Maison à vendre à Loriol-sur-Drôme (26270)

Dans un cadre bucolique, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, eau de source, et vue campagne. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou pour envisager une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). La première maison, ancienne grange rénovée avec goût, séduit par son cachet et ses volumes généreux : près de 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² et une belle cuisine ouverte sur salle à manger (45 m²) s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses (17,18 et 27 m²), une salle de bains (10 m²) et un dressing (4 m²) offrent un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La seconde maison, bâtie dans les années 50, a été bien entretenue et rafraîchie. Elle propose environ 150 m² habitables : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m², une cuisine familiale de 15 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres entre 13 et 21 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque. Un garage vient compléter cette maison conviviale et fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : piscine pour se détendre, eau de source, fosse septique commune, environnement verdoyant, à seulement 20 min de Privas, 25 min de Valence et Montélimar, avec un accès rapide à l'autoroute A7,1h30 de Lyon. Un bien rare qui allie espace, calme, nature, et potentiel locatif ou familial. À visiter sans tarder si vous rêvez d'un lieu de vie multi-générationnel ou d'un projet à partager. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

En exclusivité à l 'immobilier de Nathalie dans un secteur très recherché de Loriol sur Drôme au sein d'une belle copropriété fermée et sécurisée. Maison indépendante de 93 m² habitables sur deux niveaux avec et un garage de 15 m² et sur un terrain clos de 605 m² exposé plein sud et sans vis à vis. Composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 30 m². Une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé et une buanderie. À l'étage un dégagement desservant trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²) et une salle de bains avec toilette. Taxe foncière 1216 Euros. Chauffage pompe a chaleur et climatisations. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Proche de toutes commodités et établissements scolaires. Charges copropriété 100 Euros à l 'année ( éléctricité) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr. Contact BURNIK NATHALIE 06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située en campagne de loriol sur drome, venez découvrir cette maison en pierre de 153 m² sur 2100 m² de terrain, avec piscine. Secteur calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2911.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LORIOL SUR DROME - Maison de Ville avec Fort Potentiel - Travaux à Prévoir Située au coeur du village de Loriol sur Drôme, a proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un lieu à votre image. Elle se compose de trois niveaux, avec un espace total d'environ 200 m² répartis comme suit : Rez-de-chaussée (environ 65 m²) : Grand espace à aménager selon vos envies Premier étage (environ 60 m²) : Appartement T2 à rénover comprenant hall d'entrée, cuisine ouverte sur espace séjour, une chambre, salle de bain et toilettes. Grenier aménageable (environ 78 m²) : Un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Une partie de la toiture est a revoir. En complément, cette maison dispose d'un garage non attenant de 59 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Diagnostics réalisés le 27 / 01 / 2025 DPE Classe G avec 448Kwh / m2 / an et GES Classe C 14KgCo2 / m2 / an Estimation basse des consommations à l année 2130 euros / Estimation haute des consommations à l année 2920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : .

Maison de ville T3 avec grand garage – Proche commodités Située dans une rue en impasse, cette maison de type 3 d'env. 85 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Description du bien : Rez-de-chaussée : grand garage d’environ 50 m² avec toilettes, point d’eau et mezzanine pour rangements supplémentaires. Au 1er étage vous trouverez une cuisine équipée exposée Sud-Ouest, un séjour avec rangements, une salle d’eau et toilettes séparés. L'étage suivant est desservi par un couloir avec placard pour rangements où se trouve une chambre et un bureau (ou petite chambre d’appoint). Au dernier étage, une grande chambre mansardée de 20 m² avec baignoire et point d’eau, idéale pour un espace parental. À découvrir sans tarder ! Diagnostics réalisés le 04 / 07 / 2023. DPE Classe D : 228 et GES Classe B : 7 Consommation basse estimée : 1276 € Consommation haute estimée : 1726 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 751 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : .

Remise en pierre au cœur de Loriol-sur-Drôme – 25 m² sur deux niveaux Culture & Patrimoine, votre agence Loriolaise, vous propose en exclusivité cette charmante remise en pierre située en plein centre de Loriol-sur-Drôme. Cette remise offre environ 25 m² répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une pièce d’environ 13 m², idéale pour stockage, atelier ou rangement. À l'étage avec dalle en béton, un second espace d’environ 12 m². Possibilité de créer une mezzanine supplémentaire avec la hauteur sous plafond présente. À noter : pas d’eau ni à l’électricité sur place. Idéal pour remise, cave, atelier ou dépendance. Bien rare sur le secteur ! Contactez Culture & Patrimoine pour plus d’informations ou organiser une visite. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : .

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Située dans un environnement calme et tranquille, maison de plain pied de 2014, en parfait état et dotée d'un bon DPE en classe C, notamment dû à son chauffage gainable dont la pompe à chaleur a été posée en octobre 2019. Nous retrouvons une surface de 117 m². Ce bien comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, et une belle véranda, de décembre 2022, exposée ouest avec vu direct sur le jardin. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale de 20 m² (donnant accès à une terrasse) avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un jardin de 748 m², joliment arboré et bien entretenu, complète ce bien. Garage de 18 m² communiquant avec la maison.

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Maison d'environ 117 m² habitables, comprenant au RDC une cuisine ouverte sur la pièce à vivre qui est équipée d'une cheminée, pour une surface totale de 55 m², et permettant un accès direct à la terrasse. Un premier wc complète ce niveau. La partie étage quant à elle se compose de 3 chambres, d'un dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire, en plus d'un second wc indépendant. La parcelle terrain (avec forage) d'une surface de 759 m² comprend une piscine dont le système a été changé il y a 2 ans. Les menuiseries PVC sont de 2018 et l'isolation des combles a eu lieu en 2024. Un sous-sol complet complète ce bien.

Drôme, entre valence et montelimar, a vendre en exclusivité, saisissez cette opportunité d'une maison neuve prête à vous accueillir. Composée d'un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine us équipée et grand cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains avec baignoire et douche italienne, 2 toilettes, garage carrelé et isolé. Chauffage pac réversible, le tout sur un terrain de 402 m² clôturé, planté d'arbustes. Visite virtuelle disponible sur dpe : a "orpi drôme ardèche partenaire de vos projets immobilier" référence agence : 7383.

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 577 m², idéalement située sur la commune de Loriol-sur-Drôme. Vous apprécierez son grand séjour lumineux de 38 m², sa cuisine indépendante et ses trois chambres confortables offrant un bel espace pour toute la famille. La maison dispose également d’une buanderie pratique et d’une salle de bains spacieuse de 6,6 m². Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un garage de 15 m², entièrement isolé et carrelé, vient compléter ce bien. L’extérieur, à la vue dégagée, offre un agréable cadre de vie dans un environnement calme et résidentiel. Diagnostics en cours de réalisation À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Drôme entre valence et montélimar, a vendre en exclusivite, dans une impasse calme proche de toutes commodités. Charmante maison de ville esprit 'loft' entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités, elle se compose d'une cuisine us équipée avec îlot central, un séjour avec poêle à granulé, au 1 étage 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une grande douche à l'italienne, 2 wc. Un toit terrasse sans vis à vis complète ce bien. Maison climatisée. Pas de travaux à prévoir. À decouvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible sur le site orpi ! Dpe : c 'orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier' référence agence : 7422.

LORIOL SUR DROME Au coeur du centre du village, avec accès direct aux commerces, écoles et services de la commune (crèches, école maternelle, primaire et collège, bibliothèque, cinéma, nombreuses association sportives et culturelles), maison de ville d'env. 130 m² avec garage. Emplacement privilégié, à quelques minutes des grands axes (A7, N7 et gare) situé entre Valence et Montélimar. Cette maison comprend en RDC : hall d'entrée, un grand espace cuisine, une salle à manger, un séjour salon, et point d'eau avec toilettes. À l'étage, hall desservant 3 chambres, 1 pièce annexe à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, etc.).de 9 m², 1 salle de bain et toilettes. Un garage attenant d'env. 46 m², idéal pour stationnement ou espace de stockage, mais également une annexe d'env. 40 m² au sol sur deux niveaux complète ce bien. Une maison idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur cherchant un bien avec du cachet et du potentiel. -Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur, chauffage, menuiseries). Toiture refaite en 2009 Taxe foncière 670 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien non soumis au DPE, pas de moyen de chauffage installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : .

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible ! Dans un environnement calme et tranquille, maison individuelle (équipée de menuiseries PVC et volets roulants électriques) de 97 m² sur une parcelle terrain de 342 m². Au RDC nous retrouvons une cuisine aménagée et équipée (communicante avec le cellier) permettant un accès direct à la terrasse, une pièce à vivre donnant aussi sur la partie terrasse et sa piscine hors sol. La suite du RDC comporte une chambre, et un wc indépendant. À l'étage nous y retrouvons 3 autres chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Un garage complète ce bien. Chauffage au gaz dont la chaudière date de 2 ans. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITE, située au centre de la commune de LORIOL SUR DROME, cette maison de rue de 108 m² environ sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un espace de vie convivial - une grande cuisine dinatoire d'environ 16 m² - une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement ou l'organisation - un WC indépendant - une cave offrant un espace de stockage supplémentaire A l'étage, la maison dispose de : - 2 grandes chambres lumineuses - un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire - un deuxième WC indépendant Un balcon filant vous permet d'accéder au grenier qui vous offrira la possibilité de créer un espace supplémentaire. Chauffage au gaz de ville Stationnement à proximité. DPE : E Visite virtuelle sur demande Référence agence : 7391.

DROME, à 5 minutes de l'autoroute mais dans un cadre verdoyant, beaucoup de charme pour cette fermette en pierres pleine de potentiel ! Vous apprécierez au rez-de-chaussée la luminosité de la pièce de vie exposée plein sud. Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez 6 chambres avec placards dont 1 en mezzanine, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'une pièce d'environ 32 m² avec cheminée à aménager selon vos envies ! Elle dispose aussi d'un agréable préau, une dépendance, un garage et une cave. Le tout sur une parcelle d'environ 3900 m². Eau du puits, Chauffage au fioul, DPE : E Une rénovation est à prévoir. Toiture en bon état et fosse septique conforme. Référence agence : 7388.

Coup de coeur, maison en pierre de 153 m² environ avec un grand sous-sol aménageable en appartement sur un terrain avec piscine, clôturé et arboré de 2100 m² environ, au calme de la nature, à 8 minutes de loriol et 5 minutes du pouzin et 7 minutes de saulce-sur -rhône elle vous invite à découvrir à l'étage un hall d'entrée avec placard, qui vous amène dans une belle et spacieuse cuisine lumineuse de 30 m² donnant sur une terrasse de 60 m². Une belle pièce à vivre de 30 m² avec cheminée donnant aussi sur la belle terrasse complète ce lieu de vie agréable. L'espace nuit vous réserve 1 bureau, 3 belles chambres lumineuses, 15,12, 10 m², une salle d'eau design avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une descente d'escalier intérieure vous amène au sous-sol pour découvrir une très belle pièce de 30 m² avec baie vitrée. Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau et des toilettes, un cellier et plusieurs pièces, vous laissant le choix de créer et d'imaginer un appartement au gré de vos envies. La décoration est soignée, un bel espace de vie vous attend avec son jardin, sa piscine, sa terrasse, son potager et son grand parking. Maison mitoyenne par le mur sans vis-à-vis. Possibilité de nombreuses places de parking et garage fermé, la propriété vous accueille avec son grand portail motorisé. L'espace jardin vous offre la piscine de 11x7 ensoleillée ou ombragée par son pin parasol et son pool house. Ses arbres fruitiers, cerisiers, figuier, mirabellier avec l'espace potager et son poulailler. L'habitation est chauffée au choix avec un poêle à granulés, une cheminée foyer fermé ou convecteurs électriques. Fenêtres doubles vitrages, volets en bois, l'alimentation en eau se fait par une nappe souterraine. Prix 419 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, mme isabelle jouve au 06 78 04 45 91 et mr fabrice perrier au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 398613pr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - proche des commerces et des commodites, dans un lotissement calme, venez découvrir cette belle maison mitoyenne sur un terrain clos et arboré de 235 m². Nous retrouvons une cuisine aménagée, un espace salle à manger et un salon de 22 m² avec cheminée offrant un accès direct à la terrasse. L’étage est composé, d’un hall desservant 3 grandes chambres dont une s'ouvrant sur une véranda, d'une salle de bains et d'un dressing. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à l'étage, de radiateurs électriques et d'une cheminée. Pour plus de praticité au quotidien 2 toilettes sont répartis sur les différents niveaux. Venez vous prélasser dans le jardin et sur la terrasse ombragée autour d’un bon moment de détente en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie ainsi qu'un atelier / abris jardin viennent compléter ce bien. À 5 min de l’autoroute et à 2 pas des commodités (commerces, écoles, collège, gare. ) venez découvrir ce joli bien au fort potentiel qui demande du rafraîchissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Loriol-sur-Drôme (26270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et calme dans un secteur résidentiel. Cette maison de plain-pied datant de 1980 s'étend sur un terrain généreux de 1907 m². Avec ses 102 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une vaste véranda, d'une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Deux garages viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Un bien idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités du quotidien. Points positifs : calme, absence de vis-à-vis, terrain plat, cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur et volets roulants PVC électriques. Possibilité de détachement de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734.

Iad france - gilbert fereire vous propose : amateurs de vielles pierres et de nature, vous aurez un coup de coeur pour cette ancienne magnanerie de 153 m² avec ses facades entièrement rénovées. Vous serez séduit par son cadre de vie exceptionnel, son vaste terrain de plus de 2000 m² avec piscine et pool house. Cette demeure répartie sur deux niveaux se divise ainsi : un niveau avec un grand espace de vie et une cuisine donnant tous deux sur une immense terrasse de plus de 60 m². Cet étage est complété par 3 belles chambres, une salle d'eau spacieuse, un wc séparé ainsi qu'un coin bureau. L'autre niveau se compose d'une grande salle de 32 m² avec entrée indépendante pouvant faire office de chambre ou être aménagée en studio. Vous profiterez également d'un garage de 50 m², d'une buanderie, un coin cuisine, une douche, un wc séparé et de plusieurs caves et zones de stockage. Les plus de ce bien : tranquillité, grand jardin arboré, proximite du village et des axes autoroutiers, possibilité de creation de studios a louer. Feront de ce dernier un bien qui ne pourra vous laisser indifférent. Alors n'hésitez pas à nous appeler pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilbert fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - idéalement située, proche des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied rénovée avec goût, offrant un immense sous-sol sur un terrain clos de 1180 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses grande ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne un accès direct à la terrasse ombragée, idéale pour vos repas estivaux ! Le coin nuit offre 3 chambres contemporaines dont une avec grand dressing, un cellier et une salle de bains avec douche italienne et baignoire pour plus de praticité au quotidien. Le sous-sol couvrant la surface totale de la maison est composé d'une partie garage / atelier de 70 m², d'une buanderie, d'une chambre d'amis (ou espace loisir créatif) avec sa salle d'eau privative et d'un bel espace de stockage avec cave. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries en double vitrage alu, de climatisation réversible dans chaque pièce et de panneaux photovoltaïques assurant une bonne performance énergétique. Côté jardin vous serez sous le charme, ambiance zen et conviviale garantie. Vous profiterez d'une piscine sécurisée par un dôme pour prolonger la baignade ! Et pour parfaire vos moments en famille ou entre amis, une cuisine d'été, une terrasse et une dépendance (pool-house, salle de billard) ravira petits et grands ! L'espace jardin promet de beaux instants jeux pour les enfants et vous aurez le plaisir de profiter d'oeufs frais chaque matin grâce au poulailler prêt à accueillir vos propres poules. Un forage est à votre disposition pour vos plantations ! Laissez vous séduire par cette villa familiale alliant praticité, confort moderne, et grands espaces de rangements ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Maison de ville 193 m² – Idéale pour une famille ou un investissement locatif Située en plein cOEur du village de LORIOL SUR DRÔME, cette maison de 193 m² habitables offre de multiples possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace de 66 m², avec une entrée indépendante, déjà équipé d’un toilette et d’un coin cuisine. Ce niveau peut servir de garage pour l'habitation principale, d’atelier, ou être transformé en appartement indépendant selon vos besoins et votre projet immobilier. L’habitation principale s’étend sur les deux étages supérieurs et comprend au premier étage : trois chambres répartis comme suit : une chambre avec placard, une chambre avec son coin dressing et bureau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire + douche) et son dressing, vous trouverez également une seconde salle d'eau et un toilette indépendant pour plus de praticité au quotidien. Au dernier niveau : une vaste pièce de vie de 53 m² lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, un cellier, une buanderie et un troisième toilette indépendant. Côté confort : la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, de climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques selon les pièces et les étages. Une cave vient compléter cet ensemble immobilier. Un bien rare, modulable et chaleureux, qui s’adapte facilement à vos projets : résidence principale, location saisonnière ou division en plusieurs logements. Contactez moi pour en savoir plus ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison individuelle + Corps de ferme – Double projet possible à Loriol-sur-Drôme Secteur résidentiel recherché – Calme & potentiel rare Une maison individuelle des années 70 accompagnée d’une immense ferme avec dépendances, sur une parcelle totale d’environ 2 000 m² (surface à préciser lors du bornage par géomètre). La maison principale : D’une superficie habitable d’environ 119 m². -Une véranda lumineuse de 25,5 m². -Une cuisine indépendante de 17 m². -Une salle à manger de 27,5 m². -Un hall d’entrée dégagé de plus de 24 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d’environ 50 à 70 m² selon les envies. -Trois belles chambres (14 m², 11 m², 11,5 m²). -Une salle d’eau, un WC indépendant. -Une buanderie et une chaufferie. Maison saine, à rafraîchir mais avec un vrai potentiel de réaménagement. Chauffage actuel : fioul + bois + climatisation réversible partielle. Menuiseries partiellement rénovées. Le terrain associé à la maison fera entre 800 et 1 000 m², selon découpe. La ferme et ses dépendances : -Cette ancienne ferme à rénover entièrement offre un volume exceptionnel. 150 m² au sol sur 2 niveaux. Le 1er étage avec une hauteur allant de 4,10 m à 6,55 m, idéal pour envisager un niveau supplémentaire. -Environ 450 m² de dépendances au sol : garage, ateliers, auvents, remises. -Une cour intérieure privative d’environ 1 200 m². Un potentiel hors norme Ce bien rare permet d’envisager de multiples projets : -Résidence principale avec locaux professionnels ou atelier pour artisan -Création de plusieurs logements indépendants -Aménagement en gîtes ou hébergements touristiques -Division du bâti pour revente ou projet mixte La maison est habitable immédiatement avec quelques travaux de confort, la ferme représente un chantier de rénovation complet pour un investisseur, un artisan, ou une famille porteuse d’un projet ambitieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 373000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - authentique bâtisse en pierre composée de 5 chambres - 3 garages et dépendances sur un beau parc arboré de 1880 m². Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités. Nous retrouvons au rdc, une cuisine équipée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour confortable et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en dressing. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage alu et pvc, d'une pac gainable à l'étage, d'une clim réversible et de radiateurs électriques pour la partie rdc. 2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans vis-á-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : - un atelier - un abri jardin - un double garage indépendant - une salle de sport (ou pouvant servir de chambre d'amis) - un garage attenant à la maison. À découvrir absolument ! Bien rare mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline artal vous propose : idéal investisseur ! Maison + terrain constructible situé à loriol-sur-drôme à proximité de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel avec une maison de 92 m² à rénover implantée sur un vaste terrain de 4 490 m² composé de deux parcelles constructibles la maison, exposée plein sud, comprend : un hall d'entrée de style véranda récente, un couloir desservant : une salle d'eau, une cuisine, un salon / salle à manger, un second salon et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre et des combles. Le système de chauffage est au gaz naturel. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'une éolienne pour l'autoconsommation électrique. Un garage complète ce bien. Selon le plan local d'urbanisme (plu) de loriol-sur-drôme, il est envisageable de détacher plusieurs lots sur les parcelles constructibles, offrant ainsi diverses opportunités de développement. Pour plus d'informations sur le plu, vous pouvez consulter le géoportail de l'urbanisme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de précisions sur le bien que je vous présente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.