Maison avec parking à vendre à Marguerittes (30320)

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du vieux village, des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses deux niveaux pouvant être exploités indépendamment ou facilement réunifiés en une vaste habitation familiale. L'étage, actuellement habitable, développe 91,15 m² et propose un séjour lumineux et traversant d'environ 29 m² climatisé, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Une belle loggia lumineuse et largement vitrée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée développe 74,17 m² supplémentaires, actuellement répartis en cinq pièces et un dégagement. Les volumes sont déjà créés et la distribution est en place. Une grande partie des travaux préparatoires a déjà été réalisée, avec notamment les cloisons existantes, les réseaux électriques installés et l'isolation déjà présente sur une grande partie des murs. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, espace locatif, atelier ou agrandissement de l'habitation principale. La configuration actuelle permet de conserver deux espaces distincts ou, au contraire, de réunifier facilement l'ensemble afin de créer une maison familiale développant environ 170 m² sur deux niveaux. Côté prestations : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chaudière gaz à condensation récente - Climatisation réversible - Cuisine entièrement équipée - Compteur électrique triphasé - Forage - Portail motorisé - Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle - Terrain piscinable - Tout-à-l'égout Son emplacement permet de profiter à la fois d'un quartier calme et résidentiel et d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun dont la ligne T4 du Trambus ainsi qu'à Nîmes par la RN ou l'autoroute A9 à proximité. En résumé : Une maison évolutive offrant de nombreuses perspectives, idéale pour une grande famille, un projet bi-familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 614603 ).

Cette maison de plain-pied de 91,38 m² située à Marguerittes offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et convivial. Implantée sur un terrain d'environ 560 m², elle séduit par son agencement simple et efficace, ses cinq pièces bien réparties et son vaste extérieur qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien au calme. Construite en 1986 et entretenue avec soin, la maison se distingue par son bon état général. De plain-pied, elle permet de circuler facilement entre les différentes pièces. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité appréciable pour profiter des beaux jours. La climatisation récente apporte un confort appréciable au fil des saisons et contribue à faire de cet intérieur un espace agréable à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés qui optimisent l'espace disponible. La salle d'eau complète cet ensemble de manière fonctionnelle. L'organisation du logement a été pensée pour concilier vie de famille, télétravail ou accueil d'invités selon les besoins de chacun. Le tout forme une base solide, prête à être personnalisée. À l'extérieur, le jardin d'environ 560 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. L'espace est généreux, laissant un gros potentiel d'aménagement, que ce soit pour multiplier les coins de détente, imaginer un potager ou structurer différentes zones de vie. Un coin cuisine d'été vient renforcer l'attrait de ce bel extérieur, idéal pour partager des repas en plein air et prolonger les soirées entre proches. La maison est située au fond d'une impasse, ce qui contribue à une atmosphère paisible et à une circulation limitée devant la propriété. Deux stationnements complètent l'ensemble. Un grand garage est également présent, offrant de belles capacités de rangement, de stockage ou d'atelier selon les projets de ses futurs occupants. La maison présente ainsi un bon équilibre entre confort intérieur, facilités de stationnement et potentiel extérieur. À proximité, le Pond Park Mas Praden se situe à environ 200 m et le Parc StreetWorkout à environ 300 m. Ces espaces verts accessibles à pied offrent un cadre agréable pour se promener, se détendre ou pratiquer une activité en plein air, participant à la qualité de vie autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1536 € - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sebastien morello vous propose : marguerittes – maison 4 pièces – 87 m² – terrain piscinable – garage – 2 parkings à découvrir à marguerittes, cette maison de 87 m² habitables bénéficie d'un terrain de 304 m², d'une exposition plein sud et d'une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Un garage et une place de stationnement privatives complètent le bien. Côté confort, la maison est entièrement climatisée grâce à 4 splits : un dans le séjour et un dans chacune des trois chambres. Elle dispose également d'une ventilation double flux et de la fibre optique. Elle répond aux exigences de la re2020 et bénéficie des standards actuels de construction. Quelques petits travaux de finition restent à prévoir. Une maison qui réunit plusieurs critères recherchés : 4 pièces, 3 chambres, extérieur plein sud, terrain piscinable, climatisation dans toute la maison, garage et double stationnement. Un bien à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche de ce type de configuration sur marguerittes. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marguerittes, villa contemporaine de 96 m² de plain-pied - Exposition Sud dans un quartier résidentiel recherché, dans une impasse au calme, conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Édifiée sur un terrain de 237 m², cette villa bénéficie d'une belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un puits de lumière vient sublimer cet espace en apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une superbe suite parentale orientée plein sud avec accès direct au jardin, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez : d'un agréable jardin exposé plein sud et d'un espace extérieur côté nord, d'un terrain piscinable, ou espace SPA, deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Les atouts : villa neuve RE 2020, deux places de stationnement privatives prestations actuelles, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, frais de Notaire réduits, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, accès autoroute, commerces, écoles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 320000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi Réf CC4037 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : marguerittes – belle maison familiale de 135 m² sur 800 m² de terrain avec piscine, garage et prestations de qualité située dans un environnement recherché de marguerittes, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la médiathèque, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute, cette agréable maison familiale de 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses nombreux équipements. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison en demi-niveaux bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible gainable récemment installée, garantissant un confort optimal en toute saison. La partie nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés et parquet, deux salles d'eau dont une moderne équipée d'une grande douche et d'une double vasque, ainsi que deux wc dont un avec lave-mains à l'entrée. Un bureau indépendant disposant d'un point d'eau complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou à la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec piscine 8 x 4 mètres au chlore équipée d'un système de filtration à sable, ainsi que de plusieurs espaces pour vous relaxer. Coté entrée, des places de stationnement à l'intérieur de la propriété et devant la maison. Les prestations techniques sont particulièrement appréciables : - toiture refaite il y a 1 an, - climatisation réversible neuve, - double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, - volets aluminium récents (6 à 7 ans), - isolation renforcée par laine de roche soufflée, - fibre optique, - cumulus de 350 litres, - installation photovoltaïque composée de 6 panneaux solaires de 500 w, - portail aluminium manuel neuf installé en avril 2026, - garage. En résumé, une maison entretenue, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique aux portes de nîmes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Martel vous propose : Maison 117 m² – 4 Chambres possibles – Jardin 480 m² – Local commercial loué – Marguerittes Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117 m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de : •un salon lumineux avec grandes baies vitrées •une salle à manger conviviale •une cuisine équipée et fonctionnelle •3 chambres spacieuses •une salle de bain •WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 480 m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement. Atout supplémentaire : revenu locatif La maison dispose d’un local commercial attenant de 22 m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an. Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l’habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel. Les + du bien •Maison individuelle de 2008 •4 chambres possibles •Local commercial loué •Revenu locatif •Jardin 480 m² •Exposition sud-ouest •Quartier calme •Proche écoles et commodités Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marguerittes Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison de plain-pied de type P5 développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, équipé d'une climatisation, ouvert sur une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un jardin attenant vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un extérieur facile d'entretien et adapté à la vie de famille. Atout supplémentaire non négligeable : un local commercial attenant à la maison, d'une surface d'environ 30 m², actuellement loué 430 € charges comprises. Ce revenu locatif constitue un complément intéressant. Il offre également la possibilité, selon votre projet, d'être transformé en quatrième chambre, en espace professionnel indépendant ou en garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 450€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de marguerittes dont la façade a été refaite récemment, - rez-de-chaussée : un accès pratique donnant sur une cour spacieuse et très ensoleillée, se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant, une cave de 20 m², idéale pour atelier. - premier étage : un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon / séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain. - deuxième étage : deux grandes chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison est parfaite pour : extérieur avec terrasse tropézienne double accès extérieur avec cour intérieure double vitrage sur la majorité des fenêtres et façade refaite récemment chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air / air (installée après 2015). Emplacement : proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Dpe : classe d : éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (maprimerénov', cee, etc.); a visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 235 336 - greffe de nimes) thérèse-anne sanchez entrepreneur individuel 06 22 86 72 35 - réf. 933736.

EXCLUSIVITÉ Marguerittes – Rare à la vente IMMEUBLE / MAISON de 317 m², en plein cœur du village, ensemble immobilier en R + 1 à rénover entièrement, offrant un important potentiel de développement. L'ensemble se compose de deux grands plateaux ainsi que d'une maison indépendante de type 2 avec jardin. Composition : Rez-de-chaussée : plateau d'environ 151 m², incluant un garage Étage : plateau d'environ 146 m² avec terrasse Maison adjointe : type 2 d'environ 34 m² Dépendances : espace atelier couvert. Extérieurs : Jardin sans vis-à-vis de plus de 1500 m², un atout exceptionnel en centre de village Atouts majeurs : Toiture neuve, Volumes généreux Configuration idéale pour division et création de plusieurs lots d'habitation Environnement central et recherché Possibilité de division parcellaire et / ou de division en plusieurs lots d'habitation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou projet familial, avec rénovation complète à prévoir et stratégie de valorisation multiple possible (habitation, locatif, mixte). Référence agence : 4905.

Sur la commune de SAINT-GERVAZY, Venez découvrir dans un quartier résidentiel cette Maison coup de cœur R + 2 d'une superficie de 168 m² sur une parcelle arborée d'arbres fruitiers, de fleurs et d'un grand potager le tout d'une superficie de 919 m². Très belles prestations cette maison est entretenue intérieur et extérieur. Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda récente donnant accès à une piscine traditionnelle, une spacieuse cuisine récente toute équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en résine) et un arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc. À l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec une mezzanine, une grande salle d'eau avec un toilettes. Le plus un studio sous les toits avec une salle d'eau et wc. Prestations : cuisine d'été avec four à bois, abri bois, arrosage intégré. menuiseries double vitrage et volets électriques, terrasse, forage. Un garage de 30 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Proche du centre du village et des écoles. Honoraires charge vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Située entre nîmes et le pont du gard, très grande bâtisse de 271 m² divisible en plusieurs logements. Ainsi que deux granges de 150 et 110 m². Entièrement à rénover beaucoup de potentiel ! Référence agence : 4911.

Iad France - Monica Paus vous propose : SOUS OFFRE - Villa 7 pièces, 190 m² entre Nîmes et le Pont du Gard, bien desservie par les transports et les axes routiers / gares. Posez vos valises dans cette maison de plain-pied de 5 chambres, très lumineuse avec de beaux volumes. Terrain clos et arboré d’environ 750 m², sans vis-à-vis, avec piscine et pool house. À l’intérieur : • Entrée avec patio couvert • Grand espace de vie : cuisine haut de gamme Schmidt équipée avec îlot central, ouverte sur salle à manger • Accès direct à une grande terrasse carrelée, puis à l’espace piscine exposé plein sud et son pool house • 5 chambres dont 1 chambre avec salle d’eau, 2 suites parentales avec salle d’eau, wc et grand dressing, dont une suite avec accès indépendant et terrasse privée, idéale pour envisager un potentiel locatif ou un espace autonome (ados, famille, télétravail) • Salle de bain + wc indépendant en complément • Buanderie, dressing et nombreux rangements À l’extérieur : • Piscine • Pool house intégrant une cuisine d’été + local technique, douche solaire et wc • Cabanon de jardin • Garage + stationnements devant la maison Prestations : • Climatisation réversible, radiateurs à inertie, poêle à granulés, • Volets roulants électriques (commande individuelle et centralisée) • Fibre optique, borne de recharge • Stores bannes, caméra / alarme pilotable via application Localisation : • Quartier résidentiel, proche commodités, commerces, groupes scolaires • Liaisons bus vers Nîmes (y compris pour les lycées) • Accès rapides gares SNCF et axes routiers / autoroutiers • Emplacement pertinent pour un projet locatif dans la suite indépendante grâce à la situation entre Nîmes et le Pont du Gard * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Un air de campagne aux portes de Nîmes dans une maison saine et très bien entretenue. À proximité immédiate de l’École Nationale de Police, à seulement 3 min de l’A9,8 min de Marguerittes et 10 min de Nîmes Ouest, avec écoles et commerces à proximité. Au calme, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale de 155 m², non mitoyenne et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 389 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec la possibilité d’y créer votre future piscine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée de 9 m² ouverte sur un séjour de 30 m² et une cuisine Ixina entièrement équipée de 16 m², soit 55 m² de pièces de vie. Vous trouverez également une buanderie, un bureau de 9 m² pouvant être transformé en chambre, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres avec dressing de 10,10, 12 et 12 m², une mezzanine de 16 m² ainsi que 2 salles d’eau, avec baignoire et douche à l’italienne, dont une avec WC. DPE B, Climatisation réversible, Poêle à granulés / bois, Double vitrage, Volets électriques & aluminium, Moustiquaires, Fibre, Zone non inondable… La maison dispose également d’un garage de 20 m² et d’un abri de jardin. Le charme et la tranquillité d’un environnement campagne, avec la ville et les grands axes à quelques minutes. Vidéo disponible sur WhatsApp. Contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 150 m² aux beaux volumes, implantée sur un terrain de 430 m² piscinable et situé dans une impasse. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles et du lycée, un véritable atout pour une vie de famille pratique au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13,4 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une véranda de 12 m². À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables de 10 m² à 14,2 m², dont une avec balcon filant, une salle d'eau et un second WC indépendant. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage central au fuel et d'un adoucisseur d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 953523.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Splendide Maison moderne de 229 m² sur une parcelle de 2 800 m² située à Nîmes Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un quartier prisé de Nîmes. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura séduire les plus exigeants à la recherche de confort, d'espace et de modernité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie personnel agréable et intime. - 1 salle de bain moderne et luxueuse. - 1 salle d'eau et 2 toilettes pour un maximum de confort. - 1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. - 1 salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. - 1 cuisine équipée avec des matériaux de qualité pour concocter de délicieux repas. Ainsi qu'une arrière cuisine avec accès extérieur. - 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage inoubliables. - 1 buanderie pour plus de praticité. - Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur autour de la piscine. - Garage et parking pour stationner facilement et en toute sécurité. - Vide sanitaire aménageable de plus de 140 m² avec jusqu'à 3m de hauteur sous plafond. * Avantages * : - Maison récente, prête à emménager, offrant encore des possibilités de personnalisation. - Quartier calme et recherché. - Jardin permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées avec un grande terrasse pour profiter en famille. - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible gainable (intégrée au plafonds) pour un confort optimal toute l'année. - Sécurité renforcée avec interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance. - Vide sanitaire aménageable de 140 m² avec une grande hauteur sous plafond permettant d'aménager des ateliers, salle de sport, etc. Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à Nîmes – Charme et potentiel dans le quartier prisé du Mas de Possac Découvrez cette maison de plain-pied, une page blanche idéale pour votre premier projet immobilier. Située dans le secteur résidentiel et très recherché du Mas de Possac, à Nîmes, cette maison de 72 m² allie confort de plain-pied et cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des services. Un intérieur à personnaliser selon vos envies car elle est à RENOVER. Dès l'entrée, la maison révèle son potentiel. L'espace de vie principal de 26 m² avec sa cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, parfait pour vos repas en extérieur, à l'abri du soleil méditerranéen. La cuisine, actuellement séparée, offre de beaux volumes et une configuration pratique qui permet d'envisager une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie traversante et contemporaine. L'espace nuit est bien distinct, composé de deux chambres confortables, propices au calme et au repos. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet agencement optimisé, garantissant une vie quotidienne fluide. Un extérieur qui ne demande qu'à être sublimé Le terrain de 383 m² est un atout rare dans ce secteur. Il offre suffisamment d'espace pour installer un potager, créer un espace détente, ou pourquoi pas, envisager une piscine selon vos projets d'aménagement. Les petits plus qui font la différence : Le forage : Une réelle économie pour l'entretien et l'arrosage de votre futur jardin. Le garage : D'une surface de 19 m², il permet non seulement de stationner votre véhicule en toute sécurité, mais aussi de bénéficier d'un espace de stockage ou d'un atelier bricolage. À visiter sans tarder. Référence agence : 5047.

Iad France - Léa Ey vous propose : Située dans une impasse, venez découvrir cette magnifique villa de 147 m² entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'étage, vous serez charmé par une d'exceptionnelle et très lumineuse pièce de vie de près de 60 m² avec possibilité de mettre un poêle à bois, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également deux belles chambres de 12 m², une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose quant à lui deux autres grandes chambres (12 m² et 14 m²), un second WC indépendant et un accès direct à un grand garage de plus de 40 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, le jardin clos vous garantit une tranquillité totale. Actuellement équipé d'une piscine hors-sol, le terrain est entièrement piscinable pour accueillir vos futurs projets d'aménagement. Les + : climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique et présence d'un forage pour un entretien facile et économique de vos extérieurs. NB : La photo de la piscine creusée a été générée par l'IA afin de vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha SARRAZIN vous propose : Nîmes quartier route d'Uzes venez découvrir cette opportunité rare sur le marché, une maison individuelle d'une surface d'environ 116 m² avec un vaste terrain clos et arboré d'une surface d'environ 1850 m² située dans un quartier calme et recherché proche de toutes les commodité. Dès les premiers instants, son terrain d'exception vous séduit par sa vue panoramique unique et dégagée. Un environnement apaisant, idéal pour se ressourcer, un véritable havre de paix. Des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité offrant un formidable potentiel ainsi qu'une tour en pierre pleine de charme et d'authenticité. Au 1er étage : l'habitation principale se compose de 2 chambres dont une avec une terrasse solarium, 1 salle de bain, 1 WC, dégagement avec dressing, une grande pièce à vivre traversante et lumineuse donnant directement sur la terrasse et sur le jardin, 1 cuisine. Au Rdc : un logement indépendant d'environ 40 m², comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC le tout soigneusement aménagé, offrant de nombreuses possibilités : revenus locatifs réguliers, location saisonnière ou encore accueil confortable pour un proche de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une vus imprenable idéale pour des moments de détente en plein air. Le vaste jardin vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, propice à la convivialité et au bien-être. Un très grand garage est également présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un atelier. L'habitation est équipée d'une fosse septique remise aux normes, système de sécurité comprenant une alarme et des détecteurs de mouvement. Cette maison nécessite des petits travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha SARRAZIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 841902554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À Rodilhan, à seulement quelques minutes de Nîmes, venez découvrir cette agréable villa de 80 m², située dans une copropriété à faibles charges, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, une seule chose vous attend : poser vos valises et profiter ! Imaginez votre quotidien… ️ Commencer la journée par un café sur votre terrasse. Partager de bons moments en famille ou entre amis dans votre jardin privatif. ‍ ‍ ‍ Voir vos enfants grandir dans un environnement calme et sécurisé. Profiter d'une maison récente, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Cette villa vous offre : 3 chambres avec placards intégrés Un séjour lumineux et convivial Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour Une salle de bains Deux WC indépendants La fibre optique Un jardin privatif avec terrasse Une résidence calme, sécurisée et à faibles charges À quelques minutes de Nîmes, proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, Rodilhan offre un cadre de vie recherché où il fait bon vivre. Les maisons prêtes à vivre dans ce secteur sont peu nombreuses et très recherchées. Vous vous projetez déjà ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville en copropriété offrant 52,32 m², entièrement rénovée avec goût. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'excellentes performances énergétiques (DPE B), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en bois, intimiste et ombragée, Deux places de parking privatives complètent ce bien. Foncier : 1045 euros Charge : 100 euros / mois (entretien de la copropriété, eau et fond de travaux ALUR) Aucun gros travaux votés connus à ce jour mise à part des compteurs d'eau individuels payé par les propriétaires actuels. il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1133.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Nimes, quartier Serre Paradis, maison de type 4 de 76 m² avec jardin à vendre. Elle se compose, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un jardin au rez-de-chaussée de chaussée. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. 2 places de parking. L'environnement est calme dans cet copropriété avec tres peu de frais mensuel. À vos agendas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Orpi ! Venez découvrir cette bâtisse d'environ 287 m² sur 980 m² de jardin piscinable. Ce bien se prête a de nombreux projets : Grande maison familiale ou création de chambres d'hôtes, ou encore investissement locatif. Sous le crépi actuel se cache de magnifiques Pierres du Gard. Au rez de chaussée une grande cuisine dinatoire, un salon salle à manger bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, Une salle de Billard ou bureau. Un studio. À l'étage depuis un très bel escalier, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain. Vous apprécierez le charme de ce bien datant des années 1800, poutres, carreaux de ciment, volume des pièces. L'extérieur vous propose un jardin fleuri et arboré. Un espace détente, bronzage, barbecue pour vos journées de farniente. Possibilité de créer un espace piscine et pool house. Pour faciliter l'entretien de votre extérieur, un forage. La dépendance d'environ 50 m² peut devenir un duplex ou plus (possibilité de compléter de 50 m² supplémentaires) Vous l'avez compris cette bâtisse en pierre du Gard vous offres de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 712.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de rodilhan, cette maison individuelle de 96 m², implantée sur un terrain de 533 m², offre un cadre de vie agréable. Elle se compose une entrée desservant, un séjour double ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant communiquant avec le garage de 21 m². L'espace nuit dispose d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour votre confort : une chaudière à gaz de 2021 - climatisation réversible dans le séjour - forage dans le jardin la maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843078700.

À Rodilhan, dans un environnement calme et verdoyant, Providence est une maison d'architecte construite en 1993. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de personnalité. Sa silhouette en arc de cercle, ses grandes baies vitrées et son bow-window tourné vers le jardin lui donnent une vraie identité. Dès l'entrée, un bel espace baigné de lumière peut devenir coin lecture, bureau, salle de jeux ou lieu de détente entre les pièces de vie et les chambres. La maison développe environ 157 m² habitables, principalement de plain-pied, avec une circulation fluide et familiale : • grand séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé sud • cuisine avec arrière-cuisine / cellier • cave accessible depuis le cellier • trois chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau et WC • salle de bains • deux WC indépendants À l'étage, une grande mezzanine confortable avec petite terrasse permet d'envisager une quatrième chambre, un bureau, un atelier ou un espace plus indépendant. Le garage d'environ 17 m² a été transformé en pièce indépendante, chauffée, avec baie vitrée et point d'eau. Salle de sport aujourd'hui, il pourra devenir studio pour revenu locatif, chambre d'amis, espace professionnel ou retrouver sa fonction initiale de garage. Le stationnement est facile sur la parcelle, avec plusieurs places possibles dans l'allée menant à la maison. Une tonnelle ombragée permet également d'abriter un véhicule, et un abri en dur complète les espaces de stockage. Providence est une maison saine, bien construite et entretenue avec soin. Elle demandera naturellement une remise au goût du jour selon les envies de chacun, mais son architecture, sa luminosité et ses volumes offrent une base particulièrement séduisante pour un projet familial. Forage, vide sanitaire, chauffage et eau chaude au gaz, assainissement collectif, DPE classé C. Proche Nîmes, Bouillargues, Caissargues, Manduel et Garons. Appelez-moi, je vous emmène découvrir Providence et son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042.

La maison de 102 m² habitable propose actuellement trois chambres ainsi qu’une mezzanine offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct aux extérieurs et la propriété dispose de deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Vous apprécierez également le grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un grand garage permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d’un bel espace de rangement. La maison est équipée d’une climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage récemment installées, apportant confort thermique et isolation. Autre atout important de cette propriété, son potentiel d’évolution avec la possibilité, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, de construire une seconde maison sur le terrain. Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, locatif ou patrimonial. La situation est idéale, dans un secteur résidentiel calme à proximité immédiate de Nîmes, à environ 10 minutes de la gare de Nîmes Centre et de la gare de Pont-du-Gard. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marine MOREAU au 06 47 18 37 66 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.