Commerces à vendre en Haute-Savoie

Prix : 210 000 € honoraires d'agence inclus Surface : environ 65 m² | 1 place de parking privative Situé avenue Henri Barbusse à Annemasse, découvrez ce local commercial d'environ 65 m², idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. En bon état général, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant plusieurs pièces distinctes, actuellement aménagées pour une activité d'esthétique. Un investissement intéressant avec un locataire de longue date ! Le bien est vendu loué à une professionnelle de l'esthétique, installée dans les lieux depuis 7 ans. Cette locataire sérieuse et stable occupe le local dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 courant jusqu'en septembre 2029. Le loyer mensuel est de 900 € hors charges, soit 10 800 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,14 %. Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien. Les points forts : Local commercial d'environ 65 m² en bon état général Plusieurs pièces permettant une organisation fonctionnelle Locataire sérieuse en place depuis 7 ans Bail commercial jusqu'en septembre 2029 Loyer annuel de 10 800 € hors charges Rentabilité brute d'environ 5,14 % Place de parking extérieure incluse Revenus locatifs dès l'acquisition Prix de vente : 210 000 € honoraires d'agence inclus. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un locataire déjà en place et un historique locatif rassurant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 550, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Gautier FORRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 95 49 63 - Réf. 975272.

À Massongy, découvrez cette propriété implantée sur un terrain de 16 832 m², offrant de beaux volumes et un cadre naturel agréable. Avec son habitation aux espaces généreux, ses dépendances et ses aménagements équestres, elle permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une activité associant logement et activité professionnelle. La maison principale, issue de la rénovation d'une ancienne grange, développe une surface utile totale de 247,61 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse de 85 m² exposée plein sud, comprenant la piscine et donnant sur le jardin. Un dégagement aménagé en coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d'eau. Une véranda équipée d'un jacuzzi ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste séjour de 68 m² au sol offre un bel espace de vie avec un accès direct à une terrasse de 11,89 m². Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de bains avec WC, des WC séparés ainsi qu'une mezzanine. En complément de l'habitation, la propriété dispose d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un garage double et d'une grange d'environ 305 m² utile, répartie sur plusieurs niveaux. Celle-ci comprend actuellement cinq box pour chevaux, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires, ainsi que des espaces dédiés au stockage et aux ateliers. La configuration des lieux offre également un beau potentiel d'aménagement. Les installations extérieures sont adaptées à la pratique d'une activité équestre, avec une carrière de sable, un rond de longe automatique et plusieurs parcs destinés aux chevaux. L'ensemble bénéficie d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Située à Massongy, la propriété se trouve à proximité de Genève et du lac Léman. Les commerces, les établissements scolaires et les transports accessibles dans les environs facilitent l'organisation du quotidien. Grâce à la superficie du terrain, aux installations existantes et aux volumes des dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet de vie autour des chevaux ou réunir habitation et activité professionnelle au même endroit. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 975707.

Eteaux (74800) - terrain de 1500 m² avec permis de construire accordé -projet commercial opportunite pour investisseur ! Emplacement en bordure de route passante. Situé à eteaux, en bordure d'une route passante, ce terrain de 1500 m² comprenant un bâtiment ancien, bénéficie d'une visibilité intéressante pour un projet à vocation commerciale. Un projet immobilier avec permis de construire accordé comprenant : - 500 m² de surfaces commerciales permettant l'aménagement d'un ou deux locaux - deux appartements de 100 m² chacun soit un projet d'environ 500 m² au sol de surfaces commerciales et de logements hors palier, selon les surfaces prévues au permis de construire. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 617828 ).

En exclusivité, Optimhome Immobilier vous propose le fonds de commerce d'un restaurant avec activité traiteur événementiel, situé sur un axe très passant d'une commune en forte croissance du Chablais (Haute-Savoie). Restaurant 50 couverts (salle 36 + terrasse 16) avec activité traiteur événementiel en croissance. Licence de grande restauration. Local très soigné, équipements de cuisine récents (rénovation récente). Grande vitrine de 11 mètres - Belle visibilité. Bail commercial jusqu'en 2032. CA 214 943 € HT ( + 11 %, exercice clos au 30 / 06 / 2026). EBE en nette progression (environ 21 500 €). Résultat net bénéficiaire. Un seul salarié à temps partiel (serveur) : structure légère et peu coûteuse Fort potentiel de croissance : . Une très belle opportunité pour un restaurateur ou un traiteur souhaitant s'installer sur un emplacement de premier plan, dans une commune en croissance démographique (nouveaux logements programmés). Le restaurant peut être exploité sur des horaires élargis, à un rythme que l'exploitant actuel ne peut plus assurer. Le fonds peut être repris dans son intégralité, ou, selon le projet du repreneur, autour de la seule activité restauration Stock de marchandises en sus, à évaluer au jour de la cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 617399 ).

Une belle opportunité pour les professionnels du bien-être, de l'esthétique ou les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un cadre privilégié. Situé dans un secteur dynamique entre Annecy et Aix-les-Bains, cet établissement dédié à la détente et au bien-être offre un environnement particulièrement agréable, pensé pour accueillir une clientèle à la recherche de confort et de sérénité. Les espaces, aménagés avec soin, proposent une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaitement adaptée aux prestations esthétiques et aux activités de relaxation, notamment autour de l'univers du sauna et du bien-être. Un véritable outil de travail offrant de belles perspectives de développement, aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer que pour un exploitant désireux de diversifier ou d'étendre son activité. Cet établissement constitue une opportunité intéressante pour reprendre une activité dans un secteur porteur, où la qualité de l'accueil, l'expérience client et la fidélisation occupent une place essentielle. Les atouts de cette opportunité : Un univers dédié à l'esthétique, à la détente et au bien-être. Des espaces aménagés pour offrir une expérience agréable à la clientèle. Un établissement adapté à une reprise d'activité ou à un nouveau projet professionnel. Un potentiel de développement selon le projet du repreneur. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans l'univers du bien-être. Dossier et renseignements complémentaires communiqués sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 975627.

Iad france - magali carle vous propose : cession de droit au bail – local commercial de 105 m² – centre-ville d’annecy une opportunité rare pour implanter votre activité au coeur d’annecy ! Situé en centre-ville d’annecy, ce local commercial d’environ 105 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un secteur recherché, offrant un cadre idéal pour le développement d’une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve des dispositions du bail. Sa superficie permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité : espace de vente, showroom, boutique spécialisée ou activité de services. Bail tt commerce sauf restauration avec extraction. Cette cession de droit au bail constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans le centre-ville annécien et profiter de son attractivité. Loyer annuel : 3500 € ht / mois taxe fonciere : 4000 € conditions de cession et informations complémentaires sur demande. Vous avez un projet commercial et souhaitez lui donner une nouvelle dimension à annecy ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre seynod routes des creuses fonds de commerce d’un local commercial de 300 m² environ – tout commerce hors restauration et métiers de bouche à saisir : fonds de commerce exploité dans un local commercial d’environ 300 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’activités (tout commerce hors restauration et métiers de bouche). Le local bénéficie de beaux volumes et d’une configuration permettant une grande souplesse d’aménagement pour différents projets : commerce, showroom, activité de services, bureaux, activité artisanale légère, stockage, etc. Caractéristiques du bien : • surface du local : 300 m² environ • activités autorisées : tout commerce hors restauration et métiers de bouche • 8 places de parking privatives • chauffage au gaz • bonne accessibilité et facilité de stationnement atout complémentaire : possibilité de louer un entrepôt voisin de 300 m² environ supplémentaires, idéal pour une extension d’activité ou du stockage. Loyer : 2 300 € ht / mois prix du fonds de commerce : 130 000 € fai pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* À vendre – Local commercial de 108 m² à La Roche-sur-Foron * Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre à La Roche-sur-Foron * , bénéficiant d'un emplacement royal au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Construit en 2003 et parfaitement entretenu, ce bien en état impeccable offre une surface de 108 m², pensée pour accueillir efficacement votre activité professionnelle. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de réception accueillant, fonctionnel et propice à recevoir votre clientèle dans d'excellentes conditions. Les volumes et l'agencement permettent d'imaginer différents usages professionnels avec ses 4 bureaux indépendants, selon vos besoins et votre projet. Son emplacement privilégié et ses 3 vitrines offrent une belle visibilité et une accessibilité appréciable au quotidien. Autre atout important : de faibles charges de copropriété, pour une gestion maîtrisée et un investissement serein. Ce local représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. * Prix de vente : 365 000 € * . Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

Vous recherchez une affaire rentable et bien implantée ? Découvrez cette brasserie-restaurant avec activité PMU-FDJ, située dans un environnement dynamique avec forte visibilité et un stationnement aisé sur le parking d'un supermarché. D'une superficie de 165 m², cet établissement offre une capacité d'accueil de 45-50 couvert par service. Il bénéficie également d'une terrasse ombragée, idéale pour la belle saison. La cuisine est très bien équipée, permettant une prise en main immédiate par le futur exploitant. L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 20h et le dimanche de 8h30 à 12h. Le bail commercial a été renouvelé ( 20 / 11 / 2024 ), garantissant une stabilité à long terme. Le loyer s'élève à : 3 362 € mensuel L'activité FDJ et PMU génère des commissions importantes, représentant un atout majeur pour la rentabilité de l'affaire. Chiffre d'affaires : 458 000 € EBE retraité : 100 604 € Affaire idéale pour un couple ou un professionnel du secteur souhaitant reprendre une activité clé en main avec une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 270 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.

Iad france - marie hélène mondié vous propose : château de chilly – douvaine fonds de commerce | restauration & événementiel un lieu de caractère. Plusieurs univers. Une multitude de possibilités. Au coeur du château de chilly, à douvaine, à proximité du lac léman et de la frontière suisse, découvrez une adresse singulière où l'authenticité des lieux rencontre l'art de recevoir. Actuellement exploité sous l'enseigne ô flaveurs, cet établissement représente une belle opportunité pour les restaurateurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant développer un concept ambitieux dans un cadre historique et raffiné. L'événementiel au cœur du projet imaginez des mariages intimistes, des cocktails dînatoires, des réceptions privées, des soirées d'entreprise, des dégustations de vins ou encore des événements gastronomiques sur mesure. L'établissement propose plusieurs espaces complémentaires : - une première salle d'environ 20 couverts, idéale pour une expérience gastronomique intimiste ou des repas privés. - une seconde salle d'environ 30 couverts, adaptée aux grandes tablées, aux repas de groupe et aux réceptions. - un espace lounge avec cave à vin apparente, parfait pour imaginer un bar à vin, des dégustations et des moments de convivialité. - une terrasse d'environ 40 couverts, offrant un cadre privilégié pour la restauration, les cocktails et les réceptions avec mange-debout. Les capacités d'accueil peuvent évoluer selon les configurations et les autorisations applicables. Une cuisine professionnelle prête à accompagner votre projet un véritable outil de travail comprenant une cuisine professionnelle fonctionnelle, un espace dédié à la pâtisserie, des chambres froides, des espaces de stockage et un vestiaire pour le personnel. Des installations adaptées à une restauration exigeante comme au développement de prestations événementielles. Un lieu, plusieurs concepts à imaginer événementiel, bar à vin, cuisine contemporaine, table de partage, gastronomie ou bistronomie… imaginez une table gastronomique, une cuisine bistronomique conviviale, un lounge dédié au vin ou encore une maison de réception où se mêlent restauration, privatisations et événements professionnels. Chaque espace peut contribuer à créer une expérience différente et une identité forte. Une opportunité pour un investisseur visionnaire plus qu'un restaurant, c'est un lieu chargé d'histoire, des espaces complémentaires et un outil professionnel qui attendent un nouveau projet. Un château. Une vision. Une nouvelle histoire à écrire. Développement des activités et capacités d'accueil sous réserve des dispositions du bail commercial et des autorisations nécessaires. Dossier financier disponible après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 325520 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,52% du prix du bien hors honoraires) : 24480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hélène mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Murs commerciaux à vendre - Une opportunité rare à Allonzier-La-Caille (74350) - Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans l'agglomération d'Annecy. Avec une surface généreuse de 235 m² en rez-de-chaussée, ce bien s'intègre dans un immeuble en copropriété récent, alliant modernité et fonctionnalité - Ses nombreuses vitrines sur rue et sa configuration traversante en font un espace lumineux et attractif, parfait pour une implantation commerciale ou un projet d'investissement - Le stationnement est optimisé grâce à 5 places privatives en sous-sol, transformables en box individuels - complétées par des espaces extérieurs - Flexible, ce local offre également la possibilité d'un changement de destination pour créer 3 lots d'habitation, élargissant ainsi les perspectives d'utilisation - Disponible immédiatement, ce produit rare saura séduire les investisseurs avisés ou les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique : .

Seynod - tresors immobilier vous propose à la vente le fond de commerce de 340 m², d'un restaurant festif. Situé à annecy seynod, il dispose d'un emplacement stratégique et très passant un grand parking privatif avec 19 places extérieures. Il se compose d'une entrée, de sanitaires, d'une grande cuisine, d'un bar, d'une grande salle et d'un bureau. Création 2022, très belles prestations loyer annuel ht et hc : 120.000€ carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125.00 euros.

Emplacement centre-ville – environ 100 m² – idéal cave à manger, bar à vin ou petite restauration belle opportunité en plein cœur de la roche-sur-foron, avec la cession du droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et d'un grand parking. Actuellement exploité en cave à vin, ce lieu offre un véritable potentiel pour développer un nouveau concept autour du vin, de la dégustation, de la convivialité et de la petite restauration. Environ 80 m² commerciaux + 20 m² annexes le local développe environ 80 m² en rez-de-chaussée, avec une configuration particulièrement intéressante pour recevoir du public. L'espace commercial permet d'imaginer une salle accueillant environ 20 à 28 couverts, avec un espace comptoir / caisse ainsi qu'une petite cuisine déjà existante. À cette surface s'ajoute un espace annexe d'environ 20 m², accessible par l'extérieur et situé au niveau supérieur. Celui-ci constitue un espace de stockage particulièrement appréciable et dispose également d'une salle d'eau avec douche. Un concept à imaginer la configuration des lieux se prête particulièrement bien à un concept de cave à manger ou de bar à vin, associant vente, dégustation et petite restauration. Le local ne dispose pas d'une extraction de cuisine professionnelle. Il conviendra donc particulièrement à une activité de petite restauration froide ou à un concept de restauration ne nécessitant pas d'extraction, par exemple autour de planches, produits du terroir, fromages, charcuteries, préparations froides, tapas froids ou autres offres adaptées. Toute activité et tout équipement de cuisson envisagés resteront naturellement soumis à la réglementation applicable ainsi qu'aux éventuelles autorisations nécessaires. Licence iii incluse dans la cession la licence iii accompagne la cession et constitue un véritable avantage pour le futur exploitant. Elle permet notamment d'envisager un concept associant vins, bières et autres boissons autorisées par cette licence, avec une offre de dégustation ou de restauration adaptée. L'objectif : reprendre un lieu existant et lui donner une nouvelle identité, avec un concept convivial et différenciant en plein centre de la roche-sur-foron. Bail commercial tous commerces le local bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 conclu fin juillet 2024, offrant au futur repreneur une durée résiduelle d'environ 7 ans avant son échéance contractuelle en 2033. Le bail tous commerces constitue un atout supplémentaire et permet d'envisager différents projets, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation, la destination effective du bail et les éventuelles autorisations nécessaires. Le bail offre ainsi une belle visibilité à un porteur de projet souhaitant s'installer durablement, avec la perspective d'un renouvellement à son échéance dans les conditions prévues par la réglementation et le contrat. Les points forts emplacement central à la roche-sur-foron • licence iii incluse • bail tous commerces • bail 3-6-9 récent • environ 80 m² en rez-de-chaussée • environ 20 m² de stockage supplémentaires • petite cuisine existante • potentiel de 20 à 28 couverts • espace comptoir / caisse • salle d'eau avec douche • grand parking à proximité • idéal cave à manger / bar à vin / petite restauration sans extraction • fort potentiel pour développer un nouveau concept une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant créer un lieu convivial autour du vin, de la dégustation et de la petite restauration, dans un emplacement privilégié au cœur de la roche-sur-foron. Informations complémentaires, conditions de cession et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 760 238 - greffe de thonon les bains) gautier forré entrepreneur individuel 06 64 95 49 63 - réf. 972725.

Lc5527 chamonix mont blanc centre, fort potentiel - emplacement n°1 d'exception au cœur de chamonix — murs et fonds de commerce une opportunité rare sur le marché chamoniard : ensemble immobilier commercial et fonds de commerce entièrement refaits à neuf vendus libres d'occupation, au sein de l'une des artères les plus prisées et fréquentées. Un outil de travail clé en main et aux normes établissement polyvalent restaurant, bar à vins / bières / spiritueux, restauration rapide sur place ou à emporter déployé sur 3 niveaux neufs de 200 m² environ. Licence iv rez-de-chaussée : surface de vente, espace d'accueil et sanitaires aux normes pmr et terrasse, cuisine neuve et professionnelle, prêt à l'emploi sans aucun travaux à prévoir. 1er étage : salle de restauration lumineuse donnant sur une vaste terrasse de 30 places; 2ème étage : deuxième salle de restauration offrant un cadre chaleureux. Capacité d'accueil globale de 100 places environ en intérieur réparties sur les niveaux. 40 places en terrasse extérieure au rez-de-chaussée et 30 places sur la seconde terrasse. La vente inclut un petit chalet indépendant sur 2 niveaux avec terrasse, idéal pour le logement de fonction du gérant, le logement du personnel ou une exploitation annexe. Rénovation récente : bâtiment et équipements totalement aux normes (sécurité, accessibilité, extraction). Emplacement stratégique : flux piétonnier maximal toute l'année. Maîtrise foncière : acquisition conjointe des murs et du fonds, garantissant une indépendance totale et la pérennité de votre investissement. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit183537 : fond de commerce restaurant avec terrasse situé sur l'axe principale d'une station de ski, le restaurant peut accueillir 40 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Il comprend 1 salle de restaurant avec bar licence iv, 1 cuisine tout équipée aux normes, 1 annexe type stockage et 1 terrasse vue montage. Totalement rénové en 2024, rien à prévoir. Loyer 1000€ hc - mentions légales : proposé à la vente à 88000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - nicolas crepieux vous propose : annecy centre | bar restaurant opportunité rare – fort potentiel de développement au coeur d’annecy, découvrez ce bar-restaurant de 180 m², offrant une capacité d’environ 100 places. Licence iv – climatisation – emplacement central une affaire disposant d’une réelle marge de progression, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant développer le chiffre d’affaires et optimiser l’exploitation. Prix : 586 000 € dossier confidentiel sur demande honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 586000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Scionzier – fonds de commerce de restauration – environ 55 couverts à vendre sur la commune de scionzier, fonds de commerce de restauration d'environ 170 m², complété par un sous-sol d'environ 80 m². L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir environ 55 couverts, agrémentée d'un bar ouvert sur l'espace de restauration. Une grande cuisine professionnelle permet de travailler dans de bonnes conditions. Une seconde hotte fonctionnelle, installée à proximité du bar, offre la possibilité de créer un espace de cuisson ou de préparation complémentaire. Le restaurant bénéficie également d'un accès conforme aux normes pmr, de deux caves ainsi que d'un espace extérieur pouvant notamment être utilisé comme réserve. Caractéristiques principales : surface d'environ 170 m²; sous-sol d'environ 80 m²; environ 55 couverts; bar ouvert sur la salle; grande cuisine professionnelle; deux hottes fonctionnelles; accès pmr; deux caves; espace extérieur pour réserve; bail commercial 3 / 6/9 en cours; loyer mensuel : 1 936 € htva. Établissement offrant un beau potentiel pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration à scionzier. Prix du fonds de commerce : 90 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant new deal immobilier / agent commercial rsac 454 034 620 raphael jacquard 06 80 88 84 85 pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez raphaël jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier new deal immobilier.

À vendre, fonds de commerce de bar jouissant d'une excellente réputation, idéalement situé sur une place très fréquentée au cœur de Thonon-les-Bains. L'établissement bénéficie d'une superbe terrasse ombragée, véritable atout d'attractivité en saison comme hors saison. La salle d'environ 63 m² comprend un comptoir accueillant ainsi qu'une cuisine ouverte, facilement modulable et pouvant être fermée selon le concept souhaité. Le bien dispose également d'un système d'extraction en façade conforme, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour une activité de restauration plus développée. Une réserve en sous-sol d'environ 29 m², particulièrement accessible, facilite grandement les livraisons et le stockage. L'ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir. La clientèle, sérieuse et fidèle, est séduite par une offre variée de bières et une petite restauration qualitative. Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une totale liberté d'exploitation. Faibles charges et loyer modéré de 1200 € mensuels. Opportunité rare avec fort potentiel d'évolution, notamment vers un concept de restauration pure. À saisir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 170 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.

À vendre – fonds de commerce fleuriste belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de fleuriste dans un emplacement particulièrement recherché. Situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté, avec l'enseigne hyper u, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. L'emplacement premium constitue un véritable atout pour développer et pérenniser l'activité. Le local offre environ 94 m² d'espace de vente, parfaitement aménagé et dans un état impeccable. Il dispose d'une belle vitrine de 6 mètres linéaires permettant une excellente présentation des produits et une visibilité optimale depuis les espaces de circulation. Une terrasse extérieure donnant directement sur le parking complète agréablement le commerce et offre des possibilités supplémentaires pour la présentation des fleurs, plantes et compositions selon les besoins de l'activité. Un emplacement de qualité, un local prêt à travailler et un environnement commercial dynamique : une belle opportunité pour un fleuriste souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 215 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc contactez votre conseiller safti : olivier witt, tél. : 06 08 58 41 44, e-mail : olivier.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 394927677.

Opportunité rare : domaine événementiel clé en main à 30 mn d'Annecy, sans travaux à prévoir, dans un environnement naturel remarquable. Après plusieurs années d'investissements, l'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. - Salle de réception jusqu'à 100 personnes + salle de séminaire, cuisine professionnelle entièrement équipée. - 9 chambres – 32 couchages, avec un réel potentiel de commercialisation en semaine et hors événements. - Vastes espaces extérieurs, terrasse plein sud et parkings privés, idéals pour mariages, réceptions et événements professionnels. - Établissement reconnu bénéficiant d'une excellente image et de très bons avis clients. CA prévu en 2026 : 150 K€, avec encore un important potentiel de développement. Mariages, séminaires, team building, événements privés, hébergement, séjours bien-être et sportifs : de nombreux relais de croissance. Situation privilégiée entre Annecy, Genève et la vallée de l'Arve – Vente pour raisons familiales. Prix du fonds de commerce : 188 000 € FAI – Dossier sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf. 970476.

Iad france - johanna berthelon vous propose : annecy centre – murs commerciaux occupés – emplacement premium au coeur d’annecy, face au tribunal et à l’entrée du parking de bonlieu, ce local commercial de 58,58 m² bénéficie d’une situation privilégiée. Son implantation en centre-ville, sa vitrine sur rue et la proximité immédiate du parking constituent des atouts majeurs en matière de visibilité et d’accès pour la clientèle. Des locaux rénovés et fonctionnels entièrement rénové et climatisé, le local présente des aménagements soignés, adaptés à une activité recevant du public. Il se compose de : • un vaste espace d’accueil intégrant une salle d’attente. • deux bureaux fermés, permettant de recevoir la clientèle en toute confidentialité. • une réserve, dédiée au stockage et aux besoins de l’activité. Une place de stationnement pmr appartenant à la ville est située juste devant l’entrée du magasin, facilitant l’accueil des personnes à mobilité réduite. Un investissement avec locataire en place le bien est actuellement loué à l’enseigne audika dans le cadre d’un bail professionnel en cours. L’acquisition s’inscrit ainsi dans la continuité de la location existante, avec perception des loyers dès le transfert de propriété. Loyer mensuel : 2 050 € ht - hors charges. (2460 ttc + 319 € de charges de copropriété) l’emplacement premium, le bon état des locaux et la présence d’une enseigne établie font de ce bien une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier commercial au centre d’annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bel emplacement pour ce bâtiment commercial sur son terrain de 3 100 m², offrant 960 m² avec possible division en deux lots. Soit 700 m² en rdc et 260 m² à l'étage * possibilite d'agrandir la surface commerciale suivant règlement d'urbanisme d'env 400 m² au sol. Rare a visiter.

Ambilly – fonds de commerce salon de coiffure belle opportunité pour ce salon de coiffure idéalement situé sur l'avenue principale d'ambilly, à proximité immédiate de la frontière suisse. L'arrêt du tram se trouve juste à côté du salon, offrant une excellente accessibilité à la clientèle. Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative, avec un fort pouvoir d'achat, constituant une base solide pour poursuivre et développer l'activité. D'une configuration fonctionnelle, l'établissement dispose de 8 postes de coiffure, 2 bacs, un espace de travail agréable et parfaitement organisé, une petite salle de repos ainsi que des sanitaires. La vitrine de 6 mètres, entièrement refaite à neuf, assure une très belle visibilité depuis l'avenue principale. Aucun travaux à prévoir : le salon est prêt à fonctionner immédiatement. Vous arrivez, vous installez votre équipe et vous démarrez l'activité ! Un emplacement stratégique et une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique aux portes de la suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 60 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 54 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : olivier witt, tél. : 06 08 58 41 44, e-mail : olivier.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 394927677.

AMBILLY – MURS COMMERCIAUX Belle opportunité pour ces murs commerciaux idéalement situés sur une avenue très passante d'Ambilly, à proximité immédiate du tram et des principaux axes de circulation. D'une surface d'environ 53 m², le local bénéficie d'une grande vitrine rénovée de 6 mètres offrant une excellente visibilité. Il se compose de deux pièces, dont une grande pièce traversante actuellement aménagée en salon de coiffure, ainsi qu'une petite pièce pouvant parfaitement servir de salle de repos, bureau ou espace de rangement. Le local bénéficie d'une autorisation pour tous commerces, à l'exception de la restauration, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. L'ensemble comprend également 3 caves, soit 4 lots au total, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking situé à environ 50 mètres. La proximité du tram constitue également un véritable atout pour la clientèle et les salariés. Un emplacement stratégique pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs ou pour un investisseur recherchant un local commercial bien situé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 230 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 219 525 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 475 € HT + 2 095 € TVA, soit 12 570 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.

Iad france - nicolas crepieux vous propose : annecy centre – restaurant avec licence 4 – 275 600 € belle opportunité au coeur d’annecy centre pour ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un faible loyer et d’un réel potentiel de développement. D’une surface totale d’environ 66 m², comprenant restaurant et cave, l’établissement dispose actuellement de 25 places assises en intérieur. Les atouts : •⁠ ⁠emplacement recherché en centre-ville d’annecy •⁠ ⁠licence 4 •⁠ ⁠25 places intérieures •⁠ ⁠terrasse à développer, offrant un potentiel de capacité supplémentaire •⁠ ⁠établissement aux normes •⁠ ⁠surface totale : 66 m² environ •⁠ ⁠loyer : 1 260 € ht / mois •⁠ ⁠prix de vente : 275 600 € un établissement idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter à annecy centre, avec un potentiel de développement intéressant grâce notamment à la terrasse. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.