Maison 5 pièces à vendre à Rodilhan (30230)

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison R + 1 de 160 m² – 2 logements possibles – Quartier calme Terrain 400 m² – Jardin & terrain piscinable – Proche écoles et commodités Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², parfaitement conçue pour accueillir deux logements indépendants grâce à ses deux niveaux entièrement équipés (salon / séjour, cuisine, salle d’eau, WC à chaque étage). Idéal pour une famille, une copropriété ascendante, de la location indépendante ou un projet intergénérationnel. ⸻ Au rez-de-chaussée : •Entrée menant sur un salon / séjour lumineux •Cuisine séparée •1 chambre •Salle d’eau + WC •Garage attenant •Grande véranda exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil •Jardin de 400 m², agréable et piscinable ⸻ À l’étage : •Salon / séjour avec cheminée ouverte •Accès à un balcon •2 chambres, dont une avec placard •Dressing indépendant •Salle d’eau •Cuisine séparée ⸻ Équipements & confort : •Menuiseries double vitrage •Volets roulants électriques •Chaudière gaz •Terrain piscinable •Forage avec pompe de relevage (idéal pour l’arrosage, économie d’eau) •Stationnement facile dans le secteur •Maison lumineuse et modulable ⸻ Localisation idéale : •Quartier calme et recherché •Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied •Parc, bibliothèque et commodités proches •5 min de Nîmes •10 min de l’accès autoroute •15 min de la gare TGV Pont-du-Gard •15 min de l’aéroport de Nîmes-Garons ⸻ Atouts majeurs : •Possibilité deux logements indépendants •Grande véranda + balcon •Nombreux rangements (garage + dressing) •Environnement calme et familial •Forte attractivité locative ou revente ⸻ Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel, proche de Nîmes ! Découvrez cette belle maison de 104 m² à Rodilhan, implantée sur une parcelle de 780 m² dans un environnement calme et recherché. Intérieur : Un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Le tout offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Extérieur : Profitez d'un grand jardin clos, d'une terrasse pour vos repas d'été, et de places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. Équipements : Chauffage par air conditionné Alarme Tout-à-l'égout Fibre optique Forage Maison à rénover, avec un beau potentiel d'aménagement Situation : Rodilhan, commune dynamique à 10 minutes de Nîmes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1028.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison 158 m² avec jardin – Idéal 2 logements ou grande famille ! À la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un bien avec potentiel locatif ? Cette propriété de 158 m², édifiée en 1972 sur une belle parcelle arborée, offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager la création de deux logements distincts. Une seconde ouverture indépendante est possible, permettant d’accéder à la maison par un autre côté du terrain — idéal pour différencier les accès en cas de division ou de projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande buanderie ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous serez séduit par un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un grand séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible en rez-de-chaussée et d’un système gainable à l’étage. Elle dispose également de six panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’énergie. Le jardin, piscinable, est agrémenté d’un forage et accessible via un portail électrique. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution pour un projet de vie comme pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160 m² habitables (110 m² de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130 m², la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m², orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine / salle à manger de 21 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires & volets roulants) et de la chaudière. Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30 m², une cuisine d’été et un atelier / garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain est piscinable. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !

Coup de cœur : Maison de village récente au centre de Bouillargues Vous recherchez le charme de la vie de village sans les contraintes de l'ancien ? Découvrez cette superbe maison de construction récente située en plein cœur de Bouillargues, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Les points forts du bien : Prête à vivre : En parfait état général, cette maison a été soigneusement entretenue. Beaux volumes : Une surface généreuse de 130 m² offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Confort moderne : Entièrement climatisée pour un confort optimal été comme hiver. Espaces extérieurs : Rare en centre-village, profitez de deux terrasses privatives pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Distribution des pièces : Espace de vie : Un vaste séjour chaleureux, idéal pour recevoir. Côté nuit : 4 belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Commodités : 2 salles de bain modernes pour faciliter le quotidien de toute la tribu. Localisation idéale : Située dans une rue calme du centre village, vous bénéficiez du mode de vie "tout à pied" tout en restant à seulement 10 minutes de Nîmes et des accès autoroutiers. Ne tardez pas à visiter ce bien rare qui allie modernité, surface et emplacement privilégié ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1069.

À vendre – Rodilhan, entre Bouillargues et Nîmes Trop Tard ! Sous Compromis. Située à deux pas de la nouvelle gare Occitanie, des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun, cette belle maison traditionnelle de 140 m² de type 5 / 6, superbement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : . Une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie de 40 m² lumineuse,. Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, avec accès direct au garage,. Deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage : . Un palier distribue deux chambres aux beaux volumes, dont une de 15 m²,. Un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les atouts supplémentaires : . Fibre optique,. Menuiseries double vitrage, volets aluminuim sans entretien. Climatisation réversible,. Véranda avec store électrique, forage. Grand garage de 28 m², Deux abris voitures, Abri de jardin. Cette maison parfaitement équipée et idéalement située est le bien parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 934794.

Iad France - Léa Ey vous propose : Maison familiale de 2010 d’une surface de 117 m² avec 4 chambres accompagnée de son terrain de plus de 320 m². Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier et l'accès au garage. À l'étage, se trouve 3 autres chambres de plus de 12 m² dont l'une d'elle a accès à un grand balcon puis, une salle d'eau avec WC et double vasque. Coté extérieur, un espace au calme et sans vis à vis avec une piscine faite en été 2024, une terrasse plein Sud, un abris de jardin servant de stockage et du stationnement. De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, volets électrique, climatisation, eau du forage et fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Marguerittes, à deux pas des écoles et des commodités, Philippe Santerre votre conseiller Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette villa de plain-pied qui coche toutes les cases du confort et de la convivialité. Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par un volume généreux de 127 m² utiles. La pièce maîtresse : Un séjour lumineux et traversant de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central, conçu pour les moments de partage. L'atout charme : Une magnifique véranda de 21 m², véritable jardin d'hiver baigné de lumière, pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit : 4 chambres spacieuses toutes avec grand placard de rangement, dont une suite parentale privée avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain familiale avec baignoire et un wc séparé complètent cet espace parfaitement agencé. Le terrain de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est une véritable ode à la détente : Piscine faïencée (6x3m) : Pour des étés placés sous le signe de la fraîcheur. Pool House de standing : Bien plus qu'un simple abri, il dispose d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC. C'est le lieu idéal pour recevoir vos amis. Terrasse en bois plein sud : Sous son store banne, elle devient le théâtre de vos petits-déjeuners au soleil ou de vos soirées étoilées. Énergie : Climatisation réversible gainable et chaudière gaz à condensation. Pratique : Garage avec mezzanine de stockage, atelier indépendant avec forage, portail électrique et fibre optique. Qualité : Adoucisseur d'eau et menuiseries double vitrage, stores électriques. Une maison familiale qui allie parfaitement fonctionnalité et esprit "vacances à la maison". Posez vos valises, vous êtes chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 598969 ).

Située sur la commune de manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. ? À l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare tgv, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible. Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Prix : 330 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : 185 kwh / m2 par an ges c : 28 kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 434 374. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : MANDUEL - Villa 109 m² (environ) avec garage aménagé 53 m² (environ) - Terrain de 723 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1977 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1 (1 / 2 Étage) s’articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec cheminée donnant accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme pièce de lecture, salle de jeu ou à votre convenance. Une cuisine entièrement équipée et un wc complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres avec placard et une salle de bain. Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (9m X 4,5m) au chlore et son pool house, une jolie terrasse couverte et un terrain entièrement clôturé. Garage : Cet espace de 53 m² (environ) aménageable, comprend déjà une en pièce habitable comprend une pièce de vie avec une baie vitrée, une chambre d'appoint, une salle d'eau et une buanderie. Il peut toutefois très facilement redevenir un garage. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible dans la pièce de vie, • Menuiserie double vitrage avec volet bois, • Fibre optique (internet), • Vmc, • Combles (40 m² environ) aménageables avec dalle porteuse, • Une cave, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent jégat vous propose : manduel - secteur calme, villa idéale pour une très grande famille, proche à pied du groupe scolaire, des commerces et du centre, villa d'environ 150 m² habitables, comprenant 5 chambres (4 chambre à l' étage) et un bureau (plain-pied). Salle à manger, cuisine, salon. Buanderie et garage. Plusieurs salles d'eau dont une salle d'eau (pmr) dans la chambre parentale de plain-pied. Climatisation dans le salon et les chambres. Grenier de stockage. L'ensemble posé sur une parcelle de plus de 710 m² profite d'aménagements extérieurs permettant de profiter pleinement de la piscine, tout en étant à l'abri des regards. Calme et tranquillité assurés. Gare tgv nîmes - pont du gare à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Charmante Maison à Nîmes Quartier Maleroubine Coup de COEur Assuré ! Cette maison de caractère, offre un potentiel incroyable, avec une surface habitable de 160 m², elle est idéalement implantée sur un vaste terrain de 780 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à toutes les envies. Cette maison se compose de 5 pièces, un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une magnifique véranda qui donne sur le jardin, un bureau qui peut servir de quatrième chambres. L'espace nuit comporte 3 belles chambres, une salle de bain fraichement rénovée et un WC. Parfait pour accueillir une famille et offrir à chacun son espace dédié. De plus, un DOUBLE garage pouvant accueillir facilement deux voitures est un véritable atout pour le stationnement et le rangement. L'orientation plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, la présence d'une climatisation réversible vous assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amateurs de baignade et de détente, une piscine est également présente sur le terrain, offrant un espace de loisirs idéal pour toute la famille. Située dans un quartier recherché de Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 144 m² avec 5 Chambres sur terrain de 290 m² piscinable au Mas de Possac. Construite en 1980, cette maison mitoyenne par un côté, présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation et laisser libre cours à leur créativité pour en faire un véritable cocon familial. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie et de très nombreux placards pour plus de praticité au quotidien. Le salon séjour lumineux de 27.95 m² et la cuisine, actuellement séparée s'ouvrent sur la terrasse côté sud. Les équipements tels que la climatisation, l'assainissement, le chauffage individuel et les volets roulants, offrent un confort supplémentaire au quotidien. En fond d'impasse, aucun problème de stationnement, un garage peut cependant être envisagé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière son allure sage, une vraie maison à vivre, à aimer, à transformer ! 5 chambres, dont un espace indépendant, un grand séjour ouvert sur l'extérieur, une cheminée pour les hivers douillets, la clim pour les étés doux… Aucun travaux d'ampleur à prévoir, reste à y ajouter votre grain de folie déco. Familles ou tribus créatives : foncez !

Iad France - Peggy Vidal vous propose : À Marguerittes, village appartenant à la communauté d'Agglomération de Nîmes. Dans un quartier calme, et peu passant. Situé à 10 minutes de Nîmes, 10 minutes de la gare de TGV Pont- du- Gard, 5 minutes de l'autoroute A9. À proximité des transports en commun, de toutes commodités, des écoles et collège. Maison traditionnelle de plain- pied de 109 m² édifiée sur un terrain de 513 m². Elle est composée : d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, de son poêle à granulés, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, et toilettes séparés. Le garage accessible par la buanderie a été aménagé en 4ème chambre avec douche et lavabo. Accès direct et indépendant dans le jardin. À l'extérieur, le jardin très bien entretenu dispose d'une piscine de 8X4 au sel, avec liner, sécurisée avec une bâche à barres, une belle terrasse exposée Sud- Est. Un local technique, un abri en dur ainsi qu'un local à vélos, deux places de stationnement complètent ce bien. Côté prestations : volets roulants électriques, double vitrage en PVC, poêle à granulés, affineur, cuisine MOBALPA, forage en plus de l'eau de la ville, fibre optique, interphone. LE PLUS : pas de travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Mas en Pierre de Caractère à Marguerittes Découvrez ce somptueux mas en pierre, situé à Marguerittes, ce bien d'exception a été entièrement rénové avec goût et dans le respect de son authenticité. Cette demeure raffinée se compose de 4 suites dont une en RDC et une Master, magnifiquement aménagées avec chacune sa salle d'eau privative, et toilette. Les belles pièces de vie lumineuses au RDC sont exposées sud et bénéficient d'espaces dédiées afin de conserver l'intimité du salon, et la convivialité de la salle à manger attenante à la cuisine. Les espaces ont été pensés pour offrir confort absolu et intimité. Les équipements de ce mas sont au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz et cheminée. Rénové dans un esprit authentique, il conjugue le caractère de l’ancien à une élégante touche régionale, révélant un bien rare dans le paysage de l’immobilier atypique de la région. Dès l’entrée, la lumière filtre à travers une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, la cuisine indépendante est ouverte sur la grande salle à manger qui invite aux évènements familiaux et retrouvailles amicales. Toujours en RDC, une suite avec salle d’eau privative s'ouvre sur une terrasse tournée vers la nature. À l’étage, les trois suites dont une 'Master' partagent un salon cosy avec cheminée qui permet aussi d'accéder au sauna réconfortant. Les nombreuses ouvertures offrent une grande luminosité et toujours une superbe vue. Sous le majestueux escalier, une petite porte invite à la curiosité pour s'ouvrir sur une vaste cave voûtée. Pierres apparentes, poutres anciennes, hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette mas un cachet unique. Chaque niveau révèle un univers singulier, dans une atmosphère sereine et élégante. À l'extérieur la terrasse profite du paysage environnant ainsi qu'un beau terrain de près de 2000 m² (non attenant) avec piscine et dépendances. Un P2 d'environ 45 m² est accessible indépendamment et permet d'accueillir avec intimité famille, amis ou la constitution de revenus locatifs. D'autres surprises vous attendent lors d'une visite. ! L’environnement paisible et authentique séduira les amateurs d’immobilier de caractère en quête d’un bien atypique et empreint de poésie où l’on imagine aussi bien une maison familiale qu’un lieu d’accueil de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : SOUS OFFRE - Nîmes - Maison de 5 Pièces avec Piscine, Jardin et Garage quartier Mas de Possac Maison individuelle non mitoyenne de près de 90² sur un terrain de 262 m². Entièrement rénovée tel un cocon chaleureux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant, une cuisine ouvrant sur la terrasse, une entrée, un WC et un accès direct au spacieux garage. À l'étage, trois chambres dont une parentale, une salle de bain et des WC séparés. Chaque pièce est optimisée pour offrir à toute la famille un cadre cocooning et de l'espace. Le jardin avec sa piscine (au sel), sa plage, sa cuisine d'été, sa terrasse, son forage, son stationnement est très bien organisé. Il a tout d'un grand ! Convivialité, barbecue, jeux et détente, tout y est. Les équipements de confort sont nombreux et qualitatifs, mais le mieux est de venir voir pour s'en rendre compte ! Ce bien est mis en vente interactive by iad. Le prix est celui de première offre possible. Pour toutes questions ou demandes d'informations, appelez Emilie Brondeau conseillère chez iad Immobilier. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Maison Traditionnelle de 170 m² (environ) - Terrain de 1635 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1979, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'un salon avec une cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau. Au 1er 1 / 2 étage : Une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. Au 2ème 1 / 2 étage : 2 Belles chambres. Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une grande piscine au chlore, une belle terrasse pour profiter des beaux jours avec un coin barbecue. Un espace de stationnement. Petit plus : Climatisation réversible, internet (raccordement à la fibre), une alarme, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. En supplément : 3 Garages sur la parcelle attenante à vendre au prix de 80 000€ TTC. Doté d'un accès pratique et facile, ces garages spacieux bénéficie d'une excellente condition générale, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace supplémentaire de rangement. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces et à proximité d'une école et du collège. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monica Paus vous propose : À Marguerittes, découvrez une spacieuse maison familiale de plus de 190 m², incluant un sous-sol aménagé d’environ 60 m², qui allie charme et fort potentiel. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un séjour convivial avec sa cuisine moderne ouverte, idéal pour partager de vrais moments en famille. La maison offre 5 grandes chambres, deux mezzanines et même un grand grenier aménageable. Le sous-sol entièrement rénové transforme votre quotidien : 2 suites parentales dont une avec fenêtre et l'autre avec un système de ventilation, une grande pièce modulable (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…), cellier et WC séparés. À l’extérieur, une piscine en pierre de Bali donne immédiatement une ambiance de vacances. Le jardin arboré, les terrasses et le terrain de pétanque accueillent vos repas d’été, tandis que le garage, le local technique, la buanderie et les nombreux rangements assurent un confort au quotidien. La maison dispose également d’une prise pour véhicule électrique, de quatre places de parking, de deux forages, d’un adoucisseur d’eau, de la fibre, d’une alarme et d’un chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible. C’est une maison pensée pour les grandes familles, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Marguerittes : un cadre paisible à quelques minutes de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Sur la commune de Manduel au fond d'une impasse à l'abri des regards avec une vue dégagée, villa contemporaine pratiquement neuve (2024) sur deux niveaux, elle est jumelée par le garage. Dès l'entrée on arrive sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte de très bonne qualité, suite parentale et toilettes pour le rez de chaussée. À l'étage on trouve trois chambres, une salle de bains avec toilette. Chauffage par climatisation gainable. Pisine gel coat et local piscine complète cette description. Matériaux de qualité, double isolation intérieure, maison très lumineuse, elle n'attend que vous et vos valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Donnet vous propose : * Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine hors sol à Manduel * Nichée dans la paisible commune de Manduel, cette charmante maison de 120 m² sur terrain de 520 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1986 cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son studio indépendant, et ses excellentes performances énergétiques. La pièce de vie avec la cuisine ouverte offre un espace de 47 m². Le coin nuit est composé de 3 belles chambres de 13 à 11 m², salle de bain et wc. Un studio indépendant de 25 m² offre de nombreuses possibilités : location, bureau pour télétravail, inter-générationnel,. Pour votre cinfort : - Piscine hors sol sécurisée pour des moments de rafraîchissement à domicile - Système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Isolation toiture - Panneaux photovoltaïques (rendement 3.000€ par an) - Sécurité assurée avec interphone et système d'alarme - Fenêtres PVC triple vitrage et volets roulants - Forage - Abri voiture - Abris jardin Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : Villa d'Exception à Bouillargues Le luxe de l'espace et du confort absolu ! Vous recherchez une propriété où tout a été pensé pour le bien-être ? Découvrez cette demeure de 206 m² habitables, véritable concept "Full House" offrant une multitude d'espaces de vie, de détente et de travail sur un terrain paysagé de 1 900 m². Un Espace Piscine & Détente Haut de Gamme Le cœur extérieur de la maison s'articule autour d'un espace aquatique privilégié : Piscine Privée : Parfaitement intégrée au jardin, entourée de larges plages pour vos bains de soleil. Plusieurs Terrasses : Des espaces de réception variés pour vos déjeuners à l'ombre ou vos soirées sous les étoiles. Sauna Privatif : Un véritable spa à domicile pour une relaxation totale en toute saison. Une Configuration "Full House" : 6 Chambres & Annexes Cette propriété offre une polyvalence rare grâce à ses nombreux aménagements : Suite Parentale de Prestige : Un espace dédié avec grand dressing et salle de bain privative. Le Coin Nuit : 6 chambres au total et 4 salles de bain, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Studio Indépendant : Idéal pour une profession libérale, recevoir la famille en toute autonomie ou pour de la location saisonnière. Chalet Aménagé : Un cocon supplémentaire au fond du jardin pour un bureau, un atelier créatif ou une salle de sport. Un Environnement Exceptionnel & Naturel Située à Bouillargues, la propriété profite d'un cadre calme et verdoyant : Potager : Pour les amoureux de la terre et des produits frais "maison". Grand Terrain : 1 900 m² offrant un beau potentiel et une intimité préservée. Prestations : Matériaux de qualité, climatisation, volumes généreux et luminosité constante. Équipements : Piscine, Sauna, Studio, Chalet, Potager. Localisation : Bouillargues (proche commodités et accès). Une propriété "prête à vivre" qui combine luxe, fonctionnalité et sérénité. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1075.

Je vous propose à la vente cette jolie maison de caractère, elle est entièrement rénovée et associe le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour est chaleureux avec ses pierres apparentes et son parquet. La cuisine équipée ouvre sur une salle à manger très lumineuse. Elle possède quatre chambres, dont trois au deuxième niveau et une au rez de chaussée qui peut faire office de bureau ou être transformée en studio. Vous trouverez aussi une salle de bain et une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur est idéal pour la détente, les repas en famille ou entre amis, il est aménagé avec une cuisine d'été et un point d'eau et n'a aucun vis à vis. Ce bien est idéalement localisé dans un quartier tranquille proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun. Cette maison possède de nombreux rangements, une buanderie et un garage. La maison est climatisée. La commune de marguerittes est aussi bien desservie en matière de réseaux routiers et ferroviaires (tgv). Dpe : classe d 186 kwh / m2 / an ges : b 6 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat numéro 390 481 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127 124 335 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -.

Iad France - Aurélien Livernois vous propose : Manduel – Maison avec fort potentiel, avec la possibilité de réaliser deux appartements indépendants. Située dans un quartier résidentiel recherché de Manduel, cette maison indépendante développe 130,81 m² habitables sur un terrain de 619 m². Elle se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC et un garage. À l’étage : Trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un WC et un balcon. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel. Maison située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports.

EXCLUSIVITÉ Marguerittes – Rare à la vente IMMEUBLE / MAISON, en plein cœur du village, ensemble immobilier en R + 1 à rénover entièrement, offrant un important potentiel de développement. L'ensemble se compose de deux grands plateaux ainsi que d'une maison indépendante de type 2 avec jardin. Composition : Rez-de-chaussée : plateau d'environ 151 m², incluant un garage Étage : plateau d'environ 146 m² avec terrasse Maison adjointe : type 2 d'environ 34 m² Dépendances : espace atelier couvert, pièce de rangement, ensemble de 2 pièces avec salle d'eau et WC Extérieurs : Jardin sans vis-à-vis de plus de 1 400 m², un atout exceptionnel en centre de village Atouts majeurs : Toiture neuve, Volumes généreux Configuration idéale pour division et création de plusieurs lots d'habitation Environnement central et recherché Possibilité de division parcellaire et / ou de division en plusieurs lots d'habitation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou projet familial, avec rénovation complète à prévoir et stratégie de valorisation multiple possible (habitation, locatif, mixte). Référence agence : 0000.