Immeuble à vendre Drôme (26)

À vendre, Romans sur Isère (26100), située Rue Alfred de Musset, à environ 10 mn des échangeurs autoroutiers et de la gare TGV, maison d'une surface habitable de 187,83 m² composée de 2 logements : un appartement T3 en Rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée, un salon sejour avec accès terrasse et jardin, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche; un appartement T6 sur 2 niveaux composé en Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle d'eau et wc avec entrée indépendante et à l'étage un salon, un sejour avec accès terrasse et jardin, une cuisine séparée, une buanderie, 2 chambres, une salle de douche, et un wc séparé. L'ensemble s’étend sur un vaste terrain clos de 1 675 m² agrémenté d’une piscine et d'un garage. Elle se prête idéalement soit à la location, soit à l’accueil d’une grande famille ou à la cohabitation de plusieurs générations, chacun pouvant bénéficier de son espace de vie. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et l'ECS sont produits par chaudière gaz, climatisation au rez-de-chaussée, cheminée à l'étage, tous les compteurs sont individualisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4730 € par an (années de référence : 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

Iad france - antoine gamore vous propose : immeuble centre dieulefit avec habitation et local commercial le bâtiment est en très bon état. Rénovation de qualité. Description des étages : *r-1 : plusieurs caves, et un local vélo. * rez de chaussée : un local commercial, une arrière boutique avec accès terrasse, un wc et une entrée pour la partie habitation. * r+1 : un grand salon de 45 m² avec point d'eau et une pièce servant d'atelier et pouvant faire office de chambre. * r+2 : un salon, une cuisine avec coin repas, un wc, une grande salle d'eau, 2 chambre et 1 atelier. * r+3 : 2 chambres dont 1 avec une salle d'eau et wc. Le bien propose d'excellentes prestations. * pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs * double vitrage * isolation laine de bois et laine de verre * panneaux solaires * ballon thermodynamique * fibre optique * assainissement collectif * bonne notation dpe * très bien entretenu * grand local commercial bien situé une vrai pépite à découvrir au coeur du joli village de dieulefit dans la drôme. Contactez-moi pour plus de renseignements et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier calme de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements rénovés. L'immeuble comprend : • Deux appartements T4 d'environ 80 m² chacun, comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine équipée neuve et une salle d'eau neuve. Loyer indiqué : 695 € par appartement. • Un appartement T2 d'environ 47 m², également rénové, composé d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée neuve et d'une salle d'eau neuve. Loyer indiqué : 575 €. Au dernier étage, l'immeuble dispose également de trois greniers d'environ 10 m² chacun, avec accès à un toit-terrasse central. Au sous-sol 4 caves. Les logements bénéficient de compteurs séparés. Chauffage électrique et gaz selon les logements. Des places de parking privatives complètent l'ensemble. Taxe foncière : 2 700 € Proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des commodités et de parkings publics. Prix de vente : 333 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Immeuble de rapport rénové avec 3 appartements t3 indépendants vue exceptionnelle sur le château de suze-la-rousse au coeur de la drôme provençale, à quelques minutes de bollène, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée offrant une vue imprenable sur le château de suze-la-rousse. Développant environ 200 m² habitables cette propriété se compose de trois appartements t3 totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, activité de location saisonnière, projet familial ou activité pro chaque appartement dispose de : * une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * deux chambres, * une salle de bains avec baignoire, * un wc indépendant, * une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année * deux chambres,. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et se présente dans un excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : cuisines récentes, toiture quatre pans avec réfection de moins de 10ans, façade entretenue. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses offrant une magnifique vue dégagée sur le château, ainsi que d'un terrain facile à entretenir. Le stationnement à proximité immédiate, avec une place sécurisée par un portail électrique. Un appartement sur trois est actuellement loué. * investissement locatif ou primo accédant * location saisonnière, airbnb * résidence principale avec logements indépendants, * projet familial ou multigénérationnel. * rare : immeuble en monopropriété pas de copropriété ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! En ce moment, profitez des offres booster & taux avantageux avec un financement credit agricole. (projet avant / après suggéré par ia).

Iad France - Caroline Artal vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME, Ensemble immobilier sur 2 731 m² de terrain, Fort potentiel Implanté sur une parcelle de 2 731 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place. Le bien se compose tout d’abord d’un hangar / atelier d’environ 110 m², comprenant plusieurs pièces distinctes avec l'arrivée d’eau. Il dispose d’un chauffage par poêle à granulés avec également la possibilité d'une cheminée, d’une remise équipée d’un évier, d’un chauffe-eau et d’une chaudière gaz, ainsi que de toilettes et d'autres pièces annexes. Exposé nord sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin et à un atelier complémentaire avec sanitaires et douche. Vous découvrirez également une maison principale, avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, qui peut communqiuer avec le hangar, comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu’une buanderie. En complément, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin. À cela s’ajoutent deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée : un appartement T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre indépendante un appartement T3, comprenant un grand couloir desservant deux chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Chaque logement est équipé d’un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et / ou une climatisation réversible. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin et abri métallique, idéales pour du stockage, une activité artisanale ou des aménagements complémentaires. Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à un projet d’investissement, une résidence principale avec revenus locatifs ou une activité professionnelle avec son habitation. Définitivement un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec notre agence Arthurimmo. com Valence / St Marcel les Valence, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Édifié sur 3 niveaux, cet immeuble développe une surface totale de 217,60 m² et se compose de : Un studio de 35 m² (loyer : 420 € / mois), RDC Un studio de 28,40 m² (loué 340 € / mois), RDC Un appartement T3 de 70 m² avec patio privatif de 14 m² (loué 620 € / mois), 1er niveau Deux studios de 31,60 m² et 31 m² (loués 480 € / mois et 420 € / mois), dont un avec balcon de 10 m², dernier niveau. Les annexes comprennent : Trois caves pour une surface totale de 35 m², Un local à vélos commun de 10 m². Les atouts de cet investissement : Immeuble déjà entièrement loué. Revenus locatifs actuels : 2 280 € / mois, soit 27 360 € / an. Situation idéale : Centre-ville à 100 m, Bus à 50 m, Gare de Valence à 5 minutes, Gare TGV à 20 minutes. Caractéristiques techniques : Construction de 1948, Chauffage électrique et pompe à chaleur, Climatisation sur certains lots, Tout-à-l'égout. DPE : D (180,2 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) Taxe foncière : 3 352 € / an. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement recherché, sa composition équilibrée et sa rentabilité attractive. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

Iad France - Cecile Robert vous propose : À vendre sur la commune de Saint Vallier, immeuble ancien élevé sur deux niveaux, composé de trois appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble est en très bon état d'entretien et bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2016. Au rez-de-chaussée : un appartement de 51,37 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage au gaz, bail en cours depuis le 18 mai 2017, loyer 398€ charges comprises, DPE D / D Au 1er étage : un appartement de 48,73 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique, bail en cours depuis le 28 avril 2025, loyer 415€ charges comprises, DPE C / A. Au dernier étage : un appartement de 48,47 m² avec cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique, bail en cours depuis le 1er mai 2025, loyer 475€ charges comprises, DPE C / A. La taxe foncière s'élève à 1923€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF 6078 Idéal investisseur / professionnel Idéalement situé à Montélimar, disposant de places de stationnements, local de 119 m² entièrement de plain pied. Étage de la même surface à aménager entièrement. Actuellement à usage de local commercial, un changement de destination à usage d'habitation peut également être effectué en tout ou partie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 6078.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Corps de ferme en pierre à rénover à Marsanne. Un projet de caractère aux multiples possibilités. À Marsanne, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette partie de corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel de rénovation. Attenante à une autre bâtisse, elle séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies. Édifié sur une parcelle de 723 m² dont 533 m² de terrain, ce bien développe environ 320 m² répartis sur deux plateaux de 160 m² chacun. Le rez-de-chaussée, avec ses superbes voûtes en brique, offre un cachet remarquable et constitue une excellente base pour créer un espace de vie unique. L'étage permet d'imaginer de nombreux aménagements selon votre projet : grande résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Ce bien est entièrement à rénover. Il est vendu sous la forme d'une structure brute, laissant une liberté totale pour concevoir les volumes, l'agencement et les prestations. Une véritable opportunité pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en valorisant le charme de l'ancien. Exposé nord-ouest, ce corps de ferme bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Si vous recherchez un bien en pierre avec un fort potentiel et que vous êtes prêt à entreprendre un projet de rénovation ambitieux, cette propriété mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, en exclusivite, à romans-sur-isère, un immeuble en mono propriété comprenant : au rez-de-chaussée : un magasin d'environ 90 m². Au 1er étage : un appartement de type 2 d'environ 45 m² dpe en e et un appartement de type 3 d'environ 77 m² dpe en d. Au 2 ème étage : un appartement de type 2 d'environ 46 m² dpe en e et un appartement de type 3 d'environ 77 m² dpe en d. Au 3 -ème étage : des combles non aménageables. L'immeuble est libre de location. Chauffage individuel au gaz de ville. Fenêtres en double vitrage. Volet roulant manuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence lb9709 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein centre-ville de Valence, cet élégant immeuble haussmannien d'environ 630 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité associé à des revenus locatifs immédiats. Investissement patrimonial Rentabilité brute 7,5 % 2 commerces en rez-de-chaussée, 3 appartements de type T6 d'environ 130 m² chacun, répartis sur les premier, deuxième et troisième étages, et 4 studios au dernier étage. L'ensemble des commerces et des logements est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des revenus. Revenus locatifs annuels : 70 000 EUR. Rentabilité brute : 7,5 % Emplacement privilégié en plein centre-ville de Valence. Immeuble haussmannien de caractère. Ensemble immobilier entièrement loué. Mixité commerces et logements. Revenus locatifs sécurisés. Actif patrimonial de qualité offrant un potentiel de valorisation à long terme. Un bien d'investissement rare, conjuguant le charme de l'architecture haussmannienne, une situation recherchée et un rendement attractif. Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. À découvrir sans attendre avec votre Agence Korine Olivier ! DPE D. GES D (estimation des coûts annuels d'energie entre 1910EUR et 2640EUR par an. Prix moyen des energies indexés sur les années 2023,2024) MNo 113451 / JM Zeller Agent commercial RSAC 397620501 FAI. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours, charges annuels 3600EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. 1.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : À 15mn de l'autoroute A7, à 10mn de Montélimar, secteur Marsanne, belle bâtisse en pierre de 332 m²entièrement rénovée comprenant une habitation principale de 181 m², un appartement T2 de 64 m², un appartement T3 de 86 m² avec jardin, le tout agencé sans vis à vis et sans nuisance. L'habitation principale dispose de 4 chambres dont une sur 2 niveaux (chambre supplémentaire, salle de jeux, de sport, grand dressing. ), 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 grand salon, 1 cuisine équipée avec une terrasse attenante disposant d'une belle vue au loin, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée. Au niveau supérieur 189 m² de combles aménageables et environ 200 m² de caves voûtées. Le terrain d'environ 3000 m² est clôturé, joliment arboré, il est agrémenté d'une piscine, d'un cabanon et d'autres aménagements le rendant très agréable, sans vis à vis et sans nuisance. L'assainissement est collectif, chauffage économique par géothermie (pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à bois Godin), pompe à chaleur réversible pour les appartements, places de parking dédiées, pas de travaux à prévoir. Commodités, commerces, écoles, transports scolaires à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ROMANS-SUR-ISERE, en exclusivité, à Vendre, un immeuble en monopropriété comprenant : trois logement de type 3 loués et un local libre. Au rez-de-chaussée : un local de 37 m² libre d'occupation et 3 caves. Au premier étage : un appartement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et wc loué 380 € hors charges / mois depuis le 15.12. 2022. Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et wc loué 404,95 € hors charges / mois depuis le 01.11. 2021. Au troisième étage : un appartement comprenant une cuisine, un séjour donnant sur un balcon avec de la vue, deux chambres, une salle de bains et wc loué 445 € hors charges / mois depuis le 15.11. 2024. Réf. LB 9704 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En plein coeur du village d'Anneyron, commune particulièrement prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cet immeuble de 162 m² offrant un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare de donner vie à un projet d'investissement, de créer un espace professionnel ou de rénover un ensemble de caractère alliant habitation et activité commerciale. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement à repenser selon vos envies et projets. Son emplacement privilégié en centre-village lui confère une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, l'appartement à rénover dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, une chambre, un espace destiné à accueillir une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être récupérée et aménagée selon vos besoins. Les combles accessibles constituent un véritable atout supplémentaire. Ils permettent d'imaginer la création d'une mezzanine, d'un bureau, d'une chambre ou encore d'un espace de rangement, apportant encore davantage de potentiel à l'ensemble. À l'extérieur, une agréable petite cour privative offre un espace rare en plein centre du village, tandis qu'une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien. Cet immeuble séduit avant tout par son emplacement recherché, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amateur de rénovation, vous disposerez ici d'une base idéale pour créer un projet à votre image.

À vendre Valence (26000), tenement de 2 immeubles développant une surface d’environ 965.10 m² actuellement à usage professionnel pour rehabilitation en logements + sous-sols. L'un des bâtiment est une ancienne manufacture comprenant 3 plateaux, le second était utilisé en tertiaire et comprend 3 plateaux et un sous-sol avec ascenseur. La configuration laisse une grande liberté d’aménagement pour un acquéreur souhaitant mener une rénovation d'ampleur. DPE VIERGE (consommations non exploitables). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

Situé au coeur du village d'Epinouze, cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants, tous deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Le premier logement est un appartement de type 4 d'environ 94 m². Il se compos, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, puis à l'étage d'un dégagement desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien, accessible par un droit de passage dans la cour du logement voisin. Le second logement est un appartement de type 3 d'environ 85 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie également d'une agréable terrasse, d'une cave ainsi que d'un vaste jardin privatif, offrant un cadre appréciable. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage individuel au fioul. Quelques travaux seront à prévoir. Les deux appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif mensuel total de 1213.19 euros HC, garantissant des revenus dès l'acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arthurimmo. com Valence vous propose une opportunité d'investissement rare au cœur du centre-ville de Valence. Situé dans un emplacement premium, à seulement quelques pas des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 231 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'ensemble immobilier se compose de : • 4 appartements de type T2 (32,40 m², 33,20 m², 34,40 m² et 36 m²) • 1 vaste appartement T3 de 94,60 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse dominant la ville avec une vue panoramique exceptionnelle sur Valence et ses environs. Tous les logements sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation longue durée, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les atouts de ce bien : Emplacement exceptionnel en hyper centre-ville Immeuble entièrement occupé Revenus locatifs sécurisés Appartement atypique avec terrasse panoramique Bien patrimonial rare sur le marché valentinois Forte demande locative sur le secteur Chauffage individuel selon les logements (gaz, électrique, pompe à chaleur et climatisation). Taxe foncière : 3 515 € / an Un investissement de qualité dans un secteur recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier avec un actif bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation durable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence.

Description immeuble de rapport / 1 appartement / 1 commerce au coeur de st vallier sur rhone. L'immeuble se compose d' un commerce de 104 m², une réserve, une terrasse couverte, et 1 appartement à l'étage de 101 m², trés lumineux, 3 chambres, salle d'eau, wc idéale pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 609620 ).

Situé au calme sur la commune de Montmiral dans un environnement campagnard proche de Romans, ce lot de deux maisons mitoyennes hors d'eau offre plus de 300 m² habitables à réhabiliter entièrement selon vos projets. La partie Est offre un potentiel de 120 m² et la partie Ouest offre quant à elle un potentiel de 190 m². C'est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, avec la possibilité de créer plusieurs lots distincts. Le bien bénéficie d'une belle exposition Nord / Sud et s'accompagne d'un terrain total de 330 m², comprenant un jardin clôturé d'environ 150 m² parfait pour le stationnement des véhicules. Côté technique, la toiture est récente et la structure a été renforcée. Des travaux importants restent à prévoir, notamment la reprise des planchers, le second œuvre et la fin de la viabilisation. Des propositions de plans sont à votre disposition pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce superbe projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël LEVEQUE, Tél. : 06 75 25 31 22, E-mail : raphael.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 920650553.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Immeuble (idéal Investisseurs) Un bien rare au cOEur d’un village dynamique de la Drôme. Idéalement situé à Charols, cet ancien hôtel-restaurant de caractère développe une surface d’environ 715 m² et offre un fort potentiel de reprise ou de transformation. Côté hébergement : 14 chambres Configuration idéale pour activité hôtelière, chambres d’hôtes ou projet locatif Volumes intéressants et distribution fonctionnelle Côté exploitation Deux salles de réception Espace bar Cuisine équipée Sas de livraison facilitant l’activité professionnelle Nombreuses pièces de rangement Cour intérieure couverte offrant un véritable espace exploitable supplémentaire Localisation Situé dans un secteur vivant de la Drôme, entre Montélimar et Dieulefit, ce bien bénéficie d’un environnement touristique et local propice à une activité de restauration ou d’hébergement Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le teil à 5 minutes de montélimar idéal investisseurs ? Occasion a ne pas manquer immeuble de rapport, rendement 10,13 % 225 000 euros entièrement loué, rénové, rentable dès le premier jour. Composition : 3 appartements (environ 50 m² chacun) 1 local commercial toiture refaite récemment menuiseries pvc double vitrage récentes climatisation réversible dans chaque logement parties communes propres, immeuble facile à gérer revenus locatifs : 1?900 euros / mois 22 ? 800 euros / an rendement : 10,13 % brut rentabilité rare sur le secteur cash-flow positif probable atouts majeurs : aucun gros travaux à prévoir locataires en place emplacement central produit sécurisé, immédiatement productif prix : 225000 euros honoraires charge vendeur un immeuble rentable, rénové, et déjà loué : une opportunité claire, nette et rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Dpe : 246 kwh / m2 / an ges : 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451298dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Immeuble commercial d’environ 750 m² répartis sur 3 niveaux, à usage principalement de bureaux et de stockage, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage de véhicules. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes routiers et à seulement 9 km de la gare TGV, cet ensemble offre une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour un utilisateur ou un investisseur. Le site dispose d’un parking privatif de 18 places avec deux portails d’accès indépendants à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Un portail indépendant complète l’ensemble pour l’accès dédié à la partie entrepôt et stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-ville de Valence, à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative complète. L'immeuble se compose de 4 logements actuellement tous loués : Un spacieux T4 en duplex, lumineux avec 3 balcons Deux studios et un studio bis, répondant parfaitement à la demande locative du secteur L'ensemble de l'intérieur de l'immeuble a été entièrement rénové, permettant un investissement serein sans travaux à prévoir. Grâce à sa localisation recherchée, sa rénovation récente et ses loyers déjà en place, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Réf 5116 : vous souhaitez investir dans l'immobilier venez visiter cet immeuble de rapport locatif au centre ville de valence comprenant 1 local commercial d'environ 60 m² en rdc + 3 t2 d'environ 42 m²en étages- tous les lots sont loués. La présence d'un parking communal à proximité est très apprécié par les locataires. Les appartements sont équipés de cuisines incorporées. Chauffage électrique. Très bon classement énergétique (c). Agence vic immobilier : 04 75 05 06 16.

Réf 5115 : pour vous qui souhaitez faire de l investissment immobilier venez visiter cet immeuble a bourg de peage. Entièrement repensé et rénové en 2022 ce tènement se compose de 3 appartements t2 de 38 m² à 48 m² habitable. Celui du rdc sous travaux sera bientôt à louer 550 eur / mois, ceux du 1er et second étage sont loués meublés 570 eur / mois (loyers hors charges) - les cuisines sont toutes aménagées avec électroménager - le mobilier du 1er et 2ètage est inclus dans la vente - chauffage individuel par radiateurs électriques. Appartements lumineux - le plus : les locataires apprécient de trouver aisément des places de parkings gratuites devant l'immeuble. En exclusivité chez vic immobilier : 04 75 05 06 16.