Maison à vendre à Saint-Laurent-du-Pape (07800)

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Pape, cette charmante maison de ville séduit par son cachet et ses beaux volumes. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec 2 agréables pièces de vie baignées de lumière et 5 chambres. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des moments de détente en extérieur. Côté dépendances et potentiel, la maison dispose également d'un sous-sol, d'une dépendance (Garage de 80 m² avec 4m de hauteur) avec toit-terrasse et de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. DPE : C Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7460.

Située en plein centre du village de Saint Laurent du Pape, cet ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale de plus de 180 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre spacieuse et un wc séparé. À l'étage, une salle de bain et trois grandes chambres. Des travaux sont à prévoir. Un appartement indépendant d'environ 60 m² avec terrasse, à rénover entièrement, ainsi qu'une maison en pierre de 104 m² sur deux niveaux, également à rénover, une cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 988 m² agrémentée d'un puit. Idéal pour investisseur ou projet familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fioul DPE : F Honoraires 16 190,48 € TTC (soit 5% du prix hors honoraires) à la charge de l'ACQUEREUR. Prix hors honoraires 323 809,52 € Référence agence : 7431.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : À VENDRE – Maison contemporaine avec vue sur le Rhône et terrain Sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, profitez d’un cadre calme et d’une vue imprenable sur la vallée et le Rhône avec cette maison de plain-pied construite en 2014, implantée sur un terrain de 1 600 m². Cette maison offre 138 m² habitables avec de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage et plusieurs espaces modulables selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage). Caractéristiques principales : Salon / salle à manger spacieux avec poêle à granulés Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts Quatre chambres, dont deux communicantes avec salle d’eau intégrée Salle de bains avec baignoire et deux WC Bureau pour télétravail ou espace personnel Grande terrasse couverte accessible depuis le salon, idéale pour profiter des extérieurs Menuiseries double vitrage et baies coulissantes dans le salon Volets manuels Assainissement individuel et drains périphériques Façades rénovées Fibre optique en cours Cette maison a besoin d’un petit rafraîchissement et de quelques ajustements, notamment pour la cuisine, ce qui vous permettra de la personnaliser facilement. Elle reste libre de suite et représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier espace, confort et vue exceptionnelle. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les visites peuvent être organisées en soirée ou le week-end, selon vos disponibilités, pour faciliter l’adaptation aux horaires de chacun. Taxe foncière : 1 623 € / an Je travaille également en inter-agence, ce qui permet de collaborer avec d’autres professionnels pour élargir les possibilités de visite et de commercialisation. Accompagnement possible pour le montage du dossier d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie dirat vous propose : à vendre charmante maison de 93 m² habitables et son jardin de 168 m². Située dans une environnement calme cette maison chaleureuse est parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et de nombreuses prestations modernes. Dès votre arrivée sur le bien, un porche permet le stationnement de 2 véhicules de grand gabarit. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand séjour de 23 m². À l'étage, une mezzanine apportant du caractère et un bel espace supplémentaire, une salle d'eau avec wc indépendant et 2 grandes chambres complètent ce bien. En sous sol, il y a un wc supplémentaire avec une buanderie spacieuse et 2 grandes caves. On y trouve également la 3ème chambre. Une climatisation et un adoucisseur d'eau apportent un réel confort à cette maison. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à vous accueillir ! Ses équipements modernes, son jardin cosy et ses 3 niveaux parfaitement agencés en fond un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ardeche, centre ville de la voulte, proche des commodités, a vendre en exclusivité dans une maison de village, une maison entièrement rénové, en rez-de-chaussée un appartement qui n'appartient pas a la vente, mais une entrée indépendante qui donne accès au 1er étage, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, wc; au 2ème étage, 2 chambres et une salle de bains et au 3ème étage, une petite pièce en sous-pente avec vue sur les toits. Une cave voutée en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, dpe : c vidéo de cette maison sur demande retrouvez plus d'informations sur notre site internet 'orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier' référence agence : 7452.

Située sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, en position dominante au sein d'un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle construite dans les années 1984 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité, vue dégagée et proximité des commodités accessibles en seulement quelques minutes. Le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège se rejoignent en 2 à 3 minutes en voiture, permettant de concilier parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. La maison développe une surface habitable totale d'environ 150 m² et s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant desservant un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, le tout prolongé par un accès direct à une terrasse et à un terrain exceptionnel d'environ 4 541 m², sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets de vie en extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, tandis qu'un demi sous-sol vient compléter les espaces de rangement et de fonctionnalité. Un studio indépendant, aujourd'hui à rénover entièrement suite à des problèmes d'humidité, représente un atout supplémentaire pour un projet locatif, professionnel ou familial. Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation, l'électricité, les menuiseries ainsi que la mise en place d'un système de chauffage performant, le bien étant actuellement équipé de convecteurs électriques, mais l'ensemble constitue une base solide pour créer une propriété à votre image dans un environnement recherché. Ce bien ne se raconte pas totalement, il se découvre… et pourrait bien dépasser vos attentes. Une visite s'impose avant de passer à côté d'une opportunité aussi rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : la voulte sur rhône - au sein d’un lotissement calme, venez découvrir cette très belle villa récente de plain-pied avec garage implantée sur un terrain de 510 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie extrêmement lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et moderne, dispose d’un accès direct au garage par un cellier / buanderie offrant praticité au quotidien. Côté nuit nous retrouvons 3 chambres avec placards et une salle d'eau élégante et spacieuse. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries double vitrage pvc, de radiateurs electriques, d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques : de quoi assurer une excellente performance énergétique ! Côté extérieur, vous profiterez également d’une cuve de récupération des eaux de pluie, idéale pour l’arrosage du potager et la maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Le jardin vous invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis ! Il ne reste plus qu'à l'agencer et le paysager selon vos envies ! Proche de toutes commodites à pied (commerces, écoles…), et départ de nombreuses balades venez poser vos valises dans cette belle maison individuelle qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Située au cOEur du charmant village de Beauchastel, à deux pas de la place de l’église actuellement en cours de rénovation, cette maison de rue pleine de caractère d’environ 68 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Entièrement rénovée en 2018, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. À l’étage : une chambre confortable un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) une salle de bain avec WC une pièce technique (lave-linge, chauffe-eau) et surtout une belle terrasse semi-ouverte, véritable atout rare pour une maison de rue dans le vieux Beauchastel En complément : une grande cave accessible directement depuis la rue deux caves supplémentaires à proximité de l’entrée Nichée dans le vieux Beauchastel, la maison bénéficie d’un environnement calme, soigné et fleuri, entretenu avec soin par les habitants, offrant un cadre de vie agréable et plein de charme. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, du cachet de l’ancien et des lieux atypiques. Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagence jean morin immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette maison et appartement complètement atypique et de caractère au cur du village de beauchastel qui lest tout autant. Ce sera un coup de cur, comme ça la été il y a plus de 30 ans pour la propriétaire actuelle en effet le bien qui compte 200 m² habitable avec encore du potentiel daménagement associe le charme de la maison en pierre ardéchoise et une configuration intérieur et extérieur atypique. Le bien peut être une grande maison ou une maison avec un appartement ou gite moyennant quelques aménagements. Le bien est en cur du village de beachastel et dispose de 2 places de parking dont une en cours intérieur. La maison est composé de : - 2 cuisines équipées avec séjours, - 1 salon, - 1 pièce de jeu, lecture ou salle télé, - 4 chambres, - 2 salles de bains dont 1 avec une douche italienne, - 2 toilettes, - 1 lingerie, - 1 pièce technique, - 1 atelier, - 1 grande cave, - 2 terrasses. La chaudière au gaz a 2ans, une pompe à chaleur air / air réversible équipe la partie appartement. La toiture a été refaite au 2 / 3 en 2011. Classe énergie : d. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexandre Jullien vous propose : Charmante Maison de rue à La Voulte-sur-Rhône - Idéal Investissement ou Premier Achat Dans la charmante commune de La Voulte-sur-Rhône, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Parfaite pour un investissement locatif ou comme premier achat, cette maison de 49 m² sur deux étages présente un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, au premier étage un espace salon confortable et au dernier étage une grande chambre avec une salle d'eau et toilettes. L'agencement soigné et optimisé offre un véritable cocon pour le quotidien. À l'étage, une chambre spacieuse et accueillante vous invite à la détente et au repos. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Cette maison bénéficie d'une bonne qualité de construction et d'un entretien régulier, assurant un confort durable. Les radiateurs électriques assurent une chaleur agréable en toutes saisons. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre un excellent rapport qualité prix. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à La Voulte-sur-Rhône. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jullien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 993630789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jullien vous propose : Située dans le charmant village de Beauchastel, cette magnifique et grande maison de 135 m² sur un terrain de 6870 m² est un véritable havre de paix. Construite en 1870 et régulièrement entretenue, cette propriété offre un, cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée spacieuse desservant l'espace de vie principal, comprend une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC qui offrent un espace privatif idéal pour une grande famille ou des invités. Les sous-sol, d'une surface de 68,5 m² et les combles de 80,87 m², vous offrent de nombreuses possibilités de rangement supplémentaire ou d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, un vaste jardin arboré offre un cadre paisible pour se détendre en toute tranquillité. Un garage spacieux permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant au RDC alimentée au fioul et radiateurs électriques à l'étage, assurant une chaleur confortable tout au long de l'année. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des routes principales, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette grande maison à un potentiel incroyable pour des chambres d'hôtes, ou d'autres aménagements, grâce à ses dépendances spacieuses. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jullien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 993630789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallée de l'Eyrieux – Saint-Fortunat-sur-Eyrieux – Au bord de la voie douce "La Dolce Via" - Grande maison et un beau jardin plat de 800 m². Idéalement située dans un cadre privilégié, au cœur de la Vallée de l'Eyrieux et à deux pas de la célèbre voie douce "La Dolce Via", découvrez cette belle et grande maison familiale aux volumes généreux. Rez de chaussée : Dès l'entrée de 9 m², vous serez séduits par les beaux espaces de vie : Une grande cuisine indépendante aménagée de 16 m². Vous profitez d'un séjour lumineux de 25 m² avec une baie vitrée donnant sur une agréable terrasse en bois de 18 m², offrant une jolie vue sur le village et, au loin, sur l'Eyrieux. Côté nuit : 5 grandes chambres (de 11,80 m² à 13,70 m²) dont une avec salle d'eau privative (vasque et douche à l'italienne). Une seconde salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez un autre salon (15 m²), grande pièce ouverte (22,7 m²), cuisine (14,50 m²), salle d'eau + WC, un espace dortoir en sous pente. Un des points positifs, un sous-sol complet d'environ 70 m² (accès intérieur et extérieur), dans lequel vous trouverez une cuisine d'été (17 m²), un cellier (7 m²), salle d'eau + WC, chaufferie / atelier (19 m²), grande pièce de rangement. À l'extérieur, devant la cuisine une seconde terrasse de 24 m² environ. Sans oublier une toiture entièrement refaite en 2020 ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2010, est également présent une chaudière bois. 2 chauffe-eau. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet multigénérationnel, dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate de la voie verte. Côté pratique : Saint Fortunat est une petite commune de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence. Depuis Valence ville ou Valence TGV, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble, Lille, Barcelone,. plusieurs fois par jour. Enfin la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées. Contactez moi, je serais ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 942184.

Cette propriété de 248 m² offre un cadre de vie confortable, elle vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son autonomie énergétique. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, elle bénéficie d'une isolation performante, d'une pompe à chaleur (chauffage et climatisation), d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïque -6kw- (consommation et revente), ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie, cela se traduit par un diagnostique de performance énergétique classé en B. cette maison est résolument tournée vers l'avenir. La maison s'organise autour d'un grand espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte communique avec un vaste séjour chaleureux baigné de lumière pour un bel espace au total de 89 m². À l'étage 5 belles chambres (11.6 / 14.3 / 15.3 / 15.7 / 28.9 m²) dont deux suites parentales, une salle de bain avec une baignoire balnéo, 2 bureaux, 1 buanderie et de très nombreux rangement. Un portail motorisé permet d'accéder à la propriété entièrement clos, on trouve plusieurs stationnements dont un abri de voiture équipé d'une borne de rechargement pour véhicules électriques. Un grand jardin plat, arboré se prolonge vers une grand terrasse, en partie couverte et abritant un four à pain. La terrasse se prête idéalement aux repas en plein air. Un abri de jardin permet de stocker outils et vélos. Le terrain est piscinable. Le quartier, calme et résidentiel, dispose d'écoles à proximité immédiate, d'une boulangerie à cinq minutes à pied et d'un arrêt de bus à deux minutes, facilitant les déplacements. Ce bien, parfaitement équipé et rénové, s'adresse à une famille à la recherche d'une grande maison "prêt à habiter", alliant performance énergétique et confort. Un opportunité rare pour un projet de vie serein. Proche de la maison, au dessus de celle-ci un grand terrain boisé de près de 10000 m² sur lequel on trouvera 2 sources. L'assainissement est conforme, la toiture a été refaite en 2014, et l'ensemble reflète une exigence de qualité et de durabilité. Cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité des grands axes. Un bus sillonne la vallée de l'Eyrieux et un arrêt est à proximité, cette ligne permet de rejoindre Valence et tous les villages entre Le Cheylard et Valence. À Valence une gare en centre ville mais aussi une gare TGV (à 7mn en TER), permet de rejoindre de très nombreuses destinations en France et quelques autres destinations des pays frontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 910503.

Grande Maison d'habitation (141 m²) et une maison Indépendante (39 m²), Piscine et un Grand Garage idéal pour camping-car et un jardin. Elle se compose d'une habitation principale offrant un grand séjour lumineux (32 m² environ) donnant sur la terrasse (25 m² environ) avec un store banne, d'une cuisine (11 m² environ) aménagée et équipée, de 3 chambres (10 / 12 / 11 m² environ) avec placard, d'une salle de bain (4.7 m² environ), d'une salle d'eau (2.6 m² environ), d'un WC avec lave-main et d'un cellier. En rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine aménagée (25 m² environ), depuis vous pouvez accéder directement à la piscine. Ce niveau comprend également un WC, 2 caves propres et saines (20 et 31 m² environ). La piscine est entourée d'une plage et un store banne permet de s'abriter du soleil. Elle est également sécurisée. Le second logement d'environ 40 m² se compose d'une petite cuisine (11 m²), d'un séjour avec couchage (26 m²) et d'une salle d'eau. Au devant une terrasse couverte propre à ce logement. cette petite maison est louée en gîte et permet de percevoir un revenu. Il est totalement indépendant. Un grand garage d'environ 50 m² au delà d'y accueillir sa voiture peut abriter un camping-car. Un puits est également présent avec une pompe récemment changée. La propriété est fermée et un grand portail permet d'y accéder. Quant au chauffage il est assuré par une chaudière fioul et par plancher chauffant sauf au rez-de-chaussée où une clim réversible est présente. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une vie au calme, loin du tumulte des villes, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez aménager sans tarder ! Premier achat ou pied-à-terre au calme, ou bien encore une résidence principale pleine de charme. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drome). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour en aller et retour permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée quant à lui est au Cheylard, un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou épicerie fine). Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 926199.

Découvrez cette charmante maison récente à vendre à Beauchastel, offrant un cadre de vie idéal avec ses 108 m² habitables. Elle dispose d' un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, et Wc séparé. Chauffage au sol + PAC, DPE : C, GES : À Aux beaux jours, détendez-vous sur la terrasse, dans le jardin ou la piscine ! Profitez d'un environnement paisible et d'un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 7373.

En Exclusivité, Visite virtuelle sur demande ! Maison de caractère à Rompon, 4 chambres, grand terrain arboré et atelier Située au coeur du charmant village de Rompon, cette maison de rue sur 2 étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet avec dépendance. Le bien s'étend sur un terrain de 2472 m², entièrement aménagé avec arbres fruitiers, jardin potager, poulailler et un grand atelier parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est équipé d'une belle cheminée fonctionnelle qui chauffe efficacement les pièces principales. Les étages disposent de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La maison se compose de 4 grandes chambres ainsi que d'une dépendance à aménager selon vos envies (studio, bureau, salle de loisirs). Côté extérieur, la façade avant a été refaite il y a 3 ans, tout comme les volets roulants. La véranda, entièrement rénovée il y a 7 ans, prolonge agréablement l'espace de vie. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique avec programmateur.

Située au cœur de la vallée de l'Eyrieux, dans le charmant village de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, cette maison de 105 m², à seulement 30 minutes de Valence et 25 minutes d'une entrée d'autoroute, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. La maison s'ouvre sur un bel espace de vie de 31,5 m² réunissant séjour et cuisine. Elle comprend 4 chambres (ou trois chambres et un bureau), une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un chauffage mixte associant poêle à bois et radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois double vitrage et les combles sont isolées. Côté extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une grande terrasse de 44 m² située au dessus du garage de 45 m², tandis qu'une seconde terrasse en bois d'environ 25 m², à l'abri des regards, offre un lieu intime et plein de charme, entouré de beaux murs en pierre. Le bien dispose également de deux caves d'environ 14 m² chacune et d'une cave / atelier de 33 m², idéales pour le rangement ou les projets de bricolage. Les travaux essentiels — toiture, zinguerie et dalle entre garage et terrasse — ont été réalisés en 2013, et un Velux a été ajouté dans une chambre. La taxe foncière est de 600€. Description du bien : Surface habitable : 105 m² Pièces : 4 chambres (ou 3 chambres + bureau) de 8,3 / 7,3 / 13 / 16,4 m². Pièce de vie : séjour-cuisine lumineux de 31,5 m² Salle de bain : spacieuse (8,2 m²) avec baignoire et douche Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Menuiseries : bois double vitrage Côté pratique : Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou quelques plats cuisinés). Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 927941.

Venez découvrir cette belle maison de 110 m² environ, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, tel qu'un salon-séjour, traversant de 32 m² environ. Cet espace est chauffé par un poêle à granulé qui permet également le chauffage de l'ensemble de la maison. À l'entrée vous découvrez une grande cuisine fonctionnelle et aménagée d'environ 16 m², s'en suit le salon-séjour. À l'étage, 3 belles chambres de 10.4 / 13.6 / 19.8 m² avec de magnifiques parquets massifs au sol ainsi qu'une salle de bain d'environ 4 m². Également présent à cet étage, une petite buanderie avec un lave linge et un sèche linge. La maison est très bien isolée ce qui permet un chauffage économique, pour rappel la maison est classée en classe énergétique en C, ce qui est assez rare sur un bien ancien. Cela s'explique par une très bonne isolation aussi bien des murs que des plafonds, de menuiseries récentes en PVC et double vitrage performant. La maison ne possède pas de place privative de stationnement mais il est assez aisé d'en trouver à proximité (environ à 30m). Un terrain à proximité (à environ 70m) de 250 m² environ est vendu avec la maison permettant de faire un petit jardin ou de profiter de belles journées. Côté pratique : Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou quelques plats cuisinés) ainsi qu'un restaurant récemment installé. Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 929811.

Charmante maison de village en pierre avec terrasse pour une grande famille. Située au cœur d'un village paisible, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et grand espace, chacun trouvera la place qu'il souhaite pour y être confortablement installé. D'une surface généreuse, elle propose un grand séjour lumineux de 45 m² avec un poêle à granulé, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée de 14,3 m². La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée (14,7 / 15 / 16,7 / 17,1 m²), et une grande salle d'eau de 7,6 m² à l'étage et un WC indépendant. Grand grenier, en loi carrez ( + 180cm de hauteur), environ 30 m². En sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, vous découvrirez un vaste atelier de 77 m² ainsi que des caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, une belle terrasse abritée de 17 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage assuré grâce au poêle à granulés installés il y a environ 18 mois, programmable. Des menuiseries PVC double vitrage permettent l'isolation été comme hiver. Au sol du parquet massif qui apporte chaleur et élégance aux grandes pièces. Belle hauteur sous plafond. 2 places de stationnements au devant la maison et de nombreuses autre stationnement dans le village. Taxe foncière : 500 €. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette charmante maison est idéalement située, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km) où vous trouverez une grande épicerie avec dépot de pain, 2 bars / restaurants, de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, psychologue, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), et de nombreux artisans. Un collège à St Sauveur de Montagut et un lycée au Cheylard ou Privas avec un ramassage scolaire quotidien. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 901171.

Iad France - Alicia Moya vous propose : * Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône * Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. * Des Espaces Lumineux et Élégants * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. * Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine * La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant la vue imprenable sur les environs. * Garages et Plusieurs Annexes dont un atelier avec ses magnifiques verrière et une cave * Pour votre plus grand confort, la propriété dispose de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire pour organiser des repas en plein air et profiter du panorama exceptionnel. * Une Résidence d'Exception * Idéalement située à Le Pouzin, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en préservant votre intimité. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Une Opportunité Unique * Cette maison d'architecte rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Le Pouzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre Unique et à l'abri des regards, Cette maison atypique en pierres offre un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une VUE MAGNIFIQUE et une exposition plein SUD. Le séjour est lumineux et chaleureux, agrémenté d'une mezzanine pour un coin supplémentaire nuit ou un coin lecture ou salon. Le séjour s'ouvre sur une très grande TERRASSE carrelée et en prolongement une PISCINE (7X3m). La grande cuisine est aménagée et équipée (four / plaque cuisson / lave-vaisselle / réfrigérateur) avec un coin repas et un accès sur une cour intérieur côté nord, idéal pour y déjeuner. L'espace nuit se compose de trois chambres, 2 à l'étages et une au dessous du salon avec accès indépendant ou depuis le salon. La maison possède une salle d'eau et deux WC. Des clim réversibles ont été installées dans chaque pièce (chambres et salon) et un poêle à bois permet également de chauffer le grand salon. La toiture, plus précisément la couverture a été refaite en 2016. Les menuiseries également remplacées, elles sont en bois et en double vitrage. Cette maison allie caractère et bien-être dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Bien d'exception et atypique dans une vallée apprécié pour son calme et sa nature environnante, sa facilité d'accès à la vallée du Rhône. Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant assez proche de la vallée du Rhône, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 889520.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – propriété de charme de 160 m² rénovée avec piscine, dépendances et terrain arboré de 7 230 m² au coeur de la plaine de loriol-sur-drôme, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe bâtisse de caractère en grande partie rénovée, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’un bureau, d’une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un espace cave / buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une mezzanine conviviale invite à de beaux moments de lecture ou de jeux. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau / eau reliée au forage, garantissant confort et efficacité énergétique. La maison est également fibrée, idéale pour le télétravail. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de nature sur un magnifique terrain plat et arboré de 7 230 m². Vous profiterez d’une piscine propice à la détente, de 2 terrasses ombragées parfaites pour les repas en extérieur, le tout dans un cadre paisible et privilégié. De nombreuses dépendances complètent ce bien : un hangar d’environ 55 m², un carport pour plusieurs véhicules, 2 box pouvant accueillir des chevaux, parfait pour les passionnés de nature et d'animaux. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités avec un accès rapide à l’autoroute, à seulement 1h15 de lyon et d’avignon. un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d habitation à rénover deux caves, au rez de chaussée une cuisine, une chambre, à l'étage des chambres des combles, un four a pain, une remise, un jardin attenant ensemble sur 660 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 598829 ).

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Maison de village avec fort potentiel – Charmes-sur-Rhône Située au cOEur d’un environnement calme et recherché, sur la commune prisée de Charmes-sur-Rhône, cette maison de village d’environ 79 m² habitables saura séduire les amateurs de charme et de rénovation. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse, d’une salle à manger, d’une pièce aujourd'hui utilisée en chambre ainsi que des sanitaires. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace d'environ 27 m² aujourd’hui utilisé en grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de chambres additionnelles, salle d’eau, ou espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin intimiste, à l’abri des regards, idéalement exposé et orienté vers la montagne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. En complément, des dépendances situées en sous-sol comprennent notamment deux belles caves, exploitables selon vos projets (stockage, atelier, aménagement complémentaire). Stationnement public à proximité immédiate. Des travaux sont à prévoir mais cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation. Charmes-sur-Rhône offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et sa situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Valence. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison comprenant deux habitations, avec compteurs séparés, et possibilité de faire un seul logement. Celui du RDC ayant une surface d'environ 55 m², qui est équipé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un wc séparé, ainsi que deux chambres. Chauffage via une chaudière gaz en plus de climatisations dans la pièce de vie et une chambre, datant de 2021. Toutes les menuiseries ont été changées en 2024, désormais en triple vitrage. Quant à l'étage, nous retrouvons une surface d'environ 60 m², avec une belle pièce de vie, une salle d'eau, wc séparé, et deux autres chambres. Un-sous sol complet complète ce bien sur une parcelle terrain de 267 m². DPE EN COURS.