Immeuble à vendre Savoie (73)

L'Agence AIO vous propose un havre de paix au coeur des montagnes Offrez-vous une opportunité unique d'acquérir un hôtel de charme niché au coeur des montagnes, idéal pour une exploitation commerciale ou une reconversion en logements, possibilité de créer 18 lots. Ce magnifique hôtel vous propose : Un espace de vie chaleureux et convivial. Un hall d'accueil spacieux. Une salle à manger avec cheminée pour des repas conviviaux. Une cuisine professionnelle pour une restauration de qualité. Deux toilettes pour plus de commodité. Un bar chaleureux pour se détendre après une journée de ski. Une salle avec cheminée et un salon pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un appartement de 75 m² avec cheminée pour un confort absolu. Des chambres confortables et spacieuses : 24 chambres réparties sur 3 étages, toutes équipées pour un séjour agréable. Des espaces de détente et de loisirs : Une salle de jeux pour divertir petits et grands. Un sauna et un jacuzzi pour se relaxer après une journée d'exploration. Un local à skis et une salle de stockage pour votre matériel de ski. Des dépendances pratiques et fonctionnelles : Une buanderie, une chambre froide, une chaufferie et une cave à vin pour un fonctionnement optimal de l'hôtel. Une réserve et une cuve à fuel de 15 000 litres pour une autonomie énergétique. Deux chambres et une salle de bains pour le personnel. Deux pièces de stockage pour plus d'espace. Le tout niché sur un terrain de 2700 m² avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement situé : Dans un quartier calme et paisible. À proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Des commerces et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un hôtel de charme ou un projet en destination d'habitation, au coeur des montagnes ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravi de vous renseigner. Mandat no AL / 74. Prix : 3 502 000 EUR, dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Special investisseur, bel immeuble de caractère rénové en 2024 comosé de trois appartements loués : 2 t2,1 t2bis duplex. Loyers perçus hors charges de 1 709 eur / mois soit 20 508eur par an. Charges globales pour les trois appartements de 90 eur / mois. Rentabilité brute de 7%. Renseignez vous !

Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif ! L'appartement du 1er niveau offre près de 85 m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre, bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec chaudière gaz et climatisation réversible, l'autre avec un système de pompe à chaleur neuve air / eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets ! Honoraires TTC charge vendeur.

À vendre immeuble de rapport avec beau potentiel * situé dans un environnement calme et agréable à conflans, cet immeuble de rapport rénové avec soin se compose de 6 appartements lumineux répartis sur trois niveaux. Un bien idéal pour un investisseur en quête d'un projet stable, rentable et évolutif. L'immeuble est réparti sur 3 niveaux et comprend 6 appartements, tous rénovés, avec cuisines équipées et double vitrage : rez-de-chaussée : 2 appartements de type t2 de 44 et 48 m² 1er étage : 2 appartements de type t2 de 49 et 58 m² 2e étage : 1 appartement de type t3 de 78 m² et 1 appartement de type t2 de 44 m² au 3ème étage un grenier aménageable pour créer 2 appartements de type t. 2 chaque logement dispose d'un chauffe-eau électrique individuel pour l'eau chaude. Les extérieurs proposent un stationnement privé, un atout non négligeable pour les occupants. Les combles aménageables d'environ 79 m² représentent une belle opportunité d'extension ou de valorisation supplémentaire. Un bien à découvrir sans tarder, alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Offres exceptionnelles : remise 5000e / piece + frais de notaire offerts * travaux en cours - au coeur du bourget-du-lac, entre les eaux paisibles du plus grand lac naturel de france à 750m et les sommets apaisants du massif de la chartreuse, découvrez le domaine de buttet : un programme immobilier neuf à l'élégance contemporaine, pensé pour un art de vivre tout en douceur. Projetez-vous dans cadre de vie rare, les reflets du lac à quelques minutes à pied, les balades en forêt après le travail, et les couchers de soleil sur les montagnes en toile de fond. Le domaine de buttet n'est pas seulement une adresse, c'est une invitation à ralentir, respirer, profiter. Dans une résidence sécurisée aux espaces verts paysagers, vous sont proposés des logements d'exception, du t2 cosy au t5 familial, chaque appartement a été conçu avec soin : grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante, terrasses / balcons généreux avec vues dégagées, prestations de qualité et matériaux durables. Le domaine de buttet allie confort, écologie et praticité avec ses bâtiments à haute performance énergétique, conception respectueuse de l'environnement, à proximité des transports, commerces et écoles ! À 15 min de chambéry ? 1h de lyon ? 3h de paris en tgv vous rêvez d'un cadre de vie serein, moderne et connecté à la nature ? Le domaine de buttet vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les derniers lots disponibles !

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette ancienne bergerie réaménagée, nichée au cœur du village de Francin, à deux pas des services et de la gare de Montmélian, sur l'axe reliant Chambéry à Grenoble. Avec ses 280 m² habitables, ce bien rare raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples projets. Un premier appartement est déjà fonctionnel, un second peut être remis en service rapidement et les vastes plateaux restants n'attendent qu'une nouvelle vie. Qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, d'accueillir des voyageurs en location courte durée ou d'imaginer une résidence principale aux volumes généreux, tout est possible ici. La toiture, refaite en 2014, protège un bâtiment authentique. Les panneaux solaires installés viennent optimiser vos revenus, tandis qu'une pompe à chaleur réversible garantit confort et efficacité énergétique. Les caves voûtées et le garage complètent l'ensemble, et depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la vallée renforce le charme du lieu. Que vous soyez investisseur, en quête d'une résidence principale ou désireux de combiner les deux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez en voir plus ? Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive et de nombreuses photos sont à votre disposition sur simple demande. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Appelez-moi, et parlons-en. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 919503.

Situé à 15 mn à pied de la gare et à 20 mn des premières stations de ski, Immeuble à vendre dans son ensemble composé de 6 logements (T2 & T3), 3 commerces et 5 caves d'une surface totale de 365 m² habitables et 414 m² utiles. Implanté au coeur de la ville, cet immeuble de caractère datant du 19ème siècle est libre de toute occupation, excepté un commerce loué depuis 2013. Travaux à prévoir. Copropriété de 14 lots Aucune procédure en cours Syndic bénévole Diagnostiques techniques réalisés le 04 / 11 / 2024 Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment entre 12 030 € et 16 300 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) 480 000 € Honoraires d'agence inclus charge vendeur Ref. 706.

Achat / vente Maison d’Investissement – Aigueblanche (73 260) 8 Logements – Très Bonne Rentabilité – Maison divisée en 8 appartements (4 x studios + 4 x T 1). Entièrement loués avec revenus locatifs réguliers. Bonus : combles aménageables pour créer un 9e logement, idéal pour optimiser la rentabilité ou pour une utilisation personnelle grâce à son espace. Secteur calme et recherché, proche des stations de ski et thermes + axes principaux proximité Pas de travaux à prévoir. Toiture et structure en bon état général dont une partie refaite a neuf ainsi que les cuisines et les salles de bains rénovées entièrement depuis 2021 Investissement rentable et évolutif Vendu avec 3 grandes caves, une place de parking devant la maison. Parkings communaux gratuits à proximité Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Offres exceptionnelles : remise 5000e / piece + frais de notaire offerts * travaux en cours - au coeur du bourget-du-lac, entre les eaux paisibles du plus grand lac naturel de france à 750m et les sommets apaisants du massif de la chartreuse, découvrez le domaine de buttet : un programme immobilier neuf à l'élégance contemporaine, pensé pour un art de vivre tout en douceur. Projetez-vous dans cadre de vie rare, les reflets du lac à quelques minutes à pied, les balades en forêt après le travail, et les couchers de soleil sur les montagnes en toile de fond. Le domaine de buttet n'est pas seulement une adresse, c'est une invitation à ralentir, respirer, profiter. Dans une résidence sécurisée aux espaces verts paysagers, vous sont proposés des logements d'exception, du t2 cosy au t5 familial, chaque appartement a été conçu avec soin : grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante, terrasses / balcons généreux avec vues dégagées, prestations de qualité et matériaux durables. Le domaine de buttet allie confort, écologie et praticité avec ses bâtiments à haute performance énergétique, conception respectueuse de l'environnement, à proximité des transports, commerces et écoles ! À 15 min de chambéry ? 1h de lyon ? 3h de paris en tgv vous rêvez d'un cadre de vie serein, moderne et connecté à la nature ? Le domaine de buttet vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les derniers lots disponibles !

Offres exceptionnelles : remise 5000e / piece + frais de notaire offerts * travaux en cours- au coeur du bourget-du-lac, entre les eaux paisibles du plus grand lac naturel de france à 750m, et les sommets apaisants du massif de la chartreuse, découvrez le domaine de buttet : un programme immobilier neuf à l'élégance contemporaine, pensé pour un art de vivre tout en douceur. Projetez-vous dans cadre de vie rare, les reflets du lac à quelques minutes à pied, les balades en forêt après le travail, et les couchers de soleil sur les montagnes en toile de fond. Le domaine de buttet n'est pas seulement une adresse, c'est une invitation à ralentir, respirer, profiter. Dans une résidence sécurisée aux espaces verts paysagers, vous sont proposés des logements d'exception, du t2 cosy au t5 familial, chaque appartement a été conçu avec soin : grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante, terrasses / balcons généreux avec vues dégagées, prestations de qualité et matériaux durables. Le domaine de buttet allie confort, écologie et praticité avec ses bâtiments à haute performance énergétique, conception respectueuse de l'environnement, à proximité des transports, commerces et écoles ! À 15 min de chambéry ? 1h de lyon ? 3h de paris en tgv vous rêvez d'un cadre de vie serein, moderne et connecté à la nature ? Le domaine de buttet vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les derniers lots disponibles !

Offres exceptionnelles : remise 5000e / piece + frais de notaire offerts * travaux en cours - au coeur du bourget-du-lac, entre les eaux paisibles du plus grand lac naturel de france à 750m, et les sommets apaisants du massif de la chartreuse, découvrez le domaine de buttet : un programme immobilier neuf à l'élégance contemporaine, pensé pour un art de vivre tout en douceur. Projetez-vous dans cadre de vie rare, les reflets du lac à quelques minutes à pied, les balades en forêt après le travail, et les couchers de soleil sur les montagnes en toile de fond. Le domaine de buttet n'est pas seulement une adresse, c'est une invitation à ralentir, respirer, profiter. Dans une résidence sécurisée aux espaces verts paysagers, vous sont proposés des logements d'exception, du t2 cosy au t5 familial, chaque appartement a été conçu avec soin : grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante, terrasses / balcons généreux avec vues dégagées, prestations de qualité et matériaux durables. Le domaine de buttet allie confort, écologie et praticité avec ses bâtiments à haute performance énergétique, conception respectueuse de l'environnement, à proximité des transports, commerces et écoles ! À 15 min de chambéry ? 1h de lyon ? 3h de paris en tgv vous rêvez d'un cadre de vie serein, moderne et connecté à la nature ? Le domaine de buttet vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les derniers lots disponibles !

EXCLUSIVITÉ - Immeuble de 11 appartements. Immeuble à vendre – Centre de Brides-les-Bains – 11 appartements – 800 m². Situé en plein cœur de Brides-les-Bains, cet immeuble, entièrement réhabilité développe environ 800 m²habitables répartis en 11 appartements modernes, actuellement en cours de finition. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : Triple vitrage Balcons privatifs Ascenseur desservant tous les niveaux Équipements complets et normes récentes L’ensemble offre un fort potentiel d’exploitation : Idéal pour un investisseur patrimonial souhaitant générer des revenus locatifs saisonniers ou à l’année. Convient parfaitement à un exploitant hôtelier ou para-hôtelier. Opportunité de vente à la découpe, chaque appartement pouvant être valorisé individuellement. Le bâtiment allie confort, performance énergétique et emplacement stratégique dans une station réputée pour son thermalisme, son accès aux 3 Vallées et son dynamisme touristique toute l’ann La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité guy hoquet aix les bains : à vendre - immeuble de rapport à aix-les-bains. Emplacement privilégié opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville d'aix-les-bains ! Nous vous proposons un immeuble entier à usage mixte, idéalement situé, composé de : 4 appartements (tous loués) 2 locaux commerciaux (également loués) caves places de stationnement privées l'ensemble des lots est entièrement occupé, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour tout investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec revenus locatifs assurés. Loyers perçus annuellement :  54 270,12 € chaque lot dispose d'un chauffage individuel. Les diagnostics de performance énergétique varient de f à g. Opportunité idéale pour un investisseur. Magali moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : 504 563 958 - chambéry.

L'agence arrobio immobilier vous propose le nouveau programme neuf moka à deux pas de l'hyper-centre de chambery, au pied du quartier de montjay. Livraison prévue 30 / 06 / 2027.41 appartements du t2 au t4. Ce programme est éligible ptz neuf- conforme à la règlementation re2020 et raccordée au réseau du chauffage urbain, la résidence moka souhaite vous apporter confort et réduire votre facture énergétique.

À modane ville 73500 savoie, au pied des stations de ski, situé dans un secteur d'activités dynamique avec grand parking. Stéphanie dol o6 o7 9o 83 14 vous propose un immeuble complet (murs et fonds). Composé d'un bar-pub entièrement meublé + cuisine snack équipée avec terrasse et licence iv prêt à ouvrir, au dessus, la possibilité de créer 5 appartements (4 de 50 m² et un autre 30 m²), prévoir des travaux pour ce poste. Ci-joint en photo les plans. Au sous sol 3 caves voûtées, 1 grange 50 m² au sol + 1 étage. Fort potentiel, bilans vérifiés, très bonnes rentabilités. Contact : stéphanie o6 o7 9o 83 14 ou espaceimm0.d0l38@0range.fr la présente annonce immobilière a été rédigée par mme dol, agent commercial en immobilier immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro rcs 834 272 460 - lsi_1764151881.

Nouveaute ! Pour investisseur, hyper centre de la commune à proximité des écoles et commerces, grand bâtiment (ancienne poste de pont de beauvoisin 73), composé de 3 niveaux : - un sous sol de 179 m² avec 4 garages (box) et différentes annexes (chaufferie, caves, coin réserves. ) - un rez de chaussée de 178 m² étant l' ancien bureau de poste (accueil public, ancienne salle du courrier. ) cet étage pourrait faire l'objet d'un réaménagement en plusieurs appartements. - un premier étage de 100 m² hab composé d'un appartement de type f4 avec deux terrasses dont une accessible par l'appartement. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordé au tout à l'égout. À ce jour les 4 garages et l'appartement sont loués avec baux pour un montant total de 835 € / mois. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 379 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Cet immeuble de rapport de compose de 4 étages en centre ville. Au RDC 2 commerces en activité. Au 1er étage un grand T5 avec balcons Au second étage un grand T5 avec balcons. Au 3eme étages deux appartements T3 avec balcons Au 4éme étages des greniers aménageables. Au sous-sol 5 caves. 500 m² de surface de plancher. Ideal investisseurs.

Située au Sud de la commune de Challes-les-Eaux, la résidence DELTA, à l'architecture contemporaine, offre un cadre de vie paisible proche des commerces et commodités. Appartements neufs, du T2 au T5, aux prestations soignées, avec terrasses, balcons ou jardins privés. Garage (s) en sous-sol. Livraison à partir du 4ème trimestre 2026. Défiscalisation loi Pinel possible. Renseignements et plans consultables au cabinet ou sur rendez-vous. Prix de 296 000 € à 434 000 €.

Située à VERRENS ARVEY, village ensoleillé le long du massif des Bauges, altitude de 500 m environ, maison au centre du village de très bon standing rénovée entièrement en 2018 comporte 3 appartements. Côté rue, un duplex en rez-de-chaussée et 1er étage, de type T2 bis de 80 m² environ avec entrée individuelle, petite terrasse et balcon vue sur le Grand-Arc, cuisine aménagée, salle de bains, toilettes aux deux niveaux, accès buanderie et vestiaire. Partie historique de la maison, larges murs de pierre et voûte. Côté jardin, au 1er et 2eme étage un appartement de type T3 de 101 m² environ + un studio de 46 m² environ. Deux balcons courent le long de la façade, vue sur le Mont-Blanc au loin, le village et la Belle-étoile. Elle dispose aussi de communs chauffés et bien isolés au rdc : une buanderie de 30 m², une chaufferie et un vestiaire sur 30 m². Le chauffage de la maison et de l'eau chaude est assuré par un chauffage central qui fonctionne grâce à une chaudière à pellets neuve alimentée automatiquement. Radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans les salles d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage, il y a des volets bois et des volets roulants. Les portes des appartements et de la chaufferie sont des portes coupe-feu. Toute l'isolation a été entièrement réalisée avec des matériaux de qualité, isolation extérieure et intérieure, la toiture a été rénovée en 2011,. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état, les prestations sont très qualitatives. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans. La rénovation a été réalisée avec l'objectif de faire de la maison un gîte de France. L'accès à la maison a été goudronné. Pas de travaux à prévoir. Des baux sont en cours. Le prix est fixé à 405 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 3645.

Stéphanie DOL o6o79o8314 vous propose à Modane centre ville, un immeuble composé de 5 appartements entièrement meublés avec locataire en place. 2 garages - 1 grange viabilisée et jardin privé. Places de parking. Proche toutes commodités et à moins de 30min des stations de ski La Norma, Valfréjus et Ausois. Eau et chauffage individuel électrique. Me contacter pour plus de renseignements. Contact au o6o79o8314 ou voir dernière photo de l'annonce et espaceimmo.dol38@orange.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 834 272 460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les honoraires sont à la charge du vendeur - LSI_1764151881.

Idéal investisseur, centre ville d'Aix les Bains, emplacement bis pour ce groupement de biens immobiliers comprenant au RDC d'une petite copropriété, un local de 25 m² avec vitrine pignon sur rue et wc, loué 600,00 € HC. À l'arrière, un magnifique studio de 22 m² avec cuisine équipée, espace salon - bureau et mezzanine pour le coin nuit, loué 400 € HC. En souplex avec fenêtres, un autre studio tut équipée de 20 m² loué 480 € HC. Le tout entièrement décoré avec goût !

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, ensemble immobilier à rénover et son terrain de 1054 m² sur la commune de Grignon. Venez découvrir ce bâtiment de plus de 320 m² laissant place à de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est composé aujourd'hui d'une salle de bar, d'un restaurant équipé d'un climatiseur avec sa cuisine et de sanitaires pour une surface d'environ 130 m². Une partie habitable s'ajoute à ce niveau avec une entrée indépendante, une cuisine, un séjour et un cellier. À l'étage on retrouve, deux pièces en enfilade, 4 chambres, une salle de bain avec WC, et une pièce à aménager. Ce bien possède également des réserves pour le stockage des denrées du commerce et donnant accès à ses nombreuses caves au sous-sol. Mais cela ne s'arrête pas là. Il possède également une grange de 75 m² au sol, aménageable sur 2 niveaux. En annexe, des emplacement de parking devant les commerces et 3 garages. Idéal pour des investisseurs ou pour des commerçants, vous pourrez créer plusieurs logements, garder les murs commerciaux tout en gardant une partie habitation, etc. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245358 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12642 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Immobilier et de Développement à Argentine, Savoie Je suis ravi de vous présenter une offre exclusive comprenant une sélection d'appartements élégamment aménagés et un projet de rénovation ambitieux situés à Argentine, un village en expansion proche de toutes commodités. Cette opportunité combine des unités résidentielles prêtes à l'emploi avec un potentiel de développement significatif pour un bâtiment à transformer, accompagné de parcelles de terrain partiellement constructibles, de garages et d'au moins deux places de parking par logement. Détails des Appartements Existants (439 m²) Grand Appartement Lumineux : Avec 92,55 m² de surface habitable, cet appartement de classe énergétique C est un modèle d'efficacité, offrant aux locataires 3 chambres, un grand salon / salle à manger, une cuisine ainsi qu'une cave, le tout donnant sur un grand jardin privatif clos. Espace Familial Vaste : Mesurant 85,72 m² avec une surface étendue à 123,15 m², cet appartement de classe énergétique C est idéal pour les familles grâce à ses 4 chambres et ses nombreux rangements ou pour un investissement avec un potentiel de revente élevé. T2 Économique : Parfait pour les investisseurs, ce studio de 52,47 m², classé D, est conçu pour optimiser le retour sur investissement grâce à son agencement efficace. Appartement au dernier étage : Offrant 110,61 m² d'espaces bien conçus et de finitions de haute qualité, cet appartement est conçu pour attirer des locataires grâce à ses 6 pièces aménagées comme chambres ou salons. Investissement Stratégique : Un T2 de 35,84 m², représente une option parfaite pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Projet de Rénovation Innovant (516 m²) (Aide pour la rénovation possible dans le cadre du LYON-TURIN : jusqu'à 80 %) Explorez le potentiel de développement d'un bâtiment existant pouvant être converti en jusqu'à 7 logements résidentiels. Cette structure, déjà équipée de nouvelles fenêtres, d'une toiture rénovée et d'une isolation améliorée, est prête pour être transformée en un ensemble de logements haut de gamme. Potentiel Immense : Une chance unique de développer ou de diversifier votre portefeuille immobilier dans une commune avec une forte demande locative en croissance. Infrastructures Prêtes : Les coûts et les délais de rénovation sont optimisés grâce aux améliorations déjà effectuées, vous permettant de commencer la transformation sans délai. Situé dans un village dynamique et recherché, chaque propriété offre une combinaison de confort, de haute qualité et de potentiel économique. Que vous cherchiez à investir dans le locatif ou à développer, ces propriétés répondront à vos besoins. Pour découvrir comment ces biens peuvent enrichir votre portefeuille d'investissement, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 922681.

Aix les bains (73), centre ville, emplacement n° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau et wc la surface de l'ordre de 840 m² est répartie sur 4 niveaux et comporte places de parking et cave en sous-sol dossier confidentiel sur demande nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 912709.