Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Maison familiale au cOEur du quartier des Amoureux à Nîmes – Un potentiel rare à révéler * Il existe des quartiers où l’on vit… et d’autres où l’on s’attache.

Le quartier des Amoureux à Nîmes, recherché pour son calme, son esprit familial et sa proximité des commodités, fait partie de ces endroits où il fait bon poser ses valises.

Située en fond d’impasse, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette maison traditionnelle de 154 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 700 m².

Construite en 1975, elle n’attend qu’une chose : être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir une magnifique maison de famille.

Une configuration idéale pour une grande famille !

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux.

La cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture) donne accès à une terrasse intimiste, idéale pour les repas d’été et les soirées entre amis.

Au rez-de-chaussée : 3 chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant À l’étage : 2 chambres supplémentaires Idéal pour un espace enfants, un bureau, une suite ou un espace télétravail Un garage complète l’ensemble.

Pourquoi ce bien mérite votre attention ?

Quartier résidentiel recherché Fond d’impasse ultra calme Belle parcelle 5 chambres Potentiel de valorisation important 📞 Vous avez un projet familial ?

Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de Nîmes ?

Je suis disponible du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 pour échanger avec vous et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 278000 euros.

Prix hors honoraires : 265000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.