Vente maison 6 pièces 160 m² Valence (26000)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Valence, cette maison offre un cadre calme et une vue dégagée sur l'Ardèche. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant d'environ 43 m², idéal pour accueillir, travailler ou envisager un projet locatif. Vous y trouverez également un grand garage double de plus de 50 m² ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur neuve (2023). Au niveau principal, un salon-séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse qui domine la ville et les Monts d'Ardèche. Deux chambres, une salle de bains et une cuisine complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires ainsi que plus de 30 m² de combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 646 m², en impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement apprécié. Un lieu agréable et doté de réelles possibilités pour façonner un cadre de vie à votre image.

VALENCE, en exclusivité, la proximité du centre-ville, la luminosité, une conception agréable et de beaux volumes pour cette maison des années 30 de 164 m² sur une parcelle de 400 m² avec piscine. Une rénovation totale de 2020 à 2023 dans un esprit chic et contemporain tout en préservant une ambiance chaleureuse. Une superbe pièce de vie de 63 m² avec toute une façade en baies vitrées offrant une belle perspective sur le jardin et la piscine : salon-séjour avec poêle à granules et un pan de mur en bibliothèque et placards joliment conçus par une architecte d'intérieur, cuisine intégrée de 13 m² avec une verrière. Le 1er étage desservi par un bel escalier en bois : 3 chambres dont 1 chambre parentale avec placard / dressing, 1 salle de bains : vasque et baignoire. En rez-de-jardin : 1 petite chambre d'amis ou bureau, salle d'eau, buanderie, cellier. Une cuisine d'été avec salle de jeux de 20 m², un accès à une terrasse et au jardin. Chauffage électrique - huisseries en alu - volets roulants solaires et BSO. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m avec douche extérieure et pool-house. Cave et garage avec portail motorisé - parking sécurisé. Possibilité acquisition d'un parking fermé. Un beau projet de vie familial en centre-ville. DPE E 327 - GES : B 10 PRIX : 425 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Valence, quartier de la Comète. Idéalement située entre le parc Jouvet et le parc des Trinitaires, cette belle maison des années 1930 séduit par son emplacement privilégié. Nichée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. D'une superficie au sol d'environ 182 m² et d'une surface habitable d'environ 161 m². La maison bénéficie tout d'abord d'une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout dans ce secteur. Elle comprend ensuite au rez-de-chaussée, un garage, deux chambres, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, la maison dévoile une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 53 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, cette pièce s'ouvre sur une belle véranda de 23 m² environ, baignée de lumière, avec accès direct au jardin par un escalier extérieur. Le niveau supérieur accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, un wc séparé et une salle de abins indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bordé par un canal.

Découvrez située dans le quartier résidentiel du Petit Charran, à proximité des écoles, commerces et grands axes, cette maison d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse et exposée plein sud, ouverte sur une terrasse. Une cuisine fonctionnelle, un studio indépendant et un garage d'environ 30 m² complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, cinq chambres, une salle d'eau et des WC permettent à chacun de disposer de son espace personnel. L'extérieur comprend un jardin d'environ 540 m² avec ateliers. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Située à Valence, cette belle maison des années 30 a su préserver tout son cachet d'origine : parquets anciens, élégantes moulures et beaux volumes lui confèrent un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Les étages supérieurs offrent 7 grandes chambres, accompagnées d'une salle d'eau à chaque niveau. La maison a également bénéficié d'une isolation par l'extérieur, garantissant un meilleur confort thermique au quotidien. Un grand sous-sol offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou futur aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec piscine. Cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Valence – quartier prisé | 106 m² | 4 chambres | terrain 741 m² située dans un secteur recherché pour son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec les écoles et commerces, cette magnifique maison de ville de 1930 (mitoyenne d'un côté) a été parfaitement entretenue. Elle offre des prestations haut de gamme alliant cachet historique et équipements technologiques de pointe. Un intérieur élégant et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'optimisation des espaces : pièce de vie : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une agréable véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont dotées de grands placards de rangement. Rangements : un grand dressing indépendant situé au rez-de-chaussée et une buanderie dédiée. Confort : climatisation réversible au rez-de-chaussée et wc à chaque étage. Un extérieur pensé pour la détente le jardin de 741 m² est un véritable havre de paix clos et aménagé : cuisine d'été : un espace convivial pour vos soirées estivales. Annexes : un grand abri de jardin en fond de parcelle pour le stockage. Stationnement : 3 places privatives sécurisées. Prestations & sécurité (domotique) la maison bénéficie d'équipements modernes pour une sérénité totale : sécurité : système d'alarme et visiophone. Confort : portail électrique et volets roulants électriques, climatisation. Économie : dpe classé en d, taxe foncière attractive de 978 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 382 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre weillaert, tél. : 07 83 57 43 64, e-mail : pierre.weillaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 993581651.

Win Win Immobilier vous propose cette maison familiale T7 d'environ 166 m² habitables sur une parcelle de 448 m² avec piscine et dépendances, à Valence. Agencée sur plusieurs niveaux, son rez-de-chaussée surélevé accueille une grande entrée avec placard desservant la salle à manger ouverte sur un salon très lumineux pour un espace de vie de 45,04 m²; une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres de 13,71 m² et 9,13 m² dont une avec placard, et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage se trouve un coin nuit accueillant deux chambres supplémentaires de 13,71 m² et 12,7 m² dont une avec placard, et une salle de bain avec WC intégrés. Un garage a été transformé en une 5ème chambre et sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, pour une surface au sol de 14,38 m². Elle est attenante à un bureau en semi-enterré de 19,4². Cette partie, grâce à son entrée indépendante, pourrait ainsi être louée ou accueillir une activité professionnelle. Ce niveau est complété par différents espaces permettant de nombreux projets : une cave, une buanderie ou un lieu de stockage de 27,66 m², et un atelier. L'ensemble est accessible par l'intérieur et par l'extérieur du bien. Cette maison profite de travaux récents et ne demande alors qu'un simple rafraichissement : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires (2021), PAC air / air (2021), chaudière gaz à condensation (2019), isolation par l'intérieure. Ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Est lui confèrent une agréable luminosité. Son extérieur à l'environnement verdoyant offre un espace de tranquillité au coeur de la ville, avec une terrasse accessible du salon et surplombant la piscine 6x4. Il offre également une partie jardin et deux espaces stationnements. L'emplacement idéal de ce bien permet l'accès rapide aux écoles, à l'hôpital, à l'entrée d'autoroute Valence-Sud, la gare Valence-ville et à de nombreuses commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

VALENCE quartier FONTLOZIER. Venez découvrir cette très belle villa familiale en parfait état de 187 m² hab. offrant en rez de chaussée un hall d'entrée, une pièce à vivre de 74 m² avec cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur une jolie terrasse plein sud de 66 m², un cellier et un wc. En demi niveau, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing + une salle de bains et un deuxième wc. Au deuxième niveau, deux nouvelles chambres avec leur salle d'eau privative et dressing, une salle de bains et un wc + un bureau. La climatisation se trouve dans la pièce à vivre et dans les chambres. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz, les volets sont en bois et volets roulants électriques. La maison dispose également d'un garage en sous sol de 52 m² et d'une cave de 40 m² avec portail motorisé. Le tout sur une parcelle arborée de 1354 m² et piscinable avec forage et arrosage automatique. Elle se situe à proximité d'école, de bus, de centres culturels et sportifs, d'axes routiers.