Maison à vendre Haute-Savoie (74)

Ce chalet d'exception située sur les hauteurs de la station des Gets, édifiée sur 3 niveaux par un constructeur local de renommée, est la parfaite propriété pour profiter pleinement du bien être à la montagne. Une vaste pièce de vie composée d'un espace salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas prend place au dernier niveau, sous une charpente traditionnelle apparente. Ce lieu de vie central bénéficie de larges ouvertures offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les sommets environnants, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Construit avec des matériaux nobles et un savoir faire reconnu, cette propriété haut de gamme vous apportera un confort à la hauteur de vos attentes grâce à ses 5 chambres en suite, son skiroom et son espace détente composé d'une douche, d'une sauna, d'un hammam et d'une piscine intérieure. Un accès directe au jardin vous permet de profiter des belles journée ensoleillées d'été. Un abri voiture (en cours de finition) et un espace extérieur peuvent accueillir plusieurs véhicules. Plus d'informations et visite sur demande.

Chalet neuf, situé sur le secteur de Lassare, à 4 minutes en voiture du centre du village des Gets et à 300 m de l'arrêt navette. Vous apprécierez le calme de ce coin, ainsi que la belle vue sur les pistes de ski. Construit en 2023, le chalet se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une entrée, toilettes séparées, une pièce de vie comprenant cuisine ouverte équipée, salle à manger et séjour avec accès sur le balcon. On y retrouve également un garage offrant une grande capacité de stockage. En rez-de-jardin : 2 chambres avec salles de douches en suite ayant, chacune, un accès à la terrasse et au jardin. Le chalet, mitoyen sur un côté, est vendu meublé. Il n'attend plus que votre petite touche déco ! a visiter sans tarder !

Construit en 2011, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la station des Gets, à mi-chemin des pistes, des remontées mécaniques des Chavannes et des Perrières, ainsi que de l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied. Sa situation très recherchée en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité. D'une surface habitable de 67,55 m², complétée par 2,53 m² de surface inférieure à 1,80 m, le chalet offre un agencement fonctionnel et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placards intégrés, actuellement aménagé en espace nuit, pouvant facilement être transformé en une quatrième chambre double grâce à la présence d'une fenêtre. Une spacieuse salle de douche, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace salle à manger complètent ce niveau. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, donne accès à une terrasse et à un petit jardin offrant une belle vue sur les montagnes et un ensoleillement appréciable en fin de journée. a l'étage, le chalet propose une chambre parentale avec salle de bains attenante et WC, bénéficiant d'un accès à un balcon et de rangements intégrés. Deux autres chambres doubles avec placards, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC, viennent compléter l'espace nuit. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose de deux garages en parking souterrain sécurisé ainsi que d'une cave privative. Les occupants bénéficient également d'un accès direct aux installations spa attenantes, comprenant piscine intérieure et extérieure, sauna, hammam, salle de sport et espace bien-être avec soins proposés en supplément. Un bien rare sur le marché des Gets, alliant confort, emplacement central et fort potentiel locatif. Visite sur rendez-vous.

Sur la commune d'ÉLOISE, dans un quartier résidentiel calme à trois minutes de l'autoroute A40, venez découvrir cette belle maison familiale de 200 m². Construite en 1986, elle a été entièrement rénovée ces dernières années : la cuisine a été ouverte, les sols, les peintures, les salles d'eau, l'électricité ne comporte aucune anomalie. Cette grande maison cumule les atouts d'un confort quotidien : espace de vie de 60 m², sous-sol complet, divers rangements, buanderie, double garage avec porte automatique, jardin. Au rez-de-chaussée : une entrée avant de pénétrer dans la pièce de vie baignée de lumière avec sa triple expositions et la cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois chauffe toute la maison et pour les plus frileux, le chauffage au sol ou les radiateurs sont également une option. Vous trouverez également la buanderie, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, deux pièces de rangements sous toit et une belle pièce de plus de 50 m² accueillant actuellement une salle de jeux, musique et télé. Au sous-sol : un garage double, un atelier, une grande cave et pour les cinéphiles, une salle de cinéma insonorisée pour une expérience IMAX à la maison. Le terrain de 1214 m² offre un espace parking pour plusieurs voitures, un abri jardin, un espace vert piscinable, un potager et un terrain de pétanque. Vous vous projetez déjà dans ces généreux espaces, les soirées au coin du feu, les barbecues sur la terrasse suspendue, les soirées cinéma avec les enfants ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 6287.

En exclusivité, situé au cœur du quartier des Carillons, ce bien mitoyen de 118 m² (dont 104 m² loi Carrez), entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie paisible alliant le charme et l'intimité d'une maison au confort d'un appartement. Niché au calme, il séduit par son jardin clos d'environ 60 m², véritable espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, tandis que l'étage propose trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième) ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, deux places de stationnement et des espaces de rangement complètent ce bien aux prestations soignées, doté d'une installation électrique conforme aux normes actuelles. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison de 188,26 m² au sol, des années 1950, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la douane et du tram. Un emplacement rare pour un investissement ou un projet familial ! Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle se compose de trois appartements indépendants : 1 t3 de 52,67 m² 1 t2 de 53,41 m² 1 t2 de 35,83 m² chacun bénéficie de son propre confort, idéal pour du locatif, un regroupement familial ou une résidence principale avec revenus locatifs. - trois compteurs électriques - deux places de stationnement extérieur - deux garages - sous-sol complet avec cave et buanderie - rénovation en 2023 pour une meilleure isolation et plus de confort thermique les atouts : secteur calme et résidentiel à deux pas de la douane et du tram fort potentiel – rare sur le marché ! Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 934921.

Saint gervais mont blanc - coteau prarion - authentique ferme savoyarde 5 pieces nichée sur le coteau ensoleillé du prarion, à saint-gervais mont-blanc, découvrez en exclusivité cette magnifique ferme savoyarde datant de la fin du xixe siècle offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des alpes. Edifiée sur un terrain de 2 687 m², elle bénéficie d'un environnement champêtre, préservé de toute nouvelle construction, et d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, la chaîne des aravis, les fiz et le mont-joly. Son exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété développe une surface intérieure d'environ 202 m² (dont 145 m² habitables, 14 m² < 1,80 m et 43 m² de surface utile), répartis sur trois niveaux : * rez-inférieur : une cave et un atelier, parfaits pour le rangement ou les activités manuelles * rez-supérieur : une entrée chaleureuse avec poêle à bois, trois chambres spacieuses dont une aménagée en dortoir de quatre couchages, une salle de douche, un wc indépendant, ainsi qu'un local de rangement attenant. Un grand balcon d'angle prolonge l'espace de vie vers une terrasse orientée plein sud, idéale pour admirer le panorama * etage : une quatrième chambre, une salle de bain avec wc, et une vaste pièce de vie ouverte de plus de 56 m² baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond d'environ 4,50 m au faîtage et un accès direct au jardin arrière. Ce niveau dispose également d'un second balcon exposé sud-ouest, d'une mezzanine aménagée avec trois couchages supplémentaires et d'un grenier. Accessible en voiture tout au long de l'année, cette propriété rare conjugue le charme de l'authentique et le confort d'un bien familial. Une opportunité unique pour les amoureux de nature et de montagne.

Iad France - David Deleau vous propose : Rare à la vente ! À Sallanches, à quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison familiale offre dès les premiers instants une sensation de bien-être, d’espace et de sérénité, comme un lieu où l’on se voit déjà vivre. La maison développe environ 307 m² habitables sur un terrain de 1 095 m² et s’articule sur deux niveaux de vie, offrant une vraie sensation de liberté et de confort. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur le Mont-Blanc, un cadre privilégié pour les repas, les fins de journée et les moments partagés. La cuisine complète cet espace convivial. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, apportent un confort rare et appréciable, idéal pour une vie de famille fluide et sereine. En rez-de-chaussée inférieur, la maison dévoile un second univers, tout aussi chaleureux et parfaitement autonome, avec un accès direct au jardin. On y retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau. Cet espace se prête à de nombreux usages : accueillir les enfants en quête d’indépendance, recevoir famille et amis, créer une salle de réception ou simplement profiter d’un lieu de vie supplémentaire, modulable selon les envies et les étapes de la vie. Le jardin de 1 095 m² prolonge naturellement la maison et devient un véritable espace de respiration, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente et aux instants partagés en extérieur, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation. Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un simple bien immobilier : un lieu de vie où l’on se sent bien, pensé pour la famille et capable d’évoluer dans le temps. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique sur Sallanches. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fillière (74570), entre Annecy et Genève, cet ancien corps de ferme à rénover offre de nombreuses possibilités sur une parcelle d'environ 1000 m². Elle est répartie sur 3 niveaux avec une emprise au sol d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée abrite 400 m² locaux polyvalents, exploitables comme ateliers, bureaux, stockage ou facilement transformables en stationnement. Le premier niveau d'environ 240 m² comprend un appartement à réhabiliter. Le deuxième niveau abrite un espace supplémentaire de 240 m², à aménager. L'ensemble permet de réaliser différents projets selon vos besoins. La toiture a été refaite sur la moitié de la ferme. La couverture est à reprendre sur la deuxième moitié. La fosse sceptique à mettre en conformité selon les projets, les diverses autorisations ayant déjà été obtenues, jusqu'à 34 EH. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Magnifique opportunité pour cet immense chalet situé à 5 km de morzine. Véritable chalet d'alpage en position dominante à 1320 m d'altitude sur la commune de la côte d'arbroz. Calme reposant, vue dégagée sur les sommets, vous contemplerez été comme hiver des paysages magnifiques. Pour l'hiver pas de soucis d'accès, la route est dégagée par la commune. Ce chalet mitoyen mais sans nuisance vous offre des volumes hors normes 376 m² ( 244 m² carrez ). Rénové récemment avec beaucoup de goût vous apprécierez l'ambiance typique et chaleureuse des chalets alpins. Les espaces sont généreux, le bois est omniprésent alliant ainsi le mode de vie d'antan et le confort moderne. 4 chambres et de nombreux couchages en sous pente, 2 cuisines, salons, séjour, bibliothèque, 3 salles de bains, 4 wc. Pour un projet de vie hors du temps mais proche des pistes et des commodités, une résidence secondaire ou une activité de chambres et table d'hôtes ce chalet est une réelle opportunité. Pour passer du rêve à la réalité n'hésitez pas à me contacter au 07 63 03 55 33 dpe : e 289, ges : b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Taxe foncière : 557 euros. Prix : 590 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean charles wendling, au 07 63 03 55 33 ou, par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean charles wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 849214101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418225. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean charles wendling (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 849214101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle 122 m², 3 chambres, terrain 1000 m² 74330 - haute savoie. -la balme de sillingy. Contact 6j / 7,9h-20h. Possibilité d'une prévisite en visio sur demande. Venez découvrir cette maison construite dans les années 90, en partie rénovée, comprenant : * au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une grande terrasse et un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. * au sous sol aménagé récemment : entrée, une chambre, un bureau borgne, une salle de bains avec wc, une buanderie et un garage de 25 m². Les atouts de cette maison : *grand terrain clos, arboré et bien exposé, avec cour goudronnée, * terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les barbecues dès les beaux jours. Lors des grosses chaleurs le grand balcon à l'ombre sera apprécié. * un garage spacieux, * fenêtres récentes - pvc double vitrage, * volets roulants centralisés, * emplacement stratégique : accès rapide à genève (35 mn) et à annecy (15 min). Pour information, depuis septembre 2025, la balme de sillingy est desservie par les bus, ligne 30 et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour annecy et annecy le vieux sera facilité. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité dans un cadre verdoyant et recherché. Prix de vente : 510000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour information, depuis septembre 2025, la balme de sillingy est desservie par les bus de la sibra (ligne30) et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour annecy et annecy le vieux sera facilité. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implanté sur les hauteurs de saint-gervais-les-bains, dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de la commune, à l'aplomb de la ville et à quelques minutes seulement du centre du village, cet ensemble immobilier bénéficie d'une très belle exposition sud-ouest et d'un environnement privilégié. Développée sur cinq niveaux, la maison offre plus de 320 m² de surfaces au sol réparties, et est actuellement composée de deux appartements distincts, dont l'un est aménagé en duplex. Par sa configuration et ses volumes, le bien permet d'envisager la création de deux appartements supplémentaires, ainsi que l'aménagement d'un studio indépendant au niveau inférieur, offrant un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant. Les niveaux bas regroupent caves, garage, chaufferie et espaces annexes, tandis que les niveaux principaux accueillent les espaces de vie, chambres, cuisines, salles d'eau, vérandas et terrasses, avec de beaux volumes et une excellente luminosité. Le terrain attenant, bien exposé, permet l'aménagement d'une grande terrasse et éventuellement d'un espace piscine, renforçant encore l'attractivité du lieu. Plusieurs annexes complètent l'ensemble, ainsi qu'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien peut parfaitement se prêter à une résidence principale, tout en générant des revenus complémentaires conséquents, compte tenu de la forte attractivité locative saisonnière de la station de saint-gervais-les-bains. Un ensemble rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, à destination d'un projet familial ou d'un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente de 1 049 000 euros fai à la charge du vendeur taxe foncière : 1844 euros dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5830 euros et 7950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434939 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Un chalet où chacun trouve sa place, où la lumière entre à toute heure, et où la vue fait clairement partie du décor. Ce chalet, terminé en 2023, coche d'emblée les bonnes cases. Construction récente, matériaux de qualité, excellente isolation, équipements modernes et une pompe à chaleur pour le confort au quotidien. On est sur un bien de 120 m² habitables, avec un garage et un terrain de plus de 2 000 m², ce qui, avouons-le, commence à devenir rare. Le chalet est réparti sur trois niveaux, et chaque niveau a été pensé pour avoir une vraie fonction, sans perte d'espace. L'entrée donne le ton : vaste, pratique, avec placard intégré. Elle s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et extrêmement lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger convivial, salon chaleureux avec poêle à bois… et surtout une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Cette pièce de vie a triple exposition offre une vue spectaculaire sur les Aravis et l'Aiguille de Warens. Une vue qu'on ne se contente pas de regarder une fois, mais qu'on redécouvre chaque jour. À l'étage supérieur, place à un espace plus intimiste. Une très grande chambre d'environ 22 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, avec son propre balcon. Attenante, une grande salle de douche confortable. Et puis cette mezzanine, véritable espace caméléon : bureau, salle de jeux, coin télé, espace enfants… chacun y projette facilement son usage. C'est clairement l'étage qui permet au chalet de s'adapter à une vie de famille, sans compromis. En dessous de la pièce de vie, le niveau inférieur accueille trois chambres, de 9 à 11 m², toutes lumineuses et toutes avec un accès direct à une terrasse. L'une d'entre elles bénéficie même de sa terrasse privative et d'un point d'eau avec lavabo. Une salle de douche spacieuse avec double vasque dessert ce niveau, ainsi qu'un dégagement avec un grand placard de rangement et une buanderie. Fonctionnel, pratique, efficace. Côté extérieur, le terrain offre de belles possibilités, que ce soit pour profiter, aménager ou simplement respirer. Le garage complète l'ensemble. Le chalet peut être vendu meublé, si les futurs acquéreurs le souhaitent, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location courte durée. Enfin, l'emplacement finit de convaincre : le centre du village est accessible en 10 minutes à pied, et le lac en environ 15 minutes. Tout se fait à pied, sans renoncer au calme ni à la vue. Un chalet récent, lumineux, bien distribué, avec du terrain, une vraie vue montagne et une construction de qualité. Un bien qui fonctionne aujourd'hui, et qui fonctionnera encore longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 937107.

Les contamines-montjoie - centre village - chalet superbe emplacement à seulement quelques pas du centre des contamines-montjoie, sur un emplacement privilégié, découvrez ce chalet à vendre avec son terrain attenant d'environ 930 m². Edifié sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 122 m² (dont 76 m² habitables), il se compose : rez inférieur - garage - wc - espaces caves et rangements rez supérieur - entrée - cuisine - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud etage - dégagement - deux chambres - salle de bain - wc indépendant ce chalet bénéficie d'un environnement calme et d'un panorama exceptionnel sur les dômes de miage, les aiguilles de la pennaz et le mont-joly, offrant un cadre de vie rare au coeur du village !

Située à Poisy, dans une impasse au calme absolu et entourée par la nature, cette maison mitoyenne construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et recherché à proximité immédiate d'Annecy. D'une surface de 93,72 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec dressing, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un garage attenant complète ce bien fonctionnel et bien agencé, alliant confort moderne, tranquillité et environnement naturel. DPE : D - Classe climat : À Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 800€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 640 000 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Cordat vous propose : Charmante maison à Ambilly de 71 m² habitables avec une surface utile de 200 m² tout proche de la frontière suisse avec un potentiel d’agrandissement. Située dans une rue calme et à proximité de la voie verte ainsi que le tram, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rester proche de Genève. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine très bien équipée et un wc visiteur. À l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une grande salle de bains avec wc. Au sous sol, une buanderie et une cave de 35 m² Dépendances : un grand garage de 60 m² parfaitement équipée pour la réparation automobile ainsi qu'un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain entièrement clos de 638 m². Elle offre environ 146 m² habitables (217 m² utiles) répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un lumineux salon-salle à manger avec accès au balcon et vue sur le jardin, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec cheminée décorative, un bureau sous pente, une cuisine pouvant être transformée en salle de bain ainsi qu'une pièce d'eau avec bidet et WC offrent un fort potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend garage, buanderie, atelier, cave, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce polyvalente. À l'extérieur, une allée pavée et un jardin propice à un potager complètent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

À Amancy, dans un environnement agréable et recherché, cette maison traditionnelle saura séduire les amateurs de volumes bien pensés et de confort moderne, Développant 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, d'environ 66,9 m², accueille de beaux espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Un cellier et une pièce aménagée en chambre d'amis ou bureau viennent compléter cette distribution À l'étage, sur 63,2 m², l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 15,8 m², et sa salle de bains privative avec douche et baignoire et une salle de bains pour les enfants pensées pour le confort de toute la famille. Un confort thermique assuré par des équipements de climatisation dans plusieurs pièces. Une maison accueillante, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, sans renoncer au confort. Profitez de la visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette maison individuelle lumineuse, située dans le très recherché domaine de Longiret à Seynod, avec bus, commerces et écoles à proximité. Implantée sur une parcelle de 766 m², dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre une surface totale de 127 m² comprenant la maison et un studio indépendant, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-jardin se développe sur 87 m² répartis en trois chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi que d'un double séjour et d'une cuisine dinatoire, offrant des espaces bien distincts et fonctionnels. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 37,6 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis, pour un projet locatif ou une activité libérale. Le bien dispose également de 52,22 m² d'annexes en sous-sol, comprenant notamment un garage et des espaces de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou pour bénéficier d'un volume de rangement appréciable. Les enrobés de la cour facilitent également le parking. Les huisseries en aluminium de 2008 et le toit rénové en 2018 lui permettent d'obtenir un DPE en D. Quelques travaux sont néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder – réservez votre visite ! (Certaines photos ont été modifiées grâce à l'IA afin de permettre aux acquéreurs de se projeter.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 936330.

Anienne bâtisse à rénovée sur 4884 m² de terrain (Zone N) EXCLUSIVITÉ – Saint-Jean-de-Tholome – Ancienne bâtisse à rénover sur 4 884 m² en zone naturelle (N) En bordure de ruisseau, cette ancienne maison à rénover intégralement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, dans un cadre naturel. Composition : Rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains, WC séparés, chaufferie. Étage : deux chambres communicantes, accessibles par un petit escalier bois (type échelle). Le potentiel se situe dans la grange à aménager qui constitue une réelle opportunité d’agrandissement. Annexes : cave et double garage indépendant. Terrain : parcelle de 4 884 m² située en zone N (naturelle) : aucune construction supplémentaire n’est possible. Assainissement : absence d’assainissement individuel. Mise en conformité à prévoir selon les préconisations du SRB (micro-station ou fosse septique). Travaux : rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries, isolation, assainissement, etc. ). Servitude : une servitude de passage longe la maison afin de desservir une habitation voisine. Le bâtiment étant classé 'patrimonial' et se situant en zone de risque crue torrentielle et glissement de terrain, il ne sera possible d'aménager qu'une seule unité d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000euros et 5000euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Maison mitoyenne 170 m² - st jeoire exclusivite sur la commune de st jeoire, lieu dit cormand, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 170 m² utiles pour 90 m² érigée sur trois niveaux et comprenant : au rdc une grande cuisine (19 m²), une grande pièce de vie avec poêle a bois (45 m²), un wc séparé et une cave. Au r + 1 / deux chambres (12 m² et 10 m²) ayant toutes les deux un accès au balcon exposé ouest (vue sur le mont-blanc), une salle de bains avec baignoire d'angle (4 m²), une grande pièce brute de 45 m² type atelier donnant accès aux combles au r + 2 des combles aménageables de 40 m² environ ( + 30 m² mansardés) la maison à en grande partie été rénovée en 2025. Chauffage poêle à bois. Elle est mitoyenne. Pas de jardin, mais deux balcons avec vue sur le mt blanc. Fosse septique installée en 2023. Une place de stationnement. À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation conventionnelle : 345 kwh ep / m2. An (classe f) estimation des émissions : 10 kg eqco2 / m2. An (classe f) estimation des coûts annuels : entre 1 500 euros et 2 070 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026. Logement a consommation excessive.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmante Maison de Campagne à Arenthon avec Jardin et Garage À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Cette maison chaleureuse située à Arenthon, datant de 1949, offre un cadre enchanteur et un potentiel unique. Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain de 350 m², cette maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger conviviale pour des repas en famille. L'ensemble des pièces sont à réaménager pour personnaliser à votre goût. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs dont une avec vue dégagée sur le jardin verdoyant, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage et 3 places de parking vous assurent praticité et confort au quotidien. Cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. Les différentes expositions apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir et notamment la toiture, cette maison de campagne a un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial. Vous êtes à la recherche d'une maison de charme à la campagne à rénover à votre image ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Arenthon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179592 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 100 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à saint-jean-de-tholome, sur un terrain de 320 m² pour un budget de 319550 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 319550 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

74370- Pringy - Ferrières - Située dans les hauteurs de la charmante commune de Pringy, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, et une vue panoramique sur les montagnes environnantes; Implantée sur un terrain de 1062 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'un garage double et d'une cave au sous-sol. À l'extérieur, une terrasse exposée sud ainsi qu'une pergola agrémentent l'espace de vie, offrant un lieu de détente en plein air avec vue panoramique sur les montagnes environnantes; Cette maison mitoyenne sans vis à vis de 183 m² dont 148 m² en surface habitable, est une ancienne longère rénovée en 2008 avec soin et goût. À l'intérieur elle propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et un WC, une grande pièce de vie de 50 m² : une cuisine ouverte équipée, un salon-séjour donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un cellier, et une suite parentale (chambre et salle d'eau avec WC). L'étage comprend 3 chambres, dont une seconde suite parentale (chambre et salle d'eau avec WC), une salle de bains avec baignoire et WC, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux pour une vie de famille optimale. à visiter sans tarder, cette belle propriété saura déclencher un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre au printemps 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6620.