Immeubles à vendre dans la Drôme

Idéal pour un investissement locatif ! Au centre ville, découvrez cet immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial libre de 85 m²; au 1er étage un appartement de type 3 de 96 m² loué 520 euro par mois; au 2ème étage, un autre appartement de type 3 de 93 m² loué 567 euro par mois. Une réelle opportunité d'investir avec des logements déjà occupés et un local à exploiter.

Immeuble de rapport d'environ 380 m² centre-ville de montélimar - 10 lots : 2 commerces + 8 logements rentabilité brute 8,48 % belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport d'environ 380 m², idéalement situé en centre-ville de montélimar, à proximité de l'ensemble des commodités. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, sur une rue passante en voiture, offrant notamment une bonne visibilité aux deux locaux commerciaux. Composition de l'immeuble l'ensemble se compose de 10 lots : - 2 locaux commerciaux - 4 appartements t2 - 4 studios l'immeuble présente une répartition équilibrée entre locaux commerciaux et logements, permettant de diversifier les sources de revenus locatifs. À ce jour, 8 lots sur 10 sont loués. Seuls un t2 et un studio sont actuellement disponibles, tandis que l'ensemble des autres lots est occupé. Les loyers actuellement pratiqués permettent de générer un revenu locatif théorique de 3 875,90 € hors charges par mois, soit : 46 510,80 € de loyers hors charges par an sur cette base, le bien affiche une rentabilité locative brute d'environ 8,48 % au prix de vente de 548 625 €. Les deux lots actuellement vacants offrent par ailleurs un potentiel d'optimisation des revenus locatifs. L'immeuble ne nécessite pas de gros travaux à prévoir à ce jour, permettant à l'acquéreur de se positionner sur un investissement avec une exploitation locative déjà bien engagée. Les points forts - centre-ville de montélimar - 140 m² - 10 lots - 2 locaux commerciaux - 4 t2 - 4 studios rentabilité brute : environ 8,48 % 1 t2 et 1 studio actuellement vacants un investissement clé en main à fort potentiel cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport en centre-ville, bénéficiant déjà d'une forte occupation locative, d'une diversification entre logements et commerces et d'un rendement brut supérieur à 8 %. Prix de vente : 548 625 € diagnostic en cours. Pour toute information supplémentaire merci de contacter l'agence;.

Idéal investisseur ! Au centre ville, venez découvrir cet immeuble de rapport composé, au 1er étage, de deux appartements T2, tous deux actuellement loués. Chaque logement développe une surface d'environ 50 m² et comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Les loyers actuels sont de 424 € (avec garage) pour le premier appartement et de 387,45 € pour le second. L'immeuble dispose également de 4 garages au total, dont 3 actuellement loués (50 euro par mois).

Chabeuil immeuble de 6 appartements avec 1 parking privé à découvrir dans un hameau de chabeuil ! - exclusivité - immeuble composé de six appartements, offrant de beaux volumes et une configuration intéressante pour un investissement locatif. Il se compose de : un appartement de type 3 de 87 m², loué 650 euros / mois. Un appartement de type 3 de 90 m², loué 650 euros / mois. Un appartement de type 4 de 100 m², loué 750 euros / mois. Un appartement de type 4 de 108 m², loué 780 euros / mois. Un appartement de type 4 de 110 m², loué 810 euros / mois. Un appartement de type 4 de 120 m², loué 830 euros / mois. Un parking privatif d'environ 500 m² complète cet ensemble. Un bien offrant un revenu locatif mensuel total de 4 470 euros, soit 53 640 euros par an, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier de rapport. À découvrir !

Situé à Bourg-lès-Valence, à proximité de l'avenue Marc Urtin et des commodités, ce bien d'environ 255 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation. Anciennement exploité en garage automobile, il se compose d'environ 190 m² au rez-de-chaussée et de 65 m² à l'étage. L'accès s'effectue directement depuis la rue, par une large ouverture en façade. La toiture a été rénovée et comporte des Velux. Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ce local pourra conserver un usage de garage, accueillir une activité artisanale ou de stockage, ou être transformé en loft ou en habitation (s). Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien polyvalent, situé dans un secteur proche des services et commerces de Bourg-lès-Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

À Montélimar : bel immeuble offrant un potentiel remarquable pour un projet locatif. Dans un état correct, il comprend en RDC un grand local commercial de près de 200 m² avec compteurs individuels. Au premier étage, en complément du local commercial : une réserve / annexe d'environ 130 m² (toujours à destination commerciale). Au deuxième et troisième étage, des possibilités habitables. Il existe à ce jour, un compteur individuel eau, électricité et gaz par niveau. À ce jour, deux logements distincts sont existants. L'un des appartements dispose d'une terrasse avec belle vue sur les toits et sur le château de Montélimar. Raccordé au tout-à-l'égout, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant le quotidien des résidents. Son architecture ancienne et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. * Prix : 349 000 € * Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Au moins une photographie présentée dans cette annonce a été retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle. Référence agence : 6108.

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : CREST - IMMEUBLE - 464 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet immeuble à Crest séduit par son caractère et sa surface habitable de 464 m², entièrement rénovée. Soigneusement remis au goût du jour, cet immeuble de 3 niveaux bénéficie d'une double exposition sud et nord qui inonde l'ensemble des espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La rénovation réalisée a permis d'agencer 7 logements (loués) et de préserver le cachet de la construction ancienne tout en apportant un certain confort et attractivité. Il se compose au rez de chaussée d'un grand T3 de 98.32 m² avec une petite cour et une grande cave et d'un T2 de 52.07 m² avec une grande cour avec un abri. Au 1er étage deux logements dont un de type 3 de 62.35 m² et un second de type 2 de 52.45 m². Au 2ème étage, également deux autres appartements, avec un T3 de 63.85 m² et un T2 de 55.11 m². Et enfin au dernier et troisième étage sous rampant un logement de type 5 de 79.89 m². Le tout en bon état général. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Lantelme vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Die, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. L’immeuble se compose de deux appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Les deux logements sont situés au 1er étage. Appartement n°1 : Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, Salle d’eau. Appartement n°2 : Pièce de vie, Cuisine indépendante, 2 chambres, Salle d’eau, WC séparés, Balcon. Des combles complètent l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire selon projet. Emplacement recherché, à proximité des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 887763886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – centre-ville – immeuble de rapport – 2 appartements – local commercial – garage (30 m²) au coeur du centre-ville de loriol-sur-drôme, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements t3, d’un local commercial et d’un garage. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 34 m², actuellement libre de toute location, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet espace. Idéal pour un commerçant, artisan ou profession libérale. Au 1er étage : un t3 traversant d’environ 73 m², bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un balcon filant. Au 2ème étage : un second t3 d’environ 74 m², également traversant avec entrée indépendante et balcon filant. Ils se composent d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d’un espace salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie / cellier. Les balcons filants permettent de profiter d’un extérieur agréable, tout en bénéficiant de la vie et des commodités du centre-ville. L’un des appartements bénéficie également d’un garage de 30 m², offrant un espace de stationnement et / ou de rangement appréciable en centre-ville. ⭐ les atouts • 2 appartements t3 d’environ 75 m² chacun • 2 entrées indépendantes • balcons filants • local commercial de 34 m² avec grande vitrine • garage • immeuble rénové il y a moins de 5 ans • menuiseries double vitrage pvc, électricité et plomberie reprises • façade repeinte • peintures réalisées • chauffage électrique dans les logements • fibre optique • emplacement en plein centre ville la rénovation récente de l’immeuble permet de disposer de logements prêts à être exploités, la partie restant à rénover étant principalement le local commercial du rez-de-chaussée. Un ensemble immobilier offrant différentes possibilités, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant associer activité professionnelle, investissement locatif et / ou résidence principale car un appartement est libre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités ! Découvrez cet immeuble de caractère entièrement réhabilité en 2006, idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché. Il se compose de deux appartements indépendants : Un studio d'environ 20 m², ainsi qu'un appartement de type 2 en duplex de 44 m², loué, plein de charme avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble est en excellent état général, sans aucune charge de copropriété. La toiture a été refaite en 2019, garantissant la tranquillité pour les années à venir. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1283.

Situé à Bourg-lès-Valence (26500), cet immeuble se distingue par son emplacement privilégié (quartier de Marcerolles, à proximité du Monde de Merlin) offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités, dont une crèche, et desservi par les transports en commun tels que des lignes de bus, ce quartier allie praticité et tranquillité pour une qualité de vie agréable. Situé au fond d'une impasse privée, la sécurité est optimum. Le terrain de la maison est en outre intégralement clôt, une garantie de sécurité pour les enfants en bas âge. À l'extérieur, cet immeuble présente des aménagements soignés avec une terrasse et un jardin (piscinable), parfaits pour profiter des beaux jours en plein air. La toiture en "toit terrasse" offre un aspect contemporain et élégant, tandis que le mur en béton parpaing assure robustesse et esthétique à l'ensemble. À l'intérieur, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de type 5 (4 chambres) offrant 144,7 m², d'un local professionnel de 101 m² et d'un appartement de type 3 de 50,15 m². Equipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol, d'une VMC double flux, la maison dispose d'une exposition idéale Est-Ouest. Plusieurs places de parking extérieure (4 places privées), répondent aux besoins en stationnement. La chambre parentale dispose d'une espace privé supplémentaire qui pourra être aménagé en dressing ou salle d'eau privée. Chaque bien dispose de son entrée indépendante; L'ensemble est très récent (construction en 2021) et propose un bilan énergétique excellent (Classe A pour la maison, classe B pour l'appartement) qui allie confort et économie au quotidien (faibles factures d'électricité). Le toit terrasse pourra facilement être équipé de panneaux photovoltaïques pour une quasi autonomie énergétique (chauffage, rafraichissement, charge de véhicules électriques). Le local professionnel est intégralement carrelée, équipé d'une chambre froide et d'une hotte pour une activité de traiteur / dark kitchen, il peut être exploité ou loué environ 1000€ par mois; l'appartement peut faire l'objet d'une colocation (2 chambres séparées) afin de maximiser la rentabilité (700€ par mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

À vendre en exclusivite a bourg de peage- proche centre ville - special investisseur un immeuble composé de 5 lots rénovés entre 2012 et 2014 : - au rez-de-chaussée : un t2 de 54.29 m² actuellement vacant et anciennement loué 410.32 € + 20 € de provisions pour charges - au 1er étage : un t2 de 63.31 m² loué depuis le 18 / 12 / 2024 pour un loyer de 444.01 + 20 € de provisions pour charges - au 2ème étage : un t3 de 69 m² loué depuis le 04 / 11 / 2019 pour un loyer de 487.81 € + 25 € de provisions pour charges - au 3ème étage : un t1 bis de 44.58 m² loué depuis le 01 / 11 / 2024 pour un loyer de 423.36 € + 20 € de provisions pour charges et un t2 de 57 m² loué depuis le 21 / 05 / 2021 pour un loyer de 433.24 € + 20 € de provisions pour charges chauffage électrique ou gaz selon le lot, rentabilité brute actuelle de 8% une dépendance à réhabiliter entièrement et une cours privative complètent l'ensemble. Concernant la dépendance : toiture bac acier de 2019 sur plaque fibro-ciment. Environ 120 m² sur trois niveaux (3 x 40 m²) n'hésitez pas à nous contacter pour une visite réf : lb-9724 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivite au coeur d'alixan. Un immeuble en monopropriété composé de 4 lots, parcelle de 149 m². Nous trouvons : - au rez-de-chaussée : un t2 de 47.62 m² loué depuis le 26 / 01 / 2024 pour un loyer de 454 € + 10 € de provisions pour charges un t2 de 51 m² loué depuis le 04 / 11 / 2006 pour un loyer de 485 € + 8 € de provisions pour charges - a l'étage : un t4 de 88.41 m² loué depuis le 25 / 07 / 2017 pour un loyer de 647 € + 19 € de provisions pour charges un t4 de 78.49 m² loué depuis le 22 / 12 / 2025 pour un loyer de 550 € + 20 € de provisions pour charges. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter. Réf. : lb9720 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Idéal pour les investisseurs ! Découvrez cet immeuble en centre ville de Romans. Composé de trois plateaux d'environs 60 m² à aménager : Rdc : Un grand local avec cour. 1er étage : Un plateau avec un grand balcon neuf sur cour à aménager en appartement type 3.2 ème étage : Un plateau avec des combles aménageables et balcon, pouvant faire un très bel appartement type 4 en duplex. Chacun des appartements peuvent bénéficier d'une cave en sous-sol. Compteurs individuels (EDF et eau), déjà mis en place. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1256.

À St-Maurice-sur-Eygues, petit village de la Drôme Provençale avec commerces, à env 15 de route à l'ouest de Nyons, immeuble entièrement restauré en 2006 et en très bon état, comprenant sur trois niveaux : -rez de chaussée : commerce avec vitrine de 40 m² avec kitchenette, un bureau ou pièce de stockage environ 15 m² avec douche et lavabo, rangement 6 m², un wc (stationnement clientèle aisé à proximité) -1er étage : pièce à vivre de 40 m² avec coin cuisine équipée, cellier, deux chambres avec placards, s / eau, wc avec lavabo -2ème : séjour-salon très lumineux ouvrant sur une large terrasse de 24 m² semi couverte avec coin cuisine d'été et splendide vue imprenable sur le Mont Ventoux, une chambre, s / eau wc. Surface commerciale environ 62 m², et environ 142 m² habitables, chauffage électrique par le sol pour les 3 niveaux, clim réversibles, chauffe eau thermodynamique, une cave en sous-sol.

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : MONTBOUCHER-SUR-JABRON – BÂTISSE À RÉHABILITER – 1 200 m² – 1,5 HECTARE À Montboucher-sur-Jabron, découvrez cette bâtisse aux volumes remarquables, développant actuellement environ 1 200 m² de surface totale, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, le tout implanté sur un terrain d’environ 1,5 hectare. L’état actuel du bâtiment nécessite une réhabilitation complète, laissant toute liberté pour repenser les volumes, les circulations et les affectations selon le projet du futur acquéreur. La création d’un deuxième étage pourrait également être envisagée, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Au niveau de l’urbanisme, un permis a été accordé en 2024 pour la réfection complète de la toiture. Les échanges avec le service urbanisme font également ressortir la possibilité d’envisager la réalisation de quatre logements d’exception, sous réserve de l’obtention des autorisations correspondantes. L’ampleur de la bâtisse, ses volumes et son terrain d’environ 1,5 hectare offrent de nombreuses possibilités et constituent une opportunité rare pour un projet immobilier d’envergure. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excellent projet d'investissement aux multiples possibilites ideal investisseur ou primo-accédant ! Situé dans un emplacement stratégique à saint-vallier, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble entièrement rénové d'environ 125 m² offre une configuration particulièrement intéressante avec deux appartements indépendants répartis sur trois niveaux. À seulement 10 mètres d'un parking et à proximité de saint-uze ainsi que des principaux axes routiers et accès autoroutiers, ce bien réunit les principaux critères recherchés pour un investissement immobilier : emplacement, rénovation, potentiel locatif et possibilité de générer deux revenus locatifs distincts. Deux appartements - un fort potentiel t3 duplex - environ 75 m² réparti sur le 1er et le 2e niveau, il se compose de : cuisine salon / pièce de vie deux chambres salle d'eau wc potentiel locatif estimé : environ 550 eur / mois. T2 - environ 38 m² situé au rez-de-chaussée, il se compose de : cuisine chambre salle d'eau wc potentiel locatif estimé : environ 350 à 400 eur / mois. Un potentiel locatif attractif avec un potentiel locatif global estimé à environ 950 eur par mois, soit jusqu'à 11 400 eur de revenus locatifs annuels, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové et immédiatement exploitable. La présence de deux logements indépendants permet également de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque lié à la vacance locative. Ideal primo-accedant la configuration du bien permet également d'envisager une acquisition en résidence principale. Un primo-accédant peut ainsi choisir d'habiter l'un des deux appartements et de louer le second, afin de générer un revenu locatif complémentaire et contribuer au financement de son acquisition. Une stratégie particulièrement intéressante pour accéder à la propriété tout en commençant à constituer un patrimoine immobilier. Un immeuble entierement renove le bien est neuf, non habité et non meublé. Il bénéficie notamment de : environ 125 m² au total t3 duplex d'environ 75 m² t2 d'environ 38 m² deux logements indépendants double vitrage chauffage électrique toiture en très bon état aucun travaux à prévoir un emplacement pratique commerces à proximité immédiate parking à environ 10 mètres proximité de saint-uze accès rapide aux principaux axes routiers accès autoroutiers à proximité un bien, plusieurs strategies investisseur exploitez les deux logements et bénéficiez d'un potentiel locatif d'environ 950 eur par mois, soit environ 11 400 eur par an. Primo-accedant habitez l'un des appartements et louez le second afin de générer un revenu complémentaire. Investissement patrimonial profitez d'un immeuble entièrement rénové composé de deux logements indépendants, offrant une belle flexibilité d'exploitation et un potentiel locatif intéressant. Informations complementaires le bien est neuf, non habité et non meublé. Les photos sont contractuelles. Certaines photographies de présentation ont été réalisées à partir des superficies et volumes réels des pièces afin de permettre une meilleure projection. 125 m² - 2 appartements - entièrement rénové - potentiel locatif jusqu'à 950 eur / mois un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation et une belle opportunité d'investissement à saint-vallier. À découvrir rapidement.

À vendre, Romans sur Isère (26100), située Rue Alfred de Musset, à environ 10 mn des échangeurs autoroutiers et de la gare TGV, maison d'une surface habitable de 187,83 m² composée de 2 logements : un appartement T3 en Rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée, un salon sejour avec accès terrasse et jardin, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche; un appartement T6 sur 2 niveaux composé en Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle d'eau et wc avec entrée indépendante et à l'étage un salon, un sejour avec accès terrasse et jardin, une cuisine séparée, une buanderie, 2 chambres, une salle de douche, et un wc séparé. L'ensemble s’étend sur un vaste terrain clos de 1 675 m² agrémenté d’une piscine et d'un garage. Elle se prête idéalement soit à la location, soit à l’accueil d’une grande famille ou à la cohabitation de plusieurs générations, chacun pouvant bénéficier de son espace de vie. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et l'ECS sont produits par chaudière gaz, climatisation au rez-de-chaussée, cheminée à l'étage, tous les compteurs sont individualisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4730 € par an (années de référence : 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

Situé dans un quartier calme de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements rénovés. L'immeuble comprend : • Deux appartements T4 d'environ 80 m² chacun, comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine équipée neuve et une salle d'eau neuve. Loyer indiqué : 695 € par appartement. • Un appartement T2 d'environ 47 m², également rénové, composé d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée neuve et d'une salle d'eau neuve. Loyer indiqué : 575 €. Au dernier étage, l'immeuble dispose également de trois greniers d'environ 10 m² chacun, avec accès à un toit-terrasse central. Au sous-sol 4 caves. Les logements bénéficient de compteurs séparés. Chauffage électrique et gaz selon les logements. Des places de parking privatives complètent l'ensemble. Taxe foncière : 2 700 € Proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des commodités et de parkings publics. Prix de vente : 333 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Avec notre agence Arthurimmo. com Valence / St Marcel les Valence, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Édifié sur 3 niveaux, cet immeuble développe une surface totale de 217,60 m² et se compose de : Un studio de 35 m² (loyer : 420 € / mois), RDC Un studio de 28,40 m² (loué 340 € / mois), RDC Un appartement T3 de 70 m² avec patio privatif de 14 m² (loué 620 € / mois), 1er niveau Deux studios de 31,60 m² et 31 m² (loués 480 € / mois et 420 € / mois), dont un avec balcon de 10 m², dernier niveau. Les annexes comprennent : Trois caves pour une surface totale de 35 m², Un local à vélos commun de 10 m². Les atouts de cet investissement : Immeuble déjà entièrement loué. Revenus locatifs actuels : 2 280 € / mois, soit 27 360 € / an. Situation idéale : Centre-ville à 100 m, Bus à 50 m, Gare de Valence à 5 minutes, Gare TGV à 20 minutes. Caractéristiques techniques : Construction de 1948, Chauffage électrique et pompe à chaleur, Climatisation sur certains lots, Tout-à-l'égout. DPE : D (180,2 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) Taxe foncière : 3 352 € / an. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement recherché, sa composition équilibrée et sa rentabilité attractive. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

Iad France - Cecile Robert vous propose : À vendre sur la commune de Saint Vallier, immeuble ancien élevé sur deux niveaux, composé de trois appartements actuellement deux sont loués, offrant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble est en très bon état d'entretien et bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2016. Au rez-de-chaussée : un appartement de 51,37 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage au gaz, bail en cours depuis le 18 mai 2017, loyer 398€ charges comprises, DPE D / D Au 1er étage : un appartement de 48,73 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique, bail en cours depuis le 28 avril 2025, loyer 415€ charges comprises, DPE C / A. Au dernier étage : un appartement de 48,47 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’un chauffage électrique, actuellement en cours de rafraîchissement, l’appartement sera prochainement remis en état. DPE : C / A. La taxe foncière s'élève à 1923€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF 6078 Idéal investisseur / professionnel Idéalement situé à Montélimar, disposant de places de stationnements, local de 119 m² entièrement de plain pied. Étage de la même surface à aménager entièrement. Actuellement à usage de local commercial, un changement de destination à usage d'habitation peut également être effectué en tout ou partie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 6078.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Corps de ferme en pierre à rénover à Marsanne. Un projet de caractère aux multiples possibilités. À Marsanne, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette partie de corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel de rénovation. Attenante à une autre bâtisse, elle séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies. Édifié sur une parcelle de 723 m² dont 533 m² de terrain, ce bien développe environ 320 m² répartis sur deux plateaux de 160 m² chacun. Le rez-de-chaussée, avec ses superbes voûtes en brique, offre un cachet remarquable et constitue une excellente base pour créer un espace de vie unique. L'étage permet d'imaginer de nombreux aménagements selon votre projet : grande résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Ce bien est entièrement à rénover. Il est vendu sous la forme d'une structure brute, laissant une liberté totale pour concevoir les volumes, l'agencement et les prestations. Une véritable opportunité pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en valorisant le charme de l'ancien. Exposé nord-ouest, ce corps de ferme bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Si vous recherchez un bien en pierre avec un fort potentiel et que vous êtes prêt à entreprendre un projet de rénovation ambitieux, cette propriété mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : À 15mn de l'autoroute A7, à 10mn de Montélimar, secteur Marsanne, belle bâtisse en pierre de 332 m²entièrement rénovée comprenant une habitation principale de 181 m², un appartement T2 de 64 m², un appartement T3 de 86 m² avec jardin, le tout agencé sans vis à vis et sans nuisance. L'habitation principale dispose de 4 chambres dont une sur 2 niveaux (chambre supplémentaire, salle de jeux, de sport, grand dressing. ), 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 grand salon, 1 cuisine équipée avec une terrasse attenante disposant d'une belle vue au loin, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée. Au niveau supérieur 189 m² de combles aménageables et environ 200 m² de caves voûtées. Le terrain d'environ 3000 m² est clôturé, joliment arboré, il est agrémenté d'une piscine, d'un cabanon et d'autres aménagements le rendant très agréable, sans vis à vis et sans nuisance. L'assainissement est collectif, chauffage économique par géothermie (pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à bois Godin), pompe à chaleur réversible pour les appartements, places de parking dédiées, pas de travaux à prévoir. Commodités, commerces, écoles, transports scolaires à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ROMANS-SUR-ISERE, en exclusivité, à Vendre, un immeuble en monopropriété comprenant : trois logement de type 3 loués et un local libre. Au rez-de-chaussée : un local de 37 m² libre d'occupation et 3 caves. Au premier étage : un appartement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et wc loué 380 € hors charges / mois depuis le 15.12. 2022. Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et wc loué 404,95 € hors charges / mois depuis le 01.11. 2021. Au troisième étage : un appartement comprenant une cuisine, un séjour donnant sur un balcon avec de la vue, deux chambres, une salle de bains et wc loué 445 € hors charges / mois depuis le 15.11. 2024. Réf. LB 9704 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.