Maison calme à vendre à Marguerittes (30320)

Dans la paisible commune de Marguerittes, Imkiz a le plaisir de vous proposer cette belle Maison de 7 pièces (4 chambres) d’une superficie de 151 mètres carrés, édifiée sur une parcelle de 596 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose : Au Rez-de-chaussée : Un salon avec cuisine d’été offrant un accès direct à la piscine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage : Une cuisine ouverte, un salon lumineux avec accès direct au balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les extérieurs comprennent : Un balcon de 20 m²; Une piscine avec abri, entièrement automatisée (chlorinateur et remplissage automatique), avec liner neuf (2023) ; Une terrasse en bois composite d’environ 100 m²; Un abri de jardin; Un terrain de pétanque; Un forage; Un local de rangement pour vélos; Le terrain est agrémenté d'un système d’arrosage automatique couvrant l’ensemble du jardin; Aussi vous bénéficiez d'une place de stationnement à l’intérieur de la propriété (ainsi que de nombreuses places disponibles dans la rue). Cette belle demeure aux prestations tout confort est équipée d’un portail électrique, d’une chaudière au gaz pour le chauffage, ainsi que d’une climatisation réversible à l’étage. Un ravalement de façade complet a été réalisé en 2025. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Les combles offrent un grenier d’environ 40 m², aménageable en surface habitable d’environ 80 m² grâce à une dalle béton existante. Idéalement située dans un quartier très calme et peu passant, la maison se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités : arrêt de tramway T4, centre-ville, mairie, écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie et commerces. À saisir rapidement; Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Visite virtuelle guidée sur demande jean-christophe huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de cabrières, à 5 minutes de marguerittes et de poulx. Elle se compose de : - un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée - 4 chambres, idéales pour une grande famille - 1 bureau - une salle d'eau avec wc - un garage attenant - une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations et confort : - climatisation réversible dans la pièce de vie - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures - ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique - son excellent dpe - piscine hors sol environnement résidentiel calme et sans vis à vis prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique : dpe - b ges - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) une visite ? Des questions ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435051- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Marguerittes, à deux pas des écoles et des commodités, Philippe Santerre votre conseiller Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette villa de plain-pied qui coche toutes les cases du confort et de la convivialité. Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par un volume généreux de 127 m² utiles. La pièce maîtresse : Un séjour lumineux et traversant de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central, conçu pour les moments de partage. L'atout charme : Une magnifique véranda de 21 m², véritable jardin d'hiver baigné de lumière, pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit : 4 chambres spacieuses toutes avec grand placard de rangement, dont une suite parentale privée avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain familiale avec baignoire et un wc séparé complètent cet espace parfaitement agencé. Le terrain de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est une véritable ode à la détente : Piscine faïencée (6x3m) : Pour des étés placés sous le signe de la fraîcheur. Pool House de standing : Bien plus qu'un simple abri, il dispose d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC. C'est le lieu idéal pour recevoir vos amis. Terrasse en bois plein sud : Sous son store banne, elle devient le théâtre de vos petits-déjeuners au soleil ou de vos soirées étoilées. Énergie : Climatisation réversible gainable et chaudière gaz à condensation. Pratique : Garage avec mezzanine de stockage, atelier indépendant avec forage, portail électrique et fibre optique. Qualité : Adoucisseur d'eau et menuiseries double vitrage, stores électriques. Une maison familiale qui allie parfaitement fonctionnalité et esprit "vacances à la maison". Posez vos valises, vous êtes chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 598969 ).

Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de Marguerittes dont la façade a été refaite récemment, offrant pour les investisseurs un potentiel locatif : 2 logements possibles ou un espace à réinventer selon vos envies ! Une organisation sur 3 niveaux avec double accès : - Rez-de-chaussée : Un accès pratique donnant sur une cour et pouvant accueillir une voiture citadine se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant. Une cave de 20 m², idéale pour du rangement, atelier ou un local technique vient compléter ce niveau. - Premier étage : Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon / séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain. - Deuxième étage : Deux grande chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison est parfaite pour : Un propriétaire-occupant prêt à personnaliser son futur logement. Un projet locatif (potentiel de loyer attractif après travaux) avec deux logements ayant chacun son accès indépendant. Atouts majeurs : Extérieur avec terrasse tropézienne Double accès extérieur avec cours intérieur Double vitrage sur la majorité des fenêtres et facade refaite récemment Chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air / air (installée après 2015). Emplacement : Proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Volume : 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec Potentiel locatif : possibilité de créer deux logements indépendants pour un rendement intéressant. DPE : Classe D (consommation : 171 kWhEP / m². an – émissions : 38 kgCO₂ / m². an) Aides disponibles : Éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Points à prévoir : - Modernisation : Cuisine, salle de bain et peinture à rafraîchir selon vos goûts. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 933736.

Iad france - gérard alfaro vous propose : spécial investisseur – rendement rare : ~8 % à marguerittes, ensemble immobilier composé de deux logements t3 d’environ 64 m² chacun, rénovés et prêts à louer. Loyers estimés : 18 000 € / an. Chaque logement offre un séjour avec cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d’eau récente. Climatisation réversible, équipements modernes, aucune charge commune. Cour intérieure agréable. Dépendance à reconstruire, permettant une création de surfaces et des revenus supplémentaires. Stationnement dans la cour (1 véhicule) et parkings proches. Rue calme, centre du village, commerces et a9 à quelques minutes. Une opportunité attractive pour un rendement élevé avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine le moal vous propose : très belle opportunité à marguerittes - maison traditionnelle construite en 2021 de 110 m² avec jardin clos de 294 m². Située à marguerittes, cette charmante maison traditionnelle de 110 m² en r + 1 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou investisseur. Construite en 2021, cette propriété dispose d'un jardin ensoleillé de 300 m², parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et wc indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou simplement vous détendre. À l'étage, trois belles chambres avec placards offrent tout le confort nécessaire et une salle d'eau avec un second wc complète ce niveau. Un grand avantage de cette maison est sa condition neuve, éliminant ainsi tout besoin de travaux. De plus, le studio attenant qui a son entrée indépendante, peut être facilement relié à la maison si l'on souhaite une belle suite parentale en rdc. Pour un investisseur le bien était loué 1700€ mensuels : 1200€ la maison et 500€ le studio soit 5% de rentabilité nette ! Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible dans toutes les pièces, offrent un niveau de confort moderne. Les enduits des murs de cloture vont etre realises mi avril 2025. L'exposition sud de la maison vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, que vous pourrez apprécier pleinement dans votre jardin. Cet environnement calme et paisible est idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie remarquable. Une maison prête à accueillir votre famille, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine le moal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 503920373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 minutes de Nîmes, Villa de plain-pied avec studio attenant Située dans un quartier calme, villa de construction traditionnelle datant de 1992 sur terrain de superficie 520 m², avec un studio de superficie d'environ 28,18 m² pour des invités ou un revenu locatif. La maison de plain-pied comprend : - trois chambres lumineuses - Une belle pièce de vie associant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un studio indépendant avec de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur, un jardin clos, offrant un bel espace de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison 158 m² avec jardin – Idéal 2 logements ou grande famille ! À la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un bien avec potentiel locatif ? Cette propriété de 158 m², édifiée en 1972 sur une belle parcelle arborée, offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager la création de deux logements distincts. Une seconde ouverture indépendante est possible, permettant d’accéder à la maison par un autre côté du terrain — idéal pour différencier les accès en cas de division ou de projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande buanderie ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous serez séduit par un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un grand séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible en rez-de-chaussée et d’un système gainable à l’étage. Elle dispose également de six panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’énergie. Le jardin, piscinable, est agrémenté d’un forage et accessible via un portail électrique. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution pour un projet de vie comme pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel, proche de Nîmes ! Découvrez cette belle maison de 104 m² à Rodilhan, implantée sur une parcelle de 780 m² dans un environnement calme et recherché. Intérieur : Un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Le tout offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Extérieur : Profitez d'un grand jardin clos, d'une terrasse pour vos repas d'été, et de places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. Équipements : Chauffage par air conditionné Alarme Tout-à-l'égout Fibre optique Forage Maison à rénover, avec un beau potentiel d'aménagement Situation : Rodilhan, commune dynamique à 10 minutes de Nîmes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1028.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Maison de village de 112 m² habitables avec cours à Bezouce. Au cOEur du village de Bezouce, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéal pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Elle propose environ 112 m² habitables, complétés par 2 cours intimistes, une au sud d’environ 20 m² et une plus intimiste au nord, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace cuisine avec salle à manger, un salon ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, deux belles chambres de 22 m² et 17 m², une salle d’eau et des toilettes séparés. Le dernier niveau accueille une troisième grande chambre, offrant un espace supplémentaire confortable. La maison bénéficie d’un environnement paisible, avec les commerces et les écoles accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, l’aménagement d’une cuisine et le rafraichissement des peintures. La maison dispose toutefois du double vitrage et d’une isolation existante, la structure est en bon état et le mode de chauffage actuellement au gaz de ville est fonctionnel. Son exposition principale au sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de l’année, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un village aux portes de Nîmes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine roux vous propose : charmante maison de village à bezouce cette maison de village située à bezouce avec une surface de 63 m² répartie sur deux étages, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre avec une salle d'eau et wc. Au 1er étage un espace de vie ouverte sur une cuisine équipée, un salon cosy. Au 2ème étage, une chambres lumineuses avec placard et une salle d'eau et un wc séparé. L'emplacement de cette maison de village est également un véritable atout. Nichée au coeur de bezouce, vous apprécierez le calme environnant tout en restant à proximité des commodités essentielles. Si vous recherchez un projet immobilier pour y vivre ou le mettre en location cette maison à bezouce est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Donnet vous propose : Du potentiel pour cette maison de 108 m² avec terrain de 336 m² au Mas de Possac. La maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée et ouvertures sur la terrasse, une cuisine séparée de 15 m², 4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Les fenêtres PVC double vitrage et volets ont été changés récemment. Des travaux de raffraichissement sont néanmoins nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, son agencement et sa luminosité offrant un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne et agréable. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage est inclus pour assurer le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Inter-Agence OK Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Située à Nîmes dans le quartier très prisé de Serre Paradis, cette magnifique maison individuelle de 140 m², érigée sur un terrain de 766 m², est un véritable havre de paix alliant espace, confort et modernité. Construite en 1970 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée qui dessert un garage, une suite parentale avec douche et WC, un espace buanderie et une belle cave. Au 1er étage, vous y trouverez une cuisine équipée fermée et spacieuse, un espace salle à manger et salon avec un poêle à granulés. L'espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses un bureau avec un accès à une mezzanine pour une chambre supplémentaire, 1 salle d'eau moderne et un WC séparé. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort, de convivialité et de fonctionnalité au quotidien. De plus, une belle terrasse, orientée sud-est, invite à la détente et aux repas en plein air. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin arboré, une piscine semis enterrée pour se rafraîchir en été et un jacuzzi, un garage pour abriter votre véhicule et un parking pour accueillir vos invités en toute sérénité. Les équipements de cette maison sont modernes et répondent aux normes actuelles en termes de confort et de sécurité. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence, tandis que le système de climatisation réversible et le poêle à granulé offrent un chauffage efficace. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié à Nîmes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : 'SOUS OFFRE' Découvrez cette maison nichée sur les hauteurs de la commune de Bezouce, offrant calme et tranquillité à ses habitants. Avec une superficie de 98 m² de maison principale est un sous sol aménager de 67 m² sur un vaste terrain de 860 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour créer votre havre de paix personnalisé. La maison se compose comme suit avec une grande pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, une buanderie avec une douche, une salle de bain et un WC séparé. Au sous sol, une vaste pièce avec cuisine, salle à mangé et une suite parentale. Les 860 m² de terrain arboré offrent la possibilité d'aménager un magnifique espace extérieur avec pourquoi pas une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison est également un véritable atout, situé dans un quartier calme et convivial de Bezouce tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de grand espace à la recherche d'un projet de vie unique et sur-mesure. Un lieu qui ne demande qu'à évoluer au gré des envies de ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour venir visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison R + 1 de 160 m² – 2 logements possibles – Quartier calme Terrain 400 m² – Jardin & terrain piscinable – Proche écoles et commodités Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², parfaitement conçue pour accueillir deux logements indépendants grâce à ses deux niveaux entièrement équipés (salon / séjour, cuisine, salle d’eau, WC à chaque étage). Idéal pour une famille, une copropriété ascendante, de la location indépendante ou un projet intergénérationnel. ⸻ Au rez-de-chaussée : •Entrée menant sur un salon / séjour lumineux •Cuisine séparée •1 chambre •Salle d’eau + WC •Garage attenant •Grande véranda exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil •Jardin de 400 m², agréable et piscinable ⸻ À l’étage : •Salon / séjour avec cheminée ouverte •Accès à un balcon •2 chambres, dont une avec placard •Dressing indépendant •Salle d’eau •Cuisine séparée ⸻ Équipements & confort : •Menuiseries double vitrage •Volets roulants électriques •Chaudière gaz •Terrain piscinable •Forage avec pompe de relevage (idéal pour l’arrosage, économie d’eau) •Stationnement facile dans le secteur •Maison lumineuse et modulable ⸻ Localisation idéale : •Quartier calme et recherché •Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied •Parc, bibliothèque et commodités proches •5 min de Nîmes •10 min de l’accès autoroute •15 min de la gare TGV Pont-du-Gard •15 min de l’aéroport de Nîmes-Garons ⸻ Atouts majeurs : •Possibilité deux logements indépendants •Grande véranda + balcon •Nombreux rangements (garage + dressing) •Environnement calme et familial •Forte attractivité locative ou revente ⸻ Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160 m² habitables (110 m² de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130 m², la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m², orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine / salle à manger de 21 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires & volets roulants) et de la chaudière. Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30 m², une cuisine d’été et un atelier / garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain est piscinable. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !

Idéalement située juste à quelques km du Pont du Gard, à proximité de toutes commodités, découvrez cette jolie maison de 103 m² pleine de caractère, nichée dans un quartier calme sur un terrain ombragé de 860 m², entièrement piscinable. En bonus un sous sol aménagé de 67 m² Une belle surprise vous attend lors de la visite ! Atouts majeurs Grand terrain arboré Quartier calme Maison construite avec passion et solidité Gros potentiel d'aménagement Terrain divisible et constructible. Environnement recherché entre Nîmes et le Pont du Gard Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Référence agence : 5089.

Swixim International, vous propose en exclusivité, sur les hauteurs de Bezouce, cette villa traditionnelle d'une surface d'environ 150 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m². Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate d'une zone naturelle, cette villa bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Vous serez séduits par ses volumes généreux avec un salon séjour de plus de 40 m² et une circulation fonctionnelle et de nombreux rangements. vous découvrirez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants sur chaque niveau. Tout est pensé pour votre confort de vie : terrain entièrement clôturé avec portail électrique, garage spacieux avec portail automatique également, panneaux solaires permettant une autonomie en électricité entre autoconsommation et revente, cheminée insert, climatisations réversibles haut et bas, fibre, et des terrasses sur 3 expositions avec une vue dégagée sur la plaine. Un véritable havre de paix à proximité des transports, des écoles et des commerces, aux portes de Nîmes et à 30 min d' Uzès. Ce bien m’a été confié en exclusivité par les propriétaires, c’est avec un grand plaisir que je vous transmettrai tous les détails complémentaires et organiserai une visite. Contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à charge vendeur.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 10 terrains dans un secteur calme et très recherché. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

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L'essentiel : confortable villa de plain-pied, climatisée, 4 chambres dont une suite parentale, avec piscine chauffée et pool house, garage, car port 2 voitures. On aime : le quartier résidentiel calme, l'exposition, le séjour lumineux (cheminée à insert) ouvert sur la cuisine très réussie (avec cellier), les 2 espaces nuit bien distincts, les aspects pratiques : bureau, buanderie, abri-bois, la belle terrasse exposée sud donnant sur le jardin arboré, le très bon état. Prestations completes : portail automatique, pool house avec douche solaire, climatisation réversible, cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, double vitrage, volets électriques à commande centralisée, isolation récente, adoucisseur d'eau,. L'avis de l'agent immobilier : retraités, télétravailleurs, familles avec enfants, artisans, ce bien de qualité, proche de la nature, offre une cadre de vie privilégié : venez le découvir ! Votre contact : philippe halles - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) - rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : En exclusivité dans le village de Cabrières. À 15 minutes de Nimes, 15 minutes de la gare de TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Venez découvrir cette maison individuelle de 98 m² édifiée sur une parcelle de 774 m². Elle propose une habitation principale de 60 m² et un appartement indépendant de 38 m². L'habitation principale se compose comme suit : Le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 40 m² exposée Est, une chambre, sa salle d'eau, et toilettes séparés. À l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Sa terrasse de 20 m² exposée Sud Est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°. L'appartement de type 2 avec un accès totalement indépendant et ses propres emplacements pour véhicules, propose un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau et toilettes. La maison se situe dans une impasse avec accès direct à la garrigue, offrant un environnement calme et préservé. Vue panoramique. Elle bénéficie de double vitrage et de climatisations réversibles, tout à l'égout Les atouts : vue dégagée. Absence de vis à vis. Alliance parfaite entre résidence principale et revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 8 minutes du cœur de Nîmes, anciens mazets magnifiés par une rénovation d'exception. Lumière omniprésente, 195 m² aux finitions haut de gamme, 5 chambres, dépendance raffinée, piscine et terrain paysager de 2000 m². Un art de vivre confidentiel, entre sophistication contemporaine et douceur méditerranéenne.

Nîmes secteur début Route d'Uzès, situé dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation et / ou d'un agrandissement possible. La maison de plus de 100 m² se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, le tout ouvert sur une terrasse et un terrain de 730 m² piscinable. Un sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, moderne et confortable. Les atouts : Secteur recherché – Route d'Uzès Calme et sans vis-à-vis Terrain de 730 m² en Zonage : U-Dp Fort potentiel après rénovation Sous-sol et cave Référence agence : 4897.