Maison avec garage à vendre à Marguerittes (30320)

Marguerittes Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison de plain-pied de type P5 développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, équipé d'une climatisation, ouvert sur une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un jardin attenant vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un extérieur facile d'entretien et adapté à la vie de famille. Atout supplémentaire non négligeable : un local commercial attenant à la maison, d'une surface d'environ 30 m², actuellement loué 430 € charges comprises. Ce revenu locatif constitue un complément intéressant. Il offre également la possibilité, selon votre projet, d'être transformé en quatrième chambre, en espace professionnel indépendant ou en garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 450€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : À Marguerittes, village appartenant à la communauté d'Agglomération de Nîmes. Dans un quartier calme, et peu passant. Situé à 10 minutes de Nîmes, 10 minutes de la gare de TGV Pont- du- Gard, 5 minutes de l'autoroute A9. À proximité des transports en commun, de toutes commodités, des écoles et collège. Maison traditionnelle de plain- pied de 109 m² édifiée sur un terrain de 513 m². Elle est composée : d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, de son poêle à granulés, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, et toilettes séparés. Le garage accessible par la buanderie a été aménagé en 4ème chambre avec douche et lavabo. Accès direct et indépendant dans le jardin. À l'extérieur, le jardin très bien entretenu dispose d'une piscine de 8X4 au sel, avec liner, sécurisée avec une bâche à barres, une belle terrasse exposée Sud- Est. Un local technique, un abri en dur ainsi qu'un local à vélos, deux places de stationnement complètent ce bien. Côté prestations : volets roulants électriques, double vitrage en PVC, poêle à granulés, affineur, cuisine MOBALPA, forage en plus de l'eau de la ville, fibre optique, interphone. LE PLUS : pas de travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial l'etude de me pinoli, selarl, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 avenue des galoubets 30320 marguerittes - vente interactive – maison phénix à marguerittes située à marguerittes, cette maison d’environ 65 m² propose un cadre de vie fonctionnel et bien organisé. Un garage d'environ 20 m², vient en supplément. Elle se compose de trois pièces principales, dont deux chambres confortables, permettant une utilisation optimale en résidence principale, premier achat ou investissement locatif. L’organisation intérieure offre une répartition équilibrée des espaces. Le salon constitue la pièce centrale de la maison, créant un espace de vie convivial et lumineux. Les deux chambres assurent un confort adapté au quotidien. La cuisine, indépendante ou attenante selon configuration, complète l’agencement intérieur de manière cohérente. Un bien accessible et bien distribué, à découvrir dans le cadre d’une vente interactive. Visites libre 18 / 02 / 2025 – 15h30 / 16h30 21 / 02 / 2025 – 14h00 / 15h00 23 / 02 / 2025 – 09h00 / 10h00 principe de la vente interactive : le bien est proposé à un prix de départ attractif. À l’issue des visites, les acquéreurs intéressés déposent leurs offres en ligne sur une plateforme sécurisée, pendant une durée déterminée. Les offres sont visibles en temps réel et chacun peut surenchérir selon les paliers définis. À la clôture des enchères, le vendeur reste libre d’accepter ou non l’offre de son choix. Il ne s’agit pas d’une vente aux enchères judiciaires. La vente se poursuit ensuite de manière classique chez le notaire (compromis puis acte authentique). Nous restons à votre disposition pour tout éléments complémentaire. Nicolas diaz - visites : 18 / 02 / 2025 - 15h30 / 16h30 21 / 02 / 2025 - 14h / 15h 23 / 02 / 2025 - 09h / 10h contact : 06 12 96 45 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 27 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 28 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude l'etude de me pinoli, selarl - notaires à nîmes - n° siret : 32059680200027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Bienvenue à Marguerittes, découvrez cette charmante maison de plain pied sur 107 m² et un terrain de 500 m², idéale pour une vie paisible en famille ou entre amis. Construite en 1983 et en bon état général, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Avec 4 chambres spacieuses, 1 bureau, et de vastes espaces de vie, cette maison saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace. La luminosité naturelle inonde les pièces grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère conviviale et agréable. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. L'intérieur de la maison est agencé de manière fonctionnelle avec une belle cuisine équipée, un séjour confortable, un bureau et des espaces de rangement comme une buanderie et un cellier. Cette maison propose tous les équipements pour un confort optimal : fibre optique, menuiseries double vitrage, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible et le confort incomparable de la chaleur au poêle à bois ! La maison dispose d’un garage et de places de stationnement. Une grande piscine hors sol vous invite à la détente et à la baignade par beau temps. Le jardin, est l'endroit idéal pour profiter de l’extérieur et du soleil en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une famille offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle guidée sur demande jean-christophe huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de cabrières, à 5 minutes de marguerittes et de poulx. Elle se compose de : - un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée - 4 chambres, idéales pour une grande famille - 1 bureau - une salle d'eau avec wc - un garage attenant - une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations et confort : - climatisation réversible dans la pièce de vie - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures - ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique - son excellent dpe - piscine hors sol environnement résidentiel calme et sans vis à vis prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique : dpe - b ges - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) une visite ? Des questions ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435051- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et Piscine à Marguerittes Nichée au cOEur du pittoresque village de Marguerittes, cette magnifique maison de village rénovée allie charme d'antan et confort moderne. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'authenticité. La maison s'étend sur 130 m² et se compose de 6 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre et 1 salle d'eau. À l'étage, 2 belles chambres et un second WC. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables, parfaits pour profiter du soleil. - Jardin paysager de 600 m² pour des moments de détente en plein air - Garage double pour abriter votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité - Piscine privée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales - Rénovation récente pour un intérieur moderne et confortable - Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Proximité des commodités, des écoles et des commerces locaux Equipements et Confort - Connexion fibre optique - Climatisation réversible Cette charmante maison de village rénovée est un véritable havre de paix, idéal pour poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Marguerittes – Rare à la vente IMMEUBLE / MAISON, en plein cœur du village, ensemble immobilier en R + 1 à rénover entièrement, offrant un important potentiel de développement. L'ensemble se compose de deux grands plateaux ainsi que d'une maison indépendante de type 2 avec jardin. Composition : Rez-de-chaussée : plateau d'environ 151 m², incluant un garage Étage : plateau d'environ 146 m² avec terrasse Maison adjointe : type 2 d'environ 34 m² Dépendances : espace atelier couvert, pièce de rangement, ensemble de 2 pièces avec salle d'eau et WC Extérieurs : Jardin sans vis-à-vis de plus de 1 400 m², un atout exceptionnel en centre de village Atouts majeurs : Toiture neuve, Volumes généreux Configuration idéale pour division et création de plusieurs lots d'habitation Environnement central et recherché Possibilité de division parcellaire et / ou de division en plusieurs lots d'habitation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou projet familial, avec rénovation complète à prévoir et stratégie de valorisation multiple possible (habitation, locatif, mixte). Référence agence : 0000.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Maison 5 Pièces avec Jardin et Garage à Marguerittes. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie paisible, et un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, collège et de toute commodité. Composée sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un salon / séjour de plus de 40 m² donnant accès direct au jardin. Un dégagement permettant d'accéder à l'espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres et un WC. Le bien est agrémenté d'un garage de plus de 30 m² offrant différentes possibilités d'aménagement. Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les plus : - Chambres en RDC - Climatisation - Garage spacieux - Emplacement proche de toute commodité Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de 123 m² avec jardin et garage à Marguerittes. * INTER-AGENCE avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monica Paus vous propose : À Marguerittes, découvrez une spacieuse maison familiale de plus de 190 m², incluant un sous-sol aménagé d’environ 60 m², qui allie charme et fort potentiel. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un séjour convivial avec sa cuisine moderne ouverte, idéal pour partager de vrais moments en famille. La maison offre 5 grandes chambres, deux mezzanines et même un grand grenier aménageable. Le sous-sol entièrement rénové transforme votre quotidien : 2 suites parentales dont une avec fenêtre et l'autre avec un système de ventilation, une grande pièce modulable (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…), cellier et WC séparés. À l’extérieur, une piscine en pierre de Bali donne immédiatement une ambiance de vacances. Le jardin arboré, les terrasses et le terrain de pétanque accueillent vos repas d’été, tandis que le garage, le local technique, la buanderie et les nombreux rangements assurent un confort au quotidien. La maison dispose également d’une prise pour véhicule électrique, de quatre places de parking, de deux forages, d’un adoucisseur d’eau, de la fibre, d’une alarme et d’un chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible. C’est une maison pensée pour les grandes familles, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Marguerittes : un cadre paisible à quelques minutes de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Paul vous propose : Charmante maison rénovée de 142 m² à Marguerittes, proche de Nîmes et de toutes commodités Située dans le joli village de Marguerittes, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 15 minutes de Nîmes, elle bénéficie d’un emplacement pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez cuisine indépendante et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d’une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie pratique, ainsi qu’un garage pour votre confort. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d’eau refaite entièrement en début d'année et un WC complètent cet étage. Le jardin, exposé plein sud et entièrement clôturé, abrite une piscine de 8x4 mètres, entièrement refaite en début d’année, avec liner neuf, pompe de filtration à cartouche et électrolyseur, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées d’été. Un jacuzzi vient parfaire cet espace pour des moments de détente absolue. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie de beaux volumes notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d’un ballon thermodynamique, de climatiseurs réversibles et d’un forage, garantissant confort. C’est une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900572587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cette jolie maison de caractère, elle est entièrement rénovée et associe le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour est chaleureux avec ses pierres apparentes et son parquet. La cuisine équipée ouvre sur une salle à manger très lumineuse. Elle possède quatre chambres, dont trois au deuxième niveau et une au rez de chaussée qui peut faire office de bureau ou être transformée en studio. Vous trouverez aussi une salle de bain et une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur est idéal pour la détente, les repas en famille ou entre amis, il est aménagé avec une cuisine d'été et un point d'eau et n'a aucun vis à vis. Ce bien est idéalement localisé dans un quartier tranquille proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun. Cette maison possède de nombreux rangements, une buanderie et un garage. La maison est climatisée. La commune de marguerittes est aussi bien desservie en matière de réseaux routiers et ferroviaires (tgv). Dpe : classe d 186 kwh / m2 / an ges : b 6 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat numéro 390 481 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127 124 335 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -.

Sur la commune de SAINT-GERVAZY, Venez découvrir dans un quartier résidentiel cette Maison coup de cœur R + 2 d'une superficie de 168 m² sur une parcelle arborée d'arbres fruitiers, de fleurs et d'un grand potager le tout d'une superficie de 919 m². Très belles prestations cette maison est entretenue intérieur et extérieur. Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda récente donnant accès à une piscine traditionnelle, une spacieuse cuisine récente toute équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en résine) et un arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc. À l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec une mezzanine, une grande salle d'eau avec un toilettes. Le plus un studio sous les toits avec une salle d'eau et wc. Prestations : cuisine d'été avec four à bois, abri bois, arrosage intégré. menuiseries double vitrage et volets électriques, terrasse, forage. Un garage de 30 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Proche du centre du village et des écoles. Honoraires charge vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

À 10 min de nîmes, authentique mas du xviiie de 418 m², parfait pour chambres d'hôtes ou grande maison familiale jean-christophe huleux est heureux de vous présenter ce joli mas. C'est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, une opportunité professionnelle, un refuge familial, à deux pas de la provence, des cévennes et de la méditerranée. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace pour vos projets de vie ! Vous rêvez d'un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre grande famille, ou de lancer une activité de chambres d'hôtes ou gîte de charme dans un environnement paisible, proche de la mer et de nîmes. Ce mas du xviiie, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût, est le bien rare qui saura faire de votre projet une réalité. Pourquoi ce mas est fait pour vous ? Pour une vie de famille d'exception : 10 vraies chambres réparties intelligemment des espaces privatifs indépendants pour grande famille, famille recomposée, grands-parents, ados, ou invités un grand terrain clos, une piscine, des terrasses ombragées, un boulodrome, un poulailler, une source naturelle; vos enfants vont adorer ! Garage xxl, nombreuses places de parking, local technique, buanderie, cave, cellier : tout a été pensé pour le confort quotidien - pour une activité de chambres d'hôtes immédiate : 1 espace chambres d'hôtes aménagé avec 4 suites confortables (dont 1 double), salon détente avec cheminée, sauna + 1 gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine, salon un bureau d'accueil de 26 m² entrées séparées, beaux volumes, ambiance authentique et prestations haut de gamme pour un cadre de vie privilégié : pas de vis-à-vis, calme absolu, terrain arboré de 3 259 m² avec possibilité d'extension ( + 1 900 m²) proximité des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares sncf idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle le mas en détail : - rez-de-chaussée : entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte une suite " arènes" avec salle d'eau / wc, dressing et terrasse - salle de jeux ( + de 70 m²), cave voûtée, cellier, buanderie, local technique - garage 100 m² environ (pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement différent) - accès parking sécurisé étage : -1 suite "pont" avec salle d'eau / wc, bureau, placard - salon détente avec cheminée, sauna -1 suite "combe" (chambre, dressing, sde / wc) -1 suite familiale "gorges" : chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), wc partie privative : entrée indépendante a l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc gîte indépendant : rdc : cuisine, séjour, salle d'eau / wc étage : 2 chambres prestations de qualité : forage (alimentation totale), adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique x2 climatisation réversible + chauffage gaz de ville double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, et volets bois sols en pierre, carrelage ancien, matériaux nobles assainissement conforme (fosse septique) portail électrique un lieu de vie et de projet à fort potentiel dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Monica Paus vous propose : Villa contemporaine, 7 pièces - Piscine, Garage, Pool House Coup de cOEur à Saint-Gervasy : découvrez cette villa familiale de 190 m², récemment rénovée sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine, dans un environnement sans vis-à-vis. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec une cuisine haut de gamme équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une chambre avec salle d’eau et deux suites parentales avec salle d’eau, wc et grand dressing. L’une des suites bénéficie d’un accès indépendant et d’une terrasse privée, permettant d’envisager un potentiel locatif ou un espace totalement autonome. Une salle de bain, un wc séparé, une buanderie, des dressings et de nombreux rangements complètent l’ensemble, répartis sur un seul niveau. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et sans vis-à-vis avec une piscine 8x4m, un pool house intégrant une cuisine d’été, un local technique, un cabanon de jardin, ainsi qu’un garage et des stationnements privés devant la maison. Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques (commande individuelle et centralisée), fibre optique, borne de recharge, équipements et électroménager haut de gamme. Situation : quartier résidentiel, proche des commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus vers Nîmes (y compris pour les lycées), gares et accès rapides aux axes routiers et autoroutiers. Emplacement intéressant également pour un projet locatif grâce à la localisation entre Nîmes et le Pont du Gard. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Suau vous propose : NÎMES (Gard) – Maison individuelle de 110 m² sur parcelle de 331 m², située dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1994, elle offre une structure saine et un fort potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vaste séjour lumineux de 40,9 m² prolongé par une véranda de 11,23 m². Cuisine avec buanderie / garde-manger attenante, modulable selon votre projet. Espace nuit : 3 chambres, un bureau, salle de bain et WC indépendant. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau (13,84 m²), idéale pour famille ou projet locatif. À l’extérieur : terrasse et jardin de 223 m², facile d’entretien et aménageable. Garage de 28,51 m² + 3 stationnements. Fibre installée, tout-à-l’égout, panneaux photovoltaiques. Volumes, exposition et emplacement : un bien à fort potentiel, à valoriser selon votre vision. Appelez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan boulandet vous propose : exclusivité – nouveau prix courbessac – nîmes maison 92 m² – 3 chambres – terrain 461 m² – 225 000 € baisse de prix ! Une opportunité rare à saisir dans le secteur recherché de courbessac. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, deux wc, ainsi qu’un garage, une véranda et un atelier au fond du jardin. Le tout sur un terrain de 461 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Quartier apprécié pour sa proximité des écoles (maternelle et primaire), des petits commerces et son accès rapide à l’autoroute. À visiter sans tarder – bien rare à ce nouveau prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Située sur les hauteurs du quartier résidentiel très recherché de Courbessac à Nîmes, cette élégante maison familiale de 183 m² séduit par son architecture atypique, avec un espace de vie principal situé à l’étage, et par sa rénovation complète réalisée avec des prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 003 m², la propriété offre un environnement calme et privilégié au sein d’une résidence sécurisée, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant desservant une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle à manger conviviale. À l’étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et accès à un balcon, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Cette configuration inversée permet de profiter pleinement de la luminosité et d’une agréable vue dégagée. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable havre de paix : cuisine d'été avec four à pizza et barbecue, jardin paysager, terrasse idéale pour les réceptions, une piscine au chlore avec régulateur de PH à débordement avec plage en bois invitent à la détente et aux moments de convivialité. Côté prestations : menuiserie aluminium dans la pièce de vie (refait en 2025) avec moustiquaire et volet solaire partout à l'étage, climatisation réversible, chauffage au gaz, fibre optique, fosse septique avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout, forage. Borne de recharge voiture. Garage ouvert et portail électrique. Ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, dans l'un des environnements les plus recherchés de nîmes est, découvrez une villa contemporaine de 2017 aux normes rt2012, développant environ 103 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, élégante et parfaitement orientée, s'ouvre sur une cuisine équipée aux finitions soignées. L'ensemble crée un espace de réception fluide et chaleureux, tourné vers l'extérieur. -> un intérieur pensé dans le détail * trois chambres avec dressings intégrés * salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne * buanderie aménagée sur mesure * garage de 20 m² avec potentiel de transformation en suite parentale chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et confort durable. -> un extérieur remarquable le terrain arboré accueille de majestueux oliviers centenaires et de superbes restanques en pierres sèches, signature du charme méditerranéen. La piscine à débordement au sel sublime la vue panoramique et crée un véritable espace de détente confidentiel. Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Une dépendance climatisée de 9 m² complète l'ensemble (bureau, espace invité ou atelier privé). -> équipements premium * climatisation gainable * ballon thermodynamique * adoucisseur d'eau * borne de recharge pour véhicule électrique * domotique bien rare sur le secteur, alliant modernité, qualité des prestations et environnement privilégié. Un lieu pour acquéreurs exigeants, à la recherche d'un bien soigné, durable et valorisant. - dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès de peraldi franck (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 21 mars 2025 à 12h00 au dimanche 22 mars 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 445 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 495 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4,5%). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck peraldi, au 06 13 55 38 87 ou, par courriel à fr.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck peraldi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993 931 815 r. S.A. C. Grenoble auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Référence annonce : 439212frpe date de réalisation du diagnostic : 14 / 02 / 2026 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 439212 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck peraldi (ei) agent commercial - numéro rsac : 993 931 815 r. S.A. C. Grenoble -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison 158 m² avec jardin – Idéal 2 logements ou grande famille ! À la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un bien avec potentiel locatif ? Cette propriété de 158 m², édifiée en 1972 sur une belle parcelle arborée, offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager la création de deux logements distincts. Une seconde ouverture indépendante est possible, permettant d’accéder à la maison par un autre côté du terrain — idéal pour différencier les accès en cas de division ou de projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande buanderie ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous serez séduit par un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un grand séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible en rez-de-chaussée et d’un système gainable à l’étage. Elle dispose également de six panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’énergie. Le jardin, piscinable, est agrémenté d’un forage et accessible via un portail électrique. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution pour un projet de vie comme pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison R + 1 de 160 m² – 2 logements possibles – Quartier calme Terrain 400 m² – Jardin & terrain piscinable – Proche écoles et commodités Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², parfaitement conçue pour accueillir deux logements indépendants grâce à ses deux niveaux entièrement équipés (salon / séjour, cuisine, salle d’eau, WC à chaque étage). Idéal pour une famille, une copropriété ascendante, de la location indépendante ou un projet intergénérationnel. ⸻ Au rez-de-chaussée : •Entrée menant sur un salon / séjour lumineux •Cuisine séparée •1 chambre •Salle d’eau + WC •Garage attenant •Grande véranda exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil •Jardin de 400 m², agréable et piscinable ⸻ À l’étage : •Salon / séjour avec cheminée ouverte •Accès à un balcon •2 chambres, dont une avec placard •Dressing indépendant •Salle d’eau •Cuisine séparée ⸻ Équipements & confort : •Menuiseries double vitrage •Volets roulants électriques •Chaudière gaz •Terrain piscinable •Forage avec pompe de relevage (idéal pour l’arrosage, économie d’eau) •Stationnement facile dans le secteur •Maison lumineuse et modulable ⸻ Localisation idéale : •Quartier calme et recherché •Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied •Parc, bibliothèque et commodités proches •5 min de Nîmes •10 min de l’accès autoroute •15 min de la gare TGV Pont-du-Gard •15 min de l’aéroport de Nîmes-Garons ⸻ Atouts majeurs : •Possibilité deux logements indépendants •Grande véranda + balcon •Nombreux rangements (garage + dressing) •Environnement calme et familial •Forte attractivité locative ou revente ⸻ La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 190 000 €, ce prix constitue la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Bezouce, maison de plain-pied de 98 m² construite en 1979. Elle se compose d'un salon lumineux (env 24 m²), d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (env 9.50 m²), de 4 chambres (env 9 / 12 / 10 / 10 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour une surface totale de 98.38 m². Vous trouverez une terrasse en face avant de la maison ainsi qu'un coin barbecue avec table et bancs côté arrière. Quelques travaux pourront être nécessaires pour la personnalisation de ce bien selon vos envies et les besoins de votre foyer. Le terrain de 346 m² offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Devant le garage carrelé (env 22 m² servant actuellement de pièce de stockage) il y a la possibilité de garer une voiture. Bezouce est idéalement situé, à une quinzaine de minutes en voiture de Marguerittes et de Remoulins qui offrent toutes les commodités ainsi que des accés à l'autoroute. La maison se situe à environ 800 mètres de l'école primaire et environ 1,5 km de l'école maternelle, offrant un environnement idéal pour les familles avec enfants en bas âge. Venez visiter sans tarder votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Splendide Maison moderne de 229 m² sur une parcelle de 2 800 m² située à Nîmes Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un quartier prisé de Nîmes. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura séduire les plus exigeants à la recherche de confort, d'espace et de modernité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie personnel agréable et intime. - 1 salle de bain moderne et luxueuse. - 1 salle d'eau et 2 toilettes pour un maximum de confort. - 1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. - 1 salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. - 1 cuisine équipée avec des matériaux de qualité pour concocter de délicieux repas. Ainsi qu'une arrière cuisine avec accès extérieur. - 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage inoubliables. - 1 buanderie pour plus de praticité. - Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur autour de la piscine. - Garage et parking pour stationner facilement et en toute sécurité. - Vide sanitaire aménageable de plus de 140 m² avec jusqu'à 3m de hauteur sous plafond. * Avantages * : - Maison récente, prête à emménager, offrant encore des possibilités de personnalisation. - Quartier calme et recherché. - Jardin permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées avec un grande terrasse pour profiter en famille. - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible gainable (intégrée au plafonds) pour un confort optimal toute l'année. - Sécurité renforcée avec interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance. - Vide sanitaire aménageable de 140 m² avec une grande hauteur sous plafond permettant d'aménager des ateliers, salle de sport, etc. Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Magnifique Maison Familiale sur la commune de Bezouce - Proche de toutes commodités et d'un terrain constructible de 702 m² viabilisé. Découvrez cette belle maison de 165 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et prête à accueillir une grande famille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette bâtisse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée donnant accès au garage de 48 m² environ, d'une buanderie et d'un grand espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et deux belles chambres spacieuses qui offrent un confort optimal aux occupants, ainsi qu'une terrasse de plus de 91 m² avec une piscine. Au 2ème étage, on trouve 2 autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une vaste terrasse et une superbe piscine où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. À l'arrière de la maison, une parcelle de 702 m² constructible est viabilisée ce qui peut convenir à plusieurs projets de vie. La maison offre tous les équipements modernes, y compris la climatisation réversible, volets roulants électriques, l'assainissement collectif, un ballon thermodynamique, une isolation acoustique et thermique, pour un quotidien facile et agréable. De plus, vous disposerez d'un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale et un terrain constructible, idéalement située à Bezouce, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Ey vous propose : À vendre – Maison de village avec une cour et deux terrasses et garage – Bezouce Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, atypique et bien situé ? Cette maison de village située à Bezouce pourrait bien être votre coup de cOEur ! Dès l’entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie traversante avec une grande cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, un espace salon confortable, et un WC séparé pour plus de praticité. À l’étage, le coin nuit offre une grande chambre avec placard, une salle de bain généreuse équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, un deuxième WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’une deuxième chambre avec placard. Au dernier niveau, une agréable surprise vous attend : un séjour baigné de lumière donnant accès à un toit-terrasse sans vis-à-vis… un vrai coin de paradis pour profiter des beaux jours ! Et ce n’est pas tout : en face de la maison, un double garage ouvert sur une cour afin de profiter des beaux jours et, au-dessus, un second toit-terrasse de 25 m² pour encore plus d’espace extérieur. Un bien rare, fonctionnel et plein de cachet, à deux pas des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny BAESA vous propose : À vendre Nîmes (30000) secteur résidentiel du quartier de Courbessac Maison en R + 1 de 129 m² sur un terrain de 480 m², offrant au rdc une grande véranda, une chambre avec salle d'eau, un cellier et une buanderie. À l'étage vous trouverez un grand séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une cheminée. Vous disposerez d'un garage et vous pourrez profiter d'un joli jardin avec piscine et un petit abris de jardin. Cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, et des transports. Une rénovation est à prévoir pour moderniser les lieux et en faire un véritable cocon familial ou une colocation étudiante. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nîmes, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.