Maison 5 pièces à vendre à Loriol-sur-Drôme (26270)

Située sur le très recherché coteau de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, cette maison traditionnelle des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et son environnement. Édifiée sur un terrain arboré de 1 648 m², elle développe 112 m² habitables et offre une construction de qualité avec charpente en béton. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une cave, un double garage, À l'extérieur, un cadre de vie agréable avec une piscine et son pool house, une dépendance de jardin. Une annexe indépendante d'environ 65 m² complète ce bien, comprenant une cuisine d'été et un WC, offrant de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, espace de réception, atelier, salle de sport, bureau pour une activité professionnelle. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement construite. DPE : D "Orpi Drôme Ardèche, partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7492.

Nestenn vous présente en exclusivité, sur la commune de Loriol-sur-Drôme, cette charmante maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses améliorations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour / salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration, avec une façade entièrement refaite ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur sur les façades nord et est, apportant un meilleur confort et une performance énergétique optimisée. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 450 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied située à Loriol-sur-Drôme. Construite en 1988, elle offre un cadre de vie agréable et confortable, avec une superficie habitable de 116,90 m². Dès l’entrée, un hall vous accueille et s’ouvre sur une belle pièce de vie. Vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse, un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur la terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. La visite se poursuit avec un espace nuit composé de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC. La maison dispose également d’une seconde salle d’eau avec double vasques, d’un toilette indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 907 m², parfaitement aménagé. Vous y trouverez de beaux oliviers, un espace piscine avec la possibilité d’aménager un coin douche et toilette, un espace détente au bord de la piscine ainsi qu’un coin barbecue. Un garage de 20 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : fibre optique, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires ainsi que des volets roulants électriques avec commande centralisée. Située à Loriol-sur-Drôme, cette maison profite d’un environnement pratique et agréable, avec les écoles, commerces et services à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. Une belle opportunité à découvrir, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, avec extérieur et emplacement piscine, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Assurément un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nestenn vous propose en exclusivité sur la commune de Loriol sur Drome. Dans un environnement calme et recherché, villa de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle de 7 227 m² entièrement clôturée et sans aucun vis à vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine 8x4 faite en 2020, idéal pour profiter des beaux jours, et de dépendances offrant différentes possibilités selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, contactez nous pour organiser une visite !

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d'authenticité, de vieilles pierres et de sérénité dans un cadre privilégié avec vue dégagée ? Découvrez sans tarder cette magnifique longère de 153 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m². Son jardin paysager agrémenté d'une piscine et de son POOL HOUSE vous promet de précieux moments de détente en toute intimité. Un espace clôturé à l'écart est également prévu pour accueillir des animaux. Au niveau principal, vous serez séduit par une grande cuisine et un espace de vie cumulant plus de 60 m², s'ouvrant tous deux sur une terrasse de 62 m², en partie abritée et idéalement orientée plein sud. Un lieu parfait pour partager des instants conviviaux e famille ou entre amis, tout en profitant d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace bureau. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois et d'un poele à granulés, assurant une chaleur agréable et économique. L'autre niveau offre de belles possibilités avec une pièce de 32 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Idéal pour envisager un studio, une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez également à cet étage un garage de 50 m², une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs caves et espaces de stockage. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Vous avez un projet ? N'hésitez pas à m'appeler et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - visite virtuelle disponible ! À loriol-sur-drome, dotée d'un très bon dpe en classe b, de part son chauffage au sol via une pompe à chaleur, maison construite en 2011, d'une surface de 141 m². Celle-ci comprend une cuisine de 20 m², entièrement aménagée et équipée, une pièce à vivre de 36 m², qui communique directement sur la terrasse. La partie nuit quant à elle dispose de 4 chambres, toutes équipées de placards, une belle salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle de jeux de 17 m². Une buanderie communicante avec l'extérieur complète la partie habitation. Côté prestations, nous retrouvons également des menuiseries pvc datant de 2023, et également de volets roulants électriques qui ont été fait en même temps. Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres. Belle parcelle terrain de 723 m², comprenant un forage.

Loriol sur drome, ancienne ferme avec gros potentiel sur parcelles de terre de 5000 m² avec une partie de vergers. Elle se compose de plusieurs dépendances en RDC pour environ 200 m² regroupant des abris, des garages, des remises, des caves et des buanderies. Deux logements avec pour chacun des accès individuels par des terrasses en exposition plein sud. La première habitation de type 4 de 91 m² se compose d'un séjour, une cuisine dinatoire, salle d'eau ainsi que deux chambres a l'étage (3 possible après travaux). ce logement nécessitera des travaux de rénovation totale ( électricité, isolation, chauffage). Le second logement accessible en voiture jusqu'à la terrasse vous propose sur 80 m² la pièce de vie en rdc et le coin nuit a l'étage. des travaux de rénovation ont déjà été commencé et sont a continuer. Les deux logements peuvent communiquer dans un projet de regroupement familiale. les plus du tènement : puit, tout a l'égout, chauffage a créer, toiture rénovées en 99,3 / 4 de menuiseries en double vitrage. Non soumis au DPE. Visite virtuelle disponible!

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible ! Loriol-sur-Drôme, belle maison en pierre d'environ 160 m² habitables, (dont le mode de chauffage est via une chaudière gaz), comprenant une salle à manger, une cuisine, un salon. À l'étage, nous retrouvons 4 grandes chambres allant de 16 à 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Nous retrouvons également un garage de plus de 60 m², où a été aménagé une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une dépendance de 105 m². Idéal pour un artisan ! Le DPE est en cours, des travaux sont à prévoir.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Idéalement située à Loriol-sur-Drôme, cette charmante maison de ville développe 121 m² habitables (143 m² au total) et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite avant 1948 et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête d’espace, de confort et d’authenticité grâce à ses 5 chambres. Le rez-de-chaussée offre un accès direct au garage ainsi qu’à une cave, pratique et accessible depuis la maison. Le stationnement est également facile aux alentours. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle avec espace salle à manger, un salon agréable, une salle de bain ainsi qu’une première chambre et un toilette. L’agencement harmonieux assure un bel équilibre entre espaces de vie et espaces privatifs. Le deuxième étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Un toilette indépendant complète ce niveau. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité, d’espaces de rangement intégrés ainsi que de recoins aménagés, parfaits pour optimiser l’espace. Enfin, au dernier niveau, des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire… La maison profite d’une exposition plein sud. Elle est équipée de la fibre optique, d’un chauffage au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que de climatisations réversibles dans certaines pièces, notamment les chambres. À noter également : une partie de la toiture a été refaite. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Atout supplémentaire et véritable opportunité : la configuration de la maison permet également d’envisager la création de deux appartements indépendants avec deux entrées indépendantes, de type T2 bis et T5, idéale pour un projet locatif, familial ou mixte. Une maison pleine de charme, bien entretenue et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder. Un véritable coup de cOEur à Loriol-sur-Drôme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - authentique bâtisse en pierre composée de 5 chambres - 3 garages et dépendances sur un beau parc arboré de 1880 m². Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités. Nous retrouvons au rdc, une cuisine équipée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour confortable et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en dressing. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage alu et pvc, d'une pac gainable à l'étage, d'une clim réversible et de radiateurs électriques pour la partie rdc. 2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans vis-á-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : - un atelier - un abri jardin - un double garage indépendant - une salle de sport (ou pouvant servir de chambre d'amis) - un garage attenant à la maison. À découvrir absolument ! Bien rare mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre bucolique, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, eau de source, et vue campagne. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou pour envisager une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). La première maison, ancienne grange rénovée avec goût, séduit par son cachet et ses volumes généreux : près de 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² et une belle cuisine ouverte sur salle à manger (45 m²) s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses (17,18 et 27 m²), une salle de bains (10 m²) et un dressing (4 m²) offrent un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La seconde maison, bâtie dans les années 50, a été bien entretenue et rafraîchie. Elle propose environ 150 m² habitables : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m², une cuisine familiale de 15 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres entre 13 et 21 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque. Un garage vient compléter cette maison conviviale et fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : piscine pour se détendre, eau de source, fosse septique commune, environnement verdoyant, à seulement 20 min de Privas, 25 min de Valence et Montélimar, avec un accès rapide à l'autoroute A7,1h30 de Lyon. Un bien rare qui allie espace, calme, nature, et potentiel locatif ou familial. À visiter sans tarder si vous rêvez d'un lieu de vie multi-générationnel ou d'un projet à partager. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

Iad france - jimmy aubry vous propose : sublime demeure historique - 13 chambres - entièrement rénovée sur une parcelle de 1198 m². Possibilité : chambres d'hôtes d'environ 50 m² avec salon chambre et salle d'eau indépendantes, gîtes, grande maison familiale ou gîte de groupe ou habitation partagée. Située au coeur d'un charmant village, cette élégante demeure datant de 1800 est un véritable joyau architectural. Avec ses 17 pièces réparties sur 576 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de prestige. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall majestueux qui vous guide à travers les différentes pièces de la maison dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa douche. Les 13 chambres réparties sur 2 niveaux formant 6 suites et disposant chacune de sa salle d'eau avec toilettes. Les vastes espaces de vie comprennent une salle à manger avec cuisine équipée, un salon ainsi qu'un grand salon propice à la détente et aux réceptions. L'espace bureau est également présent, pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux dans un cadre inspirant. Entièrement rénovée, cette demeure combine le cachet de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. L'orientation ouest de la propriété vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant ainsi les beaux volumes et la décoration raffinée de chaque pièce. De plus les combles isolées vous donnent la possibilité d'aménager un plateau supplémentaire. À l'extérieur, un jardin arboré offre un véritable havre de paix. Cette demeure d'exception, chargée d'histoire et entièrement rénovée, est une invitation à vivre dans un cadre unique, alliant élégance, confort et prestige. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi vite pour une visite exclusive. Possibilité d'échange, de reprise de patrimoine ou de vente a terme (sous condition et étudie toutes propositions) visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy aubry vous propose : domaine d'exception dans un cadre idyllique avec proposition atypique. Découvrez ce domaine d'exception avec 2 habitations, offrant un cadre de vie unique et préservé. Cette majestueuse propriété datant de 1800, entièrement rénovée avec goût et respect de l'histoire, s'étend sur une surface totale de terrain de 4291 m², dont 718 m² habitables répartis sur deux habitations. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de ces 2 maisons, avec sa façade en pierre et ses grands espaces. Le domaine offre une atmosphère paisible et exclusif, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. L'intérieur de la maison est un véritable bijou architectural, avec des espaces lumineux, des matériaux nobles et des finitions de grande qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne tout en préservant le cachet d'origine de la propriété. Les 2 biens comportant plus de 19 pièces, ce domaine propose de vastes espaces de vie modulables selon vos besoins : chambres d'hôtes d'environ 50 m² avec salon chambre et salle d'eau indépendantes, gîtes, grande maison familiale ou gîte de groupe. Côté extérieur, le domaine dispose de nombreux atouts : un grand jardin arboré, un espace paysager soigné, des terrasses propices à la détente et à la convivialité, ainsi qu'un parking privé pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Situé dans un environnement préservé, à proximité des commodités et des axes de communication, ce domaine d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Laissez-vous charmer par le charme et l'élégance de cette propriété unique à loriol-sur-drôme. N'hésitez plus, venez découvrir ce lieu d'exception qui saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'authenticité et de bien-être. Possibilité d'échange, de reprise de patrimoine ou de vente a terme (sous condition et étudie toutes propositions) inter agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie champey vous propose : - opportunité a saisir - centre ville - jardin - a rénover - maison à rénover des années 1960 avec vaste terrain en plein coeur de livron-sur-drôme. Une maison pleine de potentiel attend son futur propriétaire, offrant une superficie de 124 m² sur un terrain spacieux de 700 m², idéal pour les amateurs d'espaces et de projets de rénovation. Construite en 1962, elle dispose : - d'un rdc (45 m²) avec un acces indépendant avec hall d'entrée, salon, chambre, cuisine et salle d'eau. - d'un 1er étage (89 m²) constituant actuellement la partie à vivre principale avec un hall desservant une cuisine, un salon séjour donnant sur une belle terrasse exposée sud, suspendue sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Le bien présente un état global sain et toujours bien entretenu nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et besoins. En créant pourquoi pas deux habitations pour un projet locatif. Côté extérieur : le bien se présente sur une parcelle de terrain entièrement fermée et végétalisée avec un abri de jardin, une cave et deux garages. ( situé en zone uc du plu) située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ses + : sa situation d'hyper centre, son double vitrage, une chaudière gaz récente à condensation minimisant les coût de chauffage et ses multiples options d'aménagement, la climatisation. N'hésitez pas et saisissez cette chance de donner vie à votre futur projet de rénovation au coeur d'une ville attractive et dynamique, appelez nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VALENCE sud à 25mn, la proximité du charmant village de Cliousclat et à 7mn de la sortie autoroute, superbe propriété de caractère de 451 m² dans un magnifique environnement bucolique. De beaux volumes, le caractère authentique préservé, l'alliance de la pierre et du bois créent une atmosphère de douceur et de bien être. Une entrée majestueuse desservant un séjour de 36 m², une cuisine dînatoire de 29 m², cellier / buanderie, un salon de 35 m² et un salon de réception de 50 m². 6 chambres dont 1 suite parentale de 68 m² avec salle de bains et dressing et 3 suites enfants, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Une pièce / bureau de 73 m² avec sanitaires et accès indépendant idéale pour un petit appartement ou une activité professionnelle ou artistique. Chauffage par pompe à chaleur de 2021 + chaudière gaz - huisseries double vitrage. 2 caves voutées ouvertes sur la charmante cour intérieure. Une parcelle de 5 276 m² avec des arbres centenaires et un puits. Une ambiance détente autour d'une magnifique et originale piscine à débordement de 13m x 6,5m. Un petit coin de paradis pour une belle maison Familiale. DPE : D 202 - GES : C 16 PRIX : 765 000EUR TTC.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison moderne construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale. Un véritable coup de cOEur idéalement situé au cOEur de notre belle commune de Livron-sur-Drôme. D’une surface habitable de 141 m², cette maison récente vous séduira par son emplacement privilégié : en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, tous accessibles à pied. Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison en excellent état allie modernité, fonctionnalité et qualité des prestations. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, où chaque espace a été imaginé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. L’entrée dessert un toilette indépendant avec un lave-mains ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Traversante Est / Ouest, elle se compose d’un espace salon et salle à manger ouverts vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une belle continuité avec la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur les pièces de vie, entièrement équipée, allie esthétique et praticité avec son accès direct au garage et à la buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, un véritable cocon de confort, comprenant une salle d’eau privative, un dressing et une baie vitrée donnant un accès privilégié à la piscine. À l’étage, vous découvrirez un agréable espace nuit composé de trois chambres supplémentaires avec placards / dressings, ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot. Un second toilette complète cet étage. Les deux chambres situées côté Ouest bénéficient d’un accès au balcon et offrent une superbe vue dégagée sur l’Ardèche, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts : Construction récente (2020), excellent classement énergétique : DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques ainsi que la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 718 m² soigneusement aménagé, pensé pour la détente et les moments de convivialité. Vous y trouverez une grande terrasse carrelée exposée Ouest, une piscine 9 x 4 m en PVC armé avec traitement au sel, une douche solaire, un local technique, un arrosage intégré ainsi qu’un espace pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 25 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Je vous invite à venir la découvrir et à vous laisser séduire par son confort, ses prestations et son cadre de vie privilégié. Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas descarpentries vous propose : exclusivite iad france - livron-sur-drôme – maison de maître 208 m² – 7 chambres + 1 bureau – piscine – rare située dans le quartier recherché du haut livron, cette maison de maître de 208 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, cachet historique et confort moderne. Ancienne école, elle conserve une atmosphère unique, protectrice et structurante, idéale pour les familles nombreuses en quête d’un lieu de vie stable et harmonieux, sur une parcelle de plus de 1000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine avec cellier, un séjour salle à manger, un wc, ainsi qu'une suite parentale. Un magnifique escalier mène aux étages où vous trouverez six chambres supplémentaires, dont une seconde suite, un bureau (ou ch. D'appoint), une salle de bains, un autre wc, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Les caves voûtées, saines et spacieuses, constituent un espace de stockage rare : vin, conserves, matériel familial… tout trouve sa place. À l’extérieur, le jardin intimiste est un véritable refuge. Sous les grands marronniers et un superbe tilleul, la terrasse et la cour ombragée permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. Les arbres fruitiers (figuiers, cerisier, poirier et abricotier) apportent une dimension vivante et gourmande au lieu. La piscine, discrète et parfaitement intégrée, complète ce cadre paisible et convivial. Un abri jardin et un abri bois ajoutent un côté pratique. Côté confort, la maison est saine, bien isolée et bien entretenue, équipée de double vitrage bois de qualité, chauffage par poêle à bois jotul + radiateurs électriques, fibre optique, tout-à-l’égout. Elle dispose d’un mur mitoyen sans aucune gêne. Très bonne performance énergétique. Les atouts majeurs : son emplacement privilégié au coeur du haut livron, la proximité immédiate des écoles, commerces, services et parcs, ses volumes rares, son jardin intimiste, sa piscine et son caractère unique, chargé d’histoire. Une opportunité rare pour une grande famille recherchant une maison spacieuse, chaleureuse, avec piscine et jardin, dans un environnement calme et structuré. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer à livron-sur-drôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Située sur la commune de Livron-sur-Drôme, cette maison de ville de caractère offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pourrez choisir de conserver une vaste habitation familiale d'environ 257 m² habitables répartis sur trois niveaux, à aménager selon vos envies, ou opter pour un projet d'investissement avec la possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants, tout en conservant le local commercial en location. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial indépendant de 24 m², équipé de toilettes et bénéficiant d'une vitrine de 3 mètres linéaires, un véritable atout pour exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Toujours au rez-de-chaussée, dans la partie habitation, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine et son arrière-cuisine, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Au premier étage, un appartement indépendant d'environ 115 m², entièrement à rénover, offre de beaux volumes avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres. Il bénéficie également de sa terrasse privative. Enfin, le dernier niveau accueille un plateau de combles de 78 m², entièrement aménageable selon vos besoins, avec un accès à une troisième terrasse. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, offrant un véritable confort de vie. Toutes sont orientées à l'ouest, un emplacement idéal pour profiter du soleil couchant. La maison bénéficie également de trois entrées indépendantes : une pour le rez-de-chaussée, une pour le local commercial et une pour les premier et deuxième étages. Un grand garage en sous-sol complète l'ensemble, le tout implanté sur une parcelle de 502 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet de résidence avec activité professionnelle ou un investissement immobilier à fort potentiel. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère de 174 m² habitables, idéalement située en centre-ville à Livron-sur-Drôme. Sur deux niveaux, elle offre un séjour lumineux, 4 chambres, grande terrasse plein ouest et grand jardin clos attenant. Grand garage en sous-sol avec parking intérieur. Appartement indépendant mitoyen de 45 m² loué 430 euros par mois. À deux pas d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 7454.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : au cœur du haut livron – maison en pierre de 146 m² avec 5 chambres, grand garage et cave située au coeur du charmant village du haut livron, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre pleine de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie comprenant une cuisine avec accès direct au garage, un cellier / buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un vaste salon lumineux offrant une agréable atmosphère. À l’étage, la maison propose 5 chambres aux surfaces confortables comprises entre 9 et 17 m², dont 3 disposent de placards intégrés. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux planchers bois et une agréable vue dégagée. Pour votre confort, la maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville. Un grand garage de 45 m² (pouvant accueillir 2 véhicules, des motos et vélos) ainsi qu’une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et pour redonner vie à cette belle maison familiale pleine de potentiel. Possibilité de diviser en 2 logements indépendants pour un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alicia Moya vous propose : * Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône * Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. * Des Espaces Lumineux et Élégants * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. * Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine * La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant la vue imprenable sur les environs. * Garages et Plusieurs Annexes dont un atelier avec ses magnifiques verrière et une cave * Pour votre plus grand confort, la propriété dispose de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire pour organiser des repas en plein air et profiter du panorama exceptionnel. * Une Résidence d'Exception * Idéalement située à Le Pouzin, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en préservant votre intimité. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Une Opportunité Unique * Cette maison d'architecte rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Le Pouzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle d'une superficie habitable de 131.75 m² construite en 1984, très bien entretenue, implantée sur un terrain de 1 015 m² avec sous-sol complet et piscine. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se situe dans un quartier calme et bénéficie d’une belle exposition. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation réversible, ouvert sur une véranda exposée plein Sud. Depuis cet espace, vous profitez d’un accès direct à la piscine ainsi qu’à une salle d’eau, pratique pour profiter des extérieurs en toute simplicité. Le séjour donne également accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour apprécier les beaux jours tout au long de la journée. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d’un accès direct aux terrasses Est et Ouest. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, toutes équipées de placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant. Pour votre confort, plusieurs pièces de la maison disposent de la climatisation réversible. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec moustiquaires, et les volets roulants sont en aluminium. Depuis l’intérieur de la maison, vous accédez directement au sous-sol complet comprenant : une buanderie, un garage avec porte motorisée, une cave de 9 m², plusieurs espaces de rangement, un atelier, le local technique pour la piscine. Il y a également la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. À l’extérieur, vous serez également séduits par le terrain clos et arboré de 1 015 m². Vous profiterez d’une piscine au chlore de 10 x 5 m, avec une profondeur allant de 1,10 m à 1,70 m. Son dôme permet de prolonger la saison des baignades et d’en profiter plus longtemps. La maison dispose également d’un puits permettant l’entretien du jardin. Vous trouverez aussi une mare agrémentée de nénuphars et de poissons, qui invite à la détente, ainsi qu’un espace étendage, un potager et divers abris pour le rangement du matériel. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, qui n’attend plus que sa prochaine famille. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : le pouzin – villa de plain-pied avec garages, atelier et terrasses sur terrain de 705 m². Située au pouzin, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle villa de plain-pied avec garages, atelier et vastes terrasses couvertes, implantée sur un terrain clos et arboré de 705 m². La maison se compose d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’un beau salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit nous retrouvons 2 grandes chambres avec placards intégrés et une salle d’eau contemporaine offrant une douche à l’italienne et une double vasques. L’espace combles a été aménagé pour proposer une 3ème chambre et une salle de jeux. Une seconde partie des combles reste aménageable, offrant encore un beau potentiel d’agrandissement. Un cellier / buanderie complète l’espace intérieur et apporte rangements et praticité au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, de 2 climatisations réversibles, de radiateurs reliés au gaz de ville et de panneaux photovoltaïques. Les extérieurs sont un véritable atout : 2 vastes terrasses couvertes orientées sud et ouest, un agréable jardin arboré et un forage pour l’arrosage des plantations. Vous bénéficierez également d’un abri jardin, d’un garage / atelier indépendant de 45 m² avec espace pour stationner les véhicules, d’une cuisine d’été et d'une douche extérieure. Une maison idéale pour une vie de famille, offrant confort, potentiel et beaux espaces extérieurs. Cette maison n’attend que vous pour prendre vie ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : livron sur drome – a 1h15 de lyon et d’avignon, belle bâtisse de 192 m² avec dépendances (garages, atelier. ) sur un parc arboré de 3000 m². L’ensemble immobilier est composé d’une partie habitation de 138 m² et d’un appartement t2 de 54 m² attenant et accessible depuis l’intérieur de la maison. Un atout idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou envisager un projet locatif. La maison principale vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse nous retrouvons une cuisine équipée dans le style provençal, un salon convivial avec poêle à bois ainsi que 3 belles chambres, le tout donnant accès à une vaste terrasse. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, de volets roulants solaires, de radiateurs électriques, d’un poêle à bois et l'isolation des combles a été refaite. Afin de faciliter le télétravail la maison est fibrée. Côté jardin vous serez sous le charme des extérieurs avec une splendide terrasse et un jardin, arboré avec des fruitiers, entièrement clôturé propice à la sérénité. Un forage vous permettra d’arroser vos plantations. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux garages, d’un atelier ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Venez découvrir cette charmante villa, proche des commerces et des commodites qui vous séduira par son caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LIVRON-SUR-DRÔME, le centre ville et le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cet ancien atelier de menuiserie transformé avec brio en maison de ville avec patio et garage. Une rénovation totale en 2007 dans un esprit loft, l'alliance réussie de la pierre, du bois, du métal et le béton lissé au sol créent une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison de 157 m². Une superbe pièce de vie de 74 m² baignée de lumière : cuisine intégrée, salon-séjour avec toute une façade en baies vitrées et verrière accès à une terrasse / patio paysager de 33 m², un bureau ou chambre d'amis avec vasque. Un superbe escalier pour accéder à une mezzanine desservant un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, vasques et douche. Au rez-de-chaussée : une salle de jeux ou salle home cinéma de 24 m² chauffée (non comptabilisée), une salle d'eau et un dressing. Un atelier et un garage de 49 m² pour2 VL - un parking privatif. Chauffage au gaz : plancher chauffant - climatisation réversible - huisseries en alu - volets roulants électriques. Un beau projet de vie dans un lieu atypique. DPE : C 168-GES : C 23 PRIX : 239 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).