Maison à vendre à Valence (26000)

Maison de 3 chambres dans un quartier prisé, sans aucun travaux / frais et parfaitement entretenue par les propriétaires actuels. Jardinet discret et sans vis-à-vis. Elle allie confort (hiver comme été) et économie grâce à l'excellente isolation (double vitrage, isolation des murs par l'extérieur, isolation renforcée des combles) et à un triple système de chauffage qui offre le choix entre les différentes énergies (gaz, électricité et bois); en outre, les pompes à chaleur air / air permettent un rafraichissement bienvenu en été. Salle de bains (baignoire balnéothérapie) et salle d'eau; 2 WC. Pour la sécurité, elle dispose d'une alarme et porte blindée. Ecoles élémentaires, collège et lycée sont à proximité. Dans un quartier à la fois calme et à proximité du centre ville, c'est un excellent investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

Valence Victor Hugo - VILLA CONTEMPORAINE DE 145 m² AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS Située dans le secteur recherché Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa construite en 2013 offre une surface habitable d'environ 145 m², répartie en deux appartements totalement indépendants. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 460 m² avec portail motorisé, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. À l'étage, un appartement T2 de 54 m², se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une terrasse semi-couverte exposée plein sud de 7 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T4 de 92 m² comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Un cellier de 7 m² ainsi qu'un garage de 18 m² avec porte motorisée viennent compléter cet espace. La villa bénéficie de prestations de qualité avec deux pompes à chaleur indépendantes alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant dans chaque logement. L'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'un poêle à bois, apportant un confort supplémentaire en hiver. Un système de récupération des eaux de pluie alimente les WC, le lave-linge ainsi que les extérieurs. Côté extérieur, deux terrasses, l'une semi-couverte exposée au sud et l'autre couverte au nord, permettent de profiter des beaux jours tout en offrant des espaces de rangement complémentaires. Construite selon la réglementation RT 2012, cette villa affiche une excellente performance énergétique avec une consommation de 79 kWh / m² / an. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et potentiel locatif. À découvrir sans tarder !

Maison de plain-pied avec garage et jardin – Château Vert – Valence À découvrir, cette maison de plain-pied d'environ 68 m², idéalement située dans le quartier recherché de Château Vert à Valence, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle de 166 m², cette maison lumineuse offre un beau potentiel après rénovation et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Elle se compose de : - Une entrée avec placard. - Un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle. - Une cuisine indépendante avec placard garde-manger. - Deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Une véranda offrant un espace supplémentaire. Les extérieurs : - Jardin agréable et facile d'entretien. - Garage attenant d'environ 17 m² avec porte motorisée. - Atelier attenant et espace de rangement supplémentaire. - Arrivées d'eau et d'électricité à l'extérieur. Les atouts : - Quartier recherché de Château Vert. - Maison de plain-pied. - Très lumineuse grâce à sa bonne exposition. - Cheminée en état de fonctionnement. - Fibre optique installée. - Compteur Linky. - Stationnement facile dans le quartier. - Double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière, permettant de repenser le logement à votre goût. Cette rénovation pourra également ouvrir droit, sous réserve d'éligibilité, aux différentes aides à la rénovation énergétique. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur très apprécié de Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

VALENCE Avenue de la Libération. Maison individuelle des années 70, anciennement à usage de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, une habitation ou un projet mixte. Elle dispose de plusieurs places de stationnement privatives devant la maison. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand garage, deux pièces pouvant faire office de bureaux ou de chambres, salle d'eau, WC, chaufferie et cave. À l'étage : vaste hall, deux chambres, un bureau, salon / séjour lumineux de 27 m² et cuisine indépendante. Jardin. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Un bien polyvalent, idéal pour s'adapter à tous vos projets.

Iad France - Manoelle Guillaume vous propose : VALENCE - MAISON - T6 127 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Valence quartier Châteauvert, cette maison de caractère construite en 1965 offre une belle possibilité pour les amateurs de petits travaux souhaitant personnaliser un bien à leur image. Développée sur 2 niveaux, elle propose plus de 127 m² habitables sur un terrain de 255 m², avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès au jardin et une cuisine séparée, entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie fonctionnel et bien structuré, prêt à être réinterprété selon vos envies. Une vie de plain pied y est tout à fait possible grâce à sa chambre en rdc avec rangements et sa salle de bain. À l'étage, un palier distribue 3 grandes chambres ainsi qu'une 4eme plus petite (ou un bureau). Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une configuration pratique pour une famille. Le bien dispose également d'un jardin orienté sud et d'un garage, deux atouts appréciables au quotidien. Chauffage au gaz, toiture en bon état, menuiseries pvc double vitrage. Ce bien, à rafraîchir selon vos souhaits, représente un vrai potentiel pour créer une maison familiale à votre goût à 5 minutes du centre ville de Valence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manoelle Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 842493132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique bâtisse de caractère datant de 1870, offrant environ 360 m² habitables, où charme de l'ancien et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets à la française et ses finitions de qualité qui confèrent à cette propriété un cachet rare. Rénovée avec goût en 2007, elle offre un cadre de vie confortable avec une suite parentale située au rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bain assurent un espace de vie agréable, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. Une belle piscine chauffée, grande cave voutée, chauffage gaz avec radiateurs en fonte, une dépendance d'environ 100 m² complète ce bien, comprenant trois bureaux et une kitchenette, parfaite pour un usage professionnel ou un espace indépendant. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages totalisant 38 m² ainsi que cinq places de parking extérieures. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 423 m², offrant un cadre paisible et sécurisé. Cette maison allie charme et fonctionnalité, une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE C. GES C (estimation des coûts annuels entre 4130EUR et 5630EUR par an : prix moyen des énergies indexés sur les années 2024,2025) MNo 113437 / JM Zeller Agent commercial RSAC 397620501 FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

À 10min à pied de la place DANTON, venez découvrir cette jolie maison de 2005 de 102 m² sur 414 m² de terrain. Elle est composée au Rdc d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale (avec salle d'eau et placard de rangement), d'une buanderie et d'un wc. À l'étage vous trouverez trois chambres dont deux donnant sur un balcon, une salle de bain et un deuxième wc. Côté technique cette maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage se fait grâce à des radiateurs électriques. Vous trouverez dans le séjour et dans le couloir de l'étage, une climatisation réversible. Une terrasse en bois est accessible depuis le séjour et vous permettra d'admirer le beau jardin arboré. Pour vos véhicules vous disposerez d'un garage et d'une place de stationnement devant celui-ci. Bien proposé par Flore OLAGNON, agent commercial (841 666 258).

Vidéo sur demande. Située au centre-ville de Valence, au calme et à proximité du secteur Danton, je vous invite à découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 206 m² avec 5 chambres et une piscine (8 m x 4.50 m). Ce bien dispose d'un agrandissement parfaitement intégré, alliant le charme de l'ancien au style contemporain, tout en offrant de spacieux volumes intérieurs. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand salon ouvert sur la cuisine équipée avec un coin repas - Un grand séjour - Une chambre avec salle de douche - Une buanderie. -Un WC Au demi-palier : - Une chambre Au 1er étage : - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bain - Un WC Au 2ème étage : - Des combles à aménager offrant une belle hauteur sous pente. Coté technique / pratique : De nombreux placards de rangement XXL Chauffage au sol avec pompe à chaleur climatisation. Portail électrique. Fenêtre double vitrage. En complément, un garage à vélos et une cave viennent compléter ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1229.

Idéalement implantée au coeur même de Châteauvert, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'environ 300 m² habitables se déploie sur trois niveaux. Vous découvrirez de très beaux volumes, avec notamment un séjour lumineux d'environ 43 m². La maison dispose de 9 chambres, dont une suite parentale. L'agencement est complété par une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux salles de bains et une salle d'eau, une buanderie, un local vélos ainsi que plusieurs caves. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² réserve une belle surprise avec sa piscine et son jardin orienté plein sud, un véritable atout pour les beaux jours. Une situation rare, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités de Valence. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison à réhabiliter entièrement – Fort potentiel sur 1 722 m² de terrain Située en zone agricole, cette ancienne maison d'habitation d'environ 120 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation d'envergure. Le bien comprend : - Une maison principale d'environ 120 m², partiellement incendiée, nécessitant une réhabilitation totale ; - Une dépendance offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon votre projet ; - Un garage indépendant ; - Un terrain de 1 722 m² Cette propriété s'adresse principalement à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complète ou d'une opération de valorisation immobilière. Travaux très importants à prévoir. L'ensemble est vendu en l'état. À noter : bien partiellement sinistré suite à un incendie. Réhabilitation intégrale nécessaire. Renseignements complémentaires et visite sur demande. Bien non soumis au DPE absence de système de chauffage suite à sinistre. Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial (903147825).

Dans un secteur privilégié de Valence, découvrez cette belle villa T5 de plain-pied de 149 m² sur 800 m² de parcelle avec piscine. Parfaitement pensée tant dans sa conception que dans son agencement, elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec placard menant à une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m². L'espace de vie ouvert offre une belle harmonie entre la cuisine, le salon et la salle à manger, chacun conservant une fonction bien définie. L'espace nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'un cellier / buanderie de 8 m² viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions sélectionnés par les propriétaires : carreaux de ciment dans les pièces de vie et les salles d'eau; plan de travail en granit aux nuances et veinages uniques, véritable signature esthétique de la cuisine; ainsi que de magnifiques réalisations sur mesure signées par un artisan ferronnier, notamment le portail et la pergola en acier et verre anti-UV. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de nombreuses essences dont un majestueux pin parasol, crée un cadre de vie serein. Vous profiterez également d'une piscine sécurisée de 7,5 x 3,5 m et de plusieurs terrasses. Enfin, l'eau de la Bourne alimente le système d'arrosage automatique présent sur la parcelle, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Une villa de caractère, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite, à très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence comptoir immobilier de france vous presente une propriete d'exception niché au coeur d'un parc arboré et préservé, ce domaine hôtelier d'exception allie charme historique, élégance contemporaine et fonctionnalité optimale. Avec une capacité d'hébergement de 25 chambres, il se compose d'un château majestueux et d'un bâtiment annexe, la châtaigneraie, offrant des espaces modulables pour une exploitation hôtelière, événementielle ou séminaire haut de gamme. Le château (11 chambres) véritable joyau du domaine, le château séduit par ses volumes généreux, son architecture de caractère et ses prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec sanitaires pmr, réception, bureau administratif, restaurant avec cheminée, salle de séminaire, cuisine professionnelle à aménager, chambres froides et vestiaires pour le personnel. Chambres : 11 suites et chambres (dont certaines avec terrasse privée), toutes climatisées, équipées de salles de bain privatives, rangements intégrés et portes avec ferme-porte. Sous-sol : espaces de stockage et espace bien-être (sauna, bain à remous). Atouts : ascenseur, accès pmr, quai de livraison et parking dédié. La châtaigneraie (14 chambres) bâtiment annexe autonome et polyvalent, idéal pour l'hébergement ou l'organisation d'événements. Rez-de-chaussée : salle de réunion, véranda couverte pour réceptions, local technique, chambres communicantes et suites avec salles de bain privatives. Étage : 4 chambres supplémentaires, toutes climatisées et équipées de salles de bain privatives. Extérieurs : piscine traditionnelle avec abri, terrasse de détente, court de tennis couvert et extérieur, jardins paysagers éclairés. Logements complémentaires maison pour gardien ou direction : habitation indépendante à rénover, avec cuisine équipée, pièce de vie avec cheminée, 3 chambres (dont une avec mezzanine), salles d'eau, solarium, piscine privative, terrasse et jardin. Maison pour le personnel : logement fonctionnel, idéal pour héberger le personnel ou en location saisonnière. Atouts majeurs du domaine infrastructures complètes : salles de séminaires, restaurant, espaces bien-être et sportifs. Espaces extérieurs : piscines, terrasses, courts de tennis, jardins paysagers et parkings visiteurs et livraisons. Polyvalence : exploitation possible en hôtel, centre de séminaires, résidence de tourisme haut de gamme ou domaine événementiel. Un ensemble rare, alliant prestige, confort et potentiel de développement dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou une visite, nous contacter. Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Claire Argand vous propose : À VALENCE, maison de 74 m² avec terrasse ! Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison au prix d'un appartement ? Une maison de ville authentique où il fait bon vivre, sans voisin au-dessus, sans assemblée de copropriété, sans charges mensuelles à subir, simplement le plaisir d'être chez soi. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison datant de 1810 a su conserver son âme tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Sa cuisine lumineuse et son salon chaleureux invite aux soirées cocooning. Côté nuit, trois chambres accueillent petits et grands dans une atmosphère douce et apaisante. Une terrasse de 30 m² prolonge les espaces de vie et promet de merveilleux repas d'été, des apéritifs entre amis ou de simples instants de détente. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, transports tout en profitant d'un environnement paisible et d'une belle luminosité tout au long de la journée. La liberté d'une maison, le budget d'un appartement, sans les contraintes de la copropriété. Une opportunité rare pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant devenir propriétaire d'un bien plein de charme et facile à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Bourgeois (06 61 14 99 89) vous propose : Maison Familiale d'Exception – Valence Sud (Quartier Fontlozier) Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété familiale d'environ 185 m² environ habitables. Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de haute qualité, elle offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et proche de toutes les commodités. Descriptif des volumes et agencement Rez-de-chaussée : Une pièce de vie monumentale Espace de vie : Une vaste pièce de réception d'environ 74 m² environ, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (dont une à galandage). Extérieur : Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 66 m² environ exposée plein Sud, offrant une triple exposition pour profiter pleinement des beaux jours. Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, attenante à une salle à manger conviviale. Commodités : Un cellier / buanderie fonctionnel et un WC indépendant. Demi-niveau : L'espace nuit principal Trois belles chambres, dont une suite parentale privative. Une salle d'eau contemporaine, de nombreux rangements intégrés et un second WC indépendant. Deuxième niveau : Espaces enfants et télétravail Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle d'eau dédiée. Un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Une troisième salle d'eau avec WC et de multiples rangements optimisés. Sous-sol complet Un grand garage d'environ 51 m² environ (capacité de stationnement pour plusieurs véhicules) équipé d'une prise pour véhicule électrique. Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma ou atelier) et un espace cave. Un extérieur 'Coup de COEur' Érigée sur une parcelle d'environ 1 354 m² environ entièrement arborée et piscinable, cette propriété constitue un véritable écrin de verdure en milieu urbain. Équipements : Forage et système d'arrosage automatique intégré. Prestations et Confort Moderne Climatisation réversible (pièce de vie et chambres). Connectivité Fibre Optique. Matériaux et finitions de qualité supérieure. Emplacement stratégique Une situation géographique idéale à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des complexes sportifs, des centres culturels, ainsi que des grands axes routiers et des transports en commun. L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le secteur. Ce véritable cocon familial allie avec brio confort moderne, volumes généreux et praticité au quotidien. Une visite s'impose sans tarder. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Bourgeois EI (ID 80759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette belle villa d'environ 260 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1354 m². Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Vous profiterez d'un grand salon-salle-à-manger de 60 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa dispose de 5 chambres confortables, dont plusieurs avec salle d'eau privative, ainsi que 5 salles d'eau et 4 WC pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner en toute simplicité. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse semi couverte et le vaste jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable et une cave de 41 m² complète le bien. Construite en 1975, agrandit en 2012 et entièrement rénovée aux goûts du jour, la maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, menuiseries PVC / Aluminium, bonne isolation, chauffage gaz de ville, climatisation réversible et excellente exposition sud-ouest. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa se trouve à proximité des commerces, écoles, transports, commodités et axes routiers. Une maison idéale pour familles nombreuses ou pour recevoir dans un cadre agréable. DPE en C. Contactez BEAUMONT IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VALENCE – Maison familiale avec piscine, véranda isolée et 4 chambres À découvrir sur Valence, cette agréable maison familiale de 1979, parfaitement entretenue, offrant 102 m² habitables + une véranda isolée, chauffée de 18 m², idéale comme véritable pièce de vie supplémentaire été comme hiver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la véranda, une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien garage intelligemment réaménagé en cellier / buanderie / espace de rangement. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une chambre parentale, un placard de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. Côté confort, cette maison bénéficie de belles prestations : Véranda isolée et chauffée Fenêtres en triple vitrage (véranda et étage) Volets roulants Moustiquaires Climatisation Chauffage au gaz À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos de 484 m², sans vis-à-vis, parfait pour la vie de famille, avec une piscine sécurisée pour les beaux jours. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Dans l'environnement immédiat, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie. Le Parc Benjamin Delessert se trouve à environ 500 m, tout comme le parc Rigaud et les Sources du Charran situés à un peu plus de 600 m. D'autres squares agrémentent le quartier, comme la place Cocteau autour de 800 m, le square Ninon Vallin, le square Marx Dormoy, le square Bonzon ou encore le square Saint Saens, tous à environ 800 m. Pour les familles, l'école primaire Pierre Rigaud se situe à environ 700 m, offrant un accès pratique à la scolarité des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 021 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel, électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique, Eau de la Bourne Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au calme tout en étant proche du centre-ville, cette maison T5 de 130 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes confortables et une distribution fonctionnelle comprenant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, idéale pour accueillir une famille. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage, une grande cave en sous sol et d'un garage avec porte automatique pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un terrain d'environ 100 m² nécessitant peu d'entretien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter à vos goûts. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser. À visiter avec votre agence Korine Olivier ! DPE D. GES D. MNo 113429 / JM Zeller 06 69 28 43 28 Agent commercial RSAC 397620501 FAI. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. 1.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivité sur la commune de montoison, au cur dun environnement privilégié à 20 minutes de valence et 25 minutes de la gare tgv, bordé par une rivière et sans nuisances. Très belle propriété en pierres (ancien moulin) développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 5 565 m² avec piscine et nombreuses dépendances totalisant près de 300 m². La bâtisse propose au premier niveau une vaste pièce de vie denviron 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, ainsi quun double salon bénéficiant dun accès direct à une terrasse. Un espace nuit composé de deux chambres, dun dressing, dun bureau, dune salle deau avec douche à litalienne et dun wc complète ce niveau. À létage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires, une salle deau, un wc ainsi quun grenier. À lextérieur, le parc arboré confère au lieu une atmosphère unique, avec son ruisseau traversant la propriété et une cour intérieure desservant un vaste espace de réception denviron 90 m², ouvert sur la piscine et ses abords, propices à de beaux moments de convivialité. De nombreuses dépendances viennent enrichir lensemble : atelier denviron 50 m², bergerie de 120 m², cave à vin et remises. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente ainsi quun poêle à granulés. Un bien de caractère, rare sur le secteur.

Un havre de paix et du cachet (hauteur sous plafond, parquet, jardin arboré) pour cette vaste maison Valentinoise, sur la route de Chabeuil. Sur 2 niveaux, les univers de vie et privé sont clairement séparés. Le grand jardin, clôt et sans vis-à-vis, est piscinable; les grands arbres offrent ombre et fraicheur en été. Un vaste espace en rez-de-chaussée donne directement sur le jardin et permet de créer une cuisine d'été, un atelier, une salle de jeux, un jardin d'hiver, un jacuzzi, un sauna. Avec 5 vraies chambres et un bureau, l'exercice d'une activité professionnelle est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

COUP DE COEUR Superbe propriété de caractère de 215 m² avec potentiel exceptionnel. Vous recherchez une maison de famille spacieuse, pleine de charme et idéalement située ? Cette magnifique propriété de 215 m² habitables sur un terrain de 720 m² arborés, réunit tous les atouts les plus recherchés. À seulement quelques minutes de la gare tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, proche des commodités et écoles, cette demeure séduit dès les premiers instants par son authenticité et ses volumes généreux. Vous découvrirez de belles pièces baignées de lumière grâce à une excellente exposition plein sud, de remarquables hauteurs sous plafond, de superbes plafonds à la française et de magnifiques parquets qui confèrent à l'ensemble un cachet rare et intemporel. La maison offre 5 grandes chambres, de vastes espaces de réception, des menuiseries en double vitrage, un chauffage central au gaz récent, un arrosage automatique et un garage. Si vous êtes amateur de vins, plusieurs caves voutées de 80 m² viennent compléter la propriété et constituent également et espace de stockage exceptionnel. Son atout majeur : un grenier aménageable d'environ 100 m² offrant un potentiel considérable. Suite parentale, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, appartement indépendant ou espace professionnel : de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le terrain de 720 m² permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre agréable et intime, piscinable ! Cette propriété rare sur le marché allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille, une profession libérale ou tout acquéreur en quête d'un bien de caractère. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure exceptionnelle avec votre Agence Korine Olivier. DPE D. GES D (estimation des coûts annuels d'energie entre 3840EUR et 5240EUR. Prix moyen des energies indexés sur les années 2024,2025) MNo 113441 / JM Zeller 06 69 28 43 28 Agent commercial RSAC 397620501 FAI. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. 1.

Valence, Chateauvert, proche de la gare, maison des années 30 rénovée récemment conjugue le charme de l'ancien et une esthétique contemporaine. Les volumes généreux, la lumière et les matériaux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 49 m² pensée pour la convivialité : cuisine intégrée ouverte sur l'espace repas et le salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Un wc. Un bel escalier ancien mène à l'espace nuit comprenant une chambre d'enfant avec salle d'eau. Une suite parentale en duplex comprenant espace dressing entièrement aménagé et une vaste salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc, espace cellier et à l'étage la chambre. Au 2ème étage se trouve également une autre chambre disposant de son propre escalier avec un espace bureau. En entresol, avec accès direct au jardin et à la terrasse, vous trouverez une chambre d'amis avec coin bureau, salle d'eau et wc ainsi qu'une grande pièce de stockage de 20 m². À l'extérieur, le jardin joliment paysager et la grande terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Stationnements privatifs dans une cour fermée.

À Valence, dans le prisé quartier du GRAND CHARRAN, venez découvrir cette maison de 133 m² habitable. Cette habitation propose au rez de chaussée un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale, un grand bureau / buanderie, une cave et un wc. L’étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans contraintes. Le stationnement est simple puisque l'on peut garer deux voitures dans la cour. Un espace de stockage supplémentaire est disponible grâce à un grenier, Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont par endroit solaire et par endroit en bois. Le salon est équipé d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée pour d'agréables soirées d'hiver. Des radiateurs gaz permettent de chauffer l'ensemble de la maison. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Flore OLAGNON, agent commercial (841 666 258).

Dans le quartier prisé de Châteauvert, proche des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère de 114 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée et sa baie vitrée à galandage qui permet une ouverture totale sur la terrasse travertin et le jardin agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Le tout, sans vis-à-vis et sans nuisances, en plein centre ville. La cuisine, récente et élégante, est complètement équipée. Aussi sur ce niveau, un wc avec lave-main, un cellier et un accès à la cave. Le premier étage, revêtu d'un magnifique parquet massif, distribue une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain. Aussi, un bureau ouvert, une salle d'eau, un wc et 2 chambres en enfilade. La maison a bénéficié d'une rénovation globale qui lui confère un bon classement énergétique : C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. En plus du pool-house et de la cave, un cagibis de 6 m² pour plus de rangement, un abris bois et une douche extérieure complètent ce bien. L'arrosage automatique est quant à lui alimenté par l'eau du forage présent sur notre parcelle, un vrai plus ! Pour finir, un garge fermé à seulement 3 minutes à pied est actuellement loué par les propriétaires, le bail pourra suivre les futurs acquéreurs. D'autres garages sont disponibles à la location, et 1 est disponible à la vente. Dans un périmètre de 10 minutes à pied, vous accédez aux commerces de proximité, école et lycée et à la gare Valence ville. En voiture, vous rejoindrez l'hôpital de Valence en 5 minutes et l'entrée d'autoroute Valence Sud en 8 minutes. La localisation de ce bien est idéale. Pour de plus amples informations et organiser une visite, contactez-moi au 06 20 72 02 78, À très bientôt ! Korielle CHEVALIER Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VALENCE sud à 20mn, en exclusivité, une ambiance bucolique pour cette superbe propriété du XVIIIème de 400 m² avec 235 m² de dépendances au coeur d'un magnifique parc paysager de 3 859 m² avec des arbres centenaires et une piscine. Le charme et l'élégance d'une maison de Maître rénovée dans un esprit contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, carreaux de ciment, parquet, portes anciennes, ferronneries, plafonds à la française. Chaque détail raconte une histoire et confère à ce lieu une âme rare. Une façade lumineuse évoquant le sud avec de belles ambiances de terrasses, une orangerie de 27 m² et une cour intérieure pour le stationnement. De beaux volumes, la luminosité, une belle exposition et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le parc pour une vie totalement orientée et ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné, vous serez séduits par un superbe hall avec un escalier en pierre majestueux desservant toute une enfilade de pièces de vie. Une cuisine dînatoire Bulthaup de 25 m² superbement intégrée avec en prolongement une salle à manger de 22 m², un salon de réception de 34 m² avec une cheminée à foyer fermé et un salon TV de 25 m², véritables lieux de convivialité pour la vie de Famille ou les réceptions. Un bureau de 20 m² et une lingerie. L'étage, lieu d'intimité, desservi par une vaste coursive : 5 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 24 m² avec salle de bains, 1 dressing familial, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Une superbe salle détente ou de travail de 39 m² traitée dans un esprit industriel avec pierres apparentes et sol en béton ciré. Un espace musique, home-cinéma de 29 m² totalement insonorisé. Cave à vin climatisée, cave, atelier, remises, 2 abris voitures et parkings. Un parc superbement paysager avec des arbres centenaires et de belles essences pour une floraison permanente, arrosage intégré avec l'eau de la Bourne. Un espace détente autour d'une piscine dans un esprit bassin de 11,5m x 5,5m sécurisée par un volet immergé et chauffée avec un pool-house s'intégrant parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Une ancienne maison en pierres ou grange de 97 m² au sol à rénover pour un projet de maison d'amis, gîte ou garage. Une parcelle attenante de 8 125 m² en fermage. Cette propriété de charme sublimée par une rénovation élégante, une ambiance douce et raffinée offrant un lieu de vie unique pour un merveilleux projet Familial. À l'abri de l'agitation tout en restant facilement accessible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10mn de l'A7 et 25mn de la gare TGV. DPE : C 140 - GES : C 28 PRIX : 1 780 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Bel appartement ancien et rénové avec beaucoup de caractère, situé en hyper-centre de Valence (5 place de la république), à l'abri d'une cour privative; il est très lumineux et traversant. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien développe 108,52 m² aux volumes généreux et à la circulation agréable. L'appartement offre une superbe pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine équipée et ouverte sur le salon. Les prestations mêlent le charme de l'ancien et le confort contemporain : beaux volumes, cachet préservé, double vitrage et volets électriques, chaudière individuelle à condensation (avec adoucisseur) et isolation par l'intérieur permettant une bonne performance énergétique. L'électricité a été également refaite en 2015. Syndic : Immo De France. L'espace nuit se compose de : - Deux très grandes chambres (presque 15 m² chacune) - Une petite chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant (8,15 m²) - Une grande salle de bains avec baignoire sur pieds rétro - Une grande buanderie fonctionnelle avec rangements - Un WC séparé Des combles, accessibles via un escalier escamotable, offrent un beau potentiel de rangement supplémentaire. Une cave, d'environ 3 m² complète également le bien. Cet appartement séduira les amateurs de vie citadine recherchant à la fois le dynamisme de l'hyper-centre à l'abri d'une cour. Un bien rare, en bon état, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Le bien sera libre d'occupation pour la vente (aout 2026) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 625.