Maison avec parking à vendre à Livron-sur-Drôme (26250)

Drôme - livron sur drome 26250 - 232 500 euros - exclusivite - a renover. Maison bourgeoise de 230 m² avec désordres structurels. En plein centre-ville de livron-sur-drôme, cette maison bourgeoise de 230 m² habitables à fort potentiel, présente plusieurs fissures apparentes sur la façade et à l'intérieur. Elle nécessite des travaux de rénovation importants, mais séduira les amateurs de belles pierres et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 625 m², la maison propose un vaste salon séjour lumineux, une grande salle à manger idéale pour recevoir et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, 1 chambre au rez de chaussée, 4 chambres spacieuses réparties sur l'étage ainsi qu'un bureau. Salle de bains et douches. Un grenier aménagé de 100 m² complète l'ensemble de cette bâtisse, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureaux, chambres supplémentaires. En sous-sol, vous trouverez 100 m² de caves parfaites pour le stockage, un atelier. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison présente une opportunité rare pour un projet de rénovation au coeur de la ville. À visiter avec un oeil averti. Travaux à prévoir prix de vente : 232 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 416640. Dpe classe d ges classe d. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 3 410 euros et 4 680 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.

LIVRON SUR DROME, en Exclusivité, AC immobilier propose cette villa T5 de plain pied de 138 m² environ, sur 1000 m² de parcelle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, elle bénéficie de très belles prestations, et d'un grand confort. Elle se situe dans un quartier résidentiel, au calme en fond d'impasse. Cette maison se compose de la manière suivante : vaste et lumineuse pièce à vivre (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée totalisant 53 m², cellier de 5 m² avec cumulus neuf 300 litres, 4 belles chambres de 12,12, 12 et 16,5 m², salle de bain de 12 m² avec meuble double vasque, douche italienne, et baignoire, 2 WC. La parcelle est entièrement clôturée et à l'abri des vis à vis. Un agréable jardin plat, arboré et une possibilité de stationnement à l'avant de la maison permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules sont autant d'atouts pour cette maison familiale. De très belles prestations viennent parfaire ce bien, sans aucun travaux à prévoir : Panneaux photovoltaïques avec rendement intéressant versé en fin d'année, système de chauffage par pompe à chaleur installé en gainable, climatisation dans toutes les pièces, huisseries PVC avec double vitrage + moustiquaires, Alarme, portail automatique et visiophone, isolation par l'extérieur, justifiant un très bon résultat au niveau du DPE. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1120 et 1580 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ferme rénovée avec locatif à Livron-sur-Drôme (26250) Découvrez cette ferme rénovée en 2020, idéalement située en campagne, offrant une partie habitable et une partie a revenu locatif, liant le charme d'un ancien corps de ferme au confort du moderne. Ce bien se compose de trois parties : Une spacieuse maison familiale de plus de 160 m² qui allie confort moderne et élégance, avec une vaste cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, deux grandes chambres de 18 m² chacune, un bureau, une salle de bains et une immense suite parentale de 28 m². Les travaux de rénovation réalisés en 2020 comprennent l'isolation, le double vitrage, l'électricité et la plomberie, garantissant un cadre de vie agréable et économe en énergie. Un appartement T3 de 80 m² avec extérieur privatif, actuellement loué à 727 euros par mois (charges comprises), offrant une source de revenus régulière. Un hangar commercial de plus de 138 m², pouvant servir de garage (anciennement loué 900 euros par mois), apportant du stockage ou un potentiel d'investissement supplémentaire. De plus, d'autres dépendances sont disponibles, dont deux espaces couverts : l'un de plus de 136 m² avec une grande hauteur, et l'autre d'environ 58 m², idéaux pour divers projets ou stockage. Le tout est situé sur un terrain généreux de plus de 12 000 m², offrant de nombreuses possibilités. DPE en D. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme rénovée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTÉ 2026 – EXCLUSIVITÉ à Livron-sur-Drôme Maison coup de coeur – Bien rare à la vente Située dans un environnement agréable, cette propriété entièrement rénovée en 2022 développe une surface habitable totale de 194 m² sur une parcelle de 669 m². Elle se distingue par sa configuration unique avec deux habitations, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Habitation principale – env. 140 m² Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 69 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec vaste dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'ensemble est soigné, avec des prestations de qualité, faisant de cette maison un véritable coup de coeur. Second logement indépendant – env. 54 m² Ce logement est actuellement loué meublé, générant un revenu locatif annuel de 7 680 €. Il peut également convenir dans un avenir proche, à un projet Airbnb, à une activité professionnelle ou à l'accueil de proches. Une communication entre les deux logements est réalisable facilement si besoin, permettant une adaptation du bien à vos projets de vie. Performance énergétique : DPE C Les atouts : Bien entièrement rénové en 2022 Double habitation modulable Prestations de qualité Maison soignée, clé en main Revenus locatifs immédiats Bien rare sur le secteur Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, rentabilité et flexibilité, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 € et 1255.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LIVRON / DROME, dans un petit quartier résidentiel à 2km du centre ville, au fond d'une impasse, AC Immobilier propose cette agréable villa de type 3 de 80 m² environ, avec 2 garages et piscine sur 825 m² de parcelle. Idéalement exposée, elle se compose d'un bel espace séjour / salon et cuisine entièrement équipée de 37 m², 2 chambres de 11,7 et 12 m², un dressing, une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, 2 grands garages : un de 21,8 m² offrant une possibilté d'agrandissement. Un second garage de 30 m² avec point d'eau. Le jardin, très bien entretenu, comprend une piscine 8X4 datant de 2024 avec système au sel et vaste plage aménagée. Un abri de jardin, et un petit espace poulailler avec maisonnette en bois agrémentent la parcelle. Les combles sont également aménageables, la charpente traditionnelle est en très bon état. Cette maison a bénéficié en 2022 d'importants travaux de rénovation, offrant un grand confort de vie et peu de dépenses énergétiques : isolation par l'extérieur, remplacement des huisseries sur la totalité avec volets solaires, moustiquaires, porte d'entrée neuve, isolation des combles sur 40cm. Mode de chauffage par pompe à chaleur de marque DAIKIN, avec ajout d'un bloc de climatisation dans les pièces à vivre. Présence de panneaux photovoltaïques avec garantie de 20 ans. Une alarme et un portail automatique complètent ce bien où il n'y a aucun travaux à prévoir. Cette agréable villa est idéale pour profiter des avantages de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un très bon niveau de confort et de belles prestations. Pour tout renseignement ou visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 990EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LIVRON-SUR-DRÔME, le centre ville et le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cet ancien atelier de menuiserie transformé avec brio en maison de ville avec patio et garage. Une rénovation totale en 2007 dans un esprit loft, l'alliance réussie de la pierre, du bois, du métal et le béton lissé au sol créent une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison de 157 m². Une superbe pièce de vie de 74 m² baignée de lumière : cuisine intégrée, salon-séjour avec toute une façade en baies vitrées et verrière accès à une terrasse / patio paysager de 33 m², un bureau ou chambre d'amis avec vasque. Un superbe escalier pour accéder à une mezzanine desservant un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, vasques et douche. Au rez-de-chaussée : une salle de jeux ou salle home cinéma de 24 m² chauffée (non comptabilisée), une salle d'eau et un dressing. Un atelier et un garage de 49 m² pour 2 VL - un parking privatif. Chauffage au gaz : plancher chauffant - climatisation réversible - huisseries en alu - volets roulants électriques. Un beau projet de vie dans un lieu atypique. DPE : C 168 - GES : C 23 PRIX : 260 000EUR TTC.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 157 m² habitables avec dépendances, nichée dans un cadre naturel privilégié et une vue magnifique sur le Vercors, sur un terrain plat, clos et arboré de 7 830 m². Agencement intérieur : Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 88 m², cuisine ouverte donnant sur un cellier / buanderie de 6 m², un poêle à bois vient agrémenter la pièce de vie. Une salle d'eau et un wc avec lave mains indépendant. À l'étage, l'espace nuit avec 4 chambres de 9,11, 13 et 17 m², un wc avec lave mains. Atouts extérieurs : Grande terrasse carrelée de 35 m² ombragée par une pergola. Cuisine d'été au bord de la piscine exposée plein sud. Un chalet bois pour l'outillage de jardin et le stockage. Un atelier de 9 m² attenant à l'habitation. Grand parking de 200 m² avec un carport. Magnifique parcelle de 7830 m² plate. Confort & Équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Poêle à bois. Production d'eau chaude (ballon remplacé 2016). Pas d'eau de ville, l'alimentation d'eau est faite grâce à deux forages (nappe du Rhône et nappe rivière du Vercors), eau régulièrement contrôlée pour la consommation. Assainissement par fosse septique. Toiture et murs isolés avec ouate de cellulose, nettoyage des tuiles effectuées. Piscine au chlore avec liner. Maison très bien entretenue, alliant confort, efficacité énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'un cadre naturel privilégié. Le prix de vente est fixé à 469 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : B (90 kWh / m² / an) Classe climat : À (2 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 09 / 01 / 2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 € Montant de la taxe foncière 2025 : 1369 € Montant de la consommation électrique 2024 : 741€ Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter tous les jours de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Lagence jean morin immobilier vous propose à 5 minutes d'etoile sur rhone au cur de livron une maison de ville (ancienne menuiserie) aménagée en loft ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis et éclairé par une verrière. En passant la porte du rez de chaussée on ne peut pas se douter et arrivé à létage quelle surprise ! Que dire ! On sy sent bien la parcelle contient une place de parking privative devant la maison, le rez de chaussée est aménagé avec un hall dentrée nous orientant : soit à létage, soit vers un grand garage pour 2 voitures + un atelier, une pièce deau et une pièce salle de jeu. À létage : le loft avec sa cuisine ouverte, une verrière souvrant sur une terrasse de 33 m², un salon ouvert, une pièce polyvalente équipé dun point deau, au second étage desservi par un escalier ouvert nous conduit. Vers : - une mezzanine ouverte sur le loft, - 3 chambres, - 1 salle deau, - 1 toilette. Système de chauffage, chaudière au gaz à condensation basse consommation avec chauffage par le sol et 2 pompes à chaleur air / air réversibles. Classement énergie : c, ges : c. Pas de travaux de toiture, pas de travaux menuiseries. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible ! Villa neuve de 90 m² de 2023 sur 411 m² de terrain dans un lotissement récent profitant de la proximité des écoles et commerces à pied. Cette villa de plain pied, construction en briques, RT 2020, offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace de vie de 46 m² (avec poêle à granule et climatisation réversible) donnant sur la terrasse en béton désactivé, et le jardin. Les 3 chambres sont dotées d'un placard. La salle d'eau et les WC sont séparés. Un grand garage de 30 m² avec portail motorisé complète ce bien.

Coup de coeur, maison en pierre de 153 m² environ avec un grand sous-sol aménageable en appartement sur un terrain avec piscine, clôturé et arboré de 2100 m² environ, au calme de la nature, à 8 minutes de loriol et 5 minutes du pouzin et 7 minutes de saulce-sur -rhône elle vous invite à découvrir à l'étage un hall d'entrée avec placard, qui vous amène dans une belle et spacieuse cuisine lumineuse de 30 m² donnant sur une terrasse de 60 m². Une belle pièce à vivre de 30 m² avec cheminée donnant aussi sur la belle terrasse complète ce lieu de vie agréable. L'espace nuit vous réserve 1 bureau, 3 belles chambres lumineuses, 15,12, 10 m², une salle d'eau design avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une descente d'escalier intérieure vous amène au sous-sol pour découvrir une très belle pièce de 30 m² avec baie vitrée. Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau et des toilettes, un cellier et plusieurs pièces, vous laissant le choix de créer et d'imaginer un appartement au gré de vos envies. La décoration est soignée, un bel espace de vie vous attend avec son jardin, sa piscine, sa terrasse, son potager et son grand parking. Maison mitoyenne par le mur sans vis-à-vis. Possibilité de nombreuses places de parking et garage fermé, la propriété vous accueille avec son grand portail motorisé. L'espace jardin vous offre la piscine de 11x7 ensoleillée ou ombragée par son pin parasol et son pool house. Ses arbres fruitiers, cerisiers, figuier, mirabellier avec l'espace potager et son poulailler. L'habitation est chauffée au choix avec un poêle à granulés, une cheminée foyer fermé ou convecteurs électriques. Fenêtres doubles vitrages, volets en bois, l'alimentation en eau se fait par une nappe souterraine. Prix 419 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, mme isabelle jouve au 06 78 04 45 91 et mr fabrice perrier au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 398613pr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA VOULTE SUR RHONE, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, le calme, la luminosité, de beaux volumes et une belle architecture pour cette maison de 1924 de 174 m² sur une parcelle de 1 172 m² avec piscine. Une rénovation totale en préservant le caractère authentique des lieux, une ambiance contemporaine et chaleureuse. Une pièce de vie de 60 m² : une cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 32 m² et un salon de 28 m² avec cheminée, un salon-boudoir ou bureau de 12 m² avec bibliothèque, 1 chambre. Au 1er étage : un bel escalier en bois avec une coursive desservant 1 suite parentale de 20 m² avec salle d'eau : douche à l'italienne, baignoire balnéo et vasques, 1 suite enfant de 17 m² avec salle d'eau, 2 chambres dont 1 aménagée en dressing et 1 salle d'eau. Chauffage au gaz, climatisation réversible - huisseries pvc. Un sous-sol de 70 m² : une salle home-cinéma / salle de jeux, une cave à vin climatisée, caves. Un jardin joliment paysager avec de grands arbres et de beaux espaces détentes autour d'une piscine de 10m x 5m. Arrosage intégré alimenté par une pic. Parkings - carport et garage. Un beau lieu de vie pour un projet familial. DPE : D 211-GES : C 26 PRIX : 535 000EUR TTC.

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Située dans un environnement calme et tranquille, maison de plain pied de 2014, en parfait état et dotée d'un bon DPE en classe C, notamment dû à son chauffage gainable dont la pompe à chaleur a été posée en octobre 2019. Nous retrouvons une surface de 117 m². Ce bien comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, et une belle véranda, de décembre 2022, exposée ouest avec vu direct sur le jardin. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale de 20 m² (donnant accès à une terrasse) avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un jardin de 748 m², joliment arboré et bien entretenu, complète ce bien. Garage de 18 m² communiquant avec la maison.

Dans un cadre bucolique, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, eau de source, et vue campagne. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou pour envisager une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). La première maison, ancienne grange rénovée avec goût, séduit par son cachet et ses volumes généreux : près de 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² et une belle cuisine ouverte sur salle à manger (45 m²) s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses (17,18 et 27 m²), une salle de bains (10 m²) et un dressing (4 m²) offrent un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La seconde maison, bâtie dans les années 50, a été bien entretenue et rafraîchie. Elle propose environ 150 m² habitables : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m², une cuisine familiale de 15 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres entre 13 et 21 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque. Un garage vient compléter cette maison conviviale et fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : piscine pour se détendre, eau de source, fosse septique commune, environnement verdoyant, à seulement 20 min de Privas, 25 min de Valence et Montélimar, avec un accès rapide à l'autoroute A7,1h30 de Lyon. Un bien rare qui allie espace, calme, nature, et potentiel locatif ou familial. À visiter sans tarder si vous rêvez d'un lieu de vie multi-générationnel ou d'un projet à partager. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

LORIOL SUR DROME, situation dominante et calme pour cette magnifique villa d'architecte de 169 m². Vous disposez d'un très bel espace de vie de 50 m² avec de grandes ouvertures, un plafond cathédrale ainsi qu'une superbe cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée contemporaine, un bureau et une mezzanine complètent ces pièces. Sur ce même niveau vous retrouverez 2 suites (chambres / SDE ou SDB / dressing) L'étage se compose de deux autres chambres se partageant une très belle salle de bains. Sous sol avec garage carrelé, buanderie / lingerie et cellier. La villa est édifiée sur une parcelle arborée de 1549 m² arborée avec chalet de jardin et plusieurs grandes terrasses vous offrant une vue imprenable sur l'Ardèche et les bois avoisinants. des travaux récents ont été fait sur la toiture (réfection), le chauffage et la décoration. Bon DPE classé en C grâce a son chauffage PAC au sol air / eau et ses 6 climatisations Décoration très soignée et état irréprochable.

En exclusivité à l 'immobilier de Nathalie dans un secteur très recherché de Loriol sur Drôme au sein d'une belle copropriété fermée et sécurisée. Maison indépendante de 93 m² habitables sur deux niveaux avec et un garage de 15 m² et sur un terrain clos de 605 m² exposé plein sud et sans vis à vis. Composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 30 m². Une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé et une buanderie. À l'étage un dégagement desservant trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²) et une salle de bains avec toilette. Taxe foncière 1216 Euros. Chauffage pompe a chaleur et climatisations. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Proche de toutes commodités et établissements scolaires. Charges copropriété 100 Euros à l 'année ( éléctricité) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr. Contact BURNIK NATHALIE 06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Tènement immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 100 m² avec jardin et terrasse et d'un entrepôt d'environ 250 m² ayant servi de magasin et atelier pendant de nombreuses années. Idéalement placé en bordure de N7 et emplacement optimisé par un parking communal. DPE Vierge (Absence de chauffage) Travaux à prévoir pour réhabiliter l'ensemble. Référence agence : 7423.

Exclusivité. Dans un environnement paisible et recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec soin, nichée au coeur d'un lotissement résidentiel calme et verdoyant à Étoile-sur-Rhône. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son jardin soigneusement aménagé, ses arbres d'ornement et ses multiples terrasses exposées Sud et Est, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et moderne, sans aucun travaux à prévoir. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et réchauffée l'hiver par un poêle à bois. Elle communique harmonieusement avec une cuisine ouverte contemporaine de 22 m², équipée d'un îlot central convivial, véritable coeur de la maison pour vos moments en famille ou entre amis. Un couloir distribue intelligemment l'espace nuit, composé de : Une suite parentale avec dressing, Une deuxième chambre, Un bureau (ou troisième chambre), Une salle d'eau moderne, Et un WC indépendant. À cela s'ajoutent des espaces pratiques qui faciliteront votre quotidien : une buanderie, un garage, ainsi qu'un local à bois. Le plus qui fait toute la différence : une dépendance attenante à la maison, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. Elle comprend une grande pièce, une salle d'eau, une mezzanine, et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, à la piscine et au pool house. Un véritable espace dédié à la convivialité et à la détente. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, pour un bien-être optimal été comme hiver. Envie d'en découvrir plus ? Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle 3D immersive ainsi qu'une vidéo de présentation pour vous projeter pleinement dans ce lieu unique, depuis chez vous. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour planifier votre visite. Ce bien est un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

Rare à 5 minutes à pied du village, possibilité maison contemporaine 100 m² garage 20 m² très belles prestations. Chauffage au sol. Volets roulants électriques. Plans personnalisés selon vos choix. Projet modifiable selon les besoins. Piscinable. Construction maison contrat pmi. Dommage ouvrage. Nous contacter pour informations complémentaires. Possiblite achat terrain seul viabilisé / mno062 / rc33003194860037 / vf / contact 06 64 95 16 22 photo non contractuelle. 1.

ETOILE-SUR-RHONE en campagne dans un hameau, en exclusivité, une superbe bâtisse en pierres de 1780, le charme de l'ancien avec de beaux volumes, une rénovation avec le caractère authentique préservé pour cette maison de 214 m² sur une parcelle arborée de 2 098 m². Une enfilade de pièces de vie de 100 m² avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le jardin : Un salon de 45 m² avec cheminée, un séjour de 20 m², une cuisine intégrée avec un espace dînatoire avec cheminée de 35 m² et une buanderie / cellier. Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau : douche et vasque. Au 1er étage : un espace enfants avec 3 chambres et une salle de bains, un bureau de 9 m² et un grenier de 35 m² pouvant être aménagé en chambre, un salon lecture ou salle de jeux de 18 m² en mezzanine surplombant le salon. Un garage de 27 m², un abri voiture de 30 m², parkings, une cave et un atelier de 20 m². Chauffage par pompe à chaleur de 2009. Une cuisine d'été couverte avec barbecue, de belles ambiances de terrasses pour la détente et le farniente avec le doux bruit d'un bassin avec nénuphars. Un jardin joliment paysager et un potager avec l'eau du puits pour l'arrosage. Un beau projet de vie pour une charmante maison de Famille. DPE : C 174 - GES : C 15 PRIX : 700 000EUR TTC Découvrez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : / .

? Grande Maison Familiale sur les Hauteurs d'Étoile-sur-Rhône – 204 m², Jardin, Piscine, Calme Absolu Découvrez cette belle maison traditionnelle de 204 m², idéalement située dans une impasse au calme, sur les hauteurs du très recherché village d'Étoile-sur-Rhône. Un emplacement rare, une vue dégagée et un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial… ou même deux logements distincts grâce à sa configuration. ? Un espace généreux sur 2 niveaux Rez-de-chaussée Grand garage carrelé et climatisé Bureau climatisé, idéal télétravail Chambre Grande cuisine donnant sur la piscine, parfaite pour les repas d'été Salle d'eau + WC Accès direct aux espaces piscine Étage Cuisine indépendante Grand séjour lumineux, climatisé WC indépendant Salle d'eau 3 chambres spacieuses, dont certaines climatisées Balcon de 18 m² avec vue dégagée Combles aménageables 100 m² exploitables grâce à une charpente traditionnelle (parfait pour suites, salle de jeux ou même un appartement supplémentaire) ? Un extérieur pensé pour la détente Sur un terrain de 621 m², vous profitez : d'une belle piscine, d'un pool house, d'un local technique, d'un atelier, d'un puits, d'un environnement parfaitement calme et familial. ? Maison à rénover mais aux atouts majeurs Même si l'intérieur nécessite des rafraîchissements, cette maison est une opportunité rare, offrant : La possibilité de créer facilement deux logements indépendants Huisseries neuves avec volets roulants Climatisation dans plusieurs pièces (garage, séjour, bureau, chambres…) Toiture en bon état Chauffage individuel 100 m² de combles aménageables Éligible à la fibre Stationnement intérieur & extérieur ? À proximité Crèche, écoles maternelles et élémentaires : 10 min à pied Collège : 10 min en voiture Commerces & restaurants : 5 min à pied Médecins généralistes Parcs et espaces verts ? Une maison pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Que vous cherchiez à accueillir votre famille, créer un projet locatif ou diviser en deux logements, cette maison vous offre toutes les possibilités. ? Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3734.00 € et 5052.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lagence jean morin immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette maison et appartement complètement atypique et de caractère au cur du village de beauchastel qui lest tout autant. Ce sera un coup de cur, comme ça la été il y a plus de 30 ans pour la propriétaire actuelle en effet le bien qui compte 200 m² habitable avec encore du potentiel daménagement associe le charme de la maison en pierre ardéchoise et une configuration intérieur et extérieur atypique. Le bien peut être une grande maison ou une maison avec un appartement ou gite moyennant quelques aménagements. Le bien est en cur du village de beachastel et dispose de 2 places de parking dont une en cours intérieur. La maison est composé de : - 2 cuisines équipées avec séjours, - 1 salon, - 1 pièce de jeu, lecture ou salle télé, - 4 chambres, - 2 salles de bains dont 1 avec une douche italienne, - 2 toilettes, - 1 lingerie, - 1 pièce technique, - 1 atelier, - 1 grande cave, - 2 terrasses. La chaudière au gaz a 2ans, une pompe à chaleur air / air réversible équipe la partie appartement. La toiture a été refaite au 2 / 3 en 2011. Classe énergie : d. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche de valence - à découvrir dans la petite ville d'allex (26400) : maison 4 pièces à vendre avec piscine. Exposée au sud 124 m² de surface et bâtie sur 873 m² de terrain. Elle compte un hall, un grand séjour de 53 m², trois chambres de 10 m² à 11 m², un dressing et un cellier. Elle inclut également une salle de bains et une salle d'eau. En complément, une terrasse (70 m²) et un garage. Vue dégagée. Excellent état général. Coup de coeur. Proche gares (livron-sur-drôme, loriol-sur-drôme et crest), établissements scolaires, restaurants, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Accès autoroute a7 et nationale n7 à 9 km. Elle est à vendre pour la somme de 450 000. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Disponible de suite. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière beaumont immobilier.

- maison 5 pièces avec piscine à vendre dans la petite ville d'étoile-sur-rhône (26800) quartier de la gare : maison 5 pièces orientée sud-est de 147,6 m² avec piscine. Elle offre un hall, un grand séjour de 32 m², cinq chambres de 13 m² à 18 m² (2 en sous sol), une cuisine aménagée et une vaste salle de jeux de 30 m². Elle comporte également une salle de bains, deux salles d'eau (dont 1 en sous sol) et des toilettes. En complément, elle inclut de beaux combles de 75 m². Autres plus : une cave, deux garages (dont 1 indépendant de plus d e 65 m²) et une terrasse (40 m²). Un puit alimente la maison. À proximité : gares (livron-sur-drôme et valence), école élémentaire école publique la gare, restaurants. Accès autoroute a7 et nationale n7 à 7 km. Elle est à vendre pour la somme de 317 000. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Dpe en e. Votre agence immobilière beaumont immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Sous compromis : Maison de plain-pied avec jardin, piscine et vue panoramique Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 91.14 m² de surface habitable, construite en 2015 et en excellent état. Située sur un terrain de 1001 m², cette propriété allie modernité et confort, avec un séjour spacieux de 43 m², trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La propriété comprend également un garage ainsi qu'une vaste terrasse de 30 m², idéalement exposée plein sud, où vous pourrez profiter d'une piscine de 3,5 m x 7 m. Le jardin de 1001 m² offre un bel espace paysager et abrite une dépendance de 17 m² composée d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaire, parfaite pour recevoir vos proches en toute indépendance. Cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Les ouvertures en PVC / aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La vue panoramique ajoute un réel plus à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, et des parcs et jardins à quelques minutes. Les bus sont également accessibles à pied en 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller ETOILE IMMOBILIER : Laly DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884616194 RCP ROMANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à ALLEX à 5 min de CREST, dans un environnement calme et privilégié, cette belle propriété de 138 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel face à la chaîne des Trois Becs, avec une vue à couper le souffle sur la vallée de la Drôme. La maison se compose de 5 pièces principales : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, - 2 chambres confortables, - 1 bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, - 1 chambre parentale avec sa salle d'eau privative, - 1 salle de bain, - coin buanderie / cellier. Une terrasse suspendue de type solarium, parfaite pour profiter du panorama, et un garage attenant, complètent cette propriété. L'extérieur vous séduira par sa vaste terrasse dominant la vallée, un véritable belvédère naturel implanté sur un terrain de 1 364 m², offrant intimité et calme. Cette propriété allie confort et emplacement d'exception, à proximité des commodités, dans un cadre préservé. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Référence 2483.