Maisons à vendre à Rodilhan

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Située dans un cadre de vie paisible à Rodilhan, à deux pas du Parc du Bosquet, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 70 qui n’attend que votre projet pour révéler tout son éclat. Érigée sur une parcelle de plus de 400 m², cette propriété offre une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou pour un projet de résidence principale et d'investissement locatif ! Le point fort de cette maison réside dans sa distribution, permettant de créer très facilement deux logements totalement indépendants : - Le Rez-de-Chaussée (Espace Indépendance / Rendement) - D'une surface d'environ 55 m², ce niveau de plain-pied comprend 2 chambres, un bureau (ou futur cuisine), une salle de bain et une buanderie. - L'Étage (Habitation Principale Lumineuse) - Offrant une surface habitable d'environ 75 m², cet espace de vie surélevé comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Côté Technique & Rénovation - Le gros point fort, la toiture a été entièrement remplacée en 2024, vous garantissant une tranquillité d'esprit absolue sur le gros OEuvre pour les décennies à venir. Des travaux de second OEuvre (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, placo et décoration) sont à envisager pour redonner une seconde jeunesse à cette bâtisse robuste et l'adapter aux standards de confort actuels. Côté pratique, un garage est accessible soit par la maison soit par l'extérieur, un forage vous permettra l'arrosage du jardin, tandis que la chaudière au gaz et le cumulus ont été remplacés en 2021. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre afin de vous en dire plus sur ce bien et envisager votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rodilhan, dans un environnement calme et à quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison traditionnelle de 165 m², implantée sur une parcelle de 427 m². Sa particularité : elle est organisée en deux appartements P4 totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre extérieur. Une configuration intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour une famille souhaitant réunir deux générations tout en conservant l'indépendance de chacun. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 80 m² comprend un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie de son jardin privatif. Ce logement est actuellement loué 817€ hors charges, avec un bail en cours, permettant de disposer immédiatement d'un revenu locatif. À l'étage, le second appartement d'environ 85 m² est libre de toute occupation. Il propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Lui aussi dispose de son propre jardin. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, avec 4 places de parking. Une maison aux possibilités multiples : conserver les deux logements en location, habiter l'un et louer l'autre pour alléger ses mensualités, ou profiter de cette organisation dans le cadre d'un projet familial. 165 m² habitables – 8 pièces – 6 chambres – terrain de 427 m² – balcon – fibre – accès PMR – 4 stationnements. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1136.

À Rodilhan, dans un quartier calme en impasse, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 810 m². Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, avec un intérieur de qualité et des prestations qui la rendent immédiatement agréable à vivre. L'espace de jour s'articule autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger complétés par une cuisine séparée et entièrement équipée. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, qui met en valeur les pièces de vie et ouvre généreusement sur l'extérieur. Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz et par une climatisation réversible. N.B. Aspiration centralisée avec des prise au R. C et à l'étage. Alarme pilotée via smartphone. La présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un espace de stockage, ainsi que d'une buanderie indépendante. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'isolation et à la qualité générale de l'ensemble. Côté extérieur, un jardin arboré avec une grande terrasse agrémentée d'une pergola. La piscine couverte ajoute un vrai plus à l'espace extérieur, en offrant une zone de loisirs agréable et conviviale pour toute la famille. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage double avec mezzanine et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, le quartier se distingue par sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. La maison bénéficie d'une connexion en fibre optique. L'environnement global donne le sentiment d'une adresse équilibrée entre calme résidentiel et vie quotidienne facilitée. À seulement 100 m, les arrêts de bus Grezet permettent de rejoindre facilement les communes voisines, complétés par l'arrêt Hesperides à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des structures d'accueil et des établissements scolaires : la crèche Les Poussins se trouve à environ 600 m, l'école maternelle Du Buffalon et l'école primaire Town de Rodilhan se situent respectivement à environ 800 m. Collège les Trois fontaines à 4,8 kms à Bouillargues. Le lycée LEGTPA Marie Durand est accessible à environ 700 m, et l'université Samuel Vincent se trouve à un peu plus de 6,4 km, offrant un environnement éducatif varié à différentes étapes de la scolarité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2271 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RC et radiateurs à l'étage. - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Rodilhan, commune recherchée aux portes de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine. Idéalement située au calme tout en bénéficiant des commerces accessibles à pied, cette villa construite en 1991 offre une vie de plain-pied, de beaux volumes et un confort optimal au quotidien. Elle se compose : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Séjour lumineux et chaleureux équipé d'une cheminée insert. Cuisine séparée entièrement équipée, prolongée par une buanderie. Chambre de plain-pied et salle de bain. WC indépendant. À l’étage : 3 belles chambres spacieuses, dont une s'ouvrant sur une agréable terrasse solarium. Salle d'eau dédiée à l'espace nuit. WC indépendant. Garage attenant. Extérieurs, Piscine & Équipements : Terrain clos et arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis. Piscine avec local technique. Forage privatif (économie majeure pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin). Climatisation réversible, chauffage électrique et insert bois. Système d'alarme de sécurité. Points forts du bien : Localisation idéale : Rodilhan, secteur calme à 10 min de Nîmes, tout à pied (commerces, écoles). Possibilité de vie de plain-pied avec chambre et SDB au RDC. Parcelle de 1 000 m², piscine, terrasse solarium et forage. Annexes & Stationnement : Garage fermé et buanderie attenante. Confort thermique : Climatisation, insert et alarme. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité de Nîmes Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 100 m² habitables séduira par son agréable terrain de 1 200 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs, partager des moments en famille ou simplement savourer la tranquillité des lieux, tout en restant à proximité immédiate de Nîmes. La maison propose actuellement trois chambres ainsi qu’une mezzanine offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre, selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au jardin et aux extérieurs. Deux terrasses viennent compléter l’ensemble et permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. Côté pratique, vous disposerez également d’un grand garage permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d’un bel espace de rangement. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage récemment installées, assurant une meilleure isolation thermique. Son véritable atout : un grand jardin, un environnement calme et une situation recherchée aux portes de Nîmes. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable, à l’écart de l’agitation, tout en conservant un accès facile aux commodités et aux transports. La propriété se situe à environ 10 minutes de la gare de Nîmes Centre et de la gare de Nîmes Pont-du-Gard. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marine MOREAU au 06 47 18 37 66 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Rodilhan, dans un environnement calme et verdoyant, Providence est une maison d'architecte construite en 1993. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de personnalité. Sa silhouette en arc de cercle, ses grandes baies vitrées et son bow-window tourné vers le jardin lui donnent une vraie identité. Dès l'entrée, un bel espace baigné de lumière peut devenir coin lecture, bureau, salle de jeux ou lieu de détente entre les pièces de vie et les chambres. La maison développe environ 157 m² habitables, principalement de plain-pied, avec une circulation fluide et familiale : • grand séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé sud • cuisine avec arrière-cuisine / cellier • cave accessible depuis le cellier • trois chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau et WC • salle de bains • deux WC indépendants À l'étage, une grande mezzanine confortable avec petite terrasse permet d'envisager une quatrième chambre, un bureau, un atelier ou un espace plus indépendant. Le garage d'environ 17 m² a été transformé en pièce indépendante, chauffée, avec baie vitrée et point d'eau. Salle de sport aujourd'hui, il pourra devenir studio pour revenu locatif, chambre d'amis, espace professionnel ou retrouver sa fonction initiale de garage. Le stationnement est facile sur la parcelle, avec plusieurs places possibles dans l'allée menant à la maison. Une tonnelle ombragée permet également d'abriter un véhicule, et un abri en dur complète les espaces de stockage. Providence est une maison saine, bien construite et entretenue avec soin. Elle demandera naturellement une remise au goût du jour selon les envies de chacun, mais son architecture, sa luminosité et ses volumes offrent une base particulièrement séduisante pour un projet familial. Forage, vide sanitaire, chauffage et eau chaude au gaz, assainissement collectif, DPE classé C. Proche Nîmes, Bouillargues, Caissargues, Manduel et Garons. Appelez-moi, je vous emmène découvrir Providence et son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042.

Iad France - Léa Ey vous propose : Située dans une impasse, venez découvrir cette magnifique villa de 147 m² entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'étage, vous serez charmé par une d'exceptionnelle et très lumineuse pièce de vie de près de 60 m² avec possibilité de mettre un poêle à bois, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également deux belles chambres de 12 m², une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose quant à lui deux autres grandes chambres (12 m² et 14 m²), un second WC indépendant et un accès direct à un grand garage de plus de 40 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, le jardin clos vous garantit une tranquillité totale. Actuellement équipé d'une piscine hors-sol, le terrain est entièrement piscinable pour accueillir vos futurs projets d'aménagement. Les + : climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique et présence d'un forage pour un entretien facile et économique de vos extérieurs. NB : La photo de la piscine creusée a été générée par l'IA afin de vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de rodilhan, cette maison individuelle de 96 m², implantée sur un terrain de 533 m², offre un cadre de vie agréable. Elle se compose une entrée desservant, un séjour double ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant communiquant avec le garage de 21 m². L'espace nuit dispose d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour votre confort : une chaudière à gaz de 2021 - climatisation réversible dans le séjour - forage dans le jardin la maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843078700.

Iad France - Jean Vincent vous propose : NÎMES – ROUTE DE BEAUCAIRE – MAISON FAMILIALE 137 m² SUR PLUS DE 3 100 m² DE TERRAIN À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale de 137 m² offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de type américaine. Un cellier, un espace rangement et une salle d'eau complètent l'espace de vie et permettent un accès direct au double garage avec portail motorisé. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : climatisation, menuiseries en double vitrage et isolation des combles, garantissant une excellente qualité de vie été comme hiver. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son superbe terrain arboré et piscinable de 3 119 m², parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une vaste terrasse avec espace barbecue, idéale pour les repas en plein air et les belles journées ensoleillées. Le jardin accueille de nombreux arbres fruitiers et oliviers, un espace potager avec réseaux déjà en place, un forage, un poulailler ainsi que plusieurs dépendances particulièrement utiles au quotidien : ateliers, abris de jardin et chenil climatisé. Cette maison, saine et entretenue avec soin au fil des années, offre un environnement verdoyant et agréable à vivre, tout en restant proche des commodités, des principaux axes de circulation et à moins de 10min de la gare Nîmes Pont du Gard. Bien que située Route de Beaucaire, l'habitation est orientée de manière à préserver le confort des occupants, les espaces de vie et le jardin bénéficiant d'une atmosphère calme et préservée. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie à quelques minutes du centre de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Au coeur du village de Rodilhan, proche des commerces et commodités, charmante maison de ville composée de 2 appartements pouvant être regroupés en un seul de 5 pièces, avec garage, cour et terrasse. Au rez-de-chaussée, le P2 est composé d'une pièce lumineuse donnant sur un petit extérieur verdoyant, d'une cuisine salle à manger d'une salle de douche avec son WC séparé. Idéal pour accueillir la famille ou pour générer un revenu grâce à de la location. À l'étage, le P3 est composé d'un séjour avec sa cuisine ouverte, de 2 chambres, et d'une salle de douche avec WC. L'atout majeur de cette maison sont sans aucun doute sa belle terrasse dont une partie fermée en véranda et sa jolie cour protégée des regards. Les 2 logements peuvent être réunis en un seul par l'escalier intérieur. Un garage, précieux au centre du village, vient compléter les nombreux avantages de ce bien. Pour votre confort : chauffage au gaz et une climatisation réversible, double-vitrage et très bonne isolation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Rodilhan. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 150 m² aux beaux volumes, implantée sur un terrain de 430 m² piscinable et situé dans une impasse. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles et du lycée, un véritable atout pour une vie de famille pratique au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13,4 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une véranda de 12 m². À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables de 10 m² à 14,2 m², dont une avec balcon filant, une salle d'eau et un second WC indépendant. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage central au fuel et d'un adoucisseur d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 953523.

Maison traditionnelle à rodilhan - 127 m² avec studio indépendant le confort d'une construction robuste allié à la modernité énergétique. Découvrez cette charmante villa de construction traditionnelle située à rodilhan, offrant un cadre de vie idéal et des prestations recherchées. En bon état général, elle saura séduire les familles en quête d'espace ou les investisseurs grâce à son studio autonome. Les points forts du bien économies & énergie : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur (climatisation réversible) pour un budget maîtrisé toute l'année. Extérieur privatif : jardin clos avec terrasse ensoleillée, piscine hors sol pour l'été et forage (atout majeur pour l'arrosage gratuit). Revenu ou indépendance : un studio de 41 m² au rez-de-chaussée, idéal pour la location, un bureau ou un proche. Agencement intérieur à l'étage (vie principale lumineuse) : un séjour baigné de lumière offrant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante. 3 chambres confortables. Salle d'eau et wc séparé. Au rez-de-chaussée (fonctionnel & indépendant) : studio autonome de 41 m² avec un fort potentiel (locatif ou familial). Grand garage privatif. Espace chaufferie de 4.17 m²et atelier de 11,95 m² pour vos projets et le stockage. Stationnement & annexes la maison dispose de plusieurs places de stationnement en intérieur comme en extérieur. Elle est prête à vous accueillir avec quelques rafraichissements. L'avis de l'expert : une opportunité rare sur rodilhan ! La combinaison "panneaux solaires + forage + studio indépendant" en fait un bien extrêmement compétitif sur le marché actuel. Votre conseiller immobilier orpi vie&logis référence agence : 1108.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à RODILHAN (30230) dans quartier résidentiel calme, maison en r + 1 de type 5 pièces d'environ 130 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 530 m² cloturée, arborée avec piscine et garage de 36 m². La maison comprend en rdc un studio indépendant de 40 m², local chaufferie, et grand garage. La partie principale est à l'étage et comprend : entrée, séjour, cuisine, couloir avec placards desservant 3 chambres, sde et wc. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, adoucisseur d'eau, panneaux solaires en revente, portail auto, clim, cc avec pompe à chaleur, forage. Vraiment une maison bien entretenue avec de jolies prestations dans un quartier agréable, idéal pour un projet intergénérationnel ou pour une residence principale avec possibilité de revenus locatifs du studio ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis avec orpi idéalement située dans un quartier paisible de rodilhan, découvrez cette charmante maison de plain-pied de près de 88 m², parfaite pour une famille ou de jeunes retraités recherchant le tout-à-pied. Construction traditionnelle et parfaitement entretenue, elle se compose : d'un séjour lumineux et convivial d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour) de 2 chambres confortables d'un garage intérieur privatif d'un agréable jardin arboré, idéal pour les beaux jours. Le plus : une maison à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'aménagement pour la mettre à votre goût ! Votre conseillère immobilier orpi vie&logis référence agence : 1120.

Iad france - jean-paul granget vous propose : rodilhan | et si vous veniez simplement la découvrir ? 3 chambres • jardin • terrasse • résidence sécurisée • vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et prête à vivre à quelques minutes de nîmes ? Ne vous contentez pas de regarder les photos… venez la découvrir ! À rodilhan, je vous propose cette charmante villa d’environ 80 m², mitoyenne par le garage, située dans une résidence sécurisée en copropriété à faibles charges. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison entretenue et parfaitement adaptée à une vie de famille. elle vous offre : ▪️ un séjour lumineux et convivial ▪️ une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour ▪️ 3 chambres avec placards intégrés ▪️ une salle de bains ▪️ 2 wc indépendants ▪️ la fibre optique ▪️ un jardin privatif ▪️ une agréable terrasse ▪️ un garage ▪️ une résidence sécurisée et bien entretenue et surtout… un extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement prendre le temps de souffler. rodilhan bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de nîmes, des écoles, commerces et principaux axes routiers. une maison se visite. Une maison se découvre. Et parfois, il suffit de franchir la porte pour savoir qu’elle peut devenir votre chez-vous. alors, pourquoi ne pas venir la découvrir ? contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul granget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS COMPOMIS AVEC ORPI Votre havre de paix avec piscine couverte vous attend à Rodilhan ! Vous cherchez la maison idéale où poser vos valises sans faire le moindre compromis entre élégance, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus. Cette villa lumineuse de 141 m², nichée dans le secteur le plus prisé de Rodilhan, va vous faire chavirer. Entretenue avec un soin absolu (état 100 % irréprochable ! ), cette demeure de 1994 est prête à accueillir votre nouvelle vie. Poussez la porte et imaginez-vous : Vos hivers cocooning : Visualisez vos soirées au coin du feu dans un séjour majestueux et baigné de lumière de plus de 25 m², prolongeant vos dîners dans une salle à manger conviviale. L'art de recevoir : Une grande cuisine de 16 m², entièrement équipée, qui n'attend que vos talents de chef pour régaler la famille. Le confort du plain-pied : Une magnifique suite parentale de plus de 14 m² avec sa propre salle de bains vous attend au rez-de-chaussée. Le luxe au quotidien ! L'espace pour chacun : À l'étage, découvrez deux chambres aux volumes rares (dont une spectaculaire de 17 m² ! ) et une salle d'eau indépendante pour que chacun ait son intimité. Le clou du spectacle : Vos vacances toute l'année ! Oubliez la météo. Avec sa piscine couverte, c'est baignade garantie en toute saison ! Après un plongeon, prélassez vous sur votre terrasse Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1065.