Maison 5 pièces à vendre à Bellegarde (30127)

Iad france - justine haye vous propose : au coeur de la camargue, cette authentique maison de gardian d'environ 200 m² au sol, séduit par son charme traditionnel, ses beaux volumes et son environnement préservé. Construite dans le respect des traditions camarguaises, elle offre tout le confort moderne avec une autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires. - terrain de 9 360 m² - pièce de vie lumineuse avec cheminée et plafond cathédrale - cuisine ouverte - grande suite parentale de 29,4 m² avec salle de bains en rez-de-chaussée - 2 chambres à l’étage - salle d’eau avec wc - espace bureau esprit loft en mezzanine - piscine - abris de jardin - box à chevaux et poulailler - autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires - raccordement au réseau public possible (devis disponible) - installation d’une micro-station d’assainissement à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Ey vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 150 m², située dans un environnement paisible et entretenue avec un soin extrême. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour avec cuisine ouverte et une superbe véranda, offrant un espace de convivialité de plus de 60 m². Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétées par un bureau indépendant et une salle de bain. Une grande buanderie vient parfaire l'agencement intérieur fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 520 m² est un véritable appel à la détente avec sa piscine 8x4, sa grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme tournées vers l'économie d'énergie et le confort : climatisation, panneaux photovoltaïques (consommation et revente), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, forage et prise pour véhicule électrique. Stationnement facile sur la parcelle. Une maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de village de 122 m² (environ) - Terrasse de 35 m² (environ) proche du centre ville dans un quartier très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R + 2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1925, entièrement rénovée tout en gardant une partie des murs en pierres et des poutres, elle saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec mur en pierres et poutres apparentes. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée et un WC. À l'étage (R + 1) : 2 Belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage (R + 2) : Une suite parentale avec baignoire et dressing. Extérieur : Place à la détente avec cette magnifique terrasse de 35 m² (environ) idéale pour recevoir et profiter du soleil. Des places de stationnement disponibles facilement dans la rue. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation dans la suite parentale en R + 2 • Poêle à granulés • Chauffage au gaz (Chaudière 5 ans), • Menuiserie double vitrage pvc et aluminium, • Fibre optique (internet), • Adoucisseur d'eau, • Vmc, • Tout à l’égout, • Centre ville, école, collège et commerces à proximité, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms, • Arrêt de bus à proximité. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un. secteur résidentiel proche des commodités, venez découvrir cette jolie villa provençale de 131 m² de plain-pied, 5 pièces donnant sur une superbe piscine de 5x10 m² posée sur un terrain de 1138 m² clos et paysagé d'essences diverses. Dès l'entrée marquée et optimisée par des rangement, vous pénétrez dans une vaste pièce de vie de 44 m² avec son poêle à granulés, d'une cuisine dinatoire récente toute équipée le tout donnant sur la piscine et la terrasse semi-couverte. Le coin nuit dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle de bain mixte avec douche et baignoire, balnéothérapie nombreux rangements dans le couloir menant à la buanderie. une pièce emménagée avec un point d'eau pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre voir d'un studio pour ado ou senior. Ses Atouts : climatisation réversible, un forage idéal pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du Jardin. n Portail automatisé. Accès piéton avec le portillon. Nous apprécions le confort moderne et pratique de cette villa. Ne rater pas cette Opportunité de la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 162 m² (environ) - Terrain de 6111 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1971 mais entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC donnant accès à une terrasse privée. À l'étage : 3 Belles chambres dont une donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et la pinède entourant la propriété avec chacune une salle d’eau et un WC. Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine chauffée toute l’année grâce aux panneaux photovoltaïques. Un espace de stationnement, des ateliers, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque complète ce magnifique jardin. Petit plus : Un chalet indépendant climatisé pouvant accueillir 4 personnes, famille, amis ou location saisonnière. Climatisation, portail électrique, visiophone, alarme et tout à l’égout. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de 140 m² (environ) - Terrain de 883 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 2000 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante : Côté jour : Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangement. Une belle pièce de vie spacieuse (environ 51 m²), baignée de lumière avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse. Un Wc indépendant complète cet espace. Côté nuit : 4 Chambres avec placards et une salle de bain spacieuse en travertin avec baignoire d’angle et douche à l’Italienne. Côté extérieur : Deux belles terrasses accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie. Un grand jardin piscinable à façonner selon vos envies. Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives devant le portail. Petit plus : Un garage (29 m² environ), la fibre, climatisation réversible, cheminée, volets roulants solaire et moustiquaires. Gouttières en aluminium. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa de plain pied située en campagne de Bellegarde. D'une surface de 206 m² sur une parcelle de 4475 m², cette maison offre 4 CHAMBRES DONT DEUX SUITES PARENTALES. Cette villa où il fait bon vivre, vous propose une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, une incroyable buanderie aménagée de plus de de 11 m². En rez de chaussée : Une superbe suite parentale, salle bain Carrelage Italien, spa, jacuzzi, Dressing. Deux chambres enfants avec une deuxième salle de bain (baignoire et douche) en travertin. La deuxième suite parentale se trouve à l'étage, elle bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette, Deux bureaux, un atelier, viennent compléter le rez de chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de palmiers et de cactus, ainsi que d'un espace piscine sécurisée avec sa plage, et un toboggan. une dépendance de 70 m² pouvant accueillir une activité professionnelle. Le plus : panneaux solaire, revente de 2000€ / an, Un forage avec système d'arrosage. Rénovation récente, climatisation réversible par gainable. Ce bien offre de nombreuses possibilités, au calme et sans vis à vis, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, Collèges, Gare TGV, Autoroute A9, A 54 Véritable coup de cœur, A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 735.

Iad France - Léa Ey vous propose : Située sur les hauteurs de Bellegarde en fond d'impasse, cette maison de 130 m² habitables, complété par 55 m² de T2 indépendant, profite d’un environnement paisible avec une vue magnifique et aucun vis-à-vis. La maison propose un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 50 m², trois chambres d’environ 14 m², une salle de bain et un cellier / buanderie. Un garage de 100 m² vient compléter cette partie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le terrain de 920 m² environ, entièrement préservé, dispose d’une piscine de 6x3, d’un espace détente pour les beaux jours, d’un barbecue et d’un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Le T2 de 55 m² comprend deux chambres, un séjour avec salon et cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un extérieur privatif avec une petite terrasse et un espace jacuzzi. Un atout supplémentaire pour accueillir, louer ou créer un espace de travail indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bellegarde, entre Nîmes et Arles, cette villa de 155 m² séduit dès l'arrivée. Plain-pied lumineux, volumes généreux, circulation fluide. Un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine équipée prolongée par une véranda conviviale. Deux chambres confortables au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale indépendante pour préserver l'intimité ou télétravailler au calme. Le sous-sol de 180 m² change la donne. Espace pro, atelier, studio, salle de sport… à vous d'écrire la suite. À l'extérieur, terrain clos de plus de 1 600 m², jardin paysager, piscine au sel, garage et stationnements. Prestations complètes : climatisation, chauffage au sol, fibre, alarme, arrosage automatique. La gare TGV Nîmes Pont-du-Gard est à 10 minutes. Une maison polyvalente, sereine, prête à accueillir vos projets. Contactez-moi pour une visite : ce type de bien se fait rare. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 147 m² (environ) - Studio 50 m² (environ) - Terrain de 1524 m² (environ) dans un secteur calme très recherché. Construite en 1997 cette villa de plain-pied est un véritable havre de paix offrant, elle s’articule de la façon suivante : Côté jour : Une entrée, une pièce de vie composée d’un salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur la terrasse. Une buanderie et un wc complètent cet espace. Côté nuit : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une salle de bain avec baignoire et douche complètent cette zone. Côté extérieur : Place à la détente dans ce grand jardin avec une piscine hors sol au chlore intégrée à la terrasse et entièrement sécurisée. Une belle terrasse ombragée, un boulodrome, un terrain entièrement clôturé et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. Côté extérieur : Un studio de 50 m² (environ) en R + 1 que vous pourrez utiliser à votre convenance (location, recevoir des amis ou la famille, activité professionnelle). Il est composé d'une pièce de vie (séjour / cuisine) au rez-de-chaussée, d'une chambre avec douche et wc. Un espace à utiliser comme dressing ou bureau complète cette dépendance. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible, • Panneaux photovoltaïques (auto-consommation environ 2500€ / an) • Menuiserie double vitrage pvc avec volet électrique et bois, • Internet (Raccordement à la fibre possible), • Vmc, • Accès PMR à l'une des chambres, • Tout à l’égout. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d’une école, du collège. Accès à une navette gratuite pour se déplacer dans le village. Proche du centre ville, de la gare routière pour aller à Nîmes ou Arles (Lycée). Idéalement située elle est aussi moins de 10 kms (12 mn) de la gare Tgv Nîmes Pont du Gard et de l’aéroport Nîmes Garons à 13 kms. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 155 m² (environ) - Terrain de 1640 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2009 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Deux Chambres, une avec dressing, l'autre avec un placard, les deux donnant sur la piscine, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC. Une véranda attenante à la cuisine complète ce niveau. À l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc avec une vue imprenable sur la piscine. Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine (8m X 4m) au sel entièrement automatisée avec volet roulant et sa plage en travertin. Une grande terrasse ombragée, un terrain entièrement clôturé, un garage, deux abris pour voiture et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. Petit plus : Un sous sol en partie aménagé (local technique, dressing et buanderie) et entièrement exploitable de 180 m² ! Climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, menuiserie pvc et aluminium (baie vitrée à galandage), volet roulant, moustiquaire, fibre optique (internet), Vmc, portail électrique, interphone, alarme avec caméras et tout à l’égout. Raccordement à l'eau du Bas Rhône pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d’une école, du collège. Accès à une navette gratuite pour se déplacer dans le village. Proche du centre ville, de la gare routière pour aller à Nîmes ou Arles (Lycée). Idéalement située elle est aussi moins de 10 kms (12 mn) de la gare Tgv Nîmes Pont du Gard et de l’aéroport Nîmes Garons à 13 kms. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa Contemporaine de 170 m² (environ) - Terrain de 800 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine en R + 1 avec piscine située à Bellegarde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2014, cette villa avec une vue imprenable saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Côté jour : Une entrée, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin et ses différentes terrasses avec pergolas. Un salon séparé, un bureau (qui peut-être indépendant ou une chambre) et un WC. Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Extérieur : Place à la détente avec un jardin entretenu et paysager qui s'illuminera la nuit venue. Une piscine au sel (8x4) avec distributeur de pH automatique, un terrain de pétanque, un coin plancha et 3 belles terrasse dont deux avec pergola. Des places de stationnement disponibles facilement dans la rue. Garage : D'une surface de 43 m² (environ) avec mezzanine, cuisine d'été et WC. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Maison connectée, • Climatisation dans toutes les pièces (séjour / cuisine, salon, bureau, chambres), • Double isolation (intérieur & extérieur) • Menuiserie double vitrage pvc et aluminium avec volet électrique, • Fibre optique (internet), • Cumulus thermodynamique, • Vmc, • Portail électrique avec digicode et portillon avec visiophone, • Vide sanitaire accessible sous toute la maison et les terrasses, • Tout à l’égout, • École, collège et commerces à proximité, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms, • Arrêt de bus à proximité. Alarme & Caméra : La maison est équipée d'un système d'alarme et de caméras Somfy qui peuvent rester lors de la vente éventuellement. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bellegarde, dans le Gard, à seulement quelques minutes de la gare TGV de Nîmes et de toutes commodités, découvrez ce superbe mas en pierre d'environ 270 m² habitables implanté sur une parcelle divisible de près de 3000 m², offrant un fort potentiel pour différents projets immobiliers ou familiaux. Cette propriété pleine de charme et de cachet offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux avec cheminée et sol en marbre, une chambre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, dont une avec point d'eau, une grande salle de bain avec double vasque, un second WC et une buanderie viennent compléter l'espace nuit. Côté extérieur, tout est réuni pour un cadre de vie agréable : un jardin paysagé, une grande piscine chauffée de 10 x 4 avec pool house, une salle de réception de plus de 50 m² équipée d'une cuisine et d'un espace repas, une salle de sport, une buanderie extérieure, une salle d'attente, un local, un garage de plus de 100 m² et une vaste terrasse d'environ 130 m². Deux entrées indépendantes permettent différents projets : habitation familiale, activité professionnelle, location ou division parcellaire. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans toutes les pièces, moustiquaires, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets bois à l'étage, double vitrage, éclairage extérieur, portail électrique, façade en pierre, matériaux nobles et pièces spacieuses. Une propriété rare, mêlant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 586533 ).

Cette maison tout confort, au coeur du très joli village provençal de Bellegarde situé aux portes de la Camargue à 10 minutes de la gare tgv Nîmes - Pont du Gard. Situé sur l'axe reliant les cités romaines de Nîmes à Arles et à 15 mn de chacune d'elles, ravira les amoureux de soleil, de nature, en quête de douceur de vivre et d'authenticité. Proche de toutes les commodités en centre-ville cette maison de 125 m² s'articule sur 3 niveaux. Rénovée en 2021, elle offre en PARTIE NUIT 3 chambres spacieuses, dont une ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert. Une salle de bains, 1 WC, 1 buanderie et de nombreux placards encastrés. LA PARTIE JOUR est composée ainsi : Une très belle cuisine équipée ouverte à l'américaine sur un vaste séjour-salon doté d'une cheminée insert et d'1 WC et exposés transversalement Est-Ouest; assurant un ensoleillement optimal. L'ensemble jouxtant à la fois un cellier et une terrasse d'été couverte de 20 m² dotée d'un conduit fumée pour barbecue. Enfin L' ACCÈS SUR RUE composé outre le hall d'entrée, d'un espace de 80 m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules et faire office d'atelier voire de rangement. Les chauffage et rafraîchissement assurés par des climatiseurs réversibles ajoutent au confort des lieux. Venez vous rendre compte par vous-même des avantages que vous propose ce bien, nous serons ravis de vous le faire visiter  ! Le prix est négociable dans la limite du raisonnable.

Spécial Investisseurs Lot de deux villas de plain pied, 3 chambres, grand garage, jardin, construites en 1998. Climatisation Une villa avec un bail en cours 1050€, l'autre libre de tout occupant. Plus de photos sur demande. Pas de charge de copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 698.

Découvrez ce magnifique mas de 294 m² dédié au bien-être, idéal pour une résidence principale atypique, une activité touristique, un centre de ressourcement ou une maison d'hôtes. Le rdc s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec vue sur la piscine, une cuisine conviviale équipée, et 2 grands studios avec terrasses. À l'étage 5 belles suites sur coursives avec une vue imprenable sur la nature et la piscine. Plusieurs box sont à aménager pour imaginer un spa, un pool house, une salle de sport. Un parking ouvert pouvant accueillir plus de 10 places environ. Situation géographique idéale directement à la sortie de l'autoroute, Le mas bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à peine des Baux-de-Provence, le célèbre village nommé le Balcon des Apilles. Aéroport de Nimes (20 km). Niché au coeur d'un environnement calme et naturel, ce lieu offre un cadre idyllique pour vivre ou travailler dans la sérénité. Un terrain exceptionnel de 20 000 m² cette magnifique parcelle, propice à la détente verger, potager, il est tout à fait possible de réaliser un centre équestre intégrant hébergement, restauration sur place et détente, avec sa piscine, un projet à forte valeur ajoutée et très attractif. Un lieu unique pour les passionnés d'équitation, les séjours nature et les événements : confort, gastronomie et détente au coeur de ce domaine. Pour de plus amples renseignements sur cette unique opportunité contactez : Agnès SANTINI conseillère en Immobilier au 06 24 89 22 58 a.santini@r-immobilierpro.com Agence Agde 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison Familiale de 215 m² sur un Terrain de 1001 m² sans vis à vis à Garons avec véranda fermée et piscine chauffée. Cette magnifique maison lumineuse est constitué d’un RDC de 172 m² où vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte avec un bar, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un cellier. La véranda fermée de 35 m² permet de se retrouver été comme hiver dans un espace cosy en lien avec l’extérieur. Son orientation plein sud, son grand jardin avec sa dépendance et sa piscine chauffée complète le tableau. À l'étage, un appartement de 44 m² avec son entrée indépendante peut être utilisé comme un espace de vie supplémentaire ou en location. Il se compose d’un séjour avec balcon sans vis à vis sur la piscine de la maison, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, porte blindée, grand garage de 47 m² et plusieurs places de parking sous carport. Aucuns travaux à prévoir N’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE - En exclusivité à Garons - Coup de cOEur - Maison de Village 125 m² avec cour + Atelier + T2 indépendant 31 m² Nichée au cOEur du pittoresque village de Garons, avec son environnement naturel riche, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de l’accès d’autoroute et de Nîmes. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison de 125 m² est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée vous serez séduit par le cachet et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. La pièce de vie de 30 m² avec la cuisine ouverte communiquant avec la grande buanderie offre un espace pratique et fonctionnel. Le salon de 16 m² est attenant. Deux salles d'eau et 3 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, une magnifique cour végétalisée vous invite à la détente et à la relaxation. Les équipements de cette maison ne manquent pas : Fenêtres double vitrage récentes, chaudière De Dietrich récente, isolation des combles, panneaux photovoltaïques, fibre optique, interphone, tout à l’égout, puit fonctionnel. De plus, le système de chauffage individuel combinant climatisation réversible et radiateurs vous assure une température agréable tout au long de l'année. Avec un bon état général, cette maison est prête à vous accueillir pour de nouveaux moments inoubliables. Le rez-de-chaussée de la maison est aménagé d’un bel atelier de près de 70 m² ouvrant sur la cour. Un appartement T2 indépendant entièrement rénové en 2023 peut garantir des revenus complémentaires. Une place privative sous le porche qui prolonge la cour complète les nombreuses possibilités de stationnement aux abords de la maison. Vous recherchez l’équilibre entre nature, confort, proximité des commodités et ambiance conviviale, ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison à Garons, village avec son style de vie tranquille dans un cadre verdoyant. Contactez-moi vite pour organiser une visite sur ce bien exclusif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. À vendre à manduel village authentique du gard à 8 km de nîmes et 7 mn de la nouvelle gare tgv de nîmes. Très belle villa entièrement restaurée. Surface du terrain 1880 m². Surface habitable 250 m². Composée comme suit; cuisine entièrement équipée. Cellier. Salle à manger. Salon cheminée. Bibliothèque. Salon de lecture ou télévision. Grand bureau. Hammam, sauna. 5 chambres. 3 salle de bain. Salle de gym. Garage, piscine, pool house. Chauffage au sol.

Entre Provence et Occitanie, dans le coeur du village, certainement une des plus belles demeures de charme : Hôtel particulier fin 17ème siècle 300 m². Nous vous invitons à pénétrer dans cet espace hors du temps, dans un parc de 700 m² qui mêle avec grâce les essences Méditerranéennes et la végétation apaisante, un lieu de plénitude sans vis à vis avec toutes les commodités du centre village. Elle se compose d'une entrée, accédant dans un magnifique hall avec une montée d'escaliers majestueuse décorée pas la fresquiste Claire Aton, la cuisine équipée de 24 m² très lumineuse, le salon et la salle à manger, avec dans chacune des pièces, une cheminée d'époque (pièces donnant sur la terrasse et le parc avec sa piscine et divers salons pour profiter des joies du soleil et de la nature à toutes heures) A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 38 m² composée d'une salle de bain et d'un dressing. Une immense chambre avec mezzanine, deux autres chambres de 14 à 23 m², un bureau et une deuxième salle de bain. Au 2éme étage, une superbe terrasse surplombant les toits, l'église et la grande place du village. Des combles aménagés. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec carreaux à la Française, alarme volumétrique, un puits ancestral dans le jardin assurant l'arrosage et remplissage de la piscine. Garage privatif avec une entrée côté jardin. L'aéroport de Nîmes Garons est à seulement 10kms, l'autoroute A9-A54 également à 10kms, et surtout, la gare TGV Nîmes-Pont du Gard située à 1kms de la sortie du village. La ville de Nîmes est située à 10kms de ce charmant village. Vous bénéficiez d'une situation exceptionnelle. Venez découvrir cette magnifique Demeure ! Réf CC3536 Tarif 690000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite aoc immobilier - manduel - maison de village 4 pièces - 86 m² carrez / 98 m² au sol ! Située à seulement 3 km de la gare tgv nîmes-pont-du-gard et 8 km de nîmes, maison de village sur trois niveaux + mezzanine, offrant 86 m² habitables (98 m² au sol). - organisation intérieure : - rez-de-chaussée : entrée pouvant accueillir une cuisine / salle à manger ou un espace de vie principal, - 1er étage : chambre et salle d'eau avec wc, - 2e étage : deux chambres, - dernier niveau : mezzanine, adaptée à un bureau ou un espace complémentaire. Données techniques : - chauffage électrique à inertie, - menuiseries double vitrage pvc et bois, - vmc récente, - diagnostic de performance énergétique : classe d, - aucun amiante, plomb ou termites signalé. Environnement : maison située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Stationnement public facile à proximité. Accès rapide à nîmes, à la gare tgv et à l'autoroute a9. Bien parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du tgv.

Bienvenue au cœur du village de Manduel, un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV. Cette spacieuse maison familiale de 162 m² habitables est édifiée sur un charmant terrain de 723 m². Cette maison est composée d'un séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. De plus, vous disposez d'une grande pièce avec entrée indépendante offrant une flexibilité d'aménagement, pouvant être transformée en studio ou en local professionnel selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été le tout sur un terrain arboré et fleuri. Cette maison est également équipée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser la maison selon vos goûts. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que la facilité d'accès à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes de route. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Celine Breton vous propose : Garons, à proximité de la gare TGV, à 10 min du centre Nîmes, avec un accès autoroutier rapide et à seulement 30 min des premières stations balnéaires du littoral. Très jolie maison familiale située dans une résidence sécurisée en plein cOEur du village, offrant 159 m² + 36 m² d'espace annexes. Soigneusement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son confort. Vous la découvrirez par son beau jardin d'environ 600 m² et sa terrasse donnant sur l'entrée de la maison, exposée plein Sud. Elle propose un vaste salon chaleureux de 35 m² avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une salle à manger lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée avec sa loggia vitrée donnant sur une terrasse arrière, ainsi qu'une buanderie menant au garage. À l'étage, un grand couloir avec placards dessert quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain / WC. Deux chambres avec terrasse privative et vue dégagée sur le jardin. Places de parking et garage sécurisé vous offrent praticité et tranquillité au quotidien. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté. Sa localisation au sein d'une résidence fermée assure calme et sécurité à ses occupants, tout en offrant un cadre privilégié au cOEur d'un parc végétalisé. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant une propriété authentique et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle qui saura vous conquérir dès le premier regard. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Maison type T5 avec dépendance type T2 à Garons. Cette spacieuse et lumineuse maison individuelle T5 de 190.71 m² sur une parcelle de 1450.00 m² sans vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle s'accompagne d'une dépendance T2 de 46.74 m² composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse. Construite en 2002, l'habitation principale de 5 pièces comprend : au rez de chaussée : une piéce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 66,82 m², une suite parentale de 33.60 m² avec salle d'eau, jacuzzi, placard et dressing, un WC, une salle de jeux de 36.19 m² et une terrasse filante avec vue sur la piscine. L'étage est constitué de trois chambres entre 11.00 et 12.00 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC. À proximité de la magnifique piscine de 72.00 m², vous pourrez profiter du pool house avec sa cuisine d'été, sa salle d'eau et son WC ou du coin barbecue aménagé lui aussi pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et apaisant où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements sont nombreux : double vitrage, fibre optique, chauffage électrique avec plancher chauffant et climatisation réversible dans toutes les pièces, interphone, VMC, assainissement collectif, forage et raccordement au réseau d'eau du Bas-Rhône. Possibilité de stationner cinq véhicules dans l'enceinte de la propriété. Cette demeure situe à Garons, trés bien entretenue, est idéalement située à 5 mn en voiture du centre ville, des commerces, des écoles maternelle ou primaire et à 5 mn à pied de l'arrêt de bus. Proche de l'entrée d'autoroute, à 20 mn de Nîmes et 50 mn des plages. Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Ripert vous propose : Garons, villa moderne récente de 2019 qui allie confort moderne et équipements haut de gamme. Elle comprend 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau contemporaines et 2 WC indépendants. La vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir. Parmi ses équipements de pointe, vous trouverez des volets roulants électriques, une pompe à chaleur avec chauffage gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Un système d'alarme performant assure également votre sécurité. Une maison indépendante de type 2 (60 m²) offre flexibilité pour accueillir des invités, envisager une location, ou bien y installer votre cabinet médical. À l'extérieur, profitez de nombreuses places de parking couvertes, d'un atelier spacieux, ainsi qu'une piscine avec pool house aménagé en cuisine d'été, le tout dans un cadre propice à la détente. Cette maison moderne, est pensée pour le confort, tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Ripert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 430 416 248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.