Vente maison 10 pièces 208 m² Livron-sur-Drôme (26250)

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : livron sur drome – a 1h15 de lyon et d’avignon, belle bâtisse de 192 m² avec dépendances (garages, atelier. ) sur un parc arboré de 3000 m². L’ensemble immobilier est composé d’une partie habitation de 138 m² et d’un appartement t2 de 54 m² attenant et accessible depuis l’intérieur de la maison. Un atout idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou envisager un projet locatif. La maison principale vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse nous retrouvons une cuisine équipée dans le style provençal, un salon convivial avec poêle à bois ainsi que 3 belles chambres, le tout donnant accès à une vaste terrasse. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, de volets roulants solaires, de radiateurs électriques, d’un poêle à bois et l'isolation des combles a été refaite. Afin de faciliter le télétravail la maison est fibrée. Côté jardin vous serez sous le charme des extérieurs avec une splendide terrasse et un jardin, arboré avec des fruitiers, entièrement clôturé propice à la sérénité. Un forage vous permettra d’arroser vos plantations. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux garages, d’un atelier ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Venez découvrir cette charmante villa, proche des commerces et des commodites qui vous séduira par son caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LIVRON SUR DROME EN CAMPAGNE, magnifique propriété provençale ancienne de 269 m². Vous disposez de beaux espaces de vie : cuisine salon et salon séjour pour plus de 115 m², tous baignés dans la lumière et ouverts sur les extérieurs. L'étage lui, vous offre pas moins de 6 chambres partagées sur 2 parties nuit bien séparées (répondant a un projet familiale ou touristique) De belles dépendances sont a votre disposition telles qu'un garage, un atelier et une cave. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 4000 m² au milieu de champs avec une grande piscine maçonnée de 11.5m x 5.5 m² avec son patio d'été accueillant une cuisine équipée et un espace repas. Le parc est très agréable avec de beaux arbres, des massifs fleuris, un verger et un grand parking. les prestations : eau de ville + puit, chauffage électrique et plusieurs cheminées. Salle de bains, salle d'eau ainsi que 3 cabinets de toilette. Nous vous assurons un coup de coeur autant sur l'environnement que sur la bâtisse. Dpe en D Vidéo drone sur demande.

Propriété en Pierre 10 pièces 270 m², Demeure au charme Provençale d'environ 270 m² habitables, offre un cadre de vie idéal, au cœur de la nature et à proximité immédiate des commodités. Dès l'arrivée, le charme opère une ambiance authentique et chaleureuse, entrée en gravier et aménagement paysager, un environnement paisible pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez de chaussé, Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, et son salon véritable espace de partage de 70 m². Une cuisine équipée avec un espace buanderie avec WC et placard de rangement, donnant sur un second sejour de 20 m² avec triple exposition. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet d'accueil. À l'extérieur, le terrain arboré s'étendant sur plus de 4000 m² constitue un véritable havre de paix, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines de la Drôme et le Vercors,. Le terrain joliment arboré de 4 000 m² vous séduira par sa diversité. Une Cuisine d'été ombragée ombragée de 35 m², idéale pour des repas en famille et moments de détente, la piscine (11,5 x 5,5 m) et son local technique complète parfaitement cet extérieur d'exception. 2 Puits assurent l'arrosage du terrain. Un grand hangar de 55 m² offre un espace pour de nombreux véhicules et un atelier de 25 m² et une cave complète ce bien. Avec de multiples possibilités d'aménagement cette demeure, convient parfaitement à une grande famille, à un projet de logement double ou à une activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, profession libérale, etc.). À visiter rapidement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997.

NESTENN vous propose en exclusivité cette propriété d'environ 168 m², située dans un environnement calme, sur une parcelle de 1 980 m². Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre largement sur les terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et un accès direct à la piscine. En demi-niveau, vous découvrirez trois chambres avec placards muraux, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un dôme électrique, un pool house avec cuisine d'été, une douche et un WC, dans un cadre verdoyant et préservé. Un double garage en sous-sol vient compléter l'ensemble. Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette propriété représente également une belle opportunité d'investissement. Actuellement exploitée en location courte durée, elle bénéficie d'un excellent rendement locatif, offrant la possibilité de générer des revenus complémentaires. Les éléments financiers pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel de rentabilité. Une visite s'impose.

Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison d'architecte T7 de 206,18 m² sur une parcelle de 1259 m² avec piscine et garage, à Livron-sur-Drôme. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie de 56 m² baigné de lumière, et l'accès immédiat à une terrasse d'environ 100 m² et son coin jacuzzi, surplombant le jardin. Quelques marches permettront d'accéder à une piscine intérieure chauffée 3x7,5m avec sa propre salle d'eau avec WC, et à une véranda d'environ 17 m² pour un espace détente. Le coin nuit se trouve à l'étage desservi par une coursive, idéale pour un espace bureau, billard ou lecture. Il accueille 4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC) d'environ 12,8 m², 13,1 m², 14 m² et 14 m², des WC indépendants, ainsi qu'une salle de bain / eau avec WC. Cet étage profite d'un balcon côté cour et d'une terrasse de 17 m² côté jardin pour apprécier la vue dégagée. Un garage d'environ 33 m² complète ce bien avec une surface suffisante pour combiner stationnement, atelier, et stockage. Sa hauteur sous plafond permettrait également d'accueillir une mezzanine. Cette maison de 2004, aux allures de bastide provençale, profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition traversante. L'espace extérieur est un vrai petit coin de paradis avec ses différentes terrasses, son jardin arboré avec puit, son kiosque donnant sur un étang, un possible terrain de pétanque. Une vaste cour à l'entrée facilite le stationnement mais se prête aussi à un espace de réception. Idéalement situé entre Valence et Montélimar, ce bien permet également l'accès à pieds aux écoles, services et commodités de Livron-sur-Drôme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : livron sur drome – a 1h15 de lyon et d’avignon, belle bâtisse de 192 m² avec dépendances (garages, atelier. ) sur un parc arboré de 3000 m². L’ensemble immobilier est composé d’une partie habitation de 138 m² et d’un appartement t2 de 54 m² attenant et accessible depuis l’intérieur de la maison. Un atout idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou envisager un projet locatif. La maison principale vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse nous retrouvons une cuisine équipée dans le style provençal, un salon convivial avec poêle à bois ainsi que 3 belles chambres, le tout donnant accès à une vaste terrasse. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, de volets roulants solaires, de radiateurs électriques, d’un poêle à bois et l'isolation des combles a été refaite. Afin de faciliter le télétravail la maison est fibrée. Côté jardin vous serez sous le charme des extérieurs avec une splendide terrasse et un jardin, arboré avec des fruitiers, entièrement clôturé propice à la sérénité. Un forage vous permettra d’arroser vos plantations. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux garages, d’un atelier ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Venez découvrir cette charmante villa, proche des commerces et des commodites qui vous séduira par son caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison moderne construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale. Un véritable coup de cOEur idéalement situé au cOEur de notre belle commune de Livron-sur-Drôme. D’une surface habitable de 141 m², cette maison récente vous séduira par son emplacement privilégié : en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, tous accessibles à pied. Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison en excellent état allie modernité, fonctionnalité et qualité des prestations. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, où chaque espace a été imaginé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. L’entrée dessert un toilette indépendant avec un lave-mains ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Traversante Est / Ouest, elle se compose d’un espace salon et salle à manger ouverts vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une belle continuité avec la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur les pièces de vie, entièrement équipée, allie esthétique et praticité avec son accès direct au garage et à la buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, un véritable cocon de confort, comprenant une salle d’eau privative, un dressing et une baie vitrée donnant un accès privilégié à la piscine. À l’étage, vous découvrirez un agréable espace nuit composé de trois chambres supplémentaires avec placards / dressings, ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot. Un second toilette complète cet étage. Les deux chambres situées côté Ouest bénéficient d’un accès au balcon et offrent une superbe vue dégagée sur l’Ardèche, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts : Construction récente (2020), excellent classement énergétique : DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques ainsi que la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 718 m² soigneusement aménagé, pensé pour la détente et les moments de convivialité. Vous y trouverez une grande terrasse carrelée exposée Ouest, une piscine 9 x 4 m en PVC armé avec traitement au sel, une douche solaire, un local technique, un arrosage intégré ainsi qu’un espace pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 25 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Je vous invite à venir la découvrir et à vous laisser séduire par son confort, ses prestations et son cadre de vie privilégié. Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.