Maison avec climatisation à vendre à Nîmes (30)

Sur les hauteurs de Nîmes, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa provençale haut de gamme séduit par son authenticité, la qualité de sa construction et de ses prestations, ainsi que par la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène d'un côté vers un superbe séjour de plus de 50 m², sublimé par une cheminée en pierre de Vers, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy. De l'autre côté, une cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit, bénéficie également de sa propre cheminée et d'un coin repas attenant. Une suite parentale de plus de 20 m² offre un confort optimal avec son dressing privatif et sa salle de bains dédiée comprenant douche à l'italienne et WC suspendus. À l'étage, deux chambres profitent de belles hauteurs sous plafond, complétées par une seconde salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 17 m², avec espace buanderie, peut facilement être transformée en chambre additionnelle, voire en suite avec salle de bains. Cette villa de prestige, aux prestations hautement qualitatives, domine une magnifique parcelle de 3 000 m² arborée d'essences méditerranéennes et de majestueux pins parasols. L'extérieur s'articule autour d'une grande piscine accompagnée de son pool house attenant à la maison. Ce dernier, remarquable par son esprit véranda et ses ferronneries d'art, offre une véritable cuisine d'été, une grande cheminée ainsi que des sanitaires. Vous bénéficierez également d'un vaste garage, d'un carport, d'une très jolie serre utilisée comme jardin d'hiver, ainsi que de trois anciens boxes à chevaux pouvant être réaménagés en dépendances ou en studios selon vos besoins. Les prestations sont nombreuses : double vitrage, volets aluminium à espagnolette, pompe à chaleur, climatisation réversible, trois cheminées, et une isolation performante. La parcelle entièrement clôturée offre un cadre intime et une ambiance presque campagnarde, à seulement quelques minutes de la ville et des axes autoroutiers. Référence agence : 0000.

À Nîmes quartier Courbessac Un mazet au détour d'une impasse, nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 90 m² respire la tranquillité. Un lieu simple, presque secret… où l'on sent immédiatement quelque chose se poser, comme si le temps ralentissait. Elle demande à être rafraîchie, mais quelle base saine, lumineuse. Travaux de surélévation d'un étage récents, une chaudière au gaz neuve, le double vitrage et une climatisation. Trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes dont un séparé, une buanderie, un séjour cuisine, un poele a bois Godin. Une parcelle intime, avec plusieurs places pour garer les véhicules. Un environnement bucolique et ce sentiment rare : celui d'être au calme absolu. N'hésitez pas à me contacter, Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1190€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

Située dans un lotissement sécurisé, cette villa 160 m² habitables au cœur d’une parcelle de 3000 m² entièrement cloturée. L’espace de vie, baigné de lumière et tourné vers l’extérieur, s'étend sur 80 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Construite récemment, cette villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques et de l'assurance dommage-ouvrage garantissant sérénité et sécurité pour ses futurs occupants. Une piscine, un cellier, un garage et une climatisation gainable complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Villa contemporaine avec piscine à Nîmes - Garrigues Ouest Dans un écrin verdoyant au Carreau de Lanes, découvrez cette villa contemporaine de 6 pièces conjuguant élégance architecturale et confort moderne. Ses 154 m² habitables (195 m² au sol) se déploient sur 800 m² de terrain paysager en bordure de garrigue, offrant une atmosphère apaisante et confidentielle. Un cadre de vie ouvert sur l'extérieur Le séjour de 55 m², orienté plein sud, se prolonge grâce à de larges baies à galandage sur une terrasse intimiste. La pergola bioclimatique accueille l'espace repas en extérieur, tandis que la piscine 9×3 m, d'inspiration pierre de Bali, et sa plage en bois invitent à la détente. Le jardin aux essences méditerranéennes complète cet écrin privilégié. Un agencement harmonieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : la cuisine américaine équipée avec îlot central forme le coeur convivial de la maison. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau, dressing et vue sur le jardin, offre une retraite intime. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables avec placards et une salle de bains. Une buanderie, deux WC indépendants, des dégagements spacieux et nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité Construction de 2018, menuiseries aluminium double vitrage, baies à galandage, volets roulants électriques centralisés, pergola bioclimatique. Classe énergétique A / A, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, domotique intégrée. Deux garages de 20 m² chacun avec borne de recharge électrique et vaste parking privatif. Un emplacement premium à proximité des commodités, transports et écoles 10 minutes du centre de Nîmes et de l'accès autoroute. 5 minutes du CHU et du Golf de Vacquerolles. 45 minutes des plages méditerranéennes. Cette villa marie élégance contemporaine, confort moderne et cadre de vie méditerranéen pour une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au (0) 6 72 09 45 03 ou par e-mail à marilyn@christinemiranda.com. Visites flexibles 7j / 7, collaboration inter-agences ouverte. Honoraires acquéreurs = frais notaire allégés (Calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle à Nîmes Située à l'Est de Nîmes, proche de Courbessac, dans une rue calme. Cette jolie maison individuelle offre une surface habitable d’environ 110 m² sur un terrain clos et arboré de 450 m². Au rez-de-chaussée, se trouve : un garage / pièce de vie pouvant être aménagée, une cuisine, une pièce de vie lumineuse, une chambre et un wc. À l’étage : un vaste séjour de 23 m², une cuisine et deux chambres. Une terrasse filante sur ce même niveau. Détails & Caractéristiques : Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour et cheminée. Espaces extérieurs & Annexes : Un jardin arboré et entièrement clos, une terrasse, et un deuxième garage indépendant en tôle préfabriquée. Maison bien entretenue au fil des années, mais des travaux de modernisation sont à prévoir (mise aux normes électriques, peinture, remise au goût du jour des sols, des sanitaires, cuisine, isolation et menuiseries). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cette maison, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Découvrez sans tarder cette maison familiale de 120 m² environ offrant un cadre de vie idéal à Nîmes. Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et d'un accès rapide à la Gare et au centre-ville. Construite dans les années 80 sur une parcelle de 277 m², cette maison sur deux étages se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, offrant un volume parfait pour accueillir votre famille sans délai. Vous serez immédiatement séduit (e) par la propreté irréprochable et l'exceptionnelle luminosité de toutes les pièces. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans chaque pièce. À l'extérieur, profitez de deux jardins. L'arrière propose un coin de paradis ombragé grâce à ses deux muriers platanes, parfaits pour des déjeuners et des moments de détente en été. Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : Des placards intégrés dans toutes les chambres. Un grand garage de 22 m². Une buanderie dédiée. Un récupérateur d'eau de pluies. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager rapidement dans une maison clé en main, alliant calme, proximité du centre et confort moderne. Pour votre information, une partie des menuiseries sont à changer mais nous pouvons vous accompagner pour les devis et la gestion du projet avec notre Pôle Sérénité (service offert). Cette modification permettrait de passer en classe énergie B ou A. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4864.

NÎMES - MONTAURY Maison de ville en triplex de 134 m² située dans le quartier recherché de Montaury à Nîmes. Entièrement rénovée et surélevée avec goût, elle offre des prestations de qualité avec climatisation, menuiseries aluminium, cuisine équipée et garage attenant de 21 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, un coin buanderie ainsi qu'une agréable cour intérieure de 19 m². Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 39 m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Le dernier étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative et donne accès à une superbe terrasse en bois de 42 m² sans vis-à-vis avec possibilité d'aménager une cuisine. Cette maison de ville allie confort moderne, charme contemporain et emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515€ et 697€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

NIMES - CIGALE Idéal pour de la location saisonnière Dans le quartier prisé de La Cigale, découvrez ce charmant Mazet entièrement rénové il y a deux ans. Niché au coeur d'un terrain arboré de 1400 m², sans vis-à-vis, ce bien offre une ambiance calme et intimiste,. Une surface habitable de 26 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre cosy complète cet espace parfaitement agencé. Le confort est assuré par la climatisation, et l'extérieur invite à la détente avec une superbe piscine en bois entourée de végétation. Ce véritable havre de paix conjugue charme, tranquillité et praticité. Ce bien rare à Nîmes saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501€ et 677€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Maison d'exception avec patio andalou de 150 m² sur terrain 3300 m² vous rêvez d'espace, de style et de sécurité ? Ne cherchez plus ! Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison de 150 m² de plain-pied, idéalement nichée dans une résidence sécurisée et arborée, aux abords immédiats du prestigieux golf de campagne. Cette propriété unique s'articule autour d'un ravissant patio de style andalou, véritable cœur de vie qui apporte lumière et sérénité à l'ensemble. Ses atouts : 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et un double garage. Profitez d'un terrain plat de 3300 m² entouré de verdure, vous offrant intimité et tranquillité. Une maison qui a du style, pour une vie quotidienne tout confort. Cliquez pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite. Elle ne restera pas longtemps sur le marché. Référence agence : 4868.

À Nîmes, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette élégante villa provençale entièrement restaurée allie charme authentique et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon principal avec cheminée et poêle à granulés, d'un second salon aménagé en espace bibliothèque et piano, d'une grande cuisine équipée d'électroménager premium, de cinq chambres dont une suite sous combles, d'une salle de jeu, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse en travertin massif de 50 m² invite à la détente, offrant une vue dégagée sur la garrigue nîmoise. La piscine, à l'abri des regards, promet des moments de farniente en toute intimité, au cœur d'un jardin paysager inspiré de la garrigue. Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre. Référence agence : 4867.

L'agence portal & pio vous propose : nîmes quartier l'eau bouillie grande propriete sur les hauteurs : maison + mazet sur 1 hectare de terrain calme et arboré. Située dans une impasse au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville de nîmes, cette propriété rare s'étend sur un terrain exceptionnel d'un hectare entièrement arboré, avec deux accès indépendants. La maison principale, d'environ 132,5 m², offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle se compose d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une agréable véranda de 18,5 m² ouverte sur le jardin. En complément, un mazet indépendant de 60 m² avec son propre compteur électrique permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres à l'étage en enfilade. Côté annexes, la propriété dispose également d'un grand garage de 67 m² ainsi que d'une remise d'environ 30 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Une piscine à rénover complète cet ensemble niché dans un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie paisible ou un projet familial ou touristique. Possibilité d'extension de 39 m² supplémentaires ! Un bien rare à nîmes, alliant espace, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder.

L'agence Portal&Pio vous propose : Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au Carreau de Lanes, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, lumineux et paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse sur une parcelle de plus de 800 m² avec piscine et terrasse plein sud. Composition : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, bureau, studio indépendant. ). À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses, toutes donnant accès à une terrasse avec vue dominante, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce modulable pouvant être transformée en dressing. Extérieurs : Une belle parcelle arborée de plus de 800 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine 8x4 au chlore, une grande terrasse ensoleillée et un portail automatique. Prestations : Climatisation gainable Air Zone, Ballon thermodynamique, Menuiseries aluminium Sonimen double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre optique, Vide sanitaire, Matériaux de construction haut de gamme. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente combine design, confort et performance énergétique. Un bien clé en main, idéal pour les amateurs de modernité recherchant la sérénité à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes.

Nimes, dans un quartier résidentiel et trés recherché, venez découvrir cette magnifique villa de 177 m² sur terrain de 420 m² à deux pas de la maison Carré et du jardin de la Fontaine. Composée de 3 appartements 1 rdc 1 à l'étage et un duplex tous entièrement équipés avec de belles prestations, entrées et places de parking indépendantes ainsi qu'un extèrieur privatif à chacun sans vis à vis, au calme avec jardin ou terrasse panoramique avec vue exeptionnelle sur la tour Magne. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, votre conseiller / Christophe Germain / O6.95. 12.4O. 29 / christophegermain.immo@gmail.com.

Je vous propose, située dans le centre de Nîmes, à 2 min de la route de Sauve dans une impasse au calme, cette maison de 170 m² avec un garage double de 45 m², une piscine, sur un terrain de 1100 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de cinq chambres, de deux salles d'eau, et de deux toilettes séparés. Le salon spacieux est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à la terrasse. À l'extérieur, le jardin est arboré et comporte une piscine. Le jardin est clôturé avec une partie en Clapas. On aime : - L'emplacement à proximité du centre-ville - Pas de vis-à-vis - La climatisation - Les panneaux photovoltaïques - Double vitrage / moustiquaires - Le garage double - Les 5 chambres + salle de jeux - La piscine - Aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Plus de photos sur le site EXPFRANCE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

Exclusivité, ORPI vous propose une villa récente de 2020 sur la Colline NORD, vous séduira par son design moderne, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur de belles terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'un balcon, d'un sous-sol fonctionnel, ainsi que d'un jardin paysager avec une piscine invitant à la détente. Atouts : environnement sans vis a vis, au calme, construction récente, prestations de qualité et proximité des commodités, arrêt de bus devant la maison. Un bien rare à Nîmes – une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Référence agence : 4860.

Quartier Beausoleil, charmante maison de ville individuelle des années 30 avec une extension moderne de 2014 sur une parcelle de 398 m². Elle allie ancien et modernité dans un secteur recherché. Si vous recherchez le calme venez découvrir cette maison de ville, lumineuse et traversante d'une superficie de 106 m² en R + 1 avec de beaux volumes, une piscine carrée, un garage de 20 m², un puits, un abri de jardin et un wc extérieur. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine US équipée d'une superficie de 33 m² avec accès à la terrasse, une buanderie, deux chambres de 13 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. On accède à l'étage par un bel escalier en pierre, une pièce de 17 m² avec terrasse de 13 m² ( possibilité d'une chambre parentale ou d'un bureau). Prestations : beaux volumes, carrelage et parquet aux sols, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries PVC et volets roulants électriques Référence agence : 4858.

À vendre – Appartement Type 4 avec jardin et deux places de parking – Nîmes, proche CHU Situé à proximité du CHU, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, cet agréable appartement de type 4 bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Actuellement configuré avec deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau et un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, il offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre grâce à une belle baie vitrée ouvrant sur le jardin. En bon état général, il nécessite seulement quelques mises au goût du jour. Une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif – colocation étudiante possible. Référence agence : 4832.

Charmante maison familiale avec jardin à Nîmes Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, cette jolie maison de 90 m², a tout pour séduire une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable jardin privatif, idéal pour partager des moments en extérieur. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un bureau. Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière et climatisation, de double vitrage, volet électrique, moustiquaire ainsi que d'un système d'alarme pour plus de sérénité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 400 m², d'un stationnement privatif intérieur et extérieur sécurisé, d'un garage, la pelouse est équipée d'arrosage automatique alimenté par le forage, le tout à proximité des écoles et des transports. Avec son bon classement énergétique (C) et une taxe foncière raisonnable, ce bien représente un excellent rapport qualité / prix. Pour une visite et découvrir son charme, contactez nous sans attendre. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1023.

Sous compromis par nos soins - nimes beausoleil l'agence portal et pio vous présente cette charmante maison de 84 m² avec cour et un agréable jardin à l'arrière. Composée d'un double séjour avec cheminée et carreaux de ciments, une cuisine séparée et deux chambres, cette maison de plain pied offre également une cour où l'on peut stationner un véhicule, et un très joli jardin arboré sur l'arrière. Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour. Climatisation, chaudière neuve et ravalement de façade récent. Un bien très rare sur ce secteur.

Je vous propose cette ancienne maison familiale situé à Nimes (entre Kennedy et Puech du Teil), de plain pied sur une parcelle arborée et ensoleillée d'environ 800 m², avec ses deux garages et sa piscine, le tout à rénover ! Cette maison de construction traditionnelle datant des années 1970 n'attend qu'une famille qui saura lui redonner vie. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

L'agence Portal&Pio vous propose : Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 190 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 8000 m² avec double entrée séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire, une grande salle d'eau, ainsi que deux pièces modulables, dont une de plus de 25 m² pouvant être aménagée en dressing, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Dépendances et extérieurs : Garage de 50 m², Mazet indépendant de 50 m² à rénover, idéal pour accueillir des invités ou créer un logement locatif, Terrain de 8000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Prestations : Façade refaite et toiture révisée récemment, Peintures intérieures neuves, Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, Portail automatique et visiophone, Vide sanitaire. Une maison soigneusement entretenue, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, offrant un potentiel rare dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes.

En position dominante, sur un terrain de 1295 m², cette maison d'environ 105 m² est à la vente. Proche du centre ville, dans un endroit calme et privilégié, cette maison sera parfaite après quelques rafraichissements intérieurs. Aucun vis-à-vis pour cette maison qui se compose d'un séjour de 34 m² environ, une cuisine séparée, deux chambres, dont une qui pourrait devenir une suite parentale. Des diagnostics assez exceptionnels, une façade rénovée, une dépendance supplémentaire de 29 m², un terrain arboré, une vue dégagée sont les atouts majeurs de ce mazet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026.

L'agence PORTAL&PIO vous propose : Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier très recherché de La Cigale, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2021. De plain-pied et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m², elle allie design, confort et prestations haut de gamme. Composition intérieure : Hall d'entrée spacieux de plus de 16 m² avec WC indépendant, Pièce de vie spectaculaire de 84 m² avec une baie vitrée de 13 m linéaire à galandage, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l'extérieur, Cuisine ouverte Lechte entièrement équipée avec électroménager Miele, îlot central en granit Cristal Bleu de Patagonie rétro-éclairant, Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing privatifs, Une salle de bain avec WC, Une buanderie, Un garage de 24 m². Prestations haut de gamme : Robinetterie Bradano et Cristina Ondyna, Climatisation Air Zone, Menuiseries de qualité avec finitions contemporaines. Extérieur : Piscine 11 x 4 en pierre de Bali, Terrasse linéaire de 27 m offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, Environnement calme et privilégié. Une villa unique au confort absolu, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et raffiné.

Villa d'architecte de 2025 à Nîmes Est Garrigues d'environ 173 m² sur 1 100 m² de terrain arboré et paysager. Nichée en fond d'impasse privée, hors lotissement et sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied séduit par sa luminosité, son confort et son design contemporain. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Elle dispose d'un vaste séjour, de trois grandes chambres, d'une suite parentale, de deux salles d'eau avec douches à l'italienne ainsi que d'une dépendance aménagée de 30 m². Cette villa comporte deux accès dont un avec portail automatique, les stationnements multiples complètent ce cadre pratique et sécurisé. Le jardin paysagé, agrémenté d'essences méditerranéennes, s'accompagne d'une terrasse plein sud et d'une piscine 4 x 8m, parfaits pour profiter du climat ensoleillé. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, pompe à chaleur avec système gainable Airzone, carrelage grand format et matériaux nobles. Construite en respect de la norme RE 2020, excellente classification de diagnostic de performance énergétique et climatique classe A / A. Située à seulement cinq-dix minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, et proche de l'autoroute A9 Nîmes Est Marguerittes, cette villa rare allie élégance, confort et calme absolu. Visite virtuelle possible après qualification Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 923552.

Nous sommes à 15 minutes de NIMES, Amoureux de l'ancien et des belles pierres, je vous propose en exclusivité une maison de caractère. une belle rénovation ! La maison a été rénovée et décorée avec soin par deux décorateurs et architectes d'intérieur. L'extérieur avec son jardin, sa grande terrasse, une piscine récente. Un appartement rénové d'environ 60 m² avec entrée indépendante pourrait etre proposer à la location ou pour accueillir amis et famille. Le dernier étage au charme authentique reste a rénover, pour de magnifiques volumes. De nombreuses possibilités pour cette maison ancienne : .chambres d'hôtes. revenus locatif pour un appartement indépendant (600 euros / mois) Parcelle de 650 m² au coeur d'un village ! Bien rare de part sa qualité, ses volumes et sa possible rentabilité ! n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. je vous assure un réel accompagnement dans la réalisation de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4650€ ~ 6310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.