Maison à vendre à Dunière-sur-Eyrieux (07360)

Maison d habitation à rénover deux caves, au rez de chaussée une cuisine, une chambre, à l'étage des chambres des combles, un four a pain, une remise, un jardin attenant ensemble sur 660 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 598829 ).

Ardèche, cette propriété est un véritable havre de paix offrant des possibilités multiples. Propriété de charme avec vue panoramique. 2 habitations indépendantes avec une porte intérieur séparant les 2 maisons — proche Dunière-sur-Eyrieux - Vallée de l'Eyrieux À seulement 45 minutes de Valence et 15 minutes de la Vallée de l'Eyrieux, nichée au cœur d'un hameau paisible perché sur les hauteurs de Dunière-sur-Eyrieux, cette superbe propriété de 273 m² habitables orientée plein sud vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, un espace supplémentaire peut être également aménagé pour créer un grand studio indépendant. Le bâtiment agricole est un plus pour stationner voitures ou autre projet. Implantées sur un terrain de 6 200 m², elles s'accompagnent également d'un bois de jeunes chênes de 9 700 m², accessible à pied (environ 10 minutes) ou en voiture. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. 1ère maison (env. 150 m²) : Salon lumineux de 23 m² Cuisine attenante et équipée de 14,8 m² Grand bureau de 27 m² (pouvant servir de chambre) et s'ouvrant sur une véranda de 17,5 m² Salle de bains (9,4 m²) et WC séparé À l'étage : 3 grandes chambres (14,6 / 15,2 / 16 m²) + un vaste dressing La maison repose sur trois grands garages (36 / 25 / 22 m²), parfaits pour le stationnement, un atelier, ou du stockage, ainsi qu'une cave authentique, ventilée, idéale pour les amateurs de vin ou les conserves maison. 2ème maison (env. 120 m²) : Accessible par l'extérieur ou depuis la première maison, elle comprend : Un grand séjour / cuisine de 40 m² avec poêle à bois et cuisine récente Salle de bains (6 m²) et WC Une pièce attenante de 29 m² à rénover, avec accès indépendant À l'étage : 3 chambres (11 / 11 / 13 + 5 m²), dont une avec salle d'eau privative 1 WC séparé et une salle de bains Elle est édifiée sur une cave voûtée (ancien chai), avec double accès (intérieur et extérieur). Les + de la propriété : Un ancien hangar agricole d'environ 200 m² Un bassin d'irrigation de 250 m³ Une source privée, avec réservoir et pompe Environnement préservé, exposition idéale, sans vis-à-vis Situation géographique : 15 min de la vallée de l'Eyrieux 35 min de l'autoroute A7 45 min de Privas ou Valence Un écrin de nature, une propriété vivante et évolutive. Parfaite pour les familles, les porteurs de projets ou ceux qui rêvent de tranquillité et de beaux paysages. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, SMS, mail ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 940664.

À vendre : Charmante maison à Les Ollières-sur-Eyrieux, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité. Cette spacieuse demeure de 130 m² offre 4 chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le charme de sa véranda ainsi que sa belle terrasse donnant sur une très belle parcelle de terrain ou vous pourrez implanter votre prochaine piscine. Pour les amoureux de la nature et de ballades en plein air cette maison, entourée d'arbres de différentes essences et à deux pas de la rivière Eyrieux, vous offrira un cadre de vie agréable. À l'abri des regards mais à proximité de nombreux commerces, boulangeries, et restaurants, les écoles sont facilement accessibles, à seulement 2 minutes en voiture. Bien desservie, la propriété est à quelques minutes des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations!

Ardeche : située au coeur de la vallée de l'eyrieux en bordure de la dolce via, cette authentique maison de pays en pierre d'environ 105 m² offre un cadre de vie paisible et naturel, à deux pas de la rivière et à 5 min du village. D'une construction traditionnelle, la maison est à rénover dans son ensemble, mais la toiture a été récemment refaite. La surface permettrait la création d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, de trois chambres (dont une parentale) et de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'une vaste terrasse. À cela s'ajoute des dépendances à rénover (atelier, gîte) ainsi qu'un petit terrain attenant d'environ 200 m² d'un garage et de nombreuses caves dont une avec source à l'année. Logement hors dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour planifier un rendez-vous, merci de contactez votre conseiller nestenn immobilier, monsieur cyrille bertho (n° rsac 503801029) au 06 04 01 81 24.

ARDECHE : NESTTENN est heureux de vous présenter : Une maison de pays entièrement rénovée sur la commune de Saint-Michel-de-Chabrillanoux située au coeur d'un environnement calme et préservé, en pleine nature. Cette charmante maison de hameau d'environ 50 m² à 5 minutes du village offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces naturels. Entièrement rénovée avec goût, elle se compose : - D'une jolie pièce de vie lumineuse, - D'une cuisine intégrée et équipée conçue et posée par un menuisier, - D'une chambre avec placard, penderie et commode intégré, - D'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite et d'une grande terrasse dominant un panorama exceptionnel et donnant accès à 1,3 hectares de nature, ainsi qu'à une source, rare et précieuse. Chauffage : poêle à bois avec complément électrique. Eau de ville. Toiture neuve avec un grand Velux. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Un bien rare, parfait pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte. - DPE : Classe E / GES : Classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1 190 € (année 2021). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour tout renseignement complémentaire, contactez Monsieur Cyrille Bertho (RSAC n°503801029) au 06 04 01 81 24.

Iad France - Adeline CAUWET vous propose : Nouveau prix / Belle opportunité pour cette maison de caractère située au centre des Ollières-sur-Eyrieux. Entièrement rénovée par un architecte, cette ancienne école rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 500 m² au coeur du village. C’est l’alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité rare : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, complétée par une salle d’eau avec WC et un accès direct aux espaces techniques du sous-sol. • À l’étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des Extérieurs Invitant à la Détente Le jardin, véritable havre de paix arboré, propose des prestations uniques : • Une terrasse de 40 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine • Un jardin d’hiver pour profiter de la lumière en toute saison • Un potager • Un bassin à poissons • Une cour goudronnée Le 'Plus' Technique : Confort & Sérénité Vivez l'esprit tranquille grâce à des prestations de haute qualité : • Énergie : Performance énergétique exemplaire (DPE CLASSE C / GES classe A) Équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, alliant confort thermique et économies au quotidien. • Isolation : Fenêtres en aluminium avec volets électriques neufs dans les chambres. • Toiture : Neuve (refaite en 2025). • Sous-sol compartimenté : buanderie, chaufferie, cave à vin et une magnifique pièce voûtée de plus de 50 m² avec accès direct pour rentrer en vélo. Un Emplacement Privilégié Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Les amoureux de nature seront comblés : la célèbre Dolce Via se trouve à seulement 150 mètres pour vos balades à vélo ou à pied. Cette ancienne école, pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une opportunité rare de s’installer dans un lieu chargé d’histoire aux portes de la nature Ardéchoise. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline CAUWET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901301416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARDECHE : NESTENN LIVRON est heureux de vous présenter cette maison de 88 m² habitables située en bordure de village, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie confortable avec une belle luminosité et des espaces fonctionnels. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un séjour convivial, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos envies. Vous apprécierez également son grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur les alentours. Le bien dispose de trois garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un espace atelier. Le terrain attenant complète agréablement l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur privatif en toute tranquillité. Située en limite de village, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités, commerces et services. Proche de Valence (35 minutes) et entrée d'autoroute (25 minutes). Des travaux de rénovation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. - DPE : Classe G / GES : Classe G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2600 € et 3650 € (année 2021). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Monsieur Cyrille BERTHO (n° RSAC 503801026) au 06 04 01 81 24.

NESTENN IMMOBILIER LIVRON en Drôme Ardèche, spécialiste de la transaction immobilière est heureux de vous présenter : Sur environ 1200 m² de terrain, une authentique maison de pays en pierre, pleine de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel privilégié. Située sur la commune de Saint-Vincent-de-Durfort, dans un secteur calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un environnement rural recherché, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison de caractère propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que de cinq chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet d'accueil. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'une petite chapelle, apportant un cachet unique à l'ensemble. Un terrain attenant complète ce bien. La maison offre également une surface habitable confortable de 133 m² répartie sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : espaces de vie comprenant la cuisine, la salle à manger, une chambre, une salle de bain et un bureau. - Premier étage : un grand salon et deux chambres. - Deuxième étage : deux chambres supplémentaires en sous / pente. Ce bien bénéficie d'éléments authentiques et d'un potentiel d'aménagement intéressant, avec des espaces annexes rares tels que la chapelle privative, le garage et deux caves. Située à seulement 15 minutes de Privas, préfecture de l'Ardèche, la commune de Saint-Vincent-de-Durfort offre un cadre de vie agréable entre vallées et montagnes. Le secteur séduit par sa nature préservée, ses paysages ardéchois typiques et sa proximité avec les commodités et les axes permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois, apportant chaleur et authenticité. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant une utilisation confortable et fonctionnelle. Le bien est clé en main, permettant une installation rapide sans travaux majeurs à prévoir. Cerise sur la gâteau : source à l'année. Un bien rare dans un environnement naturel privilégié, à découvrir sans tarder.

Villa 90 m² + sous-sol, terrain 5000 m² avec accès rivière – Silhac - DPE D A 10 mn de Vernoux en vivarais, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa située sur un magnifique terrain de 5 000 m² en espalier, avec accès direct à une rivière et vestiges d'un ancien moulin, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette maison de 1960, développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le tout sur un sous-sol complet hors sol qui propose de beaux volumes avec garage, chaufferie et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (chambres ou studio. ) Le terrain, arrosé par une source, véritable écrin de nature, descend jusqu'à la rivière et confère à l'ensemble un charme unique, renforcé par la présence des vestiges d'un ancien moulin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation ont déjà été faits : double vitrage, isolation des combles et sous-sol, électricité refaite, installation d'un poêle à bois. À noter : le mode de chauffage vient d'être changé par une pompe à chaleur air / eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique, le DPE est en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Située en plein centre du village de Saint Laurent du Pape, cet ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale de plus de 180 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre spacieuse et un wc séparé. À l'étage, une salle de bain et trois grandes chambres. Des travaux sont à prévoir. Un appartement indépendant d'environ 60 m² avec terrasse, à rénover entièrement, ainsi qu'une maison en pierre de 104 m² sur deux niveaux, également à rénover, une cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 988 m² agrémentée d'un puit. Idéal pour investisseur ou projet familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fioul DPE : F Honoraires 16 190,48 € TTC (soit 5% du prix hors honoraires) à la charge de l'ACQUEREUR. Prix hors honoraires 323 809,52 € Référence agence : 7431.

Exclusivite nestenn venez découvrir cette maison de rue située à saint laurent du pape d'une surface habitable de 122 m² sur une parcelle terrain de 439 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine nue laissant l'opportunité de personnaliser à votre goût. Egalement sur ce même niveau, vous trouverez une jolie pièce de vie et un wc. La partie étage se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain avec wc. Elle est complétée par une cave et plusieurs dépendances. Ce bien nécessitera des travaux de rafraichissement.

Cif-immobilier drôme-ardèche, expert de la transaction immobilière vous présente une pépite à ne pas manquer : ardeche : saint-laurent du pape, dans un secteur privilégié, calme, vue, verdure. Maison en pierres, mitoyenne d'un côté, comprenant un sous-sol compartimenté d'environ 150 m² en rdc.(accessible aussi depuis l'intérieur de la maison). Un bel escalier en pierre extérieur donne accès à un espace d'habitation paisible d'au moins 170 m². Une vaste et envoûtante pièce de vie (80 m²) mêlant pierres et bois, valorisée par son volume (hauteur sous rampants), sa clarté, et la vue dégagée à l'est (soleil levant), vous accueille dès l'entrée. Un jardin 'intérieur' jouant rôle de patio, autour duquel s'articule la plupart des pièces, viendra compléter le charme de l'ensemble, à vous de le faire évoluer en fonction de vos sensibilités. Les soirées barbecue et musique ont déjà trouvé leur espace dans cette zone de verdure intime, ouverte sur de beaux ciels nocturnes étoilés estivaux. 4 chambres dont une parentale (avec baignoire) viennent compléter l'ensemble. Chauffage central (poele à granules + poele à bois) un espace vert (180 m²) accessible face à la maison, offre une potentielle zone de stationnement privée et de jardinage. Rare sur le secteur. À saisir. Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site cif-immo. Com. Cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans la Vallée de l'Eyrieux, à seulement 30mn de VALENCE, au coeur du charmant village de SAINT-LAURENT-DU-PAPE, en exclusivité, le calme, une belle architecture pour cette maison de Maître de 215 m² sur un parc joliment paysager de 1546 m² avec une maison annexe de 58 m² en location. Une rénovation et restructuration totale en 2011 dans un esprit contemporain et chaleureux où chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature. Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant dévoile une magnifique pièce de vie de 73 m² : un salon-séjour de 57 m² avec une cheminée traversante sur le salon / bibliothèque, une cuisine intégrée de 15 m² à 1 / 2 ouverte sur le séjour. Une immense baie vitrée et de grandes ouvertures offrent de belles perspectives sur le paysage et un accès à une vaste terrasse et au jardin. Le 1er étage accueille un bel espace nuit : 3 chambres avec salles d'eau privatives dont 1 spacieuse suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bains : vasques, douche à l'italienne et baignoire. Le dernier niveau, une superbe pièce détente de 48 m² (85 m² au sol) avec charpente apparente faisant office de bureau, salle de jeux, dortoir. Une buanderie, une chaufferie, une cave à vin de 44 m², un garage de 59 m² et du stationnement pour plusieurs véhicules. Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique tout en préservant les volumes : chaudière à granulés avec un silo - huisseries bois double vitrage oscillobattantes - excellente isolation. Un jardin paysager avec de belles essences, un potager et différentes ambiances de détente pour un cadre de vie paisible tourné vers la nature. Une maison annexe actuellement louée. Une demeure de caractère revisitée avec élégance où le calme, la lumière et une atmosphère empreinte de sérénité invitent à un art de vivre tout en douceur. DPE : C 124 - GES : À 3 PRIX : 770 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

À deux pas des commerces de Vernoux-en-Vivarais, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, découvrez cette propriété atypique et rare offrant de nombreuses possibilités. Construite en 1965, la maison d'habitation repose initialement sur un sous-sol semi-enterré, ouvrant sur une véranda et une terrasse sans vis à vis. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouvrant sur une grande véranda et la terrasse, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc, au sous-sol enterré : une chaufferie, qui communique avec le bâtiment attenant, construit sur 3 niveaux de 150 m² chacun, qui est venu compléter l'ensemble au fil du temps. Anciennement utilisé pour une activité de transformation de viande, cet espace offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel pour différents projets : activité artisanale, stockage, atelier, création de logements, activité professionnelle ou grande maison familiale. L'ensemble développe de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Vous profiterez également d'un vaste terrain de 10 258 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour tout projet nécessitant du terrain. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, après rénovation. Un bien aux multiples facettes qui saura séduire les porteurs de projets, artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Maison sur la commune de Vernoux-en-vivarais. Valence 40', Montélimar 1h, Lyon 1h50. Cette petite ville bénéficie de toutes les commodités. À 3 min à pieds du centre ville, cette grande maison de 203 m² au total répartit sur 3 niveaux, possède un charmant et spacieux terrain clos de 657 m². Deux jolies vérandas (une au rez de chaussée et l'autre au premier étage) donnant sur le jardin. Rez-de-chaussée : Une entrée sur montée d'escalier, une cuisine, un dégagement et un salon, une salle d'eau, un wc et la première véranda. Un grand garage pour 2 véhicules. 1er Étage : 5 chambres, un wc, une salle d'eau et la seconde véranda. 2ème Étage : 2 chambres et grand volume de combles à ré-inventer. survitrage, chauffage gaz, assainissement collectif. Un rafraichissement est à prévoir. Une dépendance dans le jardin avec un potentiel de création de studio ou d'un second garage. Idéale pour une grande famille où chacun trouvera son espace. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Maison en pierre avec double habitation – idéal projet locatif ou résidence avec revenus. Au cOEur du village médiéval de Chalencon, cette maison en pierre entièrement rénovée entre 2019 et 2020 offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² à rénover pouvant accueillir un local commercial, un atelier, un espace professionnel ou un lieu de stockage du bois ou encore un garage à vélo. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 29 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’ensemble permet d’envisager différentes configurations : résidence principale avec revenu locatif, projet d’investissement ou activité indépendante. Au dernier étage on vous propose une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Exposée Est / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques. À 10 minutes de la voie douce et de la vallée de l’Eyrieux idéale pour les ballades à pied ou à vélo, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités accessibles en 15 minutes à Vernoux-en-Vivarais. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’un bien modulable avec potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Pape, cette charmante maison de ville séduit par son cachet et ses beaux volumes. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec 2 agréables pièces de vie baignées de lumière et 5 chambres. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des moments de détente en extérieur. Côté dépendances et potentiel, la maison dispose également d'un sous-sol, d'une dépendance (Garage de 80 m² avec 4m de hauteur) avec toit-terrasse et de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. DPE : C Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7460.

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible ! Située dans un environnement calme et tranquille de ROMPON, villa de plain pied de 116 m², qui comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, pour une surface totale de près de 50 m², et permettant un accès direct aux deux terrasses, une à l'est et la seconde au sud. Nous retrouvons une première climatisation qui a été installée en 2024. La partie nuit quant à elle comprend 3 chambres, et une salle de bain avec douche et baignoire. La parcelle terrain est de 1945 m², avec une très belle vue. Un sous-sol complète ce bien en parfait état.

ROMPON à 8mn de l'accès autoroute A7, une position dominante avec une superbe vue sur les monts d'Ardèche, une ambiance bucolique, une conception et une architecture originales pour cette maison avec piscine de 172 m² totalement aménagée par un architecte en 2008 dans un esprit chic et contemporain. La luminosité avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur le paysage. Une maison principale de 100 m² : séjour-salon de 42 m² avec cheminée à foyer fermé, cuisine intégrée à1 / 2 ouverte sur l'espace dînatoire, 3 chambres avec salle d'eau privatives. Garage de 29 m² avec buanderie et mezzanine. Une maison d'été de 72 m² avec une superbe charpente et de beaux volumes : cuisine intégrée, séjour-salon, salle d'eau. Une ouverture totale totale sur les terrasses et la piscine, une invitation à la détente, aux réceptions familiales et à la douceur de vivre. Huisseries en alu - volets motorisés - chauffage et climatisation réversibles - alarme. Un parc de 2 888 m² joliment paysager avec des essences méditerranéennes et de beaux espaces de terrasses. Une piscine de 10m x 5m sécurisée par un volet immergé - traitement par système à Diatomées. Un beau projet de vie pour une maison de Famille dans un cadre magique. Vous serez séduits par la qualité des prestations. DPE : C 174-GES : À 5 PRIX : 620 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Découvrez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : .

Dans un écrin de verdure, avec une vue spectaculaire laissant entrevoir les 3 becs, laissez vous séduire par cette magnifique villa d'architecte située sur les hauteurs de Rompon. Offrant des prestations haut de gamme et des finitions irréprochables, cette demeure saura ravir les acheteurs en quête de confort et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la noblesse des matériaux, notamment un sublime sol en marbre qui apporte luminosité et un cachet exceptionnel à l'ensemble des pièces de vie ainsi qu'à la terrasse. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée pour vos soirée d'hiver. La maison est pensée pour l'intimité de chacun et dispose de 3 chambres donnant sur l'extérieur et bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau et wc. Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur avec une grande piscine de 10x5 qui surplombe la vallée. Mais aussi avec l'annexe de 72 m² environ qui vous permettra de recevoir facilement famille ou amis. elle dispose d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale et une salle d'eau avec wc. Un grand garage communicant de 29 m², avec coin buanderie et grenier complète ce bien. La parcelle de 2888 m² est entièrement paysagée et dispose de l'arrosage intégré pour un entretien facilité. Le petit "plus" : la maison est connectée grâce à la fibre et sécurisée par un système d'alarme. Chauffage par climatisation réversible et cheminée DPE : C Référence agence : 7478.

En Exclusivité, Visite virtuelle sur demande ! Maison de caractère à Rompon, 4 chambres, grand terrain arboré et atelier Située au coeur du charmant village de Rompon, cette maison de rue sur 2 étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet avec dépendance. Le bien s'étend sur un terrain de 2472 m², entièrement aménagé avec arbres fruitiers, jardin potager, poulailler et un grand atelier parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est équipé d'une belle cheminée fonctionnelle qui chauffe efficacement les pièces principales. Les étages disposent de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La maison se compose de 4 grandes chambres ainsi que d'une dépendance à aménager selon vos envies (studio, bureau, salle de loisirs). Côté extérieur, la façade avant a été refaite il y a 3 ans, tout comme les volets roulants. La véranda, entièrement rénovée il y a 7 ans, prolonge agréablement l'espace de vie. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique avec programmateur.

En exclusivité lagence jean morin immobilier vous propose une maison qui conviendra autant en tant que résidence principale que en tant que résidence secondaire, proche de rompon sur les hauteurs du village de st julien st alban au calme en position dominante à 10 minutes de lentrée autoroute a7 loriol, village au cur du triangle des 3 communes valence, montelimar, privas. Ce qui caractérise cet endroit cest le mélange entre le calme et la vue nature ou lon peut profiter du chant des cigales en cette période. La construction date de 2002 exposée sud / est implantée sur une 1 parcelle de 1 920 m² agrémentée dune piscine 4x9 dominant le jardin. Le salon, séjour, cuisine de près de 55 m² souvrent sur 2 terrasses de 25 m² chacune dont 1 couverte qui viennent surplomber la piscine. Les 2 baies vitrées orientées est et sud sont équipées de volets roulants électriques. 5 marches nous conduisent vers lespace nuit : - 3 chambres et 1 chambre avec 1 salle deau (vasque, douche, toilette), - 1 salle de bain avec baignoire et 1 vasque, - 1 toilette séparé. 1 garage double de 40 m² avec un coin mezzanine. Le système de chauffage, électrique par le sol et par radiateur. Une pré-disposition pour installer un poêle ou cheminée. Classement énergétique d et ges b. La maison est raccordée à lassainissement collectif. Honoraires charges vendeur. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette magnifique bastide située à Saint-Julien-en-Saint-Alban, dans le département de l'Ardèche. Construite en 1948, cette maison de caractère offre une surface habitable de 203,34 m² répartie sur trois niveaux, avec un terrain de 1200 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La toiture est en bon état et l'intérieur à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel immense pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. L'aménagement intérieur comprend une cuisine américaine, permettant de créer un espace de vie convivial et ouvert. Les ouvertures en PVC garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse, avec une vue imprenable sur le jardin. Cette maison est non seulement un havre de paix, mais aussi un lieu propice à la convivialité et aux réunions familiales. Le stationnement intérieur pour deux véhicules est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'une école maternelle et élémentaire se situent à 10 minutes à pied. Pour vos courses, une épicerie générale est à 5 minutes en voiture. Les amateurs de verdure apprécieront le parc et jardin à proximité, également à 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une bastide pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1591.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

SAINT JULIEN EN SAINT ALBAN, joli village ardéchois avec toutes les commodités, découvrez cette villa spacieuse de 187 m² composée de 5 chambres et de ses espaces de vie très lumineux. Ce bien offre également la possibilité d'un studio indépendant. Construite sur un sous sol complet vous disposez d'un grand garage et de nombreuses pièces de rangement. La maison nécessite quelques travaux ( électricité, maçonnerie terrasse et quelques menuiseries à changer) Elle présente de belles prestations telles que le chauffage récent par PAC, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques avec 1600 euros de revenus. Située en hauteur, vous disposez d'une jolie vue sur les collines et sur la chapelle et d'une parcelle de terrain de 835 m² sans nuisance.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : sur les hauteurs de saint julien en saint alban - a 2 pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 2012 avec double garage motorisé et piscine sur un terrain clos et arboré de 1207 m². Nous retrouvons une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 45 m² avec accès direct à la terrasse couverte orientée sud. Un cellier / buanderie est à proximité immédiate. Poursuivons avec l'espace nuit, qui offre 4 belles chambres (entre 11 et 15 m²) dont une parentale avec sa douche italienne. Pour plus de praticité au quotidien une salle d'eau supplémentaire ainsi que 2 toilettes sont à votre disposition. Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage, de radiateurs électriques et d'une clim réversible assurant ainsi une bonne performance énergétique. La maison est fibré facilitant ainsi le télétravail ! Côté jardin, un beau terrain paysagé promet de merveilleux moments de détente entre amis autour de la piscine, à profiter de la vue sur les monts d'ardèche. Un abri jardin / pool house ainsi qu'un double garage viennent compléter cet ensemble immobilier ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette belle villa fraîchement repeinte et prête à vous accueillir dans un quartier paisible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.