Maison ensoleillé à vendre à Nîmes (30)

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : Charmante Maison à Nîmes Quartier Maleroubine Coup de COEur Assuré ! Cette maison de caractère, offre un potentiel incroyable, avec une surface habitable de 160 m², elle est idéalement implantée sur un vaste terrain de 780 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à toutes les envies. Cette maison se compose de 5 pièces, un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une magnifique véranda qui donne sur le jardin, un bureau qui peut servir de quatrième chambres. L'espace nuit comporte 3 belles chambres, une salle de bain fraichement rénovée et un WC. Parfait pour accueillir une famille et offrir à chacun son espace dédié. De plus, un DOUBLE garage pouvant accueillir facilement deux voitures est un véritable atout pour le stationnement et le rangement. L'orientation plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, la présence d'une climatisation réversible vous assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amateurs de baignade et de détente, une piscine est également présente sur le terrain, offrant un espace de loisirs idéal pour toute la famille. Située dans un quartier recherché de Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant plain-pied avec jardin arboré sur nîmes, quartier saint baudile vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un cadre agréable ? Venez découvrir ce joli pavillon situé à nîmes, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour profiter d'une retraite paisible. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, avec climatisation gainable. Pour vos instants de détente, profitez également d'une véranda baignée de lumière. Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin entièrement clos, avec ses arbres fruitiers, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Atout majeur : emplacement agréable sur nîmes, proche des commodités et des axes principaux, tout en conservant un environnement calme. Proximité arrêt bus-tram saint-baudile les + : - maison au prix d'un appartement, mais sans charges de copropriété - plain pied - climatisation gainable (dpe c ges a) - garage cette maison est au prix de 209 000 euros (dont 6,5 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°434516) coup de coeur assuré pour ce plain-pied qui allie confort, praticité et charme. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1258 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434516 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Splendide Maison moderne de 229 m² sur une parcelle de 2 800 m² située à Nîmes Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un quartier prisé de Nîmes. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura séduire les plus exigeants à la recherche de confort, d'espace et de modernité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie personnel agréable et intime. - 1 salle de bain moderne et luxueuse. - 1 salle d'eau et 2 toilettes pour un maximum de confort. - 1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. - 1 salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. - 1 cuisine équipée avec des matériaux de qualité pour concocter de délicieux repas. Ainsi qu'une arrière cuisine avec accès extérieur. - 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage inoubliables. - 1 buanderie pour plus de praticité. - Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur autour de la piscine. - Garage et parking pour stationner facilement et en toute sécurité. - Vide sanitaire aménageable de plus de 140 m² avec jusqu'à 3m de hauteur sous plafond. * Avantages * : - Maison récente, prête à emménager, offrant encore des possibilités de personnalisation. - Quartier calme et recherché. - Jardin permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées avec un grande terrasse pour profiter en famille. - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible gainable (intégrée au plafonds) pour un confort optimal toute l'année. - Sécurité renforcée avec interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance. - Vide sanitaire aménageable de 140 m² avec une grande hauteur sous plafond permettant d'aménager des ateliers, salle de sport, etc. Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : Au calme, au fond d’une impasse, découvrez cette maison familiale située dans le quartier recherché de Camplanier, offrant un cadre de vie privilégié qui allie confort, beaux volumes et prestations de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 970 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande terrasse à l’avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose d’un séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La grande cuisine entièrement équipée bénéficie d’un accès direct au jardin et à l’espace piscine, parfaite pour une vie tournée vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement organisé, composé de trois belles chambres, dont deux bénéficient d’une salle d’eau communicante, ainsi qu’une spacieuse salle de bain aux prestations soignées, équipée de deux vasques, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre supplémentaire offre un espace intime, idéal pour un bureau ou une chambre d’amis. Côté confort, la maison est équipée de deux climatisations réversibles, dont une dans la pièce de vie, d’un poêle à granulés, d’un ballon thermodynamique récent ainsi que de 21 panneaux solaires, offrant une excellente performance énergétique. À l’arrière de la maison, à l’abri des regards, s’ouvre un véritable espace de détente, composé d’une terrasse en bois et d’une piscine, parfaitement intégrées dans un cadre verdoyant. Un garage motorisé, un grand portail automatisé ainsi que de nombreux espaces de stockage viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de prestations modernes. À prévoir étanchéité de la piscine Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et double Garage Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement soigné. Avec une surface habitable de 173 m² sur un beau terrain arboré, cette demeure offre un cadre de vie confortable et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée chaleureuse, d’un lumineux séjour avec sa belle cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier attenant, d’un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité. L'étage offre de beaux volumes avec 3 grandes chambres climatisées, un bel espace bureau, une salle d'eau moderne et toilettes séparés. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle terrasse avec son barbecue où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage offre un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme d'antan et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception à Nîmes. Visite virtuelle sur demande et Inter Agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Saint-Césaire au Clos des Gallines, voici JEANNETTE : une maison de plain-pied d'environ 64 m² avec garage, terrasse, atelier et jardin. Quartier bon voisinage, familial, proche de la N106 La maison a été habitée longtemps et a conservé son aménagement d'origine. Elle nécessite une remise au goût du jour. Elle offre une base simple, fonctionnelle, avec de vraies annexes. Elle comprend : une cuisine séparée (avec accès direct au garage et la buanderie), un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie, et des rangements Les + : climatisation réversible, volants roulants électriques, garage, atelier, terrasse + petit jardin et une cour à l'avant de la maison. Il est facile de stationner devant la maison. Petite copropriété horizontale, charges de copropriété 200 euros / an Taxe foncière : 1 286 euros / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad France - Julie Arnaud vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Nîmes Cette charmante maison de caractère, vous séduira par son authenticité et son agréable jardin. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 387 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace rangement. Un coin terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison, en bon état général, nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, notamment des travaux d’amélioration énergétique, incluant le remplacement des vitrages par du double vitrage, ainsi qu’une remise au goût du jour afin d’exploiter pleinement son potentiel. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un véritable cocon familial. À l'extérieur, un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le jardin vous permettra de créer un espace de détente et de convivialité en plein air, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison pleine de potentiel à Nîmes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Donnet vous propose : Mas de Possac - Maison de 144 m² avec 5 Chambres sur terrain de 290 m² piscinable. Construite en 1980, cette maison mitoyenne par un côté, présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation et laisser libre cours à leur créativité pour en faire un véritable cocon familial. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie et de très nombreux placards pour plus de praticité au quotidien. Le salon séjour lumineux de 27.95 m² et la cuisine, actuellement séparée s'ouvrent sur la terrasse côté sud. Les équipements tels que la climatisation, l'assainissement, le chauffage individuel et les volets roulants, offrent un confort supplémentaire au quotidien. En fond d'impasse, aucun problème de stationnement, un garage peut cependant être envisagé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres avec garage Cette charmante maison de 82 m² a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant. à l'étage, découvrez 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking privative juste devant la maison. Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 6 m² vous attend pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été conviviales. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, cette maison est idéalement placée : à deux pas de l'Hôtel Vatel et proche du CHU de NÃ ®mes, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Prix de vente : 217 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 81,43 m² Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire : 230 kWh / m2 / an, consommation d'énergie finale : 82 kWh / m2 / an), classe climat B (10 Kg CO2 / m2 / an). Montant des dépenses d'énergies entre 710euros et 1030euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 52 Charges prévisionnelles : 722,70 euros / an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un havre de paix moderne à 10 minutes du centre-ville Cette maison T3 de 70 m² d'exception conjugue calme résidentiel, confort moderne et prestations haut de gamme. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du coeur historique de Nîmes. Description du bien Surface habitable : 70,10 m² Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cuisine ouverte 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin Salle d'eau moderne et WC séparé Cellier et rangement Étage 2 chambres confortables : 13,95 m² et 12,95 m². Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant Extérieurs : Terrasse et Jardin privatif de 23,60 m² Haie végétale pour une intimité préservée Prix : 255 000€ TTC avec 2 stationnements inclus Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1è trimestre 2026 Prestations et confort Carrelage grand format 60x60 cm et finitions contemporaines Climatisation et isolation performante Résidence sécurisée avec ouverture Vigik et parkings télécommandés Local à vélos clos et couvert Normes RE2020 pour des économies d'énergie durables Une adresse stratégique Cette maison offre un cadre privilégié à 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités : Supérette à 2 min, école primaire à 3 min, pharmacie à 6 min Université, INSPÉ, et Arènes accessibles en vélo Centres commerciaux E. Leclerc et Carrefour à moins de 12 min Accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A54, gares SNCF et aéroport Résidence neuve et architecture élégante et intimiste Espace extérieur privatif (jardin + terrasse) Quartier calme et résidentiel, entouré de verdure Nous vous invitons à venir la visiter. Visuelle d'ambiances non contractuelle.

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS Vente Villa 4 Chambres Nîmes Carémeau Proche CHU & Gare Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Nîmes, un bien immobilier rare offrant 156 m² de surface habitable sur une vaste parcelle de plus de 800 m². Idéalement située, cette propriété profite de la proximité immédiate du CHU Carémeau, de la gare TER de Nîmes, et du terminal TramBus, assurant une connexion facile et rapide. Construite en 1995, cette maison de famille aux volumes généreux est implantée sur un terrain plat, piscinable, sans vis-à-vis et nichée dans un environnement particulièrement calme. Intérieur Spacieux et Lumineux L'intérieur de cette villa à vendre sur Nîmes a été conçu pour le confort et la fonctionnalité : Entrée spacieuse de 10 m² avec un agréable puits de lumière. Espace de vie de 46 m² (séjour / cuisine) : Très lumineux grâce à de larges baies vitrées s'étendant sur toute la largeur, il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. Un bureau de 13 m² offre un espace idéal pour le télétravail, avec un accès direct au garage de 26 m². Espace Nuit et Suite Parentale L'espace nuit, bien séparé, est un véritable atout : Un dégagement distribue deux grandes chambres de près de 14 m² chacune. Une salle de bains commune avec WC, ainsi que des toilettes indépendants supplémentaires. Une suite parentale de 28 m² complète l'ensemble, comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une chambre lumineuse. Confort, Prestations et Extérieurs Cette maison 3 chambres + Bureau bénéficie de prestations modernes : Chauffage central performant par chaudière gaz de ville. Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. Grandes ouvertures vitrées maximisant l'apport en lumière naturelle. Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété à Nîmes : La parcelle parfaitement plane et piscinable de plus de 800 m² permet d'envisager de nombreux aménagements : création d'un jardin paysager, installation d'une piscine avec pool house. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité et un calme absolus. Un double accès à la propriété (dont un accès secondaire depuis le jardin via une petite impasse privée) facilite tout projet d'aménagement extérieur ou l'accès à l'espace piscine. Atouts Clés de cette Villa Plain-pied fonctionnel et très recherché sur le marché immobilier de Nîmes. Pièce de vie de 56 m² ouverte sur le jardin et la terrasse. Suite parentale spacieuse de 28 m². Terrain piscinable et sans vis-à-vis avec double accès. Quartier calme mais ultra-connecté (proche CHU Carémeau, transports et gare). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa familiale offrant calme, espace et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite de cette villa à Nîmes ! Pour plus d'informations sur ce bien ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92 ou par mail à eric@nemausaimmobilier.com. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS ! Villa Nîmes La Cigale - Vente Maison Plain-Pied 4 Pièces avec Piscine et Grand Terrain Boisé Découvrez sans tarder cette magnifique villa de plain-pied à Nîmes, idéalement située dans le secteur prisé de La Cigale. Cette maison T5 de 134 m², construite en 1991, est proposée en excellent état général. Elle représente l'opportunité parfaite pour une famille cherchant le calme, l'espace et la proximité des commodités. Maison à Vendre Nîmes Piscine - Intérieur Spacieux et Confort Moderne Cette villa à vendre Nîmes La Cigale se distingue par son agencement optimal : Vaste Pièce de Vie de 66 m² : Un espace convivial et très agréable intégrant un salon chaleureux doté d'une cheminée et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté Nuit Fonctionnel : L'espace se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Commodités Pratiques : La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un cellier / buanderie. Confort Toute Saison : L'ensemble de la maison est climatisé, garantissant un bien-être optimal. Cette maison plain-pied 4 chambres à Nîmes allie parfaitement charme et modernité. Villa T5 Nîmes - Un Écrin de Verdure Méditerranéen avec Piscine L'extérieur est un véritable havre de paix et un atout majeur de cette propriété à Nîmes : Grand Terrain de 2000 m² : Un vaste terrain boisé d'essences méditerranéennes (oliviers, pins, etc.) créant une atmosphère paisible, naturelle et dépaysante, tout en garantissant intimité et sérénité. Espace Piscine de Rêve : Profitez d'une belle piscine 8x4 mètres complétée par un bassin enfant à débordement, un lieu idéal pour les loisirs en famille. Aménagements Extérieurs : Les extérieurs incluent une grande terrasse exposée Sud-Ouest pour les repas ensoleillés, un coin barbecue, un grand abri voiture, et un atelier pour le rangement ou les projets de bricolage. Immobilier Nîmes Cigale - Situation et Accessibilité Idéales Acquérir cette villa familiale signifie choisir un cadre de vie exceptionnel : Quartier Recherché : La Cigale est un des secteurs les plus prisés pour l'immobilier à Nîmes. Ville d'Art et d'Histoire : Profitez de la richesse culturelle de Nîmes, avec ses célèbres Arènes, la Maison Carrée et les Jardins de la Fontaine. Accessibilité Exceptionnelle : La localisation est stratégique, facilitant vos déplacements professionnels et personnels : Proximité des deux aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier. Desservie par les deux gares TGV (Nîmes Centre et Nîmes Pont du Gard), vous connectant rapidement aux grandes villes. Cette maison coup de coeur à Nîmes allie parfaitement le confort moderne (plain-pied, climatisation, cheminée), le charme de la vie méditerranéenne et un accès privilégié aux commodités et à la richesse culturelle de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

À vendre Maison de ville à Nîmes, secteur CHU Carémeau Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située dans un quartier recherché de Nîmes, à proximité immédiate du CHU Carémeau, des écoles, des commerces et des transports. Cette maison à vendre à Nîmes offre de nombreux atouts pour une vie confortable et pratique au quotidien. Description du bien En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage voûté avec une cuisine d'été aménagée et une belle cour privative d'environ 20 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cet espace peut également être repensé selon vos envies : stationnement, atelier ou coin loisirs. a l'étage, un vaste espace de vie lumineux accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 12 m² orientée plein sud. S'ajoutent une salle à manger conviviale et un salon spacieux de 34 m², parfait pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses de 14,13 et 11 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Prestations et confort Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée : Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Peintures récentes dans l'ensemble du bien Toiture refaite en 2021, encore sous garantie décennale Belle luminosité naturelle dans chaque pièce Localisation idéale Située à seulement quelques minutes de l'hôpital Carémeau, à 10 minutes du centre-ville de Nîmes et 5 minutes de l'autoroute A9, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités essentielles. Informations complémentaires Pour toute visite ou renseignement, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, votre agence immobilière à Nîmes, vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion locative, de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce. SIRET 819500380 CPI 30022016000006029 Enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Édifiée en 1787, rénovée avec soin, cette propriété authentique de 140 m² a bénéficié d'un agrandissement de 50 m², offrant aujourd'hui de beaux volumes et un confort contemporain. La maison se compose d'un double séjour lumineux de 50 m², dont une partie en véranda climatisée ouverte sur la nature, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une mezzanine de 11 m², aménagée en salle de cinéma, ainsi qu'un poêle à bois, apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de vie. La cuisine équipée de 10 m² s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau spacieux de 25 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 12 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative. La propriété dispose également d'un studio indépendant, parfaitement adapté pour accueillir des invités ou développer un projet locatif. Le confort est assuré par une climatisation réversible installée dans l'ensemble de la propriété. La maison bénéficie également d'une autonomie énergétique grâce à 17 panneaux solaires, offrant une puissance totale de 7 kW et garantissant une excellente performance énergétique. L'autonomie en alimentation en eau constitue également un atout rare et particulièrement recherché. La propriété, implantée sur un terrain de 19 000 m², le terrain est traversé par une rivière, accessible grâce à un petit pont, dans un cadre naturel, calme et sans aucun vis-à-vis. Une demeure rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et des équipements modernes, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature. Référence agence : 5059.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et annexe – Carreau de Lanes, Nîmes Située dans le secteur recherché et résidentiel du Carreau de Lanes à Nîmes, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance. La maison principale développe 98 m² habitables et se compose de : •Un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte •3 chambres •Une salle de bain •Un grand garage Un véritable atout : une annexe indépendante attenante d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, bureau, activité libérale, location, espace invités…). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 715 m², parfaitement entretenu, avec : •Une piscine pour les beaux jours •Un environnement sans vis-à-vis Prestations complémentaires : •Climatisation réversible •Double vitrage •Portail électrique •Maison fonctionnelle et bien entretenue Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Ey vous propose : Située à Nîmes, cette maison construite en 2017, encore sous garantie décennale, offre une surface habitable de 92 m² sur une parcelle d’environ 200 m². La maison est située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et agréable à vivre, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Un WC indépendant complète ce niveau. L’étage se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC, permettant une organisation confortable de l’espace nuit. La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d’équipements de qualité, notamment une climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et performance énergétique. Un bien récent, bien entretenu, prêt à vous accueillir. NB : Certaines photos ont été générés par l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre l'Université de Nîmes et la Coupole des Halles, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et privilégié, au cœur d'un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Derrière sa façade discrète, elle déploie 124 m² habitables pleins de chaleur et de caractère : tommettes anciennes, boiseries, cheminée d'époque, autant de détails qui confèrent à l'ensemble une âme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon cocooning, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain à repenser selon vos envies. Au premier étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine indépendante et un extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, parfaites pour une vie familiale ou un espace de télétravail. Un bien rare, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant vivre le centre-ville autrement. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Caroline martin vous propose cette magnifique maison nichée dans un environnement paisible, entourée d'oliviers et d'essences méditerranéennes dans un secteur très prisé nîmes ouest. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par un plafond cathédrale, un poêle à bois chaleureux et une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, équipée d'un piano de cuisson et d'un élégant plan de travail en corian, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. La maison se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau contemporaine et de wc séparés. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec salle d'eau privative, wc et terrasse solarium pour profiter du soleil en toute intimité. À l'extérieur, une grande terrasse couverte d'un store électrique vous accueillera pour vos repas d'été. La piscine 8 x 4 m vient parfaire ce cadre de vie serein et verdoyant. Profitez d'un jardin toujours verdoyant grâce à son système d'arrosage automatique intégré. Le tout est complété par un portail motorisé et un garage. Prix 539000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1733. Et 2345 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

Swixim International vous propose sur les hauteurs du charmant village de Poulx, à 20 min d'Uzès et aux portes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 1982 et agrandi en 1989. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur un terrain spacieux d'environ 1500 m², entièrement clos et piscinable, cette maison d'environ 125 m² est un véritable coup de cœur. L'intérieur est confortable, le séjour et la cuisine peuvent être facilement réunis pour créer une vaste pièce de vie d'environ 35 m², le séjour cheminée est cosy et lumineux, et l'espace nuit vous offre 3 chambres dont une suite parentale. Les atouts ? la proximité de la gare TGV et de l'autoroute, la position dominante sans vis à vis, le garage double et l'atelier de plus de 60 m², et les dépendances cumulant à elles seules plus de 120 m². un potentiel surprenant. Ce bien m'a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que je vous transmettrai tous les détails complémentaires et organiserai une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Emmanuelle - 06 18 64 11 53 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa contemporaine avec piscine à Nîmes Garrigues Ouest Dans un écrin verdoyant au Carreau de Lanes, découvrez cette villa contemporaine de 6 pièces conjuguant élégance architecturale et confort moderne. Ses 154 m² habitables (195 m² au sol) se déploient sur 800 m² de terrain paysager en bordure de garrigue, offrant une atmosphère apaisante et confidentielle. Un cadre de vie ouvert sur l'extérieur Le séjour de 55 m², orienté plein sud, se prolonge grâce à de larges baies à galandage sur une terrasse intimiste. La pergola bioclimatique accueille l'espace repas en extérieur, tandis que la piscine 9×3 m, d'inspiration pierre de Bali, et sa plage en bois invitent à la détente. Le jardin aux essences méditerranéennes complète cet écrin privilégié. Un agencement harmonieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : la cuisine américaine équipée avec îlot central forme le coeur convivial de la maison. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau, dressing et vue sur le jardin, offre une retraite intime. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables avec placards et une salle de bains. Une buanderie, deux WC indépendants, des dégagements spacieux et nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité Construction de 2018, menuiseries aluminium double vitrage, baies à galandage, volets roulants électriques centralisés, pergola bioclimatique. Classe énergétique A / A, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, domotique intégrée. Deux garages de 20 m² chacun avec borne de recharge électrique et vaste parking privatif. Un emplacement premium à proximité des commodités, transports et écoles 10 minutes du centre de Nîmes et de l'accès autoroute. 5 minutes du CHU et du Golf de Vacquerolles. 45 minutes des plages méditerranéennes. Cette villa marie élégance contemporaine, confort moderne et cadre de vie méditerranéen pour une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au (0) 6 72 09 45 03 ou par e-mail à marilyn@christinemiranda.com. Visites flexibles 7j / 7, collaboration inter-agences ouverte. Honoraires acquéreurs = frais notaire allégés (Calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir : une maison-appartement de 73 m², construite en 1869, offrant un beau potentiel de rénovation pour façonner un intérieur à votre image. Elle se compose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde, d'un séjour lumineux, d'une cave, ainsi que de deux terrasses offrant de vrais espaces extérieurs agréables. La toiture et le toit-terrasse ont été récemment repris, un atout important pour la tranquillité d'esprit. Située en plein centre de Nîmes, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison de ville constitue une base solide pour un projet de rénovation ou d'investissement. Un bien plein de possibilités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4901.

Iad france - jonathan boulandet vous propose : exclusivité – courbessac (nîmes) maison 92 m² – 3 chambres – terrain 461 m² – 240 000 € charmante maison familiale située dans le secteur recherché de courbessac. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain + 2 wc, ainsi qu’un garage, une véranda et un atelier en fond de jardin. Le quartier bénéficie d’une école maternelle et primaire, de petits commerces de proximité, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute. Un bien rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe Contemporaine - 4 Chambres - Piscine à Débordement - Quartier Prisé de Nîmes Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte d'exception dans le quartier recherché de Nîmes. Cette magnifique propriété, construite en 2021, allie harmonieusement design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 187 m² - Superficie du terrain : 2600 m² Cette résidence d'exception s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres vous offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent à tous les besoins de votre quotidien. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les différentes pièces de la maison, sont pensées pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure e la piscine à débordement idéale pour profiter des beaux jours, complète cet ensemble d'exception. Équipements et Confort : Fibre optique, Alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, Climatisation réversible gainable. Localisation et Environnement : Cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. Nichée dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité Rare à Saisir : Cette maison contemporaine d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles exigeantes en quête de qualité, de modernité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne baud vous propose : quartier route ales - vaste propriété de plus de 4 500 m² en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant et une belle sensation d’espace. La maison de plain-pied se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux d’environ 60 m² ainsi que d’une cuisine ouverte et d'un bureau de 7 m². Entièrement climatisée, elle assure un confort optimal en toute saison. Un garage de 30 m² complète l’ensemble. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une grande parcelle et un accès facilité aux commodités environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare, maison sur les hauteurs quartier recherché non loin du centre ville, dans une petite copropriété que de deux lots, offrant un potentiel exceptionnel. RDC : vaste garage de 60 m², idéal pour ateliers, stockage ou véhicules. 1er étage : appartement comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain. Combles aménagés : 3 pièces supplémentaires + salle de bain, parfaits pour chambres supplémentaire, espace télétravail ou salle de jeux. Vous apprécierez également une agréable terrasse avec vue dégagée ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin de 206 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal famille ou investissement ! Référence agence : 4885.