Commerce avec climatisation à vendre en Haute-Savoie (74)

Seynod - tresors immobilier vous propose à la vente le fond de commerce de 340 m², d'un restaurant festif. Situé à annecy seynod, il dispose d'un emplacement stratégique et très passant un grand parking privatif avec 19 places extérieures. Il se compose d'une entrée, de sanitaires, d'une grande cuisine, d'un bar, d'une grande salle et d'un bureau. Création 2022, très belles prestations loyer annuel ht et hc : 120.000€ carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125.00 euros.

Iad france - nicolas crepieux vous propose : annecy centre | bar restaurant opportunité rare – fort potentiel de développement au coeur d’annecy, découvrez ce bar-restaurant de 180 m², offrant une capacité d’environ 100 places. Licence iv – climatisation – emplacement central une affaire disposant d’une réelle marge de progression, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant développer le chiffre d’affaires et optimiser l’exploitation. Prix : 586 000 € dossier confidentiel sur demande honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 586000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna berthelon vous propose : annecy centre – murs commerciaux occupés – emplacement premium au coeur d’annecy, face au tribunal et à l’entrée du parking de bonlieu, ce local commercial de 58,58 m² bénéficie d’une situation privilégiée. Son implantation en centre-ville, sa vitrine sur rue et la proximité immédiate du parking constituent des atouts majeurs en matière de visibilité et d’accès pour la clientèle. Des locaux rénovés et fonctionnels entièrement rénové et climatisé, le local présente des aménagements soignés, adaptés à une activité recevant du public. Il se compose de : • un vaste espace d’accueil intégrant une salle d’attente. • deux bureaux fermés, permettant de recevoir la clientèle en toute confidentialité. • une réserve, dédiée au stockage et aux besoins de l’activité. Une place de stationnement pmr appartenant à la ville est située juste devant l’entrée du magasin, facilitant l’accueil des personnes à mobilité réduite. Un investissement avec locataire en place le bien est actuellement loué à l’enseigne audika dans le cadre d’un bail professionnel en cours. L’acquisition s’inscrit ainsi dans la continuité de la location existante, avec perception des loyers dès le transfert de propriété. Loyer mensuel : 2 050 € ht - hors charges. (2460 ttc + 319 € de charges de copropriété) l’emplacement premium, le bon état des locaux et la présence d’une enseigne établie font de ce bien une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier commercial au centre d’annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À céder, boulangerie-pâtisserie avec activité de snacking et tea-room, située dans un secteur dynamique de Haute-Savoie à la limite de la frontière suisse. L'établissement réalise un chiffre d'affaires supérieur à 1,5 M€, stable sur les deux derniers exercices, avec une clientèle régulière et une organisation déjà bien structurée. L'un de ses principaux atouts réside dans son outil de production récemment renouvelé : le matériel de boulangerie a été remplacé en 2026, permettant au repreneur de bénéficier d'équipements récents et de limiter les investissements importants à court terme. L'activité est diversifiée entre boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, snacking et consommation sur place. L'espace clientèle comprend 16 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse privative de 16 Places minimum. La partie commerciale bénéficie également d'une climatisation réversible. Points forts de l'affaire -chiffre d'affaires supérieur à 1,5 M€ et stable ; -matériel de boulangerie renouvelé en 2026 ; -tea-room et activité de snacking ; -clientèle existante et fidélisée ; -équipe déjà en place ; -16 places assises en intérieur ; -16 places en terrasse; -climatisation réversible ; -outil de production immédiatement opérationnel ; -potentiel de développement. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la boulangerie-pâtisserie, à un couple d'exploitants expérimentés ou à une structure souhaitant reprendre une activité déjà bien installée et disposant d'un volume d'affaires conséquent. Dossier complet sur demande après validation du projet du candidat acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 968108.

Une opportunité rare au cœur du principal pôle commercial d'Annecy. Vous souhaitez reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement ? Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, sous franchise, spécialisé dans les crêpes, galettes, gaufres et salades, idéalement implanté au sein d'un important centre commercial, véritable locomotive commerciale du centre-ville d'Annecy. Cette affaire clé en main séduira aussi bien un professionnel de la restauration qu'un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur un emplacement stratégique, un outil de travail récent et une activité immédiatement exploitable. Un emplacement n°1 au cœur d'Annecy, Implanté au coeur d'un centre commercial, le commerce bénéficie d'une visibilité remarquable au sein de l'un des sites commerciaux les plus fréquentés de Haute-Savoie. L'établissement profite quotidiennement d'une clientèle variée. Cette diversité assure une fréquentation régulière tout au long de l'année, avec une forte intensification durant la saison estivale, période où Annecy accueille plusieurs millions de visiteurs. Pourquoi Annecy ? . Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, Annecy bénéficie d'une économie dynamique portée par : • une agglomération de près de 220 000 habitants ; • un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale ; • un important bassin d'emplois dans les secteurs industriels, technologiques et tertiaires ; • une fréquentation touristique parmi les plus élevées de France grâce au lac d'Annecy et à la proximité des stations alpines. Cette attractivité constitue un véritable moteur pour les activités de restauration, qui profitent d'une clientèle locale comme touristique tout au long de l'année. Le marché français de la crêpe et de la restauration rapide continue de bénéficier d'une image très positive. Ses principaux atouts sont : • un produit traditionnel apprécié par toutes les générations ; • une consommation possible à toute heure de la journée ; • une offre aussi bien salée que sucrée ; • une excellente adaptation aux nouveaux modes de consommation (vente à emporter, livraison, click & collect). Prêt à exploiter. Le commerce dispose de nombreux atouts : • kiosque d'environ 50 m² o 27 m² de surface de vente o 23 m² de terrasse • réserve indépendante d'environ 19 m² • matériel professionnel récent • agencement moderne et fonctionnel • exploitation immédiate (franchise) Le bail commercial a été renouvelé récemment pour une durée de 10 ans, offrant une excellente visibilité au futur exploitant. Pourquoi investir dans cette affaire ? Parce qu'elle réunit des critères rarement réunis sur le marché annécien : emplacement premium dans le principal centre commercial du centre-ville forte visibilité et flux de clientèle permanent activité immédiatement exploitable outil de travail récent et parfaitement entretenu clientèle locale, professionnelle et touristique bail sécurisé jusqu'en 2034 concept éprouvé marché dynamique potentiel de développement encore important. Notre avis. Les opportunités d'acquérir un fonds de commerce de restauration au sein de ce Centre Commercial central sont particulièrement rares. Ce dossier constitue une excellente opportunité pour un exploitant souhaitant développer son activité dans un environnement commercial premium, bénéficiant d'un flux de clientèle exceptionnel et d'un emplacement stratégique au cœur de l'une des villes les plus attractives de France. Un emplacement de premier ordre, une activité rentable et un fort potentiel de développement font de cette affaire une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 611435 ).

À découvrir dans un secteur commercial recherché du Grand Genève, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'une configuration particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant associer restauration, activité de traiteur et vente à emporter. Développant environ 183 m² répartis sur trois niveaux, l'établissement propose une organisation fonctionnelle, avec des espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et à la restauration. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 65 m², constitue un véritable atout et un levier de développement supplémentaire. Accessible directement par une porte indépendante, il accueille une cuisine professionnelle équipée d'un système d'extraction, une plonge à batterie ainsi que des espaces consacrés à la préparation et au stockage. Cette configuration permet de développer, en complément de la restauration sur place : une activité de traiteur; la vente à emporter; la préparation de commandes. L'accès indépendant au sous-sol facilite l'organisation des différents flux et permet d'exploiter pleinement cet espace de production, tout en préservant le fonctionnement des espaces accueillant la clientèle. Une capacité d'accueil attractive Environ 20 places au rez-de-chaussée; Environ 20 places supplémentaires à l'étage; Une grande terrasse offrant environ 40 places. L'établissement bénéficie également : d'une licence III; d'une climatisation professionnelle réversible et gainable de 15 kW, desservant deux niveaux, installée neuve en juillet 2026 et sous garantie. Une configuration offrant de réelles perspectives à un professionnel souhaitant y installer son propre concept et développer conjointement plusieurs activités : restauration sur place, traiteur, vente à emporter et préparation de commandes. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 957758.

À vendre – restaurant traditionnel – annemasse centre situé en emplacement stratégique au cœur d'annemasse, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de clientèle locale et frontalière. Le restaurant dispose d'un outil de travail complet avec une importante capacité d'accueil et une exploitation immédiatement opérationnelle. Caractéristiques principales : salle intérieure d'environ 100 m² capacité totale d'environ 165 couverts deux terrasses licence iv cuisine professionnelle entièrement équipée garage et stationnements aucun contrat brasseur ou fournisseur imposé données d'exploitation : chiffre d'affaires : 308 978 € loyer mensuel : 2 750 € ht activité en place depuis plusieurs années clientèle fidélisée potentiel de progression du chiffre d'affaires et d'optimisation de la rentabilité l'établissement présente plusieurs leviers de développement : optimisation de la masse salariale, développement de l'activité bar / licence iv, élargissement des amplitudes ou de l'offre, valorisation des terrasses et de l'emplacement. Affaire adaptée aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un exploitant désirant repositionner le concept. Dossier complet transmis après échange téléphonique et validation du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 955267.

Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – pizzeria clé en main opportunité rare ! Venez découvrir cette pizzeria prête à exploiter, idéale pour un professionnel ou un projet en reconversion. Caractéristiques du bien : * surface : 64 m² environ * établissement entièrement équipé * capacité de production : environ 100 pizzas par service * climatisation installée * terrasse pour accueil clientèle * place de parking incluse conditions d’exploitation : * loyer mensuel : 860 € charges comprises * aucun personnel à reprendre performances : * chiffre d’affaires : 300 000 € ttc prix de vente : 150 000 € fai affaire saine avec fort potentiel de développement. Idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration avec un outil de travail fonctionnel et rentable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial Centre commercial, Galerie, Alimentation, Brasserie, Épicerie, Bureaux, Mobilier, Loisirs ORATIO Immobilier, vous propose un vaste local commercial de 440 m² situé au cœur du nouveau centre-ville de Frangy, bénéficiant d’une terrasse de 9,10 m². Idéalement implanté face aux nouveaux commerces et aux futures habitations, cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour toute activité. Ce programme neuf s’inscrit dans un environnement dynamique, pensé pour devenir le nouveau pôle attractif de la commune. Une opportunité rare à saisir pour implanter votre projet au cœur d’un secteur en pleine croissance.

Belle opportunité que la vente de ce restaurant traditionnel ! Sa superficie de 110 m² est répartie en une salle de restauration lumineuse et bien agencée, une partie accueil et une cuisine fonctionnelle. La salle reçoit plus de 40 couverts et la terrasse une bonne dizaine. Les parkings gratuits devant facilitent l'accès au restaurant. Toute la partie sous-sol de plus de 100 m² est un vrai atout, cave, stockage, bureau, lingerie, pas de travaux à prévoir - pas de personnel à reprendre. Affaire rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels. Ca constant de 273k€ - possibilité acquisition des murs (nous consulter) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 947923.

Murs commerciaux – 3 locaux indépendants – fort rendement potentiel Situé à Ville-la-Grand, à proximité immédiate d'Annemasse et de sa zone commerciale, cet ensemble de murs commerciaux d'environ 149 m² bénéficie d'un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat. Implanté au cœur du bassin économique du Grand Genève, le secteur profite de l'attractivité du marché transfrontalier et d'une forte demande commerciale. L'ensemble immobilier se compose de 3 locaux commerciaux indépendants, offrant une diversification locative et une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement. Composition des locaux Local 1– env. 63 m² Salle de restauration d'une vingtaine de couverts. Local 2– env. 15 m² Espace polyvalent pouvant accueillir différentes activités professionnelles : coiffure, esthétique, bureau, profession libérale, services ou activité indépendante. Le local bénéficie également d'un sous-sol aménagé d'environ 26 m², idéal pour une réserve, du stockage ou un espace complémentaire de travail, offrant ainsi une vraie fonctionnalité pour l'exploitation. Surface modulable Adapté à de nombreuses activités Espace de stockage appréciable Local 3– env. 45 m² Surface commerciale avec climatisation réversible, WC et lave-mains. Potentiel locatif • Local 1 : 1 200 € / mois • Local 2 : 1 970 € / mois • Local 3 : 1 100 € / mois Total loyers potentiels : 4 270 € / mois Soit 51 240 € / an Prix de vente : 350 000 € Rendement brut théorique : environ 14,6 % Les atouts 3 locaux commerciaux indépendants Compteurs électriques séparés Sous-sol exploitable Bonne visibilité commerciale Stationnement à proximité Possibilité d'exploitation séparée ou regroupée selon le projet Une situation locative particulière concerne actuellement l'un des lots, pouvant représenter selon le projet de l'acquéreur une opportunité d'optimisation locative et de valorisation de l'actif. Dossier complet, Video et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 947463.

Local commercial 90 m² – emplacement stratégique à rumilly situé au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de rumilly, ce local commercial de 90 m² pondéré bénéficie d'une adresse rare, au sein d'un quartier à fort passage piéton et automobile. Un emplacement premium, idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial pérenne. Grâce à sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant directement sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement. Le local se compose d'un espace principal lumineux et parfaitement entretenu, d'une réserve fonctionnelle en arrière-boutique — pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique — ainsi que de sanitaires. Aucun travaux à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables. Atouts principaux : - 90 m² exploitables en centre-ville - emplacement premium à fort trafic - grande vitrine de près de 7 mètres - local en excellent état - faibles charges de copropriété - réserve + sanitaires - accès immédiat aux parkings et commerces voisins - quartier en évolution (création d'une voie verte) - clim reversible sa configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public… une opportunité rare pour un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien recherché. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 603088 ).

Fonds de commerce Snack, Café, Glacier Rare à la vente ! Situé en plein cœur des rues piétonnes d’Annecy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1, idéal pour toute activité souhaitant une forte visibilité et un passage piéton important. La boutique dispose d’une surface de vente d’environ 18 m² complétée par 10 m² de réserve en rez-de-chaussée, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Le loyer est attractif pour le secteur, offrant une excellente opportunité pour un commerce de détail, une enseigne locale ou une activité saisonnière. Annecy – centre historique, zone piétonne Droit au bail à vendre Surface totale : 28 m² (dont 18 m² de boutique et 10 m² de réserve) Loyer attractif.

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Brasserie, Snack, Café Découvrez ce restaurant idéalement situé en plein cœur d'Annecy. Restauration rapide bien connue à Annecy ! offrant une salle spacieuse, cuisine et toilette PMR de 95 m² avec 28 couverts, ainsi qu’une terrasse accueillante de 18 couverts. Le bien comprend également une cave, une chambre froide dans la cuisine, et un système d’extraction performant. Le chiffre d’affaires actuel témoigne de la rentabilité du restaurant, et l’emplacement privilégié garantit une clientèle fidèle. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique et développer votre activité dans un cadre exceptionnel !

Commerce Alimentation, Charcutier, Épicerie, Fromager Découvrez ce charmant commerce idéalement situé en plein cœur de La Clusaz. Le local offre une surface totale de 110 m², dont 50 m² dédiés à la vente, et dispose également d’une chambre froide. Le loyer est de 3 500 euros hors taxes, et il est possible d’acquérir les murs, offrant un investissement pérenne. Avec une solide clientèle depuis 20 ans N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’infos et organiser une visite !

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Snack, Salon de thé, Café Opportunité rare ! Situé en plein coeur de la vieille ville, dans un quartier piéton et animé et a deux pas du lac, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, très rechercher par les professionnels de la restauration. Ce local d'environ 50 m² offre une salle chaleureuse et fonctionnelle, complétée par une vaste terrasse pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts. L'espace est accompagné de trois caves, dont une équipée d'une chambre froide, idéale pour le stockage et l'organisation. Un emplacement exceptionnel qui garantit une visibilité maximale et un fort potentiel de développement, aussi bien en saison qu'a l'année. n'hésitez pas à me contacter, Olivier CHEVAL 06 14 22 26 24 ORATIO Immobilier.

Vallee verte (74) à vendre très bel établissement polyvalent comprenant restaurant, pizzeria, bar et bar de nuit. Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité. Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme. Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur. En sous sol : espace bar de nuit dédié (env. 120 k€ de ca). À l'étage : appartement de fonction, idéal couple exploitant. Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€ / m. Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter). Chiffres clés : ca 2025 = 609 k€ - bar de nuit : 120 k€ - effectif actuel : 5 + gérant idéal pour couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 938011.

Francis lebert & capifrance vous proposent sur environs annecy, ce fonds de commerce restaurant – pizzeria (licence iii) avec une très belle commercialité, dans un secteur dynamique et en développement. * ses nombreux atouts * : -établissement climatisé et bien agencé -commercialité élevée avec une forte notoriété -belle capacité d'accueil intérieure -nombreuses places de parking -grande terrasse bien exposée -plats à emporter -accès pmr * caractéristiques techniques * : -surface adaptée pour une exploitation optimale -cuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptée -bail récent tous commerces sa configuration est donc idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, et tout au long de l'année ! Cette affaire est une belle opportunité, une acquisition rare sans travaux, idéale pour 2 personnes… n'hésitez donc pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. L'affaire que vous recherchiez, est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 937858.

Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre fond de commerce possibilité d’acheter les murs – pizzeria clé en main – annecy opportunité rare à annecy : pizzeria idéalement située, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. D’une surface de 77 m² environ, l’établissement dispose d’une salle accueillante pouvant recevoir 36 places assises en intérieur, avec la possibilité d’aménager une terrasse selon autorisations. Le local est parfaitement équipé pour une activité immédiate, sans travaux à prévoir. Équipements et atouts : • four à pizza gaz et bois • climatisation • cuisine fonctionnelle et bien agencée • clientèle locale et touristique fidèle annexes incluses dans le bail : • garage • cave • place de parking privative conditions financières : • loyer : 2 300 € ht / mois (garage, cave et parking inclus) • prix de vente : 270 000 € fai • possibilité d’acheter les murs, idéal pour un investissement pérenne affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer sur le bassin annécien. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent à Annecy ce fonds de commerce bar - restaurant bénéficiant d'un bel emplacement. Doté d'une licence IV, cet établissement se distingue comme une opportunité rare sur le secteur, grâce à son identité marquée, tant par son ambiance raffinée que par son agencement soigné et sa notoriété bien établie. Le bar imposant au design moderne et contemporain, s'étend sur toute la longueur de grande la salle (grande capacité), créant un espace convivial qui permet d'accueillir aussi bien les habitués que les clients de passage, à toute heure de la journée et tout au long de l'année. L'une des particularités de cet établissement est également la mise en valeur de ses caves à vin, parfaitement visibles depuis l'espace clientèle, ce qui ajoute une touche esthétique indéniable à l'ensemble et renforcent l'atmosphère qualitative du lieu. La cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, dispose d'un matériel professionnel récent, d'une extraction conforme et d'une organisation optimisée permettant une prise en main immédiate. Ce fonds de commerce représente donc une occasion exceptionnelle sur Annecy : un établissement clé en main, sans travaux à prévoir, parking clientèle, prêt à être exploité par son futur propriétaire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Une affaire rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 934446.

Valleiry : centre ville, emplacement idéal pour ce local commercial d'environ 179 m² avec une visibilité optimale. De nombreuses vitrines. Le local regroupe 3 vastes bureaux, un grand accueil, un open space, cuisine, 2 wc, 3 espaces de stockage. Très lumineux. Plusieurs accès. Référence agence : 294.

Iad France - Christelle Brousse (07 66 62 88 99) vous propose : Fonds de commerce Fleuriste – Emplacement stratégique au coeur de Faverges À vendre, fonds de commerce de fleuriste bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Faverges, avec une excellente visibilité, une clientèle fidèle et des stationnements à proximité immédiate. Cette boutique traversante, climatisée et parfaitement entretenue développe une surface de 90 m² environ. Elle comprend un espace de vente lumineux, un atelier fonctionnel ainsi qu'une chambre froide positive. De larges vitrines permettent une mise en valeur optimale des créations florales. Une réserve d'environ 20 m² environ complète l'ensemble et offre un espace de stockage confortable. Belle affaire reconnue localement, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement commerçant dynamique. Au-delà de l'activité actuelle, ce fonds de commerce offre un beau potentiel d'évolution, notamment autour d'un concept hybride fleuriste / salon de thé, permettant de développer une offre complémentaire. Possibilité de louer un garage en complément. Loyer : 1 470 € HT par mois. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse (ID 70224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 917511313 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente d'un fonds de commerce de renovation et d'embellissement de l'habitat : plomberie, sanitaire, chauffage, plâtrerie, isolation, vmc, climatisation électricité et énergies renouvelables. Entreprise équipée d'une baie de brassage, box chez bouygues télécom. Loyer : 2 400€ ht par mois. Accompagnement possible à la reprise. Un des associé est plombier, l'autre fait la gestion. L'entreprise bénéficie d'une qualification qualipac (non transmissible à la vente) et travaille sur la roche-sur-foron, annecy, etc. Plus d'infirmations sur notre site nous contacter au 04 79 88 01 01 honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 €.

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Local professionnel neuf de 44 m² au sein de SANTEALPES à Vallières-sur-Fier (74150) Situé dans le tout nouveau pôle santé SANTEALPES, ce local professionnel est idéal pour toutes professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs. Implanté dans une zone dynamique et en plein essor, à proximité de Rumilly, il bénéficie d'un environnement attractif renforcé par la présence d'une mini-crèche au rez-de-chaussée et de praticiens déjà installés, générant un trafic régulier de clients. Le local est intelligemment aménagé, avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune. Cette configuration offre la possibilité de s'installer dans l'un des cabinets et de louer l'autre, optimisant ainsi le financement de votre acquisition. Conçu pour allier confort et confidentialité, ce bien propose : Une isolation phonique soignée et des portes insonorisées pour garantir la discrétion des échanges, Une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, De nombreux rangements, avec un placard dans chaque espace, ainsi qu'un meuble simple vasque dans chaque cabinet, Une isolation par l'extérieur, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour le confort et la sécurité, Une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment neuf se distingue par une qualité de construction remarquable et des atouts supplémentaires, comme un grand parking public pour vos patients ou clients et une salle de restauration avec terrasse, réservée aux professionnels du pôle. Loyer attendu : 600€ par local soit 1200€ de loyers perçus Rentabilité brute : 6,10% Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive ! Un lieu idéal pour lancer ou développer votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et en pleine expansion. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 597340 ).