Grande maison de Village T6 avec garage

LORIOL / DROME, centre ville, AC immobilier propose en exclusivité cette grande maison de village d'une superficie de 143 m² dont 121 m² habitables.

Très bien située, dans une petite rue au calme, néanmoins à proximité immédiate du coeur de ville et de ses commerces, cette grande maison de rue a de nombreux atouts.

Elle possède 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), un bureau, une très belle cuisine entièrement équipée de 19 m², véritable espace de vie, un salon de 20 m², une seconde salle de bains, 2 WC, une cave, un garage de 17 m², des combles amenageables.

Parfaitement entretenue, elle bénéficie de tout le confort nécéssaire avec une chaudière au gaz de ville, la climatisation réversible, de nombreux rangements, et de belles pièces de vie.

Idéal premier achat, investissement, ou tout autre projet.

Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe énergie D (185), Classe climat D (37) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1200 et 1600 EUR Estimation des coûts annuels : entre 2 040 EUR et 2 840 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.