Immeuble à vendre Drôme (26)

Montélimar : immeuble de rapport mixte composé de 4 lots entièrement loués, situé proche des allées provençales de Montélimar. Au rez-de-chaussée : 1 local commercial de 60 m² loué 1000 € HT et HC. Au 1er étage : un appartement T2 d'environ 41 m², refait à neuf en 2023, loué meublé 450 € + 30 € de charges. Au 2ème étage : appartement T2 de 41 m² loué 450 € + 30 € de charges. Au 3ème étage : appartement T2 de 41 m² également loué 450 € + 30 € de charges. Revenu annuel HC de 28 200 €. Taxe foncière : 2015 €. Compteurs électriques individuels et un compteur d'eau avec sous-compteurs pour chaque appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité unique, en vente hôtel 2 etoiles sur la commune de Valence. Cet établissement actuellement en activité repond aux normes de securité 2022, offrant un fort potentiel de rentabilité. 16 chambres confortables et modernes avec salle d 'eau et WC privatifs. Climatisation Salle de restaurant spacieuse et bar licence IV. Grand sous sol de 150 m² environ, garage de 40 m². Belle opportunité pour investisseurs ou professionnels de la restauration. Proche des axes routierset des commodités, ideal pour capter la clientéle locale et de passage. Une visite s 'impose ! DpeC / EI / RC33001948600037 / VF / Contact 06 64 95 16 22 1.

Immeuble de rapport rénové Montélimar Situé en plein centre de Montélimar, cet immeuble offre 2 unités d'habitation. Un appartement de 62 m² de type T3 comprenant 2 chambres, dont une en mezzanine. Il dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux et d'une salle de bains. Le chauffage est au gaz. Actuellement occupé par un locataire. Le second appartement est un T2 de 48 m², avec une pièce à vivre claire, une cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre équipée de placards. L'immeuble bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Taxe foncière : 2662 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble situé à Romans-sur-Isère, dans un secteur très recherché du centre ville, comprenant un local commercial en duplex et un appartement T3 rénové. Pas de parties communes, chaque lot dispose de son propre accès. Toiture refaite suite à l'épisode de grêle. Le local commercial, d'une surface agréable et sur deux niveaux, est loué 650 € par mois, avec un locataire en place. Le duplex T3 de 51 m² est en très bon état, climatisé, et loué 600 € mensuels. DPE actuel en E, qui passera en D en 2026 selon les nouvelles normes. Taxe foncière 1284 €. Il s'agit d'un petit immeuble rare sur le marché, bien entretenu, déjà rentable, idéal pour un investisseur cherchant un bien simple à gérer, sans charges de copropriété et dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 0000.

Belle opportunité pour investisseur novice ou confirme un local commercial avec extraction + 3 appartements t2 situé place jacquemart, dans un secteur qui se développe fortement, cet immeuble en monopropriété offre un bon potentiel locatif avec trois lots aujourd'hui vacants sur quatre. Le bien est réparti de la manière suivante : rdc : local commercial d'environ 53 m² en rez-de-chaussée et sous-sol, avec extraction, actuellement vide, loyer potentiel autour de 600 € selon activité. 1er étage : appartement de 28,30 m² avec balcon, loué 320 € par mois. 2e étage et 3e étage : appartement de 29,67 m² et 31,62 m² libres, rafraîchissements à prévoir pour augmenter la rentabilité, qui étaient loués récemment 350 €. L'immeuble est en bon état général à l'extérieur. Les communs demandent un gros rafraîchissement. Le local commercial et deux appartements étant vides, le potentiel de développement est important. Petite monopropriété, emplacement recherché, bonne rentabilité envisageable, et rareté d'un immeuble complet à cet emplacement. Une belle opportunité pour un investisseur qui cherche un projet à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1089.

CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!

! Immeuble en vente a bourg les valence ! * immeuble de 250 m² environ comprenant : au sous-sol : - une cave au rez-de-chaussée : - un local commercial d'environ 130 m² (pièce principale de restaurant, chambre froide,. Accès cave par le rdc) au premier étage : - un appartement t2 d'environ 65 m² (voir photos pour plan) au deuxième étage : - un appartement t3 d'environ 50 m² (voir photos pour plan) aussi le bien est vendu avec une annexe semblable à une deuxième cave ou un lieu de stockage. L'immeuble dans sa globalité est à rénover ! L'immeuble est situé sur l'avenue marc urtin secteur bourg-les valence (26500), proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus, centre ville, pharmacie, commerces. ) grand potentiel à exploiter - de nombreuses possibilités à envisager notamment pour de l'investissement locatif - n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite. À bientôt ! Référence agence : 538.

Opportunité : un immeuble de rapport de mono-propriété idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme. Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. À noter que le t4 duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : t4 duplex : 75 m² loyer 945 € ( + 45 € prov. Charges) / mois t1 bis rdc : 33 m² - loyer 490 € ( + 80 € prov. Charges) / mois studio rdc : 15 m² loyer : 410 € ( + 85 € prov. Charges) / mois studio 1er : 17 m² (loyer 420 € ( + 75 € prov. Charges) / mois total 4 loyers hors charges = 2 265 € / mois total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 € / mois taxe foncière : 2722 € récapitulatif des diagnostics de performance énergétique (dpe) pour les différents lots. T4 duplex : 75 m² dpe : d t1 bis rdc : 33 m² dpe : d studio rdc : 15 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) studio 1er : 17 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1080.

Bien placé en Centre Ville, immeuble en grande partie rénové à vendre. Il se compose au rdc d'un local commercial de 110 m² loué 1300, au 1er étage un Appartement T4 de 88 m² loué 580 CC, au 2 ème étage un studio de 40 m² loué 550 euros CC, un studio de 45 m² loué 650 euros, un studio de 22 m² loué 460 euros, 3 ème étage à aménager, compteurs eau et électrique séparés, façades refaites, chauffage gaz et électrique, 3 ème étage à aménager. Revenus locatifs annuels : 42 480 Brut.

Immeuble 192 m² avec 3 appartements valence quartier chateauvert, environnement très agréable pour cet immeuble de 1950 composé de 3 appartements. Au rdc un t2 de 60 m² loué 425euros, au 1er un t3 de 66 m² loué 560euros, au 2ème étage un t3 de 66 m² loué 530euros, 3 caves, chauffage électrique et gaz.

Ensemble immobilier - a vendre à montélimar (26200) : à deux pas du centre-ville, ensemble immobilier composé d'une propriété de 220 m² habitables composée d'une cuisine équipée, séjour avec cheminée donnant l'accès sur le jardin, 1 suite parentale en rdc, 3 chambres à l'étage avec placards dont 2 avec salle d'eau, wc séparés, nombreuses dépendances (buanderie, cellier, cave). Un loft en triplex d'environ 90 m² avec jardin et son entrée indépendante composé d'une cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, 2 chambres. 2 studios avec entrées indépendantes. Possibilité d'agrandir ou de créer un logement supplémentaire : duplex d'environ 110 m². Jardin clos et arboré de 1 624 m² avec piscine récente. Arrosage automatique + puits. Les façades ont été refaites, ainsi que la toiture. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence agence saint martin - montelimar.

Rare, montélimar centre ville, emplacement de premier ordre pour cet immeuble de rapport comprenant 5 lots : au rdc et 1 et étage : un local commercial loué et entièrement renové d environ 110 m² environ au total avec plus de 70 m² de surface commerciale et pièces aménagées à l'étage. Au premier étage : 1 studio d environ 30 m² rénové et loué meublé + 1 t2 rénové et meublé d environ 39 m² libre à la location ( était loué 550 hors charges ), au dernier niveau, 1 studio rénové et meublé d environ 27 m² + 1 t2 d environ 31 m² loué. Rentabilité actuelle : 27 000 euros / an soit 7,1%, rentabilité potentielle : 33 600 / an soit 8,8 % a visiter d urgence !

Opportunité d'investissement immobilier Dans une maison en copropriété vente de 2 lots. Une restauration complète est à prévoir pour ces 2 lots. (a noter que au vu de la configuration des 2 lots, il est possible de en créer un 3 éme). Voici les détails des 2 lots disponibles : * Appartement n°1 : * Un local privatif à usage d'habitation en triplex, d'une surface de 182,60 mètres carrés. Il se compose comme suit : * Au sous-sol : * une cave. * Au rez-de-chaussée : * trois pièces à aménager. * Au premier étage : * un dégagement, deux chambres avec salle de bains (dont une avec placard), deux autres chambres (dont une avec accès au grenier), deux escaliers privatifs et une terrasse à jouissance exclusive et privative d'environ 17,70 mètres carrés. * Au second étage et dans les combles : * un dégagement, un galta, un W. C., une chambre avec placard et salle de bains. * Sous les combles : * un grenier. * Appartement n°2 : * Un local privatif à usage d'habitation, situé au premier étage, d'une surface de 112,20 mètres carrés. Il comprend : * Au rez-de-chaussée : * un dégagement et un escalier privatif donnant accès au premier étage. * Au premier étage : * un dégagement, un W. C., une salle de bains, un séjour / cuisine et deux chambres. pour information La maison comprend 4 lots au total. aucun système de chauffage. Charges 1100 € / an (assurance copro) Référence agence : 1056.

Au cœur de la région des Baronnies, dans le centre village de Séderon et ses commodités. Idéal Investisseurs ou pied à terre avec rendement. Immeuble à rafraichir disposant de 4 appartements de 3 pièces (58 - 53 - 60 et 54 m²) libres d'occupassions. tous les compteurs sont existant. Dépendances avec caves, garage de 50 m² et plateau brut aménageable de 50 m² en R + 1. L'ensemble sur parcelles attenantes de 988 m². N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel. Référence agence : 3149.

Centre Ville Montélimar, Immeuble de rapport destiné à la collocation rénové d'environ 130 m² habitable. Composé de 5 chambres avec une belle terrasse. Elle se compose au Rdc, cuisine et séjour / salon. Au 1er étage, 3 chambres, une SDB et une buanderie. Au second étage, 2 chambres supplémentaires, une SDE et une belle terrasse. Actuellement loué en meublé en collocation, possibilité de 5 colocataires pour un loyer individuel de 395 Charges Comprises. Beaucoup de charme, à visiter.

Montélimar centre (proche parc) bel immeuble de rapport de 220 m² comprenant 5 appartements sur 3 niveaux : 3 t2 (2 actuellement loués + 1 libre ), 2 t1 (1 loué + 1 libre ). Toiture refaite il y a 15 ans environ. Rentabilité actuelle : 14160 hc, rentabilité potentielle : 24960 hc soit 8,4 %. À visiter rapidement !

Situé au coeur de Nyons, à deux pas de tous commerces et services, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose actuellement de : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, loués respectivement 500 EUR / mois et 690 EUR / mois. Deux appartements en étage, loués 450 EUR / mois et 500 EUR / mois. La surface totale est d'environ 242 m². L'emplacement est stratégique, avec des parkings à proximité immédiate, garantissant une bonne fréquentation pour les commerces. Des travaux sont à prévoir dans les parties communes. Une opportunité idéale pour un investissement locatif au centre de Nyons.

Saint-donat-centre immeuble de rapport situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués : rez-de-chaussée : - un t3 de 50 m² avec petite cour privative - un t2 de 28 m² 1er étage : - un t3 de 56 m² avec loggia un t2 de 28 m² 2eme étage : - un grand t4 de 106 m² idéal pour investisseur. Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare au cur de saint-donat. Dpe d / d estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 et 990. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Agence de st donat 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport – 4 logements loués - saint-barthélémy-de-vals à villeneuve-de-vals, au cœur d’un hameau calme et agréable, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2008, idéalement situé à deux pas des écoles, commerces, etc. Il se compose de 4 logements actuellement loués : • 60,55 m² loué 700euros / mois sans charges • 71,20 m² loué 575euros / mois dont 20euros de charges • 79,65 m² loué 655euros / mois dont 25euros de charges • 75,80 m² loué 640euros / mois dont 25euros de charges revenu locatif mensuel : 2 570 euros cc (2500euros hors charges) → rentabilité immédiate et attractive. Chaque logement bénéficie d’une terrasse et d’un stationnement privatif. Diagnostics : classes c et d – aucun gros travaux à prévoir. Les locataires en place assurent un revenu sécurisé dès l’acquisition. Une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et rentable ! Contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par e-mail pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - remy gringet - agent commercial - ei - rsac romans 920827797 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À pied au centre ville, dans beau quartier très au calme, projet de réhabilitation sur un immeuble avec grands volumes. Le permis est purgé de tous les recours pour 5 lots avec 493 m² de SHAB, 3 villas, 2 appartements et 12 stationnements. Rare.

Idéal pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble en très bon état : Au rez de chaussée : Un commerce loué 586 €€ (charges 16 €). Au premier étage : Un appartement T5 de 140 m², libre à partir de fin août 2025, loué 706 €€ (charges 38€). Au deuxième étage : Un appartement T3 avec terrasse, de 99 m², loué 594 €€ (charges 38€). Immeuble rénové, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1018.

Immeuble composé de 3 appartements sur une parcelle d'environ 1498 m². Studio d'environ 35 m² loué 456€ / mois bail d'avril 2024. Appartement de type 3 libre. Appartement de type 4 libre composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec accès terrasse couverte, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine, chambre avec placard, cabinet de toilette, cave. Rez de jardin. (rendement locatif sur 2024 : 10461€) A découvrir.

Ensemble de deux villas de plain-pied sur 5 022 m² à Albon En exclusivité sur la commune d'Albon, découvrez cet ensemble rare de deux villas de plain-pied, construites en 2012 sur un terrain de 5 022 m², dans un environnement calme et recherché. La première villa, d’une superficie de 106 m², offre un grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse équipée d’une double pergola bioclimatique. Elle dispose également d’une cuisine moderne avec cellier, de deux grandes chambres, d’une suite parentale avec terrasse privative ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande allée goudronnée avec un espace de stationnement à l’avant, d’un garage de 21 m² et d’un grand jardin tout autour de la maison. Cette villa présente également de belles prestations telles que des matériaux de qualité, une isolation performante, un raccordement au tout-à-l’égout, une surélévation de 75 cm pour une meilleure protection contre l’humidité, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires et un entretien irréprochable. La seconde villa, d’une surface de 92 m², se compose de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un local buanderie ainsi que d’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une terrasse carrelée de 30 m² exposée ouest. Le terrain est entièrement clos avec muret, portail privatif et carport. Parmi ses atouts : un plancher chauffant, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, une terrasse plein ouest et la possibilité d’agrandir le terrain. Le terrain de 5 022 m² est entièrement aménageable et chaque villa dispose de sa propre entrée goudronnée. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À seulement 10 minutes de Montélimar, au cur d'un charmant village provençal, découvrez cet immeuble d'une superficie totale d'environ 144 m², agrémenté d'une cave de 48 m². Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 48 m², bénéficiant d'une exposition lumineuse et s'ouvrant sur une élégante véranda de 13 m². À l'étage, vous trouverez trois pièces spacieuses de 24 m², 16 m² et 8 m², offrant une variété d'options d'aménagement. Le deuxième étage propose deux autres pièces généreuses de 32 m² et 16 m², ajoutant une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier. Une cave en sous-sol d'environ 48 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage. Cet immeuble, situé au cur du village, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et un potentiel d'aménagement diversifié. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété au charme provençal unique.

Sous compromis : IDEAL INVESTISSEUR Win Win Immobilier vous propose cet immeuble d'environ 100 m² composé d'un local commercial de 25 m² et d'un appartement T3 de 75 m², sur la commune de Montmeyran. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial d'environ 25 m² entièrement rénové en 2022 pour transformer l'ancien snack en bureaux, avec une pièce principale, des WC indépendants, un point d'eau avec rangements, un placard et un espace stockage en arrière boutique. Actuellement loué et à jour des loyers. À savoir : entrée indépendante, chauffage et ballon d'eau électriques, raccordé à la fibre optique, vitrine en aluminium double vitrage, VMC. À l'étage, se trouve un appartement T3 de 75 m² sur 3 niveaux, rénové en 2015 et composé de la manière suivante : au 1er étage un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, au 2ème étage une chambre avec placard, une salle d'eau avec emplacement lave-linge, des WC indépendants, et au 3ème et dernier étage, des combles aménagées en une chambre. Actuellement loué et à jour des loyers. À savoir : entrée indépendante, escalier en colimaçon qui dessert les différents étages, chauffage et ballon d'eau électriques, volets roulants manuels, raccordé à la fibre optique. La toiture et la façade de cet immeuble ont été rénovées en Septembre et Novembre 2022. Idéalement situé au coeur du centre du village de Montmeyran, il profite d'une belle visibilité, d'un accès à pieds à toutes les commodités et à Valence en quelques minutes de voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 897.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.