Maisons à vendre à Nîmes

Vous recherchez une maison avec du caractère, une vraie vie dedans et un extérieur qui donne envie de profiter de chaque journée. Cette propriété située à la cigale pourrait bien être celle que vous attendiez. Dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de nîmes, découvrez cette maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière séduit par ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. Le salon intimiste et la cuisine ouverte prolongent naturellement les espaces de vie et créent un véritable coeur de maison. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour télétravailler, créer ou simplement profiter d'un coin tranquille. Côté nuit : une maison pensée pour la famille la maison propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 wc. Un vrai plus pour une famille, pour recevoir ou tout simplement pour anticiper les besoins de demain. Et dehors ? C'est là que la maison prend toute sa dimension ? Imaginez vos journées d'été autour d'une piscine de 10 x 6 mètres, avec une belle terrasse pour déjeuner, recevoir vos proches ou profiter simplement du soleil. Et ce n'est pas tout : dépendance de 15 m² avec toutes les arrivées déjà prévues : atelier, bureau, studio, espace loisirs ? À vous d'imaginer son futur usage. Garage indépendant authentique capitelle en pierre, véritable élément de charme qui donne à la propriété une personnalité rare. Fenêtres double vitrage neuves, pour davantage de confort au quotidien. Une propriété avec une âme ce qui rend cette maison particulière, ce n'est pas seulement sa superficie ou ses équipements. C'est son caractère, ses volumes, ses extérieurs, sa piscine, sa capitelle et surtout cette sensation d'être dans un lieu à part, tout en restant à nîmes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, dans un secteur recherché : un bien rare à découvrir avant qu'il ne soit trop tard. Attention : ce type de propriété se découvre beaucoup mieux en vrai qu'en photo. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451764- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - olivier mauras vous propose : nîmes – secteur tour magne | villa d’architecte de 200 m² avec patio et jardin arboré située dans le secteur recherché de la tour magne à nîmes, découvrez cette villa d’architecte d’environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 112 m². Construite à la fin des années 1970, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et son organisation autour d’un patio végétalisé à ciel ouvert, véritable élément central de la maison. Bordé de larges baies vitrées, ce jardin intérieur apporte une belle luminosité naturelle aux espaces de vie et crée une continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger. Une cuisine indépendante d’environ 20 m², une buanderie ainsi qu’une suite parentale complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur terrasse privative, ainsi que d’une salle de bains. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré aux essences méditerranéennes, agrémenté de grands arbres, de différents espaces de détente. Le terrain piscinable, offre également la possibilité d’envisager de nouveaux aménagements extérieurs. Un double garage ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires viennent compléter l’ensemble. Une propriété qui se distingue par son architecture, ses volumes et son environnement verdoyant, à proximité du centre-ville de nîmes. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement cinq minutes à pied de l'université VAUBAN et du centre-ville de Nîmes, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette superbe maison de ville de 165 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, sans aucune copropriété, offrant confort, volumes et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un espace élégant de 16 m² avec dressing sur mesure donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un double garage de 46 m² permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout en coeur de ville. Au premier étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine sur mesure réalisée par un cuisiniste. Ce niveau propose également une suite parentale de 20 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une pièce de 26 m² pouvant faire office salon TV, de bureau ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une superbe terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur Nîmes. Un espace cuisine d'été avec arrivée d'eau et évier est présent. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets centralisés pilotables via smartphone ainsi que de matériaux nobles tels que la pierre, le bois (chêne et chataigner massif), des voûtes et des poutres apparentes, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Cette maison coup de coeur conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une résidence principale de standing à deux pas du centre-ville.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 203,25 m², située à Nîmes, offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Répartie sur deux niveaux, elle propose 5 chambres et 3 salles de bains, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Le séjour et la salle à manger forment un véritable lieu de vie convivial, complété par une cheminée qui apporte une note chaleureuse à l'ensemble. La climatisation vient renforcer le confort au quotidien, en toute saison. Le terrain, d'une belle superficie de plus de 2 000 m², se distingue par son jardin arboré qui crée une atmosphère agréable et verdoyante autour de la maison. Une grande terrasse d'environ 50 m² prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La piscine couverte permet de profiter des beaux jours dans un environnement préservé. L'ensemble forme un lieu de vie à la fois accueillant et intimiste, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'intérieur, la maison bénéficie d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une buanderie, de rangements intégrés et d'un cellier, pour un quotidien facilité. Les sols en carrelage assurent un entretien pratique. La présence d'un couloir structure les circulations entre les pièces, et les toilettes séparées ajoutent au confort d'usage. Les combles sont aménageables, offrant une réserve d'espace intéressante à valoriser selon vos projets. La maison est bien entretenu mais nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement. Elle profite de menuiseries à double vitrage, d'une connexion fibre optique et d'un stationnement semi-couvert sur la parcelle. Côté prestations techniques, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec une bonne performance énergétique illustrée par un DPE en classe B, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. La maison dispose d'une orientation traversante sur les quatre points cardinaux, ce qui laisse entrevoir une belle lumière naturelle au fil de la journée. L'ensemble du terrain est constructible sur une partie identifiée, ce qui peut ouvrir des perspectives d'évolution pour l'acquéreur, tout en profitant déjà d'un jardin généreux et planté. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus Reboussiers à environ 0,0 km. Les arrêts de bus Yuccas se situent à environ 0,3 km et 0,4 km, tandis que l'arrêt Espesses se trouve à environ 0,5 km. Ce maillage de lignes de bus facilite les déplacements quotidiens dans Nîmes et vers les principaux pôles de la ville, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2625 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Air / Air, gaz, cheminée à foyer ouvert - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière à gaz et ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'information complète et sereine. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Villa de plain-pied avec dépendance – Nîmes Située dans un environnement calme et agréable à Nîmes, cette villa de plain-pied se compose d’une maison principale et d’une dépendance, sur un terrain de 3 560 m². Villa vendu avec l'entièreté du mobilier présent dans la maison principale ainsi que la dépendance. La maison principale offre un grand espace de vie de 95 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu’une mezzanine de 14 m². Elle dispose également d’une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, de deux chambres de 12 m² avec placards intégrés et d’une seconde salle de bain. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de cinéma ainsi qu’un espace équipé d’une climatisation réversible. La maison bénéficie d’un sol chauffant et rafraîchissant sur l’ensemble du niveau principal, d’une pompe à chaleur, d’une cheminée et d’un poêle à granulés. Surface total de la maison principale est de 307 m². La dépendance comprend deux chambres, une salle d’eau et un séjour avec salon et cuisine de 32 m². Elle est également équipée de la climatisation Surface total de la dépendance 70 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 34 m² au sel et chauffée, ainsi que d’un vaste jardin de 3 560 m², d'un atelier de 21 m² et d'un carport pour y stationner des véhicules qui est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électrique & hybride. Une propriété offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement particulièrement calme, l'entièreté de la propriété est équipé de caméras et sous alarmes. Aucun vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Justine vous propose à Nîmes, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, cette élégante maison de caractère développant environ 434 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 803 m². La propriété comprend 7 chambres, plusieurs salons et espaces de réception, deux cuisines, une salle à manger, un bureau, une salle de jeux, ainsi que plusieurs salles de bains et salles d'eau. À l'extérieur, elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure, avec un accès sécurisé par un portail. Plusieurs caves et dépendances viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, de la climatisation et d'une production d'eau chaude électrique. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien de caractère aux multiples possibilités, dans un environnement urbain recherché de Nîmes. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Située à Camplanier, cette maison individuelle des années 1960 au style avant-gardiste offre une surface habitable de 389,80 m² sur un terrain de 1 629 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend un immense hall d'entrée, une spacieuse cuisine équipée et aménagée, un salon lumineux avec une cheminée imposante, ainsi que 6 chambres, dont 2 dressings. Vous y trouverez également 4 salles de bains et 3 WC. Les deux terrasses, le cellier, la buanderie et les deux caves viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Un garage avec deux places de parking ajoute encore à son potentiel. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre calme et recherché. N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples possibilités !

NÎMES - BEAUSOLEIL Située dans le secteur de Beausoleil à Nîmes, cette maison en R + 1 de 112 m² est édifiée sur une parcelle de 233 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir cette dernière sur la salle à manger afin de créer un espace de vie plus ouvert. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace dressing. À l'arrière, une terrasse et un petit jardin permettent de profiter d'un extérieur agréable. Sa structure saine et son état habitable permettent de s'y installer tout en envisageant une remise au goût du jour selon vos envies. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750€ et 2 440€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge de l'acquéreur 235 000,00€ hors honoraires Honoraires : 5,53% TTC à la charge de l'acquéreur (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NÎMES – Villa avec jardin, grand garage et fort potentiel d'agrandissement – 225 000 € Un beau potentiel à révéler dans un environnement calme et verdoyant ! Située dans un quartier agréable de Nîmes, à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à proximité des axes autoroutiers, cette villa de 91 m² construite en 1962 saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Un bien aux multiples possibilités La maison offre actuellement : 68 m² habitables, avec deux chambres et deux pièces de vie. Une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Une terrasse pour vos moments de détente. Un grand garage, offrant de belles possibilités de rangement ou de stationnement. Un terrain attenant de 434 m² agrémenté d'oliviers, avec forage. Un véritable potentiel d'agrandissement Les combles d'environ 80 m² aménageables constituent un atout majeur pour envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Une rénovation complète permettra de repenser les espaces et de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de possibilités. Informations importantes Maison actuellement non raccordée à l'eau de ville, bien que la borne de raccordement soit présente à l'entrée. Forage sur le terrain. Fosse septique non conforme, à prévoir dans le budget travaux. Quelques nuisances sonores extérieures liées à la proximité de l'autoroute, notamment aux heures de pointe. Un emplacement pratique À 5 minutes en voiture de la gare de Nîmes et proche des accès autoroutiers, cette maison bénéficie d'une situation pratique pour vos déplacements. Prix de vente : 225 000 € Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un projet immobilier à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 615.

Dans un quartier agréable de Nîmes, à proximité de la gare et du parc Jacques Chirac, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux. Elle fait partie d'un petit lot de copropriété sans charge (3 lots) Sa surface habitable est de 134,67 m², elle se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une agréable véranda offrant un espace de vie supplémentaire. cette maison a bénéficié de travaux de rénovation et propose des équipements confortables, notamment une pompe à chaleur, la climatisation et des volets roulants électriques et nombreux placards. Lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille, dans un environnement agréable et proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1141.

Iad france - geraldine creachcadec (06 33 00 00 22) vous propose : maison familiale d’angle de 130 m² environ 4 chambres garage– jardin– terrasses & solarium une belle maison familiale qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel ! Quartier 'mas de ville' calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, cette maison en angle profite de trois expositions, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un grand sas patio vous accueille et offre surtout un bel espace bien pratique pour aménager facilement un vestiaire avec divers rangements. Dans son prolongement, le hall d’entrée très spacieux, dessert une grande pièce de vie de 60 m² environ réunissant la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon. L’ensemble s’ouvre largement avec les baies vitrées sur les terrasses et les extérieurs. Le garage est accessible aussi depuis l’intérieur de la maison. Cela constitue un véritable atout au quotidien, tant pour l’accès aux véhicules que pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une salle de bains et de trois chambres, dont une avec un solarium. La maison nécessite des travaux de modernisation et de décoration. Cependant, son agencement, ses volumes et ses extérieurs offrent une véritable opportunité de créer votre propre chez vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec ei (id 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pbi collection® — « le vif de l'instant » nîmes porte, depuis 1986, le label « ville d'art et d'histoire », reconnaissance officielle d'un passé qui s'est construit sur plus de vingt-huit siècles. Un village voisin prolonge cet héritage par un patrimoine remarquable, où se côtoient vestiges antiques et architecture du xviie siècle. L'ancrage dès l'aube, on revient de la garrigue les chevilles piquées. Inutile de prétendre y avoir échappé. La sueur ruisselle déjà entre les épaules. L'index survole l'écran. Le téléphone passe en mode avion. Au bord du bassin, un fragment d'oscillation. L'immersion. La mesure du paysage édifiée sur un terrain paysager de 3 000 m², cette villa de 485 m² s'inscrit dans un environnement où la lumière met en valeur la texture minérale de la pierre. Son enduit blanc immaculé contraste avec des encadrements et des panneaux anthracite, composant une architecture contemporaine d'une stricte rigueur formelle. La géométrie des volumes cette maison s'inscrit dans les codes de l'architecture moderniste et minimaliste. Son parti pris s'organise autour d'un volume de plain-pied en u, qui encadre la perspective de la piscine et crée une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La structure est rythmée par des profils circulaires soutenant de larges débords de toiture et délimitant des galeries de circulation extérieures. L'art de recevoir le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble de 85 m² cerné par de larges baies vitrées. L'harmonie des volumes et la luminosité omniprésente se fondent dans un environnement verdoyant peuplé de pins et de chênes verts. L'écorce des rêves dans une autre aile de la maison, l'espace privé se déploie en une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, que vient parfaire un dressing sur mesure. Quatre chambres dotées de salles d'eau privatives ainsi qu'un bureau s'intègrent dans la continuité. Les méridiens du lieu des parois en verre feuilleté trempé s'intègrent au paysage, sans rupture de perspective. La piscine de 12 mètres de long, à débordement, incarne l'accord parfait entre la rigueur de l'architecture et la liberté du paysage, tout en renforçant l'horizontalité du projet. Les vecteurs de confort la facture – noblesse des matières · exigence des matériaux · excellence des finitions. L'agrément – conception énergétique exigeante (normes bbc) · une cave à vin et de dégustation · espaces dédiés, salle de sport, cinéma privé, salle de jeux · annexes fonctionnelles, office attenant et buanderie de 30 m² · un garage de 85 m² prévu pour six véhicules · jardin entretenu par des professionnels. L'adresse – sans aucun vis-à-vis · centre-ville et gare tgv, dix minutes en voiture · paris intra-muros, 3h30 en train. — entre épure géométrique et fusion organique, cette œuvre architecturale consacre l'alliance indissociable de la ligne et du paysage. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87.

Iad france - keltoume de oliveira costa vous propose : nîmes – mas de ville / stade kaufmann – villa t5 neuve 130 m² – piscine – garage – 339 000 € maison actuellement en cours de finition – livraison prévue début janvier 2027. Située à nîmes, secteur mas de ville / stade kaufmann, découvrez cette villa neuve t5 d’environ 130 m² habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une exceptionnelle pièce de vie de 62,64 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, avec accès direct aux espaces extérieurs. Ce niveau comprend également un dégagement de 1,89 m², un wc indépendant de 1,82 m² ainsi qu’un garage privatif de 16,50 m². Plans rdc. Pdf à l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres de 13,00 m², 13,32 m² et 15,27 m², ainsi que d’un véritable bureau de 11,84 m² pouvant également servir de chambre d’appoint. Vous trouverez également une salle de bains de 5,10 m², un dégagement de 5,24 m², un wc indépendant et des espaces de rangement. Plans étage. Pdf à l’extérieur, la villa bénéficiera de son espace privatif avec piscine 3 × 3 m et plage, ainsi que de terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pcmi 2.2.Pdf prestations : climatisation dans toutes les chambres et dans la pièce de vie, carrelage grand format, cuisine équipée, volets roulants électriques, menuiseries blanches, piscine privative, garage et finitions contemporaines. Prix de vente : 339 000 € travaux en cours de finition – livraison prévue début janvier 2027. Une opportunité pour acquérir une villa neuve de près de 130 m² avec 3 chambres + bureau, pièce de vie de plus de 62 m², piscine et garage, dans le secteur mas de ville / stade kaufmann à nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme keltoume de oliveira costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bernadette noel vous propose : nîmes chu – maison de plain-pied de 94 m² – 3 chambres – garage – cave – terrain de 377 m² du confort, de la lumière et de l’intimité… une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants ! Située à l’ouest de nîmes, dans le secteur du chu, au calme, cette maison de plain-pied de 94 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 377 m² entièrement clôturée, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle s’ouvre sur une cour intimiste, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied et d’une salle d’eau. Deux chambres disposent de placards pour un rangement pratique au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants avec une pompe à chaleur air-eau, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique et une vmc. Les annexes constituent un véritable atout : un garage de 15 m², une grande cave en sous-sol offrant un bel espace de rangement, ainsi qu’une à deux places de stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie confortable, de plain-pied, avec un extérieur préservé des regards. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Cette maison mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison située à NÎMES CASTANET de 144 m² avec 4 chambres et piscine sur un terrain de 719 m² Bien située à Nîmes, cette maison de caractère construite en 1961 séduit par son très bon état général et son agencement spacieux sur 2 niveaux, offrant de belles surfaces pour toute la famille. Avec ses 144 m² habitables et ses 6 pièces principales, elle propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un premier salon lumineux, une cuisine aménagée ainsi que 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC. À l'étage, un second salon apporte une vraie polyvalence d'usage, accompagné d'une seconde cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bain. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace de vie très lumineux. Le bien dispose d'une piscine et de nombreuses places de parking, le tout implanté sur un terrain de 719 m². Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de radiateurs électriques, d'une VMC et d'une fosse septique, garantissant un bon confort en toutes saisons. À seulement 700 m d'une école primaire, à 2,9 km d'un collège et à 3 km du centre-ville de Nîmes, ce bien bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien au sein du quartier Castanet, qui permet de préserver un esprit village dans la ville. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Inter-agences avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'environ 120 m² à rénover, idéalement située à deux pas de l'avenue Jean Jaurès à Nîmes, sur une belle parcelle de 950 m². La propriété offre un extérieur avec jardin à l'abris des regards, puit, cabanon de stockage, cave et vide sanitaire. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont deux avec salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. Côté prestations, vous bénéficiez de la climatisation, d'un chauffage au gaz, d'une cheminée, de volets roulants électriques avec centralisation dans le salon et la première chambre, ainsi que du tout-à-l'égout. Les menuiseries sont principalement en bois simple vitrage, avec quelques baies en aluminium double vitrage. Une maison offrant une belle surface habitable et un fort potentiel de rénovation, le tout sur une parcelle généreuse, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès.

Situé à Nîmes, découvrez ce magnifique bien entièrement rénové avec goût, idéal pour une grande famille ou un projet mixte. Il se compose de 2 appartements : un T5 et un T2 L'appartement principal T5 de 155 m² offre une vaste pièce de vie de 42 m² ouverte sur une agréable terrasse de 18 m². L'espace nuit à l'étage comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau modernes. Au dernier étage, un T2 sous pentes rénové propose 70 m² au sol (38 m² Loi Carrez) avec une entrée indépendante ou communicante. L'ensemble bénéficie de la climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal toute l'année. Un grand garage de 35 m² en rez-de-chaussée complète ce bien rare aux prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 5174.

Située dans un quartier paisible de Nîmes, SWIXIM International Nîmes vous présente cette maison de ville de 87 m² qui offre de multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain de 137 m², elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un projet personnalisable. Répartie sur deux niveaux, la maison est aujourd’hui organisée en deux espaces indépendants, permettant d’envisager aussi bien une exploitation locative qu’une occupation familiale. Il est également possible de repenser entièrement l’agencement afin de créer une habitation unique plus spacieuse. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement composé d’une pièce de vie climatisée, d’une cuisine séparée, d’un espace nuit, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Son ouverture directe sur le jardin constitue un atout appréciable. À l’étage, le second niveau dispose d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un balcon offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif et de solutions de stationnement pratiques avec une place sur la parcelle ainsi qu’une possibilité de stationnement à proximité. Grâce à sa configuration actuelle et à ses accès distincts, cette maison s’adapte à de nombreux usages : résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle avec espace indépendant. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Marine Moreau, votre conseillère SWIXIM International Nîmes, au 06 47 18 37 66. DPE réalisé le 18 / 01 / 2024 : consommation énergétique de 114 kWhEP / m2 / an. Émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO₂ / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 660 € et 970 € selon les tarifs de référence en vigueur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Maison de ville – NÎMES CENTRE - Garage et Terrasses À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, découvrez cette superbe maison de ville d’environ 134 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une maison alliant le charme d’un emplacement privilégié au confort d’une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre disposant de sa salle d’eau privative, un accès à une agréable cour intérieure, ainsi qu’une buanderie. Le premier étage accueille une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d’une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au dernier étage, place à une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct à une magnifique terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible dans chacune des pièces, chauffe-eau thermodynamique… Et pour compléter l'ensemble, un véritable atout en cOEur de ville : un garage de plus de 20 m². Une maison clé en main, aux prestations soignées et un emplacement recherché à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de la Gazelle, cette maison offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville de Nîmes. Elle propose 3 chambres, une agréable pièce de vie ouverte sur une cour sans vis-à-vis et une atmosphère chaleureuse. Une maison douce à vivre, où l'on profite de la vie nîmoise sans renoncer au chant des oiseaux !

NÎMES - CASTANET Située dans un environnement privilégié, cette maison familiale de type P6 de 194 m², climatisée offre des prestations de qualité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie, entièrement rénové il y a cinq ans, réunissant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée sublimée par une élégante verrière. Ces pièces de réception lumineuses s'ouvrent largement sur plusieurs terrasses conviviales et sur un beau jardin attenant, plat et arboré, vous garantissant une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit est idéalement pensé pour préserver l'intimité de toute la famille. Le niveau supérieur abrite une vaste suite parentale offrant un véritable cocon avec son dressing, sa douche et sa baignoire, ainsi que deux autres chambres spacieuses dotées chacune de leur propre point d'eau. Le niveau inférieur complète parfaitement l'ensemble en offrant une belle indépendance, idéale pour des adolescents ou pour recevoir. Il se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Enfin, un grand garage attenant communiquant de l'intérieur, sécurisé par un portail automatique, vient couronner le confort de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 865€ et 3 877€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette élégante maison de ville de 167 m² située au cœur de Nîmes, un havre de paix entièrement rénové prêt à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par son agencement sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un charmant patio. Au rez-de-chaussée, le séjour généreux se prolonge naturellement vers l'extérieur, accompagné d'une grande cuisine fonctionnelle et de toilettes séparées. L'étage accueille quatre chambres dont deux donnent sur une terrasse privée de 22 m² avec des filets tendus parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace supplémentaire peut facilement être créé grâce aux combles aménageables, permettant d'imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Toutes les pièces disposent de doubles vitrage en PVC et de volets roulants électriques. Pour un confort optimal, la climatisation est installée dans l'ensemble des pièces. Le bien sera livré terminé, il y aura la cuisine à installer ce qui permet de personnaliser au mieux le logement. Un nouveau DPE est en cours avec une note améliorée par rapport à la note actuelle. La proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Jacques Prévert (à moins de 100 m) et le lycée Institut Emmanuel D'Alzon (à 500 m) favorise un cadre de vie pratique pour les familles. À deux pas du parc Jean-Claude Sauzède, la maison est également idéale pour profiter de la nature urbaine. Caractéristiques techniques - Surface : 167 m² - Extérieur : Terrasse de 22 m², patio - Chauffage : Électrique réversible - Eau chaude : Electrique - DPE : D (diagnostic avant travaux, nouveau diagnostic en cours) - Année de construction : 1947 - Rénovation : Neuve ou récemment rénovée - Stationnement : 1 garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Votre agence 123webimmo vous présente : Gard (30) Nîmes ? Maison 6 pièces 147 m² avec piscine, grand terrain À Nîmes, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, maison 4 faces de 147 m² sur un terrain bien entretenu de 870 m². Elle comprend 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, un dressing, salon et cuisine séparée pouvant être réunies. Elle bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Construite en 2008, elle est équipée de la climatisation gainable et pompe à chaleur. Le rez de chaussée est chauffé par le sol, les combles sont isolées. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse de 30 m² couverte, une piscine 8 x 4 m, une cuisine d'été, l'arrosage automatique et un portail automatique. Elle a également un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un bien familial, lumineux et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Nîmes, secteur Mas de Lauze, à proximité du CHU Carémeau, cette maison bénéficie d'un calme absolu au cœur d'un environnement verdoyant. Elle offre 133 m² habitables et environ 262 m² au sol, sur un terrain arboré de 3 085 m². Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 128 m² avec espace buanderie, pouvant être aménagé, offre de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains. À l'extérieur, le vaste terrain arboré accueille une piscine et une terrasse, dans un environnement particulièrement paisible. Côté confort : climatisation, pompe à chaleur récente et isolation récemment réalisée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Laura Boudou vous propose : À Nîmes, dans le secteur recherché du Carreau de Lanes, découvrez cette maison contemporaine de plain pied construite en 2017, implantée au calme, en fond d’impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 300 m². Un environnement particulièrement agréable, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la végétation environnante. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Son espace de vie d'environ 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec grand îlot central. Les larges baies vitrées ouvrent directement sur le terrasse et prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les deux autres chambres disposent de leur propre espace avec salle de bains et WC. Une buanderie complète l'organisation de la maison. La maison possède également un bureau de près de 30 m² séparé en 2 pièces permettant d'envisager facilement un espace de télétravail, une chambre supplémentaire ou une pièce indépendante selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi de disposer d'une maison particulièrement modulable. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son environnement. Les différentes pièces s'ouvrent sur près de 50 m² de terrasses, en partie couvertes, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires avec une vue directe sur le terrain arboré et les chênes. Une piscine maçonnée est déjà réalisée et reste à terminer, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser cet espace selon leurs goûts. La projection présentée parmi les photos permet de visualiser son intégration une fois enduite et mise en eau. Construite selon la RT 2012, la maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, système gainable, chauffe eau thermodynamique, VMC et 14 panneaux photovoltaïques orientés sud. Une maison récente et confortable qui associe volumes, luminosité, prestations énergétiques et environnement naturel, tout en restant à Nîmes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace sans renoncer à la proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.