en pierre conservé et nettoyé, la toiture traditionnelle en tuiles terre cuite et les éléments bois, associés à des lignes plus contemporaines. Ce T3 de 66,7 m² au R + 1 propose une belle pièce de vie de 39 m², deux chambres, une salle de bains, un WC et une entrée. Son véritable plus : une terrasse privative de 19,9 m², parfaitement adaptée aux repas en extérieur, à un coin lounge ou simplement à quelques plantes et bains de soleil. Deux places de stationnement extérieur complètent le logement. Les prestations sont pensées pour associer confort et efficacité : isolation en laine de roche, double vitrage isolant, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible individuelle, ballon thermodynamique et VMC individuelle. Une micro-crèche installée sur un lot distinct au sein de l'ensemble apporte également une vraie facilité au quotidien pour les jeunes familles. Le permis prévoit par ailleurs deux maisons existantes autour du projet résidentiel. Une belle combinaison entre extérieur généreux, confort du neuf et charme de l'ancien. Frais de notaire réduits, garantie décennale, livraison premier trimestre 2028. Accès au programme complet : /? agency=geximmobilier Référence agence : 6842.

EN EXCLUSIVITE Secteur SAINT FELIX Venez découvrir cet appartement en duplex entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine, donnant accès à une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux pièces, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un stationnement privatif ouvert, situé directement au sein de la copropriété, complète le bien. Son véritable atout : une situation en hyper-centre, permettant de profiter des commerces, services et commodités à proximité immédiate. Entièrement rénové Petite copropriété de 2 logements Terrasse exposée Ouest Stationnement Hyper-centre Un appartement agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 661.

EXCLUSIVITÉ – ÉTAUX – T3 de 88,85 m² avec terrasse, jardin, garage et parking Amoureux de calme, de nature et d'espace, cet appartement devrait retenir toute votre attention ! Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce beau T3 d'une surface de 88,85 m² "loi Carrez", issu de la rénovation complète d'une ancienne ferme, offrant aujourd'hui le charme d'un bâti de caractère associé au confort d'un intérieur contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de près de 49 m², comprenant cuisine et séjour, véritable cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et s'ouvre naturellement vers les espaces extérieurs. La partie nuit propose deux chambres, avec la particularité très appréciable de disposer de deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète l'agencement intérieur. À l'extérieur, terrasse et jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, du calme et de la vue dégagée sur l'environnement naturel. Côté pratique, le bien bénéficie également d'un garage fermé et d'une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. La rénovation réalisée permet enfin de profiter d'un logement confortable bénéficiant d'une performance énergétique classée D, intéressante pour un bâtiment ancien entièrement réhabilité. Un appartement qui réunit de nombreux atouts : près de 89 m² habitables, une grande pièce de vie, deux chambres, deux salles d'eau, terrasse, jardin, garage, parking, exposition Sud-Ouest, calme et cadre nature. Proche des entrées autoroutes et de la gare pour le Léman Express : un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent l'esprit d'une maison à la campagne tout en conservant les avantages d'un appartement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 970041.

Dans un environnement paisible et agréable de la commune de magland, découvrez en exclusivité cet appartement t3 situé en rez de chaussée d'une maison offrant un cadre de vie calme et familial. Une entrée indépendante dessert un hall, une pièce de vie donnant accès à la terrasse, deux chambres, salle de bains / wc ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat mais également pour un investissement locatif. Vous recherchez un bien au calme dans un environnement à taille humaine tout en restant proche des services ? Ce t3 mérite votre attention peu de charges de copropriété nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 972795.

Natacha familiari capifrance vous présente en exclusivité ce bien ! Dans un environnement paisible et agréable de la commune de magland, découvrez cet appartement t3 situé au1er étage d'une maison de 3 logements offrant un cadre de vie calme et familial. Une entrée indépendante dessert un hall, une pièce de vie donnant accès à un balcon, deux chambres, salle de bains / wc ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat mais également pour un investissement locatif. Vous recherchez un bien au calme dans un environnement à taille humaine tout en restant proche des services ? Ce t3 mérite votre attention peu de charges de copropriété n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 972797.

Fiche Id-SIT169980 : Annecy-Seynod, appartement type 3 dans une résidence Senior de standing construite en 2012, au 6eme et dernier étage d'un design exceptionnel, comportant un large séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec meubles de rangement, deux toilettes séparés une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge ainsi que de placards. Un balcon de 4.7 m² et une terrasse de 35.32 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Annecy et ses montagnes. L'appartement possède 2 placces de parking en sous sol et une cave. Plusieurs services vous sont proposés : digicode, ascenseur, piscine (située au même étage que l'appartement), restaurant. ainsi que différentes activités : yoga, aquagym. À la demande un service de surveillance peut être mis en place. Venez le découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 511 et 691 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 14000 Euros / an (soit 1167 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - alexis chatagnon vous propose : meythet – t4 - 84 m² - calme - vue montagnes, terrasse 24 m², cave 9 m² - garage possible dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du centre d’annecy, découvrez cet appartement t4 de 84 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Son emplacement permet également de rejoindre facilement genève. Rénové en 2023, l’appartement se compose de la manière suivante : - un hall d’entrée avec rangements, desservant les différentes pièces - un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 24 m² exposée sud, avec vue sur les montagnes - une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour et donnant également accès à la terrasse - trois chambres spacieuses - une salle de bains avec baignoire - un wc indépendant une cave privative de 9 m², située en sous-sol, complète ce bien. Un garage privatif est également possible en supplément. Bien agencé et agréable à vivre, cet appartement conviendra particulièrement à une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les commodités. À visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : NOUVEAUTÉ – ANNECY CENTRE : Joli T2 en rez-de-jardin – Terrasse – Lumineux – Calme – Traversant – Cave - Garage possible - Au sein d’une résidence de 2009, située dans une ruelle calme, découvrez ce beau T2 traversant avec 2 jardins, en excellent état. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec double accès à la terrasse et au jardin exposés SUD-EST, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC et fenêtre, ainsi que d’un second jardin privatif côté entrée. Le jardin sud-est de 64 m², entièrement clos, bénéficie d’une terrasse en bois récente, dont une partie est couverte avec prise électrique et point d’eau. Le jardin nord-ouest offre 25 m² supplémentaires. Prestations de qualité, chauffage individuel électrique au sol, VMC, fibre optique, aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété, faibles charges. En annexes : une cave et un local à vélos. Un grand garage fermé de 18,50 m², équipé d’une prise électrique est proposé en supplément du prix. Un appartement fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Visite 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un logement avec 4 chambres pour votre famille ? Orpi ImmoD vous présente cette belle maison mitoyenne triplex, située au cœur du village de Chevrier, dans une petite résidence calme, agréable et parfaitement entretenue. Une belle alternative à un appartement T5 ! Pas de copropriété, ni syndic, ni charges. Idéalement implantée dans le village, à 5 minutes à pied de l'école, et distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux espaces de vie modernes ainsi que des prestations de qualité : parquet en bois dans le salon, cuisine contemporaine, sanitaires récents, menuiseries double vitrage performantes. La maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 salles d'eau et de 4 chambres, pour accueillir votre famille en tout confort. Profitez également d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un balcon agrémente l'une des grandes chambres. Côté pratique : 2 places de stationnement pour vos véhicules et un grenier volumineux pour le rangement. Le village de Chevrier, à 15 minutes de la frontière suisse, proche de la nature, entouré de vergers et traversé par la ViaRhôna, offre un cadre de vie parfait ! Référence agence : 351.