Maison avec garage à vendre à Valence (26000)

Quartier du Petit Charran, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéale pour les familles. Elle dispose au 1er étage d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc. En rez de chaussée, vous trouverez 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Elle dispose également d'une dépendance de 24 m² avec cuisine d'été idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B). Cette performance est notamment due aux travaux d'amélioration réalisés, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, l'isolation des combles, l'installation d'une pompe à chaleur Air Eau ainsi que d'une VMC et des panneaux photovoltaiques pour la production d'eau chaude. Le tout sur une parcelle de 444 m². Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez Carrefour Express, boulangerie, pharmacie à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles Louise Michel sont accessibles à pied, parfait pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et pratique!

L'agence Arthurimmo. com Valence / St Marcel les Valence vous propose dans un environnement résidentiel recherché du Petit Charran, cette agréable maison des années 1950 d’environ 97 m² habitables, implantée sur une parcelle de 526 m² entièrement close. La maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, ainsi qu’une cuisine meublée ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Ce niveau comprend également un dressing, des WC indépendants ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, de WC avec lave-mains et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 526 m², ainsi que d’un garage, d’un atelier et de plusieurs possibilités de stationnement. Les atouts : Quartier recherché du Petit Charran Maison individuelle d’environ 97 m² 3 chambres Terrain clos de 526 m² Véranda Garage et atelier 4 stationnements Chauffage individuel au gaz Proximité des commerces et commodités Une maison offrant un cadre de vie agréable, dans un secteur calme et résidentiel de Valence, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : environ 800 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce qui pourrait être votre future maison.

Drôme, rare valence, rue faventine, a vendre en exclusivité, maison de caractère de 170 m² habitable sur 2 niveaux, composée au rez de chaussée d'un appartement indépendant de 46 m² env. Avec cuisine aménagée, salon, une chambre et salle d'eau, une cave. Au rez de chaussée et 1er : un appartement de type 5, composé d'un bureau et de rangements (rdc), séjour, cuisine aménagée donnant sur une véranda et une grande terrasse, 3 chambres, salle d'eau.(1er étage) travaux de chauffage, d'électricité, mise au goût du jour à prévoir, 90% des fenêtres changées, la toiture en bon état. Le tout sur 345 m² de jardin clos et arboré d'un magnifique olivier, et autres espèces, un garage, un atelier, des caves. Sans vis à vis ! Plusieurs accès extérieurs à ce bien, augmente son potentiel (location, profession libérale…) dpe : f "orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier" référence agence : 7499.

VALENCE – Quartier MONTPLAISIR Maison bourgeoise – Piscine et garage. Dans le quartier recherché de Montplaisir, découvrez cette élégante maison bourgeoise des années 30, entièrement rénovée avec goût. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement rare : le charme de l'ancien rénové et la proximité immédiate du centre-ville, commerces et écoles, collège et lycées. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon et une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand cellier et un wc viennent complété ce niveau. Le premier étage accueille une grande chambre avec dressing, un second dressing pouvant servir de bureau, une grande salle de bains très fonctionnelle avec douche et baignoire et un WC. Le dernier niveau mansardé propose à nouveau deux grandes chambres ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine, une terrasse pleine de charme et tranquillité. La propriété bénéficie également de stationnements sur la parcelle ainsi qu'un garage indépendant de 23 m², un véritable atout en plein centre-ville. Les petits plus : grande cave authentique pour le stockage et le vin, climatisation réversible, borne de recharge électrique. Un environnement paisible et un bien au charme indéniable des parquets anciens et grandes hauteurs sous plafond. Un produit rare à Valence, pour les amateurs d'authenticité et de belles rénovations, à quelques minutes seulement de toutes les commodités du centre-ville. Référence agence : 687.

Iad france - marie-laure avignone vous propose : belle opportunité – grande bâtisse en pierre avec espace professionnel et appartement, proche de valence, sur 2758 m² de parcelle. Grande bâtisse en pierre divisée en deux parties, organisée sur deux niveaux, située à proximité des grands axes et de toutes les commodités. D’un côté, vous découvrirez une vaste salle polyvalente d’environ 190 m², accompagnée de pieces annexes et de plusieurs sanitaires. Cet espace, déjà aux normes pour l’accueil du public, offre de nombreuses possibilités sur une surface totale de 465 m² : showroom, salle de réception, restaurant, ou encore espace événementiel. Il est également envisageable d’y créer un superbe projet de loft, élégant et confortable. À l’étage, un couloir dessert de grandes pièces communicantes, parfaitement adaptées à l’aménagement de bureaux ou de chambres. Pour votre confort, sur cette partie, toutes les menuiseries sont en double vitrage changées en 2020. Grâce à ses entrées totalement indépendantes, cet ensemble permet d’envisager une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation. La partie appartement de 123 m² comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un grand garage de 36 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage de vélos ou de matériel. La toiture a été entièrement refaite en 2011. Vous rêvez d’un projet de rénovation à fort potentiel ? N’attendez plus pour venir le découvrir, nous pourrons échanger ensembles des différentes possibilités qui s’offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE Il existe des maisons que l'on visite et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premiers pas. Située à Beauregard Baret à 30 minutes de Valence, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'environ 230 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 10 325 m², dont environ 2 400 m² exploitables, la propriété est entourée de verdure et de forêt. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'articule autour d'un agréable patio d'environ 20 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de la propriété. Avec près de 100 m² réunissant salon, séjour et cuisine, vous profitez d'un espace généreux, lumineux et particulièrement convivial. Et surtout, dans le prolongement direct du salon, la piscine couverte 7x4 et chauffée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une véritable continuité entre l'intérieur et la piscine, qui apporte à cette maison une atmosphère unique et permet de profiter de cet espace toute l'année. La maison offre également deux belles suites parentales. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est aussi la présence d'une annexe indépendante. Véritable espace à part, elle laisse libre cours à vos projets. Vous pourrez y imaginer un gîte, une activité professionnelle indépendante, un espace réservé à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou encore un logement confortable pour accueillir de la famille. Une possibilité rare qui permet d'adapter la propriété à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel. Le terrain de plus d'un hectare permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La propriété dispose également de trois garages, d'une dépendance et d'une cave, offrant tout l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou disposer de volumes supplémentaires. Construite en 1997, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : 16 panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, chauffage au sol par résistance électrique complété par un poêle à bois, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que volets roulants électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, chauffe eau 300 litres. Son exposition sud-ouest vient naturellement compléter cette agréable sensation de lumière et de douceur. Ici, on ne vient pas simplement acheter 230 m² et plus d'un hectare de terrain. On vient chercher un cadre de vie, de l'espace, de la tranquillité, la possibilité de recevoir, de profiter de ses extérieurs et surtout de construire un véritable projet de vie dans un environnement rare. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes de la gare TGV, permettant de profiter facilement des principaux axes de transport tout en vivant au coeur de la nature. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 540000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

À voir ! Coup de coeur ! Charmante maison familiale dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette agréable maison de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 542 m², dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, offrant une belle atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Quelques marches vous conduisent vers l'espace nuit, composé de 3 belles chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Un wc avec lave-mains et une buanderie complètent cet espace. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage en demi-sous-sol avec porte automatisée, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un espace barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain, clos et joliment arboré, offre un cadre agréable et intimiste. Les + : eau de la bourne, fibre optique, interphone, alarme, environnement sans vis-à-vis. Une maison familiale, chaleureuse et pleine de charme, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur contactez josiane roani au tél 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 honoraires charges vendeur inclus - rsac 894 412 238 l'adresse immobilier valence 26000 josiane roani (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 412 238 - romans sur isere.

Magnifique T5 de standing, 4ème et dernier étage, doté d'une terrasse de 68 m² (sud-ouest côté parc), en plein coeur de ville. OFFRE SPÉCIALE : les frais de notaire sont offerts ainsi que 3000 € de réduction par pièce Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Magnifique T4 de standing, 4ème et dernier étage, doté d'une terrasse de 101 m² triplement exposée, en plein coeur de ville. OFFRE SPÉCIALE : les frais de notaire sont offerts ainsi que 3000 € de réduction par pièce Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Cette maison individuelle de 6 pièces de 120,3 m², située à Valence, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 1958 sur une parcelle 392 m², elle se distingue par son jardin situé à l'arrière de la propriété, préservé des regards, ainsi que par ses extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien nécessite des travaux de rénovation générale. Organisée sur 2 niveaux, la maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, permettant de structurer aisément les espaces de réception et de vie quotidienne. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence de deux salles de bains et de toilettes séparées renforce le confort au quotidien. Le grenier aménageable constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'un volume supplémentaire, selon leurs besoins et leurs projets. L'agent souligne également la possibilité intéressante de créer deux appartements distincts, ce qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un usage mixte ou à un investissement. Le jardin situé à l'arrière, crée une atmosphère paisible, propice aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants ou simplement à des moments de repos au calme. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures et d'un garage, offrant un confort appréciable pour plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, la maison bénéficie de la climatisation ainsi que d'une cheminée à insert. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à Valence, à proximité des commodités et des établissements scolaires. À environ 300 m se trouve le Parc De La Marquise, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Côté écoles, l'École Sainte-Marie est située à environ 500 m, la Maternelle Romain Rolland à environ 500 m également, et l'École Primaire La Fontaine à environ 600 m, le Square Florian se trouve à environ 600 m. Visite virtuelle disponible sur demande Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de proposer une vision aussi fiable que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Valence, Maison individuelle rénovée avec piscine et appartement indépendant Au calme, à Valence, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², composé d'une maison d'environ 120 m² avec piscine, d'un appartement neuf de 46,5 m², d'un bureau extérieur et d'un grand garage. La maison, entièrement climatisée, se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 45 m². Cet espace de vie bénéficie d'un élégant carrelage en marbre et d'une cheminée apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse carrelée dominant la piscine de 8 x 3,3 m. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 24 m² avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi que deux chambres avec placards. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC ainsi qu'une buanderie complètent la maison. La propriété dispose également d'un appartement neuf de 46,5 m², entièrement climatisé et indépendant. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse carrelée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Un bureau extérieur climatisé, un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur et installation électrique aux normes. La maison et l'appartement sont actuellement loués en meublé avec des baux d'un an, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement. Un ensemble immobilier entièrement rénové, avec des extérieurs soignés et bien aménagés, une piscine et un appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 625000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Dans un secteur résidentiel recherché de Valence, à proximité des écoles, commerces et services, découvrez cette maison des années 70, majoritairement de plain-pied, implantée sur une parcelle de 500 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² ainsi que de plusieurs espaces de verdure. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une cuisine dinatoire et un double séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage de 36 m², d'un local technique avec buanderie ainsi que de deux pièces en enfilade d'environ 11 m² et 10 m² avec point d'eau. Ces espaces peuvent être aménagés en bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. Côté travaux, les menuiseries ont été remplacées en 2013, les peintures ont été refaites à neuf et une partie de l'électricité a été reprise. Quelques rafraîchissements et travaux restent à prévoir. Une maison polyvalente qui peut aussi bien convenir à une famille, à un couple de retraités à la recherche d'une maison principalement de plain-pied, qu'à un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Située à Valence (26000), à proximité immédiate de la place Danton, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché. Proche des commerces, des commodités et des principaux points d'intérêt de la ville, elle offre un cadre de vie calme, pratique et agréable au quotidien. D'une surface habitable de 115 m², cette maison entièrement rénovée en 2014 présente un agencement fonctionnel et modulable, adapté à de nombreux projets. Elle peut convenir à une famille, à une double habitation, à l'exercice d'une activité libérale ou encore à la création d'un gîte. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'environ 80 m² et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Celui-ci est équipé d'une porte motorisée et bénéficie d'un accès direct à la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée faisant le lien entre les différents espaces et donnant accès à l'étage. Il dessert une partie indépendante comprenant un salon avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur, un véritable atout dans ce secteur. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie climatisée d'environ 35 m² avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'un WC séparé. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage aluminium, de volets roulants, d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d'une climatisation réversible. L'installation électrique est aux normes. Un parlophone ainsi qu'un visiophone complètent les équipements de confort et de sécurité. Grâce à sa rénovation, ses volumes généreux, ses deux espaces de vie et son agencement modulable, cette maison constitue une opportunité rare à Valence. Elle saura répondre aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous recherchez une maison familiale offrant à chacun son espace d’intimité tout en conservant de beaux volumes pour partager de bons moments en famille ou entre amis ? Venez découvrir cette propriété quartier Laprat / Briffaut de 173 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m²a proximité des axes, commodités de la gare TGV ainsi que de l'hôpital. Édifiée en demi paliers, la maison offre une organisation agréable et fonctionnelle. L’espace de vie de plus de 60 m² se compose d’un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une grande véranda en prolongement. Quelques marches vous conduisent vers l’espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec balcon privatif, un dressing, des WC ainsi qu’une salle d’eau récente. À l’étage inférieur, vous disposerez également d’une 4e chambre, de WC et de grands espaces de rangement. Attenant à la maison et pouvant être totalement indépendant, un appartement de plus de 30 m² complète le bien. Il comprend un lumineux espace de vie, une chambre et un coin salle d’eau. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Côté dépendances, vous profiterez d’un garage de plus de 50 m², d’un atelier et d’une grande cave. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d’un arrosage automatique raccordé à l’Eau de la Bourne. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous trouverez un pool house de plus de 50 m² avec cuisine, ainsi qu’une piscine de 5 x 10 m, sécurisée par une alarme et un dôme coulissant. Un chalet aménagé de 15 m² vient compléter cet espace extérieur, idéal pour recevoir vos convives. Les + du bien POSSIBILITE DE RENDEMENT LOCATIF Double vitrage et bonne isolation Climatisation 6 kWc de panneaux photovoltaïques Rénovations régulières Appartement indépendant Piscine, pool house et chalet Nombreuses dépendances et terrasses Jardin avec arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Une propriété complète, parfaitement entretenue et prête à vivre, qui saura répondre aux besoins d'une grande famille comme à ceux d’un projet avec logement indépendant. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Maison 6 pièces – 148 m² – En Exclusivité Maison récente (2020), prête à vivre, située dans un lotissement calme à proximité de la route de Chabeuil. Idéale pour une famille, elle offre 148 m² habitables avec un petit extérieur facile à entretenir et pensé pour en profiter pleinement. Vous bénéficiez de plusieurs espaces extérieurs : - Un jardin d’environ 200 m², simple d’entretien - Une belle terrasse avec stores motorisés pour l’été - Un petit coin cosy avec pergola pouvant accueillir salon de jardin ou jacuzzi Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Un accès direct aux terrasses pour une vraie vie dedans / dehors - Un cellier - Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau - Un WC séparé - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Accès Grand garage À l’étage : - 3 chambres - Une grande salle de bain avec douche et baignoire - WC séparé - La grande terrasse avec vue Vercors Les + : - Maison récente en Bon état - Moustiquaires dans les chambres - Garage + 2 stationnements - Exposition est / ouest DPE A – Faibles consommations Taxe foncière : 2 200 € Envie de la découvrir ou besoin d'un renseignement, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALENCE Sud à 20mn et à seulement 10mn de l'accès A7, en exclusivité, pour les amoureux de nature et paysages, une ambiance bucolique pour cette élégante maison de plain pied de 228 m² avec garages et piscine sur une parcelle de 10 819 m². Une rénovation totale de 2022 à 2024, une profonde restructuration et redistribution des volumes dans un esprit contemporain, chaleureux et intemporel. Le mélange subtil de la pierre et du bois confèrent au lieu une atmosphère de douceur et de sérénité. Chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer volumes, confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature. Une belle exposition et une conception harmonieuse avec une vie totalement orientée sur l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant sublimé par une une jolie fresque murale dévoile une superbe pièce de vie de 68 m² avec de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue : un double salon avec un poêle à bois et une cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire composent un lieu de vie convivial et raffiné. Une buanderie / cellier. Un espace nuit avec 1 salle de bains : baignoire, douche à l'italienne et vasques, 4 chambres spacieuses dont une remarquable suite parentale de 53 m² avec salle d'eau et dressing. Un bureau ou salle de sport de 22 m² et un Jacuzzi. De magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie pour de bons moments de convivialité et de détente autour de la  la piscine de 10m x 5m chauffée par 2 pompes à chaleur et sécurisée par un dôme. Chauffage par le sol : pompe à chaleur et climatisation en gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries virtuelles - huisseries en alu - volets électriques. Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique et une faible consommation énergétique. Aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - alarme avec caméras. Une cave de 17 m² au sous-sol - 1 garage de 55 m² avec mezzanine communiquant avec 1 garage de 21 m² - portails motorisés - de vastes espaces de stationnements. Le terrain de plus d'un hectare en partie paysager et boisé dispose un forage non exploité et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 20 000L. Un lieu de vie rare offrant un équilibre parfait entre architecture, nature et douceur de vivre. DPE : À 65  -  GES : À 2 PRIX : 950 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) .

Maison climatisée sur 2 niveaux, de 3 chambres proche du centre ville, sans aucun travaux, parfaitement entretenue par les propriétaires actuels. Jardinet discret et sans vis-à-vis. Au calme, elle est cependant proche du centre-ville qui est accessible à pied. Cette coquette maison allie confort (hiver comme été) et économie grâce à l'excellente isolation (double vitrage, isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles). La grande cuisine, équipée, donne sur le jardinet par une grande baie vitrée. Elle offre une salle de bains (baignoire balnéothérapie), une salle d'eau ainsi que 2 WC. Pour la sécurité, elle dispose d'une alarme d'une porte blindée et de volets roulants à chaque fenêtre. Nombreux établissements scolaires à proximité : écoles élémentaires (Ernest Renan, Saint Apollinaire, Berthelot), collèges et lycées (Paul Valery, Saint-Lanne, La providence, Camille Vernet). Un garage indépendant de 15 m² situé à l'arrière de la maison est proposé à la location (70€ / mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

Valence victor hugo - villa contemporaine de 145 m² avec deux logements indépendants une villa moderne, confortable et pleine de possibilités, dans un secteur recherché. Située dans le très apprécié secteur victor hugo, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa construite en 2013 développe environ 145 m² habitables sur un terrain clos de 460 m². Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, elle offre de beaux volumes, une excellente qualité de construction et une grande souplesse d’utilisation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, de nombreux rangements, d’un cellier et d’un garage de 18 m². À l’étage, un espace de 54 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et terrasse plein sud complète harmonieusement l’ensemble. La maison bénéficie de prestations particulièrement confortables : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, poêle à bois, récupération des eaux de pluie, terrasses et portail motorisé. Résidence principale, espace indépendant pour un proche, activité professionnelle ou complément de revenus : à vous d’imaginer le projet qui vous correspond. Un bien atypique et rare dans le secteur, à découvrir.

VALENCE Avenue de la Libération. Maison individuelle des années 70, anciennement à usage de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, une habitation ou un projet mixte. Elle dispose de plusieurs places de stationnement privatives devant la maison. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand garage, deux pièces pouvant faire office de bureaux ou de chambres, salle d'eau, WC, chaufferie et cave. À l'étage : vaste hall, deux chambres, un bureau, salon / séjour lumineux de 27 m² et cuisine indépendante. Jardin. L'ensemble sur une parcelle de terrain de 431 m². Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Un bien polyvalent, idéal pour s'adapter à tous vos projets.

Iad France - Manoelle Guillaume vous propose : VALENCE - MAISON - T6 127 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Valence quartier Châteauvert, cette maison de caractère construite en 1965 offre une belle possibilité pour les amateurs de petits travaux souhaitant personnaliser un bien à leur image. Développée sur 2 niveaux, elle propose plus de 127 m² habitables sur un terrain de 255 m², avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès au jardin et une cuisine séparée, entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie fonctionnel et bien structuré, prêt à être réinterprété selon vos envies. Une vie de plain pied y est tout à fait possible grâce à sa chambre en rdc avec rangements et sa salle de bain. À l'étage, un palier distribue 3 grandes chambres ainsi qu'une 4eme plus petite (ou un bureau). Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une configuration pratique pour une famille. Le bien dispose également d'un jardin orienté sud et d'un garage, deux atouts appréciables au quotidien. Chauffage au gaz, toiture en bon état, menuiseries pvc double vitrage. Ce bien, à rafraîchir selon vos souhaits, représente un vrai potentiel pour créer une maison familiale à votre goût à 5 minutes du centre ville de Valence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manoelle Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 842493132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique bâtisse de caractère datant de 1870, offrant environ 360 m² habitables, où charme de l'ancien et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets à la française et ses finitions de qualité qui confèrent à cette propriété un cachet rare. Rénovée avec goût en 2007, elle offre un cadre de vie confortable avec une suite parentale située au rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bain assurent un espace de vie agréable, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. Une belle piscine chauffée, grande cave voutée, chauffage gaz avec radiateurs en fonte, une dépendance d'environ 100 m² complète ce bien, comprenant trois bureaux et une kitchenette, parfaite pour un usage professionnel ou un espace indépendant. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages totalisant 38 m² ainsi que cinq places de parking extérieures. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 423 m², offrant un cadre paisible et sécurisé. Cette maison allie charme et fonctionnalité, une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE C. GES C (estimation des coûts annuels entre 4130EUR et 5630EUR par an : prix moyen des énergies indexés sur les années 2024,2025) MNo 113437 / JM Zeller Agent commercial RSAC 397620501 FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

Vidéo sur demande. Située au centre-ville de Valence, au calme et à proximité du secteur Danton, je vous invite à découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 206 m² avec 5 chambres et une piscine (8 m x 4.50 m). Ce bien dispose d'un agrandissement parfaitement intégré, alliant le charme de l'ancien au style contemporain, tout en offrant de spacieux volumes intérieurs. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand salon ouvert sur la cuisine équipée avec un coin repas - Un grand séjour - Une chambre avec salle de douche - Une buanderie. -Un WC Au demi-palier : - Une chambre Au 1er étage : - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bain - Un WC Au 2ème étage : - Des combles à aménager offrant une belle hauteur sous pente. Coté technique / pratique : De nombreux placards de rangement XXL Chauffage au sol avec pompe à chaleur climatisation. Portail électrique. Fenêtre double vitrage. En complément, un garage à vélos et une cave viennent compléter ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1229.

À DECOUVRIR ! Au coeur des vignobles BIO de la vallée du Rhône, propriété contemporaine d'exception. À 25mn de Valence, cette remarquable villa d'architecte de 256 m² offre une expérience résidentielle unique, où luxe, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Sur une parcelle de 913 m², cette propriété aux lignes contemporaines affirme immédiatement son caractère. Son architecture élégante, sublimée par d'immenses baies vitrées, efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un spectacle permanent sur les coteaux ardéchois, les vignobles environnants et le Rhône. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur de vastes terrasses panoramiques créant une continuité parfaite avec le paysage. L'espace nuit a été conçu comme une suite hôtelière privée. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains raffinée et des terrasses privatives offrent à chaque occupant intimité et confort absolu. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une spectaculaire piscine de 50 m², visuel sur les vignes, un jacuzzi, plusieurs espaces lounge et une terrasse bioclimatique invitant à profiter pleinement des couchers de soleil sur la Vallée du Rhône. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : chauffage gainable réversible, poêle à bois désign, fibre optique, système de sécurité complet, double garage, atelier indépendant et prise de recharge pour véhicules électriques. À moins de 30mn de la gare TGV VALENCE et à une heure de Lyon, cette adresse confidentielle conjugue parfaitement accessibilité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un panorama exceptionnel au coeur des vignes. Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

VALENCE – Maison familiale avec piscine, véranda isolée et 4 chambres À découvrir sur Valence, cette agréable maison familiale de 1979, parfaitement entretenue, offrant 102 m² habitables + une véranda isolée, chauffée de 18 m², idéale comme véritable pièce de vie supplémentaire été comme hiver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la véranda, une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien garage intelligemment réaménagé en cellier / buanderie / espace de rangement. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une chambre parentale, un placard de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. Côté confort, cette maison bénéficie de belles prestations : Véranda isolée et chauffée Fenêtres en triple vitrage (véranda et étage) Volets roulants Climatisation Chauffage au gaz À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos de 484 m², sans vis-à-vis, parfait pour la vie de famille, avec une piscine sécurisée pour les beaux jours. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Dans l'environnement immédiat, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie. Le Parc Benjamin Delessert se trouve à environ 500 m, tout comme le parc Rigaud et les Sources du Charran situés à un peu plus de 600 m. D'autres squares agrémentent le quartier, comme la place Cocteau autour de 800 m, le square Ninon Vallin, le square Marx Dormoy, le square Bonzon ou encore le square Saint Saens, tous à environ 800 m. Pour les familles, l'école primaire Pierre Rigaud se situe à environ 700 m, offrant un accès pratique à la scolarité des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 021 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel, électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : Chaudière, Eau de la Bourne Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Valence et proche du pôle éducatif et universitaire de Briffaut, cette maison spacieuse de 210 m² repose sur un vaste terrain de 1100 m², intégralement clôt et sans vis-à-vis. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus, des écoles, et des commodités urbaines. Son exposition Est-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'accès à la LACRA, à l'A7 et à la gare de Rovaltain est aisé. À l'extérieur, la propriété offre deux garages, une terrasse (ouest), un balcon (est), et un jardin qui peut être aménagé en espace piscinable. Le jardin est arboré et offre un bel espace de fraicheur, bienvenu en été. Son architecture en parpaing avec une toiture en tuiles canal et une façade en béton lui confère solidité et cachet, promettant un cadre de vie agréable et résistant aux intempéries. À l'intérieur, cette maison se compose de sept pièces incluant un salon, une salle à manger, cinq chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Les dépendances de 95 m² (hors garage) offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires (salle de jeux, atelier, bureau, cuisine d'été, jacuzzi etc. ). Avec ses vastes espaces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités dans un environnement urbain animé. Elle est en outre facilement divisible en 2 logements distincts pour accueillir deux familles. La propriété est équipée de double vitrage, de volets électriques et propose une belle hauteur sous plafond qui lui confère une prestance certaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.