Vente maison 8 pièces 160 m² Loriol-sur-Drôme (26270)

Située dans la charmante commune de Loriol-sur-Drôme (26270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et calme dans un secteur résidentiel. Cette maison de plain-pied datant de 1980 s'étend sur un terrain généreux de 1907 m². Avec ses 102 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une vaste véranda, d'une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Deux garages viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Un bien idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités du quotidien. Points positifs : calme, absence de vis-à-vis, terrain plat, cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur et volets roulants PVC électriques. Possibilité de détachement de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734.

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible ! Villa de plain pied, d'une surface de 118 m² dont 90 m² habitables, en parfait état, et doté d'un bon DPE en classe C. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la lumineuse pièce de vie, permettant un accès direct aux deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique. La partie nuit quant à elle comprend trois chambres, une salle de bain, une pièce pouvant faire office de salle de jeux, et une buanderie. Côté extérieur, nous retrouvons une parcelle terrain de 552 m², bien arboré, ainsi que qu'un atelier de 16 m², et un abris voitures complètent ce bien.

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Maison d'environ 117 m² habitables, comprenant au RDC une cuisine ouverte sur la pièce à vivre qui est équipée d'une cheminée, pour une surface totale de 55 m², et permettant un accès direct à la terrasse. Un premier wc complète ce niveau. La partie étage quant à elle se compose de 3 chambres, d'un dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire, en plus d'un second wc indépendant. La parcelle terrain (avec forage) d'une surface de 759 m² comprend une piscine dont le système a été changé il y a 2 ans. Les menuiseries PVC sont de 2018 et l'isolation des combles a eu lieu en 2024. Un sous-sol complet complète ce bien.

LORIOL-SUR-DROME A VENDRE Dans une impasse au calme, cette maison de 4 pièces vous offre une superficie carrez de 104.63 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée indépendante, d'un séjour en cathédrale avec poêle à bois, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Au 1er étage, 2 chambres avec une belle hauteur, une salle de bains et un pallier en mezzanine avec placards qui surplombe la pièce de vie. Le tout sur une parcelle de terrain de 530 m² entièrement clôturée avec un grand garage équipée d'une mezzanine de rangement, deux terrasses couvertes et deux abris de jardin. Aspects techniques : une chaudière au gaz à condensation neuve de 2025 poêle à bois fenêtres double vitrage charpente traditionnelle détecteur de fumée VMC portail et portillon neuf de 2025 tableau électrique refait Calme et charme assuré ! Copropriété de 17 lots d'habitation. Pas de syndic. Pas de charges annuelles. DPE en D. GES en D. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison individuelle Secteur résidentiel recherché – Calme & potentiel rare Une maison individuelle des années 70 avec dépendances, sur une parcelle totale d’environ 1400 m² (surface à préciser lors du bornage par géomètre). La maison : D’une superficie habitable d’environ 119 m². -Une véranda lumineuse de 25,5 m². -Une cuisine indépendante de 17 m². -Une salle à manger de 27,5 m². -Un hall d’entrée dégagé de plus de 24 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d’environ 50 à 70 m² selon les envies. -Trois belles chambres (14 m², 11 m², 11,5 m²). -Une salle d’eau, un WC indépendant. -Une buanderie et une chaufferie. Maison saine, à rafraîchir mais avec un vrai potentiel de réaménagement. Chauffage actuel : fioul + bois + climatisation réversible partielle. Menuiseries partiellement rénovées. Le terrain constructible associé à la maison fera entre 1200 et 1500 m², selon découpe (découpe visuelle validée, restant a faire métrer par géomètre). Ses dépendances : Deux hangars couvert avec grandes hauteurs d'environ 110 m² chacun. (idéal stockage, entrepôt, camping-car. ) Un beau potentiel Ce bien permet d’envisager de multiples projets : -Résidence principale avec locaux professionnels ou atelier pour artisan -Création de plusieurs logements indépendants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied située à Loriol-sur-Drôme. Construite en 1988, elle offre un cadre de vie agréable et confortable, avec une superficie habitable de 116,90 m². Dès l’entrée, un hall vous accueille et s’ouvre sur une belle pièce de vie. Vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse, un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur la terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. La visite se poursuit avec un espace nuit composé de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC. La maison dispose également d’une seconde salle d’eau avec double vasques, d’un toilette indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 907 m², parfaitement aménagé. Vous y trouverez de beaux oliviers, un espace piscine avec la possibilité d’aménager un coin douche et toilette, un espace détente au bord de la piscine ainsi qu’un coin barbecue. Un garage de 20 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : fibre optique, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires ainsi que des volets roulants électriques avec commande centralisée. Située à Loriol-sur-Drôme, cette maison profite d’un environnement pratique et agréable, avec les écoles, commerces et services à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. Une belle opportunité à découvrir, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, avec extérieur et emplacement piscine, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Assurément un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.