Maison 5 pièces à vendre à Bouillargues (30230)

Villa avec 4 chambres On entre ici dans un véritable cocon chaleureux et accueillant. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres spacieuses. ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une véranda cosy et un spacieux cellier / buanderie conà §u pour avoir un maximum de rangement. à l'extérieur. le jardin arboré et piscinable invite à savourer de doux moments en plein air. Pour plus de confort. la propriété bénéficie de l'eau du Bas-Rhône et d'un système d'arrosage automatique. Côté travaux. tout a déjà été fait. toiture refaite en 2019. faà §ades rénovées en 2023 et panneaux solaires pour des économies d'énergie au quotidien. En bonus. une dalle béton est prète pour accueillir un étage supplémentaire si vous souhaitez agrandir votre nid douillet. un chalet pour ranger outillage. salon de jardin et autre ainsi q'un petit atelier pour le bricolage. Cette maison allie praticité. modernité et potentielâeurosŠ Elle n'attend plus que vous. 399 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 09 / 2025 Consommation énergie primaire : 96 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 90kWh / m2 / an et 19kg / co2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Rodilhan, entre Bouillargues et Nîmes Située à deux pas de la nouvelle gare Occitanie, des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun, cette belle maison traditionnelle de 140 m² de type 5 / 6, superbement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : . Une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie de 40 m² lumineuse,. Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, avec accès direct au garage,. Deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage : . Un palier distribue deux chambres aux beaux volumes, dont une de 15 m²,. Un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les atouts supplémentaires : . Fibre optique,. Menuiseries double vitrage, volets aluminuim sans entretien. Climatisation réversible,. Véranda avec store électrique, forage. Grand garage de 28 m², Deux abris voitures, Abri de jardin. Cette maison parfaitement équipée et idéalement située est le bien parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 934794.

30230 bouillargues - visite virtuelle guidée sur demande - ouvert à l'inter-agence jean-christophe huleux vous propose en exclusivité cette magnifique villa lumineuse de 156 m² inspirant le calme, la sérénité et la détente, sur la commune de bouillargues, village très prisé, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ce vaste séjour de 43 m², ouvert sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, qui n'attends plus que vous. La cuisine équipée, de qualité saura captiver votre talent, avec son accès direct à la terrasse, un espace de rangement, un wc séparé. À l'étage, vous y découvrirez 2 belles chambres avec placards, dont une avec terrasse, 1 autre chambre avec la possibilité de créer une belle suite parentale à moindre frais, avec sa salle d'eau et sa terrasse attenante, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec baignoire, dans les combles, une belle pièce pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau, et pour finir un garage + 1 place de parking extérieur. Les + : - isolation par l'extérieur - climatisation - chaudière gaz à condensation - piscine avec sa sécurité pour les enfants (fermeture à volet électrique) - garage viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de 400 m² environ agrémenté d'un bel espace vert - à voir absolument - je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir. Prix 422 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923 euros et 1249 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com selon l article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -.

Derrière son allure sage, une vraie maison à vivre, à aimer, à transformer ! 5 chambres, dont un espace indépendant, un grand séjour ouvert sur l'extérieur, une cheminée pour les hivers douillets, la clim pour les étés doux… Aucun travaux d'ampleur à prévoir, reste à y ajouter votre grain de folie déco. Familles ou tribus créatives : foncez !

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Maison Traditionnelle de 170 m² (environ) - Terrain de 1635 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1979, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'un salon avec une cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau. Au 1er 1 / 2 étage : Une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. Au 2ème 1 / 2 étage : 2 Belles chambres. Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une grande piscine au chlore, une belle terrasse pour profiter des beaux jours avec un coin barbecue. Un espace de stationnement. Petit plus : Climatisation réversible, internet (raccordement à la fibre), une alarme, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. En supplément : 3 Garages sur la parcelle attenante à vendre au prix de 80 000€ TTC. Doté d'un accès pratique et facile, ces garages spacieux bénéficie d'une excellente condition générale, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace supplémentaire de rangement. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces et à proximité d'une école et du collège. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison R + 1 de 160 m² – 2 logements possibles – Quartier calme Terrain 400 m² – Jardin & terrain piscinable – Proche écoles et commodités Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², parfaitement conçue pour accueillir deux logements indépendants grâce à ses deux niveaux entièrement équipés (salon / séjour, cuisine, salle d’eau, WC à chaque étage). Idéal pour une famille, une copropriété ascendante, de la location indépendante ou un projet intergénérationnel. ⸻ Au rez-de-chaussée : •Entrée menant sur un salon / séjour lumineux •Cuisine séparée •1 chambre •Salle d’eau + WC •Garage attenant •Grande véranda exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil •Jardin de 400 m², agréable et piscinable ⸻ À l’étage : •Salon / séjour avec cheminée ouverte •Accès à un balcon •2 chambres, dont une avec placard •Dressing indépendant •Salle d’eau •Cuisine séparée ⸻ Équipements & confort : •Menuiseries double vitrage •Volets roulants électriques •Chaudière gaz •Terrain piscinable •Forage avec pompe de relevage (idéal pour l’arrosage, économie d’eau) •Stationnement facile dans le secteur •Maison lumineuse et modulable ⸻ Localisation idéale : •Quartier calme et recherché •Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied •Parc, bibliothèque et commodités proches •5 min de Nîmes •10 min de l’accès autoroute •15 min de la gare TGV Pont-du-Gard •15 min de l’aéroport de Nîmes-Garons ⸻ Atouts majeurs : •Possibilité deux logements indépendants •Grande véranda + balcon •Nombreux rangements (garage + dressing) •Environnement calme et familial •Forte attractivité locative ou revente ⸻ Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre rodilhan immobilier nîmes exclusivité exclusivité nemausa immobilier maison familiale avec jardin piscinable à rodilhan rémi testard, de l'agence nemausa immobilier la gazelle, vous présente cette maison familiale p5 de 120 m² nécessitant quelques travaux, dans un quartier calme de rodilhan, sans vis-à-vis, idéale pour façonner un espace de vie chaleureux à son image. À seulement 10 minutes de nîmes, de l'a9, des écoles, des commerces et à 20 minutes du pont du gard, elle coche toutes les cases d'un emplacement premium recherché sur le marché immobilier local. Description du rez-de-chaussée rez-de-chaussée séjour de 35 m², climatisé, lumineux, avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Cuisine de 14 m² à rénover. Deux chambres climatisées (14 m² et 17 m²), avec placards, à rafraîchir. Salle de bain de 7 m² + wc indépendant. Étage et annexes a l'étage deux chambres mansardées de 12 m², idéales pour enfants, télétravail ou espace hobby. Annexes véranda de 18 m², agréable en toute saison. Garage de 21 m², parfait pour atelier ou stockage. Extérieur et équipements extérieur & prestations terrain de 669 m², arboré, piscinable, entièrement sans vis-à-vis. Climatisation réversible. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage central au gaz de ville, en très bon état. Une belle opportunité pour une maison à vendre à rodilhan, alliant potentiel et localisation stratégique à deux pas de nîmes. Prix contact diagnostics prix & contact 250 000 eur (honoraires vendeur) surface : 120 m² contact : rémi testard nemausa immobilier la gazelle rsac nîmes 914 970 223 diagnostics dpe : e (241 kwh / m2 / an) ges : 51 kg co ?/ m2 / an dépenses estimées : 2 530 à 3 510 eur / an diagnostic réalisé le 27 / 11 / 2025 cep : 241 kwh / m2 / an cef : 232 kwh / m2 / an nemausa immobilier 3 agences spécialisées sur nîmes et sa région : transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, fonds de commerce. Siret 819500380 cpi 30022016000006029 rcs nîmes. Informations risques : . 1.

Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160 m² habitables (110 m² de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130 m², la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m², orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine / salle à manger de 21 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires & volets roulants) et de la chaudière. Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30 m², une cuisine d’été et un atelier / garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain est piscinable. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison 158 m² avec jardin – Idéal 2 logements ou grande famille ! À la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un bien avec potentiel locatif ? Cette propriété de 158 m², édifiée en 1972 sur une belle parcelle arborée, offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager la création de deux logements distincts. Une seconde ouverture indépendante est possible, permettant d’accéder à la maison par un autre côté du terrain — idéal pour différencier les accès en cas de division ou de projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande buanderie ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous serez séduit par un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un grand séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible en rez-de-chaussée et d’un système gainable à l’étage. Elle dispose également de six panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’énergie. Le jardin, piscinable, est agrémenté d’un forage et accessible via un portail électrique. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution pour un projet de vie comme pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Breton vous propose : Garons, à proximité de la gare TGV, à 10 min du centre Nîmes, avec un accès autoroutier rapide et à seulement 30 min des premières stations balnéaires du littoral. Sublime maison familiale située dans une résidence sécurisée en plein cOEur du village, offrant 159 m² + 36 m² d'espace annexes. Construite en 1970 et soigneusement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son confort. Vous la découvrirez par son joli jardin d'environ 600 m² et sa terrasse donnant sur l'entrée de la maison, exposée plein Sud. Elle propose un vaste salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une bibliothèque, une cuisine équipée avec sa loggia vitrée donnant sur une terrasse arrière, ainsi qu'une buanderie menant au garage. À l'étage, un grand couloir avec placards dessert quatre belles chambres, donc une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain / WC. Une chambre dispose également d'une terrasse privative avec vue dégagée sur le jardin. Deux places de parking et un garage sécurisé vous offrent praticité et tranquillité au quotidien. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté. Sa localisation au sein d'une résidence fermée assure calme et sécurité à ses occupants. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant une propriété authentique et confortable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser à votre goût ce véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle qui saura vous conquérir dès le premier regard. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison Familiale de 215 m² sur un Terrain de 1001 m² sans vis à vis à Garons avec véranda fermée et piscine chauffée. Cette magnifique maison lumineuse est constitué d’un RDC de 172 m² où vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte avec un bar, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un cellier. La véranda fermée de 35 m² permet de se retrouver été comme hiver dans un espace cosy en lien avec l’extérieur. Son orientation plein sud, son grand jardin avec sa dépendance et sa piscine chauffée complète le tableau. À l'étage, un appartement de 44 m² avec son entrée indépendante peut être utilisé comme un espace de vie supplémentaire ou en location. Il se compose d’un séjour avec balcon sans vis à vis sur la piscine de la maison, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, porte blindée, grand garage de 47 m² et plusieurs places de parking sous carport. Aucuns travaux à prévoir N’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Maison type T5 avec dépendance type T2 à Garons. Cette spacieuse et lumineuse maison individuelle T5 de 190.71 m² sur une parcelle de 1450.00 m² sans vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle s'accompagne d'une dépendance T2 de 46.74 m² composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse. Construite en 2002, l'habitation principale de 5 pièces comprend : au rez de chaussée : une piéce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 66,82 m², une suite parentale de 33.60 m² avec salle d'eau, jacuzzi, placard et dressing, un WC, une salle de jeux de 36.19 m² et une terrasse filante avec vue sur la piscine. L'étage est constitué de trois chambres entre 11.00 et 12.00 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC. À proximité de la magnifique piscine de 72.00 m², vous pourrez profiter du pool house avec sa cuisine d'été, sa salle d'eau et son WC ou du coin barbecue aménagé lui aussi pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et apaisant où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements sont nombreux : double vitrage, fibre optique, chauffage électrique avec plancher chauffant et climatisation réversible dans toutes les pièces, interphone, VMC, assainissement collectif, forage et raccordement au réseau d'eau du Bas-Rhône. Possibilité de stationner cinq véhicules dans l'enceinte de la propriété. Cette demeure situe à Garons, trés bien entretenue, est idéalement située à 5 mn en voiture du centre ville, des commerces, des écoles maternelle ou primaire et à 5 mn à pied de l'arrêt de bus. Proche de l'entrée d'autoroute, à 20 mn de Nîmes et 50 mn des plages. Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente exclusive à Garons à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier), découvrez cette jolie maison familiale de type 5 / 6 avec piscine, parfaitement entretenue offrant de très belles prestations. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un bel espace salon / séjour avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse plein sud. Une chambre, un toilette indépendant ainsi qu'une grande pièce de 32 m² actuellement aménagée en buanderie / bureau complètent ce niveau. À l'étage : Le palier dessert trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un toilette indépendant. Côté confort et équipements : Menuiseries double vitrage, Climatisation gainable, Excellente performance énergétique, Panneaux photovoltaïques générant environ 1500 € / an, Raccordement à la fibre. Côté extérieur : Batie sur 800 m², vous profiterez aux beaux jours d'un agréable espace détente avec terrasse, boulodrome et piscine 8x4, alimentée par l'eau du Bas-Rhône, avec arrosage automatique. Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 929199.

Au cœur de Caissargues, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée selon les normes RT 2012, prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Avec 146 m² habitables, elle propose un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée, cinq chambres dont une suite parentale, un dressing et deux salles de bains, offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigné de 536 m², une piscine coque 6x3 m avec volet roulant intégré, ainsi qu'une pergola pour profiter des beaux jours. Un forage et un portail électrique viennent compléter ces prestations. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, d'une chaudière gaz récente, et de quatre panneaux solaires pour une performance énergétique renforcée. Un bien où confort, modernité et emplacement idéal se rencontrent, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Référence agence : 1047.

Mélanie NAVARRO, de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette superbe maison de plain-pied de 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 630 m² divisible, offrant la possibilité de créer deux lots constructibles de 250 m² chacun. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, d'une buanderie / cellier, ainsi que d'un salon / salle à manger agrémenté d'une grande cheminée avec poêle. Il offre également trois chambres, une salle d'eau avec WC, bidet et une spacieuse douche à l'italienne. a l'extérieur, un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une vaste terrasse de 55 m² équipée de deux stores électriques, d'un atelier (anciennement garage) et d'un carport. Côté prestations : double vitrage, volets roulants solaires centralisés, radiateurs électriques Aterno, isolation des combles projetée (réalisée il y a 5 / 6 ans), eau de ville + eau du Bas-Rhône + forage avec arrosage automatique. La façade et la toiture ont été traitées et nettoyées il y a 2 ans. Vide sanitaire accessible. Les équipements récents : ballon d'eau chaude, tableau électrique refait. Taxe foncière : 1700 m². Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06 35 48 15 23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cette élégante maison bourgeoise de 413 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme, sérénité et authenticité. La demeure principale comprend plusieurs salons lumineux, une cuisine fonctionnelle avec buanderie, ainsi qu'un espace nuit de quatre chambres, dont deux suites. Elle intègre également un P3 et un studio, idéals pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Indépendamment, la propriété comprend aussi un appartement de type P3 de 76,42 m² avec deux garages, inclus dans le prix de vente. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine existante (à rénover entièrement),offre un véritable havre de paix. Un bien rare, conjuguant prestige, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

À vendre – Superbe maison familiale de type 7 avec piscine et cuisine d'été Ici, l'espace respire… et la vie aussi. Cette élégante maison de type 7 vous offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir famille, amis et projets de vie ambitieux. Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, pensée pour les instants gourmands et les grandes tablées. Un coin bureau complète l'ensemble, parfait pour travailler au calme ou laisser libre cours à la créativité. Côté nuit, la maison dispose de 7 à 8 chambres, offrant une modularité rare : famille nombreuse, chambres d'amis, espace locatif ou activités professionnelles à domicile. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pour le confort de tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrain de 1 200 m², Forage, Piscine, Grande cuisine d'été, véritable cœur de la maison aux beaux jours. Electricité refaite a neuve. Un lieu où les journées s'étirent doucement, où les soirées d'été deviennent des souvenirs précieux… et où chaque mètre carré invite à se projeter. Une maison rare, généreuse, prête à écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour une visite… le coup de cœur n'attend pas. Référence agence : 0000.

Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel, proche de Nîmes ! Découvrez cette belle maison de 104 m² à Rodilhan, implantée sur une parcelle de 780 m² dans un environnement calme et recherché. Intérieur : Un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Le tout offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Extérieur : Profitez d'un grand jardin clos, d'une terrasse pour vos repas d'été, et de places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. Équipements : Chauffage par air conditionné Alarme Tout-à-l'égout Fibre optique Forage Maison à rénover, avec un beau potentiel d'aménagement Situation : Rodilhan, commune dynamique à 10 minutes de Nîmes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1028.

Spécial Investisseurs Lot de deux villas de plain pied, 3 chambres, grand garage, jardin, construites en 1998. Climatisation Une villa avec un bail en cours 1050€, l'autre libre de tout occupant. Plus de photos sur demande. Pas de charge de copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 698.

Maison, 152 m² Maison à rénover terrain 1000 m² constructible. Très bel emplacement a Caissargues voir promoteur. Référence agence : 899.

MANDUEL L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette très jolie villa contemporaine dans le charmant village de Manduel, à seulement 10 kilomètres de Nîmes. Implantée sur un terrain arboré de 521 m², cette maison s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de plus de 70 m² avec cuisine américaine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous retrouvez trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Le terrain de 521 m² joliment arboré propose différents espaces de détente autour de la piscine ou du terrain de pétanque. De très belles préstations : garage, ballon thermodynamique, climatisation gainable, forage. Un bien soigné pour un coup de coeur assuré.

Exclusivité. À vendre à manduel village authentique du gard à 8 km de nîmes et 7 mn de la nouvelle gare tgv de nîmes. Très belle villa entièrement restaurée. Surface du terrain 1880 m². Surface habitable 250 m². Composée comme suit; cuisine entièrement équipée. Cellier. Salle à manger. Salon cheminée. Bibliothèque. Salon de lecture ou télévision. Grand bureau. Hammam, sauna. 5 chambres. 3 salle de bain. Salle de gym. Garage, piscine, pool house. Chauffage au sol.

Iad france - kevin cayrier vous propose : sous offre rare sur manduel – idéal grande famille ! Sur une belle parcelle arborée de 1417 m², découvrez une habitation et son atelier transformé en habitation, une piscine neuve, un garage, un potager. Maison principale – 227 m² en rez-de-chaussée : •spacieux salon-séjour avec cuisine américaine de qualité toute équipée •véranda chauffée, idéale en toute saison •buanderie, cellier et wc indépendant •une chambre et un bureau à l’étage : •cinq chambres •deux salles d’eau dont une avec wc •accès à un balcon dépendance – 99 m² de plain-pied •grande cuisine américaine toute équipée 24 m² • grande pièce de vie avec bel hauteur sous plafond 33 m² •deux chambres en enfilade 11m / 13 m², un bureau 8 m² •salle d’eau avec wc (semi-broyeur) extérieurs •piscine au sel neuve (aquazur) avec système de sécurité •grand garage, parkings, terrasses, potager prestations • révision complète de la toiture de la maison de 227 m² en 2024 •chauffage au fuel / convecteurs électriques •climatisation réversible (2 splits) •double vitrage pvc •volets roulants électriques (manuels et solaires) •tout à l’égout • fibre optique ce bien offre de multiples configurations : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière, activité de gîte ou colocation familiale. Vidéo de présentation disponible sur whatsapp. (des photos supplémentaires également) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent jégat vous propose : manduel - secteur calme, villa idéale pour une très grande famille, proche à pied du groupe scolaire, des commerces et du centre, villa d'environ 150 m² habitables, comprenant 5 chambres (4 chambre à l' étage) et un bureau (plain-pied). Salle à manger, cuisine, salon. Buanderie et garage. Plusieurs salles d'eau dont une salle d'eau (pmr) dans la chambre parentale de plain-pied. Climatisation dans le salon et les chambres. Grenier de stockage. L'ensemble posé sur une parcelle de plus de 710 m² profite d'aménagements extérieurs permettant de profiter pleinement de la piscine, tout en étant à l'abri des regards. Calme et tranquillité assurés. Gare tgv nîmes - pont du gare à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selarl ghd notaires & associes, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : impasse 30129 manduel - située sur la commune de manduel, à 5 mn de la gare tgv nîmes pont du gard et du centre du village : vente en immo-interactif : villa de plus de 130 m² habitable, construite en 1992, comprenant 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles de bains, 2 wc, cellier, grandes caves, et 2 garages, le tout sur parcelle de 859 m² située en fond d'impasse. Chauffe-eau thermo dynamique, panneaux solaires et forage. Visites sur rendez-vous prévues le : lundi 12 / 06 / 23 de 15h30 à 17h30, le mercredi 21 / 06 / 23 de 10h à 12h, et le vendredi 30 / 06 / 23 de 14h à 16h30. Fin de réception des offres le 07 / 07 / 2023. Pour plus d'informations sur l'immo-interactif consulter le site immobiliernotaires. Fr - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 72 84 31 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 245 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 06 / 07 / 2023 à 14 : 00 au 07 / 07 / 2023 à 14 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ghd notaires & associes - notaires à nîmes - n° siret : 38878201300030 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.