Commerce à vendre à Portes-lès-Valence (26800)

Au coeur du centre ville de Portes-les-valence nous vous proposons ce local professionnel en parfait etat au RDC d'un copropriété. il offre une surface de 120 m² entièrement carrelé est en parfait état, il se compose d'un accueil, d'un salle de réunion avec espace cuisine, d'un espace sanitaire, d'un grand dégagement avec placard et espace imprimante, d'une reserve ou archive et de 4 bureaux. DPE en cours Honoraires charge vendeur.

Idéalement situé, rue jean jaurès, en face de la mairie, local de 23,41 m² avec vitrine. Petite copropriété de 5 lots. Exclusion dpe : absence de chauffage fixe pour plus d'information nous contacter !

À saisir - Fonds de commerce restaurant, proche de Valence, situé dans une zone commerciale dynamique avec parking public à proximité. Établissement reconnu, ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi et le soir sur réservation, en activité depuis plus de 8 ans. L'affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, d'un excellent chiffre d'affaires (230 000 ? EUR) et offre un très beau potentiel de développement (soirées, événements, nouvelles offres). Surface totale de 128 ? m2 + terrasse extérieure de 25 ? m2, pour une capacité moyenne de 40 à 50 couverts par jour. Local lumineux, très bon état général, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité saine, rentable et solidement implantée. Exploitation sur place et à emporter. Faible besoin en personnel avec organisation à dimension humaine. Prix de vente ?: 125 ? 000 ? EUR Honnoraires agence charges vendeur 10500EUR HT. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de votre Agence Korine Olivier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder, Marc CORALLO agent commercial EI. Contact et visites : 06 15 43 05 50.1.

Iad france - claire argand (06 25 27 69 70) vous propose : a vendre en exclusivite - fond de commerce - auto ecole - valence : faible loyer et très bon emplacement avec une belle vitrine dans un quartier proche de la gare. Un chiffre d'affaire en constante progression. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements ou pour visiter contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire argand (id 74828), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de romans sous le numéro 922387311 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - claire argand (06 25 27 69 70) vous propose : superbe fonds de commerce avec aucun travaux à prévoir. Situé dans un quartier recherché de valence, ce restaurant de 82 m² environ avec une surface commerciale de 54 m² environ, 20 places assises et 8 places en terrasse, saura vous séduire pour continuer cette belle aventure ! Les plus : - pas de travaux à prévoir - matériel : four, piano à gaz, machine à emballage, micro-ondes, 2 grandes friteuses, grande plancha, vitrine réfrigérée, 2 télévisions ouvert actuellement du lundi au vendredi midi et soir et le samedi soir, fermeture hebdomadaire le dimanche. Les toilettes répondent aux normes d'accessibilité pmr. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire argand (id 74828), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de romans sous le numéro 922387311 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laurent canet (06 27 95 38 21) vous propose : tabac presse fdj – entrée de ville – emplacement stratégique belle affaire tenue depuis plus de 20 ans, idéalement située à l’entrée de la ville sur un axe à fort passage avec excellente visibilité et stationnement aisé. Tabac presse fdj reconnu et rentable, exploité par les mêmes propriétaires assistés de deux salariés expérimentés. Chiffre d’affaires taxable de 100 000 euros et 140 000 euros de commissions (tabac, fdj, presse). Affaire clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans une activité stable et durable. Clientèle fidèle, marge élevée et potentiel de développement sur les gammes annexes. Dossier complet et visite sur demande après échange et engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent canet (id 49416), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 434714333 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À saisir ! proche de Valence, restaurant pizzeria reconnu, existant depuis plus de 15 ans, avec une clientèle fidèle et un excellent chiffre d'affaires dans le secteur d'une zone commerciale dynamique. Belle opportunité pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et bien implantée. Surface totale : 400 m² + terrasse de 150 m² parking privé : 20 places sur terrain d'environ 1000 m². Très bon état général, aucun travaux à prévoir, exposition plein sud, très lumineux. Activité sur place et à emporter, animation conviviale : jeu de quiz régulier pour fidéliser la clientèle. À savoir : Établissement connu dans le secteur, fort potentiel de développement, prix attractif au vu du chiffre d'affaires, loyer modéré, belle rentabilité et clientèle locale fidèle. Prix de vente : 200 000 EUR Chiffre d'affaires : 670 000 EUR Affaire à ne pas manquer ! Contact ou plus d'informations et dossier complet sur demande avec votre Agence Korine Olivier. MNo229 / JMZ FAI Agent commercial RC 820046084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

Emplacement n°1 + pour cet établissement qui propose aujourd'hui une cuisine bistrot. Avec 60 couverts intérieur et une exceptionnelle terrasse de 140 couverts extensible, ce restaurant bénéficie d'un énorme passage de clients. L'établissement peut convenir pour tous types de restauration y compris les franchises en raison de la qualité de son emplacement et de sa configuration. Etablissement aux normes, loyer très correct (3000 €) les murs commerciaux sont à vendre (murs et fonds pour 1 m€ net vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 921636.

Valence, avenue victor hugo secteur place danton, local professionnel de 71 m² en rez-de-chaussée d'une residence de standing. Construction en cours. Livre brut de beton fluides en attente. Rt2012. Chauffage et rafraichissement par pompe a chaleur. Accessibilite pmr. Possibilite de stationnement en sus. Vente soumise a la tva (160 043eur ht + tva 20%). Ideal professions liberales.

Idéal pour un artisan ou un investisseur, à valence en zone artisanale, un ensemble immobilier avec bâtiment de 182 m² et maison de 167 m² répondra aussi bien au besoin de votre activite professionnelle qu'a un lieu d'habitation ou maison en location permanente ou ponctuelle (les 2 biens peuvent se privatiser sans gene reciproque), calme et sans vis-à-vis. Important : le local professionnel est equipe de panneaux photovoltaiques qui dersservent le local et la maison, ce qui genere une facture d'environ 50 / mois pour l'ensemble. Le batiment : surface 182 m², hauteur sous ferme 7,00 m environ, l'entrepôt est chauffé par des aérothermes, facilement réaménageables, 2 bureaux équipés par climatisation réversible, sanitaire et douche, mezzanine pour stockage au dessus des bureaux, 2 grandes portes sectionnelles pour les accès camions, le parking est accessible aux poids lourds et dispose de places de parking, le terrain est entièrement clos. La maison : sur la partie arrière avec un accès sur le côté, la partie terrain est clos avec portail. Surface de l'habitation 167 m² avec 3 chambres, possibilités plus, une salle de bain, une cuisine semi ouverte sur un grand salon-séjour, un très grande pièces avec baies vitrées pouvant accueillir 30 à 40 personnes donnant sur une cuisine, une cave, l'extérieur est arboré (muriers platanes, oliviers, grenadiers, figuiers), une piscine devant la grande terrasse, un abri de jardin, un potager, une marre, une serre et une pergola végétalisée. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Bâtiment : classe énergie : b - maison : classe énergie : d. Honoraires charge vendeur. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76.

Local commercial À saisir, situé en plein cœur des rues piétonnes de Valence, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle et un fort flux de passage quotidien Ce bien se compose d’un local commercial d’environ 70 m² avec une très belle vitrine offrant une visibilité optimale, idéal pour développer toute activité commerciale dans un environnement dynamique et recherché Atout rare, vous disposez également de deux studios indépendants d’environ 25 m² chacun, parfaitement adaptés à un investissement locatif et permettant de générer des revenus complémentaires immédiats Une grande cave de plus de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel Ce bien représente une opportunité unique alliant emplacement stratégique, fort potentiel commercial et rentabilité locative, idéal pour commerçants, investisseurs ou professions libérales.

Au cur de valence, boulevard, lagence jean morin immobilier entreprise vous propose à la vente 1 ensemble immobilier comprenant 1 local commercial de 62 m² : en rez de chaussée + 1 étage permettant de nombreuses activités y compris de la restauration, emplacement n°1 avec fort trafic piéton et visibilité. Cet emplacement est tres attractif. Avec 1 accès indépendant : lensemble immobilier propose 2 appartements studio aménagés : - de 14 m² vendu meublé (cuisine équipée, salle douche, toilette lavabo), - de 34.5 m² vendu meublé (cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de deau avec douche, toilette et lavabo + 1 mezzanine ne rentrant pas dans la surface 5.70 m² à de 1.80 m), les biens sont vendus non loués qui peut être loué en location courte durée ou location meublée. Le bien est soumis aux règles de la copropriété, petite copropriété. Cet ensemble conviendra à un commerçant qui souhaiterait exploiter ou 1 investisseur pour un projet locatif. Classe énergie : c pour la partie appartement. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Honoraires charge vendeur. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité à Valence, dans une impasse avenue de Verdun. Local commercial d'une surface de 60 m² environ avec accès piéton et véhicule. Le local est équipée d'un sanitaire, de rideaux métalliques motorisés, de la fibre et d'un sanitaire. Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur. Pas de visibilité sur rue. Charges de copropriété annuelles de 768 comprenant l'eau froide.

L'agence Korine Olivier vous propose à la vente, ce local professionnel de 122 m², situé dans la ZAC Est de Briffaut, à Valence. Idéalement placé avec 5 places de parking privatives, cet espace est parfait pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et bien conçu. Ce bureau situé dans une tour circulaire entièrement vitrée, offre une vue panoramique à 180o sur Valence. Composé de 5 pièces lumineuses, elles pourront être facilement être aménagées selon vos besoins : bureaux privatifs, espaces de co-working ou tout autre aménagement nécessaire (le dernier locataire en place était un gynécologue). Idéalement situé, ce local s'avère être une véritable occasion à saisir. Si vous souhaitez installer votre entreprise dans un environnement privilégié et dynamique, n'attendez plus, et contactez-nous ! / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . / DPE C / MNo154 / JMZ / Agent commercial RC 820 046 084 1.

Valence, rue faventines, à deux pas du lycée camille vernet, au rez de chaussée, spacieux local commercial d'environ 290 m² comprenant un grand espace accueil / attente, 6 bureaux, une salle de réunion, un espace de stockage, deux toilettes. Vitrines sur rue. Facilité de stationnement.

À deux pas du centre-ville, dans un quartier en plein essor, ce local commercial de 58,59 m² offre une belle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle. Actuellement aménagé en cabinet d'infirmière, il est en bon état général et facilement adaptable à diverses activités : commerce de proximité, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, magasin ou showroom. Son emplacement stratégique, la présence de stationnements à proximité et sa vitrine offrant une excellente visibilité en font un bien idéal pour développer votre activité. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 473 lots - dont 223 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.04 euros.

Local commercial de 960 m² avec un grand linéaire de vitrines, bâtiment entièrement isolé chauffage avec aérotherme gaz de ville et pompe à chaleur avec climatisation réversible, composé de 2 surfaces de vente avec 2 entrées séparée, réserves et bureaux, sanitaires privés, kitchenette, fibre optique avec réseaux RJ45, hauteur sous toiture de 2.80 à 3.80, 2 portes sectionnelles de 2.00 x 3.00 mH et 3.00 x 2.80 mH, sol carrelé et béton, rideaux métalliques alarme anti intrusion et vidéosurveillance, implanté sur un terrain privatif clos avec portail motorisé, nombreux stationnements privatifs, situé dans une grande zone commerciale et proches des grands axes de circulation avec un accès très facile.

Iad france - claire argand (06 25 27 69 70) vous propose : a vendre – exclusivité : fond de commerce situé avenue victor hugo, à proximité de la place danton et dans une zone à fort passage, ce salon de coiffure d’une superficie d’environ 40 m² environ, répartie sur deux niveaux, vous est proposé à la vente. Cependant vous pouvez faire une toute autre activité sauf de la restauration. L’espace d’accueil est agencé de trois postes de travail en excellent état et bénéficie d’une vitrine de 3,40 mètres linéaires assurant une visibilité optimale, notamment grâce à un feu tricolore. De plus, l’éclairage du plafond et le wc ont fait l’objet d’une rénovation complète. Le salon, en activité depuis 2006, dispose d’une clientèle fidèle et régulière. Aucun salarié n’est à reprendre. Le bien est soumis à un bail commercial tous commerces (excepté la restauration) en cours, avec un loyer mensuel de 650 €. Il ne vous reste plus qu’à reprendre ce fonds de commerce et exercer votre activité dans un cadre optimal. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire argand (id 74828), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de romans sous le numéro 922387311 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dernier étage, rare, pour cet appartement type 4, lumineux et spacieux, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et vaste parc arboré : Le Parc Montplaisir. D'une surface de 89,53 m² Carrez, il offre aujourd'hui deux chambres (avec la possibilité de recréer la troisième) Un séjour climatisé avec cuisine semi-ouverte, passe-plat et cellier attenant Une salle de bains et des WC séparés Une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée Le couloir desservant le coin nuit (salle de bains et chambres) bénéficie d'un grand placard Les prestations sont de qualité : Porte blindée Visiophone Baie vitrée récente équipée d'un volet roulant électrique + store banne électrique sur la terrasse plein sud Chaudière neuve Viessmann installée en 2025 Fenêtres en double vitrage bois d'origine (1995) en bon état, et baie vitrée en aluminium est plus récente Un garage avec accès de plain-pied par ascenseur jusqu'à l'appartement Places de parking non attribuées dans la copropriété également La copropriété a par ailleurs voté et financé la réfection de la toiture, un atout rare et sécurisant. Construit en 1995 et rénové depuis, l'appartement est en bon état général et nécessitera des rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable bijou. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et de l'Institut Notre Dame, lycée Montplaisir. Un dernier étage d'exception, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour réserver une visite ! Référence agence : 578.

À vendre, Guilherand-Granges (07500), au sein du Centre Claude Bernard (immeuble situé près de la clinique Pasteur), local professionnel de 4 pièces destiné aux activités médicales et paramédicales. Situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, il se compose d’une grande salle d'attente, de trois bureau, d’un WC indépendant et d’une salle d'archive. Les espaces sont propres, fonctionnels et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air / air. Une place de parking complète ce bien. Son implantation au sein d’un pôle de santé reconnu assure une fréquentation régulière et un environnement professionnel structuré, idéal pour développer une activité médicale ou paramédicale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

À vendre, Guilherand-Granges (07500), au sein du Centre Claude Bernard (immeuble situé près de la clinique Pasteur), local professionnel de 4 pièces destiné aux activités médicales et paramédicales. Situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, il se compose d’une grande pièce, d'un bureau, d'une cuisine, d’un WC indépendant et d’une salle d'archive. Les espaces sont propres, fonctionnels et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air / air. Une place de parking complète ce bien Son implantation au sein d’un pôle de santé reconnu assure une fréquentation régulière et un environnement professionnel structuré, idéal pour développer une activité médicale ou paramédicale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

Proche beaumont les valence, lagence jean morin immobilier entreprise vous propose à la vente un restaurant bar stratégiquement situé dans uns commune voisine de valence. En place depuis de très nombreuses années et exploités depuis 15 ans par les propriétaires actuels. Cette activité est à la dimension de 2 associés ou 1 couple. À la vente. Lactivité bar ouverte 7 jours sur 7 : 50% de lactivité. Lactivité restauration 5 jours sur 7 uniquement le midi : 50 % de lactivité. 38 places intérieures et au total avec les terrasses extérieures jusquà 60 couverts. Cuisine équipée, cave de stockage. La reprise du bail qui vient dêtre resigné. La licence 4.2 terrasses extérieures (location à la municipalité). Lensemble du mobilier. 2 salariées à temps partiel. Pas dengagements contractuels, les éléments comptables sont à disposition (bilan 30 / 06 / 2025). Le bail, diagnostics. Le bailleur ne souhaitent pas dactivité restaurant rapide. Nous pouvons vous proposer un accompagnement dans la recherche du financement par le biais de nos partenaires. Prix net vendeur : 120 000 euros + 9 600 euros hors taxes d'honoraires charge acquéreur (soit 11 520 euros toutes taxes comprises). Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Photos non contractuelles. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - valerie champey (06 15 42 87 31) vous propose : à vendre - fonds de commerce - ou cession de droit au bail à prix négocié (selon étude) magasin d’instruments de musique & matériel de sonorisation référence incontournable dans le paysage drômois très belle affaire en plein cœur de valence - emplacement n°1 – forte visibilité - grandes surfaces vitrées - axe passant et commercial vente pour départ en retraite magnifique magasin spécialisé dans la vente d’instruments de musique et d’accessoires de sonorisation, tenu par des passionnés depuis plus de 30 ans. Acteur historique et incontournable du marché musical à valence, l’établissement bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. Descriptif du local : surface totale d’environ 340 m² environ sur 2 niveaux comprenant : -2 grands halls d’exposition -réserves -atelier -bureau -studio d’enregistrement -très belle vitrine offrant une visibilité exceptionnelle -magasin entièrement refait à neuf en 2016 agencement et décoration en excellent état aucun investissement à prévoir atouts commerciaux : -aucune concurrence directe sur la localité ni dans un rayon de 30 km -clientèle fidèle depuis 1989 : - écoles de musique - associations - particuliers affaire saine, générant un beau chiffre d’affaires excellent résultat derniers bilans disponibles après contact téléphonique '''double opportunite d'acquisition''' - vente du fonds de commerce ou cession du droit au bail possible à prix négocié, selon profil et étude du projet - possibilité de bail tous commerces (hors nuisances), offrant une grande flexibilité pour un repreneur ou investisseur les + de cette affaire : - emplacement n°1, au coeur des manifestations valentinoises - résultat exceptionnel - représentation des plus grandes marques du secteur - partenaire d’événements majeurs (ex : festival aluna) - fort potentiel de développement permettant d’augmenter significativement le ca - droit au bail attractif avec conditions financières négociées stationnement : - stationnement devant le magasin - nombreux parkings à proximité, dont un parking gratuit de 400 places ' contactez moi pour plus d’informations et pour étudier ensemble votre projet' une opportunité rare, que ce soit pour la reprise d’un fonds de commerce rentable ou pour l’acquisition d’un droit au bail de qualité en emplacement premium, à conditions avantageuses. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle valerie champey (id 11989), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grenoble sous le numéro 438 859 126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - anne-laure bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : valence – idéalement situé en plein coeur du centre-ville historique, nous vous proposons à la vente ce superbe fond de commerce : restaurant de 110 m² environ rénové avec goût mêlant merveilleusement bien modernité et cachet de l’ancien avec sa superbe salle en pierre ! L’établissement dispose d’un espace d’accueil, d’une belle salle de restauration joliment décorée avec une capacité de 45 places assises et aux beaux jours une petite partie terrasse permettra de servir une vingtaine de couverts supplémentaires. Un coin bar / préparation est à votre disposition. À l’étage, nous retrouvons une grande cuisine équipée et un espace patisserie surplombant la salle de restaurant. Les toilettes répondent aux normes d'accessibilité pmr. La ville de valence bénéficie d’une belle attractivité touristique ! Proche des commerces et des commodités, au coeur du quartier animé, c’est le lieu de rencontre idéal pour la clientèle locale souhaitant profiter d’un super moment de convivialité à la pause déjeuner ! Ouvert actuellement uniquement le midi, vous pouvez encore développer le chiffre d'affaire en étendant les horaires d'ouverture en soirée. Possibilité d’acquérir les murs si vous le souhaitez ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Belle rentabilité – superbe affaire qui n’attend que vous pour démarrer cette belle aventure ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-laure bonnefois (id 24392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de romans sous le numéro 790480081 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement avec vues, très lumineux, avec un beau balcon, situé au dernier étage, idéalement placé à Bourg-lès-Valence, côte Saint-Pierre, à deux pas du centre ville de Valence, dans une copropriété calme et bien entretenue. D'une surface de 72 m² carrez, ce bien se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble des années 1960 (sans ascenseur). Grâce à sa triple exposition, il bénéficie d'un généreux apport de lumière tout au long de la journée. Il se compose : - D'un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte - De trois chambres (14 m², 11,30 m², 9 m²) - D'un WC séparé - D'une salle de bain assez spacieuse pour accueillir la machine à laver - Quelques placards bien pratiques complètent l'ensemble Atouts complémentaires : - Une cave au rez-de-chaussée très saine - Un grand local à vélo fermé à clé, accessible depuis le hall d'entrée - Un parking collectif privé au sein de la copropriété - Un balcon exposé ouest offrant de belles vues dégagées sur les environs et le château de Crussol Le chauffage collectif au gaz, avec répartiteurs depuis janvier 2026, permet d'allier confort et maîtrise des charges, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. (à noter que les charges, depuis l'installation des répartiteurs, vont baisser) Les fenêtres sont en double vitrage (2016) et la plupart des sols a été refait à la même période. Très peu d'anomalies électriques : douilles, fils non protégés uniquement. Le compteur et les prises sont aux normes. Les parties communes sont très propres et bien entretenues. À proximité immédiate du centre-ville de Valence, accessible à pied, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché tout en restant au calme; une luminosité et une vue exceptionnelle Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Prévoir la rénovation de la cuisine et un rafraîchissement éventuel de la salle de bain. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 599.