Villa d'architecte 169m², 4 chbs + bureau, terrain 1549m², sous-sol

LOTISSEMENT RESIDENTIEL, Loriol-sur-Drôme (26270)

475 000 €

2 811 €/m²

7 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
169 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Accès PMRGarage2 parkingsCaveClimatisationCheminéeTerrasseJardin

Description du bien

LORIOL SUR DROME, situation dominante et calme pour cette magnifique villa d'architecte de 169 m² sans vis a vis et aux abords de la nature.

Vous disposez d'un très bel espace de vie de 50 m² avec de grandes ouvertures, un plafond cathédrale ainsi qu'une superbe cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée contemporaine, un bureau et une mezzanine complètent ces pièces.

Sur ce même niveau vous retrouverez 2 suites (chambres / SDE ou SDB / dressing) L'étage se compose de deux autres chambres se partageant une très belle salle de bains.

Sous sol avec garage carrelé et branchement pour voiture électrique, buanderie / lingerie et cellier.

La villa est édifiée sur une parcelle arborée de 1549 m² arborée avec chalet de jardin et plusieurs grandes terrasses vous offrant une vue imprenable sur l'Ardèche et les bois avoisinants. des travaux récents ont été fait sur la toiture, le chauffage et la décoration.

Bon DPE classé en C pour une villa entièrement climatisée.

Décoration très soignée et état irréprochable.

Annonce publiée le 5 janvier 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Garage
2 parkings
Cave
Climatisation
Cheminée
Terrasse
Jardin
Calme
Vue imprenable
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 475 000 €(2 811 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (475 000 €) depuis le premier prix enregistré le 5 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 811 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 270 € et 3 080 € par an

Prix dans la région

2 811 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Loriol-sur-Drôme indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

LOTISSEMENT RESIDENTIEL, Loriol-sur-Drôme (26270)

Loriol-sur-Drôme

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr