Une demeure de caractère à révéler

VALENCE, en exclusivité, la proximité du Centre-ville et des écoles pour cette demeure de 1830 sur une parcelle de 440 m² paysager avec de grands arbres.

Un beau projet de rénovation à finaliser pour cette bâtisse de 287 m² vendue avec des plans d'architecte offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique à son image.

Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent et le charme de l'ancien s'exprime pleinement : cheminées, beaux parquets, carreaux de ciment.

De superbes pièces de vie avec de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur l'extérieur et un accès direct à une spacieuse terrasse intimiste et au jardin.

Un salon de réception de 46 m², une cuisine avec un espace dînatoire de 54 m².

Au 1er étage : un salon TV de 41 m², 3 chambres, une salle de bains avec les emplacements prévus pour vasques, douche et baignoire.

Au 2ème étage : 2 chambres dont une suite parentale de 44 m² et une salle de bains.

Un très bel escalier en pierres pour accéder aux caves en sous-sol.

Les gros travaux structurels ont déjà été réalisés : toiture, velux, mise en place d'IPN, second oeuvre sur les 1er et 2ème étage, VRD.

La maison est conçue pour un chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible.

Un jardin paysager avec de grands arbres pour une agréable fraîcheur naturelle et un puits pour l'arrosage, une magnifique terrasse avec une treille ancienne pour partager de bons moments de convivialité.

Possibilité d'aménager une piscine, les attentes techniques sont déjà en place.

Un espace stationnement fermé pour 2 véhicules.

Un beau projet de rénovation à concrétiser et à personnaliser selon ses envies pour un beau lieu de vie familial.

Une demeure de caractère aux volumes rares laissant à ses futurs propriétaires, la liberté d'imaginer un intérieur qui leur ressemble.

DPE et GES (données non-exploitables) PRIX : 498 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).