Maisons à vendre en Savoie

Montagnole (73000) - un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un espace extérieur remarquable à quelques minutes de chambéry. À montagnole, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette élégante propriété d'architecte de 181 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m². Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre : un jardin soigneusement entretenu, une vue dégagée sur les montagnes avec une jolie échappée sur le lac du bourget, une belle exposition et un espace piscine particulièrement abouti. Une architecture singulière et de beaux volumes dès l'entrée, la maison révèle une architecture originale organisée en demi-niveaux, avec de belles perspectives intérieures, des espaces ouverts en mezzanine et un agréable vide sur séjour qui apporte hauteur et luminosité à l'ensemble. La pièce de vie de 58 m² réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les ouvertures généreuses prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin. La cuisine, de belle facture, a été conçue avec des matériaux et équipements de qualité, notamment un plan de travail en granit du zimbabwe. Le salon dispose également d'une cheminée à foyer fermé avec conduit inox, pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. Le niveau principal accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, les espaces s'organisent autour d'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, bureau ou espace détente. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des espaces complémentaires de jeux et de rangement viennent compléter cet ensemble. La configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre selon les besoins. Un extérieur qui fait toute la différence c'est sans doute l'un des plus beaux atouts de cette propriété. Le terrain de près de 2 500 m² accueille un superbe jardin paysager et fleuri. Au sud, une belle piscine chauffée de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Son système de traitement et de gestion de l'eau pool manager offre un confort d'utilisation particulièrement appréciable. À ses côtés, un véritable poolhouse aménagé prolonge les espaces de vie vers l'extérieur : cuisine d'été, four à pizza, douche, wc et vestiaires. Un espace idéal pour les belles journées d'été, les repas entre amis et les moments de détente en famille. Confort, équipements et annexes la maison bénéficie de nombreux équipements : *pompe à chaleur air / eau avec planchers chauffants sur les deux niveaux. * climatisation dans les chambres * panneaux photovoltaïques en toiture. * cheminée à foyer fermé. * aspiration centralisée. * adoucisseur d'eau. * volets roulants électriques. * portail motorisé avec moteur récent. * deux caves à vin le sous-sol complet propose un garage d'environ 24 m², un espace de rangement pour les équipements de ski et une cave enterrée (env. 30 m²) équipée d'une ventilation vmc pour préserver un environnement sain. Deux équipements supplémentaires sont également laissés aux futurs propriétaires : un robot tondeuse husqvarna et un robot nettoyeur de piscine zodiac récent. La propriété est très bien entretenue et bénéficie d'un dpe classé b, témoignant de ses bonnes performances énergétiques. Une situation recherchée a seulement quelques minutes de chambéry, montagnole offre un cadre de vie apprécié pour son environnement naturel, ses paysages et sa proximité avec les commodités de l'agglomération. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son cadre de vie. Classe énergie b classe climat b. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 2000 euros. Budget : 950 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ancenay violaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 789213931 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471512 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une propriété aux multiples atouts : maison familiale, appartement indépendant et terrain avec potentiel ! Nichée dans le hameau recherché et apprécié du tremblay, sur les hauteurs entre le bourget-du-lac et la motte-servolex, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : calme, vue dégagée, belle exposition et luminosité tout au long de la journée, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités. Son véritable atout supplémentaire : une parcelle pouvant être indépendante, de 575 m², offrant un potentiel immobilier complémentaire et vendue avec la propriété, portant la superficie totale à 1 986 m² ! Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant développer un projet personnel ou patrimonial, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, ou simplement profiter d'un plus grand et bel espace extérieur. Construite dans les années 80 et développant 233 m² équivalent loi carrez (277 m² habitables au sol), la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2011 : - réfection de la toiture avec isolation ; - isolation thermique par l'extérieur et nouvel enduit des façades ; - remplacement de toutes les menuiseries par du pvc double vitrage ; - révision du tableau électrique ; - remplacement des chauffages électriques par des appareils équipés de thermostats réglables ; - rénovation complète de l'intérieur. La maison principale propose aujourd'hui : - 5 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une sixième; dont 2 chambres situées au rez-de-chaussée ; - une agréable pièce de vie baignée de lumière ; - une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Orientée plein sud, la pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois et au jardin, pour profiter pleinement de l'environnement et des extérieurs. En complement : un appartement indépendant : un véritable plus ! Aménagé en 2024 dans le sous-sol semi-enterré, un appartement t2 d'environ 65 m² dispose de sa propre entrée indépendante. Meublé et en très bon état, il constitue un véritable atout dans ce secteur où la demande locative est soutenue. Il permet d'envisager un revenu locatif complémentaire, d'accueillir un proche en toute indépendance ou encore de développer un projet familial ou intergénérationnel. Des annexes et des équipements qui complètent l'ensemble : - dpe classé c ; - double garage d'environ 40 m² avec deux portails électriques ; - deux caves ; - atelier indépendant fermé avec électricité et espace semi-ouvert attenant ; - 5 à 6 places de stationnement ; - petit chalet savoyard d'environ 11 m², équipé en électricité, installé dans le jardin à proximité de la terrasse. Un bien, de nombreuses perspectives ! Grâce à ses volumes, son appartement indépendant et sa parcelle supplémentaire, cette propriété offre de belles possibilités : - une grande résidence familiale ; - une habitation avec logement indépendant et revenu locatif ; - un projet intergénérationnel ; - un investissement avec location de chambres ou colocation ; - un projet immobilier complémentaire grâce à la parcelle indépendante de 575 m². Une propriété qui se distingue autant par ses volumes que par son potentiel d'évolution et son terrain supplémentaire : une véritable opportunité sur le secteur du tremblay ! À découvrir sans tarder. Une visite virtuelle pourra être proposée après un premier échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 524 258 - greffe de chambery) fanny naturel entrepreneur individuel 06 22 38 60 99 - réf. 978151.

Sur les premières hauteurs d'AIX-LES-BAINS, au calme, belle villa de caractère développant 182 m² sur trois niveaux. Lumineuse, elle se décompose comme suit, au rez-de-jardin : cuisine d’été avec pièce à vivre (chambre potentiel) avec dressing et salle d’eau, salle de jeux et chaufferie. Au premier étage, hall d’entrée, séjour lumineux exposé Sud / Ouest avec balcon terrasse, cuisine indépendante équipée et WC indépendant. Au dernier niveau, trois chambres avec placards, salle de bains et salle d’eau complète. Le bien dispose également d'une piscine chauffée (10 x 5 m), d'un garage indépendant, d'un abri voiture et d'un local de jardin, le tout sur un terrain de 875 m² avec vue sur le lac et les montagnes. À découvrir !

Iad France - Samira Khebbaza vous propose : MAISON BOURGEOISE 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES – LOCAL COMMERCIAL DE 75 m² CHAMOUX-SUR-GELON – À proximité du château Je vous propose de découvrir cette belle maison bourgeoise datant d’environ 1700, dont la rénovation a débuté à partir de 2017, offrant aujourd’hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités. D'une superficie habitable d'environ 215 m², la propriété est complétée par un local commercial d'environ 75 m², actuellement libre et indissociable de la maison. Une configuration idéale pour un projet familial, professionnel, touristique ou mixte. Une maison aux multiples possibilités La maison se compose notamment : d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, de 5 chambres, dont 2 belles suites à l'étage, d'une salle de bains, de WC, d'un dressing. Les deux suites disposent chacune de leur propre salle d'eau ainsi que d'un espace salon / détente. L'une d'elles bénéficie également d'un sauna, apportant un véritable espace de confort et de bien-être. Ces espaces peuvent naturellement être conservés comme suites privatives, accueillir famille et amis ou encore être exploités dans le cadre d'un projet d'hébergement touristique, selon les souhaits des futurs propriétaires. Des espaces supplémentaires à exploiter Les combles, d'une superficie d'environ 100 m² au sol, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave, ainsi que d'un garage et d'un appentis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 530 m² environ, d'une terrasse et d'un espace détente avec jacuzzi. Un local commercial de 75 m² Attenant à la maison et faisant partie intégrante de la propriété, un local commercial d'environ 75 m², actuellement libre, bénéficie de sa propre entrée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, bureau, commerce, espace indépendant ou projet personnel. Caractéristiques techniques Maison datant d'environ 1700 Rénovation débutée à partir de 2017 Environ 215 m² habitables Local commercial d'environ 75 m² Terrain d'environ 530 m² 5 chambres dont 2 suites 2 salles d'eau privatives pour les suites dont une avec un sauna Combles d'environ 100 m² au sol Garage Appentis Cave Terrasse Jacuzzi DPE : D * Un bien atypique aux nombreuses possibilités Par ses volumes, son histoire, ses espaces indépendants et son local commercial, cette propriété offre un cadre particulièrement polyvalent, pouvant répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet familial, professionnel ou d'hébergement. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Khebbaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 808627954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rareté & Vue panoramique : Maison de plain-pied, sur sous-sol, à rénover intégralement – Terrain de 2 189 m² – Les hauteurs de Bassens – Chemin des Crépines. Amoureux de nature, de calme et de beaux paysages, découvrez cette propriété située sur les hauteurs de Bassens. Implantée dans une impasse, au pied d'une zone naturelle protégée et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement agréable. Un panorama sur les montagnes et une belle exposition. Dès votre arrivée, vous apprécierez son exposition Sud-Est et Sud-Ouest ainsi que sa vue sur la cluse de Chambéry, le massif de Belledonne et le Mont Granier. Un potentiel de rénovation et d'agencement. Cette maison de plain-pied sur sous-sol développe une surface habitable de 147,6 m² et propose une configuration à repenser selon vos envies : Agencement modulable : seulement deux petits murs porteurs sur l'ensemble du plateau, offrant de belles possibilités de réorganisation intérieure, notamment pour créer une vaste pièce de vie spacieuse et décloisonnée. La maison dispose actuellement de trois chambres. Sous-sol complet de 105 m² : comprenant un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et un espace pouvant accueillir une salle de jeux. Système de chauffage à repenser : chauffage à circulation d'eau associé à une cheminée. Le réseau existant pourra permettre l'installation d'un nouveau mode de chauffage adapté à votre projet (pompe à chaleur, chaudière à granulés, etc.). Un terrain de 2 189 m². Le terrain est situé en zone à urbaniser (UD) selon les dispositions du PLU applicables, offre différentes perspectives d'aménagement : extension de la maison, piscine, aménagement paysager ou projet immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires. En résumé : Localisation : Bassens, sur les hauteurs, dans une impasse. Surface habitable : 147,6 m² et du plain-pied. Sous-sol : 105 m². Terrain : 2 189 m². Exposition : Sud-Est / Sud-Ouest. Travaux : rénovation complète à prévoir. Une propriété destinée aux amateurs de rénovation souhaitant imaginer un lieu de vie à leur image, avec une vue imprenable sur les montagnes de Savoie. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Céline MICHEL – Capifrance 06 70 50 06 59 Sylvie GUICHERD - Capifrance 06 79 27 04 91 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf. 977507.

Sur les hauteurs de Conflans, dans le hameau de Farette, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'environ 122 m² habitables et d'une ancienne grange de 109 m², situées face à face dans un environnement calme et authentique. La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur. En face, l'ancienne grange sur deux niveaux complète l'ensemble et peut être utilisée comme garage, atelier, espace de stockage ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Cet ensemble conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou touristique. En toute transparence, ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant un véritable projet de rénovation. Au-delà du budget d'acquisition, il est indispensable de prévoir un budget travaux conséquent pour la rénovation de l'ensemble, l'amélioration énergétique et la mise en conformité de l'assainissement individuel. Un audit énergétique est à votre disposition pour accompagner cette réflexion. Si vous recherchez un bien habitable immédiatement ou si vous ne souhaitez pas engager d'importants travaux, cette propriété ne répondra probablement pas à vos attentes. En revanche, si vous recherchez un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation et que vous avez pleinement conscience de l'investissement global à prévoir, cet ensemble constitue une belle opportunité. Merci de prendre connaissance de ces éléments avant toute demande de visite, afin que celle-ci corresponde réellement à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 978501.

Nichée dans le paisible village d'Albiez-le-Jeune, avec une vue panoramique sur les montagnes et une exposition plein sud avec un ensoleillement optimal, découvrez cette maison individuelle spacieuse de 7 pièces et 265 m². Édifiée en 1974, elle s'étend sur deux niveaux et offre une surface généreuse, idéale pour profiter d'un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce voutée d'environ 70 m², une cuisine équipée, et un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Les niveaux permettent une organisation flexible des pièces, avec 4 chambres confortables et une salle de bain, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Un bâtiment d'environ 80 m² servant de garage, mais pouvant être aménagé en maison secondaire. Raccordements à l'électricité et l'eau présents sur le bâtiment. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1000 m² (parcellement en cours) constitue un véritable atout. Ce jardin attenant est idéal pour créer un espace détente, un potager ou des jeux pour enfants, prolongeant ainsi la maison vers l'extérieur et contribuant à un cadre de vie agréable et paisible. Le village d'Albiez-le-Jeune est proche de nombreuses commodités. Saint-Jean-de-Maurienne se trouve à 30 minutes et la station de ski d'Albiez-Montrond à seulement 10 minutes (lac en été). Cette propriété est située en pleine nature, et vous trouverez de nombreux chemins de randonnée à proximité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des paysages montagnards, du calme environnant et de l'air pur des Alpes. Été comme hiver, les activités ne manquent pas : balades, découverte du patrimoine local, ski et moments de détente au cœur d'un environnement préservé. Un cadre idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 265 m² - Année de construction : 1974 - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique (avec panneaux solaires thermiques) - Taxe foncière : 1086 euros - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491.

Située sur la charmante commune d'Ontex, à seulement 30 minutes de Chambéry, 35 minutes d'Aix-les-Bains, 1 heure d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, entre nature, tranquillité. dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de 6 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain de 2 653 m² dont une partie constructible et piscinable. Développant une surface habitable de 189 m² répartis sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par ses généreux espaces et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse construite en 2016. En contrebas, un premier salon d'environ 16 m² mène à une superbe extension de 40 m². Cet espace lumineux dispose d'une mezzanine et offre une vue panoramique remarquable sur les montagnes, un véritable lieu de détente et de contemplation. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous profiterez d'un vaste dortoir d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace nuit supplémentaire, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. En annexe : une bâtisse aménageable d'environ 125 m² comprenant : un garage avec porte électrique, une partie grange / atelier avec un étage en grenier. Au sous sol une cave. Très beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Exclusivité - hauteurs de saint-girod - 73410 - savoie visite virtuelle complète, disponible sur demande. Sur les hauteurs de saint-girod, découvrez en exclusivité cette maison individuelle datant de 1986, implantée sur une parcelle de + 1600 m² et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique. Saine et bien entretenue, cette maison de qualité développe 165 m² au sol dont 152 m² habitables (> 1,80m), complétés par un vaste sous-sol d'environ 90 m². Son architecture en demi-niveaux donne du caractère aux espaces et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Au rdc, l'entrée dessert un salon séjour avec cheminée ouverte donnant directement sur le jardin (sud-ouest), une cuisine dinatoire indépendante, des wc séparés ainsi qu'une salle de douche. Le premier demi-niveau comprend une 1ère chambre de 12,40 m² avec placards, un bureau et une lingerie. Le bureau et la lingerie pourraient être réunis pour créer une 6ème chambre de + 13 m² en cassant une cloison. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres (13,20 et 13,44 m²) avec placards donnant sur un balcon et une salle de bains. Un second demi-niveau accueille deux chambres supplémentaires avec placards donnant sur un balcon et des wc. La maison propose ainsi cinq chambres existantes, avec la possibilité d'en aménager une sixième. Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout au quotidien : il comprend une chaufferie, une cave, un cellier et un garage pouvant accueillir deux véhicules. La cour goudronnée peut également accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, de fenêtres en bois à double vitrage d'époque, de volets en bois et d'un adoucisseur d'eau d'origine. Bien entretenue, elle offre la possibilité de moderniser les espaces à votre goût. Une mise en conformité de l'assainissement individuel est à prévoir. Un devis a déjà été réalisé (disponible sur demande), afin de vous permettre d'anticiper le budget de ces travaux dans votre projet. Une maison à découvrir pour ses volumes (5 à 6 chambres), son architecture, ses nombreuses annexes et sa vue panoramique sur les hauteurs de saint-girod. Prix de vente : 565 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs) contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 et 5574 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guéneau benjamin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468000 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[offre exclusive : frais de notaire offerts + place de stationnement offerte ! ] à albens (entrelacs) idéalement située entre aix-les-bains et annecy, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare sncf, découvrez cette maison neuve jumelée t5 de 98,28 m² répartie sur deux niveaux, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif de 77,60 m² exposés est. La résidence neuve « le clos du chêne » se compose de 16 appartements et 18 maisons, harmonieusement intégrés dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec des espaces paysagers et toutes les commodités à proximité. Livraison prévue : 4ème trimestre 2028. Composition de la maison t5 présenté : au rez-de-chaussée, entrée, spacieux séjour-cuisine de 42,42 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 77,60 m² exposé est, salle d'eau avec wc et buanderie. À l'étage, dégagement, 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec baie vitrée aluminium, volets roulants motorisés, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, production d'eau chaude sanitaire thermodynamique, vidéophone et porte d'entrée sécurisée à 3 points. Un emplacement idéal pour habiter à albens, alliant confort moderne, espaces extérieurs privatifs et proximité des commodités ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cette maison neuve parmi les lots disponibles ! Programme conforme à la rt2020. Copropriété de 36 lots (hors annexes). Honoraires ttc à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

[offre exclusive : frais de notaire offerts + place de stationnement offerte ! ] à albens (entrelacs) idéalement situé entre aix-les-bains et annecy, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare sncf, découvrez cette maison neuve t4 en duplex de 86,45 m² bénéficiant d'une terrasse de 10,28 m² et d'un jardin privatif de 51 m². La résidence neuve « le clos du chêne » se compose de 16 appartements et 18 maisons, harmonieusement intégrés dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec des espaces paysagers et toutes les commodités à proximité. Livraison prévue : 4ème trimestre 2028. Composition de la maison présenté : au rez-de-chaussée, entrée, séjour-cuisine de 35,94 m² ouvrant sur une terrasse de 10,28 m² et un jardin privatif de 51 m², salle d'eau avec wc et buanderie. À l'étage, dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulats éléctriques, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, production d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Un emplacement idéal pour habiter ou investir à albens, alliant confort moderne, environnement verdoyant et proximité des commodités ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cette maison neuve parmi les lots disponibles ! Programme conforme à la re2020 (seuil 2025). Copropriété de 36 lots (hors annexes). Honoraires ttc charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Située à Domessin (73330), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités essentielles du Pont-de-Beauvoisin. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 1164 m², offrant un espace de vie agréable avec un jardin, une terrasse propice à la détente, et une cave. Le bien comprend également quatre places de parking, dont deux couvertes, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. La façade est en enduit, et la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance. À l'intérieur, cette maison de 165 m² comprend : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 45 m² composée d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Une cave est aussi accessible par la cuisine pour du stockage offrant aussi un puit perdu. - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 10 m², 13 m² et 16 m², ainsi que d'une salle de bain, d'un dressing, d'un placard de rangement et de WC. - Enfin, sous les combles, deux pièces supplémentaires d'environ 16 m² chacune offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou salle de jeux, selon vos besoins. Une maison aux beaux volumes à remettre à votre goût, offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. De plus, compris dans la vente, située en hauteur de terrain, une grange de 18 m² offre un cadre agréable et un beau potentiel pour différents projets. Le bâtiment est utilisable en l'état, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation et d'amélioration afin de révéler pleinement son potentiel. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de bâtiments de caractère et de projets à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice REA, Tél. : 07 86 07 60 67, E-mail : patrice.rea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 131318172.

Située dans un environnement agréable, en plein cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, cette magnifique maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de plusieurs arrêts de bus facilitant les déplacements au quotidien. La maison est actuellement classée en DPE "E" en raison de la présence d'une ancienne chaudière au fioul, toujours raccordée à l'installation mais qui n'est plus utilisée. Selon l'évaluation réalisée, son retrait permettrait d'améliorer le classement énergétique de la maison et de passer en classe D. Toutefois, cette chaudière peut également représenter un avantage, puisqu'elle constitue une solution de chauffage complémentaire qui pourrait s'avérer utile en cas de coupure d'électricité. Développant une surface totale de 223 m² (268 m² au sol), cette propriété de 10 pièces se compose d'une habitation principale de plain-pied de 172 m² et d'un appartement indépendant de 51 m² situé en sous-sol. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 234 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès à la maison principale s'effectue par un agréable patio couvert de 15 m², qui constitue une entrée accueillante. L'agencement intérieur a été pensé pour distinguer harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée forment un bel espace de vie ouvert de 68 m², convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Une cheminée vient apporter une touche de charme et de convivialité, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes séparées, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, une terrasse couverte de 28 m² invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager des repas en plein air, à l'abri du soleil comme des intempéries. La propriété dispose également d'un appartement de 51 m², aménagé au sous-sol et bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En complément, vous découvrirez une annexe en bois d'environ 57 m², qui sera livrée hors d'eau et hors d'air lors de la vente. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une habitation indépendante pour du locatif ou un local commercial, selon vos projets et vos envies. Implantée sur un terrain de 2 234 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités : aménagement paysager, espace de détente, piscine, loisirs ou projets d'agrément. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un grand espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. La maison dispose également de deux caves et d'un garage, des espaces annexes appréciables pour le rangement et le stockage. Plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés afin de renforcer le confort de la maison, notamment : - Installation de pompes à chaleur et panneaux solaires; - Remplacement du chauffe-eau ; - toiture refaite avec isolation ; - Réfection de l'installation électrique ; - Sols en marbre, apportant une touche d'élégance aux espaces intérieurs. Cette maison d'architecte séduira les amateurs de beaux volumes, les familles en quête d'espace et ceux qui recherchent une propriété offrant de nombreuses possibilités d'usage. Sa configuration, avec une habitation principale de plain-pied, un appartement indépendant et une annexe à aménager, permet d'envisager différents projets de vie, dans un cadre privilégié au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1763 € - DPE : E - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique et ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous apporter une compréhension claire des démarches à prévoir. Notre équipe reste disponible pour échanger, vous orienter vers les interlocuteurs compétents et vous fournir les précisions nécessaires sur ce bien ou sur les étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - fernando loureiro vous propose : lépin-le-lac – maison d'architecte contemporaine de 205 m² avec vue sur le lac d'aiguebelette une architecture contemporaine, une vue privilégiée et des espaces de vie aux multiples possibilités. Construite en 2025, cette propriété de 205 m² habitables s'inscrit dans un environnement recherché à lépin-le-lac. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une terrasse de 42 m² pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un véritable atout distingue cette propriété : un studio indépendant aménagé de 93 m², offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, créer un espace de loisirs ou envisager un projet locatif, selon les conditions applicables. Une terrasse couverte de 47 m² et un garage de 22 m² complètent cet ensemble. Côté confort, la construction récente, la climatisation et les excellentes performances énergétiques (dpe a / ges a) viennent renforcer les prestations de cette maison. Une propriété contemporaine singulière, réunissant vue sur le lac d'aiguebelette, volumes généreux et espaces indépendants, dans un cadre privilégié en savoie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fernando loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Margaux Federico vous propose : MAISON FAMILIALE 275 m² – RÉNOVÉE EN 2021 - TERRAIN DE 2286 m² Située à Ugine, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié avec ses 275 m² habitables, implantés sur une parcelle de 2 286 m² clôturée et arborée. Très bien entretenue et récemment rénovée, cette maison exposée plein sud offre une configuration sur 3 niveaux habitables et plusieurs possibilités d’aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall qui dessert le niveau principal et l'étage. La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon plus intimiste. Une terrasse extérieure vient compléter cet espace. Deux chambres, une salle d'eau et un WC se trouvent également à ce niveau. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, offrant un bel espace nuit. Une pièce supplémentaire d'environ 40 m² vient compléter cet ensemble et pourra s'adapter à votre mode de vie. Enfin, le rez-de-jardin est très bien aménagé : un hall dessert une buanderie, un dressing, un atelier, une petite cave à vin et un garage carrelé. Vous trouverez également deux autres pièces bénéficiant d'une entrée indépendante et disposant d'une douche. À vous d'imaginer leur usage : activité libérale, studio indépendant ou encore salle de sport. À l'extérieur, à l'abris des regards, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une piscine hors-sol afin d'apprécier pleinement les beaux jours. Le chauffage individuel fonctionne au fioul et aux granulés. Le remplacement par une pompe à chaleur pourra être envisagé afin d'optimiser les performances énergétiques. Cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 978675627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : EN EXCLUSIVITÉ ? Maison jumelée récente avec 3 chambres sur la commune d'Ugine. Découvrez cette maison de 98 m², construite en 2022 sur une parcelle de 437 m², dans un environnement calme avec une agréable vue sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un cellier, ainsi qu'un WC avec lave-mains et espace buanderie, viennent compléter ce niveau. L'espace de vie s'ouvre directement de plain-pied sur le jardin, où une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le niveau inférieur est consacré à l'espace nuit et accueille trois chambres agréables, une salle d'eau avec un second toilette. Un garage accessible directement depuis l'habitation et une pièce de rangement indépendante, accessible depuis le jardin, complètent l'ensemble. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible et tout le confort d'une construction moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans un environnement calme et privilégié à Crest-Voland, ce charmant chalet de 125 m² de surface totale, réparti sur trois niveaux, bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une magnifique vue dégagée sur le Mont Charvin et la chaîne des Aravis. Il offre une configuration parfaite pour accueillir famille et amis, été comme hiver. Au rez-de-jardin : deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, un local à skis, une buanderie et un local technique. Au premier niveau : une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier étage : une quatrième chambre ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace salon TV et chambre d'appoint. Une cuisine d'été-véranda avec de larges baies vitrées complète ce bien. Côté pratique, deux places de stationnement sont disponibles sur le terrain Départ des pistes de skis de l'espace Diamant à 950 mètres et de la navette à 80.

Iad France - Jennifer Bretton vous propose : Amoureux des vieilles pierres, du charme de l’ancien et des maisons qui ont une véritable personnalité, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située sur la commune de Saint-Maurice-de-Rotherens, cette maison mitoyenne d’un côté dévoile un caractère atypique et une atmosphère chaleureuse. Ici, l’authenticité est au rendez-vous, avec de beaux volumes et le charme des maisons anciennes. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux espaces de vie et de belles possibilités pour imaginer un intérieur à votre image. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, ainsi qu'un spacieux salon et une salle à manger, des espaces propices aux moments de convivialité et aux instants partagés en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, complétées par un bureau qui pourra facilement accueillir votre espace de télétravail, une salle de loisirs ou toute autre pièce selon vos envies. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté chauffage, la maison associe un chauffage au gaz à un poêle à granulés, pour profiter d'une ambiance douce et chaleureuse, particulièrement appréciable en hiver. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Vous apprécierez également l'espace vert à l'avant de la maison, un petit coin de verdure agréable au quotidien. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. Une maison de caractère, pleine de charme et de possibilités, qui séduira celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : une maison avec une âme, une histoire et une véritable personnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Bretton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910317312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, en plein cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, cette magnifique maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de plusieurs arrêts de bus facilitant les déplacements au quotidien. La maison est actuellement classée en DPE "E" en raison de la présence d'une ancienne chaudière au fioul, toujours raccordée à l'installation mais qui n'est plus utilisée. Selon l'évaluation réalisée, son retrait permettrait d'améliorer le classement énergétique de la maison et de passer en classe D. Toutefois, cette chaudière peut également représenter un avantage, puisqu'elle constitue une solution de chauffage complémentaire qui pourrait s'avérer utile en cas de coupure d'électricité. Développant une surface totale de 223 m² (268 m² au sol), cette propriété de 10 pièces se compose d'une habitation principale de plain-pied de 172 m² et d'un appartement indépendant de 51 m² situé en sous-sol. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 234 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès à la maison principale s'effectue par un agréable patio couvert de 15 m², qui constitue une entrée accueillante. L'agencement intérieur a été pensé pour distinguer harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée forment un bel espace de vie ouvert de 68 m², convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Une cheminée vient apporter une touche de charme et de convivialité, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes séparées, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, une terrasse couverte de 28 m² invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager des repas en plein air, à l'abri du soleil comme des intempéries. La propriété dispose également d'un appartement de 51 m², aménagé au sous-sol et bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En complément, vous découvrirez une annexe en bois d'environ 57 m², qui sera livrée hors d'eau et hors d'air lors de la vente. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une habitation indépendante pour du locatif ou un local commercial, selon vos projets et vos envies. Implantée sur un terrain de 2 234 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités : aménagement paysager, espace de détente, piscine, loisirs ou projets d'agrément. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un grand espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. La maison dispose également de deux caves et d'un garage, des espaces annexes appréciables pour le rangement et le stockage. Plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés afin de renforcer le confort de la maison, notamment : - Installation de pompes à chaleur et panneaux solaires; - Remplacement du chauffe-eau ; - toiture refaite avec isolation ; - Réfection de l'installation électrique ; - Sols en marbre, apportant une touche d'élégance aux espaces intérieurs. Cette maison d'architecte séduira les amateurs de beaux volumes, les familles en quête d'espace et ceux qui recherchent une propriété offrant de nombreuses possibilités d'usage. Sa configuration, avec une habitation principale de plain-pied, un appartement indépendant et une annexe à aménager, permet d'envisager différents projets de vie, dans un cadre privilégié au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 674 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491.

Iad france - isabelle garnier vous propose : un lieu unique aux multiples possibilités - loft atypique de 100 m² – équipé erp 5 (cœur des bauges) lieu : lescheraines (73340) – parc naturel régional du massif des bauges (labellisé géopark unesco) laissez-vous séduire par la magie et la polyvalence de ce superbe loft d'exception hors du commun. Situé au coeur d'un environnement idyllique et préservé, ce bien atypique d'environ 100 m² aménagés avec soin allie les grands volumes ouverts d'un loft, le cachet de la pierre et du bois, et une fonctionnalité moderne. Déjà conforme aux normes erp (établissement recevant du public - catégorie 5), il offre une flexibilité totale pour donner vie à vos projets : projets professionnels / événementiel : ateliers créatifs, séminaires, stages, résidence d'artistes ou événements conviviaux. Hébergement & tourisme : exploitation en gîte d'étape, accueil touristique ou projet hybride à fort rendement. Projet de vie d'exception : résidence principale ou pied-à-terre résolument original et inspirant à la montagne. * agencement & équipements du loft grande pièce de vie / réception : un vaste volume ouvert, lumineux et chaleureux typique de l'esprit loft, doté d'un espace bar et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée (idéale pour cuisiner, recevoir et partager). * partie nuit : 3 chambres / dortoirs en mezzanine aménagés façon 'cabanes', offrant une atmosphère cosy et intime (total de 6 couchages). * sanitaires : une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc. * espace bureau / polyvalent (17,89 m²) : un espace dédié idéal pour installer un bureau indépendant, un atelier de création, une salle de réunion ou du stockage complémentaire. * espaces extérieurs : une agréable terrasse privative ainsi qu'un jardin, véritables espaces de détente en plein air. Stationnement : plusieurs places de parking privatifs (un atout rare et pratique). * emplacement & extension possible. Situé dans une bâtisse de caractère (mitoyen d'une maison d'un côté et de deux appartements de l'autre), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique mêlant tranquillité résidentielle et synergie d’activité. * caractéristiques techniques : - chauffage & eau chaude : chaudière bois couplée à des panneaux solaires thermiques. - assainissement : raccordement direct au réseau public de tout-à-l'égout. - normes & sécurité : conformité erp catégorie 5 | diagnostiqué sans amiante ni plomb (au-delà des seuils). * les points forts : emplacement privilégié : exposition avec vue les montagnes environnantes. Calme absolu tout en restant proche des commodités et accès. * prestations & polyvalence : environnement parfait pour les passionnés d'activités de plein air (randonnée, ski à proximité, lacs). De plus, sa proximité avec les grands axes routiers simplifie le déplacement vers les pôles économiques de la savoie, de la haute-savoie et de la suisse. * info et contact : un loft rare et inspirant, prêt à accueillir vos plus beaux projets ! Le + projet : possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec ses logements attenants, idéal pour créer un domaine complet alliant habitation et activité d'accueil. Un projet en tête ou envie d'en savoir plus ? Rien ne remplace un échange téléphonique pour mesurer tout le potentiel de ce bien. Appelez moi pour qu'on en discute ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle garnier vous propose : pépite chaleureuse au cœur des bauges - bienvenue au coeur du parc naturel régional du massif des bauges (labellisé géopark unesco) ! Située à lescheraines, cette demeure de charme de 138 m² habitables (193 m² au sol) prend place au sein d'une magnifique longère traditionnelle réhabilitée en plusieurs logements. Mitoyenne d'un côté, elle allie à la perfection le charme authentique de la pierre et du bois à un confort moderne soigneusement pensé. Offrant un cadre de vie paisible et une organisation fluide sur 2 niveaux, ce bien coup de coeur est idéal aussi bien pour une résidence principale chaleureuse que pour un pied-à-terre d'exception à la montagne. * agencement intérieur réparti sur 2 niveaux : - en rez-de-jardin : une cuisine conviviale, fonctionnelle et ouverte sur un salon lumineux qui forme le coeur chaleureux de la maison. Une première chambre de plain-pied. Une salle d'eau pratique avec wc pour le confort quotidien. - à l'étage : une superbe mezzanine apportant une belle dimension architecturale et un espace modulable (bureau, coin lecture, salon tv). Deux belles chambres confortables, dont l'une s'ouvre sur un balcon privatif avec vue dégagée sur la nature environnante. Une grande salle de bains bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. * espaces extérieurs & prestations : - extérieurs : un espace terrasse de plain-pied + une belle terrasse accessible directement depuis la salle de bains pour prolonger vos moments de détente en plein air, complétée par le balcon privatif de la chambre à l'étage. - stationnement : deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. * caractéristiques techniques & diagnostics : - superficie : 138,00 m² loi carrez (193,58 m² au sol). - performance énergétique (dpe) : classe e (301 kwh / m² / an) — très faibles émissions de ges : classe b (9 kg co₂ / m² / an). - chauffage & eau chaude : chaudière collective bois (bûches / granulés) couplée à des panneaux solaires thermiques (ballon de 1000l) pour un chauffage économique et vertueux. - assainissement : raccordement direct au réseau public du tout-à-l'égout. - santé & sécurité : absence totale d'amiante et de plomb (au-delà des seuils réglementaires). Électricité fonctionnelle protégée par différentiel 30 ma. * les points forts : emplacement privilégié : exposition avec vue les montagnes environnantes. Calme absolu tout en restant proche des commodités et accès. * prestations & polyvalence : un cadre de vie privilégié, cette bâtisse vous offre le cadre du massif des bauges comme terrain de jeu au quotidien (randonnées, ski, vie locale) tout en restant connectée rapidement aux bassins d’annecy, de chambéry et de aix les bains. Une affaire clé en main ! Prêt à tomber sous le charme de cette pépite ? Soyez réactif et contactez moi ! Le + projet : possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec ses logements attenants, idéal pour créer un domaine complet alliant habitation et activité d'accueil. Un projet en tête ou envie d'en savoir plus ? Rien ne remplace un échange téléphonique pour mesurer tout le potentiel de ce bien. Appelez moi pour qu'on en discute ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusif, sur la commune de Brison-Saint-Innocent dans un secteur calme et résidentiel au pied du Corsuet, découvrez cette maison mitoyenne de 5 pièces offrant 113,15 m² habitables (169,68 m² de surface au sol totale), sur un terrain clos et arboré de 405 m². Répartie sur trois niveaux, elle se compose : -Au sou-sol : une entrée et un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, une cave et un atelier. -Au niveau principal : un dégagement desservant un séjour avec cuisine aménagée donnant accès au jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, une chambre et un WC indépendant. -À l'étage : un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un second WC indépendant. Des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour repenser les espaces et aménager un intérieur à votre goût. Prestations & confort : Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude de 200 L. VMC SF et présence d'un conduit de cheminée en attente, jamais utilisé. Une belle opportunité pour un projet de vie familial dans un cadre de vie paisible, au sein de l'une des communes les plus recherchées du secteur. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,49 % TTC charge acquéreur.

Située à La Motte-Servolex, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge par une cuisine indépendante et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente avec une terrasse, une piscine et rune pergola offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le tout bénéficie d'une belle vue sur les montagnes et d'un environnement propice à la tranquillité. Côté équipements, la maison dispose de prestations appréciables avec une pompe à chaleur / climatisation, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux solaires. Un garage et un stationnement extérieur complètent les prestations. Son emplacement constitue également un véritable atout : commerces, écoles et transports à proximité, arrêt de bus à seulement une minute à pied, accès rapide à la voie express et à l'autoroute. Une maison complète et fonctionnelle, qui réunit confort, espaces extérieurs et situation pratique, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié à La Motte-Servolex.

Chalet en madrier sur sous sol complet de 216 m² au sol sur 1500 m² de terrain le tout sans vis à vis. Authentique et chaleureux il est composé d'une vaste pièce de vie avec une triple exposition (est + sud + ouest) donnant sur terrasse et jardin. une chambre, la salle de bains et wc complète ce niveau. À l étage 2 grandes chambres et sa mezzanine ouvert sur séjour. En rez de cours, entrée, bureau, buanderie, cave cellier, garage avec porte électrique. Petit travaux à prévoir comme le sol des chambres à revoir.

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : CHAMBÉRY – Maison rénovée de 107 m² Lumineuse, exposée sud-est et avec vue sur les montagnes, cette maison de 1970 a été entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. À l’intérieur RDC : Entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau (actuellement utilisé en salon esthétique), un coin bureau, un WC, une buanderie, une cave et un garage. À l'étage : Séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparés. À l’extérieur Terrain de 612 m², balcon avec vue dégagée et la terrasse accessible de plain pied depuis l'étage. Garage + un cours qui peut accueillir plusieurs voitures. Confort Isolation extérieur, pompe à chaleur pour le chauffage et climatisation pour le confort d'été. Contacté moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.