Maison 5 pièces à vendre à Rodilhan (30230)

Iad France - Jean Vincent vous propose : NÎMES – ROUTE DE BEAUCAIRE – MAISON FAMILIALE 137 m² SUR PLUS DE 3 100 m² DE TERRAIN À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale de 137 m² offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de type américaine. Un cellier, un espace rangement et une salle d'eau complètent l'espace de vie et permettent un accès direct au double garage avec portail motorisé. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : climatisation, menuiseries en double vitrage et isolation des combles, garantissant une excellente qualité de vie été comme hiver. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son superbe terrain arboré et piscinable de 3 119 m², parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une vaste terrasse avec espace barbecue, idéale pour les repas en plein air et les belles journées ensoleillées. Le jardin accueille de nombreux arbres fruitiers et oliviers, un espace potager avec réseaux déjà en place, un forage, un poulailler ainsi que plusieurs dépendances particulièrement utiles au quotidien : ateliers, abris de jardin et chenil climatisé. Cette maison, saine et entretenue avec soin au fil des années, offre un environnement verdoyant et agréable à vivre, tout en restant proche des commodités, des principaux axes de circulation et à moins de 10min de la gare Nîmes Pont du Gard. Bien que située Route de Beaucaire, l'habitation est orientée de manière à préserver le confort des occupants, les espaces de vie et le jardin bénéficiant d'une atmosphère calme et préservée. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie à quelques minutes du centre de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Au coeur du village de Rodilhan, proche des commerces et commodités, charmante maison de ville composée de 2 appartements pouvant être regroupés en un seul de 5 pièces, avec garage, cour et terrasse. Au rez-de-chaussée, le P2 est composé d'une pièce lumineuse donnant sur un petit extérieur verdoyant, d'une cuisine salle à manger d'une salle de douche avec son WC séparé. Idéal pour accueillir la famille ou pour générer un revenu grâce à de la location. À l'étage, le P3 est composé d'un séjour avec sa cuisine ouverte, de 2 chambres, et d'une salle de douche avec WC. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa belle terrasse dont une partie fermée en véranda et sa jolie cour protégée des regards. Les 2 logements peuvent être réunis en un seul par l'escalier intérieur. Un garage, précieux au centre du village, vient compléter les nombreux avantages de ce bien. Pour votre confort : chauffage au gaz et climatisation réversible, double-vitrage et très bonne isolation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Rodilhan. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 190 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 07 aout 2026 à 08h00 Fin des offres d'achat en ligne le 08 aout 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Au coeur du village de Rodilhan, proche des commerces et commodités, charmante maison de ville composée de 2 appartements pouvant être regroupés en un seul de 5 pièces, avec garage, cour et terrasse. Au rez-de-chaussée, le P2 est composé d'une pièce lumineuse donnant sur un petit extérieur verdoyant, d'une cuisine salle à manger d'une salle de douche avec son WC séparé. Idéal pour accueillir la famille ou pour générer un revenu grâce à de la location. À l'étage, le P3 est composé d'un séjour avec sa cuisine ouverte, de 2 chambres, et d'une salle de douche avec WC. L'atout majeur de cette maison sont sans aucun doute sa belle terrasse dont une partie fermée en véranda et sa jolie cour protégée des regards. Les 2 logements peuvent être réunis en un seul par l'escalier intérieur. Un garage, précieux au centre du village, vient compléter les nombreux avantages de ce bien. Pour votre confort : chauffage au gaz et une climatisation réversible, double-vitrage et très bonne isolation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Rodilhan. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 150 m² aux beaux volumes, implantée sur un terrain de 430 m² piscinable. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles et du lycée, un véritable atout pour une vie de famille pratique au quotidien. Fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13,4 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une véranda de 12 m². À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables de 10 m² à 14,2 m², dont une avec balcon filant, une salle d'eau et un second WC indépendant. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage central au fuel et d'un adoucisseur d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 953523.

Maison traditionnelle à rodilhan - 127 m² avec studio indépendant le confort d'une construction robuste allié à la modernité énergétique. Découvrez cette charmante villa de construction traditionnelle située à rodilhan, offrant un cadre de vie idéal et des prestations recherchées. En bon état général, elle saura séduire les familles en quête d'espace ou les investisseurs grâce à son studio autonome. Les points forts du bien économies & énergie : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur (climatisation réversible) pour un budget maîtrisé toute l'année. Extérieur privatif : jardin clos avec terrasse ensoleillée, piscine hors sol pour l'été et forage (atout majeur pour l'arrosage gratuit). Revenu ou indépendance : un studio de 41 m² au rez-de-chaussée, idéal pour la location, un bureau ou un proche. Agencement intérieur à l'étage (vie principale lumineuse) : un séjour baigné de lumière offrant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante. 3 chambres confortables. Salle d'eau et wc séparé. Au rez-de-chaussée (fonctionnel & indépendant) : studio autonome de 41 m² avec un fort potentiel (locatif ou familial). Grand garage privatif. Espace chaufferie de 4.17 m²et atelier de 11,95 m² pour vos projets et le stockage. Stationnement & annexes la maison dispose de plusieurs places de stationnement en intérieur comme en extérieur. Elle est prête à vous accueillir avec quelques rafraichissements. L'avis de l'expert : une opportunité rare sur rodilhan ! La combinaison "panneaux solaires + forage + studio indépendant" en fait un bien extrêmement compétitif sur le marché actuel. Votre conseiller immobilier orpi vie&logis référence agence : 1108.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à RODILHAN (30230) dans quartier résidentiel calme, maison en r + 1 de type 5 pièces d'environ 130 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 530 m² cloturée, arborée avec piscine et garage de 36 m². La maison comprend en rdc un studio indépendant de 40 m², local chaufferie, et grand garage. La partie principale est à l'étage et comprend : entrée, séjour, cuisine, couloir avec placards desservant 3 chambres, sde et wc. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, adoucisseur d'eau, panneaux solaires en revente, portail auto, clim, cc avec pompe à chaleur, forage. Vraiment une maison bien entretenue avec de jolies prestations dans un quartier agréable, idéal pour un projet intergénérationnel ou pour une residence principale avec possibilité de revenus locatifs du studio ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rodilhan, dans un environnement calme et verdoyant, Providence est une maison d'architecte construite en 1993 pour une même famille. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de personnalité. Sa silhouette en arc de cercle, ses grandes baies vitrées et son bow-window tourné vers le jardin lui donnent une vraie identité. Dès l'entrée, un bel espace baigné de lumière peut devenir coin lecture, bureau, salle de jeux ou lieu de détente entre les pièces de vie et les chambres. La maison développe environ 157 m² habitables, principalement de plain-pied, avec une circulation fluide et familiale : • grand séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé sud • cuisine avec arrière-cuisine / cellier • cave accessible depuis le cellier • trois chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau et WC • salle de bains • deux WC indépendants À l'étage, une grande mezzanine confortable avec petite terrasse permet d'envisager une quatrième chambre, un bureau, un atelier ou un espace plus indépendant. Le garage d'environ 17 m² a été transformé en pièce indépendante, chauffée, avec baie vitrée et point d'eau. Salle de sport aujourd'hui, il pourra devenir studio pour revenu locatif, chambre d'amis, espace professionnel ou retrouver sa fonction initiale de garage. Le stationnement est facile sur la parcelle, avec plusieurs places possibles dans l'allée menant à la maison. Une tonnelle ombragée permet également d'abriter un véhicule, et un abri en dur complète les espaces de stockage. Providence est une maison saine, bien construite et entretenue avec soin. Elle demandera naturellement une remise au goût du jour selon les envies de chacun, mais son architecture, sa luminosité et ses volumes offrent une base particulièrement séduisante pour un projet familial. Forage, vide sanitaire, chauffage et eau chaude au gaz, assainissement collectif, DPE classé C. Proche Nîmes, Bouillargues, Caissargues, Manduel et Garons. Appelez-moi, je vous emmène découvrir Providence et son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160 m² habitables (110 m² de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130 m², la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m², orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine / salle à manger de 21 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires & volets roulants) et de la chaudière. Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30 m², une cuisine d’été et un atelier / garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain est piscinable. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Maison pleine de charme d’une surface de 132 m² avec 5 chambres terrain de 663 m², garage et piscine Située dans un secteur résidentiel, extrêmement calme. tout en étant près du centre ville, des commodités, 5 minutes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée wc l'escalier conduisant à l'étage, un espace de vie de 37,19 m² chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée ouverte de 11,60 m² équipée, un accès au garage de 32 m² Un espace nuit au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, un pallier de 7,85 m²avec fenestron, 4 chambres, dont une de 15,62 m² avec dressing, 2 chambres de 13,64 m² et une de 7,75 m², wc avec fenestron, salle d'eau également avec fenestron. Coté extérieur, un bel espace au calme avec une piscine, une terrasse plein Sud et une terrasse Est, un coin relaxant et apaisant, un coin barbecue, un garage attenant à la maison et un large espace de stationnement. De belles prestations : Les menuiseries alu double vitrage, volets alu de 2026 connectés et solaires, gouttières pour l'extérieur eau du BRL, piscine de 2013 au clore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy aubry vous propose : * opportunité unique - splendide maison familiale à bouillargues * bienvenue dans cette superbe maison de 177 m² située à bouillargues, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Cette charmante propriété se distingue par son charme et ses espaces généreux, avec un terrain de 1156 m² offrant de multiples possibilités. Cette demeure comprend au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres et un bureau, une buanderie et une salle de bain, à l'étage on retrouve 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La terrasse attenante vous invite à profiter de moments de détente en plein air, offrant une vue paisible sur sa piscine et son jardin verdoyant. Le quartier résidentiel de bouillargues offre un cadre de vie serein, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison familiale offre un potentiel incroyable pour une vie paisible à bouillargues. Idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, cette propriété ne demande qu'à être découverte. Quelques travaux à prévoir dont fenêtres et volets, vérandas à revoir,. * n'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! * visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez-vous dans une maison de 111 m², où chaque pièce respire le confort. Cette maison de 4 pièces est tout de plain-pied. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux, la cuisine est ouverte mais un peu décalée, elle reste à équiper. La partie nuit est composée de 3 chambres avec emplacement placard et d'une plus grande avec accès à une cour privative d'environ 30 m². Le jardin est entièrement clôturé et déjà arboré. Pour le confort des habitants, le portail est électrique, les volets sont en alu et la maison est équipée de la clim réversible Cette maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le bus et le collège, facilitant ainsi les trajets quotidiens. En 15 minutes, vous pourrez rejoindre le centre ville nîmois ou encore l'hôpital. La gare TGV est à moins de 10mn. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort et praticité. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chrystelle au 06 17 72 03 08, chrystelle.bertrand@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC 788428001 Greffes de Nîmes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788428001. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe bastide de style provençal construite en 1980, implantée sur un terrain arboré de 2 004 m². Alliant charme, authenticité et beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal à proximité de Nîmes. Développée sur deux niveaux, la maison propose une surface habitable d'environ 395,21 m². Vous y trouverez un vaste espace de vie de 63 m² composé de deux salons communicants, une cuisine, ainsi que 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine exposée plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un triple garage aménageable complète ce bien. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant une résidence de caractère dans un cadre paisible. Prix de vente : 762 850 EUR Taxe foncière : 4 567 EUR.

SOUS COMPROMIS AVEC ORPI Coup de cœur : Maison de village récente au centre de Bouillargues Vous recherchez le charme de la vie de village sans les contraintes de l'ancien ? Découvrez cette superbe maison de construction récente située en plein cœur de Bouillargues, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Les points forts du bien : Prête à vivre : En parfait état général, cette maison a été soigneusement entretenue. Beaux volumes : Une surface généreuse de 130 m² offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Confort moderne : Entièrement climatisée pour un confort optimal été comme hiver. Espaces extérieurs : Rare en centre-village, profitez de deux terrasses privatives pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Distribution des pièces : Espace de vie : Un vaste séjour chaleureux, idéal pour recevoir. Côté nuit : 4 belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Commodités : 2 salles de bain modernes pour faciliter le quotidien de toute la tribu. Localisation idéale : Située dans une rue calme du centre village, vous bénéficiez du mode de vie "tout à pied" tout en restant à seulement 10 minutes de Nîmes et des accès autoroutiers. Ne tardez pas à visiter ce bien rare qui allie modernité, surface et emplacement privilégié ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1069.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : MANDUEL – Maison rénovée de 160 m² avec double habitation indépendante – idéal famille ou investissement Dans une impasse calme et résidentielle de Manduel, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée de 160 m² sur une parcelle de 361 m² avec piscine / bassin et extérieur intimiste. La grande particularité du bien : la maison est aujourd’hui configurée en deux appartements totalement indépendants, chacun avec son entrée et ses compteurs d’eau et d’électricité. Au rez-de-chaussée : * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * 2 chambres avec rangements * Salle d’eau * Accès direct au jardin et au bassin 3x2 m À l’étage : * Grand séjour lumineux * Cuisine * 2 chambres * Salle d’eau moderne * Grand balcon sans vis-à-vis Cette configuration offre de nombreuses possibilités : Maison familiale avec espace indépendant Projet intergénérationnel Habiter un niveau et louer l’autre Investissement locatif Possibilité de réunifier facilement les deux niveaux (devis déjà réalisés) Les + : Maison entièrement rénovée Volets roulants électriques Construction traditionnelle de qualité Secteur calme Aucun gros travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie évolutif ou patrimonial. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : MANDUEL - Villa 109 m² (environ) avec garage aménagé 53 m² (environ) - Terrain de 723 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1977 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1 (1 / 2 Étage) s’articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec cheminée donnant accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme pièce de lecture, salle de jeu ou à votre convenance. Une cuisine entièrement équipée et un wc complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres avec placard et une salle de bain. Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (9m X 4,5m) au chlore et son pool house, une jolie terrasse couverte et un terrain entièrement clôturé. Garage : Cet espace de 53 m² (environ) aménageable, comprend déjà une en pièce habitable comprend une pièce de vie avec une baie vitrée, une chambre d'appoint, une salle d'eau et une buanderie. Il peut toutefois très facilement redevenir un garage. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible dans la pièce de vie, • Menuiserie double vitrage avec volet bois, • Fibre optique (internet), • Vmc, • Combles (40 m² environ) aménageables avec dalle porteuse, • Une cave, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent jégat vous propose : manduel - proche à pied du centre, commerces et groupe scolaire, villa idéale pour une très grande famille villa d'environ 150 m² habitables, comprenant 5 chambres (1 chambre de plain-pied et 4 chambre à l' étage) et un bureau (plain-pied). Salle à manger, cuisine, salon. Buanderie et garage. Plusieurs salles d'eau dont une salle d'eau (pmr) dans la chambre parentale de plain-pied. Climatisation dans le salon et les chambres. Grenier de stockage. L'ensemble posé sur une parcelle de plus de 710 m² profite d'aménagements extérieurs permettant de profiter pleinement de la piscine, tout en étant à l'abri des regards. Calme et tranquillité assurés. Gare tgv nîmes - pont du gare à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de plain-pied de 91,38 m² située à Marguerittes offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et convivial. Implantée sur un terrain d'environ 560 m², elle séduit par son agencement simple et efficace, ses cinq pièces bien réparties et son vaste extérieur qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien au calme. Construite en 1986 et entretenue avec soin, la maison se distingue par son bon état général. De plain-pied, elle permet de circuler facilement entre les différentes pièces. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité appréciable pour profiter des beaux jours. La climatisation récente apporte un confort appréciable au fil des saisons et contribue à faire de cet intérieur un espace agréable à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés qui optimisent l'espace disponible. La salle d'eau complète cet ensemble de manière fonctionnelle. L'organisation du logement a été pensée pour concilier vie de famille, télétravail ou accueil d'invités selon les besoins de chacun. Le tout forme une base solide, prête à être personnalisée. À l'extérieur, le jardin d'environ 560 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. L'espace est généreux, laissant un gros potentiel d'aménagement, que ce soit pour multiplier les coins de détente, imaginer un potager ou structurer différentes zones de vie. Un coin cuisine d'été vient renforcer l'attrait de ce bel extérieur, idéal pour partager des repas en plein air et prolonger les soirées entre proches. La maison est située au fond d'une impasse, ce qui contribue à une atmosphère paisible et à une circulation limitée devant la propriété. Deux stationnements complètent l'ensemble. Un grand garage est également présent, offrant de belles capacités de rangement, de stockage ou d'atelier selon les projets de ses futurs occupants. La maison présente ainsi un bon équilibre entre confort intérieur, facilités de stationnement et potentiel extérieur. À proximité, le Pond Park Mas Praden se situe à environ 200 m et le Parc StreetWorkout à environ 300 m. Ces espaces verts accessibles à pied offrent un cadre agréable pour se promener, se détendre ou pratiquer une activité en plein air, participant à la qualité de vie autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1536 € - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jean-christophe huleux vous propose en exclusivité au coeur de bouillargues, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa de 154 m² habitable (176 m² surface utile) offre un cadre de vie rare, alliant confort, lumière et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent. Le séjour, d'une superficie de 43 m², s'ouvre harmonieusement sur une terrasse intimiste et sa piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, sans aucun vis-à-vis. La cuisine équipée, aux prestations soignées, a été pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, avec un accès direct aux espaces extérieurs, idéal pour recevoir en toute convivialité. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son agencement fluide et ses perspectives d'évolution : deux chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d'une terrasse privative avec vue sur la piscine une vaste chambre offrant un potentiel de transformation en suite parentale une belle et grande salle d'eau avec sa terrasse intimiste une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant les combles accueillent un espace supplémentaire modulable, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Implantée sur un terrain de 400 m², la propriété propose un extérieur soigneusement aménagé, propice à la détente, avec une piscine sécurisée par volet électrique, un espace vert agréable, un garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Prestations de qualité : isolation thermique par l'extérieur, côté nord climatisation brl une propriété clé en main, idéale pour une clientèle en quête d'un bien alliant élégance, confort moderne et qualité de vie. Prix : 398 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 201,2022, 2023 : entre 2050 euros et 2840 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com selon l article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -.

Derrière son allure sage, une vraie maison à vivre, à aimer, à transformer ! 5 chambres, dont un espace indépendant, un grand séjour ouvert sur l'extérieur, une cheminée pour les hivers douillets, la clim pour les étés doux… Aucun travaux d'ampleur à prévoir, reste à y ajouter votre grain de folie déco. Familles ou tribus créatives : foncez !

Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 124 m² avec piscine sur terrain de 550 m² dans le quartier calme du Mas de Possac à Nîmes. Cette charmante maison propose à l'étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC et un balcon avec escalier et accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine et un garage. Les 2 espaces peuvent avoir une entrée indépendante. Un beau potentiel qui vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Les fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et système de chauffage par clim réversible gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée assurent votre confort au quotidien. L'isolation des combles et isolation extérieure offrent de bonnes performances énergétiques à ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Élégance et art de vivre au cOEur d’un environnement privilégié ! Au cOEur d’un village recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette somptueuse maison de maître du XVIIIᵉ siècle, développant environ 302 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure intime de 700 m² sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, escalier central de caractère, matériaux nobles… chaque détail témoigne de l’authenticité et de l’histoire des lieux. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, avec une salle à manger et un salon ouverts sur une agréable terrasse et un jardin paysager aux ambiances méditerranéennes. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Un atelier, une chaufferie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. L’une des chambres dispose d’un agencement en duplex, apportant un charme supplémentaire. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un balcon viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau dévoile une vaste terrasse d’environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les toits. Des combles et greniers restent à exploiter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette demeure s’adapte à de nombreux projets : résidence familiale de caractère, maison de vacances, ou encore activité de chambres d’hôtes. Un bien aux multiples potentiels, idéal pour allier qualité de vie et projet professionnel. À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine au sel, des espaces de détente et un garage, pour un confort de vie optimal. Côté prestations : pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, cheminée avec insert… un équilibre parfait entre confort moderne et cachet de l’ancien. Idéalement située, la propriété bénéficie de toutes les commodités à pied, ainsi que de la proximité de l’Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes (Nîmes Garons), et d’un accès rapide à la gare TGV de Nîmes (Paris en 3h, Lyon en 1h20), aux axes autoroutiers ainsi qu’aux plages à moins de 45 minutes. Une demeure rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, avec un beau potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder. Ouvert à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare tgv, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible. Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Prix : 312 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : 185 kwh / m2 par an ges c : 28 kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 434 374. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de nîmes, à marguerittes, découvrez un lieu rare où histoire, élégance et potentiel se rencontrent : un authentique mas du xviiie siècle de 418 m², entièrement rénové avec goût, pensé aussi bien pour une vie de famille exceptionnelle que pour un projet professionnel ambitieux. Présenté par jean-christophe huleux, ce mas est bien plus qu'une propriété. C'est un véritable art de vivre, niché entre la provence, les cévennes et la méditerranée. Dès les premiers pas, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles ? Ici, chaque espace inspire. Un lieu idéal pour les artistes imaginez vos ateliers dans des pièces baignées de lumière, vos créations prenant vie dans un cadre authentique, vos inspirations nourries par le calme absolu et la beauté naturelle du lieu. Les plus de 70 m² de salle de jeux, la cave voûtée ou encore les dépendances offrent autant d'espaces à réinventer selon votre univers. Un projet clé en main pour chambres d'hôtes ou gîte l'activité peut démarrer immédiatement grâce à un espace dédié comprenant : 4 suites confortables (dont 1 double), chacune avec salle d'eau / wc un salon détente avec cheminée et sauna un gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine et séjour un bureau d'accueil de 26 m² des entrées séparées garantissant confort et intimité un cadre idéal pour séduire une clientèle en quête d'authenticité et de prestations haut de gamme. Une maison pensée pour les grandes familles avec ses 10 véritables chambres intelligemment réparties, ce mas permet d'accueillir famille élargie, amis ou générations multiples tout en préservant l'intimité de chacun grâce à des espaces privatifs indépendants. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrain clos et arboré de 3 259 m² (avec possibilité d'extension de 1 900 m²) piscine, terrasses ombragées, boulodrome poulailler, source naturelle un cadre de vie où petits et grands trouvent leur bonheur. Des prestations complètes pour un confort quotidien grange d'environ 100 m² + nombreuses places de stationnement sécurisées local technique, buanderie, cave, cellier forage (alimentation totale), adoucisseur, 2 chauffe-eaux thermodynamiques climatisation réversible + chauffage gaz de ville double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et volets bois sols en pierre, carrelage ancien, matériaux de qualité assainissement conforme (fosse septique), portail électrique agencement du mas : rez-de-chaussée entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte suite ? Arènes' avec salle d'eau / wc, dressing et terrasse salle de jeux de plus de 70 m², cave voûtée, cellier, buanderie, local technique grange100 m², accès parking sécurisé étage suite ? Pont' avec salle d'eau / wc, bureau, placard salon détente avec cheminée et sauna suite ? Combe' (chambre, dressing, salle d'eau / wc) suite familiale ? Gorges' avec chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), wc partie privative indépendante entrée dédiée, à l'étage : palier, 3 chambres (dont 1 avec dressing), salle d'eau, wc gîte indépendant rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau / wc étage : 2 chambres un emplacement stratégique calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares sncf. Ce mas n'est pas simplement un bien immobilier. C'est un lieu de vie, de création, de partage et d'opportunités. Un lieu où chaque projet peut prendre racine. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Maison Traditionnelle de 170 m² (environ) - Terrain de 1635 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1979, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'un salon avec une cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau. Au 1er 1 / 2 étage : Une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. Au 2ème 1 / 2 étage : 2 Belles chambres. Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une grande piscine au chlore, une belle terrasse pour profiter des beaux jours avec un coin barbecue. Un espace de stationnement. Petit plus : Climatisation réversible, internet (raccordement à la fibre), une alarme, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. En supplément : 3 Garages sur la parcelle attenante à vendre au prix de 80 000€ TTC. Doté d'un accès pratique et facile, ces garages spacieux bénéficie d'une excellente condition générale, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace supplémentaire de rangement. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces et à proximité d'une école et du collège. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Manduel - Vous êtes encore à la recherche du lieu de vie idéal pour votre famille ? Alors cette maison est pour vous ! Récemment rénovée et offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour tous avec ses 4 chambres généreuses dont une parentale. Une pièce de vie spacieuse, lumineuse et rénovée avec élégance. Un extérieur idéal pour les enfants et les grands sur un terrain de 649 m² bénéficiant d'un forage. Des prestations à la hauteur et du cachet. Un garage, un mur d'escalade pour les kids et une superbe cabane dans le majestueux arbre du jardin. Il reste quelques surprises, mais vous pourrez déjà compter sur l'espace, la lumière et les commodités. La localisation est idéale, proche de Nîmes, du centre ville, entre Nîmes et Arles et à proximité de la Gare TGV et des autoroutes. Située à porté de pieds de tous les services du village comme les commerces, écoles, transports, vie associative. Une visite sera la bienvenue pour apprécier le charme et le confort de cette maison dont les atouts sont nombreux. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet. À bientôt ! Emilie Brondeau coach et conseillère en immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.