Maison avec cheminée à vendre à Valence (26000)

Iad france - marie-laure avignone vous propose : belle opportunité – grande bâtisse en pierre avec espace professionnel et appartement, proche de valence, sur 2758 m² de parcelle. Grande bâtisse en pierre divisée en deux parties, organisée sur deux niveaux, située à proximité des grands axes et de toutes les commodités. D’un côté, vous découvrirez une vaste salle polyvalente d’environ 190 m², accompagnée de pieces annexes et de plusieurs sanitaires. Cet espace, déjà aux normes pour l’accueil du public, offre de nombreuses possibilités sur une surface totale de 465 m² : showroom, salle de réception, restaurant, ou encore espace événementiel. Il est également envisageable d’y créer un superbe projet de loft, élégant et confortable. À l’étage, un couloir dessert de grandes pièces communicantes, parfaitement adaptées à l’aménagement de bureaux ou de chambres. Pour votre confort, sur cette partie, toutes les menuiseries sont en double vitrage changées en 2020. Grâce à ses entrées totalement indépendantes, cet ensemble permet d’envisager une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation. La partie appartement de 123 m² comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un grand garage de 36 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage de vélos ou de matériel. La toiture a été entièrement refaite en 2011. Vous rêvez d’un projet de rénovation à fort potentiel ? N’attendez plus pour venir le découvrir, nous pourrons échanger ensembles des différentes possibilités qui s’offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À voir ! Coup de coeur ! Charmante maison familiale dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette agréable maison de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 542 m², dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, offrant une belle atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Quelques marches vous conduisent vers l'espace nuit, composé de 3 belles chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Un wc avec lave-mains et une buanderie complètent cet espace. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage en demi-sous-sol avec porte automatisée, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un espace barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain, clos et joliment arboré, offre un cadre agréable et intimiste. Les + : eau de la bourne, fibre optique, interphone, alarme, environnement sans vis-à-vis. Une maison familiale, chaleureuse et pleine de charme, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur contactez josiane roani au tél 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 honoraires charges vendeur inclus - rsac 894 412 238 l'adresse immobilier valence 26000 josiane roani (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 412 238 - romans sur isere.

Cette maison individuelle de 6 pièces de 120,3 m², située à Valence, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 1958 sur une parcelle 392 m², elle se distingue par son jardin situé à l'arrière de la propriété, préservé des regards, ainsi que par ses extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien nécessite des travaux de rénovation générale. Organisée sur 2 niveaux, la maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, permettant de structurer aisément les espaces de réception et de vie quotidienne. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence de deux salles de bains et de toilettes séparées renforce le confort au quotidien. Le grenier aménageable constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'un volume supplémentaire, selon leurs besoins et leurs projets. L'agent souligne également la possibilité intéressante de créer deux appartements distincts, ce qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un usage mixte ou à un investissement. Le jardin situé à l'arrière, crée une atmosphère paisible, propice aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants ou simplement à des moments de repos au calme. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures et d'un garage, offrant un confort appréciable pour plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, la maison bénéficie de la climatisation ainsi que d'une cheminée à insert. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à Valence, à proximité des commodités et des établissements scolaires. À environ 300 m se trouve le Parc De La Marquise, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Côté écoles, l'École Sainte-Marie est située à environ 500 m, la Maternelle Romain Rolland à environ 500 m également, et l'École Primaire La Fontaine à environ 600 m, le Square Florian se trouve à environ 600 m. Visite virtuelle disponible sur demande Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de proposer une vision aussi fiable que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Valence, Maison individuelle rénovée avec piscine et appartement indépendant Au calme, à Valence, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², composé d'une maison d'environ 120 m² avec piscine, d'un appartement neuf de 46,5 m², d'un bureau extérieur et d'un grand garage. La maison, entièrement climatisée, se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 45 m². Cet espace de vie bénéficie d'un élégant carrelage en marbre et d'une cheminée apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse carrelée dominant la piscine de 8 x 3,3 m. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 24 m² avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi que deux chambres avec placards. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC ainsi qu'une buanderie complètent la maison. La propriété dispose également d'un appartement neuf de 46,5 m², entièrement climatisé et indépendant. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse carrelée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Un bureau extérieur climatisé, un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur et installation électrique aux normes. La maison et l'appartement sont actuellement loués en meublé avec des baux d'un an, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement. Un ensemble immobilier entièrement rénové, avec des extérieurs soignés et bien aménagés, une piscine et un appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 625000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Dans un secteur résidentiel recherché de Valence, à proximité des écoles, commerces et services, découvrez cette maison des années 70, majoritairement de plain-pied, implantée sur une parcelle de 500 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² ainsi que de plusieurs espaces de verdure. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une cuisine dinatoire et un double séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage de 36 m², d'un local technique avec buanderie ainsi que de deux pièces en enfilade d'environ 11 m² et 10 m² avec point d'eau. Ces espaces peuvent être aménagés en bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. Côté travaux, les menuiseries ont été remplacées en 2013, les peintures ont été refaites à neuf et une partie de l'électricité a été reprise. Quelques rafraîchissements et travaux restent à prévoir. Une maison polyvalente qui peut aussi bien convenir à une famille, à un couple de retraités à la recherche d'une maison principalement de plain-pied, qu'à un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

VALENCE, en exclusivité, la proximité du Centre-ville et des écoles pour cette demeure de 1830 sur une parcelle de 440 m² paysager avec de grands arbres. Un beau projet de rénovation à finaliser pour cette bâtisse de 287 m² vendue avec des plans d'architecte offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique à son image. Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent et le charme de l'ancien s'exprime pleinement : cheminées, beaux parquets, carreaux de ciment. De superbes pièces de vie avec de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur l'extérieur et un accès direct à une spacieuse terrasse intimiste et au jardin. Un salon de réception de 46 m², une cuisine avec un espace dînatoire de 54 m². Au 1er étage : un salon TV de 41 m², 3 chambres, une salle de bains avec les emplacements prévus pour vasques, douche et baignoire. Au 2ème étage : 2 chambres dont une suite parentale de 44 m² et une salle de bains. Un très bel escalier en pierres pour accéder aux caves en sous-sol. Les gros travaux structurels ont déjà été réalisés : toiture, velux, mise en place d'IPN, second oeuvre sur les 1er et 2ème étage, VRD. La maison est conçue pour un chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible. Un jardin paysager avec de grands arbres pour une agréable fraîcheur naturelle et un puits pour l'arrosage, une magnifique terrasse avec une treille ancienne pour partager de bons moments de convivialité. Possibilité d'aménager une piscine, les attentes techniques sont déjà en place. Un espace stationnement fermé pour 2 véhicules. Un beau projet de rénovation à concrétiser et à personnaliser selon ses envies pour un beau lieu de vie familial. Une demeure de caractère aux volumes rares laissant à ses futurs propriétaires, la liberté d'imaginer un intérieur qui leur ressemble. DPE et GES (données non-exploitables) PRIX : 550 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Valence victor hugo - villa contemporaine de 145 m² avec deux logements indépendants une villa moderne, confortable et pleine de possibilités, dans un secteur recherché. Située dans le très apprécié secteur victor hugo, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa construite en 2013 développe environ 145 m² habitables sur un terrain clos de 460 m². Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, elle offre de beaux volumes, une excellente qualité de construction et une grande souplesse d’utilisation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, de nombreux rangements, d’un cellier et d’un garage de 18 m². À l’étage, un espace de 54 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et terrasse plein sud complète harmonieusement l’ensemble. La maison bénéficie de prestations particulièrement confortables : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, poêle à bois, récupération des eaux de pluie, terrasses et portail motorisé. Résidence principale, espace indépendant pour un proche, activité professionnelle ou complément de revenus : à vous d’imaginer le projet qui vous correspond. Un bien atypique et rare dans le secteur, à découvrir.

Idéalement implantée au coeur même de Châteauvert, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'environ 300 m² habitables se déploie sur trois niveaux. Vous découvrirez de très beaux volumes, avec notamment un séjour lumineux d'environ 43 m². La maison dispose de 9 chambres, dont une suite parentale. L'agencement est complété par une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux salles de bains et une salle d'eau, une buanderie, un local vélos ainsi que plusieurs caves. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² réserve une belle surprise avec sa piscine et son jardin orienté plein sud, un véritable atout pour les beaux jours. Une situation rare, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités de Valence. Contactez-nous pour plus d'informations.

L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE VOUS PRÉSENTE CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION Au coeur d'un vaste parc arboré, cette propriété se distingue par son environnement préservé, son architecture et ses nombreuses possibilités d'utilisation. L'ensemble comprend un château de 11 chambres, une annexe appelée La Châtaigneraie comprenant 14 chambres, ainsi que plusieurs habitations indépendantes. Avec ses différents espaces d'accueil, de restauration, d'hébergement et de loisirs, le domaine se prête particulièrement à une activité liée à l'accueil de groupes, aux réceptions, aux séminaires ou au tourisme. Le Château Le château constitue le coeur de la propriété et dispose de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil avec sanitaires, une réception, un bureau, un restaurant avec cheminée, une salle de réunion, une cuisine professionnelle, des chambres froides ainsi que des vestiaires. La partie hébergement comprend 11 chambres et suites, certaines bénéficiant d'une terrasse privative. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, de rangements et de la climatisation. Le sous-sol accueille différents espaces de rangement, ainsi qu'un espace consacré à la détente avec sauna et bain à remous. Le château bénéficie également d'un ascenseur et d'un espace de stationnement. La Châtaigneraie Cette seconde bâtisse comprend 14 chambres et plusieurs espaces destinés à l'accueil des occupants et des visiteurs. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une salle de réunion, d'une véranda couverte pouvant accueillir des réceptions, d'un local technique, de chambres communicantes et de suites avec salles de bains. À l'étage, 4 chambres supplémentaires complètent l'hébergement. À l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine avec abri, de terrasses, de courts de tennis couverts et extérieurs, ainsi que de jardins arborés bénéficiant d'un éclairage. Habitation indépendante Une maison indépendante, actuellement à rénover, peut être destinée au logement d'un gardien ou d'une personne en charge de la direction du domaine. Elle comprend une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres dont une avec mezzanine, des salles d'eau, un solarium, une piscine privative, une terrasse et un jardin. Logement du personnel Une seconde habitation indépendante est également présente sur la propriété et peut être utilisée pour le logement du personnel ou en location saisonnière. Un domaine aux multiples possibilités Grâce à ses 25 chambres, ses espaces de réception, ses installations de restauration, ses équipements de loisirs et ses différents logements, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité d'accueil et d'hébergement. Son parc arboré, ses espaces extérieurs et la diversité de ses bâtiments lui confèrent une identité particulière et un véritable potentiel. Une propriété rare par sa configuration, son environnement et sa capacité d'accueil, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez l'Agence Comptoir Immobilier de France. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

VALENCE – Maison familiale avec piscine, véranda isolée et 4 chambres À découvrir sur Valence, cette agréable maison familiale de 1979, parfaitement entretenue, offrant 102 m² habitables + une véranda isolée, chauffée de 18 m², idéale comme véritable pièce de vie supplémentaire été comme hiver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la véranda, une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien garage intelligemment réaménagé en cellier / buanderie / espace de rangement. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une chambre parentale, un placard de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. Côté confort, cette maison bénéficie de belles prestations : Véranda isolée et chauffée Fenêtres en triple vitrage (véranda et étage) Volets roulants Climatisation Chauffage au gaz À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos de 484 m², sans vis-à-vis, parfait pour la vie de famille, avec une piscine sécurisée pour les beaux jours. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Dans l'environnement immédiat, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie. Le Parc Benjamin Delessert se trouve à environ 500 m, tout comme le parc Rigaud et les Sources du Charran situés à un peu plus de 600 m. D'autres squares agrémentent le quartier, comme la place Cocteau autour de 800 m, le square Ninon Vallin, le square Marx Dormoy, le square Bonzon ou encore le square Saint Saens, tous à environ 800 m. Pour les familles, l'école primaire Pierre Rigaud se situe à environ 700 m, offrant un accès pratique à la scolarité des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 021 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel, électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : Chaudière, Eau de la Bourne Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Valence, dans le prisé quartier du GRAND CHARRAN, venez découvrir cette maison de 133 m² habitable. Cette habitation propose au rez de chaussée un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale, un grand bureau / buanderie, une cave et un wc. L’étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans contraintes. Le stationnement est simple puisque l'on peut garer deux voitures dans la cour. Un espace de stockage supplémentaire est disponible grâce à un grenier, Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont par endroit solaire et par endroit en bois. Le salon est équipé d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée pour d'agréables soirées d'hiver. Des radiateurs gaz permettent de chauffer l'ensemble de la maison. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Flore OLAGNON, agent commercial (841 666 258).

Dans le quartier prisé de Châteauvert, proche des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère de 114 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée et sa baie vitrée à galandage qui permet une ouverture totale sur la terrasse travertin et le jardin agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Le tout, sans vis-à-vis et sans nuisances, en plein centre ville. La cuisine, récente et élégante, est complètement équipée. Aussi sur ce niveau, un wc avec lave-main, un cellier et un accès à la cave. Le premier étage, revêtu d'un magnifique parquet massif, distribue une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain. Aussi, un bureau ouvert, une salle d'eau, un wc et 2 chambres en enfilade. La maison a bénéficié d'une rénovation globale qui lui confère un bon classement énergétique : C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. En plus du pool-house et de la cave, un cagibis de 6 m² pour plus de rangement, un abris bois et une douche extérieure complètent ce bien. L'arrosage automatique est quant à lui alimenté par l'eau du forage présent sur notre parcelle, un vrai plus ! Pour finir, un garge fermé à seulement 3 minutes à pied est actuellement loué par les propriétaires, le bail pourra suivre les futurs acquéreurs. D'autres garages sont disponibles à la location, et 1 est disponible à la vente. Dans un périmètre de 10 minutes à pied, vous accédez aux commerces de proximité, école et lycée et à la gare Valence ville. En voiture, vous rejoindrez l'hôpital de Valence en 5 minutes et l'entrée d'autoroute Valence Sud en 8 minutes. La localisation de ce bien est idéale. Pour de plus amples informations et organiser une visite, contactez-moi au 06 20 72 02 78, À très bientôt ! Korielle CHEVALIER Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VALENCE sud à 20mn, en co-exclusivité, une ambiance bucolique pour cette superbe propriété du XVIIIème de 400 m² avec 235 m² de dépendances au coeur d'un magnifique parc paysager de 3 859 m² avec des arbres centenaires et une piscine. Le charme et l'élégance d'une maison de Maître rénovée dans un esprit contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, carreaux de ciment, parquet, portes anciennes, ferronneries, plafonds à la française. Chaque détail raconte une histoire et confère à ce lieu une âme rare. Une façade lumineuse évoquant le sud avec de belles ambiances de terrasses, une orangerie de 27 m² et une cour intérieure pour le stationnement. De beaux volumes, la luminosité, une belle exposition et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le parc pour une vie totalement orientée et ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné, vous serez séduits par un superbe hall avec un escalier en pierre majestueux desservant toute une enfilade de pièces de vie. Une cuisine dînatoire Bulthaup de 25 m² superbement intégrée avec en prolongement une salle à manger de 22 m², un salon de réception de 34 m² avec une cheminée à foyer fermé et un salon TV de 25 m², véritables lieux de convivialité pour la vie de Famille ou les réceptions. Un bureau de 20 m² et une lingerie. L'étage, lieu d'intimité, desservi par une vaste coursive : 5 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 24 m² avec salle de bains, 1 dressing familial, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Une superbe salle détente ou de travail de 39 m² traitée dans un esprit industriel avec pierres apparentes et sol en béton ciré. Un espace musique, home-cinéma de 29 m² totalement insonorisé. Cave à vin climatisée, cave, atelier, remises, 2 abris voitures et parkings. Un parc superbement paysager avec des arbres centenaires et de belles essences pour une floraison permanente, arrosage intégré avec l'eau de la Bourne. Un espace détente autour d'une piscine dans un esprit bassin de 11,5m x 5,5m sécurisée par un volet immergé et chauffée avec un pool-house s'intégrant parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Une ancienne maison en pierres ou grange de 97 m² au sol à rénover pour un projet de maison d'amis, gîte ou garage. Une parcelle attenante de 8 125 m² en fermage. Cette propriété de charme sublimée par une rénovation élégante, une ambiance douce et raffinée offrant un lieu de vie unique pour un merveilleux projet Familial. À l'abri de l'agitation tout en restant facilement accessible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10mn de l'A7 et 25mn de la gare TGV. DPE : C 140-GES : C 28 PRIX : 1 780 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

VALENCE, le centre historique et la proximité de la future cité de la gastronomie, le calme, de beaux volumes et le caractère authentique préservé pour cette maison de 290 m² avec une terrasse et un jardinet joliment paysager. Une bâtisse de 1750 avec une belle façade en pierres, un superbe escalier en bois, des cheminées, de belles boiseries, des plafonds à la française, le charme de l'ancien avec une rénovation dans un esprit chaleureux et cocooning. Hall d'entrée avec sas, une cuisine intégrée, une salle à manger-salon avec alcove de 27 m², un salon-séjour de 30 m² avec une cheminée à foyer fermé et un accès à un charmant espace extérieur de 150 m² : un jardinet et une terrasse avec une tonnelle. Les étages sont desservis par un bel escalier en bois. Au 1er étage : une chambre parentale de 29 m² avec dressing et accès à une salle de bains, une chambre de 18 m² avec une bibliothèque et une chambre avec dressing de 23 m², une salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre de 20 m² avec alcove et deuxchambres de 13 m² et 16 m², une lingerie de 15 m² et 2 pièces pouvant être aménagées en salle de bains et bureau. Grenier - cellier - 2 caves voûtées en enfilade - location de 2 parkings sécurisés (52EUR / emplacement) Chauffage au gaz - huisseries double vitrage - isolation des murs. DPE : C 145-GES : C 24 Un beau projet de vie pour une maison familiale ou une activité de chambre d'hôtes. PRIX : 414 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Située sur le secteur recherché de Valence, à proximité immédiate des commodités, cette maison lumineuse d'environ 135 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et climatisation, ouvert sur une grande terrasse et le jardin extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, une buanderie d'environ 19 m², un grand cellier, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un second toilette. Des combles aménageables d'environ 13 m² ainsi qu'une grande dépendance extérieure viennent compléter ce bien, idéal pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 530 m². Les atouts : • Maison lumineuse • 2 salles d'eau • Cheminée et climatisation • Grande dépendance extérieur • Terrasse et Jardin d'environ 530 m² • Proche commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

VALENCE Avenue Maurice Faure proche du Champ de Mars, le Centre-ville et une vue exceptionnelle sur l'Ardèche pour cette maison bourgeoise de 195 m² dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1 311 m² avec piscine. Une belle architecture, la luminosité, de beaux volumes et le caractère authentique préservé : parquets, cheminées en marbre, escalier en bois. Une entrée par une jolie véranda, une transition douce entre extérieur et intérieur, une cuisine intégrée de 15 m² avec une partie verrière, un double salon-séjour de 43 m² avec un poêle à granulés pour de belles ambiances chaleureuses et conviviales. Un superbe escalier desservant les parties nuit. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire - vasque et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Au 2ème étage : 2 chambres en sous-pente avec charpente apparente. Au niveau inférieur : 1 chambre d'amis, dressing, buanderie, salle de jeux - Cave à vin. Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - huisseries double vitrage. Un superbe jardin en restanques avec des arbres centenaires et l'eau des canaux pour l'arrosage. De belles ambiances de terrasses et une piscine de 8m x 4m sécurisée par un volet invitent à la détente tout en profitant d'une belle perspective sur le paysage et les couchers de soleil sur le château de Crussol. Possibilité achat garage. Un beau projet de vie en centre-ville dans un cadre de verdure exceptionnel. DPE : E 286 - GES : E 63 PRIX : 795 0000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Magnifique maison de caractère située en plein centre de Valence, cette demeure respire le charme, l'authenticité et l'histoire. Dès son entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison, le mariage des sols alternant carreaux de ciments et les parquets en bois massif, les cheminées d'époque en marbre ajoutent une touche de cachet unique à chaque pièce. Chaque détail a été soigneusement préservé pour respecter l'âme de cette demeure historique. Les deux pièces de vie, lumineuses et accueillantes, offrent des espaces parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les cinq chambres, avec salle d'eau ou salle de bains privatives, sont toutes généreusement proportionnées, permettent de nombreux aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin enchanteur vous attend. Cet espace verdoyant, accessible depuis la cuisine, est agrémenté d'une superbe piscine. Le jardin tout en offrant intimité et tranquillité, invite à la détente et au plaisir de recevoir. Située dans un quartier prisé de Valence, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère qui allie charme, confort et histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf. 952279.

Valence, dans le quartier prisé du Grand Charran, produit rare à la vente. Voici une maison style Ile de France, d'une surface habitable de 182 m², composée de 8 pièces agencées de la manière suivante : En rez-de-chaussée, une agréable entrée vous invite à la pièce à vivre traversante, avec une cheminée, et des baies vitrées. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une grande chambre, ainsi que des sanitaires. L'étage distribue 4 chambres et un bureau / dressing, dont une parentale, une seconde salle de bains et un second toilette. Le sous-sol d'environ 90 m² comprend un grand garage, une chaufferie et une cave. L'ensemble est édifié en limite de propriété sans mitoyenneté, sur une clôturée de 440 m². Vous apprécierez les beaux volumes, qui nécessitent des travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour. Le système de chauffage est assuré par une chaudière entretenue au gaz complétée par le chauffage bois. Le DPE ainsi que le GES nous indique un classement en ' D '. Consommation énergie primaire 162 kWh / m² / an. Consommation énergie finale 159 kWh / m² / an. Les diagnostics ont été réalisés le 25-02-2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, j'attends vos appels au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

VALENCE dans le secteur résidentiel de la Place De La Paix, la luminosité et le calme pour cette maison 1930 de 169 m² carrez et 183 m² habitables avec jardinet, garage et parkings sécurisés. Une rénovation totale en 2020 dans un esprit résolument contemporain et élégant, une ambiance douce et raffinée sublimée par la lumière, des volumes et matériaux soigneusement choisis. Une pièce de vie chaleureuse et conviviale de 49 m² : une cuisine superbement intégrée ouverte sur un espace dînatoire et un salon avec cheminée à foyer fermé. Un bel escalier ancien dessert : 1 chambre d'enfant avec salle d'eau et 1 magnifique suite parentale de 42 m² avec un espace bureau, un dressing totalement aménagé, une salle de bains avec vasques, baignoire, douche à l'italienne et la chambre avec charpente apparente. Au 2ème étage : 1chambre d'enfant en sous-pente avec petit espace jeux ou bureau. En entresol avec un accès direct jardin et terrasse : 1 chambre d'amis avec salle d'eau et une grande pièce de stockage de 20 m². Chauffage électrique - climatisation réversible - huisseries en alu. Un jardin joliment paysager avec une grande terrasse pour partager de bons moments en Famille ou entre Amis. Un garage 2 véhicules avec portail motorisé et en prolongement 2 parkings sécurisés. Un beau lieu de vie dans une maison atypique proche du Centre-ville. DPE : C 132 - GES : À 4 PRIX : 545 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

VALENCE centre-ville, le calme, de beaux volumes et la luminosité pour cette maison bourgeoise de 303 m² sur une parcelle de 401 m² avec piscine. Le caractère authentique préservé : jolies boiseries, staff, cheminées et desserte en marbre, parquet, carreaux de ciment. Dès l'entrée, un esprit Art Déco, un salon-séjour de 36 m² avec bow-window offrant une belle perspective sur le jardin, un salon TV de 22 m², un bureau de 21 m², cuisine intégrée de 20 m² avec accès par une grande baie vitrée à la terrasse et au jardin.  Au 1er étage : un bureau, 3 chambres dont 1 suite parentale de 31 m² avec dressing, salle de bains avec vasques, douche, baignoire et toilettes, 2 suites enfants avec salles d'eau privatives, une buanderie.  Au 2ème étage : 2 chambres de 28 m² et une salle d'eau.  Huisseries alu et pvc - chaudière au gaz à condensation - radiateurs en fonte.  Greniers, chambre de bonne, caves - parking fermé et sécurisé. Un appartement de 64 m² avec une entrée indépendante à rénover en totalité - idéal pour un projet locatif. De beaux espaces détente autour d'une piscine de 8m x 4m chauffée par une pompe à chaleur et une vaste terrasse ombragée pour les repas familiaux. Une belle ambiance de douceur dans un lieu chargé d'histoire, un beau projet de vie pour une maison de Famille en Centre-ville. DPE : D 191  -  GES : D 36 PRIX : 695 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)  .

Iad France - Sébastien Vabres vous propose : Maison familiale 5 chambres avec Jardin et Garage. À Valence, au Petit Charran, quartier très calme et prisé. Le vrai plus : possibilité de créer deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes ! Convient parfaitement pour une famille élargie voulant vivre ensemble ou professions libérales avec possibilités de stationner devant la maison. Sur un terrain de 536 m² piscinable, cette maison de 175 m², construite en 1969, offre un cadre de vie spacieux et familial à Valence. À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commodités, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour une famille dans un environnement agréable et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une cuisine, et une salle de bain avec WC. La terrasse exposée plein sud, attenante est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous profiterez d'un salon séjour de 32 m² avec accès à une terrasse. Possibilité d'agrandir l'espace sur la cuisine. Trois grandes chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Climatisation récente pour tout le 1er étage ! Les pièces sont généreuses et offrent de belles perspectives d'aménagement. Le jardin arboré entourant la maison invite à la détente, tandis qu'un grand garage de 32 m² avec deux emplacements offre praticité et sécurité pour vos véhicules. Une cave et un cellier s'ajoutent également à la partie habitable. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale toute l'année. La maison est saine et bien entretenue. Une rénovation progressive peut être envisagée afin d'exploiter tout le potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vabres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 989023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALENCE, en exclusivité, dans un quartier résidentiel recherché, élégance et douceur de vivre pour cette maison d'architecte de 342 m² sur une parcelle de 900 m², des arbres centenaires et une piscine avec pool-house. Une belle exposition, des volumes généreux, une rénovation dans un esprit chic et contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : marbre, ferronnerie, parquet. Dès l'entrée, le ton est donné, l'alliance réussie d'une ambiance douce, raffinée et sophistiquée. Une magnifique enfilade de pièces de vie avec de grandes ouvertures offrant une jolie perspective sur le jardin : séjour de 18 m², salon de 34 m² avec cheminée à foyer fermé, cuisine dînatoire de 22 m². Un bureau et une superbe suite parentale de 36 m² avec dressing, salle d'eau : douche à l'italienne et vasques. Un escalier majestueux dessert le 1er étage, espace dédié aux enfants avec charpente apparente : un salon lecture / jeux de 23 m², 3 chambres spacieuses de 21 m², 30 m², 17 m² et 1 chambre de 12 m², 1 salle de bains avec vasques et baignoire, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. À l'entresol : 1 chambre ou bureau, une salle de sport ou jeux de 55 m² et une pièce lingerie de 28 m² avec placards (non comptabilisée), buanderie, cave, chaufferie. Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur, huisseries double vitrage - chauffage par pompe à chaleur - radiateurs en fonte - climatisation réversible. De belles ambiances de terrasses en Gravicolor prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un jardin joliment paysager, véritable parenthèse de sérénité, une piscine de 6m x 3m sécurisée par un volet et chauffée - un pool-house contemporain de 20 m² avec cuisine d'été et sanitaires s'intégrant harmonieusement dans cet écrin végétal - arrosage intégré avec l'eau des canaux. Un garage de 35 m² avec portail motorisé - stationnements fermés pour plusieurs véhicules. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille. DPE : B 69 - GES : B 10 PRIX : 1 250 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : / .

VALENCE dans un quartier résidentiel, une superbe rénovation réalisée en 2024 pour cette maison de Maître de 343 m² sur une parcelle de 1703 m² avec des arbres centenaires et une piscine. Une demeure de charme à l'architecture remarquable, le caractère authentique des lieux préservé et de superbes volumes : portes en ferronnerie, verrière ancienne, staff, cheminées, beaux parquets et sols en marbre témoignent de l'élégance des lieux. Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une ambiance douce et raffinée où se mêlent harmonieusement authenticité et notes contemporaines. Un vaste hall dessert de magnifiques pièces de vie traversantes avec cheminées. Une cuisine dînatoire de 32 m² superbement intégrée ouverte sur un séjour de 23 m² et un double salon de 41 m², véritables lieux de convivialité pour la vie de Famille ou les réceptions. Une chambre d'amis de 18 m² et une buanderie. Au 1er étage : un bureau de 13 m², 2 chambres climatisées de 19 m², une superbe salle d'eau avec vasques, douche à l'italienne et un dressing de 20 m². Au 2ème étage : 2 chambres de 19 m² avec charpente apparente, une salle d'eau de 14 m² avec douche à l'italienne et vasques, une salle de jeux ou salon TV de 44 m² à isoler et rafraîchir. Un sous-sol de 120 m² avec caves en enfilade - un double garage de 31 m² et de vastes espaces de stationnements. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - huisseries en alu. Un jardin joliment paysager avec de grands arbres, de belles terrasses aux ambiances variées, une terrasse couverte sous les arcades évoque l'atmosphère des maisons méditerranéennes. Un espace détente autour d'une piscine de 6m x 3m s'intègre parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Le charme intemporel d'une maison de Maître sublimée par une rénovation élégante pour un beau projet Familial. DPE : D 243-GES : D 35 PRIX : 995 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : / .

Cette maison de 160 m² exposée au sud, proche de Valence, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, idéal pour acceuillir une grande famille ou pour envisager la création de deux logements grâce sa distribution sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau hall d'entrée menant à un grand séjour lumineux de 80 m², prolongé par une cuisine tout équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Les piéces sont agréables à vivre et profite du double vitrage et de la climatisation, assurant confort thermique et isolation. À l'étage vous découvrirez une grande piéce double bénéficiant d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse, modulable selon vos envies (salon, espace détente, salle de jeux, suite parentale. ).Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d' eau avec wc. Un balcon vient compléter cet étage, offrant un espace extérieur agréable. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², proposant un jardin agréable et facile d' entretien, idéal pour profiter du calme, recevoir, jardiner ou construire une piscine. Un grand garage avec buanderie, proches de toutes commoditées et écoles. Pour toutes visites contacter votre agence KORINEOLIVIER, MN 242 / JMZ RC 820046084 FAI DPE C. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Georisques 1.

À Valence, au coeur du quartier résidentiel très recherché de Châteauvert, découvrez cet Maison des années 1930, divisée en deux habitations, niché dans un environnement calme et verdoyant. Édifié sur un terrain clos et arboré de 530 m², il offre un fort potentiel d'aménagement et une surface exploitable d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux de 60 m² chacun. Actuellement, deux appartements de même configuration sont habitables. Chacun comprend une entrée de 4,50 m², un salon lumineux de 14,50 m² avec cheminée, deux chambres (13 m² et 11,5 m²), une cuisine indépendante de plus de 10 m², une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et une salle d'eau avec WC à l'étage. Le dernier niveau, entièrement à aménager, offre de nombreuses possibilités : création d'un troisième logement, extension familiale, espace professionnel ou atelier d'artiste. Le rez-de-chaussée a récemment bénéficié d'un rafraîchissement, avec des parquets vitrifiés et des peintures refaites. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau / eau. En complément, le bien dispose de quatre caves en sous-sol pour un total de 60 m², d'une belle terrasse de 22 m² et d'un jardin plat à l'arrière, avec un accès aux canaux. L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Valence. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant se regrouper, qu'à un investisseur en quête d'un projet à fort rendement locatif, avec la possibilité de créer trois logements distincts. Un bien rare sur le marché, dans un secteur recherché où les opportunités sont particulièrement limitées. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.