Maison à vendre à Marguerittes (30320)

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Maison de Village en Pierre à Marguerittes - Charme et Authenticité ! Venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, pleine de charme et d'authenticité, cette propriété a su conserver tout son caractère d'époque tout en étant parfaitement entretenue et offrant un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure, Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle cuisine dinatoire avec ses voûtes en pierre recouvertes que vous pourrez remettre à l'honneur, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le charme opère immédiatement : poutres d'époque en belle hauteur sous plafond et murs en pierre apparente du séjour, cet espace est harmonieusement réparti et offre une atmosphère chaleureuse et cosy. L'espace nuit composé de deux chambres et d'un grande salle de bain avec un WC est au second étage. L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme et en plein centre village, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et bénéficie de places de stationnement à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure de caractère à Marguerittes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme authentique de cette maison de village en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied de 91,38 m² située à Marguerittes offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et convivial. Implantée sur un terrain d'environ 560 m², elle séduit par son agencement simple et efficace, ses cinq pièces bien réparties et son vaste extérieur qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien au calme. Construite en 1986 et entretenue avec soin, la maison se distingue par son bon état général. De plain-pied, elle permet de circuler facilement entre les différentes pièces. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité appréciable pour profiter des beaux jours. La climatisation récente apporte un confort appréciable au fil des saisons et contribue à faire de cet intérieur un espace agréable à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés qui optimisent l'espace disponible. La salle d'eau complète cet ensemble de manière fonctionnelle. L'organisation du logement a été pensée pour concilier vie de famille, télétravail ou accueil d'invités selon les besoins de chacun. Le tout forme une base solide, prête à être personnalisée. À l'extérieur, le jardin d'environ 560 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. L'espace est généreux, laissant un gros potentiel d'aménagement, que ce soit pour multiplier les coins de détente, imaginer un potager ou structurer différentes zones de vie. Un coin cuisine d'été vient renforcer l'attrait de ce bel extérieur, idéal pour partager des repas en plein air et prolonger les soirées entre proches. La maison est située au fond d'une impasse, ce qui contribue à une atmosphère paisible et à une circulation limitée devant la propriété. Deux stationnements complètent l'ensemble. Un grand garage est également présent, offrant de belles capacités de rangement, de stockage ou d'atelier selon les projets de ses futurs occupants. La maison présente ainsi un bon équilibre entre confort intérieur, facilités de stationnement et potentiel extérieur. À proximité, le Pond Park Mas Praden se situe à environ 200 m et le Parc StreetWorkout à environ 300 m. Ces espaces verts accessibles à pied offrent un cadre agréable pour se promener, se détendre ou pratiquer une activité en plein air, participant à la qualité de vie autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1536 € - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : marguerittes – belle maison familiale de 135 m² sur 800 m² de terrain avec piscine, garage et prestations de qualité située dans un environnement recherché de marguerittes, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la médiathèque, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute, cette agréable maison familiale de 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses nombreux équipements. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison en demi-niveaux bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible gainable récemment installée, garantissant un confort optimal en toute saison. La partie nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés et parquet, deux salles d'eau dont une moderne équipée d'une grande douche et d'une double vasque, ainsi que deux wc dont un avec lave-mains à l'entrée. Un bureau indépendant disposant d'un point d'eau complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou à la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec piscine 8 x 4 mètres au chlore équipée d'un système de filtration à sable, ainsi que de plusieurs espaces pour vous relaxer. Coté entrée, des places de stationnement à l'intérieur de la propriété et devant la maison. Les prestations techniques sont particulièrement appréciables : - toiture refaite il y a 1 an, - climatisation réversible neuve, - double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, - volets aluminium récents (6 à 7 ans), - isolation renforcée par laine de roche soufflée, - fibre optique, - cumulus de 350 litres, - installation photovoltaïque composée de 6 panneaux solaires de 500 w, - portail aluminium manuel neuf installé en avril 2026, - garage. En résumé, une maison entretenue, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique aux portes de nîmes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Martel vous propose : Marguerittes – Maison 3 chambres avec jardin, garage et hangar Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée, 3 chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 513 m², elle dispose d'un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente ou aire de jeux. Un garage ainsi qu'un hangar de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un projet professionnel, complètent l'ensemble. Côté confort, le bien profite de la climatisation réversible, de radiateurs performants, d'espaces de rangement et de la VMC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Belle maison familiale de 135 m² avec piscine à Marguerittes, proche Nîmes Située dans le charmant village de Marguerittes, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette agréable maison de 135 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 850 m², elle offre de beaux espaces de vie et des prestations de qualité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres confortables et deux salles d'eau. La maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie fonctionnelle, de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et deux terrasses conviviales, parfaites pour les repas en famille ou entre amis. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des commerces et des écoles. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie aux portes de Nîmes. À visiter sans tarder !

Idéalement situé au cœur de Marguerittes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier réunit deux maisons de village offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou regroupement familial. La maison principale, pleine de charme et d'authenticité, développe environ 120 m² de surface au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible. Un superbe escalier en pierre apparente apporte un cachet unique à l'ensemble. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires climatisées avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente. La seconde maison, accolée à la première, développe environ 51 m² et représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir sur cette seconde habitation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un ensemble rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : EN EXCLUSIVITÉ RARE : Aux portes de Nîmes, un domaine de 2 hectares où l’espace devient un art de vivre À seulement 20 minutes de Nîmes, dans un environnement naturel préservé et sans la moindre nuisance, se cache une propriété rare. Elle ne se contente pas d’offrir une maison, elle propose une parenthèse de liberté, nichée sur près de 2 hectares de terres d’un seul tenant. C’est un lieu qui s’adresse à ceux qui cherchent du sens : un besoin d'autonomie, de calme absolu, ou simplement l’envie d’avoir l’horizon pour soi sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités. Une rénovation sous le signe de la lumière La maison de plain-pied, d’environ 160 m², a été intégralement rénovée pour offrir une vie fluide et sereine. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bain, chaque volume a été pensé pour le quotidien. Côté technique, l’isolation et l’assainissement aux normes garantissent un habitat sain et durable. Entre déconnexion et indépendance À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 4 000 m² invite à la détente avec sa piscine en bois et sa mare clôturée. C'est un refuge où l’on se sent immédiatement chez soi. Le reste du domaine constitue un atout majeur, structuré pour l'autonomie ou la passion : Une maîtrise totale de l’eau : Deux forages assurent une indépendance complète avec arrosage automatique sur l’ensemble des parcelles. Des infrastructures prêtes à l'emploi : Un hangar de 120 m² et une serre professionnelle de 500 m² ouvrent le champ des possibles (maraîchage bio, stockage, atelier ou loisirs). Une transition énergétique amorcée : Un projet photovoltaïque en autoconsommation (6 kWh avec batterie) a déjà été étudié, posant les bases d’une gestion responsable et autonome. Ce domaine est un bien rare et cohérent. C'est une structure solide, idéale pour une résidence de caractère ou une reconversion de vie maîtrisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond (06 66 04 21 89) vous propose : Coup de cOEur à Marguerittes Si vous cherchez une maison où l'on se sent tout de suite chez soi, sans les contraintes de la mitoyenneté ou d'un jardin trop petit, ce bien à Marguerittes mérite votre attention. De l'espace là où il faut Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de tous les jours : un grand séjour de 32 m² environ avec sa cheminée pour le côté chaleureux, et une vraie cuisine séparée de 13 m² environ où l'on peut encore manger à table. À l’étage, les trois chambres sont spacieuses (entre 11 et 13 m² environ), ce qui devient rare aujourd'hui. Le confort pratique avant tout Ce qui fait la différence ici, ce sont les équipements qui simplifient la vie : la climatisation, le double vitrage, un adoucisseur pour l'eau et le forage pour arroser le jardin gratuitement. C’est une maison bien entretenue, construite sur vide sanitaire, avec la fibre et un visiophone. Des annexes qui changent tout À l’extérieur, sur le terrain arboré de 510 m² environ, vous profitez d'une belle terrasse mais surtout de vrais espaces de stockage : Un garage de 25 m² environ pour la voiture ou le bricolage. Un cellier de 17 m² environ, idéal pour le rangement ou une buanderie. Et point important : vous pouvez rentrer un camping-car ou plusieurs voitures directement sur la parcelle. Tout est à proximité Vous êtes au calme, mais vous n'êtes pas isolés. Les écoles, les commerces, les accès autoroute et même la gare TGV sont accessibles très rapidement. En résumé, c’est une maison fonctionnelle, lumineuse et sans mauvaise surprise. Elle est prête à accueillir une famille qui veut s'installer sereinement à Marguerittes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond EI (ID 86225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clément Martel vous propose : Maison 117 m² – 4 Chambres possibles – Jardin 480 m² – Local commercial loué – Marguerittes Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117 m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de : •un salon lumineux avec grandes baies vitrées •une salle à manger conviviale •une cuisine équipée et fonctionnelle •3 chambres spacieuses •une salle de bain •WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 480 m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement. Atout supplémentaire : revenu locatif La maison dispose d’un local commercial attenant de 22 m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an. Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l’habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel. Les + du bien •Maison individuelle de 2008 •4 chambres possibles •Local commercial loué •Revenu locatif •Jardin 480 m² •Exposition sud-ouest •Quartier calme •Proche écoles et commodités Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marguerittes Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison de plain-pied de type P5 développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, équipé d'une climatisation, ouvert sur une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un jardin attenant vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un extérieur facile d'entretien et adapté à la vie de famille. Atout supplémentaire non négligeable : un local commercial attenant à la maison, d'une surface d'environ 30 m², actuellement loué 430 € charges comprises. Ce revenu locatif constitue un complément intéressant. Il offre également la possibilité, selon votre projet, d'être transformé en quatrième chambre, en espace professionnel indépendant ou en garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 450€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle guidée sur demande jean-christophe huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de cabrières, à 5 minutes de marguerittes et de poulx. Elle se compose de : - un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée - 4 chambres, idéales pour une grande famille - 1 bureau - une salle d'eau avec wc - un garage attenant - une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations et confort : - climatisation réversible dans la pièce de vie - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures - ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique - son excellent dpe - piscine hors sol environnement résidentiel calme et sans vis à vis prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique : dpe - b ges - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) une visite ? Des questions ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435051- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de marguerittes dont la façade a été refaite récemment, - rez-de-chaussée : un accès pratique donnant sur une cour spacieuse et très ensoleillée, se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant, une cave de 20 m², idéale pour atelier. - premier étage : un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon / séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain. - deuxième étage : deux grandes chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison est parfaite pour : extérieur avec terrasse tropézienne double accès extérieur avec cour intérieure double vitrage sur la majorité des fenêtres et façade refaite récemment chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air / air (installée après 2015). Emplacement : proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Dpe : classe d : éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (maprimerénov', cee, etc.); a visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 235 336 - greffe de nimes) thérèse-anne sanchez entrepreneur individuel 06 22 86 72 35 - réf. 933736.

EXCLUSIVITÉ Marguerittes – Rare à la vente IMMEUBLE / MAISON de 317 m², en plein cœur du village, ensemble immobilier en R + 1 à rénover entièrement, offrant un important potentiel de développement. L'ensemble se compose de deux grands plateaux ainsi que d'une maison indépendante de type 2 avec jardin. Composition : Rez-de-chaussée : plateau d'environ 151 m², incluant un garage Étage : plateau d'environ 146 m² avec terrasse Maison adjointe : type 2 d'environ 34 m² Dépendances : espace atelier couvert. Extérieurs : Jardin sans vis-à-vis de plus de 1500 m², un atout exceptionnel en centre de village Atouts majeurs : Toiture neuve, Volumes généreux Configuration idéale pour division et création de plusieurs lots d'habitation Environnement central et recherché Possibilité de division parcellaire et / ou de division en plusieurs lots d'habitation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou projet familial, avec rénovation complète à prévoir et stratégie de valorisation multiple possible (habitation, locatif, mixte). Référence agence : 4905.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Spacieuse et lumineuse maison de village située au coeur de Marguerittes, avec cour de 57 m² et dépendance de 44 m² à aménager selon vos besoins ou vos envies. Construite en 1948 sur 2 niveaux, d'une surface de 123.49 m², elle comprend 5 pièces. Au RDC l'entrée dessert une spacieuse cuisine (14 m²) avec sa partie repas (15 m²) ainsi qu'un salon / séjour (28 m²). L'étage se compose de trois grandes chambres (11.65 / 17.85 / 17.60 m²), une salle de bain avec wc et un dégagement permettant du rangement. Ce village, proche de Nimes (accessible en TRAM) et de l'entrée d'autoroute, posséde toutes les commodités. Vous serez à 500m de l'école maternelle De Marcieu, à 600m de l'école primaire Peyrouse, à 500m du collége, à 1 km du supermarché le plus proche et à quelques pas des commerces de proximité ainsi que du marché. Venez vous laisser séduire par le charme de l'ancien et l'intimité dans la cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de nîmes, à marguerittes, découvrez un lieu rare où histoire, élégance et potentiel se rencontrent : un authentique mas du xviiie siècle de 418 m², entièrement rénové avec goût, pensé aussi bien pour une vie de famille exceptionnelle que pour un projet professionnel ambitieux. Présenté par jean-christophe huleux, ce mas est bien plus qu'une propriété. C'est un véritable art de vivre, niché entre la provence, les cévennes et la méditerranée. Dès les premiers pas, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles ? Ici, chaque espace inspire. Un lieu idéal pour les artistes imaginez vos ateliers dans des pièces baignées de lumière, vos créations prenant vie dans un cadre authentique, vos inspirations nourries par le calme absolu et la beauté naturelle du lieu. Les plus de 70 m² de salle de jeux, la cave voûtée ou encore les dépendances offrent autant d'espaces à réinventer selon votre univers. Un projet clé en main pour chambres d'hôtes ou gîte l'activité peut démarrer immédiatement grâce à un espace dédié comprenant : 4 suites confortables (dont 1 double), chacune avec salle d'eau / wc un salon détente avec cheminée et sauna un gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine et séjour un bureau d'accueil de 26 m² des entrées séparées garantissant confort et intimité un cadre idéal pour séduire une clientèle en quête d'authenticité et de prestations haut de gamme. Une maison pensée pour les grandes familles avec ses 10 véritables chambres intelligemment réparties, ce mas permet d'accueillir famille élargie, amis ou générations multiples tout en préservant l'intimité de chacun grâce à des espaces privatifs indépendants. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrain clos et arboré de 3 259 m² (avec possibilité d'extension de 1 900 m²) piscine, terrasses ombragées, boulodrome poulailler, source naturelle un cadre de vie où petits et grands trouvent leur bonheur. Des prestations complètes pour un confort quotidien grange d'environ 100 m² + nombreuses places de stationnement sécurisées local technique, buanderie, cave, cellier forage (alimentation totale), adoucisseur, 2 chauffe-eaux thermodynamiques climatisation réversible + chauffage gaz de ville double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et volets bois sols en pierre, carrelage ancien, matériaux de qualité assainissement conforme (fosse septique), portail électrique agencement du mas : rez-de-chaussée entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte suite ? Arènes' avec salle d'eau / wc, dressing et terrasse salle de jeux de plus de 70 m², cave voûtée, cellier, buanderie, local technique grange100 m², accès parking sécurisé étage suite ? Pont' avec salle d'eau / wc, bureau, placard salon détente avec cheminée et sauna suite ? Combe' (chambre, dressing, salle d'eau / wc) suite familiale ? Gorges' avec chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), wc partie privative indépendante entrée dédiée, à l'étage : palier, 3 chambres (dont 1 avec dressing), salle d'eau, wc gîte indépendant rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau / wc étage : 2 chambres un emplacement stratégique calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares sncf. Ce mas n'est pas simplement un bien immobilier. C'est un lieu de vie, de création, de partage et d'opportunités. Un lieu où chaque projet peut prendre racine. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de SAINT-GERVAZY, Venez découvrir dans un quartier résidentiel cette Maison coup de cœur R + 2 d'une superficie de 168 m² sur une parcelle arborée d'arbres fruitiers, de fleurs et d'un grand potager le tout d'une superficie de 919 m². Très belles prestations cette maison est entretenue intérieur et extérieur. Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda récente donnant accès à une piscine traditionnelle, une spacieuse cuisine récente toute équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en résine) et un arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc. À l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec une mezzanine, une grande salle d'eau avec un toilettes. Le plus un studio sous les toits avec une salle d'eau et wc. Prestations : cuisine d'été avec four à bois, abri bois, arrosage intégré. menuiseries double vitrage et volets électriques, terrasse, forage. Un garage de 30 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Proche du centre du village et des écoles. Honoraires charge vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Située entre nîmes et le pont du gard, très grande bâtisse de 271 m² divisible en plusieurs logements. Ainsi que deux granges de 150 et 110 m². Entièrement à rénover beaucoup de potentiel ! Référence agence : 4911.

Iad France - Monica Paus vous propose : Villa 7 pièces, 190 m² entre Nîmes et le Pont du Gard, bien desservie par les transports et les axes routiers / gares. Posez vos valises dans cette maison se compose de 5 chambres, très lumineuse avec de beaux volumes. Terrain clos et arboré d’environ 750 m², sans vis-à-vis, avec piscine et pool house. À l’intérieur : • Entrée avec patio couvert • Grand espace de vie : cuisine haut de gamme Schmidt équipée avec îlot central, ouverte sur salle à manger • Accès direct à une grande terrasse carrelée, puis à l’espace piscine exposé plein sud et son pool house • 5 chambres dont 1 chambre avec salle d’eau, 2 suites parentales avec salle d’eau, wc et grand dressing, dont une suite avec accès indépendant et terrasse privée, idéale pour envisager un potentiel locatif ou un espace autonome (ados, famille, télétravail) • Salle de bain + wc indépendant en complément • Buanderie, dressing et nombreux rangements À l’extérieur : • Piscine • Pool house intégrant une cuisine d’été + local technique, douche solaire et wc • Cabanon de jardin • Garage + stationnements devant la maison Prestations : • Climatisation réversible, radiateurs à inertie, poêle à granulés, • Volets roulants électriques (commande individuelle et centralisée) • Fibre optique, borne de recharge • Stores bannes, caméra / alarme pilotable via application Localisation : • Quartier résidentiel, proche commodités, commerces, groupes scolaires • Liaisons bus vers Nîmes (y compris pour les lycées) • Accès rapides gares SNCF et axes routiers / autoroutiers • Emplacement pertinent pour un projet locatif dans la suite indépendante grâce à la situation entre Nîmes et le Pont du Gard * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette maison des années 60 à restaurer intérieurement complètement, d'une surface de 136 m² sur une superbe parcelle arborée de 1600 m². Composée de deux plateaux de 68 m² et située à nîmes - courbessac. Raccordement au tout-à-l'égout à 30m. A.Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Iad france - corinne baud vous propose : courbessac au grand calme et avec une belle vue dégagée, très coquette villa sans mitoyenneté de type 4 avec un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine attenante, 3 chambres, 2 wc. Egalement un garage et une annexe de 18 m² environ non reliée à la maison. Climatisation - fenêtres pvc - volets roulants avec centralisation. Extension possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis – Belle propriété proche de toutes commodités Dans un environnement de choix, au cOEur d’un parc paysager arboré et clos d’environ 4 500 m² avec forage, cette belle propriété pleine de charme bénéficie d’une position dominante et d’un cadre privilégié, à l’abri de tout regard. La maison principale, située au niveau de la piscine, propose un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée, à moderniser. Elle dispose également de trois chambres et d’une salle de bains. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec piscine sécurisée par volets roulants, ainsi que d’un pool house, dans un environnement naturel et préservé, offrant un véritable art de vivre en extérieur. La partie principale est équipée d’une climatisation gainable. Un escalier intérieur relie l’ensemble et permet une circulation fluide entre les niveaux, renforçant la possibilité d’une grande maison familiale ou d’un fonctionnement en deux unités confortables. En rez-de-chaussée, le second logement pouvant être indépendant offre un véritable potentiel, permettant d’imaginer un projet locatif, professionnel ou intergénérationnel selon les besoins. Des travaux de mise au goût du jour et de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le caractère et l’unicité de cette propriété, et d’en exploiter pleinement le potentiel. Un bien rare dans un cadre naturel et enchanteur ! À découvrir. Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 169 m² avec garage et jardin – Nîmes Est, en bon état. découvrez cette maison de 169 m² offrant de nombreuses possibilités : idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore la création de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie, une chambre un bureau une salle de bain une buanderie. À l'étage une cuisine un salon lumineux, 3 chambres, une salle de bain. À l'extérieur terrain de 296 m², jardin agréable, garage. Les plus beaux volumes Possibilité de division en deux logements Maison évolutive selon vos besoins Quartier pratique et agréable à vivre Une maison avec un vrai potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 5084.

Au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 150 m² aux beaux volumes, implantée sur un terrain de 430 m² piscinable. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles et du lycée, un véritable atout pour une vie de famille pratique au quotidien. Fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13,4 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une véranda de 12 m². À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables de 10 m² à 14,2 m², dont une avec balcon filant, une salle d'eau et un second WC indépendant. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage central au fuel et d'un adoucisseur d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 953523.

Iad France - Jean Vincent vous propose : NÎMES – ROUTE DE BEAUCAIRE – MAISON FAMILIALE 137 m² SUR PLUS DE 3 100 m² DE TERRAIN À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale de 137 m² offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de type américaine. Un cellier, un espace rangement et une salle d'eau complètent l'espace de vie et permettent un accès direct au double garage avec portail motorisé. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : climatisation, menuiseries en double vitrage et isolation des combles, garantissant une excellente qualité de vie été comme hiver. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son superbe terrain arboré et piscinable de 3 119 m², parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une vaste terrasse avec espace barbecue, idéale pour les repas en plein air et les belles journées ensoleillées. Le jardin accueille de nombreux arbres fruitiers et oliviers, un espace potager avec réseaux déjà en place, un forage, un poulailler ainsi que plusieurs dépendances particulièrement utiles au quotidien : ateliers, abris de jardin et chenil climatisé. Cette maison, saine et entretenue avec soin au fil des années, offre un environnement verdoyant et agréable à vivre, tout en restant proche des commodités, des principaux axes de circulation et à moins de 10min de la gare Nîmes Pont du Gard. Bien que située Route de Beaucaire, l'habitation est orientée de manière à préserver le confort des occupants, les espaces de vie et le jardin bénéficiant d'une atmosphère calme et préservée. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie à quelques minutes du centre de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de type 6, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa baie à galandage, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la nature environnante. L'espace nuit comprend une agréable suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Un véritable atout : la cinquième chambre, attenante au séjour, peut facilement être intégrée à l'espace de vie afin de créer une pièce de réception encore plus spacieuse selon vos besoins et votre mode de vie. Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation réversible et de prestations contemporaines répondant aux attentes actuelles. Implantée dans un environnement boisé particulièrement agréable, cette villa bénéficie d'un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.