Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Sur Manduel commune de l'Agglo de Nîmes.

À 5 minutes de la gare de TGV, 10 minutes de l'autoroute A9, et 10 minutes de Nîmes.

À proximité immédiate de tous commerces, commodités et écoles.

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 1974 récemment rénovée, développant 121 m² habitable, implantée sur une parcelle de 596 m².

Elle offre une bonne luminosité grâce à son exposition Est / Ouest.

Développée sur deux niveaux, elle propose : Au rez- de- chaussée un hall d'entrée, deux chambres en enfilade dont une avec salle d'eau et WC.

À l'étage le pallier dessert un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

Deux accès distincts permettent de moduler l'espace en fonction des besoins.

SES ATOUTS : Cuisine aménagée et équipée récente Menuiseries récentes Poêle Climatisations Luminosité Balcon Garage Places de stationnement devant la maison Alarme Terrain piscinable, divisible et constructible La répartition des espaces et volumes de cette maison peut convenir pour un projet familial et / ou professionnel (Activité au rez- de- chaussée et habitation au premier étage).

Le rez- de chaussée avec entrée indépendante peut aussi être loué.

Pas de travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.