Adresse d'exception entre ville et nature

VALENCE Avenue Maurice Faure proche du Champ de Mars, le Centre-ville et une vue exceptionnelle sur l'Ardèche pour cette maison bourgeoise de 195 m² dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1 311 m² avec piscine.

Une belle architecture, la luminosité, de beaux volumes et le caractère authentique préservé : parquets, cheminées en marbre, escalier en bois.

Une entrée par une jolie véranda, une transition douce entre extérieur et intérieur, une cuisine intégrée de 15 m² avec une partie verrière, un double salon-séjour de 43 m² avec un poêle à granulés pour de belles ambiances chaleureuses et conviviales.

Un superbe escalier desservant les parties nuit.

Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire - vasque et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque.

Au 2ème étage : 2 chambres en sous-pente avec charpente apparente.

Au niveau inférieur : 1 chambre d'amis, dressing, buanderie, salle de jeux - Cave à vin.

Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - huisseries double vitrage.

Un superbe jardin en restanques avec des arbres centenaires et l'eau des canaux pour l'arrosage.

De belles ambiances de terrasses et une piscine de 8m x 4m sécurisée par un volet invitent à la détente tout en profitant d'une belle perspective sur le paysage et les couchers de soleil sur le château de Crussol.

Possibilité achat garage.

Un beau projet de vie en centre-ville dans un cadre de verdure exceptionnel.

DPE : E 286 - GES : E 63 PRIX : 795 0000EUR TTC (honoraires charge vendeur).