Maison calme à vendre à Nîmes (30)

Nîmes, secteur Mas de Lauze, Découvrez cette maison tout confort de plain-pied avec studio indépendant et piscine – Construite en 2007, cette maison située au cœur du secteur résidentiel recherché du Mas de Lauze, à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville. D’une surface de 212 m², cette résidence de plain-pied se trouve en fond d’impasse, dans un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis. La propriété est implantée sur un terrain de 2069 m² entièrement clos de murs de pierres sèches. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un garage pour une voiture, pouvant être aménagé en atelier. Espaces de vie : - Un vaste séjour avec toit cathédrale - Une cuisine ouverte - Une cave à vin vitrée originale située en vide sanitaire - Un salon d’hiver lumineux prolonge harmonieusement cette pièce de vie. Espace nuit : - Deux chambres - Une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo - Deuxième salle de bain avec baignoire - Buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire - Deux toilettes, dont un WC invités avec lave-mains Extérieurs : - Une grande terrasse exposée sud, naturellement ombragée et ouverte sur un magnifique cadre de verdure, donne accès à une piscine sécurisée de 10 x 5 m sécurisée. - Jardin paysagé arboré de nombreuses essences méditerranéennes (oliveraie de 25 oliviers, figuier, agrumes, mimosas, pin méditerranéen), dispose également d’un espace potager. - Forage fonctionnel pour un arrosage économique. Dépendances et équipements : - Studio annexe rénové, avec salle d’eau et cuisine, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif Fosse septique aux normes, épandage récent (2025) Panneaux solaires récents (6 kWc) offrant une excellente performance énergétique Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, avec ballon thermodynamique Atout supplémentaire : Permis de construire accordé en 2025 pour une extension de 30 m², dans le prolongement de la maison. Diagnostic de performance énergétique : DPE A. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette maison de plain pied située à Nîmes dans le quartier de Calvas / Gazelle construite dans les années 70 sur une parcelle de 5024 m². D'une surface de 125 m² plus une véranda de 20 m², elle se compose de 3 chambres et pourrait recevoir une extension ou une surélévation. Équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants motorisés récents, elle possède également un conduit de cheminée en attente. Des travaux de réhabilitions sont à prévoir mais la maison est saine et a un beau potentiel, notamment avec ses sols qui sont recouverts d'un superbe travertin. Un mazet indépendant de 25 m² se trouve à proximité de la maison. La fosse septique a été refaite récemment et a un avis favorable du service du SPANC. Le terrain arboré avec de magnifiques Cèdres est piscinable. Un abri voiture / atelier de 20 m² vient compléter les nombreux atouts de cette maison se trouvant au calme absolu à 12 minutes seulement du centre-ville. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Maison de 135 m² habitables (plus 40 m² de garage), aux volumes généreux et aux prestations techniques irréprochables. Un bien parfaitement entretenu, sain et économe, où seule une remise au goût du jour est à prévoir. Située dans un environnement résidentiel calme, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, de multiples rangements et un vaste garage de 40 m². À l'étage : une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse avec store banne, une cuisine, trois belles chambres, une seconde buanderie et une autre salle d'eau. Côté jardin : Un havre de paix ombragé agrémenté d'une mare à poissons. Un forage pour un arrosage économique et un abri de 25 m² qui n'attend plus que votre projet de cuisine d'été ! Côté confort : Isolation thermique par l'extérieur (ITE), isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, moustiquaire, volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau et osmoseur. Référence agence : 5183.

Maison avec jardin et terrasse - Quartier d'Espagne, Nîmes Située dans le recherché quartier d'Espagne à Nîmes, cette maison d'environ 80 m² séduit par sa luminosité, son agencement et son agréable extérieur. La pièce de vie bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace repas. Un ensemble convivial et facile à vivre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, la maison propose deux suites avec salle de bain privatif, ainsi qu'un dressing et un espace bureau, offrant une organisation confortable au quotidien et la possibilité de travailler depuis chez soi. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 398 m² et d'une terrasse d'environ 16 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou recevoir. La propriété comprend également une cave d'environ 15 m² et une annexe d'environ 10 m², apportant un volume de rangement appréciable. Les prestations : climatisation, chaudière, ballon solaire, adoucisseur d'eau, cuisine équipée, jardin et terrasse. Pour davantage de tranquillité au quotidien, la maison bénéficie également d'un système de sécurité avec télésurveillance, venant compléter ses prestations de confort. Une maison lumineuse, bien pensée et agréable à vivre, qui offre un cadre résidentiel recherché tout en restant à proximité des commodités de Nîmes. À découvrir sans tarder. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Un parfum de garrigue, l'ombre des pins, quelques oliviers et une piscine pour prolonger les journées d'été… Cette maison spacieuse et calme avec 4 chambres coche toutes les cases d'une vie méditerranéenne. Un air de Provence, une douceur toute nîmoise : bienvenue dans votre nouvelle parenthèse.

Maison sur les hauteurs de Nîmes – 270 m² – Terrain 3 000 m² dans un quartier très recherché, au calme et au cœur d'un magnifique environnement arboré, découvrez cette maison d'architecte des années 80 développant environ 170 m² habitables, implantée sur un superbe terrain d'environ 3 000 m². La maison se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un WC et un dressing. L'une des chambres bénéficie également d'un solarium ouvert sur le jardin. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain agrémenté de nombreux oliviers, dont de superbes sujets centenaires, offrant une véritable ambiance méditerranéenne. La propriété dispose également d'un pool house à aménager et le terrain est piscinable. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Une propriété avec beaucoup de caractère et un très beau potentiel, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité du centre ville et des commodités. Référence agence : 0000.

Iad france - celine tardieu vous propose : nîmes beausoleil - maison t4 de 86 m² - plain pied - très bon état - jardin piscinable rare à nîmes ! Cette maison de ville au calme séduit par sa luminosité naturelle et son état soigné, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. De plain-pied sur ses 86 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers un séjour lumineux. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée. Elle mène au garage, lui-même surplombé de 2 greniers. 3 chambres dont une actuellement occupée en bureau accueilleront votre famille. Vous bénéficierez d'un jardin plat et arboré de 560 m² environ, agrémenté de plusieurs essences, il est accessible par la belle terrasse carrelée de 45 m², véritable atout pour les amateurs de plein air et de convivialité en extérieur. Deux abris de jardin et une dépendance à aménager complètent l'espace extérieur, qui dispose d'un forage, équipement précieux pour l'avenir. Le chauffage individuel au gaz et le beau poële à bois assurent une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa contemporaine de 220 m² avec piscine à débordement sur 2 000 m² de terrain. Située au calme, en fond d'impasse, découvrez cette belle villa construite en 2012, développant environ 220 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 000 m². Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle : le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant avec point d'eau, ainsi que d'une buanderie / arrière-cuisine avec rangements et point d'eau. Une superbe suite d'environ 60 m² constitue un véritable espace indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.  La pièce de vie, d'environ 70 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon-bar, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage de 35 m² ainsi que d'un deuxième garage d'environ 20 m² idéal pour du stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de placards, avec parquet au sol. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : matériaux nobles, plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et PVC, adoucisseur d'eau, cheminée, home cinéma, visiophone, système d'alarme, fibre optique et téléviseurs présents dans la quasi-totalité des pièces. La cuisine est signée Veneta Cucine. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 2 000 m², agrémentée d'une superbe piscine à débordement, chauffée. 1,70 m de profondeur au plus profond.  Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une grande terrasse en travertin, un store banne électrique avec éclairages intégrés, une pergola bioclimatique ainsi qu'une seconde terrasse exposée au nord, idéale pour profiter d'un espace ombragé en été. La propriété dispose également de magnifique murs en pierre de taille, arrosage automatique, agrémenté d'oliviers et d'éclairages extérieur, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Un portail automatique, des gouttières moulées en aluminium et un vide sanitaire complètent les prestations. La maison est équipée d'une fosse septique conforme. Une propriété rare offrant de généreux volumes, plusieurs suites, une vaste pièce de vie et des extérieurs exceptionnels avec piscine à débordement, le tout dans un environnement calme et privilégié en fond d'impasse à quelques minutes du centre ville.

NIMES, dans le quartier prisé de Ventabren, cette charmante maison érigée sur une parcelle de 1 162 m², offre un cadre de vie agréable et intime. Construite en 1995, cette maison de 183 m² déployés sur 2 niveaux, dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur une terrasse, avec cellier / buanderie, un vaste séjour avec sa cheminée, également ouvert sur une terrasse, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une salle de jeux / chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une terrasse, ainsi qu'une partie du grenier aménagé en espace de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine et le calme ambiant sont propices à la détente. Le bien est complété par un garage et une cave en sous-sol. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, à proximité des commodités, cette charmante maison est la demeure idéale pour une famille comme pour tout projet de vie à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843078700.

Proche de la route de Poulx, découvrez cette villa récente d’environ 110 m², au sein d’un lotissement de grande qualité en lisière de garrigue, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable. La maison offre 3 chambres, une cuisine indépendante ainsi qu’une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle de 9 m x 3 m, parfaitement adaptée aux beaux jours. Côté confort, la villa dispose d’un poêle à bois, d’un chauffage au sol et d’une climatisation gainable dans toute la maison. Une annexe d’environ 37 m² au sol complète la propriété. Elle présente un très beau potentiel d’aménagement et pourrait notamment être transformée en appartement secondaire indépendant, avec la possibilité de créer une mezzanine supplémentaire Pour plus de renseignements ou une visite, contacter David DELACOUX, 06 52 28 43 08, ou d.delacoux@swixim.com.

À proximité de la ville, cette maison contemporaine invite à changer de rythme. Salon-séjour confortable, 3 chambres et studio indépendant composent un lieu pensé pour vivre dedans-dehors. On craque pour la piscine carrelée façon Bali, les murs en pierre sèche et la vue qui ouvre l'horizon. Une parenthèse élégante où chaque journée prend des airs de vacances.

Situé à Nîmes, dans le secteur recherché de la route d'Uzès, ce mazet rénové bénéficie d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 43 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle d'eau et deux toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres aux beaux volumes. À l'extérieur, le terrain arboré de 955 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un bel espace de détente avec terrasse, piscine de 11 x 4 m, pool house et jacuzzi. Une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, de panneaux solaires, de volets roulants et d'une alarme. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Pour vivre heureux vivons cachés dans un lieu coquet et ultra cosy ! Surprenant et insolite, quelques notes de bohème et chic à la fois, voici un lieu de vie qui sent bon les vacances ! 4 chambres dont 1 suite parentale, un immense salon / séjour baigné de lumière, parquet massif, piscine chauffée, pool house. vous allez chavirer !

Iad France - Laura Boudou vous propose : Mas à Nîmes avec plus de 2 300 m² de terrain, piscine et dépendances À Nîmes, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce mas offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Édifié sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², il développe environ 180 m² bâtis, dont 135 m² actuellement habitables et environ 45 m² supplémentaires à rénover. La partie habitable se compose au rez de chaussée d’une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une pièce complémentaire. Un véritable atout : environ 40 m² attenants à la cuisine peuvent être rénovés et ouverts sur la pièce de vie actuelle. Une belle opportunité pour imaginer un espace de réception pouvant atteindre près de 80 m², largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l’extérieur, le mas profite d'un vaste terrain arboré, d'une terrasse carrelée, d'une piscine 10 x 5, d'une cuisine d'été avec espace sanitaire, ainsi que d'une dépendance d'environ 80 m² à aménager selon vos projets. Un garage / atelier complète l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un bien rare par son terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du golf, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie calme et privilégié. La pièce de vie s'ouvre sur un espace terrasse / piscine qui invite à vivre dedans-dehors dès les beaux jours ! Côté nuit, 3 ou 4 chambres selon vos besoins, deux salles d'eau et un garage complètent l'ensemble. Une maison familiale, facile à vivre, dans un environnement calme et recherché.

En première ligne du Bois des Espeisses, cette maison d'architecte offre un quotidien hors du temps. Immense salon-séjour ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse avec vue sur le bois, quiétude et zéro vis-à-vis. 4 chambres, 4 salles d'eau, climatisation… Ici, chaque journée a un petit goût de vacances. Un lieu rare !

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Au fond d'une impasse particulièrement calme avec un bel environnement je vous invite à découvrir cette maison de 88 m² comprenant un séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau, toilettes au rez de chaussée, une chambre et des combles aménageables, une pièce à amenager au rez de chausser et un garage fermé, le tout sur un terrain piscinable de 700 m². Certes vous ne poserez pas vos valises demain mais vous pourrez en faire un très beau lieu pour accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette vaste propriété de 210 m² implantée au calme dans un cadre verdoyant et privilégiésur une parcelle de 2306 m²; Intérieur : Grand salon cathédrale chaleureux avec poutres apparentes, mur en pierre et cheminée. 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Buanderie et cave à vin. Extérieur : Magnifique piscine de 6 × 10 m entourée d'une grande terrasse en bois et d'une élégante galerie à arcades. Jardin arboré sans vis-à-vis. Carport et places de stationnement sur la propriété. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite ! Un cadre de vie privilégié et idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

NÎMES – MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE & PISCINE NATURELLE COLLINES NIMOISES Au cœur des collines nîmoises, dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 3 000 m². En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la garrigue nîmoise et offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et sérénité. Un lieu unique, une vue exceptionnelle, une maison qui ne ressemble à aucune autre. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 220 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m² et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Nîmes et sa garrigue. Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La maison offre une magnifique pièce de vie de 60 m² avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur et le paysage, créant une véritable continuité entre la maison et la nature. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis. Mais c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme… Au milieu d'un jardin arboré et paysager se dévoile une magnifique piscine naturelle végétalisée, bordée d'une plage en bois. Parfaitement intégrée à son environnement, elle offre une atmosphère unique, entre bassin naturel et espace de baignade, avec pour décor Nîmes et les paysages de garrigue. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un abri pour deux véhicules ainsi que d'une cave en sous-sol. Une maison singulière pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, de la nature et surtout une vue remarquable, dans un environnement préservé. Les atouts : • Maison d'architecte d'environ 220 m² • Terrain paysager d'environ 3 000 m² • Vue panoramique sur Nîmes et la garrigue • Piscine naturelle végétalisée avec plage en bois • Grande pièce de vie avec cheminée • 5 chambres + bureau • Suite parentale en rez-de-chaussée • Garage et abri 2 véhicules • Cave en sous-sol Une propriété rare, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère et la vue. Référence agence : 5182.

Au calme absolu dans un quartier prisé de nimes et à seulement 15 min d'uzes, superbe propriété de 202 m² sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Intérieur : grand séjour lumineux avec mezzanine (chambre), salon cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie 3 chambres dont 1 suite parentale avec sde privative + 1 seconde sde + 1 sdb extérieur & annexe : dépendance. Parc arboré d'exception de 4 458 m². Piscine 3 x 10 prof 1,50m rare sur le marché ! Le charme authentique de la nature n'attend plus que vous je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline roger au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Charme & sérénité au coeur des garrigues de Nimes. À l’abri des regards, au cOEur des garrigues de Nîmes, découvrez ce magnifique Mazet plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel, où le calme et la tranquillité sont les maîtres mots. D’une superficie d’environ 57,5 m², cette maison de type 3 offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature ou comme résidence secondaire. Implantée sur un terrain d’environ 818 m², le Mazet bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : * Une piscine hors sol avec son local technique * Un grand abri de jardin * Des toilettes sèches extérieures, pratiques et écologiques * De beaux espaces pour profiter pleinement du soleil et du calme environnant Potentiel rare : possibilité d’agrandissement de plus de 20 % de la surface existante, laissant place à de nombreux projets (extension, réaménagement, valorisation patrimoniale). Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Nîmes, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Bastide dans les hauteurs privilégiées de Nîmes Nichée au cOEur des garrigues nîmoises, dans l’un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de la ville, cette superbe bastide de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, nature et confort familial. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de double habitation, la propriété se compose de deux espaces de vie indépendants aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles de bain, une buanderie ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, un second espace de vie tout aussi agréable propose un grand séjour donnant sur une terrasse avec barbecue, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin méditerranéen, espaces de détente, piscine avec abri de jardin, local technique de rangement, environnement paisible et stationnements privatifs viennent compléter ce bien rare sur le marché. Un véritable havre de paix dans les hauteurs de Nîmes, à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal résidence familiale, maison multigénérationnelle ou projet de vie avec indépendance des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Nîmes, à proximité des commodités, cette maison en R + 1 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec gazon synthétique, terrasse et piscine en pierre de Bali, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien clé en main, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Un air de campagne aux portes de Nîmes dans une maison saine et très bien entretenue. À proximité immédiate de l’École Nationale de Police, à seulement 3 min de l’A9,8 min de Marguerittes et 10 min de Nîmes Ouest, avec écoles et commerces à proximité. Au calme, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale de 155 m², non mitoyenne et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 389 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec la possibilité d’y créer votre future piscine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée de 9 m² ouverte sur un séjour de 30 m² et une cuisine Ixina entièrement équipée de 16 m², soit 55 m² de pièces de vie. Vous trouverez également une buanderie, un bureau de 9 m² pouvant être transformé en chambre, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres avec dressing de 10,10, 12 et 12 m², une mezzanine de 16 m² ainsi que 2 salles d’eau, avec baignoire et douche à l’italienne, dont une avec WC. DPE B, Climatisation réversible, Poêle à granulés / bois, Double vitrage, Volets électriques & aluminium, Moustiquaires, Fibre, Zone non inondable… La maison dispose également d’un garage de 20 m² et d’un abri de jardin. Le charme et la tranquillité d’un environnement campagne, avec la ville et les grands axes à quelques minutes. Vidéo disponible sur WhatsApp. Contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Nîmes – Puech du Teil Maison de ville de 126 m² composée de deux logements Située avenue Kennedy, à proximité des commerces, transports et principaux axes, cette maison de ville des années 60 développe environ 126 m² et se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T2 d’environ 53 m² comprenant une pièce de vie climatisée avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie d’une terrasse privative au calme. À noter : la hauteur sous plafond de ce niveau est d’environ 2 mètres. À l’étage, un appartement très lumineux d’environ 57 m² habitables, complété par une mezzanine d’environ 15 m² au sol. Il comprend un séjour avec belle hauteur sous plafond avec cuisine, une chambre, une seconde pièce de 8 m² pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et d'un espace buanderie. La parcelle permet le stationnement de trois véhicules Les deux logements disposent de la climatisation dans leur pièce de vie. Les chambres sont équipées de radiateurs à inertie. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre et raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison conviendra aussi bien à un projet familial ou intergénérationnel qu’à un investissement locatif. Le logement indépendant du rez-de-chaussée peut également répondre à un besoin de télétravail ou d’activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Potentiel locatif estimé : environ 1 400 € hors charges par mois pour les deux logements, soit une rentabilité brute prévisionnelle d’environ 5,3 %. DPE : B Taxe foncière : 2 200 € N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.