Maison à vendre à Chatuzange-le-Goubet (26300)

Située en plein centre de Chatuzange-le-Goubet, je vous invite à découvrir cette maison de 115 m² des années 1970, entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement optimisé et une excellente luminosité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Deux chambres - Une salle d'eau et un WC - Une buanderie -un placard. - Un garage À l'étage : - Une cuisine fermée - Un salon-séjour avec balcon -Une chambre. - Une salle d'eau et un WC. Côté technique : - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation - Portail de garage et volets roulants motorisés Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 2 minutes des écoles et des commerces, et à 17 minutes de la gare TGV. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Zone de ruissèlement descente route du vieux du village Référence agence : 1180.

Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement situé sur la commune de chatuzange-le-goubet. Proche de toutes commodités du village, dans un quartier trés calme et prisé, mais à seulement 12min de la gare tgv, ce bien entretenu et de qualité n'attend que vos valises ! Son terrain de 706 m² joliement arboré vous acceuil avec une grande piscine de 8x4m pour profiter des belles journées ensoleillées ! Les 2 terrasses receptionneront vos invités et ainsi que le terrain de boules éclairé fera raisonner vos plus beaux carreaux. Un cabanon de 25 m², équipé pour vos moments de bricolage et pour acceuillir vélos, outils de jardin. Le carport de 33 m² abritera vos véhicules et votre station de charge pour les voitures électriques. Tout en étant à l'abri, vous accèderez à votre maison. Au rez-de-chaussée, décrouvrez la pièce de vie lumineuse de 53 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, un salon-séjour donnant un accés total sur la piscine via une baie vitrée à galandage. Le hall d'entrée loge un placard et un toilette avec wc suspendu et lave-main. À l'étage, la partie nuit abrite 3 belles chambres, un toilette et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne. Dans le cellier, a tenant au garage isolé, se trouve un evier et positionera vos lave-linge et sèche-linge. Pour le confort, une pompe à chaleur récente chauffe et refroidit vos sols des 2 étages, tandis qu'un adoucisseur d'eau est installé dans le cellier. Toute les fenêtres sont équipées d'un volet roulant électrique avec une commande centralisée. - coup de coeur assuré - n'attendez pas pour la visiter ! Prix : 385 000 euros h. A.I charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1232 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory jeunot. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory jeunot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 515220382 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456475 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory jeunot (ei) agent commercial - numéro rsac : 515220382 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence annonce : 456475gje date de réalisation du diagnostic : 01 juin 2022 gregory jeunot (ei) agent commercial - numéro rsac : 515220382 romans -.

Maison en excellent état située au cœur de Chatuzange-le-Goubet, un emplacement privilégié où les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Point important : ce bien peut être divisé en deux logements complètement indépendants. Dès le portail franchi, vous découvrirez un jardin paysager, calme et ombragé par de grands arbres. Cet espace extérieur dispose d'un coin jacuzzi indépendant, offrant un véritable moment de bien-être avec vue directe sur le jardin. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine et un grand salon-séjour - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Un cellier et une buanderie À l'étage : - Une cuisine ouverte sur un second salon-séjour - Trois chambres - Une salle de bain et un WC indépendant Côté technique et pratique : - Portail automatique et 4 places de parking - Chauffage par pompe à chaleur. - climatisation - Fenêtres en double vitrage - Proximité : Gare Valence TGV à 15 minutes Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1232.

Propriété au calme absolu – 358 m² à 20 min de la gare TGV Je vous propose de découvrir cette superbe propriété de 358 m², située au cœur d'un secteur résidentiel privilégié, offrant un calme absolu à seulement 20 minutes de la gare TGV. Ce bien aux volumes généreux offre un excellent potentiel, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de regroupement ou une activité de gîte / AirBnB. La demeure se compose de deux grands appartements indépendants. - En rez-de-jardin : Une cuisine équipée, un vaste séjour cathédrale de 80 m² baigné de lumière, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing, une chaufferie et une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse abritée orientée vers la piscine. - Au 1er étage : Un second appartement comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon de 45 m², un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse exposée Sud et Ouest. - Au 2ème étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un solarium. À l'extérieur, le parc arboré et paysagé de plus de 2 300 m², entièrement clos et sécurisé, constitue un véritable havre de paix. Il dispose d'une piscine, d'un studio indépendant de 20 m² (idéal pour recevoir ou pour un usage locatif), d'un terrain de pétanque, d'un abri à bois ainsi que d'un grand espace de stationnement complété par un double garage. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou vous transmettre de plus amples informations. Référence agence : 1197.

Iad France - Olivier Robbe vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Chatuzange-le-Goubet Sur une parcelle de 486 m², cette maison offre le parfait compromis entre confort et fonctionnalité. Conçue pour optimiser chaque espace, cette habitation propose 92 m² habitables particulièrement bien agencés, pour une surface totale de 115,32 m². L'intérieur se compose d'un bel espace de vie et d'un coin nuit confortable : 1 grande pièce de vie chaleureuse de 45 m², réunissant un salon lumineux et une cuisine conviviale. 3 belles chambres aux volumes généreux (11,06 m², 11,20 m² et 12,78 m²). 1 grande salle de bain confortable de 8 m². Viennent compléter ce bien : un garage de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement plat de 486 m², nécessitant peu d'entretien, ils ne vous reste plus qu'à rajouter une piscine pour concrétiser vos projets d'été. Située dans un environnement agréable, la maison reste proche de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces et transports). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite a pizancon. Une maison d'habitation à rénover entièrement sur parcelle de terrain de 726 m² en zone ub. Le bien se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie, avec cuisine, totalisant une surface de 29.70 m², une salle d'eau, un wc, un salon de 16 m². - a l'étage : un dégagement, 3 grandes chambres. Garage de 35 m² avec une toiture en fibrociment amiantée. Actuellement le bien ne dispose pas de système de chauffage. Travaux à prévoir. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter immo de france hybord honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - valerie guillot vous propose : en exclusivité – coup de coeur assure ~ nature et vue exceptionnelle dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, maison familiale avec de belles prestations énergétiques (panneaux solaires et photovoltaïques) dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité la pièce de vie de plus de 70 m² comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée vous disposez d'une chambre parentale au rez-de-chaussée et de 3 grandes chambres à l'étage ayant chacune une salle d'eau et des toilettes séparés, une mezzanine de 17 m² complète ce bien pour accueillir un espace de télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou un coin détente selon vos besoins pensée pour le confort au quotidien, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : - panneaux photovoltaïques et panneaux solaires pour l'eau chaude - climatisation réversible - chauffage au sol, poêle à bois - fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide à l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : - terrasse couverte - jardin arboré / petit bois à l'arrière (pas d'entretien ) - garage et nombreuses places de stationnement exposition plein sud pour profiter de la luminosité toute la journée points forts : - maison économe grâce aux panneaux - environnement calme et résidentiel - vue exceptionnelle sur le vercors - gare tgv à seulement 15 minutes une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie ou même intergénérationnelle avec tous ces atouts elle ne restera pas longtemps sur le marché, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Chatuzange-le-Goubet, dans une impasse au calme, découvrez cette maison individuelle offrant 192 m² habitables et 94 m² d'annexes, implantée sur un magnifique terrain clos, arboré, piscinable et constructible de 1747 m², agrémenté d'un puits. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour de 40 m² avec une cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud grâce à trois portes-fenêtres. Une cuisine ouverte entièrement équipée de 17,45 m² compléte cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés de 12 m² et 13 m² avec accès terrasse, une salle de bains, un WC séparé et une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, WC et accès terrasse. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 indépendant de 58 m² avec entrée privative propose une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillr famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Les annexes comprennent un grand garage, un atelier attenant et des espaces de stockage pour une supercifie totale de 94 m². Prestations et travaux récents : Pompe à chaleur, isolation des combles, porte de garage motorisée, studio entièrement rénové en 2020 (électricité, plomberie, cuisine etc. ) Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder!

Magnifique maison de 102 m² en excellent état, située en plein cœur de Chatuzange-le-Goubet. Ce bien dispose d'un jardin joliment arboré avec piscine, de deux terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un garage et d'un carport. La maison se distribue comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un Wc et un cellier. - Au 1er étage : trois chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Bénéficiant d'une localisation idéale, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 12 minutes de la gare TGV. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1213.

Vidéo sur demande. Je vous propose de découvrir cette villa de 338 m², construite en 2005 et située à Chatuzange-le-Goubet, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Valence. Offrant un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur le Vercors, cette propriété est édifiée sur un terrain arboré et clos de 2 000 m². Au 1er étage, centre névralgique de la maison, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de 77 m², connecté à une pièce de 13 m² pour un espace bibliothèque ou bureau, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, une grande buanderie aménagée. Au 2ème étage : Trois chambres, dont deux bénéficiant d'une terrasse de 28 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. En rez-de-chaussée : Un double garage de 65 m² attenant à un appartement indépendant de 100 m² avec sa terrasse privative. Vous y trouverez une cuisine, un séjour, une chambre, et sa salle d'eau. Les extérieurs ont été aménagés pour la convivialité avec 80 m² de terrasses en partie couvertes, une piscine sécurisée, un jardin paysagé, et un espace de stationnement dédié aux véhicules de loisirs. Idéalement située, la villa permet d'accéder aux commerces, écoles et services en moins de 5 minutes. Avec un classement énergétique B, cette propriété aux grands volumes, allie confort, belles prestations et emplacement stratégique. Référence agence : 1210.

Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : Découvrez cette magnifique maison en bois, située au cOEur de Papelissier, sur la commune de Chatuzange-le-Goubet. Elle vous offrira un cadre naturel exceptionnel. La maison bénéficie d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 30 m² pour profiter de moments de détente avec vue dégagée sur le Vercors. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Viennent compléter ce bien : un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, deux toilettes et une buanderie. La situation de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Bonnefoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903789188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier sur Chatuzange-Le-Goubet, dont les critères sont les suivants ? Si tous ou partie des critères sont réunis, alors n'hésitez pas à me rappeler dans les meilleurs délais pour que nous en parlions ensemble et que nous en organisions la visite. • Modernité & Espace : Villa de 2015 (175 m²) avec une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. • Vie de famille : 5 chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied. • Détente : Piscine 8x4 sécurisée, pool house et grande terrasse avec vue sur le Vercors. • Confort Premium : Chauffage au sol (PAC), excellente isolation, volets électriques et arrosage intégré. • Cadre : Terrain clos de 865 m² au calme dans un secteur très prisé. Cette maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, allie fonctionnalité et prestations de qualité. Une opportunité rare de conjuguer sérénité et confort moderne. L'erreur sur ce bien serait de ne pas venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : Belle ferme en pisé rénovée de 145 m² sur un vaste terrain de 2280 m² avec vue sur le Vercors. Construite en 1948, cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible. Elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et un salon avec un espace bureau idéal pour le télétravail et des toilettes. Vous trouverez également une chambre confortable. (Possibilité de créer une 2e salle de bain au RDC à moindre coût ! ) A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres supplémentaires et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes. Côté extérieur, le terrain arboré et aménagé offre un cadre bucolique, une grande terrasse couverte qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage et plusieurs places de parking viennent compléter les commodités de cette propriété. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par géothermie, assurant un confort thermique optimal tout en préservant l'environnement. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connexion internet. Idéalement exposée au sud, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant ainsi son charme et son attractivité. Située à 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ! Quelques finitions à prévoir à l'étage et possibilité de terminer d'aménager les combles (de beaux volumes à exploiter ! Plus de 50 m²) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Bonnefoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903789188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vidéos sur demande. Découvrez sur les hauteurs de Papelissier cette magnifique maison en ossature bois de 109 m² sur une parcelle de 1255 m². Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une vue panoramique exceptionnelle depuis sa grande terrasse suspendue. La piscine, située au fond du jardin, bénéficie également d'un point de vue panoramique imprenable. La maison se compose comme suit : - Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Un bureau - Une salle de bain - Deux WC Pour votre confort, ce bien dispose d'un poêle à bois (GAUDIN 13 Kg) ainsi que d'une climatisation réversible. Un abri complète l'ensemble sur un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatisé. Emplacement privilégié : - Péage de Chatuzange-le-Goubet à 10 minutes - Gare de Valence TGV à 17 minutes - Grenoble à 50 minutes Référence agence : 1142.

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous présente cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, située dans un lotissement récent et recherché de Chatuzange-le-Goubet, à seulement quelques minutes des commodités. D’une superficie de 123 m² sur 401 m² de terrain, cette maison à la forme en L offre une organisation idéale : Un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 47 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace nuit indépendant composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains, un dégagement fonctionnel et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé autour d’une piscine 3.5x5 et d’un pool house, parfaits pour les moments de détente et de convivialité. Un garage entièrement isolé et carrelé ainsi qu’un stationnement extérieur privatif viennent compléter ce bien. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage au sol (rafraîchissant été), son double vitrage, et ses volets roulants électriques. Vous apprécierez la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces (5 min), écoles (5 min) et de la gare TGV de Valence (15 min). DPE : À / GES : À Un bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un cadre prisé de la Drôme. N'hésitez pas un instant et contactez-nous pour une visite de ce bien dans lequel vous saurez vous projeter dès les premières secondes.

Maison de charme 206 m² dans un parc arboré de plus de 5 130 m². à 15 minutes de la gare TGV de Valence. Cette maison est composée de deux habitations bien distinctes : * L'habitation principale * 125 m² est répartie sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC et un cellier / buanderie. * Le 1er étage dispose de deux chambres, un bureau, une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. * Le 2 éme étage : combles aménageables d'environ 120 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.(les différentes arrivées d'eau, électricité et chauffage sont déjà en place ! ) les fenêtres double vitrage également) * Le gîte attenant à la maison * 81 m² est réparti sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et un WC. * À l'étage, deux chambres, un bureau / dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le gite est classé 3 étoiles. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec : * Une piscine de 12 x 5 m équipée d'une alarme et accompagnée d'une cuisine d'été * Un local technique. * Un garage / remise. * Un abri pour voitures. À noter également, la charpente de la maison et du garage a été entièrement refaite en 2001. La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un accès à l'eau de la Bourne et de la fibre optique. Référence agence : 1029.

Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 130 m², cette magnifique propriété en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement campagne à Papelissier commune de Chatuzange-le-Goubet, vous profiterez d'une localisation idéale, entre la Drôme des Collines au nord, le massif du Vercors à l'est et la plaine de Valence à l'ouest. Cette propriété d'environ 206 m² propose un lieu authentique, ou chaque espace a été pensé et aménagé avec soin. Vous disposerez de deux habitations, à ce jour une principale sur deux niveaux d'environ 125 m² et une en duplex d'environ 81 m² utilisé en accueil touristique. Cette belle bâtisse rénovée au fil du temps vous propose aussi des combles aménageables d'environ 120 m²(arrivées d'eau, électricité et de chauffage) les fenêtres double vitrage également, des dépendances, garage, carport, cave, poulailler, cuisine d'été et local technique à la piscine et un cabanon dans la combe. Habitation principale : rez de chaussée : un vaste séjour avec sa cheminée offre un espace convivial, la cuisine équipée ouverte offre un espace chaleureux et lumineux, des placards, un wc et un cellier / buanderie avec un accès à l'extérieur. À l'étage : 2 chambres, un bureau et une suite parentale, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. Un escalier vous mènera aux combles. Habitation gite : au rez de chaussée un séjour cuisine ouverte équipée lumineux, un wc avec lave mains et les branchements du lave-linge, à l'étage 2 chambres, un bureau / dressing, une salle d'eau et wc séparé. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 5130 m² profite de ses arbres centenaires, et de ces différents espaces agrémentés de plantes et essences d'arbres différents. La piscine est située dans un espace plus intimiste est idéalement placé dans le terrain pour profiter d'un ensoleillement quasi permanent tout le long de la journée. Vous pourrez profiter de sa belle cuisine d'été, d'un espace douche et d'un local technique. Vous disposerez aussi d'un garage / remise, de petites espaces détentes et terrasses, un abri pour vos voitures, d'un poulailler, avec espaces de stockages, et dans la combe une cabane. La piscine de 12 x 5 m est entièrement clôturée et équipée d'une alarme. Toiture maison et garage entièrement refaite en 2001, chauffage PAC géothermique réseau isolé (système individuel), plancher chauffant. Un plus, l'eau de la Bourne. Fibre. Propriété rare sur le secteur, ou le charme de la pierre, le confort et l'élégance se conjuguent parfaitement. Idéal pour une grande famille ou pour poursuivre une activité d'accueil touristique dans un cadre naturel et paisible. Prestations de qualité, cadre naturel exceptionnel. Le prix est de 684 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : C : 144 KWh / m² / an / A : 4 kg CO² / m² / an (fait le 07 / 07 / 2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.