Maisons à vendre dans la Drôme

Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette authentique maison de village offre une vue imprenable sur les paysages provençaux, du Mont Ventoux jusqu'aux Dentelles de Montmirail. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château médiéval la propriété a été entièrement reconstruite il y a environ 25 ans, dans le respect de son environnement architectural et patrimonial. La maison propose des espaces de vie chaleureux, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. À l'extérieur, un ravissant jardin agrémenté d'essences méditerranéennes offre un cadre intimiste et paisible. Une piscine de 7 × 3 m complète cet ensemble. Son emplacement dominant, son caractère historique et ses vues spectaculaires font de cette propriété un bien véritablement singulier. Une maison idéale comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière de charme, au coeur de la Drôme provençale. Un lieu d'exception pour les amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de panoramas à couper le souffle. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur recherché de pizançon, à proximité immédiate de bourg de péage, à seulement 8 minutes de la gare de valence tgv et à proximité de toutes commodites (écoles, commerces, transports en commun. ). Dans un petit lotissement calme à taille humaine sur une parcelle de près de 470 m², entièrement clôturée et soigneusement arborée et aménagée. Maison récente construite en 2019 aux normes rt 2012. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une grande cuisine séparée équipée (17 m²) avec accès à la terrasse, une agreable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte, une chambre de 15 m² (possibilité de bureau, salle de jeux, etc. ), une salle de bains avec wc. À l'étage trois grandes chambres (12,12 et 15 m²) et une salle de douches avec wc. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Garage carrelé et isolé. Fibre possible (la fibre est disponible après raccordement). Environnement calme et agréable ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang chandellier, tél. : 06 09 14 17 57, e-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 841180441.

Découvrez cette charmante maison de village, nichée au cœur d'Érôme, offrant un potentiel unique d'aménagement sur environ 100 m². Datant de 1900, cette maison familiale et chaleureuse préserve son charme d'antan tout en offrant des possibilités modernes. La structure en plateau sur deux niveaux permet de jouer avec les espaces pour créer au moins trois chambres et de vastes pièces de vie lumineuses, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et inondés de lumière, soulignant le potentiel modulable des lieux. Vous y trouverez un balcon agréable et une grande cave de 50 m², parfaite pour des rangements ou un espace bricolage, offrant un véritable havre de paix au sein d'un quartier apprécié pour sa tranquillité. Le village d'Érôme vous séduira par son cadre convivial et ses commodités à proximité immédiate, avec une école primaire à seulement 200 mètres. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare et l'autoroute situées à 10 minutes, vous offrant un lien direct vers les grandes villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, mode individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 679 € - Jardin : 100 m² - Cave : 50 m² - DPE : G (non soumis dans l'état actuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Dans un cadre de campagne sur la commune de Loriol-sur-Drôme, je vous invite à découvrir cette maison en pierres de 181 m² habitables qui réunit de beaux volumes, des équipements de confort et un extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous conduit vers un séjour de 45 m², la cuisine équipée de 30 m² accueille un espace salle à manger, des rangements, une salle d’eau, un toilette et une buanderie complètent ce niveau. Selon vos besoins, vous pourrez également envisager l’aménagement d’une suite parentale au rez-de-chaussée. Depuis la buanderie vous accédez également au double garage de 42 m². À l’étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, offrant un espace nuit distinct des pièces de vie. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un bon DPE, de la fibre optique, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, de menuiseries en aluminium double vitrage et de volets battants en aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 000 m² au total arboré, d'une piscine 4 x 8 à l'oxygène actif, équipée d’un réchauffeur pour prolonger les plaisirs de la baignade. Côté pratique, la cour permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du double garage de 42 m² avec porte motorisée. De l’espace, du confort et un potentiel d’aménagement à découvrir lors d’une visite. Contactez moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, cette maison de plain‑pied de 146 m² offre une qualité de vie rare : une vue unique sur la Montagne d'Essaillon, les reliefs des Baronnies provençales, et une tranquillité totale. Le village d'Aubres bénéficie d'un cadre naturel remarquable : collines boisées, crêtes calcaires, oliveraies, chemins de randonnée et lumière typique de la Drôme provençale. Nyons, avec ses commerces, son marché et ses services, se trouve à seulement cinq minutes. La pièce de vie ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, quant à elle, donne accès à une véranda aménagée en véritable cuisine d'été, lumineuse et confortable, utilisée comme pièce de vie à part entière tout au long de l'année. Une terrasse couverte de 49 m² prolonge les espaces extérieurs et permet de profiter du paysage en toute saison. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes japonaises, offrant un niveau de confort rare dans ce secteur. Le terrain clos de murs de 1 460 m², sans aucun vis‑à‑vis, accueille un jacuzzi et propose plusieurs zones de détente face au panorama. Le jardin au Sud est, également, piscinable. Les équipements énergétiques renforcent l'attractivité du bien : – panneaux photovoltaïques 5,5 KWC – ballon thermodynamique (A), – DPE en C, – adoucisseur d'eau, - Visiophone caméra et alarme garantissant une maison performante, économique et agréable à vivre. L'ensemble est sain, bien entretenu, et offre un potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût, dans un cadre naturel exceptionnel. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN EXCLUSIVITE - À Saint-Marcel-lès-Sauzet, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, entièrement sur vide sanitaire, offrant environ 131 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 365 m². La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 74 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre au nord. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble. Les volumes de la pièce de vie permettent également d'envisager différents aménagements, notamment la création d'un espace bureau. Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur installée en 2023, avec une excellente performance énergétique classée A. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces distincts : une terrasse couverte exposée au sud, une seconde terrasse côté nord et un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un abri voiture de 22 m², un chalet en bois d'environ 19 m², un cabanon en pierre et un chenil complètent la propriété. Portail électrique, visiophone et fibre optique sont également présents. Située à seulement 7 km de Montélimar, la maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des principaux axes routiers, notamment la RN7 et l'autoroute A7. Taxe Foncière : 1412 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : 06 62 36 75 69, E-mail : stephanie.petterosso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792.

Cette maison individuelle de 6 pièces de 120,3 m², située à Valence, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 1958 sur une parcelle 392 m², elle se distingue par son jardin situé à l'arrière de la propriété, préservé des regards, ainsi que par ses extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien nécessite des travaux de rénovation générale. Organisée sur 2 niveaux, la maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, permettant de structurer aisément les espaces de réception et de vie quotidienne. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence de deux salles de bains et de toilettes séparées renforce le confort au quotidien. Le grenier aménageable constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'un volume supplémentaire, selon leurs besoins et leurs projets. L'agent souligne également la possibilité intéressante de créer deux appartements distincts, ce qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un usage mixte ou à un investissement. Le jardin situé à l'arrière, crée une atmosphère paisible, propice aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants ou simplement à des moments de repos au calme. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures et d'un garage, offrant un confort appréciable pour plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, la maison bénéficie de la climatisation ainsi que d'une cheminée à insert. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à Valence, à proximité des commodités et des établissements scolaires. À environ 300 m se trouve le Parc De La Marquise, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Côté écoles, l'École Sainte-Marie est située à environ 500 m, la Maternelle Romain Rolland à environ 500 m également, et l'École Primaire La Fontaine à environ 600 m, le Square Florian se trouve à environ 600 m. Visite virtuelle disponible sur demande Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé de Châteauvert à Valence, cette maison individuelle des années 70 offre 226,7 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un jardin d'environ 750 m². L'ensemble est à remettre aux goûts du jour. La maison se compose de plusieurs pièces de réception, d'une cuisine indépendante et de deux salles de bains, complétées par des pièces fonctionnelles qui facilitent le quotidien. La maison peut facilement accueillir une grande famille, mais aussi permettre d'installer un espace de travail à domicile ou de recevoir de manière conviviale. La construction offrent un véritable potentiel pour adapter les lieux à ses besoins, tout en préservant le caractère d'une maison des années 70 dans un quartier recherché de Valence. Le stationnement est facilité grâce à la présence de places de parking sur la parcelle. À l'extérieur, la parcelle d'environ 750 m², arborée piscinable, permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant en ville. Prévoir budget travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. À moins de 300 m, le Parc De La Marquise offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de plein air. Côté établissements scolaires, l'École Sainte-Marie se trouve à environ 400 m et l'École maternelle Romain Rolland à environ 700 m, ce qui facilite grandement l'organisation des familles. Pour profiter d'un autre coin de nature, le Square Florian est situé à environ 700 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique et convivial, avec de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Menuiseries double vitrage bois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques kilomètres de Montélimar, découvrez cette maison de 65 m² sur 3 niveaux, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Les travaux seront entièrement terminés, pour une maison prête à accueillir ses futurs occupants. Photos de projection disponibles. Réf. JBK1013.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Maison de ville – 4 chambres – Terrasses, garage et stationnement Située dans un quartier calme, cette maison de ville offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, un grand hall dessert un vaste séjour-salon ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et dressing, disposant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une seconde salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison et permettent de profiter de différents lieux de détente. Un garage, un abri ainsi que des possibilités de stationnement directement sur la parcelle complètent l'ensemble. Côté équipements, des panneaux solaires assurent une production d'électricité destinée à la revente. L'installation d'un poêle est également envisageable. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la reprise des passes de toit. Une maison familiale aux beaux volumes, avec quatre chambres et deux salles d'eau, qui mérite une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : AOUSTE-SUR-SYE - MAISON - 145 m² - GARAGE - TERRAIN 1453 m² Cette maison de caractère datant de 1985, située à Aouste-sur-Sye, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 1 453 m² avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 145 m², elle propose une distribution spacieuse et fonctionnelle : avec un hall d'entrée donnant sur un séjour et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, d'un couloir avec placards de rangement desservant une chambre avec sa salle d'eau. L'étage accueille 2 chambres confortables, et une salle d'eau avec WC pour le confort du quotidien. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, installation récente de panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, ainsi que les raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Des rangements complètent l'ensemble. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud. Un grand garage ainsi qu'une cave, apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Un appentis est également présent pour un stationnement à l'abri. À noter que la situation de ce bien est à deux pas du village et de ses commodités et tout proche d'un accès direct à la Drôme ! Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie vignal vous propose : maison familiale – 185 m² – 5 chambres – terrain de 1 800 m² – piscine – dépendances – garage – préau de beaux volumes et un emplacement aux portes du centre-ville. Découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 185 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 800 m². De plain-pied et en très bon état général, elle séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces complémentaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de convivialité. Il communique avec une cuisine aménagée et équipée, harmonieusement séparée par une élégante verrière qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont un espace parental bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter l'agencement. La propriété dispose également d'une dépendance de 37 m² actuellement aménagée en salle de sport, ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire, ainsi que d'un garage carrelé de 25 m², aménagé et habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 800 m² agrémenté d'une belle piscine, d'un pool house et d'un préau de 30 m², idéal pour profiter d'un espace ombragé lors des beaux jours. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant 5 chambres, de nombreux espaces annexes et de belles prestations extérieures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vignal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 103855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE sur Grignan. Dans lun des quartiers les plus recherchés et paisibles de Grignan, cette magnifique villa de grand standing, construite en 2007, séduit dès les premiers instants par ses espaces généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la campagne environnante et le Mont Ventoux. Développant environ 255 m² habitables et 294 m² de dépendances, la propriété offre des prestations de grande qualité. La maison principale sorganise autour dun exceptionnel espace de vie de 112 m². Elle dispose également de trois suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle deau avec WC et de son dressing, ainsi que dun bureau à létage (pouvant être transformé en chambre). En sous-sol un garage de 116 m², buanderie, WC, atelier et cave à vin. À proximité immédiate un gîte indépendant denviron 23 m² avec cuisine dété ainsi qu'un second garage avec fosse dentretien, et 2 abris. Lensemble sinscrit dans un magnifique parc paysagé denviron 4 000 m², remarquablement entretenu avec Piscine et un verger d'oliviers. Côté confort, la propriété bénéficie notamment dun système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie au sol. Une adresse incontournable pour les amateurs de biens dexception. Un lieu véritablement magique.

LIVRON SUR DROME, En exclusivité, AC immoibilier propose ce domaine de plus de 4,5 hectares à très fort potentiel. Située en campagne, tout en étant proche du centre ville (2km) cette propriété unique se distingue par son emplacement exceptionnel, et son très beau potentiel pour de multiples projets. Le tènement immobilier se compose de 3 logements contigus avec conso énergétique et accès indépendant. Un appartement T4 de 112 m², un apparrtement de 129 m² et un appartement de 111 m². De nombreuses dépendances agrémentent la parcelle, comme un garage double de 66 m², un autre garage de 20 m², une cuisine d'été, une piscine maçonnée à rénover, 2 hangars dont 1 avec chambre froide. Les 4,5 hectares de terrain plat, offrent un véritable havre de paix et de verdure, à l'abri des vents, avec une jolie vue sur la campagne environnante et les vignes. Une partie des terres est plantée en peupliers avec rendement intéressant d'ici une dizaine d'années. Une seconde partie est plantée en noyers, une 3 ème est consacrée à un jardin d'agrément avec de multiples essences, des arbres centenaires, ( sapins, tilleuls, ) mais aussi un verger avec cerisiers, abricotiers, pruniers, et figuiers. Assainissement sur fosse septique à refaire. Un dossier complet avec descriptif de chaque logemement sera envoyé sur demande. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1390 et 1930 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Duong Nguyen Khoa vous propose : VILLA – BUIS-LES-BARONNIES À quelques minutes du centre de Buis-les-Baronnies, découvrez cette villa construite dans les années 1970, développant environ 120 m² habitables, au cOEur d’une parcelle de près de 2 000 m² à moins d'1km du centre ville. Son environnement verdoyant, son jardin arboré et entièrement clos, ainsi que ses perspectives sur le Mont Ventoux et le rocher Saint-Julien, lui confèrent un cadre de vie particulièrement agréable. Le terrain bénéficie également d’un accès à l’eau du canal, un véritable atout pour l’entretien des espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec patio, une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, une cuisine prolongée par une petite véranda exposée plein sud, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se complète d’une troisième chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un coin bureau et d’un dressing. Côté équipements, la villa dispose d’une climatisation réversible dans le séjour, de volets roulants électriques et d’une chaudière fioul assurant la production d’eau chaude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Duong Nguyen Khoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 902606706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation proche du centre-ville à pied pour cette maison de plain-pied de 90 m² habitable. Son séjour et sa cuisine sont ouverts sur le jardin, tandis que le coin nuit comptabilise 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Un garage de près de 24 m² vient compléter cette maison. À l'extérieur, un terrain de 409 m² facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Le tout dans un secteur recherché de Crest, à proximité des écoles, centre hospitalier, gare et commodités.

Une maison comprenant : Au RDC : un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC À l'étage : quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant Attenant à la maison : un hangard, une grange et un appentis Sur le terrain une cuisine d'été Environnement résidentiel offrant un cadre de vie agréable, avec les principaux commerces, services, professionnels de santé et établissements scolaires accessibles dans un rayon de quelques kilomètres.

Maison à vendre, Secteur "Vieux Bourg" à Bourg-Lès-Valence, Maison d'environ 74 m², à fort potentiel. Elle se compose ainsi au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage la maison se compose de 3 chambres et nous donne l'accès au grenier (2ème étage). La maison dispose d'une chaudière à gaz. La maison ne dispose pas de jardin. Faible taxe foncière : 788 euros La maison se situe proche de toutes commodités à pied (écoles, centre ville, parc, transports en commun. ) Places de stationnement à proximité directe. Contactez moi si vous souhaitez organiser un rendez vous de visite. Référence agence : 716.

REF : 5963 Malataverne à 5 kms de Montélimar, proche de tous commerces, belle villa de plain pied de 149 m², avec 4 grandes chambres, une cuisine moderne et un séjour cathédrale. Une des chambres peut être aménagée en suite parentale. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, un grand garage et son emplacement dans un quartier résidentiel. Un terrain arboré et clos de 1211 m², idéal pour inplanter votre future piscine si vous en souhaitez une, arrosage automatique. Dans une commune très vivante et facile d'accès par l'autoroute située a moins de 2 kms. Une visite vous attend si vous cherchez un bien de qualité sur ce secteur. Référence agence : 6121.

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : MAISON de village de 94,24 m² habitable (263,7 m² au sol) au coeur du village de MONTMEYRAN, avec BALCON, COUR INTÉRIEURE, GRAND GARAGE et NOMBREUSES DÉPENDANCES. Vous recherchez un lieu de vie atypique mais pratique, au charme authentique ? Ce bien a de quoi vous séduire. Il s'agit en réalité d'un appartement puisque faisant partie d'une copropriété de 2 lots principaux mais bénéficiant d'une totale indépendance avec seulement une discrète entrée partagée. Il se vit comme une maison avec son accès quasiment de plain-pied depuis la ruelle, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs intimes et bucoliques. Au cOEur d’un immeuble ancien en pierres datant de 1800, ce logement comprend une entrée, un dégagement desservant deux chambres spacieuses de 14,08 et 15,31 m², un dressing / bureau de 5,61 m², un salon-séjour de 25,77 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle donnant sur un agréable balcon de 18 m². Une cour privative de 40 m² abrite un ancien lavoir, véritable témoin du passé. Avec quelques travaux et de l’imagination, cet espace pourrait devenir un petit havre de paix, à végétaliser et à s’approprier. Elle offre un accès direct sur la rue. Un garage de 26,77 m² avec porte sectionnelle automatique et plus de 80 m² de dépendances et caves viennent compléter cet ensemble singulier. Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente et entretenue, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un bien qui ne ressemble à aucun autre, pour ceux qui aiment les lieux atypiques et pleins de charme. Contactez-moi pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Montero vous propose : Ferme rénovée à Alixan - T7 266 m² - piscine - parking Dans un petit hameau, à proximité de la gare Valence TGV, cette ferme rénovée d'Alixan, datant de 1849, vous séduira par ses volumes. Implantée sur un terrain de 1 734 m², elle déploie 266 m² habitables sur 2 niveaux, offrant de belles surfaces lumineuses par une exposition ouest. L'entrée introduit un rez-de-chaussée spacieux et bien distribué. Le salon, d'une surface de près de 32 m², séduit par son caractère convivial. La salle à manger, vaste et conviviale, se prête aux repas en famille comme aux réceptions. La cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Une chambre spacieuse avec salle d'eau au rez-de-chaussée offre une belle souplesse d'usage (éventuellement pour les professions libérales). L'étage dessert 4 chambres supplémentaires aux configurations variées, dont une chambre climatisée de 45 m² (actuellement exploitée en salle de jeux), ainsi qu'une salle de bain récente avec baignoire et douche à l'italienne. Le bien est doté des équipements techniques suivants : poêles à granulés, planchers chauffants au RDC, radiateurs à l'étage, climatisation, VMC, fibre optique et fosse septique. La sécurité est assurée par un interphone, un système d'alarme et un espace clos. À l'extérieur, l'espace piscine de 155 m² (piscine : 12m x 6m) avec pool house et le jardin composent un cadre de détente préservé, complétés par un abri pour le stationnement de vos véhicules. À 5 minutes en voiture des écoles maternelle et élémentaire, des commerces de village, de la mairie et des services postaux, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Amoureux de la pierre, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette ferme de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Montero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993958784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Belle propriété de caractère de 250 m² avec grand terrain et fort potentiel Située idéalement entre Montélimar et Cléon-d’Andran, laissez-vous séduire par cette belle propriété datant de 1800, entièrement rénovée, qui allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 250 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. Elle se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, de deux salles d’eau et de deux WC. Vous y trouverez également une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, pour profiter d’une atmosphère agréable en toute saison. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 7 250 m² et dispose de deux grands espaces annexes : une dépendance d’environ 250 m² entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un hangar de plus de 300 m², idéal pour du stockage ou une activité professionnelle, artisanale ou agricole. Grâce à ses volumes généreux et à son important potentiel, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des personnes souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou développer un projet touristique ou de gîte. Une propriété pleine de charme, dans un cadre privilégié, offrant de multiples possibilités et un beau potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison s'adresse aux amoureux des lieux bâtis au creux de la nature. tout en étant très proche de ce magnifique village de la Drome Provençale qu'est Grignan. De plain-pied, elle développe de beaux espaces, tant intérieurs qu'extérieurs. Certes, la belle a besoin de se refaire une petite beauté, et n'attend que vous pour renaître. La pièce à vivre, de plus de 100 m², avec son espace cuisine, son salon, sa salle à manger, sa mezzanine, vous permettra de réunir famille et amis. Quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et plusieurs annexes complètent ce bien. L'espace piscine jouxte les arbres fruitiers, les chênes, le tilleul, les pieds de vigne, plus de 5200 m² de terrain. Cet endroit respire la sérénité et la paix. venez le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853402030.

Nichée dans un bel environnement au calme, cette maison pleine de charme reste atypique de par ses espaces de vie, sa magnifique vue dégagée et son jardin aux multiples essences doté d'un agréable bassin de détente parfaitement intégré à son environnement méditerranéen. Dans cette maison de 155 m² habitables vous avez la possibilité de profiter de deux espaces de vie distincts  : - Au rez-de-chaussée  : une agréable véranda pour toutes saisons, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, toilettes et un cellier. Cet espace bénéficie de son propre accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager un investissement locatif. - À l'étage  : un joli palier dessert une pièce de vie avec une vue magnifique et dégagée sur les paysages environnants composée d'une cuisine sobre et chic entièrement équipée et un grand salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains complète en travertin (double vasque, baignoire et douche) et un WC indépendant. À l'extérieur  : un jardin méditerranéen agrémenté notamment d'oliviers et de beaux arbres, un agréable bassin, un coin barbecue avec cuisine d'été nichée sous les arbres à l'abri des regards, et sous une belle végétation une charmante gloriette en fer forgé offrant un espace intimiste supplémentaire. Un atelier, un garage et un carport viennent compléter ce terrain entièrement clos de 1138 m². Côté équipements : une pompe à chaleur de 2022, climatisation, volets roulants électriques, portail automatique, menuiseries en PVC double vitrage, raccordements à la fibre et au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail  : guimond@idimmo.net Site  : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À deux pas du centre-ville de Bourg-de-Péage, profitez d'un emplacement permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et services du quotidien. Cette grande maison familiale de 220 m² habitables offre six chambres et un logement indépendant, sur un terrain clos de 816 m². Le niveau principal accueille une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements sous les rampants et une salle de bain avec double vasque et toilettes complètent l'espace nuit. L'entresol propose une chambre supplémentaire de 31 m², un bureau de 15 m² avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC. Des volumes permettant à chacun de disposer de son espace. Le logement indépendant d'environ 40 m² constitue un véritable atout : composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il bénéficie également d'une terrasse privative. Vous pourrez y accueillir vos proches ou le louer pour bénéficier d'un revenu complémentaire. Un garage de 39 m² et une cave complètent l'ensemble. Toiture refaite en 2018, isolation des combles en laine de bois, double vitrage, adoucisseur et puits alimentant la maison et le jardin, hors cuisines. Une maison idéale pour une grande famille souhaitant profiter de beaux volumes et de la proximité du centre-ville, à seulement 10 minutes de la gare Valence TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.