Commerce à vendre Drôme (26)

112 résultats

Commerce 4 Pièces 112 m² à vendre à Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

65 000 €

Commerce 4 pièces 112 m²

Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

Idéalement situé en plein centre du charmant village de Sainte-Cécile-les-Vignes, réputé pour son attractivité touristique et son dynamisme tout au long de lannée, ce restaurant bénéficie dun emplacement privilégié à proximité immédiate des parkings et du marché hebdomadaire. Létablissement dispose dune capacité daccueil denviron 20 couverts en salle et 22 couverts en terrasse, dans un cadre intimiste à labri des regards, particulièrement apprécié par la clientèle. Le fonds de commerce comprend : Une salle de restauration Un bar récemment installé Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée Plusieurs espaces de stockage Surfaces : Surface commerciale : 28 m² Surface de la terrasse : 63 m² Surface cuisine : 30 m² En complément, un logement de fonction attenant denviron 38 m² comprenant kitchenette, séjour, chambre et salle de bain. Activité clé en main, prête à fonctionner immédiatement, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant sinstaller dans un village vivant au cur des vignobles de Provence.

Commerce 40 m² à vendre à Livron-sur-Drôme (26250)

exclusivité

21 999 €

Commerce 40 m²

Livron-sur-Drôme (26250)

Iad france - caroline artal vous propose : a saisir - fonds de commerce salon de coiffure / service barbier livron-sur-drôme - centre-ville – visibilité maximale – clientèle fidèle depuis 2006 vous cherchez à vous lancer ou à développer votre activité dans un lieu stratégique ? Ce salon de coiffure homme & service barbier est une véritable institution à livron-sur-drôme, en activité depuis 1940 ! Repris en 2006, il bénéficie d’une clientèle régulière et fidèle, d’un faible loyer, et d’un emplacement idéal avec place de parking disponible juste devant. La superficie du local est de 40 m² environ, il dispose de 2 pièces : idéalement réparti : un espace coiffure avec 2 postes de coiffage, une banque d’accueil, des étagères avec produits, et un coin attente, ainsi qu'une autre pièce dites de repos avec canapé, lavabo, etc. Les points forts : - clientèle fidèle depuis 2006. - vitrine de 2.80m offrant une bonne visibilite. - facilité de stationnement grâce à des places de parking devant le salon. - équipements récents (– de 3 ans) - bail commercial d'une durée de 9 ans, renouvelé en août 2024 avec un faible loyer mensuel de 210 euros. À saisir ! Que vous soyez barbier, coiffeur homme ou que vous rêviez de lancer votre activité dans la coiffure dans un cadre stable et bien implanté, ce salon est prêt à vous accueillir. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet, obtenir plus d’informations et convenir ensemble d’une visite. C’est l’opportunité idéale pour démarrer ou investir dans un salon déjà bien implanté ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 21999 euros. Prix hors honoraires : 18000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (22,22% du prix du bien hors honoraires) : 3999 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce 715 m² à vendre à Charols (26450)

429 000 €

Commerce 715 m²

Charols (26450)

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Immeuble (idéal Investisseurs) Un bien rare au cOEur d’un village dynamique de la Drôme. Idéalement situé à Charols, cet ancien hôtel-restaurant de caractère développe une surface d’environ 715 m² et offre un fort potentiel de reprise ou de transformation. Côté hébergement : 14 chambres Configuration idéale pour activité hôtelière, chambres d’hôtes ou projet locatif Volumes intéressants et distribution fonctionnelle Côté exploitation Deux salles de réception Espace bar Cuisine équipée Sas de livraison facilitant l’activité professionnelle Nombreuses pièces de rangement Cour intérieure couverte offrant un véritable espace exploitable supplémentaire Localisation Situé dans un secteur vivant de la Drôme, entre Montélimar et Dieulefit, ce bien bénéficie d’un environnement touristique et local propice à une activité de restauration ou d’hébergement Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 200 m² à vendre à Valence (26000)

269 000 €

Commerce 200 m²

Valence (26000)

Fonds de commerce Restaurant Restaurant avec fort potentiel dans un environnement professionnel recherché Implanté au sein d’un pôle d’entreprises actif, ce restaurant attire une clientèle régulière le midi grâce à son positionnement idéal. Aujourd’hui exploité sur une amplitude volontairement limitée, il constitue une excellente base pour un projet de développement ambitieux. L’établissement offre une configuration particulièrement intéressante, avec des espaces distincts permettant d’imaginer de nouveaux usages et d’élargir l’activité. À l’extérieur, une vaste terrasse aménagée d’environ 400 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités : réceptions, soirées, événements sur mesure… Un véritable atout différenciant sur le secteur. À l’intérieur, une salle à l’ambiance soignée peut accueillir près de 90 convives. L’ensemble est complété par une cuisine parfaitement équipée avec du matériel professionnel de qualité. L’accessibilité est un point fort supplémentaire, avec des facilités de stationnement grâce à des places dédiées ainsi que des parkings à proximité immédiate. Pourquoi ce bien est intéressant ? Activité actuelle concentrée sur le déjeuner, laissant un large potentiel inexploité Configuration idéale pour développer une activité événementielle ou en soirée Environnement économique porteur avec une clientèle déjà en place Outil de travail fonctionnel, immédiatement opérationnel Ce bien s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer un concept qu’à un investisseur à la recherche d’un actif avec marge de progression.

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Commerce 4 Pièces 1259 m² à vendre à Montélimar (26200)

1 674 000 €

Commerce 4 pièces 1259 m²

Montélimar (26200)

Localisation montélimar (26200) – avenue de gournier zone commerciale attractive avec excellente accessibilité (rn7 / a7) désignation du bien ensemble immobilier commercial d'une surface d'environ 1 259 m², implanté sur un terrain de 4 185 m². Le bien comprend : - surface de vente - réserves et bureaux - laboratoire et chambres froides - locaux techniques - parking extérieur avec stationnement bâtiment réhabilité, structure métallique, équipements professionnels complets. Situation locative - bail commercial en vigueur - échéance : 31 août 2029 - locataire en place (activité commerce spécialisé) - loyer annuel : > 100 k€ ht - indexation annuelle - taxe foncière supportée par le locataire données financières - revenus locatifs sécurisés - actif générant un rendement immédiat - valeur expertisée analyse investissement - secteur commercial dynamique - bonne visibilité et accessibilité - faible vacance locative sur le secteur - profil locatif stable points forts bail en vigueur sécurisé emplacement stratégique surface importante parking et accessibilité actif clé en main pour investisseur contact jean-françois vidal conseiller immobilier – secteur : drôme provençale - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 993 377 - greffe de romans sur isere) jean-francois vidal entrepreneur individuel 07 86 06 80 51 - réf. 953057.

Commerce 100 m² à vendre à Bourg-de-Péage (26300)

362 000 €

Commerce 100 m²

Bourg-de-Péage (26300)

Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ PMU. Établissement entièrement refait à neuf, présentant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Commerce saint et parfaitement tenu, bénéficiant d’une clientèle fidèle, régulière et d’un emplacement de qualité assurant une activité constante. Affaire exploitée aujourd’hui par un couple, sans salarié à reprendre,. Bail commercial comprenant un appartement avec cour, véritable avantage pour des repreneurs souhaitant concilier activité professionnelle et confort de vie. Les résultats démontrent une belle rentabilité avec chiffre d’affaire taxable de plus de 58000 euros, et plus de 136000 Euros de commissions, ainsi qu’un EBE retraité superieur à 108000 euros. LÉtablissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels ou un exploitant indépendant recherchant une affaire rentable et durable. Accompagnement complet de la reprise de l'étude de faisabilité ala remise des clés. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,06% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 250 m² à vendre à Grignan (26230)

exclusivité

250 000 €

Commerce 250 m²

Grignan (26230)

Iad France - Vanessa Chevalier vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria / Bar / Brasserie – Grignan Emplacement premium – Produit rare – Clientèle établie Au cOEur de Grignan, village classé à forte attractivité touristique, établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle mixte locale et saisonnière. Établissement entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement. Surface d’environ 200 m² + 50 m² annexes. Description : - Salle de restauration climatisée – environ 60 couverts - Cuisine professionnelle équipée (2024 – matériel récent) organisée en 4 zones : froide, pizza, cuisson et plonge - Espace de stockage - Bar intérieur - Four à pizza au feu de bois Extérieurs : - Terrasse de 100 à 120 couverts - Bar extérieur exploité en saison estivale Conditions d’exploitation : - Licence IV - Bail commercial en cours jusqu’en 2033 - Ouverture à l’année - Période hivernale : fermeture dimanche et lundi soir, mardi et mercredi - Période estivale : fermeture mercredi et dimanche soir - Fermeture annuelle : environ 5 semaines Atouts : - Établissement refait à neuf - Outil de travail clé en main -Capacité totale jusqu’à 180 couverts - Double espace bar (intérieur / extérieur) - Clientèle locale et touristique - Activité en progression - Accueil de groupes possible - Parking à proximité, accessible aux bus - Potentiel de développement (événementiel, saisonnalité) Informations financières et conditions locatives sur demande après échange qualifié. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 884106402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45 000 €

Commerce 40 m²

Nyons (26110)

À vendre salon de coiffure à nyons 26 situé au cœur de la charmante commune de nyons, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité et un passage régulier. * caractéristiques : * surface agréable et bien agencée * plusieurs postes de coiffage et bacs à shampooing * matériel en bon état, prêt à l'exploitation * clientèle fidèle et régulière * activité stable avec potentiel de développement le salon offre une ambiance chaleureuse et une décoration soignée, idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique. * points forts : * emplacement attractif en centre-ville * stationnement à proximité * bonne réputation et notoriété locale idéal pour professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre agréable en drôme provençale. * prix de vente : 46.000 € ttc * pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € ht + 1 000 € tva, soit 46 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € ht + 0 € tva, soit 40 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie buiron, tél. : 06 72 50 72 44, e-mail : nathalie.buiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 519 959 084.

Commerce 27 m² à vendre à Bourg-de-Péage (26300)

46 000 €

Commerce 27 m²

Bourg-de-Péage (26300)

Idéalement situé en plein cœur de Bourg-de-Péage, sur la rue principale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété, ce local de 27 m² en très bon état se compose : - D’une pièce principale spacieuse et lumineuse - D’un espace équipé avec WC, douche et arrière cuisine Local propre et prêt à l’exploitation. Ce bien est idéal pour une activité médicale ou paramédicale, une activité de bien-être, un salon de coiffure ou un institut esthétique, un bureau professionnel ou une profession libérale. Son emplacement central assure une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial (903147825).

Commerce 1 Pièce 20 m² à vendre à Montélimar (26200)

59 900 €

Commerce 1 pièce 20 m²

Montélimar (26200)

Investissement sécurisé en LMNP – Rentabilité et sérénité au rendez-vous Situé au sein d'une résidence de services dédiée au tourisme et aux affaires, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sans contrainte de gestion. Ce bien, exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial, permet de bénéficier d'un revenu régulier et sécurisé tout en profitant d'une fiscalité particulièrement avantageuse. L'appartement se compose d'une entrée avec coin cuisine fonctionnel, d'un espace de vie lumineux équipé d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau. Pensé pour répondre aux besoins d'une clientèle de passage, professionnelle ou touristique, il offre un agencement optimisé et facile à entretenir. Le loyer est garanti à hauteur de 370 euros par mois, versé régulièrement par le gestionnaire, incluant 340 euros de loyer et un forfait de charges. Les charges de copropriété restent maîtrisées à 329 euros par an, réparties en appels semestriels. La taxe foncière s'élève à 296 euros. Grâce au statut LMNP, cet investissement bénéficie d'une optimisation fiscale performante. Les revenus locatifs sont peu ou pas fiscalisés grâce au mécanisme d'amortissement, permettant de réduire significativement la base imposable. Ce bien constitue une solution idéale pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité, tout en se constituant des revenus complémentaires sans les contraintes de la gestion locative classique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 329€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf. 939155.

Commerce 15 m² à vendre à Bourg-lès-Valence (26500)

15 000 €

Commerce 15 m²

Bourg-lès-Valence (26500)

À la vente ! Garage dans la résidence "le clos doré" à bourg-lès-valence. Idéal investisseurs ! Référence agence : 610.

Commerce 475 m² à vendre à Allex (26400)

650 000 €

Commerce 475 m²

Allex (26400)

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Superbe opportunité pour un projet mixte professionnel et personnel, sur la commune d'ALLEX 26400. Idéalement situé à Allex, dans une zone UA du nouveau PLUI, ce local professionnel (entrepôt / atelier) avec logement (maison) sur un terrain de 4000 m² (zone UA du nouveau PLUI), se trouve à 10 minutes de l’autoroute A7, à 30 minutes de Valence, 45 minutes de Montélimar et 1h30 de Lyon. - La partie professionnelle (2015) de 315 m² au total, comprend une zone d'atelier de 220 m², avec grande pièce de travail lumineuse, bureau, salle de pause, sanitaires, et une partie entrepôt / garage de 95 m² (porte sectionnelle de L 4,5 m X H 3 m). - La maison (2014) sur 160 m² habitables, offre de très belles prestations : entrée, séjour double, cuisine ouverte, une terrasse côté SUD avec vue dégagée sur la campagne environnante, 1 suite parentale en RDC, une deuxième chambre et une salle d'eau à l'étage, mezzanine avec coin bureau et coin lecture (transformables en deux chambres suppl.) une buanderie / cellier, WC, un grand garage. Très belles prestations pour les deux bâtis, structures poteau / poutre, OSB, isolation PU, toitures bacs acier : - Pour la partie professionnelle : béton ciré, portes sectionnelles, petit bureau, local de détente salle de pause, sanitaires. Hauteur max au faîtage : 6 m pour la partie entrepôt, et 4,90 m pour la partie atelier. Electricité en triphasé. Poêle à bois. DPE vierge. - Pour la maison : Une atmosphère chaleureuse avec ces volumes, le bois omniprésent, la lumière naturelle et la vue sur la campagne, baie alu à galandage, menuiseries alu, moustiquaires, volets roulants électriques, isolation thermique performante, séjour cathédrale, modularité (possibilité de 4 chambres en cloisonnant). Chauffage par poêle à bois, et au sol (chaudière électrique). DPE de la maison en classe C. Le local est idéal pour une activité de menuiserie, ou d'autres activité économiques et / ou professionnelles : artisans, commerce de détail, restauration, commerce de gros, activités de service avec l'accueil d'une clientèle, locaux et bureaux recevant du public des administrations, locaux techniques et industriels des administrations publiques, autres équipements recevant du public, industrie, entrepôt, bureau, centre de congrès et d'exposition, cuisine dédiée à la vente en ligne. Vous avez un projet ? Etudions ensemble sa faisabilité ! Contactez-moi dès à présent pour en parler. Information d'affichage énergétique sur ce bien : concernant la maison : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 940 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Concernant l'atelier entrepôt : DPE tertiaire vierge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 390 m² à vendre à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

200 000 €

Commerce 390 m²

Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'une surface de 320 m² situé à Saint-Marcel-Les-Valence dans la zone commercial de Plateau des Couleures. Situé dans une zone d'activité dynamique en plein essor et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local commercial est très facile d'accès et bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux constant tout au long de la journée. Il se compose de 3 salles de restauration, d'un espace bar, un coin jeux pour les enfants, d'une très grande cuisine avec plusieurs chambres froides, d'un espace bureau, de plusieurs sanitaires et offre un extérieur avec une grande terrasse, une aire de jeux et 38 places de parking. Ce local commercial est destiné de la restauration, bar et brasserie.

Commerce 3 Pièces 62 m² à vendre à Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

56 000 €

Commerce 3 pièces 62 m²

Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

Au cur du charmant village de Sainte-Cécile-les-Vignes, découvrez cette papeterie reconnue et solidement implantée, bénéficiant dune excellente notoriété sur un large secteur. Dotée dun portefeuille clients fidèle et diversifié (professionnels et particuliers), cette affaire offre une base saine et immédiatement exploitable. Son emplacement stratégique, central et à proximité de places de stationnement, garantit une accessibilité optimale. Entièrement rénové, le local se compose dune surface de vente denviron 50 m², complétée par une réserve (8 m²) et des sanitaires (4 m²), offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Fort potentiel de développement : de nombreuses opportunités soffrent à vous pour faire évoluer et dynamiser lactivité. Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Commerce 120 m² à vendre à Portes-lès-Valence (26800)

225 000 €

Commerce 120 m²

Portes-lès-Valence (26800)

Au coeur du centre ville de Portes-les-valence, dans une résidence récente donnant sur axe passant et facilement accessible, nous vous proposons ce local professionnel en parfait etat au RDC d'une copropriété. il offre une surface de 117 m² entièrement carrelé est en parfait état, il se compose d'un accueil, d'un salle de réunion avec espace cuisine, d'un espace sanitaire, d'un grand dégagement avec placard et espace imprimante, d'une reserve ou archive et de 4 bureaux. Idéal profession libérale, bureaux partagés. DPE en cours Honoraires charge vendeur.

Commerce 2 Pièces 934 m² à vendre à Bourg-de-Péage (26300)

700 000 €

Commerce 2 pièces 934 m²

Bourg-de-Péage (26300)

Découvrez une opportunité rare sur une zone commerciale et industrielle très fréquentée : un ensemble immobilier totalisant 934 m², composé dun local commercial de 541 m² et dun entrepôt de 393 m², idéal pour une activité nécessitant à la fois visibilité, espace de vente et capacité logistique. Local commercial 541 m² grande surface de vente lumineuse avec larges vitrines offrant une excellente visibilité situation stratégique dans une zone attractive accès facile et direct aux axes routiers principaux entrepôt 393 m² 361 m² de stockage + bureau, réserve, vestiaire, sanitaires quai de déchargement pour une logistique fluide raccordement au réseau deau à prévoir stationnement & accessibilité parking mutualisé denviron 60 places en parties communes accès aisé pour la clientèle, fournisseurs et poids lourds ensemble situé dans une copropriété de 5 lots, environnement dynamique dpe vierge agence de saint donat sur l'herbasse 04 75 47 53 03 romans@paulclappeimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Commerce 300 m² à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

340 000 €

Commerce 300 m²

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC CAFÉ PRESSE FDJ PMU idéalement situé au cOEur de la Drôme Provençale, sur un axe routier particulièrement fréquenté bénéficiant d’un emplacement stratégique assurant excellente visibilité et flux régulier de clientèle locale comme touristique. Établissement reconnu, proposant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable. L’affaire développe une activité multiservices autour du tabac, des jeux, de la presse, du café, complétée par une offre d’épicerie et de vins permettant de diversifier les revenus et de fidéliser la clientèle. Elle dispose d’une surface commerciale d’environ 300 m² comprenant un espace de vente agréable, un espace café ainsi qu’une terrasse appréciée. Les résultats confirment une exploitation rentable et structurée avec plus de 90 000 euros de commissions et un EBE supérieur à 110 000 euros. L’établissement est actuellement exploité par trois personnes dans une organisation de travail confortable et maîtrisée. Le rythme d’exploitation comprend une fermeture quotidienne de 13h à 16h ainsi que le samedi après-midi et le dimanche après-midi, laissant apparaître un potentiel de développement réel par extension des horaires ou renforcement de l’offre complémentaire. Affaire saine, pérenne et prête à exploiter, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un secteur recherché. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 12 Pièces 457 m² à vendre à Montélier (26120)

865 000 €

Commerce 12 pièces 457 m²

Montélier (26120)

Idéalement situé sur l'axe recherché ChabeuilMontélier, au cœur de la dynamique zone des Tilleuls, ce local commercial à usage de bureaux offre un cadre idéal pour le développement de votre activité. Développant environ 457 m² de surface, il s'implante sur un terrain clos de plus de 3 500 m², entièrement constructible, offrant un fort potentiel d'extension ou de nouveaux projets. Descriptif du bien : Surface de bureaux (457 m² env.) : - Un vaste ensemble fonctionnel comprenant un grand hall d'accueil, plusieurs bureaux lumineux, une spacieuse salle de réunion ainsi que des sanitaires. Terrain (3 500 m² env.) : - Entièrement clos et constructible, il constitue un véritable atout pour accompagner la croissance de votre activité. Logement attenant : À l'étage, un appartement d'environ 60 m² avec grande terrasse, idéal pour un usage de fonction, locatif ou complémentaire. Extérieurs : - Une cour intérieure agréable, propice aux moments de pause. Stationnement : - Grand parking permettant d'accueillir aisément clients et collaborateurs. Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement, au sein d'un environnement économique dynamique. Idéal pour entreprises, professions libérales ou investisseurs en quête d'un emplacement stratégique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 865 000 € HT + 6 055 € TVA, soit 871 055 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 834 725 € HT + 0 € TVA, soit 834 725 € TTC Honoraires d'agence : 30 275 € HT + 6 055 € TVA, soit 36 330 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.

760 000 €

Commerce 12 pièces 457 m²

Montélier (26120)

Implanté sur un emplacement stratégique à Montélier, cet immeuble de bureaux d'environ 457 m² offre un cadre de travail unique, alliant fonctionnalité, confort et caractère, sur un terrain d'environ 2 000 m² constructible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'accueil baigné de lumière, qui distribue les différents espaces. L'ensemble développe plusieurs bureaux spacieux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une grande diversité d'activités professionnelles, avec une organisation fluide et agréable au quotidien. Une partie habitable d'environ 60 m² complète le bien, offrant la possibilité d'un logement de fonction, d'un espace complémentaire ou d'un usage mixte selon vos besoins. Construit en madriers empilés, l'immeuble se distingue par son caractère chaleureux et atypique, apportant une véritable identité à votre lieu de travail. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol au gaz, garantissant une température homogène et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure calme, idéale pour aménager un espace de détente ou de convivialité. Deux terrasses viennent parfaire l'ensemble et offrent de superbes vues dégagées sur le Vercors et l'Ardèche, un véritable atout pour le bien-être au quotidien. Un espace de stationnement permet d'accueillir facilement clients et collaborateurs. Un bien rare et différenciant, idéal pour une entreprise souhaitant allier image de marque, confort de travail et emplacement stratégique. Parfait pour activités tertiaires, professions libérales ou siège d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 760 000 € HT + 5 320 € TVA, soit 765 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 733 400 € HT + 0 € TVA, soit 733 400 € TTC Honoraires d'agence : 26 600 € HT + 5 320 € TVA, soit 31 920 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.

Commerce 1 Pièce 195 m² à vendre à Saint-Jean-de-Galaure (26240)

117 600 €

Commerce 1 pièce 195 m²

Saint-Jean-de-Galaure (26240)

Au cœur de la drôme des collines, à 15 min de l'a7, au centre du village de la motte de galaure (26), venez découvrir ce très bel établissement, titulaire d'une licence iv, rénové entièrement en 2024, avec terrasse orientée au sud, deux espaces de restauration, un bar, et ses espaces de stockage. L'établissement est situé à proximité de l'ensemble des commerces du village, voisin de la médiathèque, de l'école et de la mairie. Mais également de toutes les activités et animations du village. Des stationnements gratuits se trouvent le long de l'établissement. Pour 70 couverts, nous trouvons les surfaces suivantes : espace de restauration avec bar - 87,50 m² terrasse - 24,70 m² wc pmr - 3,60 m² cuisine - 21,90 m² et en sous-sol, vous trouverez différents espaces de stockage : cave - 4,80 m² chaufferie / stockage - 49,10 m² stockage - 27,80 m² l'ensemble du matériel est récent, deux ans en moyenne. Descriptif sur demande. À proximité de l'établissement : palais idéal du facteur cheval la ferme de marthe robin a moins de 5 min du futur échangeur a7 – st barthélémy de vals et albon. St vallier sur rhône (ter) – 15 min anneyron – 18 min st rambert d'albon (ter) – 20 min romans sur isère – 28 min annonay – 31 min valence (tgv) – 32 min lyon – 1h #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #lamottedegalaure #fondsdecommerce #commerces #drome #fdcavendre #immobilier #immobilierprofessionnel #restaurantavendre #restaurant #restauration les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 605240 ).

Commerce 80 m² à vendre à Luc-en-Diois (26310)

exclusivité

98 500 €

Commerce 80 m²

Luc-en-Diois (26310)

Iad France - Romain Jeantet (06 84 99 48 63) vous propose : À vendre, fonds de commerce de crêperie situé à Luc-en-Diois (26310). L’établissement bénéficie d’une activité de restauration sur place avec bar (licence IV). Les locaux ont été rénovés récemment et ne nécessitent aucun travaux. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle, permettant une reprise d’activité rapide. La capacité d’accueil est d’environ 40 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. La clientèle est composée d’habitués locaux ainsi que d’une fréquentation saisonnière marquée en période estivale. Le chiffre d’affaires actuel est satisfaisant et présente un potentiel de développement. Dossier et informations complémentaires sur demande, à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Jeantet (ID 64206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 907518765 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 3000 m² à vendre à Hauterives (26390)

890 000 €

Commerce 3000 m²

Hauterives (26390)

À vendre : bâtiment industriel denviron 3 000 m² situé sur une parcelle de 13 790 m². Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, très visible et proche dun axe routier majeur, ce qui en fait une opportunité rare pour toute entreprise industrielle, artisanale ou logistique. Le bâtiment se compose de deux grandes parties. La première inclut un vaste atelier, un espace réfectoire, une cuisine, des sanitaires, une zone dédiée à lélectricité avec transformateur, un espace de stockage, ainsi que des zones spécifiques pour le sablage et le séchage. Un quai de déchargement complète cet ensemble. La deuxième partie offre 327 m² supplémentaires comprenant des bureaux, un atelier, ainsi que des espaces de stockage de matières premières, etc. Lensemble du bâtiment est entièrement équipé dun plancher chauffant électrique en résine. Le site dispose dune entrée piétonne via un parking visiteurs mis à disposition par la commune (hors propriété), ainsi que dun accès indépendant pour les camions, facilitant les flux logistiques. Ce bien offre également la possibilité dêtre divisé en plusieurs unités grâce à la grande superficie de la parcelle, permettant ainsi de sadapter à divers projets professionnels. Son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de fonctionnalité. Découvrez ce bien avec Paul Clappe Immobilier - agence d'Hauterives 04 75 68 88 88 - hauterives@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Commerce 65 m² à vendre à Montélimar (26200)

256 000 €

Commerce 65 m²

Montélimar (26200)

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – TABAC PRESSE FDJ idéalement situé dans la vallée du Rhône, sur un axe à fort passage bénéficiant d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité et flux constant de clientèle. Établissement reconnu, développant une activité structurée et en progression autour du tabac, des jeux, de la presse, complétée par une offre de services additionnels et produits complémentaires. Le point de vente dispose d’un espace commercial d’environ 65 m² environ, complété par une réserve d’environ 38 m² environ, offrant des conditions de travail confortables et fonctionnelles. Le stationnement immédiat constitue un véritable atout pour la clientèle et participe à la bonne fréquentation de l’établissement. Les résultats démontrent une solide rentabilité avec un EBE supérieur à 150 000 euros, associé à un loyer particulièrement modéré de 533 euros mensuels, renforçant encore la performance globale de l’exploitation. Exploitée depuis 2017, la cession intervient pour raison de santé, ce qui positionne cette affaire à un niveau de prix particulièrement attractif au regard de ses performances. Le rapport prix / rentabilité représente une réelle opportunité pour un repreneur professionnel recherchant une affaire saine, pérenne et immédiatement exploitable, disposant encore de leviers de développement. Établissement à reprendre clé en main avec accompagnement complet possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

107 000 €

Commerce 4 pièces 105 m²

Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

Saint-donat-sur-lherbasse centre-ville local commercial loué, idéalement situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente denviron 30 m² bénéficiant dune vitrine donnant directement sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale. Une réserve attenante de 27 m² complète ce niveau. À létage, un espace actuellement utilisé pour les archives, composé de deux pièces, dun bureau et de sanitaires, ces derniers étant utilisés pour lactivité du commerce. Cave en sous-sol. Loyer annuel : 7 270 ht. Investissement locatif avec locataire en place depuis 26 ans emplacement central. Dpe c / a estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1800 et 2100. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Agence de st donat 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Commerce 5 Pièces 120 m² à vendre à Valence (26000)

430 000 €

Commerce 5 pièces 120 m²

Valence (26000)

Local commercial À saisir, situé en plein cœur des rues piétonnes de Valence, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle et un fort flux de passage quotidien Ce bien se compose d’un local commercial d’environ 70 m² avec une très belle vitrine offrant une visibilité optimale, idéal pour développer toute activité commerciale dans un environnement dynamique et recherché Atout rare, vous disposez également de deux studios indépendants d’environ 25 m² chacun, parfaitement adaptés à un investissement locatif et permettant de générer des revenus complémentaires immédiats Une grande cave de plus de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel Ce bien représente une opportunité unique alliant emplacement stratégique, fort potentiel commercial et rentabilité locative, idéal pour commerçants, investisseurs ou professions libérales.

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