Maison à vendre Haute-Savoie (74)

Du calme, de l'espace, une terrasse plein sud face aux montagnes… et une maison qui sait s'adapter à vos projets. À Gruffy, dans un environnement champêtre particulièrement paisible, découvrez cette maison traditionnelle de 174 m² habitables (220 m² au sol), soigneusement entretenue et baignée de lumière, implantée sur une parcelle de 607 m². Son véritable coup de cœur ? Sa grande terrasse exposée sud, avec sa vue dégagée sur les montagnes. Un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement prendre le temps de savourer votre environnement. La maison propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, directement tournée vers la terrasse. Un bureau / cellier, un WC indépendant et la climatisation complètent ce niveau. À l'étage, les volumes sont généreux avec deux grandes chambres de 16 et 25 m², une salle de bains de 13 m² et un WC indépendant, avec également la climatisation pour des nuits confortables. Et pour ceux qui recherchent une maison capable d'évoluer avec leurs besoins, le niveau inférieur offre une vraie valeur ajoutée : deux chambres, salle d'eau avec double vasque, douche et WC, buanderie et entrée. Cet espace peut être rendu indépendant et devenir un véritable appartement pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore envisager une location et générer potentiellement un revenu complémentaire. Un garage de 29 m² carrelé, équipé en eau et électricité et doté d'une fosse mécanique, ravira également les bricoleurs et passionnés d'automobile. À l'extérieur : terrain plat et soigné, espaces verts, piscine hors-sol, abri de jardin, 6 stationnements dont un carport. Chauffage gaz, climatisation, volets roulants motorisés, menuiseries bois double vitrage et tout-à-l'égout. À seulement 5 min du centre de Gruffy et environ 10 min de l'axe Aix-les-bains-Annecy–Genève. Une maison familiale, polyvalente et lumineuse, dans un cadre où l'on vient autant pour la maison que pour la qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 613393 ).

À découvrir rapidement ! Arthaz Pont Notre Dame à 40 minutes de Genève. Emplacement numéro 1 pour cette superbe et lumineuse maison dans un cadre intimiste. Rénovée avec précision en 2022. Edifiée sur un terrain plat arboré et piscinable de 650 m². Elle comprend 1 salon, 1 séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 mezzanine et 1 balcon. À l'extérieur, 1 garage avec accès à la maison, 2 places de parking et des aménagements complètent le bien. Aucun travaux.

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Iad france - elodie ribiere vous propose : fillinges / pont de fillinges - maison 120 m² avec sous-sol complet cette maison datant de 2000 offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 120 m² habitables sur un terrain de 877 m². Située au pont de fillinges, les commerces de secteur sont accessible à pied pour un confort optimal. Des enfants scolarisés ? Le bus scolaire est à quelques pas également. Cette maison familiale à fort potentiel se compose comme suit, au rdc une entrée menant à une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant et lumineux), une chambre de plein pied et une salle de bain, wc. À l'étage, un espace nuit distribuant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un sous-sol complet offrant un grand espace de stockage, atelier et garage. Les + du bien : vie de plain-pied possible (chambre + sdb au rdc) configuration idéale pour une famille (4 chambres) beau potentiel d'aménagement dans la pièce de vie sous-sol complet très fonctionnel et si cette maison était le point de départ de votre nouveau projet de vie ? Contactez-moi sans tarder pour programmer une visite et en discuter ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette jolie maison neuve, construite en 2026, située à Messery dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas du lac, des commerces et des transports en commun desservant Genève. Cette maison offre des prestations modernes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace cuisine ouvert sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'un poêle à granulés, apportant chaleur et confort tout au long de l'hiver, tout en créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une grande salle de bains, d'un dégagement ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cabanon complète également le bien, idéal pour ranger les vélos ou le matériel de jardin. La maison bénéficie également d'un garage privatif. Il est par ailleurs possible d'acquérir une place de stationnement extérieure en complément. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité du lac et avec un accès pratique aux transports en direction de Genève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 0000.

Au calme, tout en étant proche des commerces et à quelques encablures du lac, venez apprécier la situation idéale de cette maison de village mitoyenne ! Elle dispose d'un volume et d'un potentiel intéressant : moyennant des travaux de réhabilitation (toiture en très bon état), vous pouvez vous projeter dans votre future résidence de famille disposant de 3 niveaux pour aménager votre espace habitation (rez surélevé, 1er étage et combles). Pour les bricoleurs, les amateurs de poterie ou les passionné(e) s d'art, le sous-sol complet est prêt à vous recevoir pour installer votre matériel. Et que dire de ses dépendances en annexe d'une surface au sol de 100 m² composées d'un double hangar, une écurie et un grenier chapotant le tout ainsi qu'un garage dans le prolongement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf. 968690.

Découvrez cette charmante maison individuelle type 5 pièces de 107 m² de plain-pied offrant un cadre de vie paisible sur la commune de PRINGY. Côté vie et espace nuit : - Grande cuisine équipée fonctionnelle avec accès à sa terrasse. - Salon-séjour lumineux avec sa grande baie donnant accès directement à la terrasse et le jardin arboré. Un atout rare : - La quatrième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. Un espace idéal pour le travail à domicile ou une activité de location ou l'acceuil de proches en toute intimité. L'extérieur et cadre de vie : - Superbe terrain de 563 m² entièrement clos (portail électrique) et arboré, sans vis-à-vis. - Grande terrasse carrelée prolongeant l'espace de vie intérieur vers l'extérieur, avec l'accès direct à une piscine équipée de la nage à contre-courant pour les accros à la natation. Dépendances et stockage : - Pour une organisation optimale, la propriété dispose d'un pool house pour le matériel de la piscine et de la terrasse, d'un abris jardin, ainsi que d'un garage équipé d'une mezzanine offrant un volume de rangement très appréciable. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder. DPE : D - Classe climat : D Consommation énergie annuelle est estimée entre 2 820 € et 3 910 € 777 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Magali Carle vous propose : LES OLLIERES - MAISON INDIVIDUELLE - 127 m² - terrain de 1800 m² environ Situé à Fillière, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m² dans un état général très satisfaisant, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Construite en 2008, cette propriété se déploie sur deux étages procurant ainsi espace et intimité à ses habitants. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle piece de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, un cellier et une suite parentale. À l'étage, un veritable coin nuit se découpe en 4 chambres dont 2 avec mezzanines aménagées permettant couchages d'appoint ou stockage, une salle de bains et un WC independant. Un sous sol complet de 70 m² offre un grand garage double et une cave semi enterrée. À l'exterieur, le jardin permet de profiter de la piscine hors sol et de la campagne à perte de vue. Cette maison traditionnelle constitue une belle possibilité pour qui souhaite s'installer dans un bien solide, avec la liberté d'y apporter sa propre touche décorative ou d'y réaliser des aménagements personnalisés. Offrant une réelle polyvalence d'usage, ce bien conviendra à une famille souhaitant s'y épanouir ou à un projet de vie à la campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue sur la commune de Bassy Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 189 m², offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Située dans un véritable havre de paix à la campagne, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Seyssel, 15 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et environ 30 minutes de la Suisse. Dès l'entrée, vous découvrirez une première partie actuellement exploitée en fonds de commerce, comprenant une cuisine, un bureau, des toilettes, un hall d'entrée, un dégagement ainsi qu'une chambre en mezzanine qui complète cet espace. Un véritable atout de cette propriété : elle dispose de deux entrées totalement indépendantes, permettant d'envisager très facilement la création d'un premier appartement dans cette partie de la maison, sans travaux importants à prévoir. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain, de toilettes ainsi que d'une spacieuse chambre. Au second niveau, l'espace nuit se poursuit avec une première chambre disposant d'un coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que 2 autre chambre. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de très belles prestations : un garage, une magnifique cave voûtée, une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport. Avec ses 145 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain de 1 189 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, elle permet aisément la création de deux logements distincts, sans travaux à prévoir. Les plus : Deux entrées indépendantes Possibilité de créer deux logements Sous-sol complet Cave voûtée Terrain de 1 189 m² Environnement calme et champêtre À proximité de la Suisse et des principaux axes Une opportunité rare sur le secteur qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Tout, dans cette maison, respire la tranquillité, la sérénité. et le côté pratique. Située sur les hauteurs de Valleiry, dans la commune de Dingy-en-Vuache, dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2007 est implantée sur une belle parcelle de près de 1 200 m². À l'extérieur, tout est impeccable : une cour entièrement goudronnée, un portail en aluminium récent, un terrain entièrement clos et engazonné, ainsi qu'une superbe terrasse de près de 90 m² en dalles récentes. Ici, les travaux semblent avoir pris leur retraite. À l'intérieur, même constat : une maison parfaitement entretenue, avec une distribution des pièces à la fois fonctionnelle et agréable. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, des wc séparés, une chambre, un bureau (ou une chambre supplémentaire selon vos besoins), ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 44 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent, idéal pour les soirées de mi-saison. À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une actuellement aménagée en dressing. Vous profiterez également de wc indépendants et d'une généreuse salle de bains de 9,4 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, de doubles vasques et, luxe ultime, d'une fenêtre. Côté rangements, difficile de faire mieux : une buanderie de 10 m², une chaufferie, un garage double de 40,5 m² et même un vide sanitaire entièrement aménagé pour stocker tout ce que l'on garde ' au cas où '. sans jamais savoir pourquoi. Les équipements sont également au rendez-vous : chauffage au sol au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau, système d'alarme et, pour les beaux jours, une petite piscine de 7 m³ équipée d'un système de filtration flambant neuf. Vous l'aurez compris : vous pouvez poser vos valises, allumer le poêle, lancer une machine dans la buanderie, piquer une tête dans la piscine ou ranger vos dossiers dans le bureau. Mais malgré toute notre confiance dans cette description, nous vous conseillons vivement de venir la visiter. Certaines maisons se racontent bien. celle-ci se vit encore mieux. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 685 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, ASL, Charges de lotissement 360€ / an DPE du 08 / 07 / 2026 Classe D et GES en B Constat électrique sans anomalie Estimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) entre 2810€ et 3860€. Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il était une fois une demeure de caractère des années 1800, développant environ 364 m² habitables sur une superbe parcelle de 1933 m², nichée discrètement dans un hameau de Viry. Nous commençons cet ' avis du pro ' comme un conte, car certains biens ont une atmosphère difficile à décrire avec de simples mots et celui-ci en fait partie. Imaginez un lieu entouré de nature, au coeur d'une zone agricole, sans voisin immédiat, où le calme règne en maître. Et pourtant, Saint Julien-en-Genevois n'est qu'à 5 minutes. Un privilège devenu rare. Ici, ce sont les chants des oiseaux qui remplacent le bruit de la ville, sans jamais vous éloigner des commodités. Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation à environ 85 %. Les éléments essentiels sont en place : toiture refaite, chauffage au sol par pompe à chaleur, beaux volumes, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 3 wc, une cuisine et un salon. La propriété est organisée en deux parties, avec la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux espaces indépendants. Les possibilités sont nombreuses : accueillir plusieurs générations, conserver un logement destiné à la location, créer un espace de travail ou simplement profiter de volumes généreux adaptés à votre mode de vie. Pour finaliser cette belle histoire, un devis d'environ 33 000€ est disponible pour les sols, les peintures, le crépi et quelques travaux de plomberie. Le poste isolation et placo est déjà en cours de réalisation. En prévoyant également une éventuelle seconde cuisine et quelques finitions, comptez un budget global d'environ 60 000€. Vous n'achetez pas seulement une bâtisse en pierre, vous investissez dans un véritable lieu de vie au potentiel exceptionnel. Si vous recherchez une propriété de caractère, au calme, avec une âme et de multiples possibilités, venez la découvrir. et laissez la magie opérer. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 819 000€ FAI Tel : 0033615142845 Pas de copropriété, DPE du 20 / 07 / 2026 Classe C et GES en B Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique : une anomalie de matériel avec risque de contact direct… Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johanna berthelon vous propose : saint-félix – maison individuelle de plain-pied – 3 chambres – jardin paysagé – calme & centre-village le calme, le plain-pied, un superbe extérieur et le centre de saint-félix à quelques pas… cette maison réunit tout ce que l’on recherche pour profiter pleinement de son quotidien. Construite en 2016, elle offre 92 m² habitables et un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace pratique avec placard de rangement et wc indépendant. La maison s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar et table intégrée, prolongée par le salon / salle à manger. Avec ses deux baies vitrées et sa fenêtre, la pièce profite d’une très belle luminosité et s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Un couloir mène ensuite à l’espace nuit, composé de trois chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Vous bénéficierez également d’une grande buanderie d’environ 10 m², donnant directement accès au garage de 17 m². Implantée sur une parcelle de 559 m² entièrement close, paysagée et aménagée avec soin, la maison dévoile un extérieur particulièrement agréable. Une très belle terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours, des repas en famille et des longues soirées d’été. Le jardin accueille également un terrain de pétanque, parfait pour partager de vrais moments de convivialité entre amis. Elle dispose enfin d’un bel espace de stationnement permettant d’accueillir au moins quatre véhicules. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un dpe b et est équipée d’un poêle à granulés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À Valleiry, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa familiale de 187 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé de 866 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre un vaste séjour convivial ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit comprend 4 chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. La maison bénéficie également d’une superbe véranda aménagée en espace bien-être, comprenant un spa, un salon de massage et une salle d’eau. Un lieu privilégié pour se détendre toute l’année, pouvant également devenir une dépendance, une salle de jeux, un bureau indépendant ou un espace pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la terrasse et le jardin paysager offrent un cadre agréable, calme et verdoyant, parfaitement adapté aux moments de détente. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès vers Genève, cette villa réunit espace, confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Valleiry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ERA Faverges vous propose à la vente cette charmante maison récente de 105.76 m² implantée sur un terrain de 501 m². Dés l'entrée vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie composé d'un séjour d'un salon. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une agréable exposition sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace de rangement sous l'escalier, un WC indépendant, une chambre et un espace buanderie qui offre la possibilité d'être aménagé en salle de bain selon vos besoins. À l'étage un palier dessert un dressing, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison offre un cadre de vie confortable et contemporain et ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son terrain de 501 m² en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente et prête à vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MARIGNY-SAINT-MARCEL – EXCLUSIVITÉ - URGENT ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables implantée sur un magnifique terrain plat, en partie clos et arboré de 1 701 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette propriété idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'étage principal propose une agréable pièce de vie de plus de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et accès direct au balcon. Vous disposerez également de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies, une grande buanderie, un vaste espace de rangement ainsi qu'un double garage de 51 m², parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis gênant, il offre un formidable espace de jeux pour les enfants, l'installation d'une piscine ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin généreux au quotidien. Les points forts : • Terrain plat de 1 701 m² • Maison individuelle au calme • 5 chambres possibles • Belle pièce de vie lumineuse exposée sud • Double garage de 51 m² • Fort potentiel d'aménagement • Proximité rapide des axes autoroutiers, de la gare et des commodités Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, nature et qualité de vie entre Annecy et Aix-les-Bains. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 968576.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes à pied du centre-ville dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 6 pièces d ? une surface habitable de 110 m² qui conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d ? environ 520 m² clos et arboré. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une pergola qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure, un garage, une buanderie, 4 places de parking. À l'étage, la maison dispose également de quatre chambres lumineuses, d ? une salle d ? eau communicante pour deux d ? entre elles et d'une salle de bain spacieuse. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,70 m² Bureau : 7.56 m² Séjour : 28,00 m² Cuisine ouverte : 13.37 m² WC : 1,12 m² Garage : 24.00 m² Buanderie : 4.44 m² 1 Terrasse 45.00 m² 1 Pergola bioclimatique 4 Places de parking Étage : Dégagement : 3.45 m² Salle de bain : 5.79 m² Salle d'eau : 3,77 m² Chambres 1 : 11.49 m² Chambres 2 : 10.67 m² Chambres 3 : 9.59 m² Chambres 4 : 9.42 m² Balcon : 2,30 m² Pour découvrir ce bien d ? exception contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5334D.

Iad france - justine lecardonnel vous propose : en exclusivité – secteur ponthior - charme, grands espaces et confort pour cette maison t6 ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 2000 de type t6 de 137 m² environ habitables (307 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et bucolique sur une spacieuse parcelle clôturée et arborée de 1 095 m². Ce bien vous propose : - au rez-de-chaussée : une entrée avec un accès direct au sous-sol, un espace bureau / chambre, une salle d’eau avec wc, une cuisine équipée et une très belle pièce à vivre lumineuse de 42 m² environ. Ces deux dernières bénéficient de l’ouverture sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. - à l’étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un wc suspendu indépendant avec lave-mains. - au sous-sol : un espace considérable de plus de 130 m² comprenant pas moins de 5 pièces (dont une avec un puits perdu) à exploiter selon vos besoins (rangements, atelier, salle de jeux….) ainsi qu'une chaufferie et une buanderie donnant accès à l’extérieur. - à l’extérieur : une grande cour avec portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec 2 portes motorisées, un car-port et un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé. Les + qui font la différence : - volumes généreux et fort potentiel d’aménagement - pièce de vie de surface conséquente et baignée de lumière - emplacement privilégié au calme avec vue dégagée et cadre bucolique - aucune anomalie électrique - raccordée au tout-à-l’égout - nombreux espaces de stockage - terrain spacieux entièrement clôturé et arboré - belle terrasse exposée sud - piscinable - grande capacité de stationnement avec cour, double garage et car-port - a proximité des commerces, commodités, axes autoroutiers et gare à moins de 10 min et à 45 min de genève une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable, à deux pas de la nature et des commodités ! De plus, c’est un bien qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'approprier les lieux en la remettant au goût du jour et en révéler tout son potentiel  ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune d'Usinens (74910), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Usinens offre un cadre de vie agréable et authentique, proche des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces locaux et les espaces de loisirs. Les habitants peuvent profiter d'une atmosphère conviviale, tout en étant à proximité de la nature et de chemins de promenade. Cette propriété spacieuse de 205 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier, des caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, on retrouve une entrée, une cuisine, un lumineux salon, deux chambres, une salle de bains, WC. Au dernière étage, une suite parentale, avec son dressing, salle d'eau et bureau. Cette maison offre un potentiel certain pour accueillir confortablement toute la famille. Le tout est complété par un agréable terrain extérieur terrasse et piscine hors sol sans aucun Vis à vis, ajoutant une touche de tranquillité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Maison coup de cOEur de 90 m², nichée dans un petit coin de calme insoupçonné au sein d'une zone commerciale très paisible, où vous ne serez absolument pas dérangés. Cette maison entièrement rénovée offre des prestations modernes et chaleureuses, avec un superbe diagnostic à l’appui. Vous profiterez d’une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend, avec son cellier et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu’une salle de bain pour les enfants ou les invités. Le gros plus : - Aucun voisin direct - Un jardin où vous trouverez un spa de nage en option, une terrasse carrelée pour profiter du calme, - Un sous-sol de 50 m², ce qui est un vrai atout rare. Sans oublier la place de parking extérieure. Bref, une maison prête à vous accueillir sans aucun travaux, où poser vos valises et profiter immédiatement de chaque espace. À noter : Le bien étant situé en zone commerciale, son acquisition implique obligatoirement d'y rattacher une activité professionnelle (entreprise, bureau ou société). Contactez moi rapidement pour en savoir plus et venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONS SAINTE COLOMBE : À 5 minutes en voiture du centre de Faverges. Maison complétement rénovée en 2021, bénéficiant d'une pièce de vie d'environ 52 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon - salle à manger donnant sur une terrasse abritée et son jardin, 6 chambres (2 au RDC dont une avec dressing et 4 à l'étage), 2 salles d'eau avec douche, 2 WC séparés, de nombreux rangements le tout pour une surface pondérée d'environ 157 m². Toiture complétement refaite avec panneaux solaires et batterie de stockage, chauffage avec climatisation réversible et radiateur à inertie fluide. En complément, 1 atelier ou garage, 2 abris voitures, 2 caves et 1 cellier pour une surface totale d'environ 109 m² d'annexes. Stationnements privatifs extérieurs.

Votre prochaine résidence secondaire dans un cadre alpin unique entre Lac Léman et Domaine des Portes du Soleil Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet de 140 m² (3 niveaux), niché à 1150m d'altitude sur un terrain de 870 m² exposé plein ouest. Un cadre naturel préservé avec une vue sur les montagne spectaculaire. Le bardage extérieur avec isolant et des menuiseries neuves et ont été récemment installés. Les atouts extérieurs : Grande terrasse en bois (20 m²) face aux sommets. Jardin aménageable avec abri et stationnements extérieurs. Deux annexes à fort potentiel : un atelier de 20 m² et un mini-chalet en bas de la parcelle (idéal pour un sauna ou un espace enfants). Un intérieur chaleureux et lumineux à finir d'aménager selon vos goûts et inspiration : Rez-de-chaussée : pièce de vie cathédrale baignée de lumière avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès terrasse. En bonus : une véranda couverte modulable (cuisine d'été, atelier d'artiste. ). Étage : deux belles chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Rendement locatif ou espace invités : Rez-de-jardin : superbe appartement indépendant de 40 m² entièrement rénové au style alpin soigné (hall d'entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau) s'ouvrant sur une terrasse privative de 30 m². Rénové avec goût, cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité locative ou un lieu d'accueil chaleureux pour vos proches. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Maison individuelle de 113 m² habitables – DPE C En exclusivité, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2003 bénéficie d’une belle exposition Sud-Est et d’un terrain plat et arboré de 1 500 m² avec verger et piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, sublimée par un toit cathédrale offrant volume et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec WC. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les atouts de cette propriété : • DPE en C • Terrain plat et arboré de 1 500 m² avec verger • Piscine avec accès depuis la terrasse • Terrasse d’environ 30 m² • Toit cathédrale dans la pièce de vie • Suite parentale au rez-de-chaussée • Volets électriques • Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage • Chauffe-eau de 2023 • Sous-sol complet d’environ 80 m² avec accès intérieur à la maison • Garage de 44 m² avec porte motorisée • Buanderie, chaufferie et cave • 4 stationnements extérieurs Informations diverses : • Assainissement individuel par fosse septique conforme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elsa cohu vous propose : maison de village en pierres – calme, vue montagne & fort potentiel située sur les hauteurs de seyssel, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village en pierres apparentes datant de 1850 séduit par son charme et son fort potentiel. Développée sur plusieurs niveaux sur un terrain de 1180 m², elle a bénéficié d'une rénovation importante dans les années 2010, des travaux de finition et rafraichissement restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert sur l'extérieur le niveau principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de verdure. Ce niveau accueille également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau — une configuration idéale pour une famille. À l'étage : un superbe potentiel de suite parentale l'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y découvrirez une très grande chambre bénéficiant de son propre accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Les volumes permettent d'envisager la création d'une salle de bains privative, pour transformer cet espace en une magnifique suite parentale, spacieuse et indépendante. Un véritable plus : la possibilité de créer un appartement indépendant de 98 m² le sous-sol offre un potentiel supplémentaire non négligeable. Entièrement à aménager, il permet d'envisager la création d'un appartement de 98 m², avec eau et électricité déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante dans ce secteur, pour un projet de location saisonnière, gîte, accueil de voyageurs, ou simplement pour disposer d'un logement indépendant pour la famille. Une cave voûtée et un local chaufferie complètent ce niveau. Extérieur terrain de 1180 m² en zone agricole, au calme places de stationnement + carport couverture rénovée informations complémentaires chauffage : pompe à chaleur dpe : c maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial avec possibilité d'extension ou de logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bajot vous propose : feigères (74160) – en exclusivité – maison individuelle de plus de 150 m² avec sous-sol complet et terrain de 1 595 m² à seulement quelques minutes de saint-julien-en-genevois et des principaux accès vers genève, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle construite en 1987, implantée sur une belle parcelle de 1 595 m², au calme et offrant un environnement particulièrement agréable. Avec plus de 150 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet, un garage, une cave et une buanderie, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, cellier, espace de rangement ou autre pièce. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une seconde salle de bains et d'un wc. Un accès aux combles vient compléter cet étage et offre également des possibilités supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner facilement jusqu'à 6 véhicules, ainsi que d'un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail. La parcelle de 1 595 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété : au calme, elle offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement pour créer un extérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol avec radiateurs, clim réversible dans la véranda ainsi que d'une cheminée dans la pièce de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Les + : • maison individuelle • plus de 150 m² habitables • 4 chambres • espace bureau / cellier / rangement • sous-sol complet de plus de 70 m² • garage, cave et buanderie • véranda d'environ 20 m² • terrain clos de 1 595 m² • grande cour avec stationnement pour environ 6 véhicules • environnement calme • beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • à seulement quelques minutes de saint-julien-en-genevois • accès rapide vers genève une maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un réel potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate de saint-julien-en-genevois et de la frontière suisse. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Cons-Sainte-Colombe ? Maison de village T8 rénovée en 2021 sur son terrain de 324 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée idéale pour préparer les repas. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un toilette. À l'étage, la maison propose quatre chambres mansardées, un bureau, une seconde salle douche et un toilette. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques. Côté annexes, vous profiterez d'un grand atelier / garage, un local vélo, une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Ce bien de 142 m² proche de l'école offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .