Maison avec parking à vendre à Nîmes (30)

Gard - 30900 - nimes - dhuoda - maison 7 pièces - 162,09 m² - 5 chambres- 3 pp + grand garage. En exclusivité - nîmes, quartier dhuoda cette maison des années 56, entièrement rénovée, allie charme, confort moderne et luminosité. Sur 162 m² traversants, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel : un séjour lumineux prolongé par un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, et trois chambres à l'étage avec salle d'eau et wc séparé. Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain avec wc, tandis qu'un t2 indépendant avec chambre et salle d'eau + wc complète le bien, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Le confort est assuré par un chauffage central gaz à condensation, un chauffe-eau solaire, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets roulants électriques et manuels oscillants battants a l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, de 3 places de stationnement et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente ou une future piscine. (forage et arrosage automatique). Située à deux pas de la gare et du centre-ville, cette maison clé en main est rare sur le secteur et offre un vrai potentiel locatif. Taxe foncière : 2836 euros / an dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 409 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Splendide Maison moderne de 229 m² sur une parcelle de 2 800 m² située à Nîmes Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un quartier prisé de Nîmes. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura séduire les plus exigeants à la recherche de confort, d'espace et de modernité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie personnel agréable et intime. - 1 salle de bain moderne et luxueuse. - 1 salle d'eau et 2 toilettes pour un maximum de confort. - 1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. - 1 salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. - 1 cuisine équipée avec des matériaux de qualité pour concocter de délicieux repas. Ainsi qu'une arrière cuisine avec accès extérieur. - 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage inoubliables. - 1 buanderie pour plus de praticité. - Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur autour de la piscine. - Garage et parking pour stationner facilement et en toute sécurité. - Vide sanitaire aménageable de plus de 140 m² avec jusqu'à 3m de hauteur sous plafond. * Avantages * : - Maison récente, prête à emménager, offrant encore des possibilités de personnalisation. - Quartier calme et recherché. - Jardin permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées avec un grande terrasse pour profiter en famille. - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible gainable (intégrée au plafonds) pour un confort optimal toute l'année. - Sécurité renforcée avec interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance. - Vide sanitaire aménageable de 140 m² avec une grande hauteur sous plafond permettant d'aménager des ateliers, salle de sport, etc. Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse de 142 m² – cadre verdoyant au coeur de nîmes, quartier carreaux de lanes / castanet offrez-vous un coin de paradis dans l'un des quartiers les plus prisés de nîmes, à proximité du golf (vacquerolles). Cette superbe maison de 142 m² baignée de lumière, est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 000 m² arboré de pins majestueux et d'oliviers, endroit très calme. Entièrement clos, sans vis-à-vis, vue dégagée sur garrigues. Orientée plein sud avec deux grandes terrasses. Un intérieur chaleureux et spacieux au rez-de-chaussée : - grand salon / salle à manger de 66 m² avec cheminée, parquet bois. - cuisine équipée fonctionnelle, ouverte, donnant sur salon et balcon. - une chambre avec grand dressing - deux chambres - salle de bains avec douche à l'italienne. - wc indépendant. À l'étage : - une quatrième chambre avec salle de bains privative, wc. - balcon avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. Des prestations de qualité pour votre confort - climatisation réversible, cheminée - double vitrage et porte-fenêtre en pvc. Grande baie vitrée. - interphone / visiophone - grand garage de 28 m² + stationnement intérieur. - une magnifique piscine d'eau salée 10x6 avec volet roulant. - local technique avec électrolyseur. - vide sanitaire. - tout à l'égout. - fibre optique aucun travaux à prévoir. Garantie décennale un emplacement exceptionnel à proximité immédiate avec : - transport en commun, écoles, grands et petits commerces de quartier, cabinet médicaux. Centre-ville de nîmes. - golf et salle de sport à 5mn. Pour les baignades : accès à 15 mn du gardon / uzès. Les plages à 35mn. Accès rapide : gare et autoroute : 10mn aéroport nîmes : 20 mn aéroport montpellier : 40 mn. Un cadre de vie unique à ne pas manquer ! Laissez-vous séduire par cette maison rare, où charme, nature et praticité s'entrelacent pour offrir un quotidien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 816 310 - greffe de nimes) eve chanfray entrepreneur individuel 06 71 04 67 69 - réf. 936255.

Secteur Saint-Césaire au Clos des Gallines, voici JEANNETTE : une maison de plain-pied d'environ 64 m² avec garage, terrasse, atelier et jardin. Quartier bon voisinage, familial, proche de la N106 La maison a été habitée longtemps et a conservé son aménagement d'origine. Elle nécessite une remise au goût du jour. Elle offre une base simple, fonctionnelle, avec de vraies annexes. Elle comprend : une cuisine séparée (avec accès direct au garage et la buanderie), un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie, et des rangements Les + : climatisation réversible, volants roulants électriques, garage, atelier, terrasse + petit jardin et une cour à l'avant de la maison. Il est facile de stationner devant la maison. Petite copropriété horizontale, charges de copropriété 200 euros / an Taxe foncière : 1 286 euros / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Nîmes secteur début Route d'Uzès, situé dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation et / ou d'un agrandissement possible. La maison de plus de 100 m² se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, le tout ouvert sur une terrasse et un terrain de 730 m² piscinable. Un sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, moderne et confortable. Les atouts : Secteur recherché – Route d'Uzès Calme et sans vis-à-vis Terrain de 730 m² en Zonage : U-Dp Fort potentiel après rénovation Sous-sol et cave Référence agence : 4897.

Un souffle de garrigue, le chant des cigales et une maison où la lumière circule librement. Laissez-vous happer par l'atmosphère bohème, la piscine confidentielle et les volumes chaleureux, à quelques minutes seulement des plaisirs urbains. 4 chambres, garage, calme absolu.

Maison 3 chambres avec garage Cette charmante maison de 82 m² a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant. à l'étage, découvrez 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking privative juste devant la maison. Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 6 m² vous attend pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été conviviales. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, cette maison est idéalement placée : à deux pas de l'Hôtel Vatel et proche du CHU de NÃ ®mes, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Prix de vente : 217 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 81,43 m² Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire : 230 kWh / m2 / an, consommation d'énergie finale : 82 kWh / m2 / an), classe climat B (10 Kg CO2 / m2 / an). Montant des dépenses d'énergies entre 710euros et 1030euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 52 Charges prévisionnelles : 722,70 euros / an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa T4 Duplex avec jardin et terrasse à Nîmes Un cadre privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes ! Villa offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, Vous rejoignez facilement le centre historique, l'université, les arènes ou encore la gare en moins de 15 minutes. Avec quatre places de stationnement, dont deux idéales pour recevoir des proches ou des invités. Description de la villa surface habitable : 92 m² Cette villa T4 en duplex associe confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Elle se compose de : Rez-de-chaussée Un vaste séjour / cuisine de 41,25 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une salle d'eau moderne de 4 m² avec douche à l'italienne. Un WC indépendant de 1,40 m². Annexe Privative Étage R + 1 Chambre 1 (suite parentale) : 16,65 m² avec salle d'eau attenante. Chambre 2 : 13 m², idéale pour un enfant ou un bureau. Chambre 3 : 11,15 m² avec belle luminosité. WC indépendant de 1,95 m². Extérieurs Un jardin privatif et une terrasse de 31,40 m² arboré 83,85 m² jardin de Bloc E. Idéale pour les repas en extérieur. Prix 275 000€ TTC avec 4 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026. Lot G1 - Maison sur Pilotis Surface habitable : 88,25 m². Salon / Cuisine : 41,60 m². Chambre 1 : 14,85 m² Chambre 2 : 10,45 m² Chambre 3 : 9,05 m². Salle d'eau : 3,95 m². WC : 2,30 m². Stationnement au RDC : 50,30 m². Balcon / Terrasse : 17,9 m² arborée 289,30 m² jardin de Bloc G. Prix 395 000€ TTC avec 3 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Prestations haut de gamme Carrelage 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces. Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage isolant. Volets roulants électriques dans toutes les pièces principales. Résidence sécurisée avec système Vigik, parkings extérieurs télécommandés. Chauffage performant répondant à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Localisation & accessibilité Supérette à 2 min à pied École primaire : 3 min à pied Pharmacie : 6 min à pied Université de Nîmes : 11 min à vélo Arènes de Nîmes : 11 min à vélo Gare TGV Nîmes Centre ? Montpellier : 26 min Accès routiers et transports : Autoroutes A9 / A54 à proximité Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 24 min Montpellier et Arles à 50 min Les points forts Résidence moderne et sécurisée Jardin et terrasse privatifs Emplacement idéal à 10 minutes du centre de Nîmes Prestations de qualité Fort potentiel locatif ou revente Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche du dynamisme nîmois, Nous vous invitons à venir la visiter. Visuelle d'ambiances non contractuelle.

Un havre de paix moderne à 10 minutes du centre-ville Cette maison T3 de 70 m² d'exception conjugue calme résidentiel, confort moderne et prestations haut de gamme. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du coeur historique de Nîmes. Description du bien Surface habitable : 70,10 m² Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cuisine ouverte 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin Salle d'eau moderne et WC séparé Cellier et rangement Étage 2 chambres confortables : 13,95 m² et 12,95 m². Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant Extérieurs : Terrasse et Jardin privatif de 23,60 m² Haie végétale pour une intimité préservée Prix : 255 000€ TTC avec 2 stationnements inclus Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1è trimestre 2026 Prestations et confort Carrelage grand format 60x60 cm et finitions contemporaines Climatisation et isolation performante Résidence sécurisée avec ouverture Vigik et parkings télécommandés Local à vélos clos et couvert Normes RE2020 pour des économies d'énergie durables Une adresse stratégique Cette maison offre un cadre privilégié à 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités : Supérette à 2 min, école primaire à 3 min, pharmacie à 6 min Université, INSPÉ, et Arènes accessibles en vélo Centres commerciaux E. Leclerc et Carrefour à moins de 12 min Accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A54, gares SNCF et aéroport Résidence neuve et architecture élégante et intimiste Espace extérieur privatif (jardin + terrasse) Quartier calme et résidentiel, entouré de verdure Nous vous invitons à venir la visiter. Visuelle d'ambiances non contractuelle.

Quartier Capouchiné. Maison individuelle des années 70 de 191 m² Carrez, édifiée sur une parcelle de 579 m² piscinable avec forage. Maison sur 2 niveaux avec 5 chambres. Garage. Balcon exposé sud & combles aménageables. Rez-de-chaussée : garage, cuisine, séjour, 1 chambre, WC, buanderie Étage : salon-séjour avec cheminée et balcon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé Annexes : combles accessibles (rangements), Prévoir travaux de remise au goût du jour et mises aux normes. Maison offrant un fort potentiel de valorisation. (Photos modifiées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien, elles ne reflètent pas l'état actuel du réel du bien.).

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Magnifique Maison contemporaine de 200 m² sur 2250 m² de Terrain à Nîmes * Située dans un environnement paisible de Nîmes, cette superbe maison de plain-pied + rdc à aménager offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Construite en 2022, cette propriété offre des finitions modernes et des équipements de qualité pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 4 suites lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, son wc et une terrasse privative. Le vaste séjour de 110 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine Francket, équipée et aménagée, est prête à accueillir de délicieux repas. En partie basse de la maison vous trouverez 140 m² de sous sol aménageable. Idéal pour de l'habitation, des ateliers. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et de belles baies vitrées offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, et d'une piscine à débordement pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Pour le stationnement, plusieurs places de parking et 2 box sont mis à votre disposition pour plus de commodité. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie, avec une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de climatisation réversible gainable de 16Kw pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour assurer une qualité d'air optimale. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. En plus : Porte blindée Terrasse bois tropical ip tout autour de la maison et sur la terrasse Garde-corps et escalier fait par un ferronnier Piscine au sel Pas de construction possible sur le terrain qui entoure la maison. Garage 2 voitures Terrain de pétanque Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et moderne à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre * nimes * quartier des amoureux * maison 5 pièces 150 m² env sur terrain arboré de 380 m² située à nimes, cette charmante maison de 5 pièces d'une surface d'environ 150 m² vous offre un cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit : à l'étage : un spacieux salon séjour donnant sur une terrasse de 15 m², une cuisine semi-ouverte ainsi que deux chambres avec placards (15 m² et 12 m²), une salle de bains avec wc ainsi qu'un autre wc indépendant. Rez-de-chaussée : une chambre parentale avec sa salle d'eau (16.47 m²), ainsi qu'une chambre d amis : bureau ainsi que de toilettes indépendants. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement, apportant praticité et sécurité. Le jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. De plus, un forage est présent, une rareté qui vous permettra d'avoir une autonomie pour l'arrosage et d'autres usages. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : surface habitable : 150 m² terrain : 380 m² 4 chambres avec de beaux volumes (15 m², 12 m², 16.47 m², 13.4 m²) 1 salon séjour de 29 m² 1 cuisine semi ouverte 3 wc dont 2 indépendants garage et place stationnement intérieure jardin arboré piscinable avec forage n'attendez plus pour découvrir ce bien ! Ce bien est à vendre 315 000eur cette annonce vous est proposée par sabine gabourdes - ei - norsac : 879 212 801, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Leo Peraldi vous propose : Découvrez cette confortable demeure rénovée en 2019 ainsi que ses 3 T2. Située à 900 m du CHU Carémeau de Nîmes, dans la zone en pleine expansion de Saint Césaire, proche des établissements d'enseignements infirmiers, de l'IUT, du Vatel et à 8 mn de l'autoroute A9. Elle offre une maison principale composée de 3 suites parentales, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'un jardin et de plusieurs places de parking. Les T2 bénéficient chacun de cuisine équipée, jardin et places de parking privatives. Bambous et oliviers entourent cette propriété de 1 440 m², sécurisée par un portail automatique. * Le terrain est entièrement constructible (zone Uca) * avec possibilité de construction nouvelles et de division. La fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel sont présents dans chaque logement. Cette résidence de 225 m² unique allie commodité et modernité pour une infinité de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leo Peraldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 939667069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mazet à rénover Environnement privilégié Situé dans un quartier recherché des hauts, au calme absolu, ce charmant mazet d’environ 80 m² offre un fort potentiel après rafraîchissement. Implanté sur une grande parcelle arborée, il bénéficie d’un bel environnement naturel, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Un bien rare dans un cadre privilégié, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 367 000 €.

Située dans un lotissement sécurisé, cette villa 160 m² habitables au cœur d’une parcelle de 3000 m² entièrement cloturée. L’espace de vie, baigné de lumière et tourné vers l’extérieur, s'étend sur 80 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Construite récemment, cette villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques et de l'assurance dommage-ouvrage garantissant sérénité et sécurité pour ses futurs occupants. Une piscine, un cellier, un garage et une climatisation gainable complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Je vous présente “Élise”, une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, à l'abri de toute agitation. Un lieu chaleureux, pensé comme une parenthèse de douceur, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, intimité et qualité de vie. À l'extérieur, Élise dévoile un terrain paysager de 1 700 m², une terrasse conviviale, une tonnelle ombragée et une piscine sécurisée, parfaites pour profiter des belles journées du Sud. Un double garage de 62 m², un cellier, un appentis et plusieurs stationnements complètent cet ensemble fonctionnel. À l'intérieur, 185 m² habitables offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, quatre chambres, une seconde cuisine et une salle de bains composent un espace modulable, idéal pour une grande famille, une maison intergénérationnelle ou un projet d'accueil. Élise, c'est une maison généreuse, vivante et évolutive. À découvrir sans tarder. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Cette villa de près de 260 m² carré habitable, possède trois chambres avec chacune salle de bain et wc, un immense salon de 58 m², une cuisine toute en longueur et une autre pièce qualifiée de salle de jeux 51 m². Il faut ajouter de larges espaces de rangements et bien d ? Autres possibilités. Cette villa est posée sur près de 1900 m² de terrain plat verdoyant piscinable, en pleine nature et sans nuisances bien que très proche du golf de nîmes, totalement désenclavé de part la proximité de l ? Aéroport, de la gare tgv et de l ? Autoroute. Ce bien est vendu non meublé. Le terain est non constructible. Des travaux d ? Améliorations sont a prévoir. Cette bâtisse de part son volume et sa disposition peut avoir plusieurs destinations, je ne manquerais pas lors de votre visite prochaine de répondre aux questions que vous souhaitez me poser. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Cette villa de près de 260 m² carré habitable, possède trois chambres avec chacune salle de bain et wc, un immense salon de 58 m², une cuisine toute en longueur et une autre pièce qualifiée de salle de jeux 51 m². Il faut ajouter de larges espaces de rangements et bien d ? Autres possibilités. Cette villa est posée sur près de 1900 m² de terrain plat verdoyant piscinable, en pleine nature et sans nuisances bien que très proche du golf de nîmes, totalement désenclavé de part la proximité de l ? Aéroport, de la gare tgv et de l ? Autoroute. Ce bien est vendu non meublé. Le terain est non constructible. Des travaux d ? Améliorations sont a prévoir. Cette bâtisse de part son volume et sa disposition peut avoir plusieurs destinations, je ne manquerais pas lors de votre visite prochaine de répondre aux questions que vous souhaitez me poser. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

L'agence Portal&Pio vous propose :   Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 87 m² est divisée en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Logement en rez-de-chaussée env. 43 m² Ce premier logement se compose d'un salon, une cuisine, un espace chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un jardin privatif d'environ 50 m² (rare en maison de ville). Logement à l'étage plus de 43 m² Accessible indépendamment, le second logement comprend : un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. Prestations & équipements :  Climatisation réversible récente, Menuiseries PVC double vitrage, Ballon électrique, Cheminée, Place de parking privative, Toiture refaite, Combles isolés. Copropriété :  Maison située dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges, avec toiture en commun uniquement. Un bien rare sur le marché, offrant flexibilité, rentabilité et confort, avec des travaux importants déjà réalisés. À visiter sans tarder.

Swixim International vous propose sur les hauteurs du charmant village de Poulx, à 20 min d'Uzès et aux portes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 1982 et agrandi en 1989. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur un terrain spacieux d'environ 1500 m², entièrement clos et piscinable, cette maison d'environ 125 m² est un véritable coup de cœur. L'intérieur est confortable, le séjour et la cuisine peuvent être facilement réunis pour créer une vaste pièce de vie d'environ 35 m², le séjour cheminée est cosy et lumineux, et l'espace nuit vous offre 3 chambres dont une suite parentale. Les atouts ? la proximité de la gare TGV et de l'autoroute, la position dominante sans vis à vis, le garage double et l'atelier de plus de 60 m², et les dépendances cumulant à elles seules plus de 120 m². un potentiel surprenant. Ce bien m'a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que je vous transmettrai tous les détails complémentaires et organiserai une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Emmanuelle - 06 18 64 11 53 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa contemporaine avec piscine à Nîmes Garrigues Ouest Dans un écrin verdoyant au Carreau de Lanes, découvrez cette villa contemporaine de 6 pièces conjuguant élégance architecturale et confort moderne. Ses 154 m² habitables (195 m² au sol) se déploient sur 800 m² de terrain paysager en bordure de garrigue, offrant une atmosphère apaisante et confidentielle. Un cadre de vie ouvert sur l'extérieur Le séjour de 55 m², orienté plein sud, se prolonge grâce à de larges baies à galandage sur une terrasse intimiste. La pergola bioclimatique accueille l'espace repas en extérieur, tandis que la piscine 9×3 m, d'inspiration pierre de Bali, et sa plage en bois invitent à la détente. Le jardin aux essences méditerranéennes complète cet écrin privilégié. Un agencement harmonieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : la cuisine américaine équipée avec îlot central forme le coeur convivial de la maison. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau, dressing et vue sur le jardin, offre une retraite intime. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables avec placards et une salle de bains. Une buanderie, deux WC indépendants, des dégagements spacieux et nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité Construction de 2018, menuiseries aluminium double vitrage, baies à galandage, volets roulants électriques centralisés, pergola bioclimatique. Classe énergétique A / A, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, domotique intégrée. Deux garages de 20 m² chacun avec borne de recharge électrique et vaste parking privatif. Un emplacement premium à proximité des commodités, transports et écoles 10 minutes du centre de Nîmes et de l'accès autoroute. 5 minutes du CHU et du Golf de Vacquerolles. 45 minutes des plages méditerranéennes. Cette villa marie élégance contemporaine, confort moderne et cadre de vie méditerranéen pour une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au (0) 6 72 09 45 03 ou par e-mail à marilyn@christinemiranda.com. Visites flexibles 7j / 7, collaboration inter-agences ouverte. Honoraires acquéreurs = frais notaire allégés (Calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier jean jaures centre ville villa unique de standing récente de 182 m², très belles lignes contemporaines, elle bénéficie de très grands volumes en offrant une qualité de vie au quotidien, vous entrez par le portail motorisé avec un accès aux deux garages, un jardin exotique avec de très belles compositions, espace cuisine d'été barbecue, coin repas pour vos magnifiques soirées entre amis. Une belle porte d'entrée vous accueille avec de nombreux dressings, accès aux trois garages de 98 m², à l'étage vous accédez dans une magnifique pièce à vivre, salon, séjour, cuisine équipée avec de nombreux rangements, îlot central, électro-ménagers de qualité, une grande baie vitrée à galandage vous apporte une grande luminosité accédant sur une belle terrasse avec piscine 7 x 2.50 décorée avec goût, une chambre parentale très spacieuse avec dressing, salle d'eau donnant également sur la terrasse, à l'étage supérieur, 3 chambres dont deux avec dressings, deux bureaux, salon de lecture suspendu avec home cinéma. Prestations de haute gamme, un havre de paix et de quiétude pour profiter de la proximité du centre ville et des commerces. Pompe à chaleur plancher chauffant et gainable réversible. Ne tardez pas à découvrir de ce bien exclusif ! Cc3644 tarif 890000eur dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes (no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat 04 99 77 11 25 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Baisse de prix nîmes-30 000 propose à la vente mazet rénové, cosy avec terrasse, piscine, cabanon, parking aménagé et forage. Ideal petit pied à terre, ou location saisonnière. Maison principale 54 m² + annexe environ 16 m². Le terrain spacieux de 1070 m² est très bien entretenu avec mur et enduit récent ainsi qu'un magnifique portail. Vous recherchez une belle petite propriété avec un joli jardin, une faible taxe foncière et faible dépense énergétiques, ce bien est fait pour vous. En plus du mazet vous trouverez un cabanon cadastré d' environ 15 m². Catégorie énergétique d (203kw / an) et b (6kgc02 / m2) consommation énergétique par an pour un usage standard 730 euros à 1110 euros. Premier contact par email svp. Pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gard - 30000 - nimes - amoureux - maison 2 pièces - 35,36 m² - 1 chambre - 1 pp visite virtuelle 360° : réservez votre créneau ! Quartier des amoureux, je vous propose de découvrir cette petite pépite cosy de 35,36 m² avec terrasse ombragée et place de stationnement privative, qui ne vous laissera pas indifférent (e). Celle-ci est située au calme, proche de toutes commodités : pharmacie, lidl, boulangerie, etc. Entrée dans la pièce principale spacieuse et lumineuse dans une ambiance chaleureuse scandinave avec son coin bureau, une cuisine ouverte sur séjour, aménagée, équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne en travertin avec porte à galandage et wc suspendu, une chambre avec placards coulissants. Les équipements de la maison : - climatisation réversible dans la pièce de vie principale et radiateur dans la chambre - volet roulant électrique côté séjour - prise rj45 (réseau) - visiophone - domotique - système d'alarme connecté avec caméra qui peut rester su place (option) - vmc intelligente - terrasse avec led programmables taxe foncière : 615 euros / an dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 155 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - QUARTIER TOUR MAGNE, NÎMES Un bien unique, rare sur le marché, au coeur du secteur le plus prestigieux de Nîmes. Nichée dans le très recherché quartier de la Tour Magne, cette villa d'architecture californienne de 160 m² de plain-pied, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2019, offre un style de vie incomparable mêlant design, modernité et nature. Un concept architectural exceptionnel : L'accès se fait directement sur le toit de la maison, avec un parking privatif de 160 m² au niveau de la rue - une configuration rare et pratique. En contrebas, la maison s'organise autour d'un patio central vitré de 30 m², véritable puits de lumière qui distribue tous les espaces. Espace de vie & agencement : Autour du patio, la maison développe des volumes généreux et totalement ouverts vers l'extérieur : Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine. Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, Suite parentale complète avec : salle de bain (baignoire + douche), WC, dressing. Deux chambres supplémentaires, orientées vers une cour anglaise intimiste. Salle d'eau indépendante, WC séparé. L'ensemble offre un cadre de vie fluide, minimaliste et épuré, caractéristique des villas californiennes. Extérieurs d'exception : Sur une parcelle de près de 700 m², parfaitement pensée : Piscine chauffée au sel 15 × 3 m, idéale pour la nage. Terrasse en IP du Brésil de 200 m². Espace de détente à l'ombre des pins, véritable havre de fraîcheur. Le tout dans un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol via pompe à chaleur, Vitrage SP10 (haute performance), Ballon thermodynamique, Système audio intégré, Système d'alarme, Arrosage automatique, Baies vitrées panoramiques, volumes optimisés, rénovation complète récente. Une villa rare, mêlant élégance contemporaine et confort absolu, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Un véritable bijou pour amateurs d'architecture et de lieux d'exception.