Immeuble à vendre Hautes-Alpes (05)

Situé dans la charmante ville de Veynes (05400), cet immeuble bénéficie d'un bel emplacement offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique et recherché. Cet immeuble en copropriété se compose de trois lots répartis sur une surface habitable de 177 m² : au rez-de-chaussée, un magasin avec wc, un garage de 35 m² et des caves. Au 1er étage, deux appartements et un grenier non aménagé de 40 m² situé au-dessus du garage. Au 2ème étage, deux appartements. Au 3ème étage, 60 m² de combles non aménagés. Offrant un potentiel d'exploitation multiple après rénovation, cet immeuble est une opportunité intéressante pour un projet mixte commercial et résidentiel, au cœur d'une ville pleine de charme. Cet immeuble nécessite des travaux divers : réfection toiture, électricité, installation d'un système de chauffage, isolation, menuiseries, réaménagement intérieur, débarras. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory HAVEZ, Tél. : 07 67 85 23 27, E-mail : gregory.havez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 917 793 788.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : RARE OPPORTUNITÉ À TALLARD – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL Situé au cOEur du centre historique de Tallard, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités de valorisation. Développant une surface totale d'environ 163 m² répartis sur 3 niveaux, l'immeuble comprend actuellement : Un appartement de 30 m² Un studio de 25 m² Une chambre indépendante de 18 m² Un appartement de 62 m² Un dortoir de 14 m² À cela s'ajoute un local commercial actuellement exploité en restaurant, offrant un potentiel de revenus complémentaires ainsi que de multiples possibilités d'exploitation. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacie, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien. Un véritable atout pour les futurs occupants. L'immeuble profite également de la proximité de l'aérodrome et de l'aéroport de Tallard, un secteur particulièrement dynamique qui attire chaque année de nombreux stagiaires, étudiants pilotes, professionnels de l'aéronautique, sportifs et touristes. Cette situation confère au bien un potentiel locatif exceptionnel, aussi bien pour de la location courte durée que pour de la location annuelle. Grâce à sa configuration actuelle et à ses possibilités d'aménagement, ce bien est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, de coliving, de location saisonnière ou de création de logements destinés à une clientèle liée aux activités aéronautiques de la région. Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, l'immeuble offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation et d'optimisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse de caractère, dont les perspectives de rentabilité sont particulièrement attractives. Idéal investisseur ! Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte demande locative. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie joly vous propose : ideal investisseurs ! En plein coeur du bourg d'abries ristolas, venez découvrir cette belle maison au fort potentiel sur trois niveaux : avec, en rez de chaussée un local commercial actuellement loué en guise de boutique de décoration et disposant d’une cave d’environ 40 m². Au premier étage, vous serez séduit par les prestations d'un joli studio avec cuisine équipée ouverte sur un salon séjour donnant côté rue. Un balcon exposé sud vous permettra de profiter du soleil après vos randonnées ou votre journée de ski. Au second étage, vous y découvrirez un spacieux appartement en duplex avec une chambre sous les combles, un balcon exposé sud également ainsi qu'un grand espace de vie avec une belle cuisine fonctionnelle se mêlant au charme de la pierre de taille. Un petit jardinet en rez de chaussée vient compléter ce bien. Ses atouts : - prestations de qualité (menuiseries en mélèze, parquets en bois massif, pierre apparentes etc. - situation géographique privilégiée (en plein coeur d'abries et de ses commodités) - potentiel locatif (local commercial actuellement loué, bail renouvelé pour trois ans, locations saisonnières pour les deux appartements) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Immeuble avec hangar et logement – Théus (194 m²) Situé sur la commune de Théus, cet immeuble récent, construit dans les années 2020, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage de matériel, équipé de deux portes de garage facilitant l’accès et la manutention. Un bureau avec espace d’accueil clientèle complète ce niveau, parfaitement adapté à une activité professionnelle. À l’étage, un appartement offre la possibilité d’y résider sur place, idéal pour un artisan ou une entreprise souhaitant allier espace de travail et logement. Le bâtiment est équipé de climatisations réversibles assurant un confort optimal toute l’année. Un enrobé a été réalisé à l’avant pour faciliter l’accès et le stationnement. Il restera simplement à effectuer la couverture de façade. Surface totale : 194 m² Année de construction : 2020 Récupération de la TVA possible pour les entreprises. Ce bien est idéal pour une société recherchant un espace fonctionnel, moderne et bien situé, avec la possibilité d’un logement sur place. Vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec beaucoup de potentiel sur la commune de Saint-Laurent-du-Cros, à moins de 10 minutes de Saint-Bonnet-en-Champsaur où se trouve toutes les commodités essentielles et à 15 minutes de la ville de Gap. Cet ancien corps de ferme est constitué de deux appartements en rez-de-chaussée et d'une grange à l'étage. Chaque appartement mesure environ 52 m², le premier est composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Le second dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. La grange à l'étage offre un potentiel de 106 m² au sol avec la possibilité de créer un niveau supplémentaire. Devant la maison se trouve une cour avec deux stationnements, un abris de voiture et un jardin. Cette maison est parfaite pour accueillir tous vos projets ! Résidence principale, résidence secondaire, gîtes ou même tout à la fois ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon VILLAR, Tél. : 06 85 66 56 21, E-mail : simon.villar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 823 306 469.

Iad France - David Deleau vous propose : Investissement rare au cOEur des Hautes-Alpes – Veynes (05) IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU MEUBLÉ DE 348 m² total dont 284 m² habitable et 64 m² utiles À moins de 15mn de deux stations de ski renommées, Superdévoluy et La Joue du Loup, et à seulement 4km d’un lac aménagé avec plage, pédalos et restaurant, cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant nature, loisirs et attractivité touristique. Situé à quelques pas du centre-ville de Veynes, au pied du massif du Dévoluy, le bien offre un cadre de vie agréable et recherché, aussi bien en hiver qu’en été, pour les amateurs de sports de glisse comme de détente. Une rentabilité locative solide et évolutive Cet ensemble immobilier de 284 m² habitables, sans copropriété, se compose de 6 logements, d’un garage, d’une cave et d’une cour commune, assurant simplicité de gestion et maîtrise des charges. Immeuble vendu meublé : valeur estimée des meubles 30 000 € (soit une valeur immobilière nette de 390 000 €, les honoraires seront basés sur cette somme immobilière et non sur les 420 000 €) Loyers actuels perçus (5 appartements) : 26 760 € / an Potentiel supplémentaire : • Un appartement à rafraichir T3 de 69 m² avec la possibilité d'en faire un T4 pouvant se louer 700 € / mois (appartement du propriétaire qui sera libre à la vente) • Un garage de 38,37 valorisable à 60 € / mois - possibilité d'agrandissement pour la création d'un logement supplémentaire Revenus locatifs potentiels : 36444 € / an Taxe foncière : 4 481 € Charges communes : électricité 16 € / mois, eau 250 € / an (≈ 4 923 € annuels) pas de charge de copropriété Prix de vente : 420 000 € Rentabilité nette potentielle : 7,51 % (avec les meubles) ( 7,88 % net si on considère la valeur hors meubles de 400 000 €, les frais notariaux seront sur la base de ce prix) Un placement stratégique pour les investisseurs aguerris, à la recherche de revenus locatifs stables, diversifiés et optimisés, dans une zone dynamique et en pleine demande touristique. Un bien rare à visiter sans attendre ! Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Restaurant de charme avec logement dans un cadre champêtre proche de Veynes (05) Nichée dans le paisible hameau des Paroirs, à seulement quelques minutes de Veynes, La Sérafine vous ouvre les portes d'un lieu unique, empreint d'histoire et de convivialité. Cette bâtisse en pierres du XVIIIe siècle, autrefois demeure de Séraphine — qui a donné son nom à l'établissement — a été transformée en restaurant en 1991. En 2012, les propriétaires actuels reprennent les lieux et y insufflent un nouvel esprit, alliant cachet de l'ancien et confort moderne grâce à d'importants travaux de rénovation. Aujourd'hui, La Sérafine est un espace chaleureux et raffiné, idéal pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité, de calme et de saveurs sincères. L'ambiance y est intime, décontractée et élégante, fidèle à la philosophie des actuelles propriétaires : partager leur passion des bons produits, du goût juste et de l'accueil soigné. Cette adresse est une véritable opportunité pour les amoureux de la cuisine et de la nature souhaitant s'installer dans un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Le restaurant comprend une entrée avec réception et bar de 26,54 m², une cuisine de 25,92 m² avec accès à l'appartement, plusieurs salles dont une équipée d'un poêle à bois, et une salle dédiée aux massages. Vous trouverez également des espaces pratiques tels qu'une cave à vin, une réserve, un atelier chaufferie, une buanderie et des WC. Un espace supplémentaire de réserve permet de répondre aux besoins de stockage du restaurant. L'appartement, accessible depuis la cuisine du restaurant ou par un escalier extérieur, comprend une entrée, un séjour lumineux de 23,24 m², une chambre de 7,10 m², une salle d'eau avec WC, et une petite terrasse privée de 6,49 m². Le bien dispose d'un chauffage au sol fuel avec radiateurs, d'une cuve enterrée de 2000 litres, ainsi que d'un insert à bois pour le confort de ses occupants. Les menuiseries en aluminium double vitrage et la toiture en tuiles écailles garantissent une excellente isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de restauration ou pour une reconversion professionnelle dans un cadre EXCEPTIONNEL. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf. 909468.