Vente maison 6 pièces 180 m² Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)

Dans un cadre Unique et à l'abri des regards, Cette maison atypique en pierres offre un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une VUE MAGNIFIQUE et une exposition plein SUD. Le séjour est lumineux et chaleureux, agrémenté d'une mezzanine pour un coin supplémentaire nuit ou un coin lecture ou salon. Le séjour s'ouvre sur une très grande TERRASSE carrelée et en prolongement une PISCINE (7X3m). La grande cuisine est aménagée et équipée (four / plaque cuisson / lave-vaisselle / réfrigérateur) avec un coin repas et un accès sur une cour intérieur côté nord, idéal pour y déjeuner. L'espace nuit se compose de trois chambres, 2 à l'étages et une au dessous du salon avec accès indépendant ou depuis le salon. La maison possède une salle d'eau et deux WC. Des clim réversibles ont été installées dans chaque pièce (chambres et salon) et un poêle à bois permet également de chauffer le grand salon. La toiture, plus précisément la couverture a été refaite en 2016. Les menuiseries également remplacées, elles sont en bois et en double vitrage. Cette maison allie caractère et bien-être dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Bien d'exception et atypique dans une vallée apprécié pour son calme et sa nature environnante, sa facilité d'accès à la vallée du Rhône. Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant assez proche de la vallée du Rhône, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 954309.

À vendre : Charmante maison à Les Ollières-sur-Eyrieux, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité. Cette spacieuse demeure de 130 m² offre 4 chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le charme de sa véranda ainsi que sa belle terrasse donnant sur une très belle parcelle de terrain ou vous pourrez implanter votre prochaine piscine. Pour les amoureux de la nature et de ballades en plein air cette maison, entourée d'arbres de différentes essences et à deux pas de la rivière Eyrieux, vous offrira un cadre de vie agréable. À l'abri des regards mais à proximité de nombreux commerces, boulangeries, et restaurants, les écoles sont facilement accessibles, à seulement 2 minutes en voiture. Bien desservie, la propriété est à quelques minutes des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations!

Située en plein centre du village de Saint Laurent du Pape, cet ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale de plus de 180 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre spacieuse et un wc séparé. À l'étage, une salle de bain et trois grandes chambres. Des travaux sont à prévoir. Un appartement indépendant d'environ 60 m² avec terrasse, à rénover entièrement, ainsi qu'une maison en pierre de 104 m² sur deux niveaux, également à rénover, une cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 988 m² agrémentée d'un puit. Idéal pour investisseur ou projet familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fioul DPE : F Honoraires 16 190,48 € TTC (soit 5% du prix hors honoraires) à la charge de l'ACQUEREUR. Prix hors honoraires 323 809,52 € Référence agence : 7431.

Cif-immobilier drôme-ardèche, expert de la transaction immobilière vous présente une pépite à ne pas manquer : ardeche : saint-laurent du pape, dans un secteur privilégié, calme, vue, verdure. Maison en pierres, mitoyenne d'un côté, comprenant un sous-sol compartimenté d'environ 150 m² en rdc.(accessible aussi depuis l'intérieur de la maison). Un bel escalier en pierre extérieur donne accès à un espace d'habitation paisible d'au moins 170 m². Une vaste et envoûtante pièce de vie (80 m²) mêlant pierres et bois, valorisée par son volume (hauteur sous rampants), sa clarté, et la vue dégagée à l'est (soleil levant), vous accueille dès l'entrée. Un jardin 'intérieur' jouant rôle de patio, autour duquel s'articule la plupart des pièces, viendra compléter le charme de l'ensemble, à vous de le faire évoluer en fonction de vos sensibilités. Les soirées barbecue et musique ont déjà trouvé leur espace dans cette zone de verdure intime, ouverte sur de beaux ciels nocturnes étoilés estivaux. 4 chambres dont une parentale (avec baignoire) viennent compléter l'ensemble. Chauffage central (poele à granules + poele à bois) un espace vert (180 m²) accessible face à la maison, offre une potentielle zone de stationnement privée et de jardinage. Rare sur le secteur. À saisir. Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site cif-immo. Com. Cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Maison située sur les hauteurs des Ollières sur Eyrieux, elle offre une vue magnifique avec une exposition ensoleillée toute l'année. La maison est sans travaux, installation rapide ! La maison est très lumineuse, et ne souffre d'aucun vis-à-vis, le calme y règne également étant éloignée des routes passantes. Sa charpente en bois avec fermes apparentes et ses menuiseries bois lui confèrent un charme authentique et chaleureux. La maison est sur 2 niveaux : - Le rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing. - Un cabinet professionnel d'environ 20 m² avec entrée séparée comprend une salle d'attente, une salle de soins et des toilettes : idéal pour une activité libérale, ou facilement transformable en 4ième chambre, studio indépendant ou espace locatif. - Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'un espace de rangement ou atelier. - À l'étage : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial. - Un espace nuit indépendant comprend deux chambres : l'une avec accès direct à la terrasse couverte, l'autre ouverte sur le jardin. - Une salle de bain familiale complète ce niveau, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Deux larges baies vitrées dans la grande pièce de vie qui est exposée plein sud et offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Elles permettent d'accéder à une terrasse en bois couverte de 23 m² pour profiter pleinement de la vue et du soleil. Les 3 chambres s'ouvrent également vers l'extérieure grâce à une porte fenêtre. - Côté extérieur : - Le jardin, agrémenté d'un espace verdure avec un portique et une balançoire. - Un cabanon de jardin en bois pour du rangement. - La maison est équipée d'un système d'assainissement par phytoépuration, écologique et économique. - Stationnement aisés avec possibilité de garer 4 ou 5 voitures. - Équipement : - Chauffage par un poêle à granulés. - Menuiseries double vitrage et volets roulants alu. - Chauffe-eau thermodynamique. - Ferronneries réalisées par un artisan. La maison est située sur la commune des Ollières / Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire). Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ). À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 952442.